土建工程承包合同書怎么寫導讀：簽訂工程合同才能在遇到糾紛的時候提出有利的證據(jù)材料要求支付工程款，那么土建工程承包合同書怎么寫？接下來將由我為您介紹關于土建工程承包合同書怎么寫其相關方面的學問，盼望能夠關心大家解決相應的問題。

土建工程承包合同書怎么寫

甲方：____________（建設單位）

乙方：____________（施工單位）

甲方將坐落在（地址）的（工程名稱）土建工程承包給乙方施工。在招投標的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款，供雙方共同遵守：

第一條工程內(nèi)容：（除了寫明主體土建內(nèi)容外，還應當寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝）。

其次條工程造價決算方式：

1、工程造價計算公式：工程造價=（______定額直接費+材料差價）（1+______%）。即按實際完成工程量，套用______定額計算直接費，加上施工期間相對應的______市建設工程造價治理信息信息價計算出的材料差價，另外取______%綜合費為最終決算價（人工費和機械費不另調整）。

與本項目主體工程相關的全部幫助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算。必需全額以建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行結算付款。

本工程幫助的水電安裝工程按（商定套用的定額與費率）結算。

2、工程量計算依據(jù)為：設計圖紙、設計變更圖紙或聯(lián)系單、隱藏工程量簽證、其他工程量增減聯(lián)系單、本工程幫助工程聯(lián)系單。

第三條工程款支付：

甲方通知乙方開工后，乙方一周內(nèi)拿出預算。甲方接到預算后一周內(nèi)完成預算審核，憑審核后的預算造價付備料款30%，以后按實際完成工程量的70%比例付進度款，并扣回備料款。實際完成工程量（即工程進度）由甲方現(xiàn)場治理員確定，如乙方有嚴峻異議的，雙方可以依據(jù)實際完成的工作量參照審定后的預算書進行計算確定。工程竣工時，進度款不超過預算的70%，工程竣工驗收合格并審核決算后一個月，付足工程款的95%，其余5%作為質保金，滿一年后付清。每筆工程款必需全額憑建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行付款。

工程進度款的支付，甲方應在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi)，辦理好付款審核手續(xù)，支付給乙方。

第四條工期：

1、本工程自接到甲方開工通知的次日起開頭計算工期，到竣工并通過甲方預驗收之日止，計算實際工期。工期為______天。工期每延誤一天懲罰______元（從履約金中扣除）。遇不行抗力影響而不能正常施工的，必需在不行抗力終止后24小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認可后方可順延工期。

2、乙方在簽定合同時，應當根據(jù)合同的總工期要求，制定施工進度表（即分階段工期方案）作為本合同的附件。由于乙方施工治理不力，施工進度緩慢，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度方案35%的，甲方有權中途解除合同，解除合同后，按本合同第三條的相關條款結算并懲罰。分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度方案35%的，每延誤一天懲罰______元，不抵扣總工期懲罰。

第五條施工組織治理：

1、甲方委派為本工程治理負責人，委派為本工程現(xiàn)場治理代表，并代表甲方進行現(xiàn)場施工治理和監(jiān)督，二人共同負責隱藏工程的驗收簽證、隱藏工程量的簽證、工程圖紙變更的簽證、工程量增減的簽證。未經(jīng)上述二人共同簽字，全部簽證無效。

2、乙方委派為項目經(jīng)理，指派為現(xiàn)場施工員，乙方的施工員在整個施工期間必需在現(xiàn)場從事施工治理，并全權代表乙方進行現(xiàn)場施工治理和全部簽證手續(xù)的簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員；乙方施工員不聽從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕。

第六條工程質量監(jiān)督

乙方必需嚴格按設計要求施工。甲方指派現(xiàn)場治理代表（或托付監(jiān)理公司）對工程質量進行監(jiān)督：①砼必需進行隨機取樣做試塊試驗，建筑用的鋼材必需做好抗彎抗拉試驗，試壓費、試驗費由乙方負擔；②工程具備隱藏條件時，先由乙方自檢，并在驗收前12小時以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收，經(jīng)甲方工程負責人和現(xiàn)場治理代表以及監(jiān)理人員質量驗收合格或確認數(shù)量并在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱藏和繼承施工。

消失下列情形之一的，甲方有權責令乙方停止施工和終止合同，并作違約處理：拒絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的；隱藏工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工，或返工以后仍舊不合格的；

3、鋼材，水泥等主要建筑材料沒有質保書或經(jīng)過抽檢不合格，而連續(xù)用于施工的；

未經(jīng)甲方和設計部門同意不按圖紙施工的；不聽從甲方整體工程協(xié)調、施工過程中拒不接受甲方指揮的；乙方因違反上述5條而被終止合同后，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后，乘以80作為應付工程款，其余20作為彌補甲方損失，并處沒收全部合同履約金。

第七條施工現(xiàn)場管理責任乙方對現(xiàn)場管理，平安生產(chǎn)，保衛(wèi)等工作負全部責任。全部平安事故責任乙方自負。假如違章施工，甲方有權制止，制止不聽從的可以解除本合同、并按本合同第三條的相關條款結算并懲罰。

第八條合同履約金及違約懲罰合同簽訂時乙方向甲方交履約金萬元、工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方（剔除懲罰款）。在履行合同過程中、乙方有明顯延誤工期或有嚴峻偷工減料等質量問題，且不接受甲方建議又不樂觀實行措施的，甲方有權終止執(zhí)行合同、并沒收履約金。

乙方在施工過程中、不聽從甲方現(xiàn)場管理但尚未構成嚴峻違約的，每次處以200元的罰款，從工程決算款或履約金中扣除。

第九條前期要求：

乙方在開工前、必需與甲方和設計部門進行施工圖交底，并向甲方遞交施工方案，施工組織，施工質量保證書，平安生產(chǎn)責任書。

第十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，另行補充條款。

第十一條本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

合同簽訂日期：____________

合同簽訂地點：________