第六章建建設(shè)工程項項目成本控控制對于工程項項目業(yè)主——投資計劃與與控制承包商——成本計劃與與控制6.1建建設(shè)工程項項目成本控控制概述人工、材料料、設(shè)備等等費用持續(xù)上漲漲人們對建筑功功能的要求越來越高高新材料、新理理念、新技術(shù)的引進進建筑成本逐年年上升建筑成本不斷斷上升的原因因6.1.1建設(shè)工程項目目成本的構(gòu)成成（一）建設(shè)投資建設(shè)投資構(gòu)成成1、建筑安裝裝工程投資直接費間接費利潤稅金2、設(shè)備工器器具投資3、工程建設(shè)設(shè)其它投資土地使用費與項目建設(shè)有有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費費用設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購置費4、預(yù)備費不可預(yù)見費漲價預(yù)備費5、固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅6、建設(shè)期貸貸款利息（二）流動資產(chǎn)投資資：鋪底流動動資金投資計劃過程程是：工程多次計價價示意圖所示在工程建建設(shè)中從投資資決策至竣工工驗收的全過過程均存在工工程造價的確確定、控制工工作。每一次計價都都是一次投資資計劃的過程程投資控制（工工程造價管理理）——是對對于工程項目目整個實現(xiàn)過過程的全面造造價管理。6.1.2建建設(shè)工程項項目的實施方方式對成本的的影響工程多次計價價示意圖項目建議書可行性研究投資估算初步設(shè)計設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算招標(biāo)合同價合同實施結(jié)算價竣工驗收竣工決算前期準(zhǔn)備設(shè)計施工竣工交付投資額累計投資對投資效果的影響投資節(jié)約的可能性不同建設(shè)階段段影響建設(shè)工工程投資程度度示意圖項目各階段可可節(jié)約成本潛在量示示意圖可節(jié)約成本潛在量前期策劃設(shè)計階段施工階段時間75%100%10%專家們指出，，在規(guī)劃設(shè)計計階段，影響響項目投資的的可能性為75％－95％；在技術(shù)設(shè)計階階段為35％％－75％；；而在施工階段段，通過技術(shù)術(shù)經(jīng)濟措施節(jié)節(jié)約投資的可可能性只有5％－10％％?？梢?，決策及及設(shè)計階段是是影響工程成成本最重要的的階段，是節(jié)節(jié)約可能最大大的階段，也也是成本控制制的重點階段段。成本控制原理建設(shè)項目計劃劃成本實際支出額與與計劃額的比比較采取有效調(diào)整整措施收集實際支出出數(shù)據(jù)實際支出額實際與計劃的的偏差額各種干擾建設(shè)項目進展過程成本控制動態(tài)循環(huán)環(huán)圖6.2建設(shè)設(shè)工程項目決決策階段的成成本控制6.2.1建建設(shè)項目目的投資估算算工程項目投資資決策：是選擇和決定定工程項目投投資行動方案案的過程，是是對擬建項目目的必要性和和可行性進行行技術(shù)經(jīng)濟論論證，對不同同建設(shè)方案進進行技術(shù)經(jīng)濟濟比較選擇及及做出判斷和和決定的過程。投資決策是否否正確，直接接決定了項目目投資的經(jīng)濟濟效益。1.投資估算算的概念2.投資估算算的作用項目建議書階階段的投資估估算，是審批批依據(jù)可研階段的投投資估算，是是項目決策的的重要依據(jù)投資估算對設(shè)設(shè)計概算起控控制作用投資估算是作作為項目資金金籌措及制定定建設(shè)期貸款款計劃的依據(jù)據(jù)3.投資估算算的內(nèi)容4.投資估算算的階段劃分分投資機會研究究或項目建議議書階段±±30%初步可行性研研究±±20%詳細可行性研研究±±10%6.2.2建建設(shè)項目的的經(jīng)濟評價經(jīng)濟評價：是指采用一定定的方法和經(jīng)經(jīng)濟參數(shù)，對對建設(shè)項目的的投入產(chǎn)出進行研究、分分析計算和對對比論證的過過程。三效效益（產(chǎn)出大于投投入）效率(小投入大產(chǎn)產(chǎn)出）效能（可持續(xù)發(fā)展展）行必果果必優(yōu)優(yōu)必久財務(wù)評價國民經(jīng)濟評價微觀評價宏觀評價一、建設(shè)項目經(jīng)經(jīng)濟評價的內(nèi)內(nèi)容1.財務(wù)評價價的概念建設(shè)項目的財財務(wù)評價，就就是從企業(yè)角度，根據(jù)國家現(xiàn)行價格和各項現(xiàn)行經(jīng)經(jīng)濟、財政、、金融制度的的規(guī)定，分析析測算擬建項項目直接發(fā)生的財務(wù)效益費費用，編制財財務(wù)報表，計計算評價指標(biāo)標(biāo)，考察項目目的盈利能力、貸貸款清償能力力以及外匯效果果等財務(wù)狀況況，來判別擬擬建項目的財財務(wù)可行性。。2.國民經(jīng)濟濟評價國民經(jīng)濟評價價是項目經(jīng)濟濟評價的核心部分，它是從從國家整體角度度考察項目的效效益和費用，，用影子價格、影影子工資、影影子匯率和社社會折現(xiàn)率計算項目建成成后給國民經(jīng)經(jīng)濟和整個社社會帶來的凈收益，以評價項目目經(jīng)濟上的合合理性。共性性都是經(jīng)濟評價價都以貨幣為尺尺度，且要考考慮貨幣的時間因因素都采用現(xiàn)金流量分析方法在相同的基礎(chǔ)礎(chǔ)上進行財務(wù)評價和國國民經(jīng)濟評價價的異同資金時間價值是指資金在生生產(chǎn)和流通過過程中隨著時間推移而產(chǎn)生的增值。理論上，資金金時間價值相相當(dāng)于沒有風(fēng)風(fēng)險、沒有通貨膨脹條件下的社會會平均利潤率。資金的時間價價值表現(xiàn)形式式：絕對值——利利息；相對值值——利率設(shè)：P為本金，i為利率，n為計息期數(shù)，，I為利息，F(xiàn)為本利和，則則單利計息：F=P(1+ni),I=P*ni復(fù)利計計息：F=P(1+i)n,I=F-P1.利利率等等于貨貨幣時時間價價值、、通貨貨膨脹脹附加加率、、風(fēng)險險報酬酬三者者之和和。2.用用來代代表資資金時時間價價值的的利息息率中中包含含著風(fēng)風(fēng)險因因素。。3.資資金時時間價價值是是指一一定量量的資資金在在不同同時點點上的的價值值量。。4.資資金的的時間間價值值，是是指在在一定定量資資金在在不同同時點點上的的價值值量的的差額額。對錯錯對判斷是是非1.某某投資資者購購買了了1000元的的債券券,期期限3年,年利利率10%,到到期一一次還還本付付息,按照照復(fù)利利法,則3年后后該投投資者者可獲獲得的的利息息是()元元.A.220B.300C.100D.3312.某某項目目計息息周期期為半半年,名義義年利利率為為8%,則則項目目的實實際年年利率率為()A.4%B.8%C.8.16%D.16.64%答案：：D答案：：C3.資資金時時間價價值與與利率率之間間的關(guān)關(guān)系是是（）。A.交叉關(guān)關(guān)系B.被包含含與包含關(guān)關(guān)系C.主次關(guān)關(guān)系D.沒有任任何關(guān)系4.表示資資金時間價價值的利息息率是（）A.銀行同同期貸款利利率B.銀銀行同期存存款利率C.社會資資金平均利利潤率D.