第頁買賣合同范文匯總9篇買賣合同篇1

出賣方(甲方)：_____________業(yè)務電話：_____________

買受方(乙方)：_____________

1、_____________，戶籍地：_____________，現(xiàn)在居住地：_____________，

身份證號碼：_____________，聯(lián)系電話：_____________。

2、_____________，戶籍地：_____________，現(xiàn)在居住地：_____________，

身份證號碼：_____________，聯(lián)系電話：_____________。

乙方實行分期付款的形式向甲方購車，為此，甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》以及相關的法律、法規(guī)，訂立本合同。

第一條汽車品牌、型號、顏色、數(shù)量

乙方按自己的意愿選購____產(chǎn)__________牌，車型_____，發(fā)動機號為_______，底盤號__________，功率kw_____，車架號_____，外觀為____顏色的汽車壹輛。

其次條汽車價格和付款方式

1、汽車價格：

汽車總價款為人民幣(大寫)_________元/輛(小寫￥：__________元)，以上價格僅為提貨的裸購車款，并不含汽車因上牌、上路、營運等其他費用。

2、付款方式：應乙方的要求，甲方同意乙方實行分期付款的方式購買汽車，詳細如下：

①首期付款：乙方于本合同簽訂之日，向甲方足額支付汽車總價的___%的首付款，即人民幣(大寫)____拾____萬___仠佰元整(小寫￥：_____________元)。

②后續(xù)付款：乙方除首付款外的尚余購車款人民幣(大寫)拾___萬___仟___佰___元整(小寫￥：_____元)，分個月支付，自___年___月___日起每月支付金額元直至乙方將尚余購車款付清為止，每月__日前交至甲方。

3、由于乙方尚未支付的購車款，占用甲方資金根據(jù)有償?shù)脑瓌t，乙方應向甲方支付資金占用費，資金占用費按每月%的比例結算。即按乙方未付購車款總額乘以占用天數(shù)計付給甲方。

4、甲方收取乙方交付的款項，實行先結資金占用費再還購車款的結算方式，乙方提前交付購車款的，甲方應予以準許，資金占用費結算至乙方付清購車款的當月。乙方不得以任何理由逾期支付尚余的購車款和資金占用費。

第三條乙方在下列程序完成后提車

1、乙方攜帶本人、配偶的居民身份證及結婚證復印件(復印件須由甲方與原件核對)，以及甲方認為須要的其他材料。

2、甲方審查上述材料的真實性并經(jīng)核實后，甲乙雙方方簽訂合同，乙方簽署有關法律文書。

3、乙方付清首期車款、上牌稅費、分期付款期間的保險費用等應付稅費。

4、汽車全部的移動，包括提車途中、定制車箱、裝修等工作均應由乙方負責，在此期間的風險責任(含交通事故)，由乙方擔當。

第四條汽車的質(zhì)量、驗收和交付方式

1、甲方向乙方出售的汽車，以生產(chǎn)廠家符合國家的全新整車技術質(zhì)量標準，包括廠家產(chǎn)品出廠前對汽車的部分技術數(shù)據(jù)和結構變動未作聲明的其他技術指標為準。乙方在收車單簽字時未提出質(zhì)量異議的，即視為乙方對汽車質(zhì)量驗收合格和交付。

2、乙方如購買已上牌運用的汽車，其質(zhì)量和其他技術指標以實物為準。

3、汽車交付乙方后，不得再對該車的車況、配置、部分改裝、規(guī)費標準收取等提出異議，也不得以此為由拒絕履行本合同或者相關合同的義務，汽車的滅失、毀損或等風險責任由乙方擔當。

出賣方(甲方)：_____________

買受方(乙方)：_____________

聯(lián)系電話：地址：

簽定時間：

聯(lián)系電話：身份證號碼：

買賣合同篇2

需方：供方：

經(jīng)供需雙方共同協(xié)商，本著同等互利、合作共贏的原則，按《合同法》的有關規(guī)定，就需方訂購的陶瓷產(chǎn)品供需事宜達成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量、單價、金額：

