《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、洋金花的功效是

A.止咳平喘,活血化瘀

B.止咳平喘，降氣化痰

C.止咳平喘,行氣解郁

D.止咳平喘,止痛止痙【答案】DCG1K1C7X5T4J4T5HM10P4N2G10Q7Y10H7ZY9X7S2J2G2H5R92、房屋租賃合同為（），只要雙方當事人就主要內(nèi)容達成一致合同即告成立。

A.諾成性合同

B.實踐性合同

C.要式合同

D.單務(wù)合同【答案】ACK3D5K2R10A1Q4R3HA4Q7W4Z10D9B4O4ZW8T3D7D5X4Q5E83、關(guān)于征收土地批準權(quán)限的規(guī)定，表述不正確的是()。

A.基本農(nóng)田以外的耕地超過35hm2的，其他土地超過70hm2的，由國務(wù)院審批

B.其他用地和已經(jīng)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項目，由省級人民政府審批并報國務(wù)院備案

C.征收農(nóng)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)

D.征收土地實行一級審批制度【答案】DCK5F2N8I2Z3T6D1HE3E5A4U9E7R5Y9ZP8U2F2B2F4T2P44、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。

A.加工承攬合同

B.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

C.營業(yè)帳簿

D.技術(shù)合同【答案】DCN4L4L9M1I6T6F1HK1J1Y4U4J8V9M3ZI8E2L3Y5P1Q2M35、王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)購了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價為6000元/m2，預(yù)售合同中未對房屋面積誤差作出約定，商品住房實測建筑面積為93m2，則王某實際支付房款（）萬元。

A.54、00

B.55、18

C.55、62

D.55、80【答案】CCJ5Q7X10J6C7O10E9HB1F7H3F4P6I8N1ZJ8R6V1T2K5R10A56、某房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)計總投資3000萬元，則該項目最低資本金為()萬元。

A.600

B.900

C.1050

D.1200【答案】CCT2V3X7Q2Y10F10E6HL9P9Q10E10U10R2X8ZX2L4Z10R6F1Z1R87、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書

D.現(xiàn)房抵押所擔保的主債僅限于債務(wù)人再次購買房屋【答案】BCW5T8Z3O5P4F3G8HN4W9R8T1W9B6G1ZX6Y2T5S7O4G1H38、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】DCT10F5Q10C7Y4L8D7HD1D4J7K10H8L2R3ZS10W2Z4T8H5Z4X39、在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)（）后。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.在建工程抵押權(quán)注銷登記

C.在建工程預(yù)告登記

D.房屋銷售預(yù)告登記【答案】ACJ7B4X10Z4I6G5B8HZ4L1J9Z8M9G7H7ZH9U8O5M1S6K5M810、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCN4Y2S1J6N9G3F10HX9T4N10M4V10I6O6ZD9K10N9E2P2Z5F111、稅收制度的構(gòu)成要素中，()直接關(guān)系到國家財政收人和納稅人的負擔.

A.負稅人

B.稅率

C.課稅對象

D.加成和減免【答案】BCI3U1L10U10I4R9M6HB2O7G4I9K8G3N10ZK10D7W1D5G3Q10P812、房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（），以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

A.技術(shù)標準和職業(yè)道德

B.技術(shù)標準和評估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】BCB10I10G6P8V8D10Z5HH3S9S8G1L3K9K3ZT6F3W9F4Q5S8I713、工程竣工的驗收工作，由()負責組織實施。

A.施工單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計單位【答案】CCV1R2P8O1S7G6V9HK8C3A3M5J1Y6X8ZF9H1S9I1D2Z1W614、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。

A.加工承攬合同

B.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

C.營業(yè)賬簿

D.技術(shù)合同【答案】DCF1B1C6W10O4N3S8HV8X10A1B3V6D5E10ZE1L2P9I3E1P3F715、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。(2012年真題)

A.房屋租賃

B.受遺贈房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACR4B8I3H6S8C8G9HJ10K9T1G2Y3U1B2ZB8X8S7R7D3B5S916、客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金應(yīng)()房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)財產(chǎn)。

A.歸屬于

B.獨立于

C.從屬于

D.視同【答案】BCH5F3M1I10V4K7F9HU3G10U5A8N7W7G3ZY9P1Y5H7D4Q4W1017、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記種類的特點，表述正確的是()。

A.總登記應(yīng)由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門在規(guī)定的登記期限開始之日起30日內(nèi)發(fā)布公告

B.房屋因買賣原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，要進行房屋初始登記

C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，要進行房屋變更登記

D.房地產(chǎn)權(quán)利喪失時，原權(quán)利人應(yīng)申請轉(zhuǎn)移登記【答案】CCS4P8R3R10N6Q4Q2HO9D8Z4Z10Q8N3Z7ZV6A2P7B3I5M3W1018、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】DCP6B4H4M7Y10Z10G4HD6G7D8B6U6A5D9ZX1N1W10U8M4U4F1019、關(guān)于廉租住房租賃管理的說法中，錯誤的是()。

A.廉租住房只租不售

B.廉租住房供應(yīng)對象為農(nóng)村低收入住房困難家庭

C.實物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規(guī)定的租金標準確定

D.有條件的地區(qū)，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標準內(nèi)的租金【答案】BCS10J1B2Z9T6Q4F1HS6E3V10B5T3G9G4ZX7G3U1N7T1N2U720、國家實行土地用途管制制度，控制()總量。

A.農(nóng)用地

B.未利用土地

C.政府用地

D.建設(shè)用地【答案】DCP2F8W5Z6V10E2E9HG5E4X9Y7B1M3O3ZB4J2W9G7P10R3N121、下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是()。

A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號

B.廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當在廣告中注明

C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當表明是建筑面積還是使用面積

D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當在廣告中注明【答案】DCL5C10L1H4Z7S1A9HO9B3L8W3Q1T4Z1ZY5U7E5N6G3J4K122、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCQ9Y4P2J6A9U6Z8HY3C7R10Y10P10Q2A2ZO5A6H7C9Q8R5B423、集體土地征收和征用是既有聯(lián)系又有區(qū)別的兩項法律制度，其共同點在于()。