加權(quán)權(quán)資本成本本率5.影響資資金時間價價值大小的的因素主要要包括（)A.單利B.復(fù)利C.資金額額D.利率和期期限ABCDCB現(xiàn)金流入量量：指能夠使投投資方案的的現(xiàn)實貨幣幣資金項目目增加的項項目，是由由于實施了了該方案而而增加的現(xiàn)現(xiàn)金。現(xiàn)金流出量量：指能夠使投投資方案的的現(xiàn)實貨幣幣資金減少少或需要動動用現(xiàn)金的的項目，是是指在實施施該方案的的過程中所所需投入的的資本。凈現(xiàn)金流量量：就是現(xiàn)金流流入量與現(xiàn)現(xiàn)金流出量量的差額?！，F(xiàn)金流量：：指投資方案案在一定周周期內(nèi)實際際發(fā)生的現(xiàn)現(xiàn)金流出和和現(xiàn)金流入入所組成的的資金運動動?，F(xiàn)金流量包包括現(xiàn)金流流出量、現(xiàn)現(xiàn)金流入量量和現(xiàn)金凈凈流量。……012n-1n10080608080單位：萬元元（時間尺度度）現(xiàn)金流量圖圖現(xiàn)金流量包包括現(xiàn)金收收入與支出出（現(xiàn)金流流入與流出出）?？捎糜矛F(xiàn)金流量量圖描述現(xiàn)現(xiàn)金流入與與流出發(fā)生生的時間和和數(shù)值。說明：1、水平線是時時間標(biāo)度，，時間的推推移是自左左向右，每每一格代代表一個時時間單位（（年、月、、日）；時間長度度稱為期期數(shù)。2、垂直箭線線表示現(xiàn)現(xiàn)金流量量：常見見的向上——現(xiàn)金金的流入入，向下——現(xiàn)金金的流出出。3、一般假定定現(xiàn)金的的支付都都發(fā)生在在每期期末。4、現(xiàn)金流量量圖與立腳點有關(guān)。利潤與現(xiàn)現(xiàn)金流量量的關(guān)系系利潤是按按照權(quán)責(zé)責(zé)發(fā)生制制確定的的，而現(xiàn)現(xiàn)金流量量是按照照收付實實現(xiàn)制確確定的，，兩者既既有聯(lián)系系又有區(qū)區(qū)別。權(quán)責(zé)發(fā)生生制：權(quán)責(zé)發(fā)生生制指凡凡是在本本期內(nèi)已已經(jīng)收到到和已經(jīng)經(jīng)發(fā)生或或應(yīng)當(dāng)負負擔(dān)的一一切費用用，不論論其款項項是否收收到或付付出，都都作為本本期的收收入和費費用處理理。收付實現(xiàn)現(xiàn)制:是以款項項的實際際收付為為標(biāo)準(zhǔn)來來處理經(jīng)經(jīng)濟業(yè)務(wù)務(wù)，確定定本期收收入和費費用，計計算本期期盈虧的的會計處處理基礎(chǔ)礎(chǔ)。區(qū)別：收入與成成本費用用確定的的時間不不同原因：一、凈利潤指指標(biāo)的確確立是以以權(quán)責(zé)發(fā)發(fā)生制為為基礎(chǔ)的的，因此此，將應(yīng)應(yīng)收、應(yīng)應(yīng)付項目目業(yè)務(wù)列列入了收收或費用用，忽視視了現(xiàn)金金流動的的時間因因素。而而科學(xué)的的投資決決策必須須認真考考慮貨幣幣的時間間價值，，也就是是要考慮慮現(xiàn)金實實際收付付時間?！，F(xiàn)金流流量正是是符合了了這一要要求。二、由于利潤潤的計算算尚未統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，一定定程度上上受到存存貨估價價、費用用攤配和和折舊計計提等不不同方法法的影響響，將其其作為決決策的主主要依據(jù)據(jù)不夠科科學(xué)。而而采用現(xiàn)現(xiàn)金流量量基本不不受人為為因素影影響，可可以保證證項目評評價的客客觀性，，能使投投資決策策更符合合客觀實實際情況況。三、現(xiàn)金流量量即包括括項目投投資期的的現(xiàn)金收收支，也也包括項項目使用用期和項項目廢棄棄時的全全部現(xiàn)金金收支數(shù)數(shù)，因而而它所反反映的項項目投資資效益比比較完整整。在投資決決策中，，研究的的重點是是現(xiàn)金流流量，而而把利潤潤的研究究放在次次要地位位個性性評價的角度不同項目費用、效效益的含義和和范圍劃劃分不同同采用的價格不同采用的主要參數(shù)數(shù)不同影子價格格（機會成成本、調(diào)調(diào)整價格格）影子價格格是用線性規(guī)劃劃方法計算出來來的反映映資源最優(yōu)使用效果果的價格格。特點：①影子價價格考慮慮了資源源的供求求關(guān)系，，反映了了資源的的稀缺性性。②影子價價格不是是實際價價格，而而是一種種虛擬價價格，某某一資源源的影子子價格不不是一個個固定數(shù)數(shù)，而是是隨著經(jīng)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)構(gòu)的改變變而變化化。作用：對扭曲的的市場價價格進行行調(diào)整和和糾正，，以實現(xiàn)現(xiàn)社會資資源的最最優(yōu)配置置和有效效利用。。機會成本本機會成本本又稱擇擇一成本本，是指指在經(jīng)濟濟決策過過程中，，因選取取某一方方案而放放棄另一一方案所所付出的的代價或或喪失的的潛在利利益。生產(chǎn)一單單位的某某種商品的機會成成本是指指生產(chǎn)者者所放棄棄的使用用相同的的生產(chǎn)要素素在其他生生產(chǎn)用途途中所能能得到的的最高收入。在投資項項目進行行選擇時時，力求求機會成成本小一一些，是是經(jīng)濟活動動行為方式式的最重重要的準(zhǔn)準(zhǔn)則之一一。判斷：勞動力的的機會成成本是指指勞動力力用于所所評價的的項目中中所能創(chuàng)創(chuàng)造的最最大效益益。勞動力的的機會成成本是指指項目所所用的勞勞動力如如果不用用于所評評價的項項目而在在其他生生產(chǎn)經(jīng)營營活動中中所能創(chuàng)創(chuàng)造的最最大效益益。選擇：上大學(xué)的的機會成成本不包包括（）A．住宿宿費用B．學(xué)費費C．書書籍費D．如果果從事工工作可能能會得到到的工資資E．由于于學(xué)習(xí)所所失去的的閑瑕答案：錯ABC（1）財財務(wù)評價價的步驟驟A.收集、整整理、分分析、估估算財務(wù)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)，編編制財務(wù)務(wù)輔助報報表；B.編制財務(wù)務(wù)基本報表；；C.根據(jù)財務(wù)務(wù)報表分析財財務(wù)評價指標(biāo)；D.進行不確定分析，得出財務(wù)評評價結(jié)論。3.經(jīng)濟評價價的步驟不確定性分析析：盈虧平衡分析析（量本利分析析）、敏感性分析、概率分析析法固定成本可變成本總成本費用銷售收入盈虧平衡點產(chǎn)量金額盈虧平衡點產(chǎn)量IRR(%)銷售收入壽命期成本費用投資敏感性分析圖圖0（2）國民經(jīng)經(jīng)濟評價的步步驟A、識別國民經(jīng)濟濟效益和費用用B、計算和選選取影子價格格C、編制國民民經(jīng)濟評價報報表D、計算國民經(jīng)濟濟評價指標(biāo)并并進行方案比比選建設(shè)項目投資資決策：以國民經(jīng)濟評評價為準(zhǔn)繩1.財務(wù)評價價是從()角度度，考察項目目投資在財務(wù)務(wù)上的潛在獲獲利能力。A．個人B．企業(yè)C．行業(yè)D．國家答案：B習(xí)題2.下列說法法不正確的是是（

