工程造價(jià)價(jià)的歷史史和發(fā)展展前景2022/10/26一、我國(guó)國(guó)工程造造價(jià)管理理歷史回回顧1、計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代代新中國(guó)建建立后，，我國(guó)實(shí)實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)濟(jì)體系。至80年代初，，我國(guó)的的建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)管理制制度是政政府的計(jì)計(jì)劃模式式。建設(shè)設(shè)產(chǎn)品價(jià)價(jià)格通過過計(jì)劃分分配建設(shè)設(shè)工程任任務(wù)而形形成的計(jì)計(jì)劃價(jià)格格，概預(yù)預(yù)算定額額基價(jià)是是量?jī)r(jià)合合一的價(jià)價(jià)格。2022/10/262、計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)向市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)過渡時(shí)時(shí)代1984中共十二屆屆中央委員員會(huì)第三次次全體會(huì)會(huì)會(huì)議明確提提出實(shí)行有計(jì)劃的商商品經(jīng)濟(jì)。1984年，建設(shè)工工程招標(biāo)制制開始施行行，建筑工工程造價(jià)管管理體制開開始突破傳傳統(tǒng)模式，，但形式雖雖變，內(nèi)容容實(shí)質(zhì)照舊舊。概預(yù)算算定額的法法定地位沒沒有改變。。2022/10/263、社會(huì)主義義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)時(shí)代（起起基礎(chǔ)作用用）1992年中共十四四大提出發(fā)發(fā)展在資源配置置中起基礎(chǔ)礎(chǔ)作用的社社會(huì)主義市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。國(guó)家建設(shè)主主管部門提提出“控制制量、指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)費(fèi)”的改改革思路，，但改革進(jìn)進(jìn)程十分緩緩慢，改革革也遲遲不不見成效。。2022/10/2690年代代中中后后期期以以來來，，《建筑筑法法》，《價(jià)格格法法》，《合同同法法》，《招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)法法》的相相續(xù)續(xù)出出臺(tái)臺(tái)，，定定額額體體系系開開始始出出現(xiàn)現(xiàn)一一系系列列變變化化。。部部分分材材料料價(jià)價(jià)格格漸漸漸漸放放開開，，工工程程結(jié)結(jié)算算時(shí)時(shí)的的材材料料價(jià)價(jià)格格調(diào)調(diào)整整已已經(jīng)經(jīng)允允許許，，但但仍仍不不能能滿滿足足市市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)發(fā)展展的的要要求求。。這一一階階段段，，市市場(chǎng)場(chǎng)上上主主要要采采用用““以以定定額額工工程程量量計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則、、預(yù)預(yù)算算定定額額、、取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為為依依據(jù)據(jù)計(jì)計(jì)算算價(jià)價(jià)格格，，通通過過費(fèi)費(fèi)率率比比較較為為主主要要競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)象象的的定定價(jià)價(jià)模模式式””。。2022/10/26直至至2003年才才推推行行全全國(guó)國(guó)統(tǒng)統(tǒng)一一的的工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)規(guī)范范，，確確定定了了與與市市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)相相一一致致的的工工程程造造價(jià)價(jià)的的計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)模模式式，，以以后后頒頒布布08及13計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)規(guī)范范。。2009年中中價(jià)價(jià)協(xié)協(xié)頒頒布布””全全過過程程造造價(jià)價(jià)控控制制操操作作規(guī)規(guī)程程““，，這這標(biāo)標(biāo)志志著著我我國(guó)國(guó)全全過過程程造造價(jià)價(jià)管管理理理理論論體體系系的的建建立立。。