工商業(yè)分布式光伏開發(fā)全流程!01前期開發(fā)階段1-1尋找項目資源1-2業(yè)主初步溝通1-3前期資料收集1-4現(xiàn)場踏勘1-5技術方案測算1-6確定開發(fā)意向1-7簽訂相關協(xié)議1-1尋找項目資源可被開發(fā)的光伏項目資源商業(yè)區(qū)賓館飯店寫字樓體育場館機場火車站大型商業(yè)中心商超等商業(yè)設施工業(yè)園區(qū)/開發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)賓館飯店寫字樓體育場館機場火車站大型商業(yè)中心商超等商業(yè)設施大型工礦企業(yè)國家級高新技術產(chǎn)業(yè)園地方高新技術產(chǎn)業(yè)園物流園保稅區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)污水處理廠等工業(yè)廠房分布式光伏開發(fā)應遵循“因地制宜、清潔高效、分散布局、就近利用”的原則1-2初步溝通與廠區(qū)業(yè)主建立聯(lián)系，針對廠區(qū)情況、屋頂結(jié)構、用電水平等基本問題進行訪談，確定合作意愿和用能需求。通過資料與衛(wèi)星圖，考察了以下幾方面，判斷項目的可行性。?考察企業(yè)屬性（國有企業(yè)、上市企業(yè)、知名外企）、資信是否良好、經(jīng)營狀況及收入是否穩(wěn)定、無不良記錄。考察建筑物產(chǎn)權是否獨立清晰（房產(chǎn)證、土地證、建設規(guī)劃許可證原件），房屋產(chǎn)權是否質(zhì)押?？疾煳菝娼Y(jié)構（混凝土、彩鋼瓦）、屋頂使用年限和面積（至少2萬平米以上）?？疾煊秒娞匦?、分時用電電量、用電電價、電壓等級、變壓器容量。

?考察屋頂周圍是否有遮擋或有高樓建設規(guī)劃、建筑物周邊是否有氣體或固體污染物排放。?考察業(yè)主的合作意愿，初步溝通合作模式（自發(fā)自用、余電上網(wǎng)）。1-3前期資料收集清單資料名稱要求備注資信審核建筑物業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照擬建光伏廠房房產(chǎn)證擬建光伏廠房土地證擬建光伏廠房建設規(guī)劃許可證掃描件或照片，若房產(chǎn)證正在辦理，需房管部門出具已經(jīng)收到辦理材料的回執(zhí)，且須在光伏并網(wǎng)前取得房產(chǎn)證。，若建筑物使用者和產(chǎn)權所有人一致，則保障性比較強；若建筑使用者只是承租人，不擁有產(chǎn)權，且同是未來光伏的消費者，則需要與產(chǎn)權所有人協(xié)商，約定房屋使用權限。，核查建筑物是否抵押，若抵押，需與抵押單位進行溝通。廠區(qū)情況廠區(qū)總平圖廠房結(jié)構圖廠房建筑圖廠區(qū)電氣系統(tǒng)圖竣工圖CAD或掃描件/廠區(qū)布局、廠房結(jié)構、電氣系統(tǒng)等情況,提供每棟廠房圖紙，核算每棟廠房的屋頂荷載，預測光伏容量，混凝土屋頂1萬平米安裝0.6MW,彩鋼瓦1萬平米安裝1MW屋頂類型照片，混泥土屋頂/彩鋼瓦廠房內(nèi)裝修情況照片，明確是否有吊頂屋頂已使用年限 ，混凝土屋頂?shù)氖褂媚晗掭^長，一般情況下能保證光伏25年的運營期。屋頂情況彩鋼瓦鋪設時間 ，彩鋼瓦的使用存在防水和維護問題，需要考慮運營期的額外費用。彩鋼瓦厚度彩鋼瓦類型照片，確定類型（丁型、角馳型、直立鎖邊型）彩鋼瓦顏色照片用電情況電費結(jié)算單掃描件，最近連續(xù)至少12個月的電費清單