）。A.財務(wù)評價價是站在項目目層次上，以以投資者角度度分析項目在在財務(wù)上的得得失；國民經(jīng)經(jīng)濟評價是站站在國家和地地區(qū)的層次上上，從全社會會的角度分析析評價項目對對國民經(jīng)濟的的費用和效益益B.財務(wù)評價價與國民經(jīng)濟濟評價只需計計算項目的直直接費用和效效益

C.財務(wù)評價采采用預(yù)測價格格，國民經(jīng)濟濟評價采用影影子價格D.財務(wù)評價價分析項目借借款償還能力力，國民經(jīng)濟濟評價只有盈盈利性分析，，沒有清償能能力分析答案：B3.在互斥的選選擇中，選擇擇其中一個而而非另一個時時所放棄的收收益稱作（））。。A.資金增值值B.承擔(dān)風(fēng)險險C.通貨膨脹脹D.機會成本本答案：D4.下列說法不不正確的是（（

）。A.各種稅金金、補貼和國國內(nèi)銀行利息息這些國內(nèi)不不同社會成員員之間的相互互支付稱為““轉(zhuǎn)移支付””B.國民經(jīng)濟濟效益和費用用不應(yīng)包括““轉(zhuǎn)移支付””C.工資也是是社會內(nèi)不同同成員之間的的相互支付，，也是“轉(zhuǎn)移移支付”D.工資不能能衡量勞動力力費用答案：C分析：因為勞動力是是一種資源，，項目使用了了勞動力，就就消耗了社會會資源，就會會產(chǎn)生費用，，故一般認為為工資不屬于于轉(zhuǎn)移支付。。各種稅金、補補貼和國內(nèi)銀銀行利息這些些國內(nèi)不同社社會成員之間間的相互支付付稱為“轉(zhuǎn)移移支付”。5.常用的不確定定性分析方法法不包括（）。A.盈虧平衡衡分析法B.財務(wù)費用用法C.敏感性分分析法D.概率分析析法答案：B多選1.以下（））都是能說說明國民經(jīng)濟濟評價概念的的詞語。A.

按照合合理配置資源源的原則B.

采用用影子價格、、影子匯率和和社會折現(xiàn)率率等參數(shù)C.

從國國家整體角度度考察項目的的效益和費用用

D.評評價對國外外借款的清償償能力E.

計算項項目對國民經(jīng)經(jīng)濟凈貢獻，，評價項目的的經(jīng)濟合理性性答案：ABCE2.在現(xiàn)行經(jīng)經(jīng)濟體制下，，一般需要進進行國民經(jīng)濟濟評價的項目目是（

）。。A.

國家參參與投資的大大型項目B.大大型交通基基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)項目C.較較大的水利水水電項目D.市市場定價的的競爭性項目目E.國家控制制的戰(zhàn)略性資資源開發(fā)項目目答案：ABCE答案：BD3.如果(),則則項目可行。。A.財務(wù)評價價可行，國民民經(jīng)濟評價不不可行。B.財務(wù)評價價可行，國民民經(jīng)濟評價可可行。C.財務(wù)評價價不可行，國國民經(jīng)濟評價價不可行D.財務(wù)評價價不可行，國國民經(jīng)濟評價價可行答案：BCD4.影子價格格是進行國民民經(jīng)濟評價的的專用價格，，反映（））A.政府調(diào)控控意愿B.市場供求關(guān)關(guān)系C.資源稀缺缺程度D.資源合理配配制要求靜態(tài)分析指標(biāo)是指在計算過過程不考慮貨幣時間價值值因素的指標(biāo)標(biāo)動態(tài)分析指標(biāo)是在充分考慮貨幣時間價值的基礎(chǔ)上上，對方案的的優(yōu)劣取舍進行行判斷。二、經(jīng)濟評價指標(biāo)指標(biāo)分類時間性評價指標(biāo)價值性評價指標(biāo)比率性評價指標(biāo)

靜態(tài)靜態(tài)投資回收期累計凈現(xiàn)金流量簡單投資收益率

動態(tài)

動態(tài)投資回收期

凈現(xiàn)值凈年值凈終值

內(nèi)部收益率外部收益率凈現(xiàn)值率（一）凈現(xiàn)值值1、含義：凈現(xiàn)值是指按按行業(yè)基準(zhǔn)收收益率或設(shè)定定的折現(xiàn)率ic計算的項目計計算期內(nèi)各年年凈現(xiàn)金流量量的現(xiàn)值之和。折現(xiàn)率(discountrate)是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。2、公式：凈現(xiàn)值（NPV）=現(xiàn)現(xiàn)金流入現(xiàn)值-現(xiàn)金流出現(xiàn)值NPV=Σ(CI-CO)t(1+ic)-t(CI-CO)t———第t年年的凈現(xiàn)金流流量。（NCFt)ic————基準(zhǔn)貼現(xiàn)率3、意義:凈現(xiàn)值是反反映技術(shù)方案案在整個分析析期內(nèi)獲利能能力的動態(tài)評評價指標(biāo)。4、判據(jù)：單個方案NPV(iC)0，均可作為投投資此項目的的依據(jù)；對若若干方案，NPV越大者者越好。說明：NPV<0不不代表項目會會虧損凈現(xiàn)值與折現(xiàn)現(xiàn)率的關(guān)系i↗NPV↘，故ic定的越越高，可接受受的方案越少少；表明對項項目要求越嚴嚴，審查越嚴嚴。NPVii′計算步驟將每年預(yù)期的的現(xiàn)金流向項目開始始點以給定的收益率進行貼貼現(xiàn)；對已求出的現(xiàn)現(xiàn)金流的現(xiàn)值進行求和；以現(xiàn)金流現(xiàn)值值的總和減去去初始投資額額，既為所求NPV。。年份稅后現(xiàn)金流貼現(xiàn)因子(12%)現(xiàn)值第1年1500000.893133950第2年1400000.797111580第3年1300000.71292560第4年1200000.63676320第5年1100000.56762370稅后現(xiàn)金流現(xiàn)值476780初始投資-400000凈現(xiàn)值76780例1：某公司考慮一一項新機器設(shè)設(shè)備投資項目目，該項目初初始投資為400000元，每年稅稅后現(xiàn)金流如如下表所示。。設(shè)該公司要要求的收益率率為12%。。問該項目是是否可行？結(jié)論：∵NPV＞0∴此項目可可行。練習(xí)題：某項目預(yù)計投投資10000元，預(yù)測測在使用期5年內(nèi)，年平平均收入5000元，年年平均支出2000元，，殘值2000元，基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率10%，用凈現(xiàn)現(xiàn)值法判斷該該方案是否可可行？解012345200050005000500020002000200050005000200010000年2000單位：元解：先求出每年的的凈現(xiàn)金流量量0123452000300030003000300010000年3000因為NPV>0，所以項項目可以接受受=+++NPV(10%)-10000+3000(P/F,10%,1)+3000(P/F,10%,2)3000(P/F,10%,3)2610（元）3000(3000+2000)(P/F,10%,5)(P/F,10%,4)=NPV方法的的評價優(yōu)點：1.反映投資資效果，適應(yīng)應(yīng)于年限相同的互斥項目決決策；2.該法假定定前后各期NCF均要求按基準(zhǔn)準(zhǔn)貼現(xiàn)率（最最低報酬率））取得，比較較客觀；3.在考慮投投資風(fēng)險時可可以分段采用不同貼現(xiàn)現(xiàn)率，比較靈靈活。缺點：1.未來現(xiàn)金金流、折現(xiàn)率率難以確定。2.項目壽命期不不等，難以用用凈現(xiàn)值辯出出優(yōu)劣；3.投資規(guī)模不一一時，很難得得出正確判斷斷。1.計算財務(wù)務(wù)凈現(xiàn)值時所所采用的利率率是()。A．．銀銀行行存存款款利利率率B．．銀銀行行貸貸款款利利率率C．．基基準(zhǔn)準(zhǔn)收收益益率率D．．投投資資利利潤潤率率答案案：：C2.某某建建設(shè)設(shè)項項目目的的現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量為為常常規(guī)規(guī)現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量，，當(dāng)當(dāng)基基準(zhǔn)準(zhǔn)收收益益率率為為8％％時時，，凈凈現(xiàn)現(xiàn)值值為為400萬萬元元。。若若基基準(zhǔn)準(zhǔn)收收益益率率變變?yōu)闉?0％％，，該該項項目目的的財財務(wù)務(wù)凈凈現(xiàn)現(xiàn)值值()。。A．大于400萬元B．．小于400萬元C．等等于400萬萬元D．不確確定答案：B（二）內(nèi)部收收益率1、定義：內(nèi)部收益率是是使項目在壽壽命周期內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)金流入的現(xiàn)現(xiàn)值等于現(xiàn)金金流出現(xiàn)值時時的折現(xiàn)率，，也就是使項項目凈現(xiàn)值為為零的折現(xiàn)率率。2、表達式為為:Σ（CI-CO)t(1+FIRR)-t=0NPV(i)ii*3、經(jīng)濟含義義：IRR表明了了項目的資金金恢復(fù)能力或或收益能力。。IRR越越大，則恢復(fù)復(fù)能力越強（（經(jīng)濟性越好好）。且這個個恢復(fù)能力完完全取決于項目內(nèi)部的生產(chǎn)經(jīng)營狀狀況。400370240220-100001234某設(shè)備投資方方案現(xiàn)金流量量圖假設(shè)某設(shè)備一一次性初始投投資1000元，使用壽壽命為4年，，各年凈收益益分別為400元、370元、240元和220元。若設(shè)設(shè)備投資貸款款，利率為10%。顯然然，通過計算算可知，當(dāng)i=10%為為換算比率時時第4年年末末正好收回全全部投資。NPV(10%)

