精心整理消防維保質(zhì)量保證系統(tǒng)為加強(qiáng)公司管理，規(guī)范維保服務(wù)，特擬定維保存理系統(tǒng)，本系統(tǒng)適用于所有以公司名義簽署的維保項目及相關(guān)維保人員。1.熟悉相關(guān)消防法律、法規(guī)和消防設(shè)計規(guī)范，牢記合同內(nèi)所約定的各項規(guī)定。結(jié)合甲方設(shè)施實(shí)質(zhì)和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個設(shè)備系統(tǒng)優(yōu)異運(yùn)行。維保人員應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定維保時間（例：每季度、每個月、每周）抵消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、查收和管理，對維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保護(hù)過程中嚴(yán)格依照操作規(guī)程操作，不得違規(guī)操作，發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障及時辦理，并認(rèn)真做好原始記錄抵消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實(shí)記錄，維保推行各項資料，都應(yīng)由甲乙雙方主管人員簽字生蓋章見效，甲方簽字蓋章后交回公司由專人負(fù)責(zé)保存。建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長遠(yuǎn)保存?！断揽刂剖抑蛋嘤涗洝泛汀督ㄖ涝O(shè)施巡邏記錄》的存檔時間不應(yīng)少于1年?！督ㄖ涝O(shè)施單項檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施故障辦理記錄》的存檔時間不應(yīng)少于3年。消防維保共分以下系統(tǒng)：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動系統(tǒng)；自動噴水滅火系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；氣體滅火系統(tǒng)；防火卷簾門；精心整理防排煙系統(tǒng)；消防電梯系統(tǒng)；；詳盡維保內(nèi)容4.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護(hù)保養(yǎng)4.1維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容4.2維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)自動噴水滅火系統(tǒng)的保護(hù)保養(yǎng)5.1維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的保護(hù)保養(yǎng)6.1維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容6.2維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)氣體滅火系統(tǒng)的保護(hù)保養(yǎng)7.1維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容7.2維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)防火卷簾的保護(hù)保養(yǎng)8.1維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容8.2維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)8.3維涵保養(yǎng)工作計劃消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的保護(hù)保養(yǎng)9.1維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容9.2維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)通訊系統(tǒng)的保護(hù)保養(yǎng)10.1維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容精心整理10.2維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)消防廣播的保護(hù)保養(yǎng)11.1維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容11.2維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動柜的保護(hù)保養(yǎng)12.1維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容12.2維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)12.3控制柜、聯(lián)動柜內(nèi)接線無松脫、無撞火燒花，干凈無塵，功能正常；應(yīng)急分別系統(tǒng)的保護(hù)保養(yǎng)13.1維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容13.2維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)消防維保記錄表以下：消防維保記錄表檢測項目檢測內(nèi)容檢測情況正常故障故障原因及辦理情況消防電源工作狀態(tài)消防供配電設(shè)施自備發(fā)電設(shè)施情況消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境火災(zāi)報警探測器溫、煙感地域顯示器運(yùn)行情況(層顯)、CRT圖形顯示器運(yùn)行情況、火災(zāi)報警控制器、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)消防聯(lián)動控制器外觀和運(yùn)行情況手動報警按鈕火災(zāi)警報裝置消防控制室工作環(huán)境消防水池消防水箱消防供水設(shè)施消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)精心整理消防栓滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)檢測項目防煙排煙系統(tǒng)

水泵接合器外觀、標(biāo)示管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)泵房工作環(huán)境室內(nèi)消火栓室外消火栓啟泵按鈕噴頭外觀及距周邊阻擋物或保護(hù)對象的距離報警閥組尾端試水裝置壓力值及外觀氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲瓶間環(huán)境氣體瓶組或儲罐選擇閥、驅(qū)動裝置等組件緊急啟/停按鈕功能、外觀放氣指示燈及警報器噴嘴外觀檢測情況檢測內(nèi)容正常故障故障原因及辦理情況送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)排煙閥電動排煙窗自然排煙窗排煙機(jī)工作狀態(tài)送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境應(yīng)急燈外觀及工作狀態(tài)應(yīng)急照明和分別指安全指示牌示標(biāo)志分別指示標(biāo)志分別指示標(biāo)志工作狀態(tài)應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)分機(jī)電話消防電話插孔電話防火門防火分開設(shè)施防火門啟閉情況防火卷簾精心整理防火卷簾工作狀態(tài)緊急按鈕消防電梯轎廂內(nèi)電話工作狀態(tài)消防電梯工作狀態(tài)其他設(shè)施維保人員（簽字）甲方消防主管（簽字）（蓋公章）（蓋公章）年月日年月日備注注：工作正常的打“√”存在問題或故障的在“故障原因及辦理情況”欄中填寫相應(yīng)內(nèi)容。對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時辦理，故障消除后認(rèn)真填寫故障修復(fù)記錄表并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。表格以下：故障修復(fù)記錄表設(shè)施名稱設(shè)施維修地址故障發(fā)生時間維修用時間維修人員故障可否修復(fù)故障解析故障現(xiàn)象改進(jìn)預(yù)防方案維保人員簽字：（蓋公章）甲方主管簽字：（蓋公章）精心整理因甲方責(zé)任造成的設(shè)施故障、損壞的要填寫甲方責(zé)任故障通知表、甲方簽字蓋章后交回公司一致保存。并督促甲方及時消除故障。甲方責(zé)任故障通知表設(shè)施名稱設(shè)施所在地址故障發(fā)生時間故障可否修復(fù)可否通知甲方備注故障解析故障現(xiàn)象改進(jìn)預(yù)防方案維保人員簽字：（蓋公章）甲方主管簽字：（蓋公章）凡屬歸檔案的各樣技術(shù)檔案室資料，必定紙質(zhì)優(yōu)異，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號清楚，圖面齊整，簽字手續(xù)齊全，不履行用圓珠筆、鋼筆書寫。保護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動非消防設(shè)施。19、本維保方案，作為本消防維保工程推行的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體維保人員必定嚴(yán)格依照執(zhí)行。同時，應(yīng)依照維保過過程進(jìn)展的實(shí)質(zhì)情況，對相關(guān)內(nèi)容合時進(jìn)行調(diào)整，作為對本方案的補(bǔ)充。公司針對各維保項目進(jìn)行不如期檢查，如有違反該質(zhì)量系統(tǒng)的情況，除馬上整改外，視情節(jié)的嚴(yán)重及風(fēng)險隱患的大小進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，（