二、供貨時間：簽訂本合同后供方剛好組織貨物，供方收到需方預付款后三個工作日內(nèi)按安排完成第一次供貨。

三、質(zhì)量要求：供方按廠家優(yōu)等品(廣東佛山)供貨。

四、運輸方式及到達地點費用負擔：汽車運輸。供方負責貨到需方工地，所產(chǎn)生的運輸費用及電梯上樓費用由供方負責。

五、合理損耗及計算方式：供、需雙方現(xiàn)場驗收人員實際驗收的供貨產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量為結算數(shù)量。

六、驗收標準、方法：依據(jù)所送樣品的編號，規(guī)格、顏色為依據(jù)進行驗收。

七、結算方式及期限：本合同簽訂時需方向供方預付（元）作為定金，剩余貨款（元）貨到付清。

八、違約責任：違約方按合同法擔當相應的違約責任。

九、解決合同糾紛的方式：如雙方因本合同產(chǎn)生糾紛，首先應本著友好、公允、互利的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成，可通過法律途徑由合同簽訂所在地仲裁機構仲裁解決。

十、本合

同一式貳份，供、需雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同有效期限至供貨完成，貨款結算之日。

附錄：

供方：需方：

代表：代表：

電話：電話：

年月日年月日

買賣合同篇3

出賣方：＿＿＿＿＿

（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

托付代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿

買受方：＿＿＿＿＿

（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

托付代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿

第一條房屋的基本狀況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋全部權證號、土地運用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為＿＿＿＿＿。

其次條房屋面積的特別約定。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：

1．買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。

2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條土地運用權性質(zhì)。

該房屋相應的土地運用權取得方式為＿＿＿＿＿；土地運用權年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以劃撥方式取得土地運用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為＿＿＿＿＿；該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，買受方（必需）（無須）補辦土地運用權出讓手續(xù)。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

第五條付款方式。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并應于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第＿＿＿＿種約定，追究買受方的違約責任。

1．終止合同，買受方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2．買受方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金，合同接著履行。

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方運用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計算。逾期超過＿＿＿＿＿個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第＿＿＿＿＿種約定，追究出賣方的違約責任。

1．終止合同，出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2．出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金，合同接著履行。

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的＿＿＿＿＿％賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。

第十一條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

附件一：房屋平面圖（略）

附件二：室內(nèi)附著設施（略）

買賣合同篇4

甲方(買受人)：

居處：

郵編：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

乙方(出賣人)：

居處：

郵編：

電話：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就買賣汽車事宜，訂立本合同。

經(jīng)雙方協(xié)商，乙方售出如下商品車輛給甲方：

汽車品牌及型號規(guī)格：

生產(chǎn)國別或生產(chǎn)地：

生產(chǎn)廠名稱：

排氣量：

顏色：

車輛成交單價：x元，大寫。（含乙方所在地的交貨價及正式完稅發(fā)票）。

數(shù)量：臺。

其他費用：x，由方擔當。運費x元，由方擔當。出庫費元，由方擔當。車輛交付后，如甲方需托付乙方代辦上牌等服務的，雙方應另簽托付書(附件二)，有關費用及付款方式由雙方另行協(xié)商。

付款方式甲方一次性付款并按該方式所定時間如期足額將車款支付給乙方。

質(zhì)量及相關要求：

1、乙方向甲方出售的車輛，其質(zhì)量必需符合國家汽車產(chǎn)品標準或行業(yè)標準，并符合出廠檢驗標準，符合平安駕駛和說明書載明的基本運用要求。

2、乙方向甲方出售的汽車，必需是經(jīng)國家有關部門公布、備案的汽車產(chǎn)品書目上的產(chǎn)品或合法進口的產(chǎn)品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。