＝經(jīng)濟運行過程程為：（每年年的現(xiàn)金流量量情況）年

末

年末結(jié)算

1234-1000+(-1000×10％)+400=-700-700+(-700××10%)+370=-400-400+(-400××10%)+240=-200-200+(-200××10%)+220=010001100(1000＋10)400700770(700+70)370400440(400+40)240200220(200+20)220假如第4年年年末的凈收益益不是220元，而是240元，那那么按i0=10%的換換算比率計算算，到期末除除1000元元投資得到全全部回收外，，還盈利20元。為了使計算期期末剛好使投投資回收而無無盈利以滿足足內(nèi)部收益率率的定義，顯顯然必須提高高原10%的的換算比率，，即內(nèi)部收益益率要大于10%。因此，內(nèi)部收收益率的經(jīng)濟濟內(nèi)涵可以理理解為反映了了投資支出的的實際盈利率率，其值越高高，一般來說，投資項目的的經(jīng)濟性越好好。4、判據(jù)當(dāng)FIRR>=iC（財務(wù)基準(zhǔn)收收益率），則項目可行，，反之則拒絕絕。說明：FIRR<公司要要求的收益率率，并不代表表項目不賺錢錢例：下列關(guān)于于內(nèi)部收益率率的表述中,不正確的是是(

)A.內(nèi)部收益益率是使凈現(xiàn)現(xiàn)值為零的收收益率B.內(nèi)部收收益率是該項項目能夠達到到的最大收益益

C.內(nèi)部收益率率說明該方案案的實際獲利利水平D.內(nèi)部收收益率小于基基準(zhǔn)收益率時時,應(yīng)該拒絕絕該項目答案：B5、IRR的計算步步驟（1）按項項目的現(xiàn)金金流量列出出凈現(xiàn)值等等于零的算算式。（2）選取取試算的折折現(xiàn)率(根根據(jù)經(jīng)驗)，試算用用的兩個相相鄰高低折折現(xiàn)率之差差，以不超超過2%-5%為宜宜。（3）對兩兩個折現(xiàn)率率的要求是是由它們計計算得到的的NPV為為一正一負負。（4）用直直線內(nèi)插法法近似求得得IRR。。NPV(i1)i1IRRi2NPV(i2)其中i1，i2為初始點，，i1<i2且NPV(i1)>0，，NPV(i2)<0注意：為了減少誤誤差，兩個個試插值應(yīng)應(yīng)滿足例：某具有有常規(guī)現(xiàn)金金流量的投投資方案，，經(jīng)計算FNPV(17％)=230，F(xiàn)NPV(18％)＝-78，則則該方案的的財務(wù)內(nèi)部部收益率為為()。A．17.3％B．．17.5％C．．17.7％D．17.9％％FIRR＝＝17％+230÷÷(230+78)×(18％-17％)＝17.7％％例：某項目方案案凈現(xiàn)金流流量如下表表所示，設(shè)設(shè)基準(zhǔn)收益益率10%，用內(nèi)部部收益率012345單位：萬元-20003005005005001200年份(年末)凈現(xiàn)金流量解：取i1=12%求NPV1NPV1=-2000+300(P/F,12%,1)+500(P/A,12%,3)(P/F,12%,1)+1200(P/F,12%,5)=21（萬萬元）取i2=14%求NPV2NPV2=-2000+300(P/F,14%,1)+500(P/A,14%,3)(P/F,14%,1)+1200(P/F,14%,5)=-91（（萬元）因為NPV1=21萬元元,NPV2=-91萬萬元，兩值值符號相反反且不等于于0,而而i2-i1=2%,求FIRR因為FIRR>iC，所以方案案可行FIRR

