202x年縣電子商務物流園建設項目可行性研究報告（專業(yè)完整版）202x年縣電子商務物流園建設項目可行性研究報告（專業(yè)完整版）4.44.4經濟發(fā)展 .3.5....202x年縣電子商務物流園建設項目可行性研究報告（專業(yè)完整版）XX縣電子商務物流園建設項目可行性研究報告TOC\o"1-5"\h\z第一章總論 6..…1.1項目概要 .6.....1.2可行性研究報告的編寫依據和原則 6…1.3研究范圍 &...1.4重點研究的問題 8.....1.5項目推薦方案 9....1.6研究結論 1.3....第二章項目背景與發(fā)展概況 1.5...2.1項目建設背景 1.5....2.2項目建設的必要性 1.7...第三章市場分析 21.....3.1我國互聯網發(fā)展概況 21...3.2我國電子商務發(fā)展現狀 2.4...3.3***省電子商務發(fā)展現狀 2.7...3.4項目發(fā)展前景 28....第四章項目建設條件評價 32...4.1選址及項目區(qū)概況 .3.2...4.2自然地理 .3.4.....4.3交通條件 .3.5....TOC\o"1-5"\h\z4.5合作優(yōu)勢條件 35?…第五章項目功能規(guī)劃方案 38…5.1項目規(guī)劃設計 38....5.2主體功能規(guī)劃方案 3.9…5.3招商方案 .5.1.....第六章項目工程建設方案 53...6.1總體建設方案 53...6.2總圖布置的依據、指導思想 56..6.3總平面布置 57....6.4給排水工程 58....6.5供電及通訊工程 6.0....第七章勞動安全、衛(wèi)生防護 62..7.1勞動安全 .6.2....7.2衛(wèi)生防護措施 63...第八章消防 6.4.....編制依據及標準 6.4...設計范圍 .6.4.....8.3建筑火災危險性類別 64...8.4消防設施規(guī)劃 65....第九章環(huán)境保護 67....環(huán)保方針 .6.7.....9.2環(huán)保法規(guī)和標準 67....9.3建設地點環(huán)境狀況 6.7...9.4環(huán)保措施 .6.7....9.5環(huán)境影響評價 7.1....第十章節(jié)約能源 72....10.1能耗指標及分析 7.2...10.2設計中采取的節(jié)能措施 7.3..第^一章組織機構與勞動定員 7.7..11.1實施組織架構 77....人員計劃 7.7.....11.3人員招聘 7.8....11.4人員培訓 7.8....11.5激勵措施 7.9....第十二章項目建設進度計劃 8.0...12.1項目的前期準備工作 80...12.2項目建設進度計劃 80...第十三章招投標 82....招標原則 .8.2....13.2招標組織形式 82....13.3招標方式比選 82....TOC\o"1-5"\h\z13.4本項目擬采用的招標方式說明 8.3.第十四章社會穩(wěn)定風險分析 8.5...14.1風險調查 85....14.2擬建項目的合法性、合理性 86..14.3利益相關方的訴求 86...14.4風險識別 87....14.5風險估計及初始等判斷 .8.9..14.6防范和化解措施 .9.0...第十五章投資估算與資金籌措 .9.1...15.1投資估算依據 91....15.2投資估算說明 91....15.3項目總投資估算 .9.1....15.4資金籌措 94....第十六章項目財務評價 95...16.1運營成本和銷售收入估算 .9.5..16.2財務評價 96....第十七章可行性研究結論 99...研究結論 .9.9....建議 1.0.0...附表 1.01....第一章總論1.1項目概要1.1.1項目名稱***縣電子商務物流園建設項目1.1.2項目建設單位項目建設單位：***縣******電子商務有限公司公司成立于2013年，是***縣規(guī)模最大的電子商務企業(yè)，公司是從事網店培訓孵化、產品研發(fā)代理、到局域物流配送綜合性多元化電子商務企業(yè)。從事電子商務平臺工作人員80多人，建設網上運營平臺4個，其中依托中國網庫建成了全國第一家****，依托淘寶網建成了“***，另外建成了適合***縣工業(yè)品銷售的局域網交易平臺---***縣*****網上商城。1.1.3項目建設性質新建1.1.4項目建設地點***,省***-市***.縣****1.2可行性研究報告的編寫依據和原則1.2.1編制依據1、《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；2、《投資項目可行性研究指南》；3、《電子信息產業(yè)調整和振興規(guī)劃》；4、 《“十二五”戰(zhàn)略新興產業(yè)規(guī)劃》；5、《中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 ；6、 《產業(yè)結構調整指導目錄(2011年本)(2013修正)》；7、《國家十二五規(guī)劃全面促進現代物流發(fā)展和產業(yè)升級》；&《物流業(yè)調整和振興規(guī)劃的通知》；9、 《物流業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃(2014-2020年)》；10、 《2006-2020年國家信息化發(fā)展戰(zhàn)略》；11、《國務院辦公廳關于加快電子商務發(fā)展的若干意見》；12、 《電子商務“十二五”發(fā)展規(guī)劃》；13、 《***省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；14、 《***縣國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；15、 《***省人民政府關于加快電子商務產業(yè)發(fā)展的意見》甘政發(fā)〔 2014〕78號;16、 《***省“十二五”物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；17、 《***市城市總體規(guī)劃(2008-2020)》；18、 《***市土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年)》；19、 建設單位提供的有關資料；20、 編制單位搜集掌握的資料。1.2.2編制原則1、本項目建設按照《***省人民政府關于加快電子商務產業(yè)發(fā)展的意見》、《市城市總體規(guī)劃(2008-2020)》等規(guī)劃要求，從提升隴東南地區(qū)整體電子商務產業(yè)、物流業(yè)及農產品加工流通業(yè)發(fā)展水平的角度考慮，擴大一定的規(guī)模效應和輻射范圍，形成在全省范圍內具有代表性的電子商務物流園。2、 本項目按照“規(guī)劃高標準、建設高起點、高度環(huán)境保護和因地制宜”的原則進行建設，充分利用資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、開發(fā)優(yōu)勢、政策優(yōu)勢，實現社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。3、 本項目設計原則采用近期、遠期相結合，著眼于今后發(fā)展。使本項目既有一定的彈性，又具有較強的可操作性和可達性，體現長期性和超前性的特點。4、 本項目的建設方案要適合當地自然條件和社會經濟條件，合理使用資金，提高投資效益。設計上盡量選用新技術、新工藝、新材料，并且經濟適用。1.3研究范圍本可行性研究報告對“***縣電子商務物流園建設項目”的建設規(guī)模、建設內容、設計規(guī)劃、環(huán)境保護、消防、投資估算和綜合效益等方面進行全面的分析和論證，從而提出符合低碳、環(huán)保、技術先進、經濟合理、切實可行的設計方案以滿足評估、論證、審批的要求，為建設項目的投資決策及開展初步設計提供依據。1.4重點研究的問題本項目可行性研究工作，重點研究以下幾個問題：1、 與本項目有關的政策背景，本項目建設的必要性和發(fā)展概況；2、 重點分析我國及隴東南地區(qū)電子商務產業(yè)、物流業(yè)市場現狀與前景，項目建設規(guī)模論證；3、技術方案分析：通過建設工藝方案及建設材料選型分析，確定工程建設方案;4、技術經濟分析：通過投資估算、銷售收益估算、財務效益分析，對本項目經濟效益進行預測。1.5項目推薦方案1.5.1項目規(guī)劃功能***縣電子商務物流園是隴東南地區(qū)專業(yè)的電子商務及商貿物流企業(yè)孵化器，過整合知名電子商務平臺企業(yè)、商貿物流企業(yè)、農產品加工企業(yè)及金融服務企業(yè)，構建專業(yè)孵化場地，融合社會服務資源，為隴東南地區(qū)電子商務及物流企業(yè)提供總部辦公、生產研發(fā)、人才孵化、倉儲物流、金融創(chuàng)新、電子商務等綜合服務。打造隴東南地區(qū)最具競爭力的電子商務物流園區(qū)和隴南網上貨物交易的集散地， 構筑縣經濟發(fā)展新增長點，促進產業(yè)升級。1.5.2項目建設內容本項目擬投資1.8億元，傾力打造隴東南地區(qū)首個規(guī)?；娮由虅瘴锪鲌@。基地擬打造一個“中心”，搭建三大“平臺”，形成六大“產業(yè)服務區(qū)”。1、 一個“中心”：打造一個能夠滿足隴東南地區(qū)電子商務及物流企業(yè)總部辦公、生產研發(fā)、人才孵化、金融創(chuàng)新、信息交流、商貿物流、電子商務等多種高端經營形式融為一體的隴南網上貨物交易的集散中心。2、 三大“平臺”：搭建完善的電子商務物流服務平臺，搭建互動的企業(yè)合作、信息交流、資源共享平臺，搭建完整的以農產品加工業(yè)為根基的電子商務服務平臺。3、 六大功能區(qū)：項目建成后將形成六大功能區(qū)，即企業(yè)總部辦公區(qū)、網商科技孵化區(qū)、電子商務物流區(qū)、網商總部交易區(qū)、農產品加工園區(qū)、園區(qū)綜合服務區(qū)

