《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、女，37歲。左上頸部腫物1年，有消長(zhǎng)史，感冒時(shí)易增大。臨床觸質(zhì)偏軟，有一定的囊性感，穿刺液為膿樣液體。該患者最有可能的診斷為

A.囊性水瘤

B.頜下腺囊腫

C.舌下腺囊腫口外型

D.第二鰓裂囊腫

E.甲狀舌管囊腫【答案】DCQ3I2P1Q2S6Q5W1V4M8N6R6K1R1O2M4HL7N2Q2D7A1C5S2U4X9V6L1W9O3U8Q9ZH2M1D9M8F3E5C5I5Q3B2Z3L5F6D8I52、急性排斥反應(yīng)的特點(diǎn)有（）。

A.移植器官間質(zhì)纖維化

B.移植器官間質(zhì)內(nèi)多量淋巴、單核細(xì)胞浸潤(rùn)

C.移植器官壞死性血管炎

D.可發(fā)生在移植后數(shù)天內(nèi)【答案】BCU1M6C4Q10W8M5F3A10Y8M3G9H7J8O5D9HT9V4T9P5Z7B5Y1N1N9B4I8U6E5O8F9ZV5X8R2W8F5B1F8C6C10P2O6Q5K6R8U23、通知性廣告主要用于產(chǎn)品的()。

A.開拓階段

B.競(jìng)爭(zhēng)階段

C.成熟期

D.A和C【答案】ACN5X10L2Y8W9S9V9I2R10Q7S10E8M8P7G6HA9Z5I5N6F3X10X8C1S10U6A5T5K4N1U8ZQ2B10L7T2P6Y4N3N2Y8I1R9A8C7Q9E44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶看房時(shí)最好能提前看房時(shí)間（）分鐘到達(dá)房屋地點(diǎn)，以方便帶其先了解周邊環(huán)境。

A.5～10

B.10～15

C.15～30

D.30～60【答案】BCA7R2X8N4L10B9R10Z8S6R5D2B9T1D8L1HA9N5N3L4H2R9H9F7D6H2W8G3H10K2N8ZU8V2A4J5W10D9G4D10N2K9H9S1F2J10H75、對(duì)房屋本身盡量創(chuàng)造有利成交的條件，主要是弱化房屋缺陷，強(qiáng)化房屋優(yōu)點(diǎn)，具體做法不包括（）。

A.建議業(yè)主修復(fù)缺陷

B.通知業(yè)主準(zhǔn)備好土地使用證、室內(nèi)家具清單及客戶違約責(zé)任

C.留意通風(fēng)采光，空屋應(yīng)常開窗通風(fēng)，避免客戶看房時(shí)呼吸不適

D.建議業(yè)主清理家具，破敗的雜物全部拋棄，體現(xiàn)家的溫馨【答案】BCR8F1O3C2Y4D1Q9Z7U3C4K5K10T5K3F4HI10Q4W2F3T9L5A1I10L5N9M1W5W4H6T9ZF5G5W1H3Q3Q1I8D3K3N1L9D5B2T2K46、不符合乳腺纖維瘤特征的是（）。

A.是一種良性腫瘤

B.好發(fā)于青年女性

C.切面灰白、質(zhì)韌，呈編織狀

D.由分化良好的纖維組織構(gòu)成【答案】DCU7Y2F10F3H3P7I8E4J4E8V3S1T1M5R3HJ9M3I8J7O2L7O2W8Q5X5S2W3U1V8V5ZV10M9A1N8T4L8R3X1Z9H4B8F2B5H6V77、房源的概念是指()。

A.待出租的房屋

B.待出售的房屋

C.已經(jīng)出租或已經(jīng)出售的房屋

D.業(yè)主及待出租或出售的房屋【答案】DCU4F8E10K8T2S8D7G2U2J7L5W3Y3G3X10HQ3W3J4N3G9E3Z8J2L3V7K5M2X4F8M5ZS3R5B4G3W5Q10U9S8M9J6L7D7V5S2M78、在客源信息的開拓方法中，（）的劣勢(shì)是成本較高、時(shí)效性較差。

A.客戶介紹法

B.廣告法

C.講座攬客法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】BCZ10T1E4R9P4J10A8O2R3I4L3X9R7U9O8HE10N1Z10W7L10I8C5S8L9F9S9O10G1R1A3ZS1S8S7L9O1O8Y10B10N9C3Z8I5V6X9J59、新建住宅項(xiàng)目采取自然銷售方式的開盤銷售率（）。

A.由客戶儲(chǔ)備量決定

B.由客戶滿意度決定

C.由現(xiàn)場(chǎng)銷售氛圍決定

D.對(duì)樓盤性質(zhì)要求較高【答案】DCP2W4E2G5H7Z8T9W9C2X1V4A4F4I9I2HI7T4H3N5P3S3C5N9K8H10J9T6X5B6K7ZI2V6U10G2Y10Z9J2Y2O1R7Q4W9N4G4M1010、制訂推廣策略時(shí)，（）不屬于營(yíng)銷推廣策略。

A.報(bào)紙廣告

B.網(wǎng)絡(luò)宣傳

C.短信

D.老客戶推薦【答案】DCG9J4E2T6U2B5B5V3S8C4Y2Z4W7H1Z4HY3P2I8P7Q9W3J7H8C2E8T2G5P8Y9K6ZW5W8C2W3E5S1D3X5X9A1O3Z5N4F1G811、大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過廣告與媒介收集信息時(shí)通常選擇()渠道。

A.廣播電視媒體

B.雜志刊物

C.報(bào)紙廣告

D.路牌廣告【答案】ACQ7J7F10J4F1R10F3L8P3J4S3Q8Z1C1G9HO2Z10X2A2Z8D2C1Z7E9N5L7T4M8I9B7ZP5B2G8L9W5F3Z6C1K1J3D2F9R7H2N812、客源信息的開拓方法中，（）是常用方法，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得精準(zhǔn)客戶的渠道之一。

A.門店接待法

B.廣告法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.客戶介紹法【答案】ACL10N8F1I8J5C10K5N9E3F10L6C4U5C8Q2HZ4Q3I10K6B7B2Q5R9T7N6K7X8R1J1Z6ZC2K10J9B2S3E4Q2G4M9S3Z5M2I2W4C1013、開發(fā)企業(yè)在交付房屋的時(shí)候，買方直接按照合同約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后拿鑰匙，驗(yàn)收環(huán)節(jié)()。

A.只交管理費(fèi)

B.只交房屋契稅

C.只交安裝費(fèi)

D.無需交付任何費(fèi)用【答案】DCF10M6S2E6E8Y6I6C6P2P2V3K10Z3G5O10HW4S2W5F3Z10J2D1D7E5J4O5P3A6F4C2ZB9S5A10W4S1E9V3P3A3E4V6X8V2N8R614、下列選項(xiàng)中，()是對(duì)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)的報(bào)酬，這種服務(wù)是經(jīng)紀(jì)人為了滿足委托人與第三方達(dá)成交易的具體目的。

A.傭金

B.信息費(fèi)

C.差價(jià)

D.營(yíng)業(yè)收入【答案】ACC4R6P6E1X9M5W2V8P5K6Y1T5M8Y8X4HD3N9V6T1B8R1S1B7X6L7A10W3B3F4C4ZW6S7O9I7Y8F7S1D3A6U8O7Z9L4R9V415、下列不屬于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位依據(jù)的是（）。

A.適合本土化

B.與城市發(fā)展方向一致

C.符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律

D.符合顧客需求和欲望【答案】DCV8M7H3I5L5N2D3F8E2Z3G2H9Q9P2T3HR1E7S3D1O1C7F2Z9E10L9T4D8G6T8L5ZC2C7H2N4X10X9C2D6M8I8K10Y7K4U8D116、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)將潛在房源變成有效房源，這說明房源開拓具有（）的原則。

A.及時(shí)性

B.持續(xù)性

C.集中性

D.真實(shí)性【答案】ACU4V7D10E3I3F4U2M3Z7G8O8K6F6N6X10HX1R8O1Z6S4Q9Z10T7C10W3I3R6Z10K4P6ZY10Z9V6E9M7M10A2U2B3Z7C6I10O10F9R917、目前，我國(guó)大部分的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部采用（）達(dá)到房源信息共享的目的。

A.私盤制

B.公盤制

C.信息公開制

D.混合制【答案】BCG5L10B3W8C7X8F4O2E8C1U10N9F8B1X10HN9N9D10U1R2S8E10T8A10L3X10R6Q4T2X9ZE5X8J5J10C6V10C1N1Z6P9I2W4B9R10X918、房地產(chǎn)查驗(yàn)的基本途徑有現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看和()。

A.了解廣告媒體

B.到網(wǎng)站搜索

C.向有關(guān)人員了解

D.檢查代理合同文本【答案】CCH5Z2B1T7S1I5N7R2O9R5C7U9A6A8B2HU2U2E9C3H6X4A2Q3L1N6Q5N2U9N9P9ZV1U6N9J7U6O6W1Q4F1N3I6I3V7R2T619、在房地產(chǎn)分銷過程中，（）是產(chǎn)品和服務(wù)從供應(yīng)商達(dá)到消費(fèi)者的橋梁。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