=12%+(14%-12%)2121+91=12.4%NPV（元）i01212.41421-91求IRR的示意圖5000（（P/A，IRR，10））-24000=0（P/A，，IRR，，10）=24000÷5000=4.8查表，在n=10處處找到與4.8最接接近的貼現(xiàn)現(xiàn)系數(shù)，即16%和和17%的的貼現(xiàn)系數(shù)數(shù)分別為4.833和4.659，NPV1=5000×4.833-24000=165NPV2=5000×4.659-24000=-705然后用插入入法求出IRR=16%+（（17%-16%））×165/（165+705）=16.2%例:某項目目初始投資資為24000元，，第1至至第10年年的現(xiàn)金流流入量每年年均為5000元。。內(nèi)部收益率率方法的評評價優(yōu)點：1.考慮了了資金的時時間價值以以及項目在在整個壽命命內(nèi)的經(jīng)濟濟狀況。2.不需要要事先確定定一個基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率，，而只需要要知道基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率的的大致范圍圍即可。缺點：1.需要大大量的與投投資有關(guān)的的數(shù)據(jù)，計計算較麻煩煩。2.對于具具有非常規(guī)規(guī)現(xiàn)金流量量的項目來來講，其IRR往往往不是唯一一的，在某某些情況下下甚至不存存在。所以在方案比比較時不能按按IRR的高高低直接決定定方案的取舍舍。IRR的幾種特殊情情況以上討論的內(nèi)內(nèi)部收益率是是基于所謂常規(guī)的投資項項目過程，也稱為為純投資項目，它要求：①凈現(xiàn)金流量量的符號由負負變正只一次次②全部凈現(xiàn)金金流量代數(shù)和和為正若常規(guī)投資項項目的壽命N有限，則NPV(i)是0<i<∞上的單調(diào)遞減函數(shù)，且與i軸有唯一交點。NPVii′幾種非常規(guī)的的投資情況①內(nèi)部收益益率不存在1000800500500500-300-1000i例：年末方案A0-20001021000030405-10000i(%)111.59.8可行NPV(i)②具有多個內(nèi)部部收益率的情情況用凈現(xiàn)值作為為判據(jù)時，需需要預(yù)先確定定一個合理的的利率。如果果該項目未來來情況和利率率具有高度的的不確定性時時，顯然凈現(xiàn)現(xiàn)值判據(jù)就不不好用了。而內(nèi)部收益率率不需要事先先知道利率，，因此在這種種情況下，它它作為一種判判據(jù)可取得滿滿意的結(jié)果。。二者是否有一一致的評價結(jié)結(jié)果呢？IRR與NPV的的關(guān)系二者的關(guān)系在在常規(guī)投資過程時如如圖i0基準(zhǔn)收益率（人為規(guī)定）NPV(iC)FIRR=i*iNPV只要iC<FIRR，則NPV(iC)>0只要iC>FIRR，則NPV(iC)<0二者在評價單獨常規(guī)投資項目目時具有一致致的評價結(jié)果果。項目投資規(guī)模模不同例：假設(shè)有兩兩個項目A和和B，有關(guān)資資料如下：項目NCF0NCF1NCF2NCF3NCF4IRR(%)NPV(12%)A-269001000010000100001000018%3470B-559602000020000200002000016%4780上述A和B項目目的內(nèi)部收益益率均大于資資本成（12%），凈現(xiàn)現(xiàn)值均大于零零，如果可能能，兩者都應(yīng)應(yīng)接受。如果只選一個個，按內(nèi)部收收益率應(yīng)選A，按凈現(xiàn)值值應(yīng)選B。該例說明了凈凈現(xiàn)值和內(nèi)部部收益率為不不同的評價標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時,優(yōu)選選結(jié)論矛盾。所以,我們必必須引進一種種新的評價方方法——差額投資內(nèi)部部收益率法。。差額投資內(nèi)部部收益率(△△IRR)定義：差額投資內(nèi)部部收益率是指指兩個比較方方案各年凈現(xiàn)現(xiàn)金流量差額額的現(xiàn)值之和和等于零時的的折現(xiàn)率。差額內(nèi)部收益益率也稱為增增量內(nèi)部收益益率。可用線線性插值法求求得。判據(jù)：當(dāng)△IRR>i0時，應(yīng)選擇投投資大的方案案；反之，應(yīng)應(yīng)選擇投資小小的方案當(dāng)兩種標(biāo)準(zhǔn)排排序出現(xiàn)沖突突時，可進一一步考慮項目目的增量現(xiàn)金流量量，即B-A，，如下表：項目NCF0NCF1NCF2NCF3NCF4△IRR(%)NPV(12%)B-A-290601000010000100001000014.14%1310B-A相當(dāng)于于追加投資，，其IRR為為14.14%，大于資資本成本（12%），其其凈現(xiàn)值大于于0，不論按按哪種標(biāo)準(zhǔn)，，追加投資項項目都應(yīng)接受受。結(jié)論:當(dāng)兩種標(biāo)準(zhǔn)排排序發(fā)生矛盾時，應(yīng)以以凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