1.5.3建設方案及規(guī)模本項目總體規(guī)劃用地面積200畝，旨在建設隴東南地區(qū)最具競爭力的電子商務物流園和隴南網上貨物交易的集散地，計劃招商引進各類電子商務平臺企業(yè)、物流企業(yè)與服務機構進駐產業(yè)園區(qū)，為至少68家優(yōu)質電商平臺企業(yè)提供倉庫、辦公、金融、培訓等服務，推動***縣乃至隴東南地區(qū)電子商務產業(yè)發(fā)展，促進傳統(tǒng)農業(yè)生產加工企業(yè)運用電子商務升級轉型，打造隴東南地區(qū)電子商務企業(yè)孵化基地。表1-1綜合經濟技術指標表序號指標數值單位1規(guī)劃用地面積200畝2總建筑面積（計谷面積）100000平方米3建筑基底面積65692平方米4容積率0.755建筑密度49.2%6綠化率25%1.5.4項目經營模式本項目的經營模式主要有兩種方式：對外招商和自用。其中56%物業(yè)用于對外招商，物業(yè)對外租賃單價為100元/m2月，計劃招商入駐68家企業(yè)，預計年交易額11200.0萬元。44%用于自用，預計自營年交易額8900.0萬元。對于招商企業(yè)，公司將收取一定的租賃費，預計此塊收入每年可達6720.0萬元。良好的經濟效益，將給當地帶來巨大的財政稅收。1.5.5環(huán)境保護項目建設全過程中將實現嚴格的環(huán)?？刂?，基本沒有廢料、噪音、廢氣及廢水產生。項目屬于高新科技產業(yè)，運營過程中污染很小，嚴格進行廢棄物處理且基本沒有噪音。項目的實施不會對當地的環(huán)境帶來污染。1.5.6企業(yè)組織及勞動定員本項目建設運營階段，公司勞動定員200人，其中包括：公司自營平臺工作人員80人，生產加工人員100人，管理、營銷及其它服務人員20人。此外，招商入駐企業(yè)可帶動上千人就業(yè)。公司員工大部分擬從社會上擇優(yōu)招聘，其中特別應注意配備一定的專業(yè)技術人才。1.5.7項目建設進度安排本項目建設周期為2年，具體時間為2015年1月一2016年12月。主要建設內容：項目調查與立項準備工作、建筑規(guī)劃設計及基礎設施建設、主體工程建設及輔助工程設施安裝。1.5.8投資估算和資金籌措項目總投資18000.0萬元，其中建設投資16994.0萬元，建設期利息655.0萬元，30%鋪底流動資金351.0萬元。項目目資金主要為企業(yè)自籌和銀行貸款，其

中企業(yè)自籌11000.0萬元，銀行貸款5000.0萬元，申請國家資金2000.0萬元1.5.9主要經濟技術指標表1-2經濟技術指標表序號指標名稱單位數量備注1總用地畝2002項目建筑面積m21000003項目總投資萬元18000.03.1固定資產投資萬元16994.03.2鋪底流動資金萬元351.03.2建設期利息萬元655.0財務計算期年124建設期年25運營期年108年營業(yè)收入萬元15620.0運營飽和年9年增值稅萬元241.2運營飽和年營業(yè)稅336.0運營飽和年10城建及教育附加萬元57.7運營飽和年年總成本費用10970.8運營飽和年11年利潤總額萬元4014.3運營飽和年12年所得稅萬元1003.6運營飽和年13年稅后利潤萬元3010.7運營飽和年序號指標名稱單位數量備注14總投資利潤率%19.7運營飽和年15投資回收期（含建設期）年6.48所得稅前16財務內部收益率%19.2所得稅前17財務凈現值萬元6479.9所得稅前18投資回收期（含建設期）年7.34所得稅后19財務內部收益率%15.2所得稅后20財務凈現值萬元2747.0所得稅后1.6研究結論電子商務是戰(zhàn)略性新興產業(yè)與現代流通方式的重要組成部分。加快發(fā)展電子商務，對***縣轉方式、調結構、擴消費、促就業(yè)、惠民生，提高經濟發(fā)展質量和效益具有重要意義。電子商務產業(yè)具有無污染、低能耗，高成長性、高附加值等特性，立項建設***縣電子商務物流園符合***省產業(yè)布局規(guī)劃，符合兩型社會建設要求。項目園區(qū)的建設將培養(yǎng)一批本地優(yōu)秀電商平臺企業(yè)，吸引一批外地優(yōu)秀企業(yè)，貢獻GDP，提供就業(yè)崗位；帶動傳統(tǒng)農產品/食品加工業(yè)、流通產業(yè)升級轉型，帶動現代物流、電子支付、教育培訓等產業(yè)快速發(fā)展。本項目從國家政策支持和方向上以及市場需求方面來看具有投資建設的必要性；從建設方案和產品方案方面來看，方案合理，思路清晰，具備建設的可行性；從項目實施進度以及人員配置計劃方面來看，該項目準備充分，可以直接提供 200個就業(yè)崗位，起到了良好的社會效益；從環(huán)境保護和節(jié)約能源來看，本項目在環(huán)保和節(jié)能方面做了大量的工作，有利于企業(yè)的健康快速發(fā)展和園區(qū)的經濟發(fā)展；從投資估算、資金籌措以及財務分析來看，項目運營飽和年年運營收入 15620.0萬元,年凈利潤3010.7萬元，年繳稅金1638.5萬元，稅后財務內部收益率15.2%，靜態(tài)投資回收期7.34年（含建設期2年）。該項目能夠起到良好的經濟效益，對我國電子商務可持續(xù)發(fā)展，有著重要意義。此外，本項目建設業(yè)主單位完全具備承擔本項目建設的能力和基礎，而且項目承辦方具有本項目建設與市場開發(fā)的相關經驗及人才基礎，為本項目發(fā)展奠定了良好的基礎?？傊?，該項目的符合國家的政策方向，能夠帶來經濟、社會、生態(tài)三贏的良好效益。第二章項目背景與發(fā)展概況2.1項目建設背景隨著人們生活水平的提高、全球經濟復蘇以及我國經濟的持續(xù)快速發(fā)展，我國的互聯網規(guī)模也在逐步擴大，2014年7月21日，中國互聯網絡信息中心（CNNIC）在京發(fā)布第34次《中國互聯網絡發(fā)展狀況統(tǒng)計報告》。報告顯示：2014年6月，我國網民規(guī)模達6.32億，較2013年底增加1442萬人。互聯網普及率為46.9%，較2013年底提升了1.1個百分點。我國手機網民規(guī)模達5.27億，較2013年底增加2699萬人。我國網民中農村人口占比為28.2%，規(guī)模達1.78億。互聯網規(guī)模的擴大帶動了我國網絡購物的超高速增長， 2014年Q3中國網絡購物市場交易規(guī)模為6914.1億元，較去年同期增長49.8%;從網絡購物市場結構來看，B2C交易占比達到44.2%，與去年同期相比提高5.4個百分點。2013年我國網絡零售交易額達到1.85萬億元，五年來平均增速達80%,我國已經成為全球最大的網絡零售市場。網絡購物市場的發(fā)展，促使網商規(guī)模進一步擴大，近年來網商規(guī)模繼續(xù)保持持續(xù)、穩(wěn)步增長。中國電子商務研究中心的最新數據顯示， 截至2014年5月，我國網購人數已達3億人，網商數量超過8300萬家。電子商務受投資者熱捧的同時，也引起了各地政府的重視。繼工業(yè)和信息化部2012年3月發(fā)布的《電子商務發(fā)展十二五規(guī)劃》后，商務部于 2013年11月21日發(fā)布了《促進電子商務應用的實施意見》，推出十大措施促進電商發(fā)展。電子商務“十二五”規(guī)劃明確要求，積極發(fā)展電子商務，完善面向中小企業(yè)的電子商務服務，推動面向全社會的信用服務、網上支付、物流配送等支撐體系建設?！笆濉逼陂g，電子商務將被列入戰(zhàn)略性新興產業(yè)的重要組成部分，作為新一代信息技術的分支，將是下一階段信息化建設的重心。此外，電子商務的應用領域也將進一步拓寬?！?**省人民政府關于加快電子商務產業(yè)發(fā)展的意見》指出要“引進培育一批知名電子商務企業(yè)，形成若干電子商務平臺和產業(yè)集聚區(qū)，逐步建成滿足電子商務發(fā)展需求的物流配送體系，電子商務應用領域進一步拓展，服務產業(yè)鏈日益完善，交易規(guī)模持續(xù)擴大，競爭力不斷增強，對全省經濟社會發(fā)展的貢獻率顯著提高。到2015年底，全省電子商務交易額年均增長30%，網絡零售額年均增長35%，占全省社會消費品零售總額的比重達到 9%以上。規(guī)模以上企業(yè)應用電子商務比率達80%以上。