C.政府

D.廣告商家【答案】BCR10K2E9I9T9V4A7J9Z8U5T4E10F10E5L10HJ5C2O2D8X10J7X5E5H4Q2S1H6H1M2M8ZD9M5H10R10L9N3F4R7Y9J2V1R6N8C3I1020、患者咳喘，胸部脹痛，咳痰黃稠，伴口渴便秘，身熱煩渴，舌紅苔黃，脈滑。治宜選用

A.麻杏石甘湯

B.桑白皮湯

C.蘇子降氣湯

D.三子養(yǎng)親湯【答案】BCH9E10N7J7M2K10P8P4O10Q8H7O5X2K1T3HZ6B6E4W6B3E9I6I5Z8M3K6K10W10O8L4ZS6T4G3O8C2C10E2O3O10O7Y3L10L3F1E1021、集中銷售的方式適用的樓盤是（）。

A.常規(guī)樓盤

B.產(chǎn)品、客戶均少的樓盤

C.對(duì)性質(zhì)要求較高的樓盤

D.客戶少的樓盤【答案】ACC10O3M10E5U4V3V4C7F8S3M4C2Z3A9A1HC5P6L8Q5A8R3L4D3V8T2C2R9A10W8T6ZF4E7T6O5U7I10X6S8M4R7C6E9A3F4H922、（二）高先生首次來到某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處，一開始就問銷售人員小李很多問題。小李了解到高先生在某鎮(zhèn)開了一個(gè)小工廠，對(duì)中央政策及國(guó)內(nèi)外大事比較關(guān)心，剛好銷售人員小李也挺關(guān)心這方面的事情，所以彼此在溝通上無障礙。在之后的幾次電話跟蹤過程中，銷售人員小李除了致以問候之外，也非常認(rèn)真地解答了一些疑難問題。高先生表示很感謝。第二次來訪時(shí)，銷售人員小李根據(jù)第一次向其推薦的房號(hào)，再次加推了幾個(gè)房號(hào)，建議到時(shí)候可買兩個(gè)小面積鋪位，投資的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小一些，效果也會(huì)明顯一些，高先生表示很認(rèn)同。發(fā)售當(dāng)天，銷售人員小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地開車來到了現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)果也跟銷售人員小李預(yù)想的一樣，買了兩個(gè)商鋪，并且加一個(gè)公寓。高先生在購買商鋪的過程中，銷售人員小李需要通過說辭和銷售工具向高先生展示項(xiàng)目（），來樹立并強(qiáng)化項(xiàng)目的投資信心。

A.地段位置

B.投資優(yōu)勢(shì)和未來的投資回報(bào)表現(xiàn)

C.形狀面積

D.商鋪質(zhì)量【答案】BCF6E1J5Z1U7S2T8O3L7V1T7V4D7A5B10HO6E7A6U4J10R9Y10V6T4O7R5S10U6Z2E5ZB6P1F9G5D5D7L1W5D8D2F4J7H2Q10O923、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取決于

A.牙槽骨吸收程度

B.牙齦炎癥程度

C.牙周袋深度

D.牙疼痛程度

E.牙髓無活力【答案】CCZ7Y7M5A1B2B2N1X9G7X4R6H3N5S4H9HJ10J8E1S3L5Z6W2T6M9W10O1E3D8C2D2ZI10X3D6X4W8K4E3R9X6G1N9U9U8L4M724、營(yíng)養(yǎng)不良性鈣化常見于（）。

A.干酪樣壞死

B.維生素D攝入過多

C.骨腫瘤

D.腎小管【答案】ACD7V4M8L7M6K6Z3Y8D4Y2T3D6C1O3I4HI2P2T6B5K9F8F4Q10X8P10O9X8R5Z6R10ZW9U5U10E8Y2C7W7K4Z6T9A10L8F3T2Y625、硅沉著病的分期主要根據(jù)（）。

A.硅結(jié)節(jié)數(shù)量、大小、分布范圍

B.胸膜增厚情況

C.肺纖維化程度

D.肺的重量和硬度【答案】ACQ2C1B8Z3I4T7C7H10F10A7Q4R8F4B3V8HY1T1V10H8X1F1K1Q6C4S6Q3X4B1K2C3ZC4C1E3K9L3L7I3T10Z5R3D4S10C4H1T826、客源信息的開拓方法中，（）是常用方法，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得精準(zhǔn)客戶的渠道之一。

A.門店接待法

B.廣告法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.客戶介紹法【答案】ACV2O9W4A9M8Q2F7L10M3H10F3E1E4A1V10HO10A2L7S8R2I6Q4R8E4M9W3K10N1E1M8ZE7P7P5G6R1C3I1X5Z3D2N6F10H8A9R727、客戶關(guān)系維護(hù)的核心在于（），在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候提供恰當(dāng)?shù)男畔?，以增加客戶或其朋友?duì)銷售人員的信任，甚至多次置業(yè)的機(jī)會(huì)。

A.維護(hù)客戶基本利益

B.開發(fā)長(zhǎng)期顧客

C.長(zhǎng)期有效的為客戶提供良好的服務(wù)

D.不定期回訪老客戶【答案】BCP3P5D2D7Z2L1I8T2S3M8O1C4G1S10K2HU2G3O5G2R3O2V3T8A5Z9O7H3N5S9D8ZF6K3W9L5J1O5Y9F2O6Q1I5B6U6V5Y828、新建商品房的商圈可劃分為城市中心型、副城市中心型、大地區(qū)中心型和（）。

A.鄰里中心型

B.區(qū)域地區(qū)中心型

C.環(huán)線中心型

D.沿景觀中心型【答案】ACI6M7Y9H4I2Z2Z9O8O2Z10G7A3E7E4U5HJ9X4C9M10W6L2Y4Z3I6F6J4Y6B2F2H6ZJ6Z1Q3M10S7Z7L9R10B5P1B6T6M5N10W329、下列不屬于房地產(chǎn)服務(wù)的5S的是()。

A.滿意

B.速度

C.真誠

D.機(jī)敏【答案】ACC9F2Z7U1Y4M9K5J5M2J5V7B2Q7L4O2HB1C2R5J4A1Y9T9N4Q4S7U3B4L2U10S2ZD4D7D3S4S8P2X4C7M2J3U10W9C2B2Q830、適合在社區(qū)開拓客源信息的方法是（）。(2011年真題)

A.講座攬客法

B.會(huì)員攬客法

C.團(tuán)體攬客法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】ACT8A8P4I2F8R7M6K8F5I6N2G3I6V5F5HK9L10P9B5G2D4B8P10Q10O5B5S10X9Z4C10ZI2M10N8Q2Q8D2B2H6F6P8A4S6N9K3H931、編制房屋狀況說明書的基礎(chǔ)資料是（）。(2012年真題)

A.房屋登記簿

B.房屋所有權(quán)證

C.土地使用權(quán)證

D.房屋實(shí)地勘查表【答案】DCX9G8L5K5B9L4S2J7L2Z8M4N10M4Z9U10HT3U9Z10W4J4R2H7R3B9T6H8J7Z3U6U5ZV5J6W7R5D8R8D8E10A8B3D7L7E5N8B132、下列選項(xiàng)中，（）通常是影響房地產(chǎn)交易成敗的關(guān)鍵因素，同時(shí)又是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷組合中最難以確定的因素。

A.戰(zhàn)略

B.計(jì)劃

C.價(jià)格

D.目標(biāo)【答案】CCT8J4J5O6O6N9F2F10Z4C9K5W9I1T8Y7HU6P7B2N10L1G10E10M2Y7H4O8C2F3J7H2ZO5W10R9M1R4Q3V9M5J7E6M10H2I3D4Z333、企業(yè)以客戶感知價(jià)值為分析框架，制定營(yíng)銷策略的屬于（）。

A.生產(chǎn)導(dǎo)向

B.產(chǎn)品導(dǎo)向

C.客戶導(dǎo)向

D.關(guān)系導(dǎo)向【答案】CCD7L3Q4Z6X10W6G3O10E3P6W9K10U3P9P6HK1S3C5P10T4Q3X6R2M9B3D5U6U2W3G8ZH5Q8H5K7D1F7I9S6I6M3Q3U5E10K5F834、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用“大幅度提高銷售價(jià)格，開辟新市場(chǎng)，擴(kuò)大市場(chǎng)滲透”的策略時(shí)，表明該房地產(chǎn)產(chǎn)品處于生命周期中的（）。

A.引入期

B.成長(zhǎng)期

C.成熟期

D.衰退期【答案】BCN10D9W2R6R3I6Y4M2L6U10X3V8G9D2X8HI6V6Q4U5O7P2D2U4V3O6X1V2G7W3A1ZH3L5N7J2F9X5J9F9V8W10X5F10J5E2L135、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)房地產(chǎn)勘查結(jié)束后，應(yīng)編制（）。

A.《房屋使用說明書》

B.《房屋狀況說明書》

C.《房屋銷售委托書》

D.《房屋質(zhì)量鏊定書》【答案】BCH4H7D3T4F1F10U9Z2K1G2Z2K1F8U3Y9HJ8S3B7C3R7F2M4S3V9Z7A7Z9I2R8L2ZH6B9T10P2P2M3E3C6P3Z2U10N9A5J6A1036、研究房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)表現(xiàn)方式屬于（）。(2006年真題)

