2016保利利.浙江江住宅宅標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化框框架架StandardizedDesign目錄錄02標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化研發(fā)發(fā)內(nèi)內(nèi)容容BIM研發(fā)發(fā)010405標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化研研發(fā)發(fā)邏邏輯輯03項(xiàng)目目運(yùn)運(yùn)用用工作作計(jì)計(jì)劃劃PART1標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化研發(fā)發(fā)邏邏輯輯確定定高高層層住住宅宅標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化研研發(fā)發(fā)的的方方向向、、內(nèi)內(nèi)容容業(yè)主主需需求求分分析析1成熟熟產(chǎn)產(chǎn)品品同類類項(xiàng)項(xiàng)目目快快速速復(fù)復(fù)制制提高高項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)能能力力和和效效率率降低低項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本和和費(fèi)費(fèi)用用提高高項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)質(zhì)質(zhì)量量和和平平直直提升升項(xiàng)項(xiàng)目目的的品品牌牌溢溢價(jià)價(jià)能能力力實(shí)現(xiàn)現(xiàn)企企業(yè)業(yè)的的中中心心化化管管理理項(xiàng)目目操操作作的的優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)提升升產(chǎn)產(chǎn)品品競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力力產(chǎn)品品豐豐富富，，項(xiàng)項(xiàng)目目快快速速運(yùn)運(yùn)用用，，周周期期縮縮短短1.2.我們們的的策策略略2產(chǎn)品成熟產(chǎn)品創(chuàng)新、爆款項(xiàng)目資料全研發(fā)企業(yè)+市場(chǎng)共贏成功核心2成熟度項(xiàng)目資料完整，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確圖紙全面。123市場(chǎng)已驗(yàn)證大規(guī)模復(fù)制的前提條件：經(jīng)過市場(chǎng)檢驗(yàn)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行提煉、完善將其固化，推廣應(yīng)用深度1產(chǎn)品項(xiàng)目成敗關(guān)鍵在于戶型產(chǎn)品23市場(chǎng)多樣性杭州市場(chǎng)個(gè)性強(qiáng)各大地產(chǎn)商必爭(zhēng)之地不斷涌現(xiàn)爆品滿足市場(chǎng)需求選擇范圍廣只有產(chǎn)品豐富，選擇多，項(xiàng)目在定位階段就爭(zhēng)取了大量時(shí)間。廣度我們們的的策策略略策略略一一：：研研發(fā)發(fā)深深度度策略略一一:兩個(gè)個(gè)成成熟熟項(xiàng)項(xiàng)目目固化化，，并并在在此此接接口口下下拓拓展展產(chǎn)產(chǎn)品品線線優(yōu)勢(shì)勢(shì)：：項(xiàng)目目成成熟熟，，快快速速復(fù)復(fù)制制，，全全流流程程運(yùn)運(yùn)用用缺點(diǎn)點(diǎn)：：規(guī)范范解解析析會(huì)會(huì)隨隨之之變變化化，，有有一一定定風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)不不可可延延用用復(fù)復(fù)制制研發(fā)發(fā)深度度2杭州州高高層層住住宅宅標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化研研究究杭州州.保利利中中央央公公館館項(xiàng)項(xiàng)目目項(xiàng)目目回回顧顧杭州州.中央央公公館館項(xiàng)項(xiàng)目目1核心心筒筒形形式式：：分散式核心心筒筒面積積段：：100,125，125拼接接中間間戶：：100m2三開開間間三房房?jī)蓛蓮d廳兩兩衛(wèi)衛(wèi)端戶戶：：125m2兩開開間間三房房?jī)蓛蓮d廳兩兩衛(wèi)衛(wèi)戶型型組組合合形形式式：：2T4125+100+100+125核心心筒筒形形式式：集中中式式核心心筒面積積段段：140端戶：：140m2三開開間間3+1房?jī)蓮d廳兩兩衛(wèi)衛(wèi)戶型型偷偷面積積：首層公公共共區(qū)區(qū)域域：：立面面效效果果圖圖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層平平面面項(xiàng)目目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介是否北入入口口南入入口口架空空層層1產(chǎn)品品平平面面圖圖125+100+100+125立面面效效果果圖圖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層平平面面項(xiàng)目目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介杭州州.中央央公公館館項(xiàng)項(xiàng)目目1產(chǎn)品品平平面面圖圖125+100+100+125立面面效效果果圖圖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層平平面面項(xiàng)目目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介杭州州.中央央公公館館項(xiàng)項(xiàng)目目1產(chǎn)品品平平面面圖圖140+140立面面效效果果圖圖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層平平面面項(xiàng)目目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介杭州州.中央央公公館館項(xiàng)項(xiàng)目目1單體體效效果果圖圖立面面效效果果圖圖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層平平面面項(xiàng)目目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介杭州州.中央央公公館館項(xiàng)項(xiàng)目目1立面面效效果果圖圖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層平平面面項(xiàng)目目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介杭州州.中央央公公館館項(xiàng)項(xiàng)目目杭州州.保利利下下沙沙項(xiàng)項(xiàng)目目杭州州下下沙沙項(xiàng)項(xiàng)目目1立面面效效果果圖圖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層平平面面項(xiàng)目目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介核心心筒筒形形式式：集中中式式核心心筒面積積段：：78、82、89中間間戶：：78m2三開開間間三房房?jī)蓛蓮d廳一一衛(wèi)衛(wèi)82m2三開間間三房?jī)蓛蓮d兩兩衛(wèi)衛(wèi)89m2三開開間間三房房?jī)蓛蓮d兩兩衛(wèi)衛(wèi)端戶戶：：89m2兩開開間間三房房?jī)蓛蓮d廳兩兩衛(wèi)衛(wèi)戶型型組組合合形形式式：：2T489+82+82+8989+89+89+892T689+78+78+78+78+89戶型型偷偷面積積：首層層公公共共區(qū)區(qū)域域：：是設(shè)設(shè)備備平平臺(tái)臺(tái)、、陽陽臺(tái)臺(tái)否北入入口口南入入口口架空空層層1產(chǎn)品品平平面面圖圖89+82+82+89立面面效效果果圖圖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層平平面面項(xiàng)目目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介杭州州下下沙沙項(xiàng)項(xiàng)目目1產(chǎn)品品平平面面圖圖89+89+89+89立面面效效果果圖圖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層平平面面項(xiàng)目目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介杭州州下下沙沙項(xiàng)項(xiàng)目目1產(chǎn)品品平平面面圖圖89+78+78+78+78+89立面面效效果果圖圖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層平平面面項(xiàng)目目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介杭州州下下沙沙項(xiàng)項(xiàng)目目杭州州下下沙沙項(xiàng)項(xiàng)目目1單體體效效果果圖圖立面效效果圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層平面面項(xiàng)目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介杭州下下沙項(xiàng)項(xiàng)目1單體效效果圖圖立面效效果圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層平面面項(xiàng)目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介杭州項(xiàng)項(xiàng)目總總結(jié)1中央公館戶型產(chǎn)品匯總表戶型組合核心筒樣式中間戶邊戶2T4分散式核心筒80戶型90戶型100戶型90戶型105戶型125戶型140戶型