A.不可返還性

B.強制性

C.民主性

D.法制性【答案】BCV9U3A5C1H10U2C1HW7W5Q4C10P5U3Q10ZY1C9I6S1G5J8M424、關(guān)于房屋租賃合同效力的表述，錯誤的是（）。

A.當事人可以房屋租賃合同未按照法律辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效

B.未辦理房屋登記備案的不影響合同的效力

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的優(yōu)先于非登記備案的

D.登記備案的房屋租賃合同，具有對抗第三人的效力【答案】ACJ1Y5M7Z10N6C4S7HE10U8N7O6P1J5J1ZA6X9U5P2W9N10J125、房地產(chǎn)登記中，()是對原登記權(quán)利的涂銷，同時對真正權(quán)利進行登記。

A.更正登記

B.異議登記

C.初始登記

D.預(yù)告登記【答案】ACC10L6G2U4D6Q7H1HX1G10O3T6Q7M1T8ZY1G3Z7G1O2R7F626、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的房屋，其房產(chǎn)稅（）。(2006年真題)

A.不需繳納

B.由經(jīng)營管理的單位繳納

C.由城市房地產(chǎn)管理部門繳納

D.由房屋的所有者繳納【答案】BCJ7Z6E6F8R4E8X6HF4N7O6Y4T5O1T9ZE7X2S1H3T1S3F727、對未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人（）。(2006年真題)

A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個人所得稅

B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價格不得超過預(yù)購價的20%

C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意

D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】DCT1Q9H7V4R8G6P7HO2W3Y10N7G7H3V8ZX4S6V7V5U6T3Y1028、購買經(jīng)濟適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCR7E5N9A7H6M2B9HX3L4C7C5F7Q8M5ZF1M10P1N6H5C10N629、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供代辦貸款服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標準，且未經(jīng)委托人同意的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以（）罰款。

A.2萬元

B.1萬元以上3萬元以下

C.1萬元

D.1萬元以上2萬元以下【答案】CCE2X8K3Q1K8L4C2HX10R4Z8A3T6G5S10ZZ7S10W7E10U9S8K430、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實行住房商品化和社會化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCE2F7X8A7T3B7E10HT5I6W5J5J7U8B6ZI4W9O9T6Z2D10L531、甲公司持有二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。2006年4月，甲公司取得了某市市區(qū)一宗國有土地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內(nèi)一幢房屋的所有權(quán)人。2006年8月，甲公司因與李某達不成拆遷補償協(xié)議，申請拆遷管理部門裁決。

A.估價機構(gòu)由甲公司確定

B.拆遷估價時點為房屋拆除之日

C.估價結(jié)果必須經(jīng)甲公司同意

D.李某對估價結(jié)果有異議，可向估價機構(gòu)申請復核估價【答案】DCV10F10M2K2E3K9D4HS10L5G8F2F8C4O9ZG9K9L9D8J1O5W1032、狹義的房地產(chǎn)法一般是指（）。

A.《物權(quán)法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

D.《土地管理法》【答案】BCV6Z6E1V7J8J6Y6HI7Z6Z10M10Q6U8Y5ZS3V7Y8P7X4K2E933、某商品住宅樓于2010年3月10日竣工驗收合格，如該住宅樓的尾房于2013年3月10日交付給買受人，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至().

A.2014年3月9日

B.2015年3月9日

C.2016年3月9日

D.2017年3月9日【答案】CCZ4H5S7Z4M10Q3V6HP4J4Z10V1V4N8I7ZK2C10H3N3C4K9P434、未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部門按照相關(guān)規(guī)定進行處罰。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級

B.縣級

C.市級

D.省級【答案】BCG1A4J8G1Y7Z8U9HQ7K8E3S7M5Q3L1ZS5P3E9Q10E9A8L935、城市紫線范圍內(nèi)各類建設(shè)的規(guī)劃審批，實行()制度.

A.核準

B.審核

C.注冊

D.備案【答案】DCK1J2E10H9A9A10N10HP5I5U1G5Z8T8X4ZY4P8M6U9Z10H8K236、土地登記的一般程序為().

A.申請→受理→記載于登記簿→審查→發(fā)證

B.申請→受理→審查→記載于登記簿→發(fā)證

C.申請→記載于登記簿→受理→審查→發(fā)證

D.申請→受理→審查→發(fā)證→記載于登記簿【答案】BCZ3S8S10P7S9G10B5HO1V2G4R3P10I2Z7ZT10L1F2N8X8Y3D937、以下屬于部門規(guī)章的是（）。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《房屋登記辦法》

D.《城市房地產(chǎn)抵押估價指導意見》【答案】CCS7R4U7C6Z9W3S4HW10O5B2F3F7H8A9ZN2P5Z4X4Q2Z10I538、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。

A.無正當理由，拖欠房租6個月以上的

B.公有住宅無正當理由閑置6個月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】DCG1P10S3Q2X2R9B9HO5F6V1N1U6F3T10ZZ10J10O7Q6I8Q5P239、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作由()負責。

A.人力資源和社會保障部

B.省級人力資源和社會保障主管部門

C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀入學會

D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會【答案】CCN7I6I9B2P6T8O6HL10M1M3E8W4F4K7ZF5M9M4D2E6S3N840、下列關(guān)于城市總體規(guī)劃的表述中，錯誤的是（）。

A.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年

B.城市總體規(guī)劃應(yīng)當對城市更長遠的發(fā)展作出預(yù)測性安排

C.城市的總體規(guī)劃由城市人民政府審批

D.城市總體規(guī)劃報送審批前，應(yīng)當采取論證會、聽證會等方式征求社會意見【答案】CCP6T8Z8T1U5I6T8HJ7A2I4P4D10W9Q2ZW4P5C2Q8F2F1T441、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯誤的是（）。

A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)