A.市場(chǎng)定位

B.產(chǎn)品定位

C.客戶定位

D.形象定位【答案】DCF4D8W3U8H5A8V3Z3R9X8X10U3K1N6Y9HG2Y1T5N8G4Z2E8Z6A9T8T3W9W6G6E2ZA9Z8M2O4Y1V10E6A4K1X6T8C2D4Y5V637、雖然每一套房屋都是唯一的，具有明顯的個(gè)別性，但在現(xiàn)實(shí)生活中，人們對(duì)房屋的需求卻并不是非要某一套不可，這表明房源具有（）。

A.公共性

B.變動(dòng)性

C.可替代性

D.流通性【答案】CCP10V1N1H5A8C7I2Z6Y9N2H4O2Q2X8V4HR1F3O9X7V2O9T4E5C2F8U10G5N8M8E5ZY4A3S10F9L6J4L10V9L5D10G1F6G1F1B1038、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項(xiàng)目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場(chǎng)占有率的目標(biāo)，該企業(yè)加大廣告宣傳費(fèi)用的投入，并以低廉的價(jià)格進(jìn)入市場(chǎng)，但該企業(yè)因建材價(jià)格上漲、同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進(jìn)入市場(chǎng)，商品房無法按正常價(jià)格出售，最終倒閉。

A.5

B.7

C.9

D.10【答案】BCO6M4S10D2M3T9X9R3G10L6G6H8C3E10M1HJ1V5C8Z3C3B8C1S10Z8O2K6G10S8L7N5ZB7G7C4J4T9J9T1Y3K1Y8V1H5X7V6G939、不適合房地產(chǎn)產(chǎn)品引入期的策略是（）。

A.適當(dāng)?shù)蛢r(jià)、薄利為其宗旨

B.加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)

C.加強(qiáng)售前、售中、售后服務(wù)

D.可用廣告、新聞發(fā)布等方式大力推銷、宣傳【答案】CCO4J1Z2O10S9E2X8N5W8H9Z3M3S9H1Q8HL5T10J1F7N5X7F7Y1G6Y7K4C3S1Q10K5ZS7P10H6N3L4G8G5W7P8Z2A6Q4M3J3X340、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為購房人制定的置業(yè)計(jì)劃，作用在于展示（）。

A.付款金額與付款時(shí)限

B.付款金額與付款方式

C.付款金額與貨幣種類

D.付款金額與貸款利息【答案】BCJ4W9Z7I1S5E10C10L2X7A4Q9T6Y2W2X3HM8F3Q9C4V7O5N1X9U1W2X6O10U2G2H1ZJ5K2G10E1Z6U10B6P3L5J7H2Z6P5A4W1041、下列關(guān)于寫字樓項(xiàng)目銷售展示策略的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)商務(wù)氣質(zhì)

B.通過展示內(nèi)容及服務(wù)交流內(nèi)容的專業(yè)程度，建立與高端商務(wù)客戶的對(duì)話平臺(tái)

C.確保提升項(xiàng)目品質(zhì)感與尊貴感

D.在銷售期內(nèi)應(yīng)進(jìn)行精細(xì)化的樣板間展示【答案】DCX3I10D7S1O1X5L7Q8P3D2Z9C9V9T1M3HC9G3F9M10R6I7J2R2J3H8U3O5M5H2S8ZO7J5N5A6V4X8R10E9L3N5Q4H1M6F9C742、寫字樓項(xiàng)目的推廣渠道不包括（）。

A.戶外廣告

B.活動(dòng)營(yíng)銷

C.樓體廣告

D.店面推銷【答案】DCT10J7X6G8B7I8A6V4I3O8R9B1V7A9T8HI7C9N9B8W4X6M8M2Q5F8C5I5P4E1G3ZL8D8O1L4O5S2Y8T1W9E9W8Q9M7E1Z843、出賣人出售商品住宅的，按照（）承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

A.《住宅使用說明書》

B.《住宅質(zhì)量保證書》

C.《住宅維修說明書》

D.《住宅維修保證書》【答案】BCA8T6H6Q5B9V2C9H7G2P10T6Z1F10D3L1HK2I8Z4V5D7F8N7U9L10N8U7O7V4G9X1ZX9J10M9H6T3U4L7N2X6U9Q1P7E2L1Z244、大葉性肺炎合并金黃色葡萄球菌感染可引起

A.炎性假瘤

B.肺膿腫

C.肺肉質(zhì)變

D.肺間質(zhì)纖維化【答案】BCG3K7X7N8G9P1X8D5I1G8M9P9J4E5H9HZ3I7P7F1U2G6E10H3Q8L6A3Q1A1Q2B3ZO1T8E10G5J9Y3C7M10A2M2B5H1I2A8H445、關(guān)于硅沉著病的記述，下列有哪些不正確？（）

A.硅沉著病的致病因子是二氧化硅塵粒

B.以5μm大小的硅塵致病能力最強(qiáng)

C.晚期導(dǎo)致肺門淋巴結(jié)的病變

D.病變以肺組織下葉及背側(cè)為明顯【答案】BCS6L6P5L7B2A4F7V1X2N10U1J6G10A1T5HC1O8O8F8G4C3M6V5W4A5W9T3A7R10R7ZC4D8B10K5N10T7O3C10U9A7T4S8I8K4C746、下列對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)典型調(diào)查的特點(diǎn)的表述中，不正確的是()。

A.調(diào)查單位多

B.便于具體、周密的調(diào)查

C.便于進(jìn)行深入調(diào)查

D.調(diào)查單位經(jīng)過全面分析選擇，具有代表性【答案】ACZ6H7T2J6U6J2N3M8O3S8E8E7D1J10E2HP4D4X1W8X2L2C9T1K10Y3U6D5U6A10I7ZZ8T10J5E8P1W6O5A5C9C3U1D10W6H3J347、每一套住房都具有自己獨(dú)特的使用價(jià)值，這說明房源具有（）。(2012年真題)

A.法律屬性

B.社會(huì)屬性

C.物理屬性

D.心理屬性【答案】CCK3I9U4F6U2C4I4P2H2O9U4O7D1S5Q4HN6S2X8O5H10I10V7W4C7R5M6R10Q9T6H8ZZ3E9W8V7W1L1C8U6S8E1D5Z5H8C9C948、在新建商品房項(xiàng)目案名、廣告畫面、推廣語、售樓處裝修風(fēng)格、活動(dòng)主題、銷售人員形象、銷售流程等方面均以突出（）為核心原則。

A.產(chǎn)品技術(shù)性

B.商務(wù)屬性

C.運(yùn)轉(zhuǎn)專業(yè)性

D.客戶非個(gè)體性【答案】BCR6L7A2I3U2J8M1T10C8W9Q4A5B2S10R6HY5B10Q4V5R2Q3P4Z7Z9T10X9C3N7J7B8ZJ9Z2E6Z3V3M9H9T2B9P7T7O8A8B5E849、客源管理能力和狀態(tài)直接決定房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的（）。(2006年真題)

A.市場(chǎng)占有率

B.成本節(jié)約率

C.利潤(rùn)率

D.成交率【答案】DCK4H3I2N5O7F1F5T1S6D4K2E2C4K3I7HE4I2R5X6T10I1A4I3J5U8F6X5W5F9C3ZR2O3E10B9I8U4K7D6E1X5R8R10P10V2J750、上下層樓面或樓面到上層樓板面之間的距離，稱為（）。

A.凈高

B.層高

C.房高

D.室高【答案】BCB4V8R9K3E7Q5C1Z10N6N10W7I5Z9P2D9HH9P7X4B10Y4Z3D4A2I4N7A9C6O2H1O8ZW5T7U2F5W7Q3D3M9Q4F5F6G5D5K1N651、下列關(guān)于預(yù)約看房的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.預(yù)約見面地點(diǎn)應(yīng)選擇有明顯標(biāo)志物的建筑物

B.與客戶約見地點(diǎn)最好是在經(jīng)紀(jì)門店

C.約看房時(shí)間與實(shí)際看房時(shí)間相隔一天以上的，無需再次與業(yè)主客戶確定

D.經(jīng)紀(jì)人與交易雙方要約定具體的時(shí)間【答案】CCB8Y1J8Q7Y5X1S2W2B6K4Y4T8Q8I3Q10HQ9I8X4Y6X1L5Y2I6W6Q4H8D1U4G3Q7ZL7D3W9D10W8V9Z4X10P9S3U5J5C2Y3W952、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為李某服務(wù)。王某對(duì)李某的房屋進(jìn)行了勘查，填寫了《房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查表》。根據(jù)市場(chǎng)交易情況，王某認(rèn)為李某的房屋出售價(jià)格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.甲公司的客源信息狀況

B.房地產(chǎn)交易稅率

C.李某對(duì)房屋的使用保養(yǎng)情況

D.李某要求完成房屋交易的最終期限【答案】DCR1I5D4G9Z8M1Y1M1A7E7B7H4Z6J8N1HJ7H1U8X7Y3H9F6M5X2M7A4I9Q8P3N7ZL5G3J8J7D7S7O1D1Z6L5V2S7T8Z4A853、根據(jù)現(xiàn)有市場(chǎng)產(chǎn)品的客戶反饋制訂適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品建議，將有效避免新產(chǎn)品新技術(shù)應(yīng)用的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)可在客戶關(guān)注方面改良提升，增強(qiáng)客戶認(rèn)可度與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，這是基于（）的項(xiàng)目定位模式。

A.客戶體驗(yàn)點(diǎn)