2T2集中式核心筒

項(xiàng)目戶戶型產(chǎn)產(chǎn)品匯匯總兩個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目方方案、、施工工圖（（建筑筑、室室內(nèi)））；細(xì)細(xì)部設(shè)設(shè)計(jì)（（中央央公館館）資資料完完整下沙項(xiàng)目戶型產(chǎn)品匯總表戶型組合核心筒樣式中間戶邊戶2T4集中式核心筒80戶型90戶型100戶型90戶型105戶型125戶型140戶型

2T6

杭州項(xiàng)項(xiàng)目總總結(jié)1核心筒筒風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)點(diǎn)提提示：：集中核核心筒筒：短短邊應(yīng)應(yīng)>2.4m>2.4m集中核核心筒筒分散式式核心心筒：：前室穿穿前室室，目前前防火火規(guī)范范從嚴(yán)嚴(yán)，有有風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。江蘇核核心筒筒案例例分散式式核心心筒“中央央公館館”和“下下沙項(xiàng)項(xiàng)目””兩大大標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化產(chǎn)產(chǎn)品力力爭(zhēng)在在未來三三年內(nèi)內(nèi)可以助助力主主流高高層剛剛需首首改住住宅業(yè)業(yè)務(wù)，，固化化建筑筑風(fēng)格格，提提高工工作效效率，穩(wěn)定定設(shè)計(jì)資資源。單體體風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)點(diǎn)的的控制制需制定原原則。杭州項(xiàng)項(xiàng)目總總結(jié)1戶型風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)提示示：中央公公館戶戶型：：一些地地區(qū)對(duì)對(duì)此類類陽臺(tái)臺(tái)認(rèn)定定為凹陽臺(tái)臺(tái)下沙項(xiàng)項(xiàng)目戶戶型：：一些地地區(qū)對(duì)對(duì)此類類陽臺(tái)臺(tái)認(rèn)定定為凹陽臺(tái)臺(tái)2產(chǎn)品線線策略一一：延延用核核心筒筒的產(chǎn)產(chǎn)品線線ProductLine1.康居系C檔（杭杭州下下沙項(xiàng)項(xiàng)目））產(chǎn)品設(shè)設(shè)計(jì)手手法延延續(xù)下下沙項(xiàng)項(xiàng)目的的做法法，特特別是是戶型型平面面中陽臺(tái)、、設(shè)備備平臺(tái)臺(tái)偷面面積的手法法下沙項(xiàng)目戶型產(chǎn)品匯總表戶型組合核心筒樣式中間戶邊戶2T4集中式核心筒80戶型90戶型100戶型90戶型105戶型120戶型

2T6

備注：：為為產(chǎn)產(chǎn)品線線拓展展戶型型面積積段，，此此面積積段不不考慮慮拓展展。集中核心筒拓展戶型結(jié)構(gòu)邊戶拓展戶型面積段戶型結(jié)構(gòu)80三房?jī)蓮d一衛(wèi)01.兩開間（南廳、拼接）

1053+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)01.兩開間（南廳）120四房?jī)蓮d兩衛(wèi)01.兩開間（側(cè)廳）核心筒80拼接戶兩開間南廳105兩開間南廳中間戶中間戶核心筒120兩開間側(cè)廳120兩開間側(cè)廳中間戶中間戶常用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)平平面2康居系C檔房型設(shè)計(jì)計(jì)原則則市場(chǎng)性結(jié)合市市場(chǎng)暢暢銷戶戶型產(chǎn)產(chǎn)品，，篩選選優(yōu)質(zhì)質(zhì)戶型型，作作為戶戶型設(shè)設(shè)計(jì)的的基本本框架架標(biāo)準(zhǔn)化化拼接接組合合在滿足足面寬寬的前前提下下所有有房型型均可可任意意拼接接。戶型定定位清清晰延用下下沙項(xiàng)項(xiàng)目緊緊湊型型房型型格局局來定位本輪房型設(shè)計(jì)。制定偷偷面積積方法法不影響響各類類報(bào)建建要求求的前前提下，延用下下沙項(xiàng)項(xiàng)目偷偷面積方方法來來設(shè)計(jì)計(jì)戶型。。策略一一：延延用核核心筒筒的產(chǎn)產(chǎn)品線線2集中式式核心心筒2T42T6在成熟熟核心心筒的的接口口上擴(kuò)擴(kuò)展戶戶型產(chǎn)產(chǎn)品核心筒筒接口口形式式采用用一刀切切策略一一：延延用核核心筒筒的產(chǎn)產(chǎn)品線線2ProductLine2.善居系B檔（杭杭州中中央公公館項(xiàng)項(xiàng)目））產(chǎn)品設(shè)設(shè)計(jì)手手法延延續(xù)中中央公公館項(xiàng)項(xiàng)目的的做法法，特特別是是平面面設(shè)計(jì)計(jì)中不偷面面積的手法法備注：：為為產(chǎn)產(chǎn)品線線拓展展戶型型面積積段，，此此面積積段不不考慮慮拓展展。2T4分散核心筒拓展戶型結(jié)構(gòu)邊戶拓展戶型面積段戶型結(jié)構(gòu)1103房?jī)蓮d兩衛(wèi)01.兩開間（南廳、拼接）1253房?jī)蓮d兩衛(wèi)02.三開間（南廳）中央公館戶型產(chǎn)品匯總表戶型組合核心筒樣式中間戶邊戶2T4分散式核心筒90戶型100戶型110戶型125戶型130戶型140戶型