3、乙方供應汽車辦理牌證的隨車資料，附有中文運用說明書及供應必要的運用修理指引。

4、乙方保證售賣給甲方的車輛，在交給甲方運用前已作必要的檢驗和清潔。

交車時間與地點、交付及驗收方式

1、交車時間：年月日前。

2、提車方式（在□中打“√”選擇）：□甲方自提；□乙方送車上門；

□其他約定：。

3、交車地點：在乙方的經(jīng)營場所內(nèi)，或。

4、交車時里程表記錄小于（在選取欄打“√”）：(1)101公里□，(2)公里□。

買賣合同篇5

賣方姓名(以下簡稱甲方)：家庭住址：身份證號：電話號碼：買方姓名(以下簡稱乙方)：家庭住址：身份證號：電話號碼：

第一條甲方自愿將全部權在自已名下的具備以下條件的二手車出賣給乙方;

車牌號碼：_________;廠牌型號：;初次登記日期：;發(fā)動機號：;車架號：。

其次條車款

甲、乙雙方自愿達成車輛買賣價款(人民幣)元;大寫：(人民幣)。

第三條雙方權利義務

1、甲方保證向乙方供應的車輛相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。

2、甲方應保證對出賣車輛享有全部權和處分權。車輛全部權在甲方名下期間，假如有因車輛而與第三人產(chǎn)生的債權債務和低押擔保的狀況，由甲方負責償還第三人款項，與乙方無關。

3、甲方保證該車在過戶給乙方前車輛沒有中斷過車輛檢驗和中斷過交付車輛交強險的狀況。

4、車輛過戶給乙方前的一切因車輛發(fā)生的交通違法懲罰、交通事故給第三人造成的一切經(jīng)濟損失等由甲方擔當;過戶給乙方后的因車輛發(fā)生的交通違法懲罰、交通事故給第三人造成的一切經(jīng)濟損失等與甲方無關。

5、甲方保證車輛賣給乙方之前全部國家要求必需交付的稅費及保險費用要交清晰，保證車輛在賣給乙方后乙方在車輛到期檢驗時不產(chǎn)生車管所、保險公司等部門要求補交的費用。

6、甲方負責給乙方辦理好車輛過戶手續(xù)，并擔當車輛過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。

7、車輛過戶給乙方后，甲方將全部過戶后的相關證件、車輛、隨車工具等當面交給乙方，乙方馬上向甲方支付全部車款。

8、甲方收到車款后，馬上向乙方開具收款憑證。

第四條合同爭議的解決方法

因本合同項發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商，協(xié)商解決不成提交畢節(jié)市中級人民法院審理。

第五條其他

本合同一式二份，賣方一份，買方一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。

賣方簽名：__________________

買方簽名：__________________

__________年________月

買賣合同篇6

立協(xié)合同雙方：

賣方（以下簡稱甲方）：________________________________________

買方（以下簡稱乙方）：________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公允、誠懇信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和運用配套場地達成如下協(xié)議，并共同遵守。

一、基本狀況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_______________________________________________________廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。

2、土地運用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權證。國有土地證號__________土地類型為土地________畝約合__________平方米。

3、廠房區(qū)域東側在_______米內(nèi)、南側到_________米內(nèi)、西側到_________米內(nèi)、北側到__________米內(nèi)。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）。

2、土地運用稅費按國家有關規(guī)定由_______方支付給有關部門。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元（大寫）物業(yè)交付給乙方運用后由乙方負責支付。之前由甲方負責支付

三、交易方式、付款方式、期限及交房日期：

1、交易方式根據(jù)《》進行。A.產(chǎn)權過戶B.101%股權轉讓C.企業(yè)股權收購

2、廠房總價分_____次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。

（1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方運用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；

（2）其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅和過戶費由乙方負責。

3、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地證、房產(chǎn)證中的任何一證，屬甲方違約并無條件全額退還乙方全部的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。未經(jīng)乙方許可甲方不得將本物業(yè)和股權轉讓或抵押給任何第三方，乙方將具有法律追訴的權利。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方幫助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的全部費用契稅、工本費過戶費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必需通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套運用給乙方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須幫助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必需遵紀遵守法律，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