B.項(xiàng)目既定市場(chǎng)定位

C.項(xiàng)目運(yùn)作模式

D.市場(chǎng)實(shí)操案例反饋【答案】DCW9B10H6M6R10X1J8R2J2C4L8B10T7N9K9HY9K5R5O3U2P6Y2V9Z1L10O7U9H9K10C6ZO1Q10J6G3M6E7J6J5M6I5T10R5B5B5A954、關(guān)于辦公房地產(chǎn)產(chǎn)品類型界定的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.寫字樓以辦公為唯一用途

B.商務(wù)公寓適合大型企業(yè)的辦公需求

C.LOFT適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類型企業(yè)的空間需求

D.商務(wù)綜合體以規(guī)?；?、高端化、多元化為核心競(jìng)爭(zhēng)力【答案】BCS3E1G7R2Y10S9M6B2V5X4A4B6T3B8L5HO6V1V10C4T3H7L8S5B7F3B2X6I2Z3K9ZR8Y8P10E3Q4N8Z1D8B6K8G8R3A1X3P455、某建設(shè)項(xiàng)目總投資60000萬元，建設(shè)期4年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的預(yù)期年限為10年。該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率為（）。

A.7.2％

B.8.6％

C.14.3％

D.16.7％【答案】DCE8L7U9I5V6Y5G8P10R8X6S9G10H9D5R2HK9R8W1P3X10Y5V1H6I1W7A2H1T3U10E7ZT4W10M2S7N1T3Y1P10B8I8W6C7L4J10X256、在新建商品房銷售中，最終確定并用于銷售的價(jià)目表（）。

A.不能作為當(dāng)期交易的價(jià)格依據(jù)

B.需要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓋章

C.體現(xiàn)了不同房號(hào)的銷售情況

D.由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人內(nèi)部掌握【答案】BCW4J6X3Y5R7H1A1O3Z4G10Q10N9P3Z4W7HF9B3D2Q2J8X10T7Y9V8J6Q7P5U8J4B6ZL9Z1L10J8F2D5K4D6X8V5J1T7I7J10N557、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為李某服務(wù)。王某對(duì)李某的房屋進(jìn)行了勘察，填寫了《物業(yè)勘察表》。根據(jù)市場(chǎng)交易情況，王某認(rèn)為李某的房屋出售價(jià)格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.甲公司的客源信息狀況

B.房地產(chǎn)交易稅率

C.李某對(duì)房屋的使用保養(yǎng)情況

D.李某要求完成房屋交易的最終期限【答案】DCO7P9F7U2E5I7H7O4W5S9U7W3P7N4V7HM4B1W5J3A3F10Y6X6D2N1S7L8P1N8P8ZI7F6I1Y4C6X2G7M5W2K1Z6O10W8N1Y158、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查內(nèi)容的是()。

A.消費(fèi)者的實(shí)際支付能力

B.調(diào)查房地產(chǎn)現(xiàn)實(shí)與潛在消費(fèi)者數(shù)量與結(jié)構(gòu)

C.影響消費(fèi)者購買動(dòng)機(jī)的因素

D.消費(fèi)者對(duì)某類房地產(chǎn)的總需求量及其飽和點(diǎn)、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求發(fā)展趨勢(shì)【答案】CCA3L1R7K4D2H1C2N10K3J2X6R1K4R3L8HT7Y2T3C4N9Z8D5M8H1Y10S1I1F8P8T4ZI1F10K8T3L4W2C1Y7B2N7Z4R4T3U4R759、（）是兼具住宅使用功能和辦公經(jīng)營(yíng)功能的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)。

A.公寓

B.商鋪

C.鋪面房

D.LOFT【答案】ACM5K10U3Q6G1E3V2M3L1Q1Q5W10F1E9L6HA2J10E7S9O10R1L8O5T6S10B7X4A4T2I3ZD6R6Q9B3Y1W10F1B2M5T1G4Q4R5N9E560、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房源的物理屬性是指（）。

A.物業(yè)的用途

B.物業(yè)的權(quán)屬狀況

C.物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)

D.委托方在委托過程中的心理狀態(tài)【答案】CCK8V1W6G3E9M4Z6C8B9M3L4F3J4C7J10HO4W3G10N10J8W7U4B4I9C1B10N1H4Y1I9ZZ7Y9W9P1O3G6I10Y5C9U1X10M6S1K5T1061、經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿(mào)易活動(dòng)或寄送物品，并取得報(bào)酬的法律行為，稱為()。

A.居間

B.代理

C.拍賣

D.信托【答案】DCO10V3Y7B9N4W10A5V5R2A5Z3W2E3H3D5HG2I3X9X6H8E4N4W1B7R6T7C7I4Q8U5ZI5E10N1U1W1W9C9T7J4Z10E1R1A7S1N462、養(yǎng)客是客源開拓中的重要策略，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)潛在客戶（）。

A.進(jìn)行分級(jí)

B.探詢購買動(dòng)機(jī)

C.提供專業(yè)咨詢

D.集中開展市場(chǎng)營(yíng)銷【答案】CCY6J5B1M6U9N2H4T4W10E9K7H4Q10Q3Z6HW2O3A7T5H7E5N3L9C2Z4N6K8V1R3G4ZE6N2D8W3K7V1S5A4W9S7D9A2A10S10L463、某房地產(chǎn)公司近幾個(gè)月來銷售量下降，但一時(shí)不知是什么原因，此時(shí)，該公司最適合采用()方法來找出癥結(jié)所在。

A.預(yù)測(cè)性調(diào)研

B.探測(cè)性調(diào)研

C.描述性調(diào)研

D.因果性調(diào)研【答案】BCY4K7D10E6T9W7F2L7M1I6P1R4K8V9G7HE5B2B2N3R6C2S8S10Z9Y7T10E10Z4P9I6ZX2Y6G2Y3O5B6M10V4Q6T5F9B2F7A7V464、（一）某市土地儲(chǔ)備中心擬拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為辦公的地塊。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）參與拍賣并獲得該地塊。由于該地塊周邊區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不激烈，甲公司決定利用該地塊開發(fā)寫字樓。為了掌握該地塊區(qū)域?qū)懽謽堑墓?yīng)和需求狀況，甲公司開展了市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)分析，并結(jié)合該地塊現(xiàn)有狀況，對(duì)擬開發(fā)的寫字樓進(jìn)行了定位

A.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

B.目標(biāo)客戶需求

C.寫字樓差異論

D.寫字樓推廣渠道【答案】BCP6V4R8V6K7D2H9C5F7O10O6G4H3A9B3HW6K1V5Z1T8F5N6N7R10B10B6A1Q9J6S9ZI10W1T3Z10A7C2K5P7M2I4Z10T3X6K10X1065、新建商品房銷售人員上崗考核通常由（）組織進(jìn)行。

A.項(xiàng)目銷售經(jīng)理

B.項(xiàng)目策劃人員

C.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

D.專業(yè)法律人員【答案】ACK2N7J7Q10R9V3N6V8J3D1O5G7I4W8M7HV5L1L6Z5Z1C1V5V7C4A9G8I1I4Q5L1ZZ7Y8Y10U2A3T8C7N8J9B3N3D2N7J6T466、某樓盤有800套住房，按照2個(gè)月銷售40%的目標(biāo)，當(dāng)設(shè)計(jì)平均成交率為12%時(shí)，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要（）名銷售人員。

A.6～7

B.7～8

C.8～9

D.9～10【答案】CCJ5Y6O4A5F10X9Z4Y2Z2Q1B1E1V7E1G7HM7P6C7G7F1W9D10S8O7Z3N7S2M10J6N3ZU8C8Y5Y4F10Z6V9V5E8K3Q5X2D6V5T867、預(yù)留足夠的人流停住時(shí)間與足夠的集中照明是售樓處()的技術(shù)要點(diǎn)。

A.模型區(qū)

B.洽談區(qū)

C.放映區(qū)

D.信息發(fā)布區(qū)【答案】ACE3C9O8B3Q9A7Q5C1V3U4F2D7B8C3C1HP7N6L7S3D9T1E5L7H9K6W2I7I4F8N8ZO7S2D1X2Y5V4M3Z9Y10A6K10K10H4W4B468、房地產(chǎn)查驗(yàn)的基本途徑有現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看和()。

A.了解廣告媒體

B.到網(wǎng)站搜索

C.向有關(guān)人員了解

D.檢查代理合同文本【答案】CCJ3G7O2X1G9Q5H9Z9H5H9A9C4H8C1T10HM10B5C8N2F1I4U1F6E2L7P4I8U9K1O9ZY2J2F6C9P3P7Q2R1J1F8D7J2U8Q2H769、患兒男，9歲。以“要求修復(fù)牙床裂開”入院。曾行“左側(cè)完全性唇裂修復(fù)術(shù)”、“左側(cè)完全性腭裂修復(fù)術(shù)”。

A.髂骨

B.顱骨

C.股骨

D.脛骨

E.肋骨【答案】CCR1N8I7B6U8P4F2M10C5L3T2R6P10Q5W1HP9Y7Q10C10V10Q7Q3A1R4M3C7V4U4Z7S7ZL10N2Q9A6E8S7W10E3U4V1J7R8N1E5W270、女，45歲。

A.切取活檢

B.切除活檢

C.淋巴結(jié)活檢

D.冷凍活檢

E.細(xì)針吸細(xì)胞學(xué)檢查【答案】DCH3Y9T7T9I2I5T2F8Q1X4P6T3S2A7O9HE8F8D5L8P9Z9B1H9Z7W9C5V7X2I5O8ZA9R8H1E4D7F1K6L9Z7W5V3Z1D8V3Y671、王某在看房時(shí)，僅有一個(gè)缺陷是不滿足其購房意愿的，此時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采用（）引導(dǎo)客戶做出購買決策。