IRR2IRR10

iIRRic'NPViNPV1NPV2判據(jù)：當(dāng)△IRR>i0時，應(yīng)選擇投資大大的方案；反之，應(yīng)選擇擇投資小的方方案(五)投資回回收期靜態(tài)投資回收期1、含義：指不考慮資金金的時間價值值，以項目凈凈收益抵償項項目全部投資資所需要的時時間。投資回收期一一般從投資開開始年算起，，但也有從投投產(chǎn)年算起的的。T——累計凈凈現(xiàn)金流量開開始出現(xiàn)正值值年份數(shù)2、理論公式式：3、累計計算年末方案A0-1000150023003200420052006200Tj=3若400靜態(tài)投資回收收期的計算PA1.一次性性投資，等額額回收例題：某項目目投資100萬元，從項目生生產(chǎn)期期各年年的凈凈現(xiàn)金金流量量不等等10……23101001508030解：靜靜態(tài)投投資回回收期期P=5-1+60/80=4.75年年例：某某項目目現(xiàn)金金流量量圖如如下，，求靜靜態(tài)投投資回回收期期。動態(tài)投投資回回收期期1、含含義：：也稱為為折現(xiàn)現(xiàn)回收收期，，是指指考慮慮資金金的時時間價價值，，用項項目各各年凈凈收益益的現(xiàn)現(xiàn)值來來回收收全部部投資資的現(xiàn)現(xiàn)值所所需要要的時時間。。2、理理論公公式3、累累計計計算法法計算公公式：：投資回回收期期=累累計凈凈現(xiàn)金金流量量現(xiàn)值開始出出現(xiàn)正正值年年份數(shù)數(shù)-1+上上年累累計凈凈現(xiàn)金金流量量現(xiàn)值的絕對對值/當(dāng)年年凈現(xiàn)現(xiàn)金流流量現(xiàn)值判據(jù)：：Td≤N（壽命命）解：累累計凈凈現(xiàn)金金流量量表01234567NCF-100-150308080808080現(xiàn)值系數(shù)0.90910.82640.75130.68300.62090.56450.5132∑NCF例：某某項目目現(xiàn)金金流量量圖如如下，，設(shè)i=10%求動動態(tài)投投資回回收期期。解：累累計凈凈現(xiàn)金金流量量表01234567NCF-100-150308080808080現(xiàn)值系數(shù)0.90910.82640.75130.68300.62090.56450.5132∑NCF-100-236-211-151-96-46-0.840動態(tài)投資回回收期期Pt=7-1+0.8/（80××0.5132）=6.02年年例：某某項目目現(xiàn)金金流量量圖如如下，，設(shè)i=10%求動動態(tài)投投資回回收期期。解：累累計凈凈現(xiàn)金金流量量表01234567NCF-100-20080100120120120120現(xiàn)值系數(shù)0.90910.82640.75130.68300.62090.56450.5132∑NCF-100-281.82-215.7-140.6-58.615.8983.63145.2動態(tài)投資回回收期期Pt=5-1+58.6/（120×0.6209）=4.79年練習(xí)：：某項目目現(xiàn)金金流量量圖如如下，，設(shè)i=10%求動動態(tài)投投資回回收期期。投資回回收期期方法法的評價價優(yōu)點：：1.概概念清清晰，，計算算簡單單，便便于理理解。。2.可可以衡衡量出出投資資方案案的變變現(xiàn)力力（即即投入入資本本的回回收速速度））。缺點：：1.靜靜態(tài)投投資回回收期期沒有有考慮慮資金金的時時間價價值。。用靜靜態(tài)投投資回回收期期指標(biāo)標(biāo)排序序，可可能導(dǎo)導(dǎo)致錯錯誤的的結(jié)論論。2.忽忽略了了項目目投資資回收收期之之后的的現(xiàn)金金流量量。幾個評評價指指標(biāo)之之間的的關(guān)系系當(dāng)NPV>0時時，則一定定有IRR>ic，，Pt<Po當(dāng)NPV=0時時，則有IRR=ic當(dāng)NPV<0時時，則一定定有IRR<ic，，Pt>Po例1：：通過過靜態(tài)態(tài)投資資回收收期與與()的比比較，，可以以判斷斷方案案是否否可行行。A．項項目壽壽命期期B．．項目目建設(shè)設(shè)期C．．基準(zhǔn)準(zhǔn)投資資回收收期D．動動態(tài)投投資回回收期期例2：：與計計算動動態(tài)投投資回回收期期無關(guān)關(guān)的量量是()。。A．現(xiàn)現(xiàn)金流流入B．．現(xiàn)金金流出出C．項項目壽壽命期期D．．基準(zhǔn)準(zhǔn)收益益率CC多選：：下列說說法正正確的的是（（）。A投投資回回收期期指標(biāo)標(biāo)只能能作為為反映映項目目投資資盈利利能力力的輔輔助指指標(biāo)B投資資回收期期可以從從投產(chǎn)開開始年計計算C投資資回收期期只能從從建設(shè)開開始年計計算D投資資回收期期長，項項目抗風(fēng)風(fēng)險能力力強E投資資回收期期的優(yōu)點點是計算算簡便ABE1.下列列代號正正確的是是()A、投資資回收期期COB、現(xiàn)金金流出CIC、項目目財務(wù)凈凈現(xiàn)值FNPVD、財務(wù)務(wù)內(nèi)部收收益率IRRC2.能使使投資方方案的凈凈現(xiàn)值為為零的折折現(xiàn)率，，叫（））A.凈現(xiàn)現(xiàn)值率B.資金金成本率率C.內(nèi)內(nèi)部收益益率D.投資資利潤率率C3.當(dāng)某某方案的的凈現(xiàn)值值大于零零時，其其內(nèi)部收收益率（（））A.可能能大于零零B.一定定小于零零C.一定定大于設(shè)設(shè)定折現(xiàn)現(xiàn)率D.可能能等于設(shè)設(shè)定折現(xiàn)現(xiàn)率C4.某建建設(shè)單位位準(zhǔn)備向向銀行貸貸款訂購購設(shè)備,有兩銀銀行可進進行選擇擇,甲行行年利率率12%,計息息期一年年,乙行行年利率率12%,計息息期半年年,按復(fù)復(fù)利計息息,因此此,建設(shè)設(shè)單位的的結(jié)論是是()A.甲行行年實際際利率高高于乙行行年實際際利率B.乙行行年實際際利率高高于甲行行年實際際利率C.兩家家銀行的的年實際際利率相相等D.兩家家銀行的的年實際際利率相相等,但但償還利利息次數(shù)數(shù)不同B5.在下下列評價價指標(biāo)中中，屬于于靜態(tài)正正指標(biāo)的的是（））A、靜態(tài)態(tài)投資回回收期B、投資資收益率率C、內(nèi)部部收益率率D、、凈現(xiàn)值值B6．對于于常規(guī)投投資方案案，若投投資項目目的FNPV(18％％)>0，則必必有()。A．FNPV(20％％)>0B．FIRR>18％％C．靜態(tài)態(tài)投資回回收期等等于方案案的計算算期D．FNPVR(18％)>lBD7.已知知兩個壽壽命周期期相同的的投資方方案，下下面結(jié)論論正確的的有（））。。A.當(dāng)NPV1>NPV2，則IRR1>IRR2B.當(dāng)NPV1=NPV2，則IRR1=IRR2C.當(dāng)IRR1>IRR2≥0，則則方案1優(yōu)于方方案2D.當(dāng)NPV1>NPV2≥0，則則方案1優(yōu)于方方案2ACE多選：1.已知知某建設(shè)設(shè)項目計計算期為為n，基基準(zhǔn)收益益率為ic，內(nèi)內(nèi)部收益益率為IRR，，則下列列關(guān)系式式正確的的有（））。A.當(dāng)ic=IRR時時，NPV=0B.當(dāng)ic>IRR時時，動態(tài)態(tài)投資回回收期小小于nC.當(dāng)ic<IRR時時，NPV>0D.當(dāng)NPV<0時，，ic<IRRE.當(dāng)3.某建建設(shè)項目目總投資資為P，，項目壽壽命期為為n年，，基準(zhǔn)收收益率為為ic，，當(dāng)項目目壽命期期結(jié)束時時恰好收收回全部部投資，，則下列列算式正正確的有有()。A．NPV＝0B．NPV>OC．Pt＝nD．IRR＝＝icE．．IRR>icACD4.某投資方方案的基基準(zhǔn)收益益率為10％，，內(nèi)部收收益率為為15％％，則該該方案()。A．凈現(xiàn)現(xiàn)值大于于零B．該方方案不可可行C．凈凈現(xiàn)值小小于零D．該該方案可可行E．無無法判斷斷是否可可行AD方法：1、推行行設(shè)計招招標(biāo)或方方案競賽賽2、認真真履行設(shè)設(shè)計合同同3、運用價值值工程優(yōu)優(yōu)化設(shè)計計方案4、推行限額額設(shè)計5、采用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計計——采用用定型設(shè)設(shè)計、通通用設(shè)計計可降低低成本10～15%6.2建建設(shè)工工程項目目設(shè)計階階段的成成本控制制定義：VE是通過各各相關(guān)領(lǐng)領(lǐng)域的協(xié)協(xié)作，對對所研究究對象的的功能與與費用進進行系統(tǒng)統(tǒng)分析，，不斷創(chuàng)創(chuàng)新，旨旨在提高高研究對對象的價價值的思思想方法法和管理理技術(shù)。。VE/VA價值工程（ValueEngineering-VE）價值分析（ValueAnalysis-VA）運用價值工程程優(yōu)化設(shè)計方方案其目的是以研研究對象的最最低壽命周期期成本可靠地實現(xiàn)使用者所所需的功能，，以獲取最佳佳的綜合效益益。表達式：V=F/C式中，V為““價值”，F(xiàn)為功能，C為成本。價值V：指對象具有的的必要功能與與取得該功能能的總成本的的比例，即效效用或功能與與費用之比。。公式為V=F/C。功能F：指產(chǎn)品或勞務(wù)務(wù)的性能或用用途，即所承承擔(dān)的職能，，其實質(zhì)是產(chǎn)產(chǎn)品的使用價價值。成本C：產(chǎn)品或勞務(wù)在在全壽命周期期內(nèi)所花費的的全部費用，，是生產(chǎn)費用用與使用費用用之和。F0是從成本方面考慮的最為適宜的功能水平CCminBC=C生+