6、乙方運用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以幫助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和運用該廠房，甲方無權干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

10、見證方的服務費由甲乙雙方根據(jù)托付書進行支付。如甲乙雙方任何一方違約，由獲得違約金的一方支付服務費。如甲乙雙方和平協(xié)商解除合同則各自根據(jù)托付書支付給見證方。

11、補充協(xié)議_____________________________

五、本合同主體及責任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________托付代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________托付代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：見證方:

代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：

電話：電話：電話：

簽約日期:____年__月__日簽約日期:____年__月__日簽約日期:____年__月__日

簽約地址：

買賣合同篇7

一、證券市場是高風險市場，投資者既可能通過證券投資而獲得收益，亦可能因證券投資而遭遇損失;

二、本協(xié)議含有_____證券股份有限公司_______營業(yè)部免責條款，凡因免責條款約定的事由給投資者造成損失的，_____證券股份有限公司______營業(yè)部不擔當任何責任;

三、建議投資者在充分了解證券市場風險及本協(xié)議免責條款含義后再謹慎考慮，確定是否投資證券市場并與_____證券股份有限公司______營業(yè)部簽定本協(xié)議。免責條款

一、您無條件同意以下免責條款，同時本公司不擔當任何經(jīng)濟和法律責任：

二、投資者申請證券交易托付代理業(yè)務，因供應的資料不實造成的損失;

三、投資者因證券帳戶丟失、密碼泄密、操作不當所造成的損失;

四、本公司電腦網(wǎng)絡系統(tǒng)發(fā)生故障，公司負責剛好修復，但因網(wǎng)絡系統(tǒng)發(fā)生故障造成投資者的經(jīng)濟損失;

五、因地震、火災、臺風、洪水、斗爭、政府行為及其他各種不行抗力、不行預料因素引起停電、網(wǎng)絡系統(tǒng)故障、電信故障等緣由而造成的`投資者的經(jīng)濟損失;

六、行情數(shù)據(jù)來自專業(yè)的證券機構，本公司力求但不保證數(shù)據(jù)的精確性、即時性和穩(wěn)定性;本公司供應的資訊僅供參考，投資者據(jù)此進行的投資活動所招致的損失;

七、超出本公司限制范圍的事務所造成投資者的損失;

八、投資者因違反國家有關法律法規(guī)而造成的一切后果自負。

甲方(托付人)：___________(或授權代理人)：___________乙方：_____證券股份有限公司__________________證券營業(yè)部甲、乙雙方依《證券法》有關規(guī)定，就甲方托付乙方代理有價證券買賣及相關業(yè)務達成以下協(xié)議，以資共同信守。

第一條開戶1、甲方在托付乙方進行證券買賣活動前，必需填寫具體的開戶資料，同時還必需出示身份證、證券帳戶卡原件和復印件。甲方可選擇預留一至兩個銀行提款帳號，以備日后提款時專戶出款。

甲方開戶時須預留交易和保證金存取兩個密碼為將來交易、提款等活動之用;如甲方為機構，則還須另行預留印鑒(工商營業(yè)執(zhí)照、印鑒)。

2、在乙方開戶的投資者必需辦理滬市全面指定交易手續(xù)。辦理指定交易手續(xù)時，投資者必需供應本人身份證、上海股東卡，并簽定“上海指定交易協(xié)議書”一式兩份。

其次條代理甲方如授權他人代理證券開戶、買賣、交割、轉托管、提款等行為，則必需開具《授權托付書》，寫明代理人姓名和身份證號碼、代理事項、權限，并由雙方簽名蓋章。同時必需帶齊代理人與授權人的身份證及授權人的證券帳戶卡。