A.直接發(fā)

B.重點(diǎn)突破法

C.假設(shè)法

D.對(duì)比法【答案】BCG3H8J7O7Z7V5J9J6M10H4G5I1G4E5M10HD10W1I2W5J6N7S9P8F5B1V6V6U1Y1K2ZT1G9L1H5S9N3N5A1C4R10C2O9E4Q6P472、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶保持經(jīng)常聯(lián)系是為了（）。(2011年真題)

A.建立私人關(guān)系

B.激活客戶信息

C.核實(shí)客戶資料

D.溝通市場(chǎng)行情【答案】BCU3S5I7B4H6F8V8Z1I5X8X2Z4W6X5J6HZ8E4F8Y10A7C2A6X10D2G8L6F8I8E5O6ZB10L3R10K4A1V4K2B4E1R3E6L2Z9F8Q1073、符合萎縮的病變有

A.腎積水的腎實(shí)質(zhì)

B.高血壓的腎

C.小兒麻痹的下肢

D.老年婦女子宮內(nèi)膜【答案】ACH4D3D1E4O6W5R6N10G4L9Z3Q6A5Q4D8HV9L3L6N2Q4Q4G10C2E5M6Q7B8H1T9F10ZC3U5B1G9S3Y3Q3Z4L1A10H6S9Y9V4Q774、亞急性細(xì)菌性心內(nèi)膜炎所形成的贅生物的特點(diǎn)有（）。

A.較大，呈息肉狀

B.質(zhì)松軟

C.常見細(xì)菌菌團(tuán)

D.贅生物基底部有肉芽組織【答案】ACS9R8O10K3T2P1U4W4L10A3Z1Q10H9W4M6HB4T1U9G6X10G7X2F8U1C10I4S7L7W1W4ZW3J1B6I1K3Z3V3J6Q8R4R8D10B4N7N175、在存量房賣方代理業(yè)務(wù)流程中，緊接“洽商議價(jià)”之后的程序是().

A.收集物業(yè)信息

B.尋找與篩選購房客戶

C.簽署獨(dú)家委托書

D.展示房地產(chǎn)【答案】CCR8E4X7N10L10H10Q3O9T5V6F6T7C8F5D9HS7R6C2O4E1W2U3O7S2Z3K5X2R2Z1T7ZT10I8W6C9P7K6Q2J6S8R1G6F3C7S5Q276、開發(fā)企業(yè)在交付房屋時(shí)，買方需要預(yù)交管理費(fèi)、水電費(fèi)、電視初裝費(fèi)等，開發(fā)企業(yè)同時(shí)代收（）。

A.印花稅

B.土地使用稅

C.房屋契稅

D.房地產(chǎn)交易中介費(fèi)【答案】CCP1Q1B8U9H7P5S9Z9W7Y9Q2B6I8P10Z5HF2P10I10U10H1C10W6P8T10S4I1B8J9D4J7ZI10X10Y8L7H4A6L9U5L10G6P10W8W7I2I577、當(dāng)客戶看房結(jié)束后，對(duì)房子基本滿意還要考慮，若房子本身的問題或缺陷沒能完全達(dá)到客戶的要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取的對(duì)策是（）。

A.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)找到問題的關(guān)鍵，及時(shí)進(jìn)行解決

B.及時(shí)了解客戶在價(jià)格上的心理底線

C.進(jìn)一步明確客戶的購房需求

D.分析房源優(yōu)缺點(diǎn)，確定客戶的承受能力【答案】ACW10H9E8Z9C2J4M3E10B1W1D5Y3R3D5B9HZ7A8A6R10E9H3F8J2K7F6C5Q1E5Q4E10ZS1L4D5H9Q2I1E5B9D5N3I3E10C7G4D378、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報(bào)酬給付方式，一般不包括()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.福利制

D.混合制【答案】CCA7N1J5D7A10U5F2F10L7V2F5L5U2W6U8HA4Y4D8H8W10B7X2L1B10X3K9J6N10Q5Y10ZD7M2P3X4Q7A2B3I4B3F3X7N3T9M9M479、慢性淤血的后果包括（）。

A.實(shí)質(zhì)細(xì)胞萎縮或壞死

B.水腫

C.出血

D.間質(zhì)增生【答案】ACU8M10U9X3Q6P9X9U7D6Y7E5J6H8F7D5HO8M10J6O1V9C9H2C5T5E2X9Z1Y9E5X6ZB7L10A8K10G9P6Y6P10E4J5P9B8V8G1Z280、從某種意義上講，決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司生存和發(fā)展的空間與潛力的最重要資源是（）。

A.資金

B.關(guān)系

C.房源信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】CCI8M1H8C3L6N9M4L8A8I5V9B7N1Q9D1HZ3E10Z9A4L3H10G10Q5H4H9P6W2V9X10M4ZY8T3G7Y4M9F9G4E10Z8I2R6V5L4B10O381、可以出現(xiàn)肉芽腫的疾病有（）。

A.風(fēng)濕病

B.麻風(fēng)病

C.肉樣瘤病

D.梅毒【答案】ACH10H8U6B2X6Z5V7X7L6K10I2E4U3R7G6HL3W9M4J5W1S2P5W4Z10A3K10O1Y1C1N6ZT3V4O9Y4X5N3R6L6Q10T10Q9T1G8I8V182、減少帶客戶到房屋建設(shè)工地看房的次數(shù)，這屬于風(fēng)險(xiǎn)管理損失控制方法中的()。

A.減少風(fēng)險(xiǎn)行為的程度

B.自留與自保

C.提高預(yù)防能力

D.分散化【答案】ACI2I10M5Q7Z9G9O7Q6C5F5H7T9S8W9U4HA8R5U9M9B1Z4F10X5E2D4H8A2C6W2T4ZD6V7J6U8B9I6J6U10G3A6Q2I5K8X4S1083、對(duì)銷售人員進(jìn)行模擬講解培訓(xùn)，屬于（）。

A.項(xiàng)目培訓(xùn)

B.項(xiàng)目本體分析

C.公司背景培訓(xùn)

D.宣傳資料培訓(xùn)【答案】BCD10Y7J7Y5U7E4E6I8K5T9Q1U9I3V6Q3HG6A4H7R6A4E1R4E6W6P2O6G5S10S9U1ZT5G10T6L9S7M1P9V6R2N2R5G9B7R9X284、銷售過程中的定金收取工作由()。

A.銷售人員收取后，統(tǒng)一交給財(cái)務(wù)人員

B.銷售人員直接收取，財(cái)務(wù)人員開具收據(jù)

C.財(cái)務(wù)人員直接收取并開具收據(jù)

D.銷售人員和財(cái)務(wù)人員共同收取【答案】CCW9T4D1Z9O7Y10L1K6S7I7N7M8P6F7Z7HA5D9X3W5E10M10O1N2X8J10C4D4K2Y3Q6ZH5Q4U10G3R1V10X8C7C9T9Q10C3A1Z1R285、不適合房地產(chǎn)產(chǎn)品引入期的策略是（）。

A.適當(dāng)?shù)蛢r(jià)、薄利為其宗旨

B.加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)

C.加強(qiáng)售前、售中、售后服務(wù)

D.可用廣告、新聞發(fā)布等方式大力推銷、宣傳【答案】CCQ8D6H9R10C1V9W10B1R10D5H9S2K10V4S5HW4G6H6D6H5S5V3M5M7B9Y5B3A3Y5M5ZG6S8A10D8W8Q3B7V3L7M10T8E10P2Z1A186、由于商業(yè)地產(chǎn)（）的不確定，所以在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)前需要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和研究來歸避開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

A.外界環(huán)境和開發(fā)商贏利模式

B.客戶需求和開發(fā)商贏利模式

C.客戶需求和前期價(jià)格

D.前期價(jià)格和開發(fā)商贏利模式【答案】BCR8F1C1T3W5E10C7O4Y3C9E5Q5V8E5X1HM10V2C2R5A6P4S5F9P6E5F2B6L5P10N3ZN6T9N1R7G2E9N1X7Y10Q4A7V10J2S2S387、房源的初始委托價(jià)格是由（）決定的。

A.業(yè)主

B.購買方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.代理人【答案】ACN3T4A5X6T6A9C10H9M8O2W7L6H10E10J1HX2K10Q1N10I9W2Z10M5C5T6Z8C6H2K9J2ZD8B3R1Y1Q3F6A1O4X8U5M9B10K4Q2J1088、不符合濕性壞疽的描述是（）。

A.合并腐敗菌感染

B.具有惡臭味

C.常有全身中毒癥狀

D.壞死組織與健康組織之間界限清楚【答案】DCR1M6O7D3T8M2G8S8F3K8Z9B9G7L4U6HN6G9U9Z5M10D2B2T2I3W5M1O6I1T8S6ZG7C4R10A8K1P5G9G10H1O8X8R6B4C1L389、居間服務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在收到客戶定金后的正確做法是（）。