到2017年底，全省電子商務交易額和網絡零售額年均增長35%，網絡零售額占全省社會消費品零售總額的比重達到11%以上。規(guī)模以上企業(yè)應用電子商務比率達90%以上?！蓖瑫r加快物流配送體系建設。建立跨區(qū)域分撥中心、公共配送中心和末端配送三級網絡體系，推動解決物流配送“最后一公里”問題。支持重點企業(yè)建設物流配送系統(tǒng)，支持社區(qū)開設網絡購物投遞場所，引進品牌快遞物流企業(yè)，在***省設立西北倉儲配送中心。優(yōu)化物流配送布局，整合物流資源，大力發(fā)展第三方物流。通過電子商務高效集約的流程再造，實現信息流、物流、商流、資金流“四流合一” 。推動農村流通設施和農產品批發(fā)市場信息化提升工程，鼓勵和支持電商企業(yè)參與農產品流通和農村物流體系建設。作為西部大開發(fā)戰(zhàn)略省份***省，截至2014年9月底，全省在線注冊的個人網店達24100多家，企業(yè)網店達3500多家，利用電子商務開展團購促銷的企業(yè)達2800多家。電商產業(yè)發(fā)展迅速，然而與其他省市電子商務發(fā)展差距已經十分明顯了。隨著淘寶網“特色中國?甘肅館”正式上線運營，阿里巴巴一淘寶大學落戶蘭州，成立了淘寶大學甘肅培訓機構，淘寶大學走進西北民族大學、蘭州商學院、蘭州理工大學，對在校大學生開展電子商務培訓。大力發(fā)展電子商務產業(yè)已是大勢所趨。***縣是秦族、秦文化的真正發(fā)祥地，屬于傳統(tǒng)的農業(yè)大縣，在歷史上，自給自足的自然經濟長期占統(tǒng)治地位，農產品資源豐富，由其是中藥材產業(yè)發(fā)展十分迅速。農業(yè)是典型的傳統(tǒng)行業(yè)，具有地域性強、季節(jié)性強、產品的標準化程度低、生產者分散且素質較低等特點，具有較大的自然風險和市場風險。電子商務是通過電子數據傳輸技術開展的商務活動，能夠消除傳統(tǒng)商務活動中信息傳遞與交流的時空障礙。發(fā)展農業(yè)電子商務，將有效推動農業(yè)產業(yè)化的步伐，促進農村經濟發(fā)展，最終實現地球村來降低傳統(tǒng)的農業(yè)交易方式。利用電子商務手段實現 ***縣農業(yè)特色產品、中藥材產品的規(guī)?；?、全球化發(fā)展，可有效降低交易成本、減少庫存、縮短生產周期、增加商業(yè)機會，是***縣轉變經濟增長方式、調整產業(yè)結構、擴大市場消費、促進就業(yè)的重要途徑。本項目建設***縣電子商務物流園除了作為***縣******電子商務有限公司“大黃交易網平臺”、“***縣西江閣養(yǎng)生館”、“甘肅秦韻農特產品館”、“中藥材和農特產品”交易平臺、“***縣聯華百貨網上商城”的配套生產、中轉、物流基地外，還將至少為68家電商平臺企業(yè)提供總部辦公、生產研發(fā)、人才孵化、倉儲物流、金融創(chuàng)新、電子商務等綜合服務。著力于打造隴東南地區(qū)最具競爭力的電子商務物流園區(qū)和隴南網上貨物交易的集散地，構筑***縣經濟發(fā)展新增長點，促進產業(yè)升級。2.2項目建設的必要性有利于促進隴東南地區(qū)電子商務產業(yè)發(fā)展;作為電子商務產業(yè)來講，目前廣東的電子商務發(fā)展指數位居全國第一，而浙江省也占據了電子商務產業(yè)半壁江山，四川省的電子商務綜合實力也占據西部第一，唯獨作為國家向西開放橋頭堡的***省卻落在了后面。隨著國家《電子商務“十二五”規(guī)劃》、《***省人民政府關于加快電子商務產業(yè)發(fā)展的意見》 的實施，該項目的建設運營必定在很大程度上整合優(yōu)勢資源，促進***縣乃至隴東南地區(qū)電子商務產業(yè)的發(fā)展。我國近年來的電子商務交易額增長率一直保持快速增長勢頭，并以GDP7%-9%的2-3倍的速率在增長。2013年中國電子商務市場交易規(guī)模達 10.2萬億，同比2012年的8.5萬億，增長29.9%。在電子商務各細分行業(yè)中，B2B電子商務占比80.4%，2013年交易額達8.2萬億元，同比增長31.2%;網絡零售交易規(guī)模市場份額占比17.6%，交易規(guī)模達18851億元，同比增長42.8%;網絡團購占比0.6%;其他占1.4%。在國家大力發(fā)展電子商務的政策指引下，***縣******電子商務有限公司將公司的發(fā)展戰(zhàn)略重點放到了電子商務產業(yè)鏈上。 ***縣電子商務物流園的建設必將完善隴東南地區(qū)電子商務產業(yè)配套，促進電子商務產業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。有利于促進***縣經濟發(fā)展，切合***縣經濟發(fā)展規(guī)劃的要求；***縣隸屬于***省***市，地處***省東南部，***市北部，長江二級支流西漢水上游，是秦族、秦文化的真正發(fā)祥地。地方名優(yōu)特產有***縣大黃、當歸、羊肚菜、酒柿子等。災后重建、西部大開發(fā)、國務院支持甘肅發(fā)展等政策和措施，為整個隴南地區(qū)

消除了長期以來制約發(fā)展的基礎設施瓶頸，提供了很好的機遇和強大支撐。 “十二五”時期，隨著***市諸多重大交通設施建設項目相繼開工和建成，***縣北接天水、南聯武都的通道將全面貫通，與相鄰縣區(qū)的聯動性將進一步增強，成為關天經濟區(qū)、徽成一體化區(qū)域和武都區(qū)域中心城市的重要經濟腹地。根據《***縣國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 要求，積極推進通訊網、互聯網、電視網“三網”融合發(fā)展。繼續(xù)推進電子政務，大力發(fā)展電子商務，加大對特色農業(yè)、現代物流的開發(fā)，提高城市經濟效率加速城市經濟發(fā)展。本項目的建設運營將更加切合此項條件，促進***縣拓寬招商引資的渠道，符合***縣“十二五”時期經濟發(fā)展規(guī)劃的總體要求，從而促進***縣的經濟騰飛。有利于提升***縣的整體形象，必然提高其知名度和輻射力；“十二五”期間，隨著以交通為主的基礎設施繼續(xù)改善和強化，將極大地縮短***縣與關天經濟區(qū)、徽成一體化區(qū)域、武都區(qū)域中心城市的物理距離，有利于更好地接受各區(qū)域的輻射和帶動，實現特色農業(yè)、現代物流、旅游等產業(yè)的聯動發(fā)展。***縣的經濟發(fā)展對隴東南地區(qū)經濟的發(fā)展起到了舉足輕重的作用。 因此，政府更需要擴大招商引資范圍，用不同的方法，不同的路徑，提高招商力度，讓更多的外地外資企業(yè)來此入駐，以進一步促進城市產業(yè)規(guī)模的壯大。***縣******電子商務有限公司投資1.8億元，恢弘打造一個具有總部辦公、生產研發(fā)、人才孵化、倉儲物流、金融創(chuàng)新、電子商務等綜合服務功能的企業(yè)發(fā)展空間，打造隴東南地區(qū)最具競爭力的電子商務物流園區(qū)和隴南網上貨物交易的集散地，彰顯時代特色和高品質特征。本項目的投資建設正是切合了這一需要，積極提升了***縣整體形象，從而吸引更多企業(yè)前來投資興業(yè)，提高其知名度和輻射力。有利于行業(yè)企業(yè)技術和信息互通，有效促進企業(yè)的良性發(fā)展；***縣電子商務物流園可為電子商務平臺企業(yè)、商貿物流企業(yè)、農產品加工企業(yè)及金融服務企業(yè)，提供互動的企業(yè)合作、信息交流、資源共享平臺。引進高知名度企業(yè)，豐富和提升園區(qū)整體層次。促進農產品生產領域，流通領域的扁平化。加快商品流通，促進當地經濟發(fā)展并提高隴東南地區(qū)的輻射力和影響力， 引進金融企業(yè)，農產品加工企業(yè)點對點服務，完善和提高金融服務業(yè)，推進當地經濟發(fā)展。吸引更多知名企業(yè)扎根***縣，服務***縣。有利于電子商務產業(yè)孵化，帶動傳統(tǒng)優(yōu)勢農業(yè)產業(yè)升級；***縣屬于傳統(tǒng)農業(yè)大縣，在歷史上，自給自足的自然經濟長期占統(tǒng)治地位。各類資源相對豐富，但由于受各種條件的制約和開發(fā)而表現出不均衡局面。近幾年，為了提高企業(yè)競爭力，一些傳統(tǒng)農產品加工企業(yè)、商貿企業(yè)紛紛開展電子商務，然而在電子商務方面因為沒有專業(yè)的孵化場地而舉步維艱、發(fā)展緩慢。需要一個專業(yè)的電子商務產業(yè)服務區(qū)來帶動并促進這樣的傳統(tǒng)產業(yè)升級， 而***縣電子商務物流園作為隴東南地區(qū)第一個專業(yè)的電子商務孵化器，通過構建專業(yè)孵化場地，整合社會服務資源，為隴東南地區(qū)中小企業(yè)開展電子商務提供綜合服務，滿足企業(yè)發(fā)展的需要。項目的建設能夠滿足這些傳統(tǒng)產業(yè)發(fā)展電子商務，促進產業(yè)升級。有利于帶動區(qū)域就業(yè)，促進周邊第三產業(yè)發(fā)展；項目建設能有效解決相當一部分社會剩余勞動力就業(yè)的問題，本項目建設運營階段，公司勞動定員200人，其中包括：公司自營平臺工作人員80人，生產加工人員100人，管理、營銷及其它服務人員20人。