2T2集中式核心筒2T2集中核心筒拓展戶型結(jié)構(gòu)戶型拓展戶型面積段戶型結(jié)構(gòu)1303+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)01.三開間（南廳）核心筒110（兩開間）南廳

125（三開間）南廳核心筒100（三開間）100（三開間）130（三開間）豎廳130（三開間）豎廳核心筒常用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)平平面策略一一：延延用核核心筒筒的產(chǎn)產(chǎn)品線線2分散式式核心心筒2T4在成熟熟核心心筒的的接口口上擴(kuò)擴(kuò)展戶戶型產(chǎn)產(chǎn)品核心筒筒接口口形式式采用用一刀切切策略一一：延延用核核心筒筒的產(chǎn)產(chǎn)品線線2集中式核心筒筒2T2在成熟熟核心心筒的的接口口上擴(kuò)擴(kuò)展戶戶型產(chǎn)產(chǎn)品策略一一：延延用核核心筒筒的產(chǎn)產(chǎn)品線線2善居系B檔房型設(shè)計(jì)計(jì)原則則市場(chǎng)性結(jié)合市市場(chǎng)暢暢銷戶戶型產(chǎn)產(chǎn)品，，篩選選優(yōu)質(zhì)質(zhì)戶型型，作作為戶戶型設(shè)設(shè)計(jì)的的基本本框架架標(biāo)準(zhǔn)化化拼接組組合在滿足足面寬寬的前前提下下所有有房型型均可可任意意拼接接。戶型定定位清清晰根據(jù)戶戶型面面積段段定位位房型型結(jié)構(gòu)構(gòu)，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)戶戶型級(jí)級(jí)差?？臻g的的可變變性強(qiáng)調(diào)空空間的的靈活活組合合，空空間的的多用用途性性?？臻g的的實(shí)用用性與與心理理感受受從空間間形狀狀、比比例、、玄關(guān)關(guān)、儲(chǔ)儲(chǔ)藏空空間等等細(xì)節(jié)節(jié)去考考慮住住戶的的實(shí)際際感受受。策略一一：延延用核核心筒筒的產(chǎn)產(chǎn)品線線戶型產(chǎn)產(chǎn)品研研究方方法1梳理歸類以杭州市場(chǎng)上成熟項(xiàng)目為研發(fā)基礎(chǔ)3調(diào)整并可定制范圍，數(shù)據(jù)化信息支持優(yōu)化產(chǎn)產(chǎn)品日照通風(fēng)遮擋面寬限制得房率體型系數(shù)優(yōu)化要點(diǎn)4定型產(chǎn)品產(chǎn)品入庫A提煉產(chǎn)品、解決共性問題2比較提取篩選要求業(yè)主開發(fā)項(xiàng)目系統(tǒng)梳理梳理杭州市場(chǎng)暢銷戶型ASTEP1.市場(chǎng)分分析戶型產(chǎn)產(chǎn)品研研究方方法市場(chǎng)搜搜集銷銷售量量排名名靠前前的項(xiàng)項(xiàng)目ASTEP2.市場(chǎng)戶戶型分分析戶型產(chǎn)產(chǎn)品研研究方方法暢銷戶戶型對(duì)對(duì)比，，選取取適用用原型型康居系系C檔80戶型拼拼接設(shè)設(shè)計(jì)改造后后改造前前戶型原原型三房?jī)蓛蓮d一一衛(wèi)套內(nèi)面面積：：64.28建筑面面積：：82.41得房率率：0.78戶型特特點(diǎn)緊湊三三房設(shè)設(shè)計(jì)延用下下沙項(xiàng)項(xiàng)目偷偷面積積方法法方正的的起居居室、、餐廳廳區(qū)域域U型廚房房設(shè)計(jì)計(jì)入戶玄玄關(guān)設(shè)設(shè)計(jì)陽臺(tái)占建筑面積的比例不超14%設(shè)備平臺(tái)的總投影面積不大于3m2緊湊三臥室設(shè)計(jì)寬大通廳視野開闊U型廚房設(shè)計(jì)策略一一康居系系C檔80戶型組組合平平面圖圖策略一一善居系系B檔130戶型設(shè)設(shè)計(jì)全生命命周期期-130戶型設(shè)設(shè)計(jì)四房?jī)蓛蓮d兩兩衛(wèi)套內(nèi)面面積：103.28建筑面面積：132.40得房率率：0.78戶型特特點(diǎn)三開間間設(shè)計(jì)計(jì)空間尺尺度舒舒適，，無偷偷面積積方正的的起居居室、、餐廳廳區(qū)域域入戶玄玄關(guān)設(shè)設(shè)計(jì)有公共共儲(chǔ)藏藏四臥室室設(shè)計(jì)計(jì)且主主臥套套間設(shè)設(shè)計(jì)策略一一一孩之之家二人世世界善居系系B檔130戶型設(shè)設(shè)計(jì)全生命命周期期開放式廚房讓做飯變得有交流，參與性更強(qiáng)超大衣帽間，盡顯主人細(xì)致生活主臥豪華套間設(shè)計(jì)多功能室與客廳靈活分隔寬大通廳視野開闊兒童活動(dòng)區(qū)，寶寶的專屬游戲天地U型廚房設(shè)計(jì)，高效線性操作空間主臥設(shè)置男主人臥室，臨母嬰房，即可以和媽媽一起照顧寶寶，也能讓爸爸睡個(gè)好覺完整的收納空間策略一一四口之家家二孩時(shí)時(shí)代善居系B檔130戶型設(shè)計(jì)全生命周期期南向房間給老人和大寶使用老人和孩子的臥室之間設(shè)門，方便老人照看小孩兩個(gè)小孩之間的臥室可分可合專屬兒童游樂區(qū)域北向房間給夫妻、保姆和新生兒使用，夫妻臥室與保姆間設(shè)門，方便夜間媽媽與月嫂一起照顧嬰兒讓客廳成為活動(dòng)的中心，增進(jìn)家人感情書房-客廳的一部分or另一個(gè)臥室通透雙廳，多功能空間共享，開放和睦策略一康居系B檔130戶型組合平平面圖策略一策略二：研研發(fā)廣度策略二:全新的戶型型產(chǎn)品線優(yōu)勢(shì)：創(chuàng)新產(chǎn)品、節(jié)節(jié)約項(xiàng)目中中方案確定定時(shí)間缺點(diǎn)：市場(chǎng)需驗(yàn)證證且僅在項(xiàng)項(xiàng)目前期運(yùn)運(yùn)用提高效效率2杭州高層住住宅標(biāo)準(zhǔn)化化研究研發(fā)廣度2資源的充分利用——約8米270度環(huán)景大飄窗萬科三好住宅新標(biāo)準(zhǔn)的首發(fā)之作強(qiáng)儀式感一鍵入戶門庭&三代同堂解決方案Garden強(qiáng)健康讓綠色健康相伴挑戰(zhàn)平層別墅視野GROW優(yōu)成長杭城首個(gè)以居住熱力圖創(chuàng)新的戶型，二孩三代同堂，其樂融融GREAT-PLUS高效收納、高倍增值放縱空間夢(mèng)想產(chǎn)品是創(chuàng)新的戶型、爆款的戶型杭州市場(chǎng)分分析2成熟產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品保持產(chǎn)品的市場(chǎng)地位創(chuàng)新產(chǎn)品的基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的源頭保證集團(tuán)規(guī)模擴(kuò)張的核心工廠化產(chǎn)品產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)上的工廠化技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)品分類管理陽光城2戶型研發(fā)策略二：全全新的產(chǎn)品品線設(shè)計(jì)房型設(shè)計(jì)原則戶型空間創(chuàng)創(chuàng)新：回游靈動(dòng)+消滅走道+擴(kuò)大空間視視覺+超強(qiáng)收納百年宅概念念：全生命周期期適應(yīng)性+戶型精細(xì)化化集約化+結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔歸歸整化+技術(shù)應(yīng)用2戶型研發(fā)意意向策略二：全全新的產(chǎn)品品線設(shè)計(jì)2戶型研發(fā)意意向策略二：全全新的產(chǎn)品品線設(shè)計(jì)2戶型研發(fā)意意向策略二：全全新的產(chǎn)品品線設(shè)計(jì)PART2住宅模塊化化研發(fā)內(nèi)容容基于BIM平臺(tái)上進(jìn)行行的多維度度模塊研發(fā)發(fā)模塊解析-建筑A平面模塊庫功能模塊庫固化功能模塊：

廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、空調(diào)機(jī)位等立面模塊庫小部品模塊庫包含欄桿、百葉、入戶門以及陽臺(tái)、空調(diào)機(jī)位窗檻墻部位的精細(xì)化設(shè)計(jì)。模塊是標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)產(chǎn)品的核心心元素。平立面拼接接法模塊庫數(shù)據(jù)表格A精細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)解析模塊精細(xì)化化設(shè)計(jì)1.杭州項(xiàng)目均均為精裝修修項(xiàng)目，廚廚衛(wèi)尺寸可可沿用已有有項(xiàng)目中的模模塊，模塊高效多頻運(yùn)用用是標(biāo)準(zhǔn)化最最為重要的的工作。以中央公館館項(xiàng)目為例例衛(wèi)生間廚房門窗玄關(guān)廚房、衛(wèi)生生間A模塊精細(xì)化設(shè)計(jì)2.固化玄關(guān)柜模塊塊尺寸，并考慮強(qiáng)弱電箱布布置，固化浴室柜尺寸多專業(yè)業(yè)協(xié)同考慮慮。善居系B檔參考中央公公館玄關(guān)柜柜體尺寸，，進(jìn)深為360康居系C檔參考下沙項(xiàng)項(xiàng)目柜體尺尺寸，進(jìn)深深為300門窗玄關(guān)廚房、衛(wèi)生生間精細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)解析A模塊精細(xì)化化設(shè)計(jì)3.根據(jù)保利杭州項(xiàng)項(xiàng)目梳理門門窗洞口原則、梳理理門窗尺寸寸善居系B檔參考中央公館項(xiàng)目：：定位較高高端，門窗窗洞口以300模數(shù)，住宅宅南側(cè)窗洞洞口2400寬，北側(cè)不不大于1500，廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間窗臺(tái)臺(tái)高度為900。門窗玄關(guān)廚房、衛(wèi)生生間康居系C檔參考下沙項(xiàng)目：定定位剛需，，門窗洞口口以經(jīng)濟(jì)性性作為考慮慮因素，洞洞口以300模數(shù)，住宅宅南側(cè)窗洞洞口1800寬，北側(cè)不不大于1500精細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)解析模塊解析-建筑A核心筒接口統(tǒng)一，戶型在此接口下任意替換戶型，做到自由拼接組合。戶型模塊A戶型模塊C戶型模塊B戶型模塊B核心筒模塊中間戶端戶端戶核心筒端戶端戶核心筒中間戶中間戶連廊拼接規(guī)律核心筒平面拼接關(guān)系統(tǒng)一，外輪廓形狀一致。立面體量關(guān)系一致，模塊可替換，可實(shí)現(xiàn)自由拼接。統(tǒng)一的拼接手法，可保證立面的大體量關(guān)系一致，做到快速拼接。平立面拼接接法模塊庫數(shù)據(jù)表格模塊解析-建筑A利用BIM信息模型的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行行數(shù)據(jù)搜集集，制定數(shù)據(jù)表表格以滿足項(xiàng)目目實(shí)操的需需求，提取取便捷、準(zhǔn)確確且實(shí)時(shí)更新新。01-樓棟總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表名稱高層住宅典型樓棟

總建筑面積14302.23

其中地上建筑面積13757.6

地下建筑面積544.63

首層占地面積

440.17標(biāo)準(zhǔn)層面積414.7

可售面積

13757.6建筑高度97.2

標(biāo)準(zhǔn)層層高

2.9地上層數(shù)33

地下層數(shù)1

戶/個(gè)數(shù)