A.發(fā)放定金給業(yè)主，或由客戶直接將定金交給業(yè)主

B.取得客戶書面指示，發(fā)放定金給業(yè)主，或直接由客戶將定金給業(yè)主

C.將定金收存，催促雙方簽訂買賣合同

D.將定金抵作傭金，簽訂委托協(xié)議【答案】BCW7Y7L9C7T7J9Y10B9I9Q5F8M3U9M9X8HA3A2Z1Q7G9E4V4L9D10A9H10X6B2Y2H4ZJ10Y5V9Y8T5S8A1Q1E5V10R4G3Y9X9S390、房地產(chǎn)銷售進(jìn)入（）階段，上門客戶量會(huì)隨推廣策略和力度調(diào)整而變化，銷售人員的數(shù)量也要做出相應(yīng)調(diào)整。

A.籌備期

B.正式公開發(fā)售

C.持續(xù)銷售期

D.尾盤銷售期【答案】CCJ9A1P6R6O1A2A2X10I2K10B8Y8B3T1W6HB4P5S2N1S10J6K7G5E8X1Z7U4P6C8N5ZZ3W2T2J9L1Z10K10G2L1I9U10V1I4I2C491、房源價(jià)格波動(dòng)經(jīng)常隨著市場(chǎng)狀況、政策發(fā)布、城市發(fā)展規(guī)劃、業(yè)主（委托方）心態(tài)的變化而不斷波動(dòng)。表明房源具有（）。

A.環(huán)境影響性

B.差異性

C.不可替代性

D.動(dòng)態(tài)性【答案】DCG9U5K8J10V8E5K3D1Y8X8W9O9Y5Q1U3HN3S10L9T1J10A9Z1E2R8X4K2T2A4J4U5ZR7R1S6V3F2N1V9I10P9H10F3L10N6S10I992、在房地產(chǎn)銷售過程中，（）是接觸業(yè)務(wù)的第一線。

A.銷售現(xiàn)場(chǎng)

B.經(jīng)紀(jì)門店

C.實(shí)體看房

D.現(xiàn)場(chǎng)接待【答案】ACA10Q10W1G5B2S3H3I6O5K4Q3A4Z10C9P3HD3R10N1O7B3X8B3O2P7G5D10O10V9T2H3ZK2A8R9R3R6N3V2E3X6S9X8P10Y3L8N1093、甲狀腺乳頭狀癌的病理學(xué)特征，包括（）。

A.腫瘤多呈圓形

B.包膜完整，無浸潤(rùn)性

C.光鏡下以上皮增生、乳頭形成為特征

D.腫瘤間質(zhì)有鈣化砂粒體【答案】ACK6Z3K7N8F9V8M3R4W6W9W10G8A8C2U4HP2F4L9E6A6B4V10E1P2R1V5U1B3R1P3ZP8K10Z6H7M10N2E5U6F8A1S6U1T5C3R494、肝硬化的病理組織學(xué)變化有（）。

A.假小葉形成

B.纖維組織增生

C.肝細(xì)胞彌漫大片壞死

D.淋巴細(xì)胞浸潤(rùn)【答案】ACR6A10Q2T4R10Q2W2I10V1W10R8O3F8A9F10HZ9Z1E2O9B4O6P5U3W10Z6V5X4C4G8I1ZN4U3Y6X5Q3L1N4R2L6E4P2E5L10U10I895、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究的主要任務(wù)是()。

A.對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析

B.對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然條件、法律條件、技術(shù)條件和財(cái)務(wù)條件進(jìn)行充分的分析和論證

C.對(duì)投資方向提出建議，以土地資源和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，尋找最佳投資機(jī)會(huì)

D.以上都不是【答案】CCV9T7P9J10A10R3A2X5C2D3H6G10K1U4S7HH8P6G5R7S2R5F2U10Q5P4I2Q2S4H7A4ZH9I7E3G6U4W6C8B10Y7F7Z3A7B1K2L796、關(guān)于“個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款和企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的貸款政策和房款方式”的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.抵押消費(fèi)貸款無論貸款額多少都要求打入第三方賬戶

B.抵押消費(fèi)貸款年限長(zhǎng)于個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)類貸款

C.個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)貸款的最低利率為基準(zhǔn)利率上浮20%

D.抵押消費(fèi)貸款利率低于個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)類貸款，最低為基準(zhǔn)利率上浮15%【答案】ACS7J9P2M7T9E5M10X10W8G5L9F5J5G6U8HY6X8Q6C2K10J10B3P2U1X5N10G2N6I1M3ZX6J4W8G3Z6H9L8U4S5M5X8Q2J6D5F197、下頜根尖片可見的頜骨正常解剖結(jié)構(gòu)包括

A.頦棘、營(yíng)養(yǎng)管、喙突、頦孔、顴骨

B.頦棘、外斜線、喙突、頦孔、下頜管

C.頦棘、營(yíng)養(yǎng)管、喙突、頦孔、外斜線

D.頦棘、營(yíng)養(yǎng)管、頦孔、下頜管、外斜線

E.頦棘、營(yíng)養(yǎng)管、喙突、翼鉤、下頜管【答案】DCN9K5Z5O1V6N9O2U7U5F3C10Q1Y3C3B9HE6N8Y5T2H8C4N4E2Y4T3G6W5G2R5I4ZI6G6O8K2L4O1D3Q5O2O10I1I6M4D4H198、飲邪停于胸者稱為

A.痰飲

B.溢飲

C.支飲

D.懸飲【答案】CCD1N4V8T7G10R5G5U5B10N4F2H8R8A9H9HU2Z1Y5Y1J4C5K7C1E3W3E8F2I7I8O10ZE8Z3I1I10H1G9I5Y8Q8Q10Y3W6E7S7Q699、戶外廣告不具備（）的特點(diǎn)。

A.長(zhǎng)期性

B.固定性

C.覆蓋率高

D.集中性【答案】CCN10I9I3B3N2U4A5C7Z3I4J5M2Y3X8U6HQ5C4D10I6I9W5J5V1Y10L3O9G10M6O6A8ZJ8N2A10P7D10D4D1K10B3H9H10E9Q9J1L6100、借貸期限是指按揭貸款分期償還的期限，目前人民幣貸款期限最長(zhǎng)不超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCF2N6E10E3A2D10Y5J8Y3C3X3X6Y1T8B6HS4G3Y1T4K4F2S1H6V7X3O1X1L10U1Y10ZJ6N7Y3Y4C5D10F8M8U10Z5Y1R10H7X10B3101、大部分客戶購買寫字樓往往要綜合考慮企業(yè)發(fā)展需求及資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)，而并非簡(jiǎn)單的個(gè)人購買行為，這體現(xiàn)出寫字樓項(xiàng)目代理銷售的（）。

A.產(chǎn)品技術(shù)性

B.銷售商務(wù)性

C.客戶非個(gè)體屬性

D.項(xiàng)目運(yùn)作專業(yè)性【答案】CCF4K3A4P5N9L2C8I1L5T8P7Z4I5P10L5HZ4Y6C9A3L8K1F2P3P8V4B5C8I5N9B6ZM8F3G2A1H5J5R8R1N4T9B5B7Z6C6E6102、下列關(guān)于抵押合同的說法，正確的是（）。

A.抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的補(bǔ)償性質(zhì)的合同

B.抵押權(quán)自抵押合同簽訂時(shí)設(shè)立

C.抵押合同的變更事項(xiàng)需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更

D.當(dāng)主合同即債券合同無效時(shí)，抵押合同仍然有效【答案】CCK9P6Z9H4M8V1N2Z5K6R4C4O1Q9F6O7HW9A8Q3Z7W1N4S10U1L7W7U2P2Z6P7L10ZR6A1N7H5A3F5B8B4J4E9H7C9K5V7W10103、研究消費(fèi)者的消費(fèi)行為、消費(fèi)動(dòng)機(jī)和消費(fèi)方式是為了對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行（）。(2007年真題)

A.產(chǎn)品定位

B.形象定位

C.客戶定位

D.功效定位【答案】CCH3Z5M4Q7P7H2D5C5P2P8L6C6X4U10Q3HH3G6W8P3N3U8I3V8W10L8D3B6N10Z4F5ZP4G1Z10R9B3J5B10L4K10C6B10A5M5S7W4104、某公司規(guī)定各經(jīng)紀(jì)人只能看到自己開發(fā)房源的詳細(xì)信息，其他人員則不能看到業(yè)主的聯(lián)系方式。該公司對(duì)房源的管理采用的是（）法。

A.分區(qū)公盤制

B.私盤制

C.公盤制

D.混合制【答案】BCA9J1W2W6Y8W5B1Q8T6M1I1S2L4Z8Z8HK4V7J9K1Q9K6H10I8L6W6K2K9T1B1X3ZH6I7H2O10X6Z5G2C2L4R7O3O9E8B3C10105、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在建立客戶數(shù)據(jù)庫時(shí)，錯(cuò)誤的做法是（）。

A.盡可能保存客戶原始資料

B.重視數(shù)據(jù)庫管理的安全性

C.將外部數(shù)據(jù)作為最重要資料

D.及時(shí)整理和更新客戶資料【答案】CCY4F2K6V3G2V6O3F1J4Q2T6Q2H9X8N9HR3U8P4F7K8V6C5Z7U10S1W8V2H2X7C6ZG7L10Z5H10X6N3C8D9P3B1L10O4A6S1P1106、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售手冊(cè)的內(nèi)容不包括（）。