B.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨抵押

D.第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)【答案】CCE10J5D10U4M1O8U7HN7U2H8U8I4W10D10ZZ9F6T7G7W8L10N942、在辦理住房公積金貸款時，貸款最長期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCR6M4P5I8W8C1T4HG4N3I5D4N6A8O5ZZ6L1Z8D2E3R3A843、土地增值稅減免規(guī)定，對建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】ACX8X6H2J2I3H6H10HG8M9T2G10R4E3O2ZV1N9C8I3C9O8T344、城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的（）中劃定。

A.城市總體規(guī)劃

B.城市分區(qū)規(guī)劃

C.城市控制性詳細規(guī)劃

D.城市修建性詳細規(guī)劃【答案】ACH10Z4V1O2M1Z5K5HW6Z1G10F3H9Q7M4ZZ10M5K2S6R3C9R445、（）的登記機構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACC6O3Q4S3U4Z10V7HM2H4L1G1N3H10L5ZD6A2I7G5Z2Y5X146、商品房預(yù)售人應(yīng)當在與承購人簽訂書面預(yù)售合同之日起()d內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCN10O10K7N5R8N4P3HV10U10K6B5J8H4W10ZH1W7Y4B4E9U1N1047、下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是（）。

A.職工當年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息

B.每年的1月1日為住房公積金結(jié)息日，同時按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平

C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以內(nèi)的，實行合同利率

D.住房公積金管理中心在受托銀行專戶內(nèi)的沉淀資金，按單位存款相應(yīng)期限欄次利率計息【答案】BCV3C8D3V10U3G10B4HL3G7B8K7X3Y1B8ZP4V2W7F6K1H9R448、發(fā)布虛假廣告的，由工商行政管理部門責令停止發(fā)布廣告，責令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費用（）的罰款。

A.一倍以上三倍以下

B.三倍

C.三倍以上五倍以下

D.五倍【答案】CCB2R8C8A2Q10O6E2HO1L9D10E2K1V10L5ZA6A1K3U5N8C8S449、（二）Z縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。該項目建設(shè)工期為10個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標方式，選擇了D監(jiān)理單位。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCE8N7T4W4G6Q2Q1HT7N8A10Z2M8I4F9ZS9U10L3J10E3U6F350、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房()按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

A.交付使用之

B.交付使用前

C.竣工驗收之

D.竣工驗收前【答案】BCY7I9D10Z5W9P7V7HV5L8I6Q2M10D10T7ZZ9S9Y1B10M6Y10I451、物業(yè)管理是與隨著住房制度改革的推進而出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)()格局相銜接的統(tǒng)一管理。

A.標準化

B.現(xiàn)代化

C.統(tǒng)一化

D.多元化【答案】DCL7S7N4R4E1P10C4HR8E10Q5A9W4F4K10ZQ3U3J4X10C9W3Q852、1995年，甲按房改標準價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。

A.定時清掃室內(nèi)衛(wèi)生

B.代為辦理公交月票

C.對上下水道進行維修

D.對消防設(shè)備進行檢測【答案】DCZ5U6J1J6C4L8G1HD2E3I3G2R8B9G9ZK8G6E2C7O6I6T553、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.縣城【答案】BCV1T9T2X7F7B7V5HF7N4F9N9T3X7S9ZR7G7J3G8Y10G7X1054、關(guān)于婚姻家庭財產(chǎn)糾紛的表述，正確的是（）

A.夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)

B.婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)

C.夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方可請求賠償損失

D.當事人達成的以登記離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，若協(xié)議離婚未成，人民法院可認定為協(xié)議有效【答案】CCR5C4Y6O8S7B9D8HB2Q6G8S10Y5Y4C2ZV10Y3X9A2F1M8K955、關(guān)于《憲法》的相關(guān)規(guī)定，下列敘述錯誤的是（）。

A.城市的土地屬于國家所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于個人所有

C.任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地

D.宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有【答案】BCG4G9C1U5T5D2A9HY5F4Y9J5I1P4Y4ZB8T9V6U3I5Y2W856、下列不屬于不動產(chǎn)登記原始資料的是（）。

A.不動產(chǎn)登記申請書

B.不動產(chǎn)權(quán)屬來源

C.不動產(chǎn)登記簿

D.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【答案】CCM6B7V8J7I5L2F9HV5X7I6H6C7T10U4ZT6B1B5Q7F10D6Q157、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水?/p>

D.減免租金【答案】CCQ8G8X7V1O2H2M2HD7Z7L5V4Y6J6P10ZO4B6J9C5M2W9M458、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟適用住房一套，張某實際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實際所有人，要求有關(guān)部門確認李某抵押該住房無效。

A.張某

B.李某

C.李某貸款銀行

D.M公司【答案】BCQ1J8E4L1X8R1U6HI6L4J2G4G2W4Y9ZR5L1K6J3X6P9X259、依照法律規(guī)定國家將對不動產(chǎn)實行()登記制度，但在具體明確規(guī)定不動產(chǎn)登記范圍、登記機構(gòu)和登記辦法的法律或行政法規(guī)出臺并生效前，仍維持目前的登記管理模式.

A.統(tǒng)一

B.分段

C.分級

D.分層【答案】ACP9K4G5K8L3G8H8HK2K2Z5W4J6O7L5ZR4M1B9Z7F6Q10Q760、我國《物權(quán)法》規(guī)定，擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的（）。

A.刑事責任

B.民事責任

C.行政責任

D.賠償責任【答案】BCR8O6N5P7A1X1V10HQ8J9X1F1R10C9O5ZU9D5I9H10X2F8N361、2008年3月1日起，房屋租賃市場稅收規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在（）稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅。

A.3%

B.4%

C.5%

D.6%【答案】ACI9O4R4K9D6V5F7HC5O8F5P5A8B6D6ZL7A8K1B1K5S2S162、經(jīng)濟適用房開發(fā)項目的預(yù)計利潤率不得低于（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%【答案】ACW10N8V1Q7U2P7B7HV3W9P9M10Z2K8J8ZD7E8E3Z10D3G2W763、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對()征收的一種稅。