13202-分層面積表建筑樓層層數(shù)層高（m）使用性質(zhì)本層建筑面積建筑面積(㎡)地下一層15.1設(shè)備/自行車庫）544.63544.63不計(jì)容建筑面積544.63544.63屋頂設(shè)備層14.25設(shè)備44.4444.44第一層12.9住宅440.17440.17第二~三十三層322.9住宅414.7813272.99計(jì)容建筑面積899.3913757.6總計(jì)1444.0214302.2303-體型系數(shù)建筑外表面積（㎡）建筑體積（地上）（m3）體型系數(shù)15519.6435995.340.4305-全樓外窗（包括透明幕墻）、外墻面積匯總表朝向外窗面積(m2)外墻面積(m2)朝向窗墻比東154.802172.450.07北579.213102.300.19南1840.445766.300.32西195.224306.800.0504-戶型面積指標(biāo)表戶型編號(hào)房型結(jié)構(gòu)軸線內(nèi)面積（㎡）陽臺(tái)建筑面積（㎡）套內(nèi)面積（㎡）公攤面積（㎡）戶型建筑面積（㎡）得房率全計(jì)計(jì)一半90Z3F1Wa3房2廳1衛(wèi)61.1410.275.1366.2723.3689.6373.94%

105B3F2Wa3房2廳2衛(wèi)74.8110.895.4580.2528.28108.53120B4F2Wa4房2廳2衛(wèi)89.1112.656.3295.4333.63129.07平立面拼接接法模塊庫數(shù)據(jù)表格2單體研究思思路戶型單元塊塊核心筒組合單體組合單體標(biāo)準(zhǔn)層立面面單體細(xì)部設(shè)設(shè)計(jì)材料部品設(shè)設(shè)計(jì)形成標(biāo)準(zhǔn)化化戶型成果果結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化化設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)院方案公司室內(nèi)公司戶型精裝設(shè)設(shè)計(jì)結(jié)合立面局局部調(diào)整戶戶型B結(jié)構(gòu)模塊StructureModuleB1.結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置基基本原則確確定梁、墻墻、板、柱柱布置原則則，使建筑筑功能更趨趨合理,成本優(yōu)化。。2.通用節(jié)點(diǎn)大大樣圖戶型組合結(jié)結(jié)構(gòu)布置圖圖(33F)杭州標(biāo)準(zhǔn)化化研發(fā)結(jié)構(gòu)構(gòu)模塊結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)從經(jīng)濟(jì)性角度度進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)，固固化剪力墻墻和柱的位置,使建筑功能能更趨合理理,成本優(yōu)化。梁布置與高高度的確定特別是影響響建筑空間間效果的梁梁需結(jié)合外外立面及室室內(nèi)精裝一一同確定。。樓板、降板板配筋和降降板的尺寸寸均可固化化。固化樓板配配筋標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)布置B改進(jìn)：女兒兒墻厚度減減薄,并減少鋼筋筋配置層數(shù)數(shù)通用節(jié)點(diǎn)的的結(jié)構(gòu)模塊化化設(shè)計(jì)減少設(shè)計(jì)的的重復(fù)工作作，并推動(dòng)動(dòng)施工的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化。改進(jìn)一：優(yōu)優(yōu)化配筋杭州標(biāo)準(zhǔn)化化研發(fā)結(jié)構(gòu)構(gòu)模塊通用節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)通用節(jié)點(diǎn)大大樣圖戶型、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)布布置以中央公館館為例女兒墻節(jié)點(diǎn)點(diǎn)原方案飄窗節(jié)點(diǎn)原原方案改進(jìn)：減少少板的配筋筋量改進(jìn)二：優(yōu)化外外輪廓,減輕自重,并加強(qiáng)整體體性大線腳節(jié)點(diǎn)點(diǎn)原方案C室內(nèi)模塊InteriorModule住宅產(chǎn)品C杭州標(biāo)準(zhǔn)化化研發(fā)室內(nèi)內(nèi)模塊室內(nèi)精細(xì)化化設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)1.制定精裝交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，固化各類類子項(xiàng)，項(xiàng)項(xiàng)目操作中中快速運(yùn)用用，效率提提升。a.從項(xiàng)目中梳梳理并固化化交付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，制定善善居系B檔、康居系系C檔的配置清清單精裝交付、、部品信息息點(diǎn)位圖、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集2.固化配置清清單后，將將室內(nèi)部品信息梳梳理并制表表完成。住宅產(chǎn)品C杭州標(biāo)準(zhǔn)化化研發(fā)室內(nèi)內(nèi)模塊室內(nèi)精細(xì)化化設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)3.固化各類功能的的房間點(diǎn)位，制定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)并將室內(nèi)內(nèi)點(diǎn)位與施施工圖紙的的點(diǎn)位圖紙紙一一對(duì)應(yīng)應(yīng)。4.根據(jù)室內(nèi)精精裝標(biāo)準(zhǔn)完完成各檔標(biāo)準(zhǔn)圖集，給予項(xiàng)目目復(fù)制時(shí)圖圖紙的指導(dǎo)導(dǎo)。