此外，招商入駐企業(yè)可帶動上千人就業(yè)，在一定程度上能夠緩解就業(yè)壓力。同時，本項目的建設還將促進當地第三產業(yè)，如：餐飲、文化、娛樂、包裝、物流等行業(yè)的快速形成和發(fā)展，最終形成多贏格局。第三章市場分析3.1我國互聯網發(fā)展概況2014年7月21日，中國互聯網絡信息中心（CNNIC）在京發(fā)布第34次《中國互聯網絡發(fā)展狀況統(tǒng)計報告》。3.1.1網民規(guī)模1、總體網民規(guī)模截至2014年6月，我國網民規(guī)模達6.32億，半年共計新增網民1442萬人互聯網普及率為46.9%，較2013年底提升了1.1個百分點。表3-1中國網民規(guī)模和互聯網普及率2011.2011.12012.2012.12013.2013.12014.時間6262626網民數（萬人）4850051310537605640059056617586320036.2039.9044.1046.90互聯網普及率%38.30%%42.10%%45.80%%2、手機網民規(guī)模截至2014年6月，我國手機網民規(guī)模達5.27億，較2013年底增加2699萬人，網民中使用手機上網的人群占比進一步提升，由 2013年的81.0%提升至83.4%，手機網民規(guī)模首次超越傳統(tǒng)PC網民規(guī)模。3.1.2網民屬性1、性別結構截至2014年6月，中國網民男女比例為55.6:44.4，與2013年底基本一致在龐大的網民基數影響下，中國網民性別比例基本保持穩(wěn)定。2、 年齡結構截至2014年6月，20-29歲年齡段網民的比例為30.7%，在整體網民中占比最大。相比2013年底，20歲以下網民規(guī)模占比增長0.6個百分點，50歲以上網民規(guī)模占比增加0.3個百分點，互聯網繼續(xù)向高齡和低齡群體滲透。3、 學歷結構截至2014年6月，整體網民中小學及以下學歷人群的占比為12.1%，較2013年底上升0.2個百分點。與此同時，大專及以上人群占比下降0.3個百分點，中國網民繼續(xù)向低學歷人群擴散。4、 職業(yè)結構學生依然是中國網民中最大的群體， 占比25.1%，互聯網普及率在該群體中已經處于高位。個體戶/自由職業(yè)者構成網民第二大群體，占比21.4%。企業(yè)/公司中管理人員占比為2.9%，一般職員占比為12.2%。5、 收入結構整體網民中月收入在3000元以上的人群占比明顯提升，達32.3%，相比2013年底增長3.7個百分點，這與我國居民收入的增長趨勢相符。3.1.3商務交易類應用發(fā)展1、網絡購物截至2014年6月，我國網絡購物用戶規(guī)模達到 3.32億，較2013年底增加2962萬人，半年度增長率為9.8%。與2013年12月相比，我國網民使用網絡購物的比例從48.9%提升至52.5%。與此同時，手機購物在移動商務市場發(fā)展迅速,用戶規(guī)模達到2.05億，半年度增長率為42%，是網絡購物市場整體用戶規(guī)模增長速度的4.3倍，手機購物的使用比例由28.9%提升至38.9%。2、 團購截至2014年6月，我國團購用戶規(guī)模達到1.48億，較2013年底增加760萬人，半年度增長率5.4%。與2013年12月相比，我國網民使用團購的比例從22.8%提升至23.5%。相比整體團購市場，手機團購發(fā)展更為迅速。手機團購用戶規(guī)模達到1.02億，半年度增長率為25.5%，手機團購的使用比例由16.3%提升至19.4%。3、 網上支付截至2014年6月，我國使用網上支付的用戶規(guī)模達到2.92億，較2013年底增加3208萬人，半年度增長率12.3%。與2013年12月相比，我國網民使用網上支付的比例從42.1%提升至46.2%。與此同時，手機支付增長迅速，用戶規(guī)模達到2.05億，半年度增長率為63.4%，網民手機支付的使用比例由 25.1%提升至38.9%。4、 互聯網理財進入2014年互聯網金融爆發(fā)出強勁成長力，眾籌商業(yè)模式媒體頻頻報道，被更多大眾認知，P2P網貸從業(yè)企業(yè)規(guī)模超過千家，尤其互聯網理財產品，發(fā)展僅數月間銷售達到萬億規(guī)模，因此本次調查加入互聯網金融模式中網民參與度最高的理財產品內容。截至2014年6月，我國互聯網理財產品用戶規(guī)模為6383萬，使用率為10.1%。5、 旅行預訂截至2014年6月，在網上預訂過機票、酒店、火車票或旅行行程的網民規(guī)模達到1.90億，較2013年底增長883萬人，半年度增長率為4.9%，我國網民使用在線旅行預訂的比例由29.3%提升至30.0%。在網上預訂機票、酒店、火車票和旅行行程的網民占比分別為23.9%、11.7%、10.7%和8.1%。值得注意的是，網上預訂旅行行程的網民規(guī)模增長迅速，半年度增長1257萬人，漲幅32.4%，對整體在線旅行預訂用戶規(guī)模增長的貢獻最大。與此同時，手機預訂機票、酒店、火車票或旅行行程用戶規(guī)模達到7537萬，較2013年12月增長2980萬人，半年度增長率為65.4%，我國網民使用手機在線旅行預訂的比例由 9.1%提升至14.3%。3.2我國電子商務發(fā)展現狀近年來，中國的電子商務快速發(fā)展，交易額連創(chuàng)新高，電子商務在各領域的應用不斷拓展和深化、相關服務業(yè)蓬勃發(fā)展、支撐體系不斷健全完善、創(chuàng)新的動力和能力不斷增強。電子商務正在與實體經濟深度融合，進入規(guī)模性發(fā)展階段，對經濟社會生活的影響不斷增大，正成為我國經濟發(fā)展的新引擎。1、電子商務進入規(guī)模發(fā)展階段我國近年來的電子商務交易額增長率一直保持快速增長勢頭，并以GDP7%-9%的2-3倍的速率在增長。2013年中國電子商務市場交易規(guī)模達10.2萬億，同比2012年的8.5萬億，增長29.9%。在電子商務各細分行業(yè)中，B2B電子商務占比80.4%，2013年交易額達8.2萬億元，同比增長31.2%；

20092014年中國衛(wèi)f商務rfl場宣剔規(guī)換（力億元｝1613^42、網購零售市場交易依然高速增長1613^42013年，網絡零售交易規(guī)模市場份額占比17.6%，交易規(guī)模達18851億元,同比增長42.8%;網絡團購占比0.6%;其他占1.4%20102017年中國網絡購物市場交易規(guī)模-9^31.5%10.4%44500.02010 2011 2012 2013 -9^31.5%10.4%44500.02010 2011 2012 2013 20】4e 2015& 201te 2017e期茶建丸交晨岌瓊’吃氏' 一:當丟卓樂'：T一占社會洎身民寒！5忌議的土至F2014Q3中國網絡購物市場交易規(guī)模達6914.1億元，同比增長49.8%;根據國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據顯示，2014Q3我國社會消費品零售總額達到6.5萬億元，網絡購物在社會消費品零售總額中的占比為10.6%，單季度滲透率繼續(xù)攀升。

2013Q1-2014Q3中國網絡咧協市揚交易規(guī)模2013年中國網絡購物市場中B2C交易規(guī)模達6661.1億元，在整體網絡購物市場交易規(guī)模的比重達到36.2%，較2012年的30.5%增長了5.7個百分點。從增速來看，B2C市場增長迅猛，2013年中國網絡購物B2C市場增長65.2%，高于網絡購物行業(yè)整體及C2C市場增速，B2C市場將繼續(xù)成為網絡購物行業(yè)的主要推動力。預計到2017年，B2C在整體網絡購物市場交易規(guī)模中的比重將超過 C2C，達到52.7%。3、移動終端網絡購物爆發(fā)性增長隨著智能手機在中國的日漸普及，移動電子商務在中國將進入快速發(fā)展期20102017年中國網絡購物交易額PC端和移動端占比3.3***省電子商務發(fā)展現狀***省將電子商務作為轉變經濟增長方式、調整產業(yè)結構、擴大市場消費、促進就業(yè)的重要手段來抓，電子商務呈迅速發(fā)展的良好勢頭，截至2014年8月底，全省在線注冊的個人網店達24100多家，企業(yè)網店達3500多家，利用電子商務開展團購促銷的企業(yè)達2800多家。為促進電子商務快速發(fā)展，***省政府出臺了加快電子商務產業(yè)發(fā)展的實施意見，全省商務系統(tǒng)依托全國農產品商務信息公共服務平臺、甘肅新農村商網和“萬村千鄉(xiāng)”農家店，大力發(fā)展農產品網絡營銷和訂單農業(yè)，進一步拓展特色農產品的銷售渠道，擴大特色農產品銷售規(guī)模，促進了農民增收。同時，鼓勵個體工商戶、下崗職工、農村致富帶頭人、大學生、“兩后生”等開設網店，實現創(chuàng)業(yè)就業(yè)。經省商務廳積極協調，淘寶網“特色中國?甘肅館”4月底正式上線運營，目前有519家企業(yè)（店鋪）、146類5000多種特色產品入駐。在商務部門的努力下，阿里巴巴一淘寶大學落戶蘭州，成立了淘寶大學甘肅培訓機構，淘寶大學走進西北民族大學、蘭州商學院、蘭州理工大學，對在校大學生開展電子商務培訓。