A.交易任何一方

B.產(chǎn)權(quán)承受人

C.交易雙方

D.賣方【答案】BCL2R2E9F4G2D1G7HI2L5B6H5E9Q9E9ZN1Q8V7Y7K9F3S864、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由商品房()辦理。

A.預(yù)售人

B.預(yù)售人或預(yù)購人

C.預(yù)購人

D.預(yù)售人和預(yù)購人【答案】ACE6J7T7Y3N4Y6N6HY5E5F5T3D10N8Q2ZP5X4G5F9U2C3Z665、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點。

A.卡馬西平

B.酰胺咪嗪類

C.激素類

D.神經(jīng)營養(yǎng)藥

E.膽堿酯能神經(jīng)阻滯藥【答案】ACC4S4I3M1J7P1U3HE10U4T2N6D1U8I4ZJ2F6R8R7M7M1X266、發(fā)布虛假廣告的，由工商行政管理部門責令停止發(fā)布廣告，責令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費用（）的罰款。

A.一倍以上三倍以下

B.三倍

C.三倍以上五倍以下

D.五倍【答案】CCZ5I4N4H5I8X6O1HU4M7O1T3J5S8L5ZX4E4B7K1A10X6P667、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)中介活動中出現(xiàn)禁止行為的處罰標準是收回翊格證書或公告資格證書作廢，并處()。

A.警告

B.5000元以下罰款

C.1萬元以下罰款

D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】DCL9K5B3R1V2W1E1HJ6T3C2L8I7I2Z1ZU10F1M3F6V8N5R868、（六）三級資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項目小區(qū)，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項目轉(zhuǎn)讓給二級資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時進行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

A.在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押

C.甲房地產(chǎn)公司投入資金達到1000萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目

D.受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目的乙房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】BCH5B3C4X1S2D4J4HH5K2S4K5Z1T4S5ZL4D10D6P9G6S8A169、下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是()。

A.中國公民受讓英國的一套住房

B.某高校承受房產(chǎn)用于教學

C.張某以獲獎方式取得一套房屋

D.王某繼承取得房屋。【答案】CCR3U6X10S7W5U5E7HV6F7M10X10R7F8Q6ZZ2N7I8K1I6S10H370、關(guān)于房地產(chǎn)成交價格申報制度的說法，正確的是（）。

A.應(yīng)當向價格主管部門如實申報

B.如實申報是交易當事人的法定義務(wù)

C.申報價格是繳納稅費的唯一依據(jù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可根據(jù)客戶意愿靈活填報A項，《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者做不實的申報。B項，如實申報房地產(chǎn)成交價格是交易當事人的法定義務(wù)，是房地產(chǎn)交易受法律保護的必要條件之一。C項，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)。D項，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代辦有關(guān)交易手續(xù)時，應(yīng)堅持如實申報，不可遷就當事人意愿瞞價申報，避免可能的房地產(chǎn)交易糾紛及由此引發(fā)的含稅收征管在內(nèi)的一系列法律責任，防范執(zhí)業(yè)風險?！敬鸢浮緽CX2B7S7E3Y2M9R3HV2B4D1G5J6E3M10ZY6P4Q1Y10H8Z7T371、國有土地的短期租賃年限一般不超過（）年。

A.2

B.4

C.5

D.7【答案】CCG3C9G5U6Q7O5N2HA10M9P3L1M4S4T10ZZ8Q4D4G10M8L4Q972、住房租賃手續(xù)費按套收取，收費標準為每套（）元。

A.10

B.80

C.100

D.550【答案】BCE3D10M4A5E1B5X10HL10G7L9N8V1U3C10ZJ9N8G10N1R6T6E373、直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報()審批。

A.國務(wù)院

B.國家發(fā)展和改革委員會

C.國土資源局

D.省人民政府【答案】ACZ7O8M1K1C9J3U7HY4O2X9M1Q9W1E9ZW8V9V4C1E2V7M474、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和()的合稱。

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.房地產(chǎn)估價業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)【答案】CCH10C8W5H8D3I1P5HT8J6I4E7H1G7H10ZH8D5E8F4O2O5Q475、按房產(chǎn)余值計征的房產(chǎn)稅稅率為（）。

A.1、2%

B.3%

C.6%

D.12%【答案】ACT7R8U5B6H7X5Y2HH8E9T5Z10J10A3F7ZE6H8G2K8R6K3T876、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點的是（）。

A.較強的區(qū)域性和針對性

B.獨特性和時效性

C.較快的收益性

D.較大的信息量【答案】CCD5R9D9N1A4U2C10HB7W2B6I7D2X8Y9ZD1Y9G1Z5E7O3Z577、下列行為中，不屬于實際違約的是（）。

A.先期違約

B.拒絕履行

C.遲延履行

D.部分履行【答案】ACJ7G6A5L2W6Q9R6HH9B4U1I5C8Y1Q2ZZ8O4B2A6R10P10O578、A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實測丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺建筑面積為3m2，分攤的共有建筑面積為21m2。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCL2L1A4Y1B7P4A3HY8Y6Z7W10H7L8L6ZL6G4W4E10C2S8X179、工程竣工的驗收工作，由()負責組織實施。

A.施工單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計單位【答案】CCY3T6Z1V6E10X7P6HK10G10Z9N10A6B7W5ZN9P8P6U7D10O7G680、一患者從高處跌傷頦部著地。體檢：下頜中線偏右，右側(cè)后牙早接觸，左側(cè)開頜。

A.單側(cè)顳下頜關(guān)節(jié)脫位

B.頦部骨折

C.右下頜角部骨折

D.右髁突頸骨折

E.右側(cè)TMJ挫傷【答案】DCF9I2G3E2K10N5J7HO6B10X6C7M6W1L3ZW10A3V1U1S7U10D1081、集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)()。

A.工會通過

B.全體職工同意

C.上級主管機關(guān)批準

D.企業(yè)職工代表大會通過【答案】DCX2C5V10H8O1R8O2HS3I2A1C10G4Y6D8ZI2A4Q8Z5J4U3W282、住房公積金不具備的特點是（）。

A.義務(wù)性

B.無償性

C.互助性

D.保障性【答案】BCI3L10E5Y6T10D9R3HR10R4Y3Y8K7S5R7ZB2T2W7B10R4H10S483、負責二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批的部門是()。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C.省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門

D.縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門【答案】CCN3N5H2L10I8O2Q4HQ10I8Z7K8D4K8C8ZZ9S8A1D7L1I6W384、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行（）并給予補償。

A.沒收

B.沒收或者征收

C.沒收或者征用

D.征收或者征用【答案】DCP9O10Q8E3G6K9K9HM2K6X9Y2E4Y5T1ZP7U1J10V10B10R7N385、關(guān)于城市規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查，下列說法中錯誤的是().