精裝交付、、部品信息息點(diǎn)位圖、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集D材料部品模模塊MaterialsandBupinModuleD細(xì)部圖紙杭州標(biāo)準(zhǔn)化化研發(fā)材料料部品模塊塊細(xì)部設(shè)計(jì)制作細(xì)部指導(dǎo)手手冊(cè)，固化材料料交接關(guān)系系，利于施施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目操作。。墻身節(jié)點(diǎn)、、通用節(jié)點(diǎn)點(diǎn)材料運(yùn)用規(guī)規(guī)則建造標(biāo)準(zhǔn)制制定材料部品匯匯總表材料部品設(shè)設(shè)計(jì)D杭州標(biāo)準(zhǔn)化化研發(fā)材料料部品模塊塊細(xì)部設(shè)計(jì)固化構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法，直觀展現(xiàn)表表達(dá)位置，，提高了單單體設(shè)計(jì)深度，幫助設(shè)計(jì)計(jì)院及施工現(xiàn)場(chǎng)操操作人員快快速了解單單體做法，，避免因圖圖紙表達(dá)不不全面導(dǎo)致致施工錯(cuò)誤，，有效控制立面效效果通用節(jié)點(diǎn)(窗口保溫做做法)1:10使用位置：：凸窗洞口口備注：1、外窗臺(tái)排排水坡應(yīng)高高出附框頂頂10mm，且應(yīng)低于于窗框的泄泄水孔。2、窗口兩側(cè)側(cè)節(jié)點(diǎn)除滴滴水部分外外，與窗頂頂節(jié)點(diǎn)可通通用。3、做窗套的的聚氨酯保保溫板應(yīng)用用膠粘劑滿滿粘牢固。。細(xì)部圖紙墻身節(jié)點(diǎn)、、通用節(jié)點(diǎn)點(diǎn)材料運(yùn)用規(guī)規(guī)則建造標(biāo)準(zhǔn)制制定材料部品匯匯總表材料部品設(shè)設(shè)計(jì)D杭州標(biāo)準(zhǔn)化化研發(fā)材料料部品模塊塊細(xì)部設(shè)計(jì)從項(xiàng)目的經(jīng)經(jīng)濟(jì)性上分分析，考慮慮各類材料的鋪貼貼原則，細(xì)化材料料與各類不不同材料交接，陰陽角，固化做法，后期對(duì)材材料商圖紙紙二次深化化、現(xiàn)場(chǎng)施工工均具有一一定指導(dǎo)意意義。細(xì)部圖紙墻身節(jié)點(diǎn)、、通用節(jié)點(diǎn)點(diǎn)材料運(yùn)用規(guī)規(guī)則建造標(biāo)準(zhǔn)制制定材料部品匯匯總表材料部品設(shè)設(shè)計(jì)D杭州標(biāo)準(zhǔn)化化研發(fā)材料料部品模塊塊細(xì)部設(shè)計(jì)外立面建造造標(biāo)準(zhǔn)：外立面裝修修分級(jí)制定建造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)業(yè)主主在此類項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)操中中快速推進(jìn)進(jìn)建造標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)善居系B檔分項(xiàng)綜合單價(jià)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高層高H宜為：3.0米——外裝修綜合單價(jià)（元/㎡，外裝總造價(jià)/外墻投影面積）244.80元/平方米外墻面材工程外墻系數(shù)1.0～1.4121.81元/平方米(按外墻總面積)分項(xiàng)要求塔樓外飾面集采品牌，單色真石漆噴涂裙樓外飾面采用多彩仿石（質(zhì)感）涂料入口門頭采用干掛石材外保溫根據(jù)計(jì)算外立面門窗窗地比0.2~0.35m/㎡638.12元/平方米（按門窗總面積）分項(xiàng)要求塑鋼型材集團(tuán)采購品牌，深褐色粉末噴涂塑鋼，平開門50系列，推拉門90系列玻璃三層中空玻璃，集采品牌：信義、福耀、南玻遮陽系統(tǒng)門窗內(nèi)置遮陽百葉門窗五金深褐色粉末噴涂，集采品牌：堅(jiān)朗欄桿部品陽臺(tái)欄桿系數(shù)0.08~0.10m/㎡247.10元/米（按欄桿總總長）配置及工藝外廊欄桿、飄窗護(hù)欄、空調(diào)欄桿為鐵藝欄桿，陽臺(tái)為鋁合金玻璃欄板百葉部品粉末噴涂鋁合金百葉，鋁方通220元/平方米（按百葉面積）功能部品信報(bào)箱玫瑰金砂光板，外投內(nèi)取型1.42元/平方米（按外墻投影面積）燈具由專業(yè)專家深化設(shè)計(jì)雨篷鋁板外飾面，鋼結(jié)構(gòu)雨棚細(xì)部圖紙墻身節(jié)點(diǎn)、、通用節(jié)點(diǎn)點(diǎn)材料運(yùn)用規(guī)規(guī)則建造標(biāo)準(zhǔn)制制定材料部品匯匯總表材料部品設(shè)設(shè)計(jì)D杭州標(biāo)準(zhǔn)化化研發(fā)材料料部品模塊塊細(xì)部設(shè)計(jì)制定材料部品匯匯總表，快速了解解項(xiàng)目中運(yùn)運(yùn)用的材料料部品細(xì)部圖紙墻身節(jié)點(diǎn)、、通用節(jié)點(diǎn)點(diǎn)材料運(yùn)用規(guī)規(guī)則建造標(biāo)準(zhǔn)制制定材料部品匯匯總表材料部品設(shè)設(shè)計(jì)D杭州標(biāo)準(zhǔn)化化研發(fā)材料料部品模塊塊細(xì)部設(shè)計(jì)材料均制制作實(shí)體樣板板，信息表表中信息息對(duì)應(yīng)，項(xiàng)項(xiàng)目運(yùn)用用時(shí)各類類信息快快速對(duì)應(yīng)應(yīng)，高效效操作。。