第三條買賣托付甲方在乙方開戶后，自動享有柜臺托付、電話自動托付、小鍵盤自助托付、pda、手機短信息、wap方式等托付方式。隨著乙方新業(yè)務品種的開展，乙方供應的新托付方式視同甲方當然采納，如甲方需解除乙方供應的托付方式中的任何一種，應進行特殊聲明。

甲方進行當面柜臺托付時，必需供應有權人(指甲方本人或其授權代理人，下同)身份證、證券帳戶卡。乙方在審核后，方才執(zhí)行其托付指令。甲方運用其他托付方式進行交易時，甲方輸入或運用的信息必需與預留的信息相符，否則，乙方工作人員或電腦程序?qū)⒕芙^執(zhí)行其托付指令。甲方的全部托付均于當個交易日有效。

確認甲方的托付方式有效、合法后

，乙方應剛好執(zhí)行甲方的托付指令。如甲方需變更指令，則只在乙方確認指令尚未執(zhí)

執(zhí)行時方可為甲方辦理變更手續(xù)。

假如甲方未依約定及有關法律、法規(guī)等規(guī)定托付，則托付無效。

第四條清算交割1、甲方在托付后可向乙方查詢是否成交，如有疑問，須在五個交易工作日之內(nèi)以書面形式向乙方查詢。原始托付交易記錄或憑證和對帳單為最終核查的依據(jù)。如甲方未按上述規(guī)定確認，按已確認處理。

2、甲方在營業(yè)時間可隨時要求乙方供應對帳單(交割單)，但不以此作為確認成交的前提條件。

交易費用乙方對甲方托付的一切買賣，依據(jù)證券交易有關業(yè)務規(guī)定收取手續(xù)費及代扣印花稅等，乙方不另收其他費用。

第五條分紅、派息、配股、保證金計息1、乙方將甲方應得的分紅派息等自動劃入甲方的“保證金戶”和“證券帳戶”內(nèi)，除簽定代理配股協(xié)議外，甲方必需自行在有效期限內(nèi)辦理配股繳款手續(xù)。

2、甲方保證金余額利息，按中國人民銀行規(guī)定的同期活期儲蓄利率計算。乙方為甲方代扣代繳利息稅。

第六條保證金提取甲方可以選擇乙方供應的以下方式提款：

[1]憑身份證和股東卡在乙方柜臺輸入保證金密碼取款：提款時須供應有權人

的身份證、證券帳戶卡、保證金帳戶卡原件，同時輸入相符密碼。取款時現(xiàn)金當面點清，離柜概不負責。

[2]選擇銀行專戶出款：供應有權人的身份證、證券帳戶卡，填寫保證金轉入銀行專戶(如存折)的轉帳單，同時輸入相符保證金密碼。若甲方為機構還需供應預留印鑒，據(jù)此乙方將甲方的保證金轉入銀行專戶后，甲方在銀行辦理取款。

[3]通過電話自動轉帳系統(tǒng)或電話銀行系統(tǒng)進行自動轉帳操作：運用本方式提款須另行簽署有關申請文件。當日轉出現(xiàn)金超過___萬元的，須提前一個交易日預約。

…………

第七條銀行名稱帳號名稱存折帳號

第八條掛失、解掛、凍結、解凍1、甲方的有關證件、資料、密碼遺失或被竊，有權人應剛好向乙方申請辦理掛失，因未剛好辦理掛失手續(xù)而致責任或損失由甲方自己擔當。甲方可適時申請解掛，解掛時須供應有權人的身份證、證券帳戶卡原件。

2、乙方可依據(jù)有權人申請、甲乙雙方有關協(xié)議、或法律許可的司法及證券主管機關的要求對甲方帳戶實行凍結、解凍等操作。

第九條甲方聲明與保證1、甲方保證遵守有關部門關于證券買賣及相關業(yè)務的規(guī)定。

2、甲方確認本協(xié)議文本，并接受本協(xié)議所規(guī)定的全部條款;同意其后所進行一切托付及有關業(yè)務活動均受本協(xié)議之約束;對本協(xié)議內(nèi)容完全明白和認可，并在明白和認可后簽定本協(xié)議。