截至目前，全省商務系統(tǒng)和9戶重點電商企業(yè)已舉辦電子商務培訓班500多期，累計培訓6萬多人。同時，省商務廳積極探索電子商務應用新途徑，今年舉辦“掌上蘭洽會” ，精選100種展銷產品制作二維碼，設置二維碼掃描專區(qū)，微信、手機總訪問量 3萬人次，產生訂單2078單，成為蘭洽會的新亮點。隨著電子商務的興起，***省中藥材、特色農產品、民族工藝品、文化旅游產品等特色產品網絡營銷規(guī)模不斷擴大，2013年,***省電子商務市場交易規(guī)模達到860億元，同比增長39%。其中，網絡零售額151億元，同比增長45.1%，相當于全省社會消費品零售總額的7.1%。3.4項目發(fā)展前景農產品電子商務是以先進信息網絡技術、發(fā)達物流配送系統(tǒng)和完善支付交易平臺為支撐的現代農產品營銷新方式。 “它將電子商務等現代信息技術和商務手段引入現行的農產品生產、經營中，以保證農產品信息收集與處理的有效暢通，通過農產品物流、電子商務系統(tǒng)的動態(tài)策略聯盟，建立起適合網絡經濟的高效能的農產品營銷體系?！崩纾r戶或者涉農企業(yè)在生產前可以利用互聯網搜索到最新的市場信息和市場動態(tài)，從而確定生產什么產品，以確保生產出來的產品能夠有個好的銷量并賣到好價錢。生產者在網上發(fā)布農產品的信息后，買賣雙方可以利用電子商務平臺進行洽談，買家可以利用多種網絡支付手段進行付款。采用電子商務物流系統(tǒng)監(jiān)控整個農產品運輸過程。1、農產品運用電子商務的必要性目前，我國農產品價格很大程度上受市場供求關系的影響，現階段農業(yè)缺乏完善的商務信息平臺，市場參與者沒法對農產品的市場需求進行合理的預測，同時農業(yè)生產周期相對較長，在生產過程中，農戶無法中途改變生產規(guī)模，只能承受因價格和產量的巨大波動帶來的經濟損失。巨大的經濟損失會打擊生產者的積極性，加上難以規(guī)?；洜I，生產效益低下，從長遠來看，這勢必威脅到農業(yè)的發(fā)展。因此,運用現代化技術手段，高效匹配農產品市場的供給與需求，形成科學的價格發(fā)現機制，已成為解決當前我國農產品市場系列困境的必然途徑。信息的不對稱大幅度加大了在農業(yè)各環(huán)節(jié)協調過程中的成本，大大提高了交易費用，農產品流通環(huán)節(jié)過多，批發(fā)商、零售商等市場主體都會在相應交易環(huán)節(jié)中加價從而獲取一部分利潤，這導致整個農業(yè)行業(yè)利潤總量低，而消費者往往需要用幾倍于成本價的價格才能購買到農產品。因此，現階段要對我國農產品市場進行現代化、規(guī)范化整合，必須從解決農產品市場交易的信息不對稱問題入手。解決這個問題應該充分發(fā)揮電子商務平臺的作用。農產品電子商務平臺的引入，有助于逐漸建立農業(yè)產業(yè)信息平臺，緩解農業(yè)產業(yè)個緩解信息不對稱的情況，使各環(huán)節(jié)的市場參與者根據對應的信息作出科學合理的生產決策，從而降低農產品產量的巨大波動。2、西部農產品電子商務發(fā)展的機遇第一，海外電子商務紛紛向中國轉進，包括亞馬遜卓越網、阿里巴巴等在內的國外知名電子商務網站；國內電子商務向西部轉進，如淘寶電子商務網站。在北京、上海等發(fā)達地區(qū)網民比例接近飽和，在技術沒有重大突破的情況下，網民比例很難再增加，這在客觀上促使互聯網企業(yè)從東部向西部轉移。近年來，西部地區(qū)互聯網日益普及，網購用戶增加幅度大，人們對電子商務的認識也有了進一步的了解，此外，B2B和C2C網商不斷完善配套服務，電子支付工具不斷成熟。第二，政府為了營造一個有利于電子商務發(fā)展的環(huán)境，頒布了許多優(yōu)惠政策，例如稅收優(yōu)惠、就業(yè)扶持等。第三，西部地區(qū)地域遼闊且消費分散。如果按傳統(tǒng)零售也的做法，在每個省設一個賣點或分銷中心，這樣會導致成本非常高昂。因此，在西部設立一個電子商務基地，電子商務西部基地可以充當集散地。第四，國家整個發(fā)展模式的變革，從以前的粗放型向集約型轉化，強調實施科學發(fā)展觀、可持續(xù)發(fā)展；西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，給企業(yè)提供了許多優(yōu)惠政策。3、西部農產品電子商務發(fā)展的作用（1） 改變原有流通方式。西部地區(qū)農產品電子商務的發(fā)展改變了原有的流通方式，形成了新型的農產品流通模式，并促進了相關行業(yè)的發(fā)展。農產品的交易方式不在是單一的“手對手”模式，人們通過以互聯網為基礎的農產品市場信息網絡,獲得自己所需要的市場信息和動態(tài)，交易雙方可以利用網絡實現銷售和支付。農產品電子商務的發(fā)展可以確保各地農產品銷路通暢，網上農產品價格透明可以增加農產品的銷量。（2） 拓寬銷售渠道。農產品信息網站及時而準確的將市場需求信息提夠格買賣雙方，通過互聯網，買方有了更多的選擇，而不是像以前只能去附近的農產品批發(fā)市場，在業(yè)務模式上，網絡提供了農產品直銷、招標、競拍、交易市場等模式，買家只需支付少量的郵費，就可以進行跨省交易，賣家也多了更多的客戶。農產品電子商務的發(fā)展拓寬了農產品的銷售渠道，減少了流通環(huán)節(jié)，降低了成本，提高了農業(yè)的經濟效益。同時營業(yè)時間也從以前的特定時間段轉變?yōu)槿旌驙I業(yè)。（3） 降低農業(yè)生產風險。通過網絡提供的市場信息和動態(tài)，農業(yè)生產者可以根據市場需求制定合理的生產目標，避免因產量和價格的巨大波動造成經濟損失，從而降低農業(yè)生產風險。目前全國涉農電子商務平臺已超3萬家，其中農產品電子商務平臺已達3000豕。隴南是***省唯一屬于長江水系并擁有亞熱帶氣候的地區(qū)，境內高山、河谷、丘陵、盆地交錯，氣候垂直分布，地域差異明顯，被譽為“隴上江南” ，是中國主要中藥材和油橄欖產地之一，自然資源非常豐富。然而，在這樣一個利好的地理區(qū)位與環(huán)境上，隴南地區(qū)農產品電子商務發(fā)展的并不樂觀，很多企業(yè)的硬件條件落后，投資控制人員對電子商務的發(fā)展沒有一個長遠和客觀的預期，電子商務效率不高，導致與同等城市相比目前隴南電子商務的發(fā)展相對置后。在內部大量零散的網店發(fā)展成長的期盼之下，在傳統(tǒng)企業(yè)發(fā)展遇到瓶頸亟待進軍電子商務提高市場競爭力的需求之下，在外部品牌電子商務企業(yè)陸陸續(xù)續(xù)進駐西部地區(qū)的大趨勢之下，在政府的推動和引導下，在電子商務相關政策、法律法規(guī)逐步健全的大好背景之下，在隴南地區(qū)農業(yè)產品豐富，人才濟濟的利好因素之下，在隴南電子商務活動越來越頻繁，紛紛由單純的“網友”過渡到“網商”的走勢之下，在***縣建設***縣電子商務物流園，打造隴東南地區(qū)電子商務航母，在因勢整合優(yōu)勢資源的同時，不僅給傳統(tǒng)企業(yè)以及實力不足、發(fā)展艱難的小企業(yè)提供發(fā)展電子商務的平臺，還給個人創(chuàng)業(yè)、中小企業(yè)提供電子商務孵化基地、配套物流集散服務。***縣電子商務產業(yè)經過這一次洗禮與整合進化過程，必定會迎來大好的發(fā)展前景第四章項目建設條件評價4.1選址及項目區(qū)概況本項目選址于***省***市***縣***鎮(zhèn)***村，項目規(guī)劃用地200畝。1、 選址原則（1） 符合當地政府關于土地利用發(fā)展規(guī)劃的要求；（2）交通便利，電力和水源供應充足，取用方便，水質符合 GB5749的規(guī)定;（3）滿足建設工程需要的水文和工程地質條件；（4）符合環(huán)境保護要求，避開水源保護區(qū)、旅游區(qū)、自然保護區(qū)、環(huán)境污染嚴重地區(qū)及山谷洼地等容易受洪澇災害威脅的地區(qū)。2、 地理位置及具體建設地點本項目選址于***省***市***縣***鎮(zhèn)***村，項目建設地交通便利、水電供應充足，基礎設施完善，周邊衛(wèi)生環(huán)境和生態(tài)環(huán)境較好，適宜于本項目建設。隴南，甘肅省轄市，位于***省東南部，地處秦巴山區(qū)，東接陜西，南通四川，扼陜甘川三省要沖，素稱“秦隴鎖鑰，巴蜀咽喉”。***縣隸屬于***省***市，地處***省東南部，***市北部，長江二級支流西漢水上游；東鄰天水秦州區(qū)、西和縣，西接宕昌、岷縣，南連 ***市武都區(qū)，北與武山、甘谷縣接壤；面積4299.92平方公里，人口52.10萬人（2010年），轄10鎮(zhèn)19鄉(xiāng)，568個行政村。***縣城關鎮(zhèn)，東距天水97公里，南抵***市政府駐地武都區(qū)237.7公里，北達省會蘭州市392.5公里。為全縣政治、經濟、文化及交通中心??禮縣大灘汽車站??禮縣大灘汽車站舫關村上臬安縣淸水縣水口新堡祁窯村禮縣政府@)?皿■園@秦都花苑蒸月參新窯陳窯S306③禮縣第四中學禮縣政府 東新西路0禮縣民政局?g)華聯超市兩關村?禮縣實驗小學石討村石事村馬連村fai羊角嶺矽吊集上奇右為迢渠上包大坪呈社具第一中書工ISgg}.t禺禮縣英驗小字石轉忡 東林村逼）保子神※A陳莊耐鳳套果北咀馬溝區(qū)可 嗨山瓊1審1]山.生地湮圖4-1項目建設場址4.2自然地理1、 地形地貌***縣地勢處西北向東南傾斜，境內海拔最高3312米，最低1080米，境內山巒重疊，坡陡谷深，受新構造運動的影響，山谷切斷較深，山地面積大，占全縣總面積的91%，而川壩地，沿西漢水的鹽官、永興、城關、石橋等地有極少部分，僅占全縣總面積的9%o城關鎮(zhèn)地處西漢水與燕子河交匯的河谷地帶， 地勢平坦，土質肥沃，水源豐富,海拔1430米，年平均氣溫9.9C,年平均降水量499.4毫米。2、 氣候環(huán)境***縣氣候屬溫帶大陸性季風氣候，冬季寒冷干燥，夏季炎熱多雨，年均氣溫9.9C,降水量488.2毫米，年均日照1968.1小時，無霜期183天