C使C生產(chǎn)C使用FF00全壽命周期成成本（C）——產(chǎn)品從設(shè)計制造到交付使用，，直到報廢為止的全過程程的生產(chǎn)費用用和使用費用用之和。VE/VA的特點(1)著眼于全壽命命（經(jīng)濟壽命命）周期成本本(2)價值工工程的核心，，是對產(chǎn)品進進行功能分析析(3)價值工工程將研究對象的價值、功能和和成本作為一一個整體同時時來考慮(4)價值工工程強調(diào)不斷斷改革和創(chuàng)新新(5)價值工工程要求將功功能定量化(6)價值工工程是以集體體的智慧開展展的有計劃、、有組織的管管理活動其應(yīng)用一般重點在方案的研究究設(shè)計階段項目前期開展展VE的意義義提高V的途徑：根據(jù)據(jù)V=FCF提高，C不變（改進進型）F不變，C降低（節(jié)節(jié)約型）F提高，C降低（（雙向型）F大幅提高，C小幅提高（投投資型）F小幅降低，C大幅降低（（犧牲型））價值工程的工工作程序與方方法階段步驟應(yīng)回答的問題準(zhǔn)備階段1.對象選擇2.組成價值工程小組3.制定工作計劃VE對象是什么?分析階段4.搜集整理信息資料5.功能系統(tǒng)分析6.功能評價該對象的用途是什么?成本是多少?價值是多少?創(chuàng)新階段7.方案創(chuàng)新8.方案評價9.提案編寫是否有替代方案?新方案的成本是多少?實施階段10.由主管部門組織審批11.實施與檢查12.成果鑒定新方案能滿足要求嗎價值工程的整整個過程：提出問題分析問題解決問題工作重點：——在價值工程應(yīng)應(yīng)用中：1）對象選擇擇是基礎(chǔ)2）功能分析析與評價是核核心3）方案創(chuàng)新新是關(guān)鍵價值工程對象象選擇原則1.優(yōu)先考慮在企企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營營上有迫切需要的、對國計民民生有重大影影響的項目2.在改改善善價價值值上上有有較大大潛潛力力的產(chǎn)產(chǎn)品品或或項項目目方法法1.經(jīng)驗驗分分析析法法2.百百分分比比法法3.價價值值指指數(shù)數(shù)法法4.ABC分析析法法選擇擇對對象象一般般說說來來，，價價值值工工程程研研究究對對象象的的選選擇擇有有以以下下幾幾個個方面面：1.從設(shè)計計方方面面看，，對產(chǎn)產(chǎn)品品結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)復(fù)復(fù)雜雜、、性性能能和和技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)差差距距大大、、體體積積大大、、重重量量大大的的產(chǎn)產(chǎn)品品進進行行價價值值工工程程活活動動，，可可使使產(chǎn)產(chǎn)品品結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、性性能能、、技技術(shù)術(shù)水水平平得得到到優(yōu)優(yōu)化化，，從從而而提提高高產(chǎn)產(chǎn)品品價價值值。。2.從生產(chǎn)產(chǎn)方方面面看，，對量量多多面面廣廣、、關(guān)關(guān)鍵鍵部部件件、、工工藝藝復(fù)復(fù)雜雜、、原原材材料料消消耗耗髙髙和和廢廢品品率率髙髙的的產(chǎn)產(chǎn)品品或或零零部部件件，，特特別別是是對對量量多多、、產(chǎn)產(chǎn)值值比比重重大大的的產(chǎn)產(chǎn)品品，，只只要要成成本本下下降降，，所所取取得得總總的的經(jīng)經(jīng)濟濟效效果果就就大大。。3.從市場場銷銷售售方面面看看，，選擇擇用用戶戶意意見見多多、、系系統(tǒng)統(tǒng)配配套套差差、、維維修修能能力力低低、、競競爭爭力力差差、、利利潤潤率率低低的的，，生生命命周周期期較較長長的的，，市市場場上上暢暢銷銷但但競競爭爭激激烈烈的的，，新新產(chǎn)產(chǎn)品品、、新新工工藝藝等等進進行行價價值值工工程程活活動動，，以以贏贏得得消消費費者者的的認認同同，，占占領(lǐng)領(lǐng)更更大大的的市市場場份份額額。。4.從成本本方方面面看，，選擇擇成成本本高高于于同同類類產(chǎn)產(chǎn)品品、、成成本本比比重重大大的的，，如如材材料料費費、、管管理理費費、、人人工工費費等等，，推推行行價價值值工工程程就就是是要要降降低低成成本本，，以以最最低低的的壽壽命命周周期期成成本本可可靠靠地地實實現(xiàn)現(xiàn)必必要要功功能能。。價值系數(shù)（vi）＝功能系數(shù)（fi）成本系數(shù)（ci）成本系數(shù)（ci）＝零部件成本總成本第二二步步，，求求成成本本系系數(shù)數(shù)第三三步步，，求求價價值值系系數(shù)數(shù)價值系數(shù)數(shù)法——通過求價價值系數(shù)數(shù)來選擇擇VE目標(biāo)第一步，計算功能能系數(shù)（可用01、04評分法等等）最后按以以下原則則進行選選擇：V<1，成本偏偏高，應(yīng)應(yīng)作為分分析對象V>1，較理想想，但若若V很大，可能存在質(zhì)量量隱患，，則要考考慮V＝1，重要性性與成本本相符，，是合理的，，不必必分析V=1V<1V>1CF0最后按以以下原則則進行選選擇：當(dāng)V＝1時，重要性與與成本相相符，是是合理的的，不不必分析析?；蛘f明零部部件功能能與成本本相當(dāng)，，是合適適的。當(dāng)V1時，說明成本本對于所所實現(xiàn)的的功能來來說偏高高，應(yīng)降降低成本本。應(yīng)作為分分析對象象當(dāng)V1時，較理想，，但若V很大，可能存在在質(zhì)量隱隱患，則則要考慮慮或說明零部部件功能能高，成成本低，，此時應(yīng)應(yīng)檢查這這個零部部件的功功能是否否達到了了要求。。若未達達到，也也應(yīng)作為為價值工工程的改改進對象象。V=1V<1V>1CF0選擇VE目標(biāo)時提提出了一一個選用用價值系數(shù)數(shù)的最合合適區(qū)域域。思路是:價值系數(shù)數(shù)相同的的對象，，由于各各自的成成本系數(shù)數(shù)與功能能評價系系數(shù)的絕絕對值不不同，因因而對產(chǎn)產(chǎn)品價值值的實際際影響有有很大差差異。在選擇目目標(biāo)時不應(yīng)把價價值系數(shù)數(shù)相同的對象同等看待，而而應(yīng)優(yōu)先先選擇對對產(chǎn)品實實際影響響大的對對象，至至于對產(chǎn)產(chǎn)品影響響小的，，則可根根據(jù)必要要與可能能，決定定選擇與與否。最合適區(qū)區(qū)域法曲線的確確定即曲線上上任意一一點Q（前圖））價值系系數(shù)坐標(biāo)標(biāo)圖(Xi，Yi)至標(biāo)準(zhǔn)線線V=1的垂線QP即Q點到標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)線的距距離R與OP即P點到坐標(biāo)標(biāo)中心O的長度L,R與L的乘積是是一個給給定的常數(shù)S。R×L=R1×L1=R2×L2=SS一定L大則R小L小則R大S大陰影部分分面積大大VE的目標(biāo)將將選擇得得少反之，若若給定的的S較小，選選定的的VE目標(biāo)就就多一一些。。S取值：：視選擇擇目標(biāo)標(biāo)的需需要，人為給給定。。在應(yīng)應(yīng)用時時可以以通過過試驗驗，代代入不不同的的S值直到到獲得得滿意意結(jié)果果為止止。CMCC1C2FFMF’C’CACminMC：項目總費用C1：一次性投資C2：經(jīng)常性投資C’-CM可降低的費用FM-F’可提高的功能VE核核心：功能分分析功能分析功能：定義、分類→整理→評價整體功功能目的（上位位功能能）（下位位功能能）分功能能1分功能能2子功能能1子功能能2子功能能3子功能能4手段目的手段末位功功能1末位功功能2手段目的并列關(guān)關(guān)系功能能系系統(tǒng)統(tǒng)圖圖功能系系統(tǒng)圖圖F0F1F2F3F11F12F13F21F22F23F31F32F33F221F222平屋頂功能系統(tǒng)圖