3、甲方承諾償付任何因其違約使乙方遭遇的損失，乙方對甲方帳戶中的證券、價款享有扣留權。

甲方保證其所供應的一切資料皆為完整、真實、精確及有效的，并同意乙方在開展業(yè)務時有權運用此等資料，直至收到甲方書面通知有關任何變更為止。資料如有錯誤或變更，甲方保證立即通知乙方，否則后果自負。

甲方明白證券買賣具有風險，即除可獲利外，亦可能蒙受損失。甲方確認其所下達的全部證券買賣指令依據(jù)自身推斷作出，同意由此產(chǎn)生的一切風險均由甲方自身擔當。

甲方同意因人力不行抗拒或不行預料因素引致的甲方損失，乙方不擔當任何責任。

第十條乙方特殊聲明1、當甲方臨柜托付乙方辦理證券買賣及相關業(yè)務，如：辦理轉托管、提取保證金等，乙方皆遵守由其工作人員查驗有關證件后再由電腦核實密碼的兩個依次不行顛倒的程序。甲方除非有相反證據(jù)，否則假如乙方執(zhí)行了甲方的托付指令，讓甲方提取了保證金，即表明乙方已按程序查驗了相關證件并且表明甲方已輸對了密碼。甲方認可乙方查驗“人證”是否相符，“證證”是否相符，對于甲方證件被偽造或冒用及甲方密碼泄露而引致的損失不擔當任何責任。

甲方通過自助托付系統(tǒng)或自動轉帳系統(tǒng)進行證券買賣及相關業(yè)務的，包括電話自動托付、小鍵盤自助托付、遠程可視電話托付、internet網(wǎng)上交易、電話銀行系統(tǒng)自助轉帳等，任何人憑甲方自行設定的密碼進行的一切交易、提款，均視為甲方親自辦理的有效托付，乙方對此不擔當任何責任。

3、除非經(jīng)甲方同意、法律許可司法及證券主管機關的要求，乙方不得擅自泄露甲方的托付事項及開戶資料。

4、若因電腦通訊系統(tǒng)發(fā)生故障或不行抗力事故以及乙方不行預料或不行限制因素而造成甲方不能正常交易，乙方不擔當責任，但乙方保證盡快實行其他方法使交易正常進行。

第十一條其他補充條款

第十二條附則1、本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字后生效。

2、若乙方欲補充或修改非原則性的條款，則將新的內(nèi)容于營業(yè)場所以公告形式或其他有效方式告知甲方，甲方應在公告或收到通知后50日內(nèi)剛好到乙方柜臺辦理相應手續(xù)。否則，視為甲方同意接受新的內(nèi)容，并將其作為協(xié)議的一部分。

3、甲方申請銷戶，或乙方通知或公告通知甲方銷戶時，協(xié)議終止。

4、本協(xié)議受國家和主管機關頒布的有關法律、法規(guī)及證券

交易所業(yè)務規(guī)則之約束。未盡事宜，依據(jù)國家有關證券交易業(yè)務規(guī)則和金融慣例辦理。

5、本協(xié)議任何一方不得以不知有關法律、法規(guī)及業(yè)務規(guī)則而推諉依據(jù)這些法律、法規(guī)及業(yè)務規(guī)則應擔當?shù)呢熑魏土x務。

6、本協(xié)議正本一式兩份，具有同等法律效力，簽約雙方各執(zhí)一份。

甲方簽名：_________(或授權代理人)：_____________身份證號碼：_________________________郵編及通訊地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________________證券帳戶卡：深圳__________上海__________

乙方：_____證券股份有限公司__________證

券營業(yè)部(蓋章)

經(jīng)辦人：______年月日

買賣合同篇8

1、農(nóng)村集體土地不行擅自用于商品房開發(fā)