2022/10/26由于于始始終終沒沒有有建建立立一一套套與與市市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)相相吻吻合合的的造造價(jià)價(jià)管管理理模模式式，，03計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)規(guī)范范實(shí)實(shí)施施后后產(chǎn)產(chǎn)生生了了眾眾多多社社會(huì)會(huì)問問題題，，影影響響了了社社會(huì)會(huì)穩(wěn)穩(wěn)定定，，相相關(guān)關(guān)部部門門陸陸續(xù)續(xù)頒頒布布了了對(duì)對(duì)主主要要材材料料價(jià)價(jià)格格、、措措施施費(fèi)費(fèi)用用、、文文明明施施工工費(fèi)費(fèi)用用、、評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)辦辦法法的的管管理理要要求求等等，，并并延延續(xù)續(xù)至至今今。。這一階段，實(shí)實(shí)質(zhì)上采取的的還是計(jì)劃及及市場(chǎng)結(jié)合的的造價(jià)管理方方式，并且越越來越背離市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的原原則。2022/10/264、社會(huì)主義市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代代（起決定性性作用）2014年年中共十八八大提出發(fā)展展在資源配置中中起決定性作作用的社會(huì)主主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)。2014年9月30日住房城鄉(xiāng)建建設(shè)部頒發(fā)““關(guān)于進(jìn)一步步推進(jìn)工程造造價(jià)管理改革革的指導(dǎo)意見見”，主要目目標(biāo)為：2022/10/26到2020年，健全市場(chǎng)場(chǎng)決定工程造造價(jià)機(jī)制，建建立與市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的的工程造價(jià)管管理體系。完成國(guó)家工程程造價(jià)數(shù)據(jù)庫庫建設(shè)，構(gòu)建建多元化工程程造價(jià)信息服服務(wù)方式。完善工程計(jì)價(jià)價(jià)活動(dòng)監(jiān)管機(jī)機(jī)制，推行工工程全過程造造價(jià)服務(wù)。改革行政審批批制度，建立立造價(jià)咨詢業(yè)業(yè)誠(chéng)信體系，，形成統(tǒng)一開開放、競(jìng)爭(zhēng)有有序的市場(chǎng)環(huán)環(huán)境。實(shí)施人才發(fā)展展戰(zhàn)略，培養(yǎng)養(yǎng)與行業(yè)發(fā)展展相適應(yīng)的人人才隊(duì)伍。5、當(dāng)前工程造造價(jià)管理存在在問題摸石子過河式式的改革，缺缺乏系統(tǒng)性和和頂層設(shè)計(jì)，，如計(jì)價(jià)規(guī)范范、示范文本本、堵漏式的的行政管理等等；概算、招標(biāo)代代理、施工過過程造價(jià)控制制、結(jié)算審價(jià)價(jià)還是由不同同的咨詢機(jī)構(gòu)構(gòu)承擔(dān)，人為為地將全過程程造價(jià)管理過過程分割；招標(biāo)評(píng)標(biāo)僅注注重程序的合合法性，投標(biāo)標(biāo)文件得不到到充分的分析析，疑問得不不到足夠的澄澄清，投標(biāo)價(jià)價(jià)得不到充分分競(jìng)爭(zhēng)；2022/10/26沒有同時(shí)進(jìn)行行設(shè)計(jì)圖紙深深度的配套改改革，目前國(guó)國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)圖圖紙深度還是是與定額計(jì)價(jià)價(jià)模式相吻合合，圖紙深度度達(dá)不到工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)的深度要求求，而這進(jìn)一一步導(dǎo)致：招標(biāo)單位無法法編制出完整整可靠的工程程量清單，清清單項(xiàng)目或描描述不清，或或漏項(xiàng)多，只只得采用大量量的暫定價(jià)，，施工過程中中依賴批價(jià)核核價(jià)，價(jià)格得得不到充分競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格的的形成受人為為因素的影響響，而這又引引起甲乙雙方方的糾紛,使得業(yè)主投入入大量人員介介入合同管理理過程；2022/10/26大量設(shè)設(shè)計(jì)遺遺留問問題延延至施施工階階段解解決，，致使使業(yè)主主投入入大量量人員員協(xié)助助處理理設(shè)計(jì)計(jì)修改改、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽簽證、、技術(shù)術(shù)核定定單等等問題題；因設(shè)計(jì)計(jì)單位位不提提供材材料設(shè)設(shè)備的的技術(shù)術(shù)規(guī)格格說明明文件件，業(yè)業(yè)主不不得不不將合合同分分拆，，采用用大量量的甲甲供合合同或或甲定定乙供供合同同，對(duì)對(duì)工程程進(jìn)度度、質(zhì)質(zhì)量、、造價(jià)價(jià)控制制帶來來眾多多的問問題。。