***縣氣候節(jié)特征明顯，冬長夏短，春秋適中***縣城關鎮(zhèn)平均海拔1430米，年平均氣溫9.9C,年平均降雨量499.4毫米，全年無霜期189天。4.3交通條件306省道、208省道洛禮公路段及縣道禮武公路由城關鎮(zhèn)經過，通村公路里程96.5公里，有24個行政村通車。4.4經濟發(fā)展2013年，***縣生產總值完成24.9億元，增長11.2%；固定資產投資完成45.2億元，比2012年增長38.2%;大口徑財政收入達到2.44億元，比2012年增長25.4%;社會消費品零售總額完成6.5億元，比2012年增長12%;農民人均純收入達到3438元，比2012年增長14.6%。4.5合作優(yōu)勢條件***縣******電子商務有限公司與***縣春天藥業(yè)有限責任公司、***縣聯華百貨有限責任公司三家公司是同一個法人企業(yè)。***縣******電子商務有限公司發(fā)起建設***縣電子商務物流園，與***縣春天藥業(yè)有限責任公司、***縣聯華百貨有限責任公司合作，可充分利用兩家公司資源優(yōu)勢。***縣春天藥業(yè)有限責任公司能滿足網店銷售的中藥材和農產品的生產能力及豐富的產品資源。***縣春天藥業(yè)有限責任公司現有總資產7000多萬元，有經營面積20000m2，倉儲面積2200m，員工186人，其中藥師9人，執(zhí)業(yè)藥師2名，駐店藥師12人。主要經營中藥材和中藥材提取物加工，以及化學原料藥物等。公司下設藥品配送中心、中藥材種植及研發(fā)中心、中藥飲片加工廠，春天大廈商務酒店等多個部門，并在白河、橋頭、洮坪、沙金等鄉(xiāng)鎮(zhèn)設有中藥材種植基地和藥品配送站，已初步形成了縣、鄉(xiāng)、村三級中藥材和藥品購銷網絡。春天藥業(yè)是***市首家通過GSP認證的藥品經營企業(yè)，并通過了GMP認證，也是全縣唯一具有合法藥品批發(fā)資質的藥品配送企業(yè)和基層醫(yī)療機構藥品集中采購供應企業(yè)，藥品供應占縣內藥品供應的主導地位，2013年公司被評為“***省龍頭企業(yè)”。為了大力開發(fā)大黃、黨參、黃芪的中藥材深加工，充分發(fā)揮***縣中藥材的優(yōu)勢，加快農產業(yè)化進程。在上坪、白關、白河等鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立中藥材種植基地 5000余畝；其次在***鎮(zhèn)***村建立中藥材、中藥飲片加工廠，并從上海、南京引進了國內技術領先的多層帶式干燥機，用熱循環(huán)系統(tǒng)對鮮大黃、黨參、黃芪進行烘干，實現了大黃產品從洗、烘、切、包等加工程序上的一條龍式作業(yè)，以實現中藥材種植與加工的標準化、精細化、規(guī)范化。***縣春天藥業(yè)有限責任公司依托***縣大黃、黨參、黃芪的自然資源優(yōu)勢，于2012年起與南京艾德凱騰生物醫(yī)藥有限責任公司合作實施***縣中藥材熱回流提取項目。年加工農產品2000噸，生產提取物200噸，其中大黃提取物100噸，其它藥材提取物100噸。力爭使公司成為隴南農產品精深加工的龍頭企業(yè)。***縣聯華百貨有限責任公司擁有長期形成的在隴東南地區(qū)物流配送資源。***縣聯華百貨有限責任公司現有總資產7000多萬元，倉儲面積5000多平方米，物流配送車輛15輛，配送人員80多人。公司下設聯華超市、商品配送中心等4個經營單位和四個職能管理部門，另外，還在全縣 29個鄉(xiāng)鎮(zhèn)以連鎖加盟的形式改造建設農家店380家，物流連鎖經營機構28家，是集日用品、食品、農產品開發(fā)、物流服務為一體，向多領域、多業(yè)態(tài)、多行業(yè)發(fā)展的***縣最具競爭力的企業(yè)之2007年，聯華百貨被商務部確定為“萬村千鄉(xiāng)市場工程”承辦企業(yè)。六年來，公司圍繞構建農村現代流通網絡的主題，認真組織、精心實施 ，形成了以縣城為龍頭，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為骨干，村組為基礎的現代流通網絡，實現了工業(yè)品下鄉(xiāng)，農產品向縣城集散一網多用的流通模式。公司2011年被***市工信局評為先進企業(yè)；被***市委組織部評為“先進基層黨組織”，連續(xù)六年被***縣縣委組織部評為“先進基層黨組織”；連續(xù)四次被***市消協和省消協評為的全市和全省誠信單位，公司超市被省委宣傳部、省文明辦、省物委、省商務廳、省工商局、省質監(jiān)局、省總工會、團省委聯合授予“省級百城萬店無假貨示范店”稱號；公司工會被***市總工會評為市級“模范職工之家”，2013年公司被***省總工會評為“工人先鋒號集體”；公司女工組織被***市婦聯授予“巾幗建功”先進集體稱號；公司團支部被共青團***省委、***省國資委、***省勞動和社會保障廳聯合評定為“***省青工創(chuàng)新創(chuàng)效活動先進集體”；公司連續(xù)四年被***市商務局評為“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設先進單位第五章項目功能規(guī)劃方案5.1項目規(guī)劃設計5.1.1設計理念***縣電子商務物流園以市場化、產業(yè)化、國際化為基本運作思路，以及 ***縣全面大開發(fā)開放的政策優(yōu)勢，以市場化運作為主導，建設集總部辦公、生產研發(fā)、人才孵化、倉儲物流、金融創(chuàng)新、電子商務等綜合服務為一體的電子商務物流園，傾力打造隴東南地區(qū)最具競爭力的電子商務物流園區(qū)和隴南網上貨物交易的集散地，構筑***縣經濟發(fā)展新增長點。產業(yè)園的設計理念為“主題公園式”高技術產業(yè)基地，形成“公園中的產業(yè)園、產業(yè)園中的主題公園”的空間景觀特色，突出娛樂性、參與性、體驗性，打造“可以瀏覽的產業(yè)園區(qū)”，項目建成后將為園內企業(yè)提供技術研發(fā)、電子商務人才培養(yǎng)、原創(chuàng)項目孵化等服務，并建立跨越產業(yè)設計、信息軟件、投資金融、咨詢策劃等諸多領域的專業(yè)化交流平臺。5.1.2設計構思經過建筑功能分析和研究，項目園區(qū)主要劃分為六大核心功能區(qū)：企業(yè)總部辦公區(qū)、網商科技孵化區(qū)、電子商務物流區(qū)、網商總部交易區(qū)、農產品加工園區(qū)、園區(qū)綜合服務區(qū)。從以上功能需要出發(fā)，分別從功能設置、空間調度、交通組織及結構經濟等多方面研究其要素的協同關系，確定平面組織關系，功能布局關系，避免空間浪費，有機地劃分建筑空間，采用高效的水平和垂直交通關系，合理組織人流，發(fā)揮本地塊的功能效益和經濟效益5.2主體功能規(guī)劃方案***縣電子商務物流園的建設，充分引導分散的資源和項目，發(fā)揮園區(qū)的示范、集聚、輻射和推動作用，使綜合型電子商務產業(yè)的上游研究開發(fā)，中游的農業(yè)產品生產加工，下游市場營銷及衍生產品的開發(fā)企業(yè)進行互補合作。打造完整的產業(yè)鏈條，形成規(guī)模經濟，充分發(fā)揮產業(yè)聚集的溢出效應。本項目重點打造六大核心功能區(qū)：功能分區(qū)主要建筑功能企業(yè)總部辦公區(qū)辦公樓各電子商務企業(yè)辦公總部網商研發(fā)中心為入駐電子商務企業(yè)提供研發(fā)實驗室、中試車間等金融服務中心針對入駐企業(yè)提供各項金融服務農產品加工園區(qū)特色農產品生產基地中藥材、蘋果等鮮活農產品

網商科技孵化區(qū)電子商務商學院作為整個產業(yè)園的人才培訓及生活配套服務，提供品牌培訓人才孵化創(chuàng)業(yè)輔導，為了更好的引進咼級人才，促進隴東南地區(qū)電子商務行業(yè)的發(fā)展。電子商務物流區(qū)物流中心主要為園區(qū)提供配套冷庫、倉儲、物流及配送服務網商總部交易區(qū)電子商務展示、交易中心作為產業(yè)鏈的商業(yè)配套服務，是產品由技術轉化為成果銷售的貿易平臺園區(qū)綜合服務區(qū)職工公寓為職工、商家提供商務及配套生活服務521電子商務總部辦公區(qū)1、辦公樓本項目辦公大樓建設集辦公、智能化行政管理等服務于一體，為業(yè)主提供多功能服務的辦公場所。高級商務辦公樓的建設，將增強城市輻射功能、完善***縣的產業(yè)布局和功能定位。nnnnnnM口口門nnnnnnM口口門MnllEa刁門ZZHnMMZ?'門HHHHHII樸ri「i——nLF-nnHHnnnMnnnnnundnnnnnnfli電子商務企業(yè)總部辦公樓的物業(yè)類型主要有生態(tài)群落辦公室、陽光創(chuàng)新型辦公