[案例]：某開發(fā)公司同某鄉(xiāng)合作開發(fā)了一塊屬于鄉(xiāng)級全部的農(nóng)村集體土地，公司出錢、鄉(xiāng)政府出地，開發(fā)了101多棟帶大棚的二層“洋房”公開銷售，吸引了很多城市居民前去購買。集體土地可以進行“商品房”開發(fā)公開銷售嗎？

[分析]：這種“商品房”的開發(fā)及銷售均系違法行為，不具有法律效力，其房屋銷售合同為無效合同。其理由：（1）依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，任何單位和個人建設須要運用土地的，必需依法申請運用國有土地。建設占用土地，如是農(nóng)用土地轉為建設用地的，必需辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)；（２）農(nóng)用地的轉用必需符合土地利用總體規(guī)劃，在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內(nèi)，詳細建設項目用地應由市、縣人民政府批準，并依法辦理土地征用、補償手續(xù)；（３）依據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，集體全部土地經(jīng)依法征用轉為國有土地后方可有償出讓，即交納入地出讓金；（４）沒有商品房預售許可證的項目嚴禁市場銷售，城市居民購買農(nóng)夫房不受法律愛護。

［王富利律師提示］：（１）購房商品房肯定要查詢該項目是否具有《商品房預（銷）售許可證》，有了此證，表明國有土地運用證、規(guī)劃許可證等四證齊全，此房可以辦理房屋全部權證；（２）事先可到房地產(chǎn)交易所官方網(wǎng)上查詢，若網(wǎng)上未登記備案，則最好不要購買。

2、工業(yè)用地上建住宅最好別買

[案例]：前不久，王先生看中了市郊某工業(yè)園區(qū)內(nèi)一棟獨門獨院“公寓式”小樓，價格低、環(huán)境好、距離市區(qū)又近，可一了解，此房

土地性質(zhì)為工業(yè)用地，房屋產(chǎn)權證是“辦公用房產(chǎn)權證”，不能按揭貸款，還無法遷入戶口。是買還是不買，王先生陷入了兩難之中?！钡姆课荩詈貌灰徺I。第一，此房屋的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，國家規(guī)定嚴禁在工業(yè)用地上開發(fā)建設除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。其次，雖然工業(yè)用地上可以建立不超過工業(yè)項目總用地面積的７％的行政辦公及生活服務設施用地，可以辦出辦公用房的產(chǎn)權證，但和一般住宅產(chǎn)權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋，日后將面臨諸多問題，如：銀行一般不予按揭貸款，無法公證、小孩上學，運用水、電、煤、暖氣等配套將全部根據(jù)工業(yè)用房的標準繳納，要比生活用房貴不少。

［王富利律師提示］：購買商品住房土地用地性質(zhì)不行忽視。工業(yè)用地國家規(guī)定運用期限為５０年，居住用地運用期限為７０年。此類房屋不享受住宅用地運用７０年期滿自動續(xù)期的權利。

3、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”房屋不受法律愛護

［案例］：幾年前，劉女士在旅順北路購買了一棟１８０平方米帶大棚的兩層“小洋房”。最近，因生意須要，想貸點款，銀行卻以該房屋產(chǎn)權證不是國家法律認可、房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證為由，不予以貸款。劉女士這才知道自己購買的樓房的產(chǎn)權證是鄉(xiāng)一級政府頒發(fā)的所謂“地產(chǎn)小產(chǎn)權證”的“鄉(xiāng)產(chǎn)權”。

［分析］：諸如此類的“大棚房”、“生態(tài)房”、“農(nóng)業(yè)園”一般都是打著農(nóng)業(yè)項目的旗號，在農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設的房屋，由于此類房屋所用土地沒有變性為國有土地，沒有向土地管理部門繳納土