2022/10/26各階段段造價(jià)價(jià)控制制的咨咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)無無法提提供良良好的的專業(yè)業(yè)服務(wù)務(wù)，只只能在在低層層次上上重復(fù)復(fù)工作作，這這也制制約了了咨詢?cè)儥C(jī)構(gòu)構(gòu)整體體素質(zhì)質(zhì)的提提高，，以及及專業(yè)業(yè)形象象的提提高。。2022/10/26針對(duì)性性地解解決以以上的的問題題是全全過程程造價(jià)價(jià)控制制得以以實(shí)施施的關(guān)關(guān)鍵。。改革開開放以以來，，我國(guó)國(guó)工程程造價(jià)價(jià)管理理實(shí)踐踐可以以說經(jīng)經(jīng)歷一一個(gè)百百花齊齊放、、百家家爭(zhēng)鳴鳴的時(shí)時(shí)期，，全球球主要要的合合同模模式均均有使使用，，如JCT合同、、FIDIC合同、、AIA、NEC合同等，各各種管理模模式，如TraditionalMethod、Design&Build、EPC、CM、MC、CostPlus等，在不同同的項(xiàng)目中中也被使用用。其中QS（QuantitySurveying，也稱工料料測(cè)量）造造價(jià)控制模模式是被最最廣泛使用用的。2022/10/26二、工料測(cè)測(cè)量專業(yè)在在國(guó)內(nèi)的發(fā)發(fā)展及應(yīng)用用1、QS專業(yè)在國(guó)內(nèi)內(nèi)的發(fā)展及及應(yīng)用80年代-90年代前：以以合資酒店店項(xiàng)目為標(biāo)標(biāo)志，如：：1979年的南京金金陵飯店，，中國(guó)第一一個(gè)應(yīng)用國(guó)國(guó)際工程管管理及工料料測(cè)量顧問問的項(xiàng)目。。1983年的上海新新錦江大酒酒店，上海海第一個(gè)應(yīng)應(yīng)用國(guó)際工工程管理及及工料測(cè)量量顧問的項(xiàng)項(xiàng)目。1982年開業(yè)的北北京香山其他如上海的希爾頓酒店、楊子江大酒店、貴都大酒店、上海商城、錦滄文華大酒店等。2022/10/26本時(shí)期，知知道工料測(cè)測(cè)量的人員員僅為項(xiàng)目目人員，工工料測(cè)量專專業(yè)不為國(guó)國(guó)內(nèi)建筑行行業(yè)所熟悉悉。社會(huì)所了解解的國(guó)際合合同為FIDIC，及國(guó)內(nèi)相相關(guān)的工程程管理改革革主要參照照了FIDIC模式。90年代中后期期：隨外資資房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)，工料測(cè)測(cè)量專業(yè)開開始在重要要項(xiàng)目上的的應(yīng)用，如如，虹橋太太陽廣場(chǎng)、、閘北不夜夜城廣場(chǎng)、、金茂大廈廈、中銀大大廈、中信信泰富、淮淮海樓沿線線甲級(jí)寫字字樓等。工料測(cè)量專專業(yè)僅限于于土地批租租項(xiàng)目的2022/10/262000年以以后后，，工工料料測(cè)測(cè)量量專專業(yè)業(yè)先先后后在在民民營(yíng)營(yíng)項(xiàng)項(xiàng)目目、、本本地地上上市市公公司司及及國(guó)國(guó)有有企企業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目上上得得到到應(yīng)應(yīng)用用。。如如華華為為、、華華潤(rùn)潤(rùn)、、萬萬科科、、龍龍湖湖、、上上實(shí)實(shí)、、錦錦江江、、陸陸家家嘴嘴集集團(tuán)團(tuán)等 工料測(cè)量專業(yè)進(jìn)一步為本地業(yè)主所熟悉，影 響逐漸擴(kuò)大。2013年后，我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)走向海外，但基本上全部采用所在國(guó)家及地區(qū)的造價(jià)控制模式。

2022/10/262、QS本地QS咨詢服務(wù)有一定發(fā)展，但總體而言，可提供QS服務(wù)的咨詢單位數(shù)量太少，可高品質(zhì)提供服務(wù)公司基本沒有。故本地的重大建筑工程項(xiàng)目基本上被外資QS公司壟斷。懂得QS的專業(yè)人員奇缺，社會(huì)需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給。尚未有系統(tǒng)的QS培訓(xùn)，人才培養(yǎng)跟不上社會(huì)需求。2022/10/262022/10/263、從事事QS工作的的意義義一個(gè)有有待進(jìn)進(jìn)一步步改革革及完完善的的年輕輕行業(yè)業(yè)；承擔(dān)的的是外外資及及標(biāo)志志性項(xiàng)項(xiàng)目的的全過過程造造價(jià)咨咨詢服服務(wù)；；可以讓讓你積積累國(guó)國(guó)際全全過程程造價(jià)價(jià)管理理的實(shí)實(shí)踐及及經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，及及在國(guó)國(guó)內(nèi)其其它企企業(yè)是是無法法獲得得的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)；；可以接接觸國(guó)國(guó)際業(yè)業(yè)主及及頂級(jí)級(jí)建筑筑師及及專業(yè)業(yè)顧問問單位位，增增加你你國(guó)際際工程程管理理的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)；；可將你你培養(yǎng)養(yǎng)成社社會(huì)急急需的的緊缺缺專業(yè)業(yè)人才才；通過嚴(yán)嚴(yán)格訓(xùn)訓(xùn)練養(yǎng)養(yǎng)成的的職業(yè)業(yè)習(xí)慣慣及專專業(yè)能能力將將為你你終生生享用用。