室和簡約時尚型辦公室三種，辦公區(qū)無線寬帶覆蓋，倡導創(chuàng)意辦公的 5O標準，即Oxygen（氧氣）、Officepark（花園辦公）、Open（開放而自由）、Own（獨立擁有）、Opportunity（發(fā)展前景），賦予活躍、創(chuàng)新、積極、進取的精神內涵

2、網商研發(fā)中心網商研發(fā)中心為入駐電子商務企業(yè)提供研發(fā)實驗室、中試車間等。是一個致力于電子商務研究的開放性研究平臺和網絡。中心以“電子商務企業(yè)”為研究對象，以推動和擴展電子商務研究為核心宗旨，以開放性和專業(yè)性為導向，致力于不斷提升電子商務研究的質量與水準，不斷提高電子商務企業(yè)創(chuàng)新性、專業(yè)性，實現中小電子商務企業(yè)可持續(xù)發(fā)展3、企業(yè)總部金融服務中心企業(yè)總部金融服務中心針對入駐企業(yè)提供各項金融項目服務。如：融資投資、結算和金融信息咨詢等多項金融服務。金融服務中心規(guī)劃建成***縣金融業(yè)后臺服務中心、信息備份管理中心以及金融會展中心522農產品加工園區(qū)***縣是秦族、秦文化的真正發(fā)祥地，屬于傳統(tǒng)的農業(yè)大縣，在歷史上，自給自足的自然經濟長期占統(tǒng)治地位，農產品資源豐富，由其是中藥材產業(yè)發(fā)展十分迅速。加快發(fā)展農產品電子商務，對***縣轉方式、調結構、擴消費、促就業(yè)、惠民生，提高經濟發(fā)展質量和效益具有重要意義。本項目農產品加工園區(qū)將建成具備 "產、研、學、發(fā)(發(fā)布)"全面功能的平臺，注重企業(yè)的品牌宣傳，既有產業(yè)園統(tǒng)一形式的品牌造勢，也有單獨企業(yè)的自我宣傳，成為產業(yè)價值，品牌價值的傳輸窗口。本項目建設農產品加工園區(qū)，主要是針對中藥材、蘋果等鮮活農產品生產車間、冷庫設施的建設，其中以單體廠房(1000m2—1500m2)為主。采用“前店后廠”的經營模式，為入駐企業(yè)提供生產加工基地，優(yōu)勢科技成果向產品轉化的中試基地，同時也是企業(yè)的催化與輻射基地。成為產業(yè)鏈及企業(yè)的經濟調配中心和資源中心，積極推動***縣優(yōu)勢農業(yè)產業(yè)向周邊區(qū)縣投資和擴張，帶動 ***縣整體經濟發(fā)展523網商科技孵化區(qū)作為整個產業(yè)園的人才培訓、科技孵化及生活配套服務，提供品牌培訓、人才孵化、創(chuàng)業(yè)輔導，為了更好的引進高級人才，促進隴東南地區(qū)電子商務行業(yè)的發(fā)展。專為商務人士設置的，提供最有價值的電子商務教程、資訊和經驗案例。幫助客戶更好的去運營網店網站或企業(yè)。孵化區(qū)通過為新創(chuàng)辦的中小企業(yè)提供物理空間和基礎設施，提供一系列的服務支持，降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，促進科技成果轉化，幫助和支持科技型中小企業(yè)成長與發(fā)展，解決社會就業(yè)，培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。孵化區(qū)作為連接知識創(chuàng)新源頭和產業(yè)的橋梁，是創(chuàng)新成果產業(yè)化的重要載體，是促進中小企業(yè)發(fā)展的強大支撐力量，是創(chuàng)新體系的重要組成部分

524電子商務物流區(qū)項目物流區(qū)將以建設一個國際化、生態(tài)化、創(chuàng)新型的物流區(qū)為目標，逐步建立產流互動、產城互融的復合型現代產業(yè)集聚區(qū)；提升***縣物流業(yè)現代化水平。充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，以承接產業(yè)轉移為契機，吸引高端人才，聚集現代物流企業(yè)，積極發(fā)展商貿物流，提升物流產業(yè)發(fā)展水平。物流服務中心本項目建設物流中心，主要為產業(yè)園提供配套冷庫、倉儲、物流及配送服務

物流配送已成為電子商務時代物流活動的中心環(huán)節(jié)，這部分工作需要物流配送企業(yè)與電子商務企業(yè)明確分工，本物流配送中心中入駐的企業(yè)與電子商務公司進行合作，讓物流企業(yè)人員面向市場、面向客戶，協助電子商務公司完成售后服務，提供更多的增值服務內容，以達到共贏。物流倉庫冷庫

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供應査物潦中心活動；、坡費.上袈.下袈*補貨F出貨*庫存異動、\豈點°日結 裡送回執(zhí)荷息-資金流關系總帳人事會計薪資指示準備準備揀選配送地收貨人物流的運作流程本項目電子商務物流快速配送基地建成后，管理方面采用集約型物流配送管理模式；技術方面則廣泛使用信息技術、自動化技術、網絡技術、物流智能化技術等先進的技術支持系統(tǒng)。本項目將使用智能調度、智能配送系統(tǒng)來有效支持和配合整個物流作業(yè)過程，以應對物流中心多貨品，多貨量，多配送地等服務要求的挑戰(zhàn)，減少人工作業(yè)。智能調度系統(tǒng)的中心目標是把若干的配送任務以運輸成本盡可能低（車輛最少、行駛里程短、所需運輸時間最快、等待時間最少）、服務質量盡可能高為目標,把配送訂單分配給合適的可用的車輛，輸出裝貨單、行駛路線指導、配送順序單和貨品分揀數據。525網商總部交易區(qū)網商總部交易區(qū)集電子商務展示、交易中心為一體，作為產業(yè)鏈的商業(yè)配套服務，是產品由技術轉化為成果銷售的貿易平臺。電子商務展示、交易中心涵蓋日用百貨、藥品類產品，中藥材、蘋果等鮮活農產品，采用“線上（網絡）+線下（實體）”的聯動的運營模式經營，生產加工區(qū)給予電子商務技術支持，是唯一沒有慘烈競爭的藍海模式。利用獨特的區(qū)位優(yōu)勢，著力打造隴東南地區(qū)最具競爭力的電子商務物流園區(qū)和隴南網上貨物交易的集散地。電子商務總部交易區(qū)526園區(qū)綜合服務區(qū)本項目建設園區(qū)綜合服務區(qū)由配套職工公寓、餐飲娛樂中心、生態(tài)景觀區(qū)（花卉大觀園）、大型停車場，為職工、商家提供商務及配套生活服務。1、配套職工公寓由自然景觀與多層建筑等系列要素在一、二、三度空間上的協調搭配，構成獨特個性的“公園式職工公寓”，形成絕佳的人居環(huán)境。為員工提供舒適的居住環(huán)境。為滿足職工公寓的能源需求，提供良好的基礎環(huán)境，充分吸收和借鑒國內外低碳示范園能源利用的相關經驗，結合實際情況，以生態(tài)資源環(huán)境條件為前提，運用節(jié)能環(huán)保、綠色建筑等領域的先進技術。例如：太陽能、風能、地熱、沼氣發(fā)電、余熱利用、熱泵技術等其他清潔能源，實現總體規(guī)劃的目標：以節(jié)能為前提，優(yōu)化示范園能源結構，提高能源利用效率，大力發(fā)展可再生能源，構建多元、健康、高效的能源供應體系建翁節(jié)滋電.才可啟馬尺isit1*5怕lj可宦宙幕層電.才可啟馬尺isit1*5怕lj可宦宙幕層至空地*址采崔井91■曲壞也圧找*：*■*空也時電利可由2、生態(tài)景觀區(qū)（花卉大觀園）生態(tài)景觀區(qū)（花卉大觀園），是集世界花卉、四季花卉的“香艷”福地，是感受“城市綠肺”和“天然氧吧”的大自然勝境。項目將從國內外引入的100多種上千株奇特花卉集中亮相，讓人們大飽眼福，領會到難得的異域風情，花卉大花園可以觀賞各種花卉植物品種達1500多個；花卉大花園將通過引進有花瓣如長須的老虎須，會吃蟲子的食蟲草，亮麗如瓷的“瓷玫瑰”，半人多高、花藤如碗口粗的地涌金蓮等多種奇特花卉，花園以蘇式園林建筑為主，輔以竹樓、竹廊、風亭等休閑生態(tài)建筑5.3招商方案招商企業(yè)主要涉及：電子商務平臺企業(yè)、商貿物流企業(yè)、農產品加工企業(yè)及金融服務企業(yè)等。力爭打造隴東南地區(qū)最具影響力和競爭力的電子商務物流園，打造***縣新地標，塑造隴東南地區(qū)最具競爭力的專業(yè)的電子商務企業(yè)孵化器。本項目至少為68家優(yōu)質電商平臺企業(yè)提供倉庫、辦公、金融、培訓、物流等服務，推動***縣乃至隴東南地區(qū)電子商務產業(yè)發(fā)展。園區(qū)將為入駐企業(yè)在體制改革、資源配置、電子商務技術、產業(yè)發(fā)展、配套物流等方面給予重點扶持，在資金、稅收、人才等政策方面給予保障，并提供優(yōu)質服務。項目招商策略：――明確招商目標群體。本項目將引進電子商務平臺企業(yè)、商貿物流企業(yè)、農產品加工企業(yè)及金融服務企業(yè)。加強與行業(yè)協會/商會緊密聯系，跟蹤分析國內外相關行業(yè)企業(yè)發(fā)展動態(tài)，積極跟進招商工作。――主動招商、加強宣傳。采取主動出擊、重點跟進等方式，加強與有投資意向的企業(yè)溝通聯系，提供個性化服務。探索推行總部企業(yè)對口聯系服務制度，專人