生產(chǎn)情況負荷曲線或照片，反映用電負荷和用電時間，從而判斷光伏自發(fā)自用比例，比例越高收益越好。廠房建造時間 ，具體到年月工人工作時間 ，區(qū)分白天和晚上工作時間節(jié)假日生產(chǎn)情況 ，周末、節(jié)假日情況，確定年生產(chǎn)天數(shù)車間生產(chǎn)情況，明確生產(chǎn)的產(chǎn)品和工藝1-4現(xiàn)場實地踏勘完成項目初步評估后，EPC團隊對目標企業(yè)進行了拜訪踏勘。利用無人機航拍建模，對比建筑圖紙與實際是否一致，還對廠房的內(nèi)部結(jié)構和屋頂情況進行復核和拍照。屋頂現(xiàn)有設施情況商業(yè)區(qū)屋頂障礙物：氣樓、采光帶、女兒墻等。 配電柜、一二次倉、箱變等安裝：位置，業(yè)主周圍遮擋物：屋頂周圍是否有遮擋有高樓建設同意后，在總平圖中標出位置。規(guī)劃。 確定電纜敷設路徑，并在總平圖中標出位置。光伏接入系統(tǒng)方面其他方面并網(wǎng)點位置、電壓等級、變壓器容量、斷路器廠房周圍是否有氣體或固體污染物。品牌及大小、進出線開關柜品牌及型號、無功廠房內(nèi)物品類型，貴重程度如何。是否有清洗補償容量及情況。 光伏系統(tǒng)的水源點。1-5技術方案測算評估企業(yè)整體運營情況，及確定采用的合作模式。項目評估的重點建筑產(chǎn)權及使用權建筑物屋頂產(chǎn)權清晰所有權方及使用權方是否一致認可項目建設業(yè)主方能否為項目提供相應的便利條件建筑屋頂所有權年限及壽命大于25年建筑物結(jié)構形式?委托原屋頂設計單位或第三方機構進行屋頂荷載計算，并出具滿足光伏安裝條件的證明?建筑結(jié)構能否加固，評估加固的難度及成本屋面防水處理屋面防水形式及老化程度?評估防水修復的難度及成本項目投資?項目合作模式

經(jīng)濟性?項目經(jīng)濟性是否可行其他事項?分布式光伏的接入距離?現(xiàn)場施工難易難度等1-6確立開發(fā)意向與企業(yè)業(yè)主積極溝通，簽訂協(xié)議，進入項目備案階段。02獲得縣、區(qū)發(fā)改委項目備案資料名稱分布式電源項目申請表或項目申請報告獲得縣、區(qū)發(fā)改委項目備案資料名稱分布式電源項目申請表或項目申請報告企業(yè)投資項目備案表固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能登記表項目投資資料屋頂（建筑物）材料包含項目實施地點、投資資金來源、收益情況簡單說明、業(yè)主情況等。公司資料、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等。屋頂（建筑物）產(chǎn)權證明、業(yè)主授權材料（例如屋頂租賃合同）、售電協(xié)議等。屋頂平面圖、屋頂安全承載能力證明材料（由資質(zhì)的設計單位出具）等。獲得縣、區(qū)電網(wǎng)公司接入批復資料名稱分布式電源項目申請表企業(yè)資料發(fā)電項目前期資料備注包含項目實施地點、投資資金來源、收益情況簡單說明、業(yè)主情況等。經(jīng)辦人身份證及復印件、法人委托書原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等。獲得縣、區(qū)電網(wǎng)公司接入批復資料名稱分布式電源項目申請表企業(yè)資料發(fā)電項目前期資料備注包含項目實施地點、投資資金來源、收益情況簡單說明、業(yè)主情況等。經(jīng)辦人身份證及復印件、法人委托書原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等。房產(chǎn)證或土地證、屋頂租賃協(xié)議、售電協(xié)議、屋頂抗壓及屋頂面積可行性證明、資金證明等。發(fā)改委備案批復文件用戶電網(wǎng)相關資料及系統(tǒng)接入報告供電局受理并網(wǎng)申請主要電氣設備一覽表及主要設備技術參數(shù)和型式認證報告供電局受理并網(wǎng)申請主要電氣設備一覽表及主要設備技術參數(shù)和型式認證報告免費制定接入方案，出局接網(wǎng)意見函。包括：光伏組件、逆變器、變壓器等設備（并網(wǎng)設備選型應符合國家安全、節(jié)能、環(huán)保要求）。03

03設計施工階段拿到備案與接入批復后，EPC與企業(yè)確定設計方案，項目順利進場開工。初步設計，可研報告編制初步設計，可研報告編制，立項報告或項目申請報告編制，項目監(jiān)理采購招標，項目，立項報告或項目申請報告編制，項目監(jiān)理采購招標，項目初步設計，，項目初步設計建設實施施工圖設計建設實施，現(xiàn)場測繪、地勘、勘界、提出設計要求，設備采購，接入系統(tǒng)報告編制并上會評審出施工圖、藍，光伏系統(tǒng)建設工作，各專業(yè)進行圖紙繪制（結(jié)構、土建、電氣，所有設備電氣連接及保護調(diào)試、監(jiān)控安裝等等），等），并網(wǎng)前單位工程調(diào)試報告/記錄發(fā)電系統(tǒng)無力試運行，現(xiàn)場技術交流，送出線路初設可研評審上會，出具電網(wǎng)接，并網(wǎng)前單位工程驗收報告/記錄力試運行入意見04并網(wǎng)驗收階段工商業(yè)光伏項