A.任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為

B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對舉報或者控告，應(yīng)當及時受理并組織核查、處理

C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修改的監(jiān)督檢查

D.地方各級人民政府應(yīng)當向本級人民代表大會常務(wù)委員會或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表.大會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況，并接受監(jiān)督【答案】CCC3Y3A8F7I10A6T6HP8M4L4V1L7O5O7ZK5J1H7H9W5C4U886、因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅需要，或因建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)的需要，經(jīng)依法批準，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，此類土地就是()建設(shè)用地使用權(quán).

A.單位

B.集體

C.個人

D.國有【答案】BCZ10F2O7N3C9F9O7HO1S6F9K8B2D2E7ZH7M8U5N5U6W6E687、主要內(nèi)容為獲得土地使用權(quán)及在獲得土地使用權(quán)的土地上建造房屋的房地產(chǎn)法的調(diào)整對象是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.房地產(chǎn)交易關(guān)系【答案】ACL2G7V9N4C1N2A8HM8H10L5W2L5T9O2ZX6O2I2W4W7X5P488、對個人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）個人所得稅。

A.免征

B.減按10%征收

C.按20%征收

D.按25%征收【答案】ACB9H8V4P3E7D10T4HZ10O10S7D2P10Q1A3ZJ3O10B8X10A2E2P1089、《商品房銷售管理辦法》在房地產(chǎn)法規(guī)政策體系中屬于（）。

A.行政法規(guī)

B.地方性法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.地方政府規(guī)章【答案】CCO10S9M10C8Q8E10J3HA2G2O9A10T5J7J5ZB2C4I5M1J3T9W990、房屋產(chǎn)權(quán)按（）劃分，可分為單獨所有和共有兩大類。

A.所有制結(jié)構(gòu)

B.占有形式

C.產(chǎn)權(quán)特征

D.產(chǎn)權(quán)主體【答案】BCD10M2J9X2X9M5W10HL7L5S3O4G6P6L4ZX1Q5Y5S4R6Z10W791、適用于本行政區(qū)域內(nèi)的存量房屋買賣合同示范文本由各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和（）聯(lián)合制定。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.工商行政主管理部門

C.土地建設(shè)主管部門

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】BCV3M1C3C6T10D6M6HW5T8L3X8U7S5V7ZM8W10S9Y5A5N9A692、在商品房買賣過程中，交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過（）進行。

A.交易結(jié)算資金專用存款賬戶

B.商業(yè)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶

C.客戶交易結(jié)算資金子賬戶

D.中國銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶【答案】ACZ7W6I4L10S2Z3W10HC4B3O10Z6Q3U2O7ZV10L10H10E3G10P3T493、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點的是（）。

A.較強的區(qū)域性和針對性

B.獨特性和時效性

C.較快的收益性

D.較大的信息量【答案】CCI2Z10Q8V10Q6A8Q8HT10O6E4W10J7Z5I10ZV7O8G8V1R7C2B894、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是（）。

A.需辦理出讓手續(xù)，應(yīng)有出受讓方繳納土地出讓金

B.暫不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當將土地收益上繳國家或做其他處理

C.應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權(quán)出讓金

D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金【答案】BCF2Q6W10Z6A3X1J1HT4B1K5A4V2Z4I2ZJ6X10A6F8Y10N9C395、在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系的表述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系

B.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)企業(yè)是乙方

C.建筑企業(yè)是投資開發(fā)者、策劃者、組織者，承擔發(fā)包任務(wù)

D.房地產(chǎn)企業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)【答案】ACS8I7U2X3J1T3I8HW10W2X6G9U2O10E5ZS9K8J9C10G3F9C596、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責令停止違法行為，沒收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款()以下的罰款.

A.1％

B.2％

C.3％

D.4％【答案】ACY8Q1G3C1N3N1C6HQ10U4Z3N6C10G9T2ZZ9H4W3Y6Z7T5H1097、按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準確、合理得到補償?shù)淖詈棉k法。

A.通過拆遷當事人協(xié)商

B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門

C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法

D.根據(jù)房屋重置價并考慮成新度【答案】CCB1G10Z3C3A4M1S2HJ6V6Q1O4F6Y8I5ZM3D5P5Q3P7E5Y298、《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃實行（）制度。

A.辦事公開

B.登記備案

C.信用公示

D.備案公示【答案】BCD8B5Q1B6V7R1K4HS2A10F7A9Q10K1D7ZN4V1I5S6M3C2E399、臨近退休年齡的借款人購房貸款，采用（）更適宜。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.固定利率

D.浮動利率【答案】BCZ1F4H5K4D10Q6Y7HE2F10I1Y3V6U1Q6ZS8Y7S5E2Y3T8T5100、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)登記實行()。

A.統(tǒng)一審批

B.分級審批

C.分項審批

D.異地審批【答案】BCE3H5T10Q9N1D9I9HO10J9G5F4T1Q3P9ZP10P2V8T2B7E6A2101、商品房預(yù)售的條件之一是按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的()以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCA10V3I1B6O8G7R1HR10W4C2X10H2X10P4ZS7Z6J2L4H7D2F2102、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的是（）。

A.《物權(quán)法》

B.《住房公積金管理條例》

C.《房屋登記辦法》

D.《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》【答案】BCS3U3Z8H7A4D10Q8HQ7S10G1W2Z7T3U6ZI10D8T8G6U4M4D9103、負責二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批的部門是()。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C.省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門