三、工工料測(cè)測(cè)量造造價(jià)控控制方方法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介1、工程程管理理模式式DBB下的工工程管管理模模式全過程程造價(jià)價(jià)控制制流程程2、工料料測(cè)量量控制制流程程3、工料測(cè)測(cè)量全全過程程造價(jià)價(jià)控制制5.1工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)模模式概概述5.2工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)模式式工程造造價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)模式式5.1計(jì)價(jià)模模式概概述一、定定額計(jì)計(jì)價(jià)模模式1、概念念按預(yù)算算定額額規(guī)定定的分部分分項(xiàng)子子目，逐項(xiàng)項(xiàng)計(jì)算算工程程量，，套用用預(yù)算算定額額單價(jià)價(jià)（或或單位位估價(jià)價(jià)表））確定定直接接工程程費(fèi)，，然后后按規(guī)規(guī)定的的取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確定定措施施費(fèi)、、間接接費(fèi)、、利潤(rùn)潤(rùn)和稅稅金，，加上上材料料調(diào)差差系數(shù)數(shù)和適適當(dāng)?shù)牡牟豢煽深A(yù)見見費(fèi)，，經(jīng)匯匯總后后即為為工程預(yù)預(yù)算或標(biāo)底，而標(biāo)標(biāo)底則則作為為評(píng)標(biāo)標(biāo)定標(biāo)標(biāo)的主主要依依據(jù)。。程序:注意：：1、工程程量由由投標(biāo)標(biāo)單位位（施施工單單位））按浙浙江省省03版定額額計(jì)算算規(guī)則則計(jì)算算2、施工工企業(yè)業(yè)投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)使使用企企業(yè)定定額。。消耗耗量企企業(yè)依依據(jù)自自身的的情況況確定定，價(jià)價(jià)格依依據(jù)市市場(chǎng)行行情結(jié)結(jié)合自自身情情況確確定，，企業(yè)業(yè)管理理費(fèi)、、利潤(rùn)潤(rùn)根據(jù)據(jù)自身身實(shí)際際情況況確定定。建建設(shè)工工程造造價(jià)管管理機(jī)機(jī)構(gòu)編編制的的工程程定額額及發(fā)發(fā)布的的工料料機(jī)價(jià)價(jià)格，，可作作為編編制標(biāo)標(biāo)底的的依據(jù)據(jù)。計(jì)算工程量套定額直接費(fèi)取費(fèi)率造價(jià)2、工程程定額額計(jì)價(jià)價(jià)的基基本程程序2、工程程定額額計(jì)價(jià)價(jià)的基基本程程序（1）基本構(gòu)構(gòu)造要要素（（假定定建筑筑產(chǎn)品品）的的直接接工程程費(fèi)單單價(jià)=人工費(fèi)費(fèi)+材料費(fèi)費(fèi)+施工機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)式中：：人工費(fèi)費(fèi)=∑（人工工工日日數(shù)量量×人工日日工資資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)）材料費(fèi)費(fèi)=∑（材料料用量量×材料預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格））機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)=∑（機(jī)械械臺(tái)班班用量量×臺(tái)班單單價(jià)））（2）單位工工程直直接費(fèi)費(fèi)=∑（假定定建筑筑產(chǎn)品品工程程量×直接工工程費(fèi)費(fèi)單價(jià)價(jià)）+措施費(fèi)費(fèi)（3）單位工工程概概預(yù)算算造價(jià)價(jià)=單位工工程直直接費(fèi)費(fèi)+間接費(fèi)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金（4）單項(xiàng)工工程概概算造造價(jià)=∑單位工工程概概預(yù)算算造價(jià)價(jià)+設(shè)備、、工器器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)（5）建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全部工工程概概算造造價(jià)=∑單項(xiàng)工工程的的概算算造價(jià)價(jià)+預(yù)備費(fèi)費(fèi)+有關(guān)的的其他他費(fèi)用用2、工程程定額額計(jì)價(jià)價(jià)的基基本程程序例：03版預(yù)算算書編號(hào)名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)3-13水泥砂漿M7.5粘土磚基礎(chǔ)M31.885186.59351.683-35多孔磚M315.306182.612795.224-197C10現(xiàn)澆泵送基礎(chǔ)墊層M33.215252.2810.404-207C30現(xiàn)澆砼梁M39.8971373.363695.24-210C30現(xiàn)澆泵送砼板M36.2635380.812385.224-213C30現(xiàn)澆泵送砼墻M317.150384.986602.39……………..