Word——4—旅店出租經(jīng)營合同甲方(出租人)：_____

乙方(承租人)：_____

依據(jù)《中國民法典》等相關法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著公平自愿的原則簽訂本協(xié)議。

一、出租房屋狀況

、甲方同意將位____________旅店租賃給乙方連續(xù)經(jīng)營住宿等項目。

2、甲方做為該旅店的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系。

甲方應保證其對本合同所涉之租賃旅店享有合法的產(chǎn)權;

3、甲方保證旅店可以連續(xù)經(jīng)營。上下水、電、暖及治安、消防等設施完善及各項手續(xù)完善。

甲方應協(xié)作乙方辦理變更手續(xù)。因甲方緣由影響乙方不能按時經(jīng)營的，則租期順延;如有無法辦理時乙方有權解除本合同。

二、房屋租賃期限和交付日期:

1、該房屋租賃期自____年_____月_____日起至_____________年_________月_________日止共計_____年。

2、甲方_________年_____月_____日前向乙方交付旅店經(jīng)營權。

三、租金金額、支付方式和期限

、年租金為元，現(xiàn)金支付。租賃期間甲方不再提高租金。

2、每年5月3日前一次性結清。

3、乙方不按時交納租金，超過30日甲方可通知乙方解除合同。如解除合同，雙方應結清各種費用。

四、其他費用

1、租賃期間，房產(chǎn)、土地、治安、消防等有關的稅、費由乙方擔當。

2、租賃期間，發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方擔當。

3、乙方保證屬甲方原有的設施不得損壞，如有損壞，由乙方恢復原狀或照價賠償。

五、房屋使用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋主體結構有損壞或平安隱患時(非乙方緣由造成的)應準時通知甲方;甲方營準時修理。

2、租賃期間除房屋主體結構之外的其他設施如：門窗、供排水、電氣等由已方自行修理。

3、租賃期間，甲方保證出租房屋處正常的可使用和平安的狀態(tài)。

甲方對該房屋定期檢查、養(yǎng)護。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作，甲方應避開對乙方經(jīng)營造成影響。

4、經(jīng)甲方書面同意，乙方依據(jù)經(jīng)營需要可對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結構等。

六、房屋返還時的狀態(tài)

1、乙方應在本合同租期屆滿后的5日內返還該房屋。

2、返還房屋時應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自擔當?shù)馁M用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分別的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

七、本合同終止的條件

1、租賃期滿，乙方不再續(xù)租本合同自動終止。

2、不行抗力：因自然外力等不行抗力導致房屋損毀、滅失的。但甲方應退還當年剩余租賃期的租金。

3、政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參加拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人賜予的包括但不限裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面全都的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。

甲方承諾對屬乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。

八、綜合條款

1、租賃期間，甲方有權抵押該房屋，但不得影響乙方正常經(jīng)營。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立補充條款。補充條款及均為本合同不行分割的一部分，本合同與其補充條款和內容具有同等效力。

3、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應先通知協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

4、本合同連同一式二份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_________乙方：_________

電話：___________