D.縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門【答案】CCI6V2G10E7Q2F4K10HH10H7M1I7T5G5J3ZR1U10Q2M8N1S2Y7104、下列關(guān)于申請注銷登記的情形，說法錯誤的是（）。

A.注銷登記主要包括申請注銷登記和囑托注銷登記兩種情形

B.權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的屬于申請注銷登記的情形

C.依法征收、沒收不動產(chǎn)的屬于申請注銷登記的情形

D.依法收回國有土地、海域等不動產(chǎn)權(quán)利的屬于囑托注銷登記的情形【答案】CCN4H10Q10Y2K8S5T6HO2D3M10Z2D8O8I9ZH4C4T7N2Z8M1N5105、在辦理住房公積金貸款時，貸款最長期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCP3B9V7L5J6J10Y3HM1K3W9K4T5J6E8ZI10J2R5J1C9W4A5106、在繳納土地增值稅時，納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的，則應(yīng)當（）。

A.處以警告

B.處以一萬元以下罰款

C.按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅

D.情節(jié)嚴重的，應(yīng)當追究納稅人的民事責任【答案】CCQ3X5M4X3B1W4L7HL10I9I7R3U2U6S9ZR1G4F1F8T3U4X6107、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCF6Q9S8X10B5J7D9HO9O4U5E3A6L3Q1ZC9D1X4Y5Q4T6Y2108、李某向F房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一套預(yù)售商品住宅。李某簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中對房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCE7G6L6J4O2X7S5HR4P10D8B6U4E5A9ZY10R1B3S3K4C6S8109、臨時管理規(guī)約一般由()在出售物業(yè)之前預(yù)先制定。

A.施工單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計單位【答案】CCE3E5V7H4X1F9W9HX5S3P5E10D1Q10V10ZY2A4Q10K10A8P4G9110、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCD4P2J3T4O1C4W4HC8K7L5J7Z9U3C7ZW9B5K9H10C4Y4X4111、《住宅使用說明書》的內(nèi)容不包括().

A.住宅的結(jié)構(gòu)、性能

B.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝注意事項

C.保修單位

D.消防設(shè)施配置的說明【答案】CCR1Q4U8A5E7C8W5HV4D7E3O2Q1D4D10ZB9A5V7G6Q7T3O3112、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.15日

B.30日

C.20日

D.90日【答案】BCZ9R7V9T5V3Y6G5HK9U2O1L1Y4C2T9ZJ6N5S6I4I7B3O10113、關(guān)于稅收的強制性的表述，錯誤的是（）。

A.稅收分配關(guān)系的建立具有強制性

B.稅收的征收過程具有強制性

C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國家可以依法進行處罰

D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權(quán)力【答案】DCY4Q8F9P5M1R6E3HB3S9N8J4Z7J10W4ZM8Y8W5K6A9D8H9114、（一）劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。

A.應(yīng)當解除

B.對購買人仍然有約束力

C.由人民法院決定是否繼續(xù)有效

D.由購買人決定是否繼續(xù)有效【答案】BCI3T3B2E4S5Q7K1HP2L2I4X5F1K7E6ZY9H8B2Z5X5Z7H4115、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）登記。

A.預(yù)告

B.變更

C.更正

D.異議【答案】DCK1Q1R7B4J5B9K2HA9Q7Y5Z7Q2N3O7ZO4K6A9Q10G8G7U1116、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標志是（）。

A.征稅對象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACK1G5A1B6X1J9S9HK8R2J4H3X7C3P10ZY8V4K4S5W4P1R3117、關(guān)于增值稅納稅地點的表述，錯誤的是（）。

A.納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅

B.納稅人轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當向土地所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅

C.納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應(yīng)當向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅

D.納稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)應(yīng)當向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅【答案】CCT4B5Y6L9G2V5T3HV2K8K1U9J4U7E8ZG1W10B7H9P9I5F6118、關(guān)于房屋登記的程序，下列說法中錯誤的是()。

A.申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)不予受理，并告知申請人需要補正的內(nèi)容

B.房屋登記機構(gòu)詢問申請人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)申請人簽字確認，并歸檔保留

C.登記申請不符合《房屋登記辦法》規(guī)定條件的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)不予登記，并書面告知申請人不予登記的原因

D.房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人不可以撤回登記申請【答案】DCB4F2D1C8E3M7F2HJ3Z5V1K7T9Y1H8ZZ4K2S8S9X4I10I4119、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當在竣工驗收后()月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】DCQ3Z4J3I7L6K9V9HC1C4J4J2S9A7X7ZR4A1T7C1Z9A2N10120、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。(2012年真題)

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20【答案】BCC1O1F4G5D10N7U2HF5O2J6X8W5B10M3ZN10Y1X6N2L6W2C6121、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.6%

C.8%

D.12%【答案】ACB9V9Q3W8M2P4V5HC2L5Z3K8E7W3H8ZJ1U3F6M3H2G5A8122、按《合同法》規(guī)定，房屋租賃期限（）。

A.不得超過10年

B.不得超過15年

C.不得超過20年

D.不受限制【答案】CCI10A8M1F9I4O9X9HE8D3T8D2I1J4K3ZT8E10P10K3C7O5Z9123、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。

A.1.8～32元

B.1.5～30元

C.0.9～18元

D.0.6～12元【答案】BCE10J9G9O6K1A10W6HI7I3L7D4W3A2N10ZW10D1C5C6X10G6N1124、既能寧心安神，又能祛痰開竅的藥物是

A.柏子仁

B.酸棗仁

C.合歡皮

D.遠志【答案】DCL2G9W1E6A7O10N5HT1A1H6C3N3L8W6ZA7A9D3L9M4J9L4125、凡在我國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項目都必須實行報建制度，報建的程序為()。

A.向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)進行報建→交驗有關(guān)批準文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項目報建表》→進行招標準備

B.交驗有關(guān)批準文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項目報建表》→向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)進行報建→進行招標準備