工料機(jī)機(jī)單價(jià)價(jià)例：建建筑工工程費(fèi)費(fèi)用表表(03)序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用計(jì)算公式金額一直接工程費(fèi)工程量×工料機(jī)單價(jià)157525681人工費(fèi)13386762機(jī)械費(fèi)350383二施工技術(shù)措施費(fèi)工程量×工料機(jī)單價(jià)18108953人工費(fèi)5114054機(jī)械費(fèi)449357三施工組織措施費(fèi)1775381環(huán)境保護(hù)費(fèi)(1+2+3+4)*0.1%20502文明施工費(fèi)(1+2+3+4)*0.9%238483臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(1+2+3+4)*4.5%1192424安全施工費(fèi)(1+2+3+4)*0.3%7949四綜合費(fèi)用(1+2+3+4)*35%927438五規(guī)費(fèi)(一+二+三+四)*4.39%819544六稅金(一+二+三+四+五)*3.513%684613七造價(jià)20172596工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)是建建設(shè)工工程招招標(biāo)投投標(biāo)中中，招招標(biāo)人人按照照國(guó)家家統(tǒng)一一的工工程量量計(jì)算算規(guī)則則提供供工程程數(shù)量量，投投標(biāo)人人依據(jù)據(jù)工程程量清清單結(jié)結(jié)合自自身技技術(shù)、、財(cái)務(wù)務(wù)、管管理能能力自自主報(bào)報(bào)價(jià)。。工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)模式式采用用綜合合單價(jià)價(jià)法計(jì)計(jì)價(jià)（招標(biāo)標(biāo)人或或委托托）編編制工工程量量清單單投標(biāo)方方根據(jù)據(jù)自身身技術(shù)術(shù)、財(cái)財(cái)務(wù)、、管理理能力力報(bào)價(jià)價(jià)人工、、材料料機(jī)械、、管理理費(fèi)、、利潤(rùn)潤(rùn)、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)工程量量×綜合單單價(jià)＝＝分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程量清清單費(fèi)費(fèi)用按計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范的計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則二、清清單計(jì)計(jì)價(jià)模模式1、工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)的的基本本原理理工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)的基基本過過程可可以描描述為為：在在統(tǒng)一一的工工程量量清單單項(xiàng)目目設(shè)置置的基基礎(chǔ)上上，制制定工工程量量清單單計(jì)量量規(guī)則則，根根據(jù)具具體工工程的的施工工圖紙紙計(jì)算算出各各個(gè)清清單項(xiàng)項(xiàng)目的的工程程量，，再根根據(jù)各各種渠渠道所所獲得得的工工程造造價(jià)信信息和和經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)數(shù)據(jù)據(jù)計(jì)算算得到到工程程造價(jià)價(jià)。這一基基本的的計(jì)算過程可以表示為下下頁圖示。統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià)過程示意圖從圖中可以看看出，整個(gè)過過程可以分為為兩個(gè)階段：：工程量清單的的編制和利用工程量清清單來編制投投標(biāo)報(bào)價(jià)分部分項(xiàng)工程程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)項(xiàng)工程單價(jià)。其中分部分項(xiàng)項(xiàng)工程單價(jià)由由人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)、管理費(fèi)、、利潤(rùn)等組成，并考考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用用。