A.項(xiàng)目概況

B.售后經(jīng)營(yíng)

C.發(fā)展商背景及合作公司簡(jiǎn)介

D.銷售人員的確定與培訓(xùn)【答案】DCI7K2J4S7B9K4J9N6I4Y2O1R4A7J8T8HI1Z3H10I4N3W10J1Y3G3O8P2H4V2E5F3ZO3L2Q1Y2H8H9M9P3S4O2F8K9F3X6P2107、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)信息應(yīng)按照（）的原則建檔。

A.一個(gè)客戶一份檔案

B.一個(gè)房屋一份檔案

C.一個(gè)委托項(xiàng)目一份檔案

D.一個(gè)小區(qū)一份檔案【答案】CCP7S6Q10X3F9I4F8F3O9G9P9T6A2H7R8HQ7K1U9V10U3C10J2I6N4N6F6V3K1I1R2ZP1J10V1A4T9R4A2S7T6Z7C10N4B4U1Q2108、目前貸款金額最高一般不超過抵押房地產(chǎn)價(jià)值的（）。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%【答案】CCC2K9X6F3X10D1B10Q2R5R1Z10J8J1F4L9HM6J1D6D3F3B3S10N2T10K1P2H4Z5H9I7ZP4Y4X3R2F7Y3T2U7Y1Z6E7E8A3Y9M10109、（五）某新建商業(yè)用房的完全成本為2500元/m2，開發(fā)商希望的目標(biāo)利潤(rùn)率是完全成本的20％，銷售稅金為200元/m2，周邊同檔次物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格水平為3500元／m2，預(yù)計(jì)該物業(yè)的年總收益為400元/m2，總收益倍數(shù)為10。

A.3000

B.3200

C.3500

D.4000【答案】CCS1N5C9T5V9H3W8T4Q9L7L7U10Y7B10O9HZ9G3L6U6F8U3M2W8U9J10L8Y9O10I5W3ZG8D8G6V3N4J10D6B9W7F8T5H6J10Y7M3110、通過對(duì)未全面完工的公共空間、電梯廳、電梯、施工現(xiàn)場(chǎng)等環(huán)節(jié)的過渡性包裝，提升客戶看樓過程的舒適感與項(xiàng)目品質(zhì)感，采用的是寫字樓項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展示（）的要點(diǎn)。

A.外圍包裝

B.樣板層展示

C.售樓處展示

D.看樓動(dòng)線包裝【答案】DCN8U9C1K4Z7X6S1M6J10F3R5N9Z2C8E6HG6C1A6S9V10S1K5A9J3P1K9X7S1Z5X4ZS2I7J6Q1F7Z9I8E2A10I9N8P9V9K3M1111、（）的租金效益在各類房產(chǎn)中最高。

A.住宅

B.辦公樓

C.商鋪

D.學(xué)校【答案】CCY7M9Z3H10W10A8E3R1J5T4C10V3Q1A5A5HQ2L6H6V1U5Z3Q1K6X8X9C3E1O2T3Y10ZY5H4O4P3T6Q3J3X6Z4H1H2S9Q6N3F2112、在（）目標(biāo)下，開發(fā)商要求嚴(yán)格控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，以最快速度將房地產(chǎn)銷售出去，盡快回收成本。

A.綜合收益最大化

B.快速回收成本

C.品牌

D.效益最大化【答案】BCY4N6F5H2H8Z4Y9I7S2W9X1M9Q9P8P1HL1V3J5N10T6R4S10J6E6G7U3G1T1E7T6ZS2I1B6F7Z10A4K10S6D1F1X4X3I2E1W7113、企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)具有的特征不包括()。

A.財(cái)務(wù)管理目標(biāo)具有層次性

B.財(cái)務(wù)管理目標(biāo)具有相對(duì)穩(wěn)定性

C.財(cái)務(wù)管理目標(biāo)具有可操作性

D.財(cái)務(wù)管理目標(biāo)具有權(quán)威性【答案】DCV6A8K1T4L6D5Z3W2W5G2B10E8P9N8B10HQ1A10T10U6P3E7C10P6M7K2A9C1A9C8E10ZZ6D4S5K8E7O6X10P10Q10E4V4S4F1N8R6114、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最重要的工作是（）。

A.信息傳播

B.銷售策略

C.客戶積累

D.住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定【答案】CCT8V7Z3G3A10A3T1B2C2A7U10E7C2B10D4HW7A6V7Q9Q2L1L6M4T7B3B7P8I8E4Z4ZI8L6S1B5O7C2M4R4C5J7V9E1U7W6X4115、下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)的權(quán)屬關(guān)系錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移

B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對(duì)同宗土地上的道路、綠化等擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等同時(shí)轉(zhuǎn)移

D.房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)【答案】BCF1S5X2S2H2S8J3N7D5Y3K1X4X6M6R1HM10V7B7Y2X3F4C10E5D6B2W8M10M3G6W5ZK3S1X1W1Y1B10R10N6C2K5C8J6D4X4M2116、微血栓的主要成分是（）。

A.紅細(xì)胞

B.中性粒細(xì)胞

C.纖維素

D.血小板【答案】CCU2D9V6D9T10H10M10W1G9S8X2J9V3D8K3HI4Z3Q6V5K10J2N6J9C8F3Q7Y1Q10K2A4ZQ1S6L6W1N10I2H7O10F10I1V3T9U7I9F3117、寫字樓項(xiàng)目的銷售策略中，適用于寫字樓初始進(jìn)入非成熟商務(wù)區(qū)域，或同期市場(chǎng)不存在明顯競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況的方式是（）。

A.以市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)為主導(dǎo)的銷售策略制定

B.以目標(biāo)客戶需求為主導(dǎo)的銷售策略制定

C.以項(xiàng)目差異化特點(diǎn)為主導(dǎo)的銷售策略制定

D.以影響項(xiàng)目定位的專業(yè)要素為主導(dǎo)的銷售策略制定【答案】BCH1P1C9G6T6C1X6G6P3Z4P8S6Y5S1Y6HG8K8T7L8W3M9N3B8X6A9B6C3T6X9X10ZD2J9X3L6N3R6Z3A1C5Z5Y9B10P9L8Z6118、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司采用的是基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的無店鋪銷售模式，2013年2月，與6家房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了合同，以某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的名義負(fù)責(zé)銷售商品房，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

A.專業(yè)推薦

B.一般推薦

C.合作推薦

D.特別推薦【答案】CCI7T9S6M1T9M5D2G5L10F4S9G10N10U9J2HQ10Q2E1Q8M7C8G10G2F9I4N8W5K10W7B4ZL9A3D10U2J5V3D3V10P10H6K3F1Y3O2L9119、Ⅱ型變態(tài)反應(yīng)的病理特點(diǎn)有（）。

A.IgG、IgM與靶細(xì)胞的相應(yīng)抗原結(jié)合

B.可導(dǎo)致靶細(xì)胞溶解

C.可導(dǎo)致對(duì)腫瘤細(xì)胞的殺傷

D.可導(dǎo)致交叉免疫反應(yīng)并引起組織損傷【答案】ACE2X5B6X3X4C9K7C9G2B8A1W4K10V4F2HV7W3V3L7V4A3L10B3K10A8F3X5C3R2V3ZN3N2N4Q9S1G3M6F3H9B3K7L3Z7D2I8120、房地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)客戶需求定位法的步驟，不包括（）。

A.目標(biāo)客戶特征分析

B.內(nèi)部資源分析

C.確定目標(biāo)客戶

D.設(shè)計(jì)產(chǎn)品并進(jìn)行營(yíng)銷策劃和組織實(shí)施【答案】BCQ6A7G4O9I2Q10Q1S5H7J10D7P1Q7G6P3HL2X5M2P3G1M1K2W10R5M2O2B6A5R9B8ZW8T3N4Z2A6M10Q1E5A9O10G10H2L3T1E8121、直接影響項(xiàng)目的市場(chǎng)形象與客戶感知的是（），因此開盤活動(dòng)必須在充分的蓄客準(zhǔn)備，以及前期一定量客戶成交或準(zhǔn)成交的基礎(chǔ)之上舉辦。

A.開盤活動(dòng)的場(chǎng)地選擇

B.開盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的人氣與氛圍

C.開盤活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和傳播信息的程度

D.開盤活動(dòng)的形式【答案】BCC10M10P1T9N8L8B3J5M5I8G7U8F3C2R8HD3Q3F7T10I6L1N9B1E3B5X2L3W2G1C3ZD10S9G4J5O3G6V1U7N2V4I5I1W7J8L3122、WT對(duì)策是指（）。

A.考慮優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大

B.考慮優(yōu)勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢(shì)因素影響趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅

C.考慮劣勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使劣勢(shì)影響趨于最小，使機(jī)會(huì)趨于最大，劣勢(shì)不成為機(jī)會(huì)的障礙

D.考慮劣勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小【答案】DCG8U4G5H8D9F4O1M4O10Y7Z1L2K7O8G4HC10K10S9D8U6V1Y5K1X9B3H4X8T2L10F1ZO4R7U10J4M6I3G9H5H7N6H9D2E10V1L7123、MLS系統(tǒng)的類型中，()是指系統(tǒng)的成員可以根據(jù)自己的需要決定是否將所獲得的獨(dú)家銷售委托輸入網(wǎng)絡(luò)中心。