地出讓金，沒有取得《國有土地運用證》，因而無法辦出國家法律認可的、享有房屋全部、轉讓、處分、收益等權利，并由房地產(chǎn)管理部門（房地產(chǎn)交易所）正式頒發(fā)、國家建設部統(tǒng)一印制的《房屋全部權證》。一是從法律角度講，“鄉(xiāng)產(chǎn)權”房屋不受法律愛護。二是從日常生活講，“鄉(xiāng)產(chǎn)權”房屋不能公證、不能貸款、無法體現(xiàn)個人財產(chǎn)。三是周邊的配套設施不完善。

［王富利律師提示］：消費者在購買房屋前要弄清晰土地性質(zhì)，分清居住用地、工業(yè)用地和出讓土地、劃撥土地的界限，要弄清房屋全部土地性質(zhì)是不是國有出讓土地，是不是商品住宅項目，有沒有商品房銷售許可證。不行聽信開發(fā)商諸如“可變更為國有土地”、“可變更為產(chǎn)權房”的承諾，因為補辦土地出讓手續(xù)要通過國土資源部門的層層審核，有些集體土地變性國有土地還要經(jīng)過省國土部門或國家國土部門審批，商品房經(jīng)營用地還要經(jīng)過招、拍、掛環(huán)節(jié)，所以存在很大的不確定性。

4、購買“合作房”、“聯(lián)建房”要慎重

［案例］：賀女士通過“中介”，相中了位于郊區(qū)旁邊一棟合作聯(lián)建二手“別墅房”，此樓獨門獨院、價格便宜、環(huán)境好，很快賀女士就同“中介”簽訂了“居間合同”。可與賣主一接洽，才知此房賣主僅有一份當時同開發(fā)商簽訂的“房屋買賣合同”和一張購房發(fā)票。［分析］：（１）購買“合作聯(lián)建房”，特殊是農(nóng)村集體土地上合作開發(fā)的聯(lián)建房尤為留意，我國《土地管理法》明確規(guī)定：任何單位和個人進行建設須要運用的土地的，必需依法申請運用國有土地，建設

占用土地，如涉及農(nóng)用土地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)；（２）我國《城市房地產(chǎn)管理法》及有關司法說明規(guī)定：集體全部土地，經(jīng)依法征用轉為國有土地后方可有償出讓。集體土地的全部者違反規(guī)定擅自與他人簽訂土地運用權出讓合同的，應當認定合同無效；（３）該房屋是某開發(fā)商與村里合作開發(fā)聯(lián)建，其性質(zhì)為土地運用權出讓的特別形式。該村在農(nóng)用地轉為建設用地的過程中未辦理法定的手續(xù)，不具有法律效力，其土地上開發(fā)建設的房屋無法進行辦理有關房屋權屬方面的證明即房屋全部權證書。

［提示］：通過“中介”購房，首先要了解此房屋的土地性質(zhì)是國有出讓土地還是集體土地，若是后者，最好不要購買；購買二手房，還要查詢賣方有無此房屋的房屋全部權證書，若僅只有一份合同和一張發(fā)票，再便宜的房屋也不宜購買。

5、海景“地產(chǎn)房”買不得

［案例］：葉先生在海邊看中了某“生態(tài)小區(qū)”觀海房——一棟兩家連體二層小樓房，有地下室、有車庫、有私家花園，一、二層居住用房，每平方米41010元，一套250平方米樓房125萬人民幣。經(jīng)了解，此樓房屬于集體土地上開發(fā)的“地產(chǎn)房”，土地運用期只有50年，不僅辦不了房屋全部權證書，而且購房時還要繳納總房價的4——8%的土地運用費。

[分析]：（１）在集體土地上開發(fā)建設的“海景房”等“商品房”，辦不了法律認可的房屋全部權證書，因為它所占有的土地是集體土地，國家法律明確規(guī)定，集體土地不能用于商品房開發(fā)建設銷售；（２）

由于是集體土地，沒有辦理土地征用和集體土地變性國有出讓土地手續(xù)