措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目綜合合合價(jià)。其中措施項(xiàng)目目包括通用項(xiàng)項(xiàng)目、建筑工工程措施項(xiàng)目目、安裝工程程措施項(xiàng)目、、裝飾裝修工工程措施項(xiàng)目目和市政工程程措施項(xiàng)目。。措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)均為綜合合合價(jià)，其構(gòu)成成與分部分項(xiàng)項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)構(gòu)成類似。單位工程報(bào)價(jià)價(jià)=分部分項(xiàng)工程程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)價(jià)1、工程量清單單計(jì)價(jià)的基本本原理1、工程量清單單計(jì)價(jià)的基本本原理工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)應(yīng)包括按按招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定完成工程程量清單所需需的全部費(fèi)用用，通常由分部分項(xiàng)工程程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。1）分部分項(xiàng)工程程費(fèi)是指為完成分分部分項(xiàng)工程程量所需的實(shí)實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用用。2）措施項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)以外外，為完成該該工程項(xiàng)目施施工，發(fā)生于于該工程施工工前和施工過過程中技術(shù)、、生活、安全全等方面的非非工程實(shí)體項(xiàng)項(xiàng)目所需的費(fèi)費(fèi)用。3）其他項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)和措措施項(xiàng)目費(fèi)以以外，該工程程項(xiàng)目施工中中可能發(fā)生的的其他費(fèi)用。。1、工程量清單單計(jì)價(jià)的基本本原理分部分項(xiàng)工程程費(fèi)、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)和其他他項(xiàng)目費(fèi)采用用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單單價(jià)由完成規(guī)規(guī)定計(jì)量單位位工程量清單單項(xiàng)目所需的的人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械械使用費(fèi)、管管理費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)等費(fèi)用組成成，綜合單價(jià)價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素。工程量清單主主要由分部分分項(xiàng)工程量清清單、措施項(xiàng)項(xiàng)目清單、其其他項(xiàng)目清單單等組成。單位工程造價(jià)價(jià)＝分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量計(jì)價(jià)價(jià)合計(jì)＋措施施項(xiàng)目清單合合計(jì)＋其他項(xiàng)項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)價(jià)合計(jì)＋規(guī)費(fèi)費(fèi)＋稅金二、清單計(jì)價(jià)價(jià)模式例：分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)1010101003001挖基礎(chǔ)土方(地下室,二類土,墊層26.35*72.8,H=2.6米,運(yùn)距1000米)M35461.5613.77752062010101003002挖基礎(chǔ)土方(樁承臺(tái),二類土,墊層1.8*1.4,H=1.05米,運(yùn)距1000米)M35.2939.492093010101003003挖基礎(chǔ)土方(二類土,墊層0.88*3.5,H=1.05米,運(yùn)距1000米)M325.8738.039844010101003004挖基礎(chǔ)土方(二類土,墊層3.5*3.5,H=1.05米,運(yùn)距1000米)M3128.6320.2926105010101003005挖基礎(chǔ)土方(二類土,墊層4.37*4.37,H=1.05米,運(yùn)距1000米)M3100.2618.3118366010103001001土方回填(二類土,夯實(shí),運(yùn)距1000米)M31763.086.511460……..