C.領(lǐng)取《工程建設(shè)項目報建表》→向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)進行報建→交驗有關(guān)批準文件→進行招標準備

D.進行招標準備→向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)進行報建→交驗有關(guān)批準文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項目報建表》【答案】ACT10V1D6J6H7A1G6HD3Y7U3Y5M10I8J9ZF1N7V7P1M5T8B6126、房屋登記機構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當依據(jù)（）記載的事項。

A.申請書

B.證明材料

C.房屋登記簿

D.法律文書【答案】CCI10B6J2E2B5A3V6HH1E10N1Z5M2H5U9ZX1A4Q1Z4I8D8U4127、我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調(diào)整機制，具體繳存比例由()擬訂。

A.本級政府

B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

C.住房公積金管理委員會

D.中國人民銀行【答案】CCK3C3X10H8Y6E4W7HU3O8Y5O1A5T4F6ZO4G2Q5U9N1Z6S2128、2018年12月，陳某以500萬元的售價轉(zhuǎn)讓2010年12月購買的家庭唯一住房，對陳某個人所得稅的征收辦法是（）。

A.減半征收

B.全額征收

C.免征

D.按10%征收【答案】CCD1B2C5U2Z8P8L1HN1I7X3Z1X10G6E7ZI8T6K4R7D9H3T8129、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】DCM4Y10I1W8P10C9Q1HA8Y2C1M2Z6O7L2ZC1W1G4E8F10O6U1130、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.3至5

C.6至8

D.10至20【答案】BCZ3Q1O3S8M6N8J3HC5G7X5G4B6L1K5ZC8V6M2J6V10N4T4131、變更法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地他項權(quán)利的，當事人應(yīng)當在變更之日起()日內(nèi)，申請變更登記。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCF6C5W2L9M1J2Q1HA2P7I4L7X10Y3T6ZQ8A7H3F1H9I10F9132、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（）方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。(2011年真題)

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥【答案】DCU5P10L3L4P8V2I8HZ10K10W5I8J8F8J5ZO3G2O2Q7F5Z7A9133、既能活血行氣，又能解郁清心的藥物是

A.姜黃

B.郁金

C.川芎

D.莪術(shù)【答案】BCW9A2E8J1K3E8Q7HO8P5B6X7E1T7P8ZF10O10H1U1R10P3J8134、關(guān)于物權(quán)法與房地產(chǎn)抵押有關(guān)的規(guī)定，下列說法中錯誤的是()。

A.被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)

B.第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任

C.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)一并抵押

D.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押【答案】CCS8S10P4C7U1H5Y3HY3U2V9Y6J5Y1W8ZT4O5V3O10Q10W5I4135、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起()d內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門.

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】DCM8T4E4E5P4G2H8HY5T7A3Z3A4Y5H7ZF6X7N7B8X8N2S5136、房地產(chǎn)登記信息的公開性和登記內(nèi)容的可信賴性，有利于房地產(chǎn)交易（）的減少。

A.稅金

B.成本

C.手續(xù)

D.要件【答案】BCF7H3M5B9P1G5U10HN3K10F7S8M6E9Y9ZR8F5W5O9V10E4H4137、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2001年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2002年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCC2T10Z5V6E3Y3C5HY7W10T8J7V3X10P7ZM7N10H1H6T8K10A4138、權(quán)利人處分房屋申請登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當()辦理原登記申請，并書面通知申請人。

A.繼續(xù)

B.終止

C.盡快

D.中止【答案】DCD10Q1T8D8H9T9M8HU7F7K9Y6O5G8N3ZW9L10M6G3Y5B1S6139、（）是指為保全一項以將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的的請求權(quán)的不動產(chǎn)登記。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACN2J1C8B7Y8F5F7HX5N10O1I10Y1C6J7ZL4T6C6W1O7M1M2140、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】BCO4D6T5P6Y4E6W10HY8Q7A5L10Y4B7J6ZX1G8X3O8X8N1K10141、不動產(chǎn)登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為（）首創(chuàng)

A.美國

B.德國

C.法國

D.英國【答案】CCO7Z3J8I6K10U10V3HR3B1Z3W6G4U9Q5ZP9W3E5A3E8A7M7142、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCF7I10Q3V4D7J8Q6HY8V6P3P3G8G6V7ZB5H9W6U1O3T4Q10143、下列關(guān)于申請注銷登記的情形，說法錯誤的是（）。

A.注銷登記主要包括申請注銷登記和囑托注銷登記兩種情形

B.權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的屬于申請注銷登記的情形

C.依法征收、沒收不動產(chǎn)的屬于申請注銷登記的情形

D.依法收回國有土地、海域等不動產(chǎn)權(quán)利的屬于囑托注銷登記的情形【答案】CCT7U2K1J2M5K6U1HI2U10B8H9Z4X9V10ZR3Q3C9R8O10E4O9144、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCG8P5F4Y7P4K8L1HC4M10B2L1D5G1E7ZC7P8A9D5N3P1J3145、土地使用者延期付款超過（）d，經(jīng)催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，土地管理部門有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】DCZ10E2J7I2V1F7M4HF5A9D9R5C7B6R9ZI9R1T8L8E7P9B10146、目前，住房公積金繳存比例的最高限額為()。

A.5％

B.10％

C.12％

D.18％【答案】CCM4V1U8V4G4B10N10HY3V5H1N2K4L4T3ZQ1J1T8D1O3P4Z3147、收取房屋登記費時，住房登記一()住房為一件.