荷

（一））方方案創(chuàng)創(chuàng)新的的方法法：1.頭腦風(fēng)風(fēng)暴法法（BS法）——暢談會會，針針對問問題提提出自自己的的想法法，但但不能能互相批批評2.哥頓法法（模模糊目目標(biāo)法法）——把要研研究的的問題題適當(dāng)當(dāng)抽象象，以以利于于開拓拓思路路，一般用用于開開發(fā)新新產(chǎn)品品的方方案3.Delphi（德爾菲法法）——通過信信函或或其它它聯(lián)絡(luò)絡(luò)方式式，背背對背背的發(fā)發(fā)表自自己的建建議和和意見見，有有組織織單位位整理理各方方建議議取得最最優(yōu)方方案方案創(chuàng)創(chuàng)新與與評價價1、價價值工工程的的目標(biāo)標(biāo)是()。A.以以最低低的生生產(chǎn)成成本實實現(xiàn)最最好的的經(jīng)濟濟效益益B.以最低低的生產(chǎn)成成本實現(xiàn)使使用者所需需的功能C.以最低低的壽命周周期成本實實現(xiàn)使用者者所需最高高功能D.以最低低的壽命周周期成本可可靠地實現(xiàn)現(xiàn)使用者所所需的功能能2.價值工工程中，確確定產(chǎn)品價價值高的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.成本低低，價格高高B.成本低低，功能大大C.成本高高，功能大大D.成本高高，價格高高BD3.就顧客對產(chǎn)產(chǎn)品而言價價值工程中中壽命周期期成本是指指（）。A.設(shè)計成成本B.生產(chǎn)成成本C.生產(chǎn)成成本+使用用及維護成成本D.購置、、維修、使使用產(chǎn)品所所花費用4.價值工程中中壽命周期期成本是指指()。A.生產(chǎn)及及銷售成本本+使用及及維修成本本B.試驗、、試制成本本+生產(chǎn)及及銷售成本本+使用及及維修成本本C.科研、、設(shè)計成本本+生產(chǎn)及及銷售成本本+使用及及維修成本本D.科研、、設(shè)計成本本+試驗、、試制成本本+生產(chǎn)及及銷售成本本+使用及及維修成本本DD5.價值工程中中的“工程程”一詞是是指（）。A.土木工工程中的工工程B.一系列列分析研究究的活動C.系統(tǒng)工工程中的工工程D.總項目目中的單項項工程6.在建設(shè)工程程項目中，，采用價值值工程提高高建設(shè)工程程項目經(jīng)濟濟效果的關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)為為（）。A.設(shè)計階階段、施工工階段B.施工、、竣工驗收收階段C.規(guī)劃階階段與設(shè)計計階段D.規(guī)劃、、施工階段段CB7.運用價值工工程優(yōu)化設(shè)設(shè)計方案時時，若某不不重要功能能的價值系系數(shù)大于1，則設(shè)計計的努力方方向應(yīng)是()。A.提高功功能，降低低成本B.提高成成本，降低低功能C.可保持持其成本不不變D.提高功功能，提高高成本C8.在建筑產(chǎn)品品生產(chǎn)中應(yīng)應(yīng)用價值工工程原理時時，應(yīng)()。A.在分析析結(jié)構(gòu)、材材質(zhì)等問題題的同時，，對產(chǎn)品的的必要功能能進行定義義B.首先確確定建筑產(chǎn)產(chǎn)品的設(shè)計計方案，然然后再進行行功能分析析和評價C.在分析析功能的基基礎(chǔ)上，再再去研究結(jié)結(jié)構(gòu)、材質(zhì)質(zhì)等問題D.在分析析結(jié)構(gòu)、施施工工藝的的基礎(chǔ)上，，確定建筑筑產(chǎn)品的功功能C9.某公司為了了站穩(wěn)市場場，對占市市場份額比比較大的四四種產(chǎn)品進進行功能價價值分析，，得到相應(yīng)應(yīng)的價值系系數(shù)分別是是：V甲=0.5，，V乙=0.8，V丙=1.1，V丁=1.5，該公公司應(yīng)重點點研究改進進的產(chǎn)品是是()。A.產(chǎn)品甲甲B.產(chǎn)品乙乙C.產(chǎn)品丙丙D.產(chǎn)品丁丁A10.運用價值工工程優(yōu)選設(shè)設(shè)計方案，，分析計算算結(jié)果為：：方案一的的單方造價價為1500元，價價值系數(shù)為為1.13，方案二二的單方造造價為1550元，，價值系數(shù)數(shù)為1.25，方案案三的單方方造價為1300元元，價值系系數(shù)為0.89，方方案四的單單方造價分分為1320元，價價值系數(shù)為為1.08，則最佳佳方案為()。A.方案一一B.方案二二C.方案三三D.方案四四B多選：1.在建設(shè)工程程中運用價價值工程時時，提高工工程價值的的途徑有（（）。A.通過采采用新方案案，既提高高產(chǎn)品功能能，又降低低成本B.通過設(shè)設(shè)計優(yōu)化，，在成本不不變的前提提下，提高高產(chǎn)品功能能C.施工單單位通過嚴嚴格履行施施工合同，，提高其社社會信譽D.在保證證建設(shè)工程程質(zhì)量和功功能的前提提下，通過過合理的組組織管理措措施降低成成本E.適量增增加成本，，大幅度提提高項目功功能和適用用性ABDE2.應(yīng)選擇（）作為價值值工程的對對象。A.結(jié)構(gòu)復(fù)復(fù)雜的產(chǎn)品品B.生產(chǎn)數(shù)數(shù)量少的產(chǎn)產(chǎn)品C.用戶意意見少的產(chǎn)產(chǎn)品D.市場競競爭激烈的的產(chǎn)品E.技術(shù)性性能差的產(chǎn)產(chǎn)品ADE3.價值工程涉涉及價值、、功能和壽壽命周期成成本三個基基本要素，，其特點包包括()。A.價值工工程的核心心是對產(chǎn)品品進行功能能分析B.價值工工程要求將將功能定量量化，即將將功能轉(zhuǎn)化化為能夠與與成本直接接相比的量量化值C.價值工工程的目標(biāo)標(biāo)是以最低低的生產(chǎn)成成本使產(chǎn)品品具備其所所必需具備備的功能D.價值工工程是以集集體的智慧慧開展的有有計劃、有有組織的管管理活動E.價值工工程中的價價值是指對對象的使用用價值，而而不是交換換價值A(chǔ)BD限額設(shè)計含義：就是要按照照批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計任務(wù)書書及投資估估算控制初初步設(shè)計，，按照批準(zhǔn)準(zhǔn)的初步設(shè)設(shè)計總概算算控制施工工圖設(shè)計。。內(nèi)容：一方面是項項目的下一一階段按照照上一階段段的投資或或造價限額額達到設(shè)計計技術(shù)要求求，另一方方面是項目目局部按設(shè)設(shè)定投資或或造價限額額達到設(shè)計計技術(shù)要求求。意義：限額設(shè)計是是建設(shè)項目目投資控制制系統(tǒng)中的的一個重要要環(huán)節(jié)，一一項關(guān)鍵措措施。在整整個設(shè)計過過程中，設(shè)設(shè)計人員與與經(jīng)濟管理理人員密切切配合，做到技術(shù)與與經(jīng)濟的統(tǒng)統(tǒng)一。設(shè)計人員員在設(shè)計時時以投資或或造價為出出發(fā)點，做做出方案比比較，有利利于強化設(shè)設(shè)計人員的的工程造價價意識，優(yōu)優(yōu)化設(shè)計；；經(jīng)濟管理理人員及時時進行造價價計算，為為設(shè)計人員員提供有關(guān)關(guān)信息和合合理建議，，達到動態(tài)態(tài)控制投資資的目的。。1.在初步步設(shè)計開始始前，確定定限額設(shè)計計目標(biāo)的根根據(jù)是（））A、項目建建議書B、、初步可行行性研究報報告C、經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的可行性性研究報告告D、設(shè)計任任務(wù)書2.限額設(shè)計中中，投資的的分配順序序是（）。A、單項工程-專業(yè)工程程-單位工工程B、單項工程-單位工程程-專業(yè)工工程C、專業(yè)工程-單項工程程-單位工工程D、初步設(shè)計-技術(shù)設(shè)計計-施工圖圖設(shè)計CB3.如果由由于設(shè)計方方案發(fā)生重重大變更，，使預(yù)算嚴嚴重突破批批準(zhǔn)的概算算，則()。A.設(shè)計