人工、材料、、機(jī)械、管理理、利潤(rùn)、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)前9位全國(guó)統(tǒng)一例：措施項(xiàng)目目清單計(jì)價(jià)表表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額一施工技術(shù)措施費(fèi)1施工排水02混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)12842243腳手架4195064垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)805130二施工組織措施費(fèi)1環(huán)境保護(hù)費(fèi)42562文明施工費(fèi)198543安全施工費(fèi)156004臨時(shí)設(shè)施費(fèi)136144例：?jiǎn)挝还こ坛虆R總表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額1分部分項(xiàng)工程量清單168706482措施項(xiàng)目清單27246113其他項(xiàng)目清單1545334規(guī)費(fèi)8602325稅金724030合計(jì)213340054工程量×綜合單價(jià)2、工程量清單單模式下的造造價(jià)計(jì)算序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法一分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)分部分項(xiàng)工程量*綜合單價(jià)其中1、人工費(fèi)2、機(jī)械費(fèi)二措施項(xiàng)目清單費(fèi)（一）施工技術(shù)措施費(fèi)措施項(xiàng)目工程量*綜合單價(jià)其中3、人工費(fèi)4、機(jī)械費(fèi)（二）施工組織措施費(fèi)（1+2+3+4）*相應(yīng)費(fèi)率三其他項(xiàng)目清單費(fèi)按清單計(jì)價(jià)要求四規(guī)費(fèi)（一+二）*相應(yīng)費(fèi)率五稅金（一+二+三+四）*相應(yīng)費(fèi)率六建筑工程造價(jià)一+二+三+四+五2、工程量清單單模式下的造造價(jià)計(jì)算注意：1、綜合單價(jià)：：包括人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、、機(jī)械使用用費(fèi)、企業(yè)管管理費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)規(guī)費(fèi)、稅金另另取。2、工程量根據(jù)據(jù)圖紙和國(guó)標(biāo)標(biāo)《計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算規(guī)則計(jì)算算，工程量清清單項(xiàng)目中清清單由招標(biāo)人人提供。3、工程量清單單計(jì)價(jià)由分部部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)、措施項(xiàng)目目費(fèi)、其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)、稅金1、工程量清單單計(jì)價(jià)模式與與定額計(jì)價(jià)模模式的區(qū)別（1）適用范圍不不同：（2）工程量計(jì)算算規(guī)則不同：：定額計(jì)價(jià)模式式——浙江省建筑工工程預(yù)算定額額工程量計(jì)算算規(guī)則工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)模式——國(guó)標(biāo)《建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》全部使用國(guó)有有資金投資大大中型建設(shè)工工程國(guó)有資金投資資為主的大中中型建設(shè)工程程必須使用工程程量清單其他招投標(biāo)工工程可以使用工程程量清單或定定額計(jì)價(jià)三、定額計(jì)價(jià)價(jià)&清單計(jì)價(jià)的區(qū)區(qū)別和聯(lián)系（3）采用的計(jì)價(jià)價(jià)方法不同：：工程量清單模模式——綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法是是指項(xiàng)目單價(jià)價(jià)除規(guī)費(fèi)、稅稅金外的全費(fèi)費(fèi)用綜合單價(jià)價(jià)的一種計(jì)價(jià)價(jià)法。定額計(jì)價(jià)模式式——工料單價(jià)法工料單價(jià)法是是指項(xiàng)目單價(jià)價(jià)采用人工、、材料、機(jī)械械費(fèi)用計(jì)算的的一種計(jì)價(jià)方方法，企業(yè)管管理費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)、規(guī)費(fèi)稅金金單獨(dú)計(jì)取。。（4）項(xiàng)目劃分不不同工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目：一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目包含多項(xiàng)項(xiàng)工程內(nèi)容，，“綜合實(shí)體體”工程量定額額計(jì)價(jià)項(xiàng)目目?jī)?nèi)容項(xiàng)目目相對(duì)單一一，一般一一個(gè)項(xiàng)目包包含一個(gè)工工程內(nèi)容。。