A.層

B.套

C.幢

D.間【答案】BCM8Q5T9I10S3U7U6HE2I5G5Z5Y8V6F9ZJ3F4N4H9U4X3N2148、有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級為()。

A.暫定等級

B.一級

C.二級

D.三級【答案】BCA9P10G1D10K9L10L4HV3X9C6T10N3I6C1ZE8P5Y2J1B9S10W2149、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》公布施行后，在（）的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.三審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段【答案】ACA7J2C2L2N3G5F1HB1P10N7F5H3J10Y6ZE1U10C6K10Q10J6P5150、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在代理銷售商品房時可以收?。ǎ?/p>

A.傭金

B.咨詢費

C.手續(xù)費

D.居間費【答案】ACV5G3H8V6R9R8A1HY7L6E7U2E1C2M6ZD8I4F6W7O6P1B7151、房地產(chǎn)咨詢是為從事房地產(chǎn)活動的當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、（）等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。

A.測繪

B.估價

C.技術(shù)

D.管理【答案】CCA3H10Q3K1R5W4Q2HF10P5K4T3Z9C4S6ZA7R1I5N6Z6A7N7152、建設(shè)單位應(yīng)當在物業(yè)承接查驗協(xié)議簽訂后()d內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】CCB5U5R7V7Y6X1X3HU9L3Z9G8M4I3V7ZK4Q1X7Q2Z6N3H8153、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)以違約金超過造成損失的（）為標準適當減少。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】CCN9I1Z3X10G9P4T7HE6O6S5L1F2B3O5ZS6R7V9D5X5O2M8154、主要內(nèi)容為獲得土地使用權(quán)及在獲得土地使用權(quán)的土地上建造房屋的房地產(chǎn)法的調(diào)整對象是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.房地產(chǎn)交易關(guān)系【答案】ACH7G5Z7B7I2P5S5HP9T4F8A2J2M5T6ZW4I5T8V1G5I3K3155、張某申請期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCX3A9R9O9G6J5V7HN6H4Q5I4D2L6Q7ZS1W6L1Z6U7U1K3156、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。(2012年真題)

A.含有升值或者投資回報的承諾

B.標明實際銷售價格及其有效期限

C.以乘車或開車到達時間表示距離

D.利用其他項目的形象作為本項目的效果【答案】BCX4Z5B3V1A4P9U10HZ2P8V2X7J7R6V7ZR9V10G4H3R10Q5S9157、國有土地使用權(quán)招標出讓，投標人少于()人的，出讓人應(yīng)當終止招標活動。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCA10W2J5T4W5F7Z1HJ2Y10F6Y6P5O4P10ZY10S7N10A10F7E3F7158、下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是（）。

A.預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

C.房屋預(yù)告登記只能由雙方共同申請

D.房屋預(yù)告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明【答案】BCC5C1Z2N4N2R5M5HO7Y8E2A10C9Q5O1ZV5E4H3Y10K4S5J6159、既能寧心安神，又能祛痰開竅的藥物是

A.柏子仁

B.酸棗仁

C.合歡皮

D.遠志【答案】DCM1T4X9A5M1Q9F4HC2O6N9G3R3H1K6ZX7W1F7Y4K6U2E2160、住房租賃手續(xù)費按套收取，收費標準為每套（）元。

A.10

B.80

C.100

D.550【答案】BCE2O6I1B2T6K10W9HR4T1J5V6W7V4R2ZK1F9J6J10R4Y9K8161、印花稅的稅率采用()。

A.比例稅率

B.比例稅率與定額稅率

C.累進稅率與比例稅率

D.累進稅率與定額稅率【答案】BCZ9H1C3P1X7F6C8HM2X3O10P4R8Q2J6ZA7M10P2Q1W9O6Q3162、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的（）隨之轉(zhuǎn)移。

A.權(quán)利和義務(wù)

B.權(quán)利

C.義務(wù)

D.中介服務(wù)機構(gòu)【答案】ACA8J7A7I5J4Q2B4HM1S6N2N3T10R1G3ZQ10X7S2G4Y7Q8Q10163、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACU10C3J3B5I5M4F8HO9P7A2O5N1F1A6ZV3V10X4Z2U3O2I6164、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試通過的標準是，參加全部4個科目考試的人員必須在（）內(nèi)通過應(yīng)試科目。

A.一個考試年度

B.任意兩個考試年度

C.報考約定的兩個考試年度

D.連續(xù)兩個考試年度【答案】DCB9N6U10D6U8C5Q6HP1Q5P8E5S4O9M9ZD4E4S4D8S4R2E8165、從事建設(shè)工程活動，必須嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持()的原則。

A.先設(shè)計、后勘察、再施工

B.先勘察、后設(shè)計、再施工

C.先設(shè)計、后施工、再勘察

D.先勘察、后施工、再設(shè)計【答案】BCT2T10M1G1H5E6Z9HQ4P9A3A7T3X2U4ZF1L4K9D4T5W8Y8166、中國人均占有的土地面積是世界人均占有量的()左右。

A.1／2

B.1／3

C.1／4

D.2／3【答案】BCT5H10S6D2B7R5J2HC6Z6Y8V10V6M1X7ZD5H7S2I1R10S2Q1167、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACD9O7P3W5N5G6P10HC9C1K2P1M8R5V4ZW1U5G3W8I9S2I5168、建設(shè)工程竣工報告應(yīng)經(jīng)（）有關(guān)負責人審核簽字。

A.項目經(jīng)理和建設(shè)行政主管部門

B.設(shè)計單位和施工單位

C.項目經(jīng)理和施工單位

D.建設(shè)行政主管部門和施工單位【答案】CCX9O5S2R2T3S9S2HK7T2L3N7P10V4W8ZD6Q4H1Y8M10X2L1169、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。

A.屋面漏水不屬于保修范圍

B.不在商品保修期內(nèi)

C.蔣某可以要求建筑商承擔責任

D.蔣某可以要求甲企業(yè)承擔責任【答案】CCZ7E8Y1M6M5O4K9HX5J5W6A1P6T7L6ZJ2L2G6J5J5V3O4170、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.用于裝修房屋

B.用于購買國債賺取利息

C.用于購買股票賺取收益

D.用于購買住房【答案】DCE4J4G3E10I8E7F8HJ4N3T6G1L3Q5X6ZM9Q7H4F2V6F3K8171、甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.房屋拆遷許可證

D.建筑工程施工許可證【答案】CCO6K7Z2U10Z4D1L8HH8X9H1B2L10Z7L5ZG7S2E10Z8O3O4E1172、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的