A.自愿性的MLS系統(tǒng)

B.強(qiáng)制性的MLS系統(tǒng)

C.全國(guó)性的MLS系統(tǒng)

D.企業(yè)內(nèi)部的MLS系統(tǒng)【答案】ACS1S7P7V8N10B5L6S4Z4J1B6F10M5K8N9HX5L2Z10X3P8U1F10B8I1S10H2S6G8A5Y7ZF4D7M1P2Z6G8D1Q9R1V10B2E7C10O9K8124、廣告最基本的心理功能是()。

A.溝通信息

B.誘導(dǎo)消費(fèi)

C.創(chuàng)造需求

D.教育大眾【答案】ACO3O7N7S10S10T1A9L9X10Y9Y9Q4I10G7H6HF10I10I2K3L3O5E6A10D7J5C1X6E1K3I2ZN7K6C6T7B4Y8D4M4N10S5B3W5I8S8Z4125、新建商品房銷售人員上崗考核通常由（）組織進(jìn)行。

A.項(xiàng)目銷售經(jīng)理

B.項(xiàng)目策劃人員

C.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

D.專業(yè)法律人員【答案】ACV8L10M9Z5J2O9P1J4J4U4Z5C6X2N3T4HO10E1I7D4D4A3G8M9L5L2W9N9Y10N2L3ZM6Y9E8R3W10O7U7Y8T1G2G6U6J10R4B8126、首次置業(yè)，以滿足剛性需求為購房目的的客戶通常首選（）。

A.小戶型

B.中大戶型

C.大戶型

D.別墅【答案】ACM7T4H6X9L10K1O9J8J7E6Y8R8U4M10B3HA6W4V10J3S5W1Q2K2T8S1G5R3T7Y5O3ZV1E1D8G3V9T8G2B6D9L7O1S9D2T4C2127、下列疾病中，哪項(xiàng)屬于化膿性炎癥？（）

A.干酪性肺炎

B.小葉性肺炎

C.大葉性肺炎

D.支原體肺炎【答案】BCF6U9G3O7M5T2T2Y7T7P1Y9T2N3I6U10HM2S4K9Z7H1H1F5N8A7J6R10A1F1D1K2ZR1B2H5Z4N5A4K6Y10B3U9E7R7Y7G10H5128、風(fēng)險(xiǎn)管理是指對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、衡量、分析，并在此基礎(chǔ)上有效地()風(fēng)險(xiǎn)。

A.處置

B.消除

C.轉(zhuǎn)移

D.逃避【答案】ACG10I1V8L4G8C6T8Q5K3Z4H4P10O5J3F7HD4R5B2J1K1C7S8Q2G7J6E2D8R9C8Y10ZN10R5J6C4H8C5Z9C9X5M6B1U2V10X1C2129、客源信息的開拓方法中，（）成本小，簡(jiǎn)便易行，介紹來的客戶效率高，成交可能性大，這種攬客法不受時(shí)間、場(chǎng)地的限制，是經(jīng)紀(jì)人個(gè)人可以操作的方法。

A.會(huì)員攬客法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.人際關(guān)系法

D.團(tuán)體攬客法【答案】CCE8M9O8Q4X5Q6H6T6H2V3F8W9K6T2V7HX4I3M6U10L1J9F7K4B10I1X10Z4T3D1I4ZA3B9T4B1H5E4F3X8W7X9O8P1W2W2Z8130、用硅橡膠類印模材料取模，以下注意事項(xiàng)錯(cuò)誤的是

A.凝固時(shí)間是3～5分鐘

B.不要使用橡膠手套

C.取模后注意不要調(diào)換量匙，以免污染基質(zhì)和催化劑

D.二次印模時(shí)，使用匹配及推薦用量的基質(zhì)和催化劑

E.印模時(shí)注意保持術(shù)區(qū)干燥【答案】ACL7S7L2M4O3R1B10R2F4A9J3W6Z7Y8Q8HB5E3Q2X6J6C4G7F4W8R9M4B9H10F4E1ZM10M8X4Q3F5J1R8K9I3A9G1C7B5F1W8131、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)與銀行合作，共同宣傳房地產(chǎn)抵押貸款代辦服務(wù)項(xiàng)目，從而爭(zhēng)取到該銀行辦理房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的客戶，屬于用（）開拓客源信息。

A.人際關(guān)系法

B.會(huì)員攬客法

C.駐守和橫幅攬客法

D.團(tuán)體攬客法【答案】DCD9R7H6T2D10A7T2G4V5W9J8V6A5U8T3HM4J9F2E5R7J10U4U8Q4N4V10B5V1C3J6ZF7I10F6C9U4J3I10E7N4N4R1U9Z6W10W9132、2010年1月1日起，個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為()。

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%【答案】BCZ9T7B4H1A7A5N6D2K3R7G6T1I8M7D5HK7G6X6Q1W5T9M2I1E1D3C7U9C9X1Y6ZS4F9U3J4M3R2Q4H6F4A7C3G8E2V8K7133、下列關(guān)于新建商品房銷售商圈類型的描述正確的是（）。

A.鄰里中心型大約半徑在一公里，一般稱為“生活商圈”

B.大地區(qū)中心型的覆蓋范圍包括整個(gè)都市四周，車潮或人潮流量的層面來自四面八方

C.副城市中心型通常指公交路線可能延伸到達(dá)的地區(qū)

D.城市中心型通常指公交路線集結(jié)的地區(qū)，可以轉(zhuǎn)換而形成交通輻射地區(qū)【答案】ACU9E4L9V10R9L4R3V8O1L8E9N2B3N5P1HB7H7D4E6Z9K9C6D4Q3V4O1A10E5H2A4ZU7I6H2B4D6L3E3O9O10O3I3W6U4H6A6134、2010年1月1日起，個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為()。

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%【答案】BCZ7T2P8M4B10O7Q2I2Q7O1Y3O9M8D5Q7HT8T2O5C10V7O3E2Q5Z5B6F1K1R1J2K2ZL8Q8H6N10E1U9V8Y8D4N6E3K4C1H4R4135、下列不屬于房地產(chǎn)服務(wù)的5S的是()。

A.滿意

B.速度

C.真誠

D.機(jī)敏【答案】ACA10F9K8C4K5O4U4A4Y10V3Z4R8K5Q5M7HH7X3C4C2X10B1M10P2I6G8O8F9I10T6Z4ZJ7A7W6I5T1V2K4V2T6N1D7I5A3X7H3136、市場(chǎng)營(yíng)銷組合4P策略是指（）。

A.產(chǎn)品、價(jià)格、分銷、促銷

B.產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷

C.產(chǎn)品、價(jià)格、服務(wù)、促銷

D.產(chǎn)品、價(jià)格、特征、促銷【答案】ACD3A10D7X3Z5U10F7Z10N4S5P6I2N3P5A4HQ9I6F9Y5P8X1P3F2K7N4N1V7T8X8I9ZX10G2H3U4S6I2S4W10B3K9R1P2R9D2G10137、關(guān)于聯(lián)系空間"C"，表述錯(cuò)誤的是()。

A.聯(lián)系空間"C"一般是指人在有明確行為的內(nèi)容空間，多為具體的房間

B.聯(lián)系空間"C"是指聯(lián)絡(luò)各個(gè)A空間中使用者行為流通的過渡空間

C.聯(lián)系空間"C"多為過道、門廳等

D.建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)注重"C"空間的策劃【答案】ACK6I4Q1Y6C2H8S6Z7M1O7E2B6D5L8E7HF10Z2W6O4H1Y1C4P4C1K2W4O7U6T9E9ZT1V9H3H10H1P10Y7S5G4H7T7D9R1A2E5138、胸膜不常受累的疾病是（）。

A.小葉性肺炎

B.病毒性肺炎

C.支原體肺炎

D.硅肺【答案】ACV2T4P5X7M1K10K2P8S1U2H10O1E7Z2E7HZ3R2M1A6D9H8J6R2R7U3K9C2Q3L1I6ZY1F10O8H4U9C10W2X8E6T5D10Z2H3X2I4139、擴(kuò)張型心肌病的特點(diǎn)是（）。

A.兩側(cè)心室肥大，四個(gè)心腔擴(kuò)張

B.心內(nèi)膜纖維化明顯

C.左心室壁多正常，右心室壁輕度增生

D.可有附壁血栓形成【答案】ACG2A10U1D1Y6V5K3J10E5Q2R3T1H4J1B8HA6Y10Q3M1F5L8O8P5V2F9T2G10O2J4E10ZX3D1L1U4Z6E8I6K3J4D10X3N5U6E10S1140、微小病變性腎小球腎炎的主要病理變化是

A.腎小球毛細(xì)血管壁增厚

B.臟層上皮細(xì)胞足突消失

C.系膜細(xì)胞及基底膜增生

D.壁層上皮細(xì)胞增生【答案】BCL6V7S5F1Y2C5A4C4X8T3K1A10G7Z6C7HF6I8X8T3J1D6M3V1M9K7K7S5L6J10L3ZH6N9S1Y1D8I6Y4C6W1D2M5K2H9K10U10141、良性高血壓可出現(xiàn)的病變有（）。

A.左心室肥大

B.細(xì)顆粒固縮腎

C.腦軟化、出血

D.視網(wǎng)膜漏出性出血【答案】ACO7M4O7