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文檔簡介

公司房屋出租管理辦法公司房屋出租管理辦法公司房屋出租管理辦法xxx公司公司房屋出租管理辦法文件編號：文件日期：修訂次數：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度公司房屋出租管理辦法為規(guī)范公司房屋出租工作，提高國有資產使用效益及房屋出租工作的透明度，確保國有資產安全、保值和增值。根據上級主管部門的相關規(guī)定，結合公司實際情形，特制定公司房屋出租管理辦法如下：一、公司房屋出租由公司辦公室具體操作實施，原則上采取公開招租的方式，房屋出租應當遵循“價高優(yōu)先和自愿、平等、互利”的原則。二、出租房屋原則上由公司委托有資質的社會中介機構，根據其房屋價值并綜合考慮房產所在地段、租賃市場行情等因素對租金進行評估，確定出租房的租賃建議價格。三、承租人應是法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良記錄。四、公開招租的房屋由公司領導班子確定招租起租價。五、招租程序如下：（一）信息發(fā)布。通過報紙或其他媒體信息公開發(fā)布。（二）公告內容。出租房屋名稱、總面積、聯(lián)系人、聯(lián)系人電話。房屋的詳實地理位置、數量、面積、現狀；租賃期限、用途限制、租賃保證金、租賃時間、地點和租賃方式等內容另行告知。（三）招租聯(lián)系。招租單位持相關證件、自然人持身份證（戶口本）或工商營業(yè)執(zhí)照等有效證件的原件和復印件，公司到辦公室聯(lián)系報名；辦公室經辦人員應認真審核相關證件。（四）招租方式。根據出租房屋規(guī)模、地段、朝向等情況，采用公開招租，若幾家同時有意向簽約，以價高者優(yōu)先的方式確定。（五）合同簽訂。招租成功，承租人許交納履約保證金后，租賃雙方簽訂合同一式四份，雙方各兩份。（六）交房流程。出租房的移交使用在公司辦公室和承租人之間進行。承租人按規(guī)定付清房屋租金和履約保證金后五個工作日內，公司辦公室應向承租人辦理房屋交接手續(xù)。（七）房屋租賃到期續(xù)租或中途退租，公司辦公室應根據房屋租賃合同條款，及時辦理到期續(xù)租或中途退租手續(xù)，及時結清物業(yè)、水電、履約保證金等相關費用。六、房屋租賃合同需由公司法定代表人或委托代表人簽訂，房屋租賃合同由財務科存檔備查，房屋租賃費應及時結清并交公司財務入賬。七、本辦法由辦公室負責解

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