細(xì)部圖紙紙墻身節(jié)點(diǎn)點(diǎn)、通用用節(jié)點(diǎn)材料運(yùn)用用規(guī)則建造標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)制定材料部品品匯總表表材料部品品設(shè)計(jì)D杭州標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化研發(fā)發(fā)材料部部品模塊塊細(xì)部設(shè)計(jì)計(jì)部品信息全面且均均配有可可供生產(chǎn)產(chǎn)、安裝裝要求的的二次深化化圖紙，避免了了工程實(shí)實(shí)施中不不可控的的各類變變更，使使得風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)可控細(xì)部圖紙紙墻身節(jié)點(diǎn)點(diǎn)、通用用節(jié)點(diǎn)材料運(yùn)用用規(guī)則建造標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)制定材料部品品匯總表表材料部品品設(shè)計(jì)樣例將項(xiàng)目中的部品品二次深深化圖紙紙歸類整整理，便便于項(xiàng)目目快速查找，使使用資料料PART3BIM研發(fā)拓展展基于BIM平臺(tái)上進(jìn)進(jìn)行的多多維度模模塊研發(fā)發(fā)31.方案、擴(kuò)擴(kuò)初階段段建筑單單專業(yè)BIM運(yùn)用：?可顯著提提高效率率和質(zhì)量量；2.成熟項(xiàng)目目全專業(yè)業(yè)BIM翻模：?解決錯(cuò)漏漏碰缺問問題，減減少風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)和成本本，縮短短建設(shè)工工期?工程量統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，提提高造價(jià)價(jià)準(zhǔn)確度度研發(fā)模式式建筑單專專業(yè)BIM模型成熟項(xiàng)目目全專業(yè)業(yè)BIM研發(fā)模式式3建筑單專專業(yè)BIM模型成果運(yùn)用優(yōu)勢(shì)01.方案、擴(kuò)初細(xì)部圖紙生成a.方案、擴(kuò)初圖紙深度提升，快速運(yùn)用02.快速調(diào)整a.項(xiàng)目中同一建筑構(gòu)件修改時(shí)，所有相關(guān)圖紙關(guān)聯(lián)調(diào)整，不會(huì)遺漏03.外立面工程量統(tǒng)計(jì)a.從模型中取量后合價(jià),配合計(jì)算造價(jià)b.部品替換時(shí)，隨模型即時(shí)更新且精準(zhǔn)建筑單專專業(yè)BIM模型成熟項(xiàng)目目全專業(yè)業(yè)BIM研發(fā)模式式3建筑單專專業(yè)BIM模型給排水外飾面結(jié)構(gòu)建筑成熟項(xiàng)目目全專業(yè)業(yè)BIM碰撞檢測(cè)研發(fā)模式式解決錯(cuò)漏漏碰缺問問題，降降低成本本，降低低風(fēng)險(xiǎn)，，縮短建建安周期期3模型和工工程量清清單（給給排水，，自杭州州保利中中央公館館3#4#樓標(biāo)準(zhǔn)層層）工程量統(tǒng)計(jì)建筑單專專業(yè)BIM模型成熟項(xiàng)目目全專業(yè)業(yè)BIM研發(fā)模式式PART4項(xiàng)目運(yùn)用用以江蘇某地地塊項(xiàng)目目操作為為例說明BIM模塊系統(tǒng)產(chǎn)品品線的使使用方法法拿地、概念念規(guī)劃階階段訴求營銷部市場(chǎng)調(diào)研、定定價(jià)合約部成本及利潤率率測(cè)算技術(shù)部地塊規(guī)劃方案指標(biāo)計(jì)算運(yùn)用特點(diǎn)點(diǎn)營銷部：項(xiàng)目定位位、產(chǎn)品品選擇快快技術(shù)部：規(guī)劃方案案快速、、指標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確合約部：：產(chǎn)品預(yù)設(shè)計(jì)后并結(jié)合合BIM信息模型型的優(yōu)勢(shì)，，提供成本本數(shù)據(jù)表單單，更精準(zhǔn)的項(xiàng)目評(píng)評(píng)估。產(chǎn)品在項(xiàng)項(xiàng)目上的的使用方方法STEP1.根據(jù)營銷銷的戶型型配比，，挑選出相應(yīng)面面積段的的戶型模塊塊<90m2<105m2<120m2<135m2營銷戶型配比戶型面積面積比小三房85~9060.0%滿足規(guī)劃限制大三房100~11015.0%現(xiàn)金流產(chǎn)品3+1房12020.0%4房130~1405.0%100%STEP2.場(chǎng)地分析析產(chǎn)品在項(xiàng)項(xiàng)目上的的使用方方法商業(yè)住宅小區(qū)區(qū)地鐵2號(hào)線最優(yōu)價(jià)值區(qū)域較優(yōu)價(jià)值區(qū)域良好價(jià)值區(qū)域一般價(jià)值區(qū)域不利價(jià)值區(qū)域利好：地地塊中部部宜放置置大戶型型（120-140）不利：南南部離軌軌道近，，噪音大大，宜放放置小戶戶型（90~105）商業(yè)STEP3.選取戶型型模塊產(chǎn)品在項(xiàng)項(xiàng)目上的的使用方方法住宅利好程度度A.中央園林景觀觀B.次一級(jí)園林景景觀C.次二級(jí)園林景景觀D.城市道路E.南邊軌道<135m2<120m2<105m2<90m2<88m2STEP4.模塊代入規(guī)劃劃用地產(chǎn)品在項(xiàng)目上上的使用方法法<88m2住宅戶型面積<135m2<125m2<105m2<90m2面積段戶數(shù)戶數(shù)比881807.71%90116850.00%10545219.35%12540417.29%1351325.65%合計(jì)2336100.00%方案報(bào)建階段段訴求營銷部項(xiàng)目定位、戶戶型配比開發(fā)時(shí)序合約部成本控制技術(shù)部總圖、戶型方方案的調(diào)整、報(bào)建文本營銷部：快速確定項(xiàng)項(xiàng)目定位、戶戶型配比以及開發(fā)時(shí)序序。技術(shù)部：只需要關(guān)注總總圖和地庫的的方案規(guī)劃,單體調(diào)整特別是在BIM模型上調(diào)整方方案，所有關(guān)關(guān)聯(lián)信息一并調(diào)整，連數(shù)據(jù)指標(biāo)同時(shí)更新，并為后期階段節(jié)省大量時(shí)間。合約部：調(diào)整后的產(chǎn)產(chǎn)品，模型數(shù)據(jù)隨時(shí)更新新，更精準(zhǔn)的的成本控制。運(yùn)用特點(diǎn)樓棟總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表名稱高層住宅典型樓棟