負責協調解決企業(yè)入駐面臨的實際困難加強區(qū)域群體協同招商。加強與***縣招商部門的合作，促進有關部門聯合建立企業(yè)招商引資協調機制，實現信息分享、經驗交流和優(yōu)勢互補，實現由單體招商到區(qū)域群體協同招商，樹立區(qū)域整體形象和招商實力。明確招商目標群體主動招商加強宣傳明確招商目標群體主動招商加強宣傳加強區(qū)域群體協同招商《冷庫設計規(guī)范》 《冷庫設計規(guī)范》 GB50072-2010《冷庫設計規(guī)范》 《冷庫設計規(guī)范》 GB50072-2010第六章項目工程建設方案6.1總體建設方案6.1.1總體方案原則1、 遵守國家經濟建設工作的有關法律、法規(guī)，從***縣縣情出發(fā)，既要滿足地域文化建設的需要，又要適當考慮社會發(fā)展對電子商務產業(yè)和農產品流通業(yè)提出的新要求，合理確定建設規(guī)模和水平，做到功能齊全，設施完善，莊重實用，適度超刖。2、 符合國家有關工程建設強制性條文所規(guī)定的內容。3、 符合城市總體規(guī)劃。6.1.2設計依據1、 工藝及相關專業(yè)提供的設計資料及相關資料。2、 國家現行頒布的有關規(guī)范、規(guī)定和標準。《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2010《混凝土結構設計規(guī)范》GB50011-2011《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB5007-2011《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2001《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2012《砌體結構設計規(guī)范》GB5003-2011《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-20066.1.3土建工程表6-1總體項目主要經濟技術指標序號指標建筑物建筑占地面積（m2）層數建筑面積（m2）1規(guī)劃用地面積200畝1334002總建筑面積1000002.1企業(yè)總部辦公區(qū)辦公樓615138000網商研發(fā)中心125045000金融服務中心500420002.2農產品加工園區(qū)特色農產品生產廠房22000122000綜合倉庫8000180002.3網商科技孵化區(qū)電子商務商學院4621360002.4電子商務物流區(qū)物流服務大樓125045000倉庫20000120000冷庫100001100002.5網商總部交易區(qū)展示交易大樓6151380002.6園區(qū)綜合服務區(qū)職工公寓1000660003建筑占地面積656924容積率0.755建筑密度49.2%6綠化率25%（具體設計以圖紙為準）本項目建筑物在設計上根據場地特點與建設單位提供的各種條件，在參考各功能設施需求滿足建筑設計要求的基礎上，充分考慮材料、資金等資源，因地制宜、經濟適用、降低造價。6.1.4結構工程1、冷庫結構要求冷庫庫板為：雙面彩鋼板，鋼板厚度為0.5mm，聚氨酯發(fā)泡內填阻燃劑，厚度100mm，所有開孔和接縫處須用聚氨脂發(fā)泡劑現場發(fā)泡密封，庫板拼縫處均采用密圭寸膠密圭寸。冷庫建筑從施工開始到設備安裝一般是在常溫下進行的，結構體系也處于常溫狀態(tài)；而冷庫投入使用后，其結構體系卻處于低溫環(huán)境中。由于溫差大而引起的結構體系變形比普通建筑大得多，因此必須進行溫度應力計算，以防止產生“冷橋”地坪應采取防凍措施，以防止地基隆起而造成建筑物破壞。同時應選用抗凍性強的材料，以增強結構的耐凍性、耐久性。小型冷庫的承重結構為梁板式結構，大型多層冷庫多采用現澆鋼筋混凝土無梁樓蓋結構。冷庫的圍護墻體結構設計除滿足強度和穩(wěn)定性外，還應保持絕熱層及隔氣層的連續(xù)性，使之符合建筑熱工要求。冷庫的屋面結構受太陽直接照射的時間較長，受氣溫變化的影響，會產生膨脹或收縮變形，宜采用預制構件，使變形在構件之間進行調整，從而減小總變形。為了防止因屋面伸縮對墻體產生的不利影響，可在屋面結構與墻體之間設計成滑動接觸面。2、 其它建筑物結構該項目生產加工車間、普通倉庫均為鋼結構，辦公樓、網商研發(fā)中心、金融服務中心、電子商務商學院、物流服務大樓、展示交易大樓、職工公寓為框架結構。主要結構材料(1)混凝土：墊層 C15地面設備基礎 C20(2)砌體：采用加氣混凝土砌塊。砂漿：一0.060M以上用混合砂漿，一0.06M以下用水泥砂漿；防潮層用防水砂漿。片石和塊石：Mu30。地面以下坑、溝：采用C25防水混凝土，抗?jié)B等級S8。鋼結構：圓鋼、方鋼、扁鋼、鋼板等。3、 施工條件要求本工程土建工程量大，設備基礎復雜，工藝對土建施工要求較高，設備基礎和廠房基礎又相互影響，這些因素都會對主體結構施工帶來一定的困難。因此，要求施工單位具有較高的技術水平，除具有常規(guī)的磚混結構，現澆框架結構的施工能力外，還應具有進行設備基礎施工的經驗以及制作安裝鋼結構的能力。6.2總圖布置的依據、指導思想6.2.1編制依據《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003《室外給水設計規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設計規(guī)范》GB50014-2006《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-2009《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-2011《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-2010622指導思想1、 在國家的方針、政策及有關規(guī)定指導下，綜合考慮項目性質，結合當地條件，滿足電子商務產業(yè)及農產品流通產業(yè)發(fā)展的需要，充分體現園區(qū)建設的計劃性、綜合性、整體性，同時創(chuàng)造良好舒適的勞動工作環(huán)境。2、 項目區(qū)內設主要生產設施、主要輔助生產設施，為適應生產需要，避免人物流混雜。6.3總平面布置1、 總平面布置原則（1） 滿足工藝要求，減少工程量，節(jié)約投資；（2） 布置緊湊合理，整齊美觀、物流順暢，避免反向運輸。2、 總平面布置為了便于通風，建筑物的長軸部分設計不僅要考慮地形、地質，同時還要考慮與主導風向的夾角盡可能地小于45度，所有建筑物均布置成南北朝向，便于通風采光，同時又避免西曬設有環(huán)形道路，主廠房之間的距離為20米，不僅為散熱和綠化提供足夠的空間而且方便廠內物料運輸及消防。6.4給排水工程641設計依據《建筑給排水設計規(guī)范》(GB50015-2010)；《室外給水設計規(guī)范》(GB50013-2006)；《室外排水設計規(guī)范》(GB50014-2006)；《生活飲用水衛(wèi)生標準》(GB5479-2006)；《工業(yè)循環(huán)水處理設計規(guī)范》(GB50050-2007)；《污水綜合排放標準》(GB8978-2002)；建筑及其他相關專業(yè)提供的設計資料等。6.4.2給水1、用水量計算本項目工程用水主要為生產用水、少量生活用水和綠化用水。生產供水量：生產用水主要用于設備和清洗用水，水量約為100立方米/日。生活用水：根據園區(qū)總定員估算，項目生活用水量約為 28立方米/日。綠化用水：根據全廠綠化面積估算，項目綠化用水量約為 16.7立方米/日。綜上，本項目生產、生活、綠化總用水量為144.67立方米/日，管網損漏及未預見用水量按總用水量的10%考慮，則本項目日用水量為159.1立方米/日，具體詳見下表。表6-1項目用水量估算表序號用水名稱指標用水量（m3/d）1生產用水1002生活用水200人，每人140L/d283綠化用水33350m2，0.5L/m2d16.74管網損漏及未預見用水量生產、生活、綠化總用水量的10%14.55總計159.12、給水系統(tǒng)建設生產、生活及消防聯合給水管網。管網干管管徑為 DN100，給水管部分采用球墨鑄鐵管，部分采用鍍鋅鋼管，并設閥門井、水表井等。在管網上適當位置設置分段檢修閥，保證當管網任一段發(fā)生故障進行檢修時，其它供水點不會因此停水。室外給水系統(tǒng)采用埋地暗敷設，室內沿墻明敷至各用水點。643排水1、 排水量計算項目廢水排放源主要為生產過程排放的廢水以及職工生活產生的生活污水。2、 排水系統(tǒng)本項目采用雨污合流制。雨水經地面徑流匯集排入園區(qū)排水管網；生產及生活污水經沉淀池、化糞池處理后排入園區(qū)排水管網