例如：010101003001挖基礎(chǔ)土方方，包括土土方開挖、、擋土板支支拆、截樁樁頭、土方方運(yùn)輸（5）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)擔(dān)不同清單計(jì)價(jià)模模式：投標(biāo)標(biāo)人承擔(dān)單單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、、招標(biāo)人承承擔(dān)工程量量風(fēng)險(xiǎn)定額計(jì)價(jià)模模式：投標(biāo)標(biāo)人承擔(dān)全全部風(fēng)險(xiǎn)（6）編制工程程量的主體體不同（7）所處體制制、階段不不同2、工程量清清單計(jì)價(jià)、、定額計(jì)價(jià)價(jià)聯(lián)系工程量清單單計(jì)價(jià)預(yù)算定額計(jì)計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)方式共共存工程量清單單計(jì)價(jià)方式式代表工程程造價(jià)的改改革方向。。自下而上的的分部組合合計(jì)價(jià)方法法。量與價(jià)的統(tǒng)統(tǒng)一結(jié)合。。所以，在計(jì)計(jì)價(jià)時(shí)需要要對(duì)清單項(xiàng)項(xiàng)目分解為為若干個(gè)“可組合的主主要工程內(nèi)容容”，再按定額額計(jì)價(jià)模式式下的工程程計(jì)算規(guī)則則計(jì)算“可組合的主主要工程內(nèi)內(nèi)容”。工程量清清單計(jì)價(jià)中中存在部分分定額計(jì)價(jià)的成分分預(yù)算定額的的項(xiàng)目是按按施工工序序進(jìn)行設(shè)置置的，其工工作內(nèi)容一一般是單一一的。工程量清單單項(xiàng)目的劃劃分，是以以一個(gè)“綜綜合實(shí)體””考慮的，，一般包括括多項(xiàng)工作作內(nèi)容。如土方開挖挖和土方運(yùn)運(yùn)輸，在工工程量清單單中是包含含在土方開開挖一個(gè)清清單項(xiàng)目中中；而在預(yù)預(yù)算定額中中是屬于兩兩個(gè)定額項(xiàng)項(xiàng)目。3、工程量清清單計(jì)價(jià)的的特點(diǎn)和優(yōu)優(yōu)勢(shì)1、充分體現(xiàn)現(xiàn)了施工企企業(yè)自主報(bào)報(bào)價(jià)、市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成成價(jià)格2、搭建了一一個(gè)平等競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)，，滿足充分分競(jìng)爭(zhēng)的需需要3、促進(jìn)施工工企業(yè)整體體素質(zhì)提高高，增強(qiáng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)能力。。4、有利于招招標(biāo)人對(duì)投投資的控制制，提高投投資效益5、風(fēng)險(xiǎn)分配配合理6、有利于簡(jiǎn)簡(jiǎn)化工程結(jié)結(jié)算，正確確處理工程程索賠一、工程量量清單的概概念工程量清單單：是建設(shè)工程程的分部分分項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目、措施施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目目和稅金項(xiàng)項(xiàng)目的名稱稱和相應(yīng)數(shù)數(shù)量的明細(xì)細(xì)清單。工程量清單單計(jì)價(jià)：是指投標(biāo)人人計(jì)算和確確定完成由由招標(biāo)人提提供的工程量量清單項(xiàng)目目所需全部部費(fèi)用的過過程。5.2、清單計(jì)價(jià)價(jià)《建設(shè)工程程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》GB50500-2008簡(jiǎn)介1.一部規(guī)規(guī)范2.兩個(gè)部部分：正文和附錄錄3.五個(gè)清清單：分部分項(xiàng)工工程量清單單、措施項(xiàng)項(xiàng)目清單、、其他項(xiàng)目目清單、規(guī)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清清單、稅金金項(xiàng)目清單單。4.五個(gè)統(tǒng)統(tǒng)一：項(xiàng)目編碼、、項(xiàng)目名稱稱、項(xiàng)目特特征、計(jì)量量單位、工工程量計(jì)算算規(guī)則5.六個(gè)附附錄：建筑、裝飾飾裝修、安安裝、市政政、園林、、礦山一、工程量量清單的概概念計(jì)價(jià)規(guī)范內(nèi)內(nèi)容正文：總則、、術(shù)語、工工程量清單單編制、工工程量清單單計(jì)價(jià)、工工程量清單單及其計(jì)價(jià)價(jià)格式附錄：A、建筑工程程工程量清清單項(xiàng)目及及計(jì)算規(guī)則則B、裝飾裝修修工程工程程量清單項(xiàng)項(xiàng)目及其計(jì)計(jì)算規(guī)則C、安裝工程程工程量清清單項(xiàng)目及及計(jì)算規(guī)則則D、市政工程程工程量清清單項(xiàng)目及及計(jì)算規(guī)則則E、園林綠化化工程工