總建筑面積14302.23

其中地上建筑面積13757.6

地下建筑面積544.63

首層占地面積

440.17標(biāo)準(zhǔn)層面積414.7

可售面積

13757.6建筑高度

標(biāo)準(zhǔn)層層高

2.9地上層數(shù)33

地下層數(shù)1

戶/個(gè)數(shù)

132體型系數(shù)建筑外表面積（㎡）建筑體積（地上)（m3）體型系數(shù)14029.1836308.960.39全樓外窗（包括透明幕墻）、外墻面積匯總表朝向外窗面積(m2)外墻面積(m2)朝向窗墻比東63.82900.550.02北755.014261.50.18南1664.644261.50.39西104.232900.550.04產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化平臺(tái)臺(tái)提供的內(nèi)容BIM效果圖戶型面積指標(biāo)表戶型編號(hào)房型結(jié)構(gòu)軸線內(nèi)面積（㎡）陽臺(tái)建筑面積（㎡）

套內(nèi)面積（㎡）公攤面積（㎡）戶型建筑面積（㎡）得房率全計(jì)計(jì)一半90Z3F1Wa3房2廳1衛(wèi)61.1410.275.1366.2723.3689.6373.94%

105B3F2Wa3房2廳2衛(wèi)74.8110.895.4580.2528.28108.53120B4F2Wa4房2廳2衛(wèi)89.1112.656.3295.4333.63129.07外裝修材料套系表外裝修類型使用位置康居系名稱材料部品編號(hào)參考單價(jià)工程量分項(xiàng)綜合單價(jià)綜合單價(jià)外墻材料門頭英國棕（光面）WQ-SC-04（C）約400元/平方米75.58㎡47.85元/平方米（按外墻總面積）169.00元/平方米（按外墻投影面積）基座，1-3層多彩仿石（平涂）WQ-DC-02（C）約110元/平方米1415.39㎡4-33層淺米色涂料（彈性平涂）WQ-TL-04（C）約38元/平方米13559.70㎡頭部深褐色涂料（彈性平涂）WQ-TL-08（C）約38元/平方米1503.09㎡窗部品衛(wèi)生間衛(wèi)生間窗C-WSJ-（C）約650元/平米205.92㎡611.01元/平方米（按門窗總面積）廚房廚房窗C-CF-（C）約600元/平米237.60㎡北臥室北臥室飄窗C-BPZ-（C）約460元/平米124.74㎡南臥南臥室轉(zhuǎn)角飄窗C-NPZ-（C）約720元/平米1069.20㎡樓梯間樓梯間窗C-LT-（C）約620元/平米89.1㎡門部品起居室出陽臺(tái)起居室陽臺(tái)門M-QY-（C）約470元/平米879.12㎡臥室出陽臺(tái)臥室陽臺(tái)門M-WY-（C）約680元/平米285.12㎡門頭入口單元入口門M-DY-（C）約650元/平方米11.88㎡百葉部品空調(diào)機(jī)位（含設(shè)備風(fēng)井）空調(diào)百葉窗BY-KT約220元/平方米285.12㎡220元/平方米（按百葉總面積）欄桿部品南陽臺(tái)陽臺(tái)鐵藝欄桿AL-YT-04（C）約190元/米706.20m172.34元/平方米（按欄桿總長度）核心筒外廊外廊欄桿AL-WL-01約190元/米919.05m空調(diào)機(jī)位空調(diào)欄桿AL-KT-01約160元/米270.60m屋頂屋面裝飾欄桿AL-ZS-01約212元/米18.90m飄窗飄窗護(hù)欄AL-PC-01約131元/米633.60m功能部品單元入口單元入口信報(bào)箱(外投內(nèi)取)GN-BX-02（C）約84元/戶132戶1.09元/平方米（按外墻投影面積）單元入口裝飾燈具GN-DJ-02（C）1000/盞4混凝土結(jié)構(gòu)雨棚GN-YP-02（C）約850元/平方米1單體技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)單體外立面建建造標(biāo)準(zhǔn)平面圖立面圖剖面圖BIM單體圖紙擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段段訴求合約部成本優(yōu)化技術(shù)部時(shí)間緊迫設(shè)計(jì)深度不足足逐一解決耗費(fèi)費(fèi)大量時(shí)間細(xì)節(jié)處理只能能延后外立面部品選選樣合約部：運(yùn)用BIM信息模型對(duì)建建筑外立面成成本進(jìn)行有效效控制。技術(shù)部：產(chǎn)品預(yù)設(shè)計(jì)提早解決單體各專業(yè)協(xié)協(xié)同問題，結(jié)結(jié)合BIM模型的特性使得得細(xì)部圖紙快速呈現(xiàn)，提提升了擴(kuò)初圖紙的深度。新設(shè)計(jì)流程：：拿地、概念規(guī)規(guī)劃1方案設(shè)計(jì)擴(kuò)初+細(xì)部設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)234運(yùn)用特點(diǎn)產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化平臺(tái)臺(tái)提供的內(nèi)容-施工圖提資圖圖BIM單體細(xì)部圖紙紙墻身大樣平面分色圖立面分色圖模型示意圖空調(diào)機(jī)位節(jié)點(diǎn)點(diǎn)圖通用節(jié)點(diǎn)通用節(jié)點(diǎn)(窗口保溫做法：TYJD-CK-021:10使用位置：凸凸窗洞口備注：1、外窗臺(tái)排水水坡應(yīng)高出附附框頂10mm，且應(yīng)低于窗窗框的泄水孔孔。2、窗口兩側(cè)節(jié)節(jié)點(diǎn)除滴水部部分外，與窗頂節(jié)點(diǎn)可通通用。3、做窗套的聚聚氨酯保溫板板應(yīng)用膠粘劑滿粘牢固。產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化平臺(tái)臺(tái)提供的內(nèi)容材料部品部件件表、工程量量門部品/窗部品-數(shù)量統(tǒng)計(jì)明細(xì)表-含分檔造價(jià)部品編號(hào)名稱使用位置規(guī)格

工程量總計(jì)(㎡)B檔次C檔次圖紙編號(hào)高長個(gè)數(shù)層數(shù)單價(jià)（元/㎡）合計(jì)單價(jià)（元/㎡）合計(jì)（元）C-WSJ衛(wèi)生間窗衛(wèi)生間SXC0813800.001300.006.0033.00205.92205.922900.70708.00145791.36650.00133848.00C-CF廚房窗廚房TLC12151200.001500.004.0033.00237.60237.60645.00153252.00600.00142560.00C-BPZ北臥轉(zhuǎn)角飄窗北臥室PLC15182100.001800.001.0033.00124.74124.74505.0062993.70460.00