舊工業(yè)區(qū)改造

前期資料收集舊工業(yè)區(qū)的改造模式1以功能轉(zhuǎn)換為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新2以生態(tài)恢復(fù)為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新3以歷史保護為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新

在逆工業(yè)化的背景下,以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、用地功能轉(zhuǎn)換為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新模式成為激發(fā)舊工業(yè)區(qū)活力的重要方式.這種模式通常以舊工業(yè)區(qū)強大的傳統(tǒng)工業(yè)為基石,通過吸引信息產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)的進駐,實現(xiàn)舊工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的更新升級,從而啟動經(jīng)濟發(fā)展的新引擎,并通過改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境,適應(yīng)性再利用原有舊工業(yè)空間,賦予舊工業(yè)區(qū)新的游憩、休閑、娛樂、文化等功能。

城市中的舊工業(yè)區(qū)不但浪費了大量寶貴的土地資源而且使自然環(huán)境日益惡化.它如同城市肌體上的瘡疤一樣阻礙了城市生態(tài)系統(tǒng)的循環(huán)與再生,制約了社會、經(jīng)濟的發(fā)展.為此世界范圍內(nèi)出現(xiàn)了諸多規(guī)模不同、形式各異的以環(huán)境再生、生態(tài)恢復(fù)為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新項目。

隨著時代的發(fā)展,重新審視舊工業(yè)區(qū)的歷史文化價值并進行保護性改造與更新成為兼顧城市發(fā)展與工業(yè)遺產(chǎn)保護的積極模式.這種模式通常采用對有歷史價值的舊工業(yè)區(qū)進行旅游開發(fā)等方式,重新詮釋工業(yè)文明的魅力,體現(xiàn)工業(yè)革命對歷史以及現(xiàn)代生活的深刻影響。798藝術(shù)區(qū)此區(qū)域西起酒仙橋路，東至京包鐵路、北起酒仙橋北路，南至將臺路，面積60多萬平方米。798藝術(shù)區(qū)——背景介紹

曾經(jīng)顯赫一時的798工廠，是20世紀(jì)50年代國家戰(zhàn)略工程“一五”計劃中規(guī)模最大的項目之一，涵蓋了包括原798廠、706廠、797廠、707廠、718廠（現(xiàn)已合并成北京七星華電科技集團有限責(zé)任公司）在內(nèi)的區(qū)域，總建筑面積23萬平方米。1952年由蘇聯(lián)援建，東德負(fù)責(zé)設(shè)計建造，屬典型的包豪斯建筑風(fēng)格，在亞洲亦屬罕見。

這些由前蘇聯(lián)、德國援建的老工廠變身為當(dāng)代藝術(shù)區(qū)后．798已經(jīng)不僅僅是一個地方的名稱．它還是一種文化概念．代表著一種名LOFT的居住工作方式。798還代表著把當(dāng)下十分雞肋的老廠房變廢為寶的發(fā)展方式。新世紀(jì)伊始來自北京周邊和北京以外的藝術(shù)家發(fā)現(xiàn)了這片包豪斯風(fēng)格的的老廠，他們集聚起來．把這些頹敗的老磚頭變成了富有特色的藝術(shù)展示和創(chuàng)作空間798藝術(shù)工廠——改造方式內(nèi)部空間新改造

盡管外表是陳舊的，但是內(nèi)部空間會根據(jù)需要進行一定的改造與重修并添置現(xiàn)代的設(shè)備與設(shè)施，使其更加滿足了現(xiàn)在化的需求。798藝術(shù)工廠——改造方式外部空間的擴充

通過對建筑邊緣出口增建鋼架結(jié)構(gòu)的方式來擴充空間，用以滿足對空間的需要。抑或是在原有建筑的基礎(chǔ)上能加縱向高度，屋頂穿加“外衣”也能滿足擴大展覽空間的要求。結(jié)合舊物增加小品，豐富環(huán)境798藝術(shù)工廠——改造方式在798藝術(shù)區(qū)中經(jīng)常會看見各式各樣，形態(tài)迥異的小品設(shè)計，有的是利用原來廢棄物進行改造加工，有的則是為了配合環(huán)境新進創(chuàng)作，為藝術(shù)區(qū)增添更濃厚的藝術(shù)氛圍。首鋼——規(guī)劃思想1山水人文特質(zhì)和現(xiàn)代都市景觀交相輝映2工業(yè)遺產(chǎn)保護和新型高端產(chǎn)業(yè)齊頭并進3區(qū)域交通體系和多元出行方式協(xié)調(diào)發(fā)展4市政系統(tǒng)創(chuàng)新和健康生態(tài)體系相得益彰

首鋼工業(yè)區(qū)改造劃分為工業(yè)主題公園區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、行政中心區(qū)、綜合服務(wù)中心區(qū)、濱河生態(tài)休閑區(qū)、總部經(jīng)濟區(qū)和綜合配套服務(wù)區(qū)等七大功能區(qū)。在核心區(qū)外，新規(guī)劃將包括特鋼、豐臺、門頭溝部分區(qū)域在內(nèi)的周邊約２２．３平方公里列為協(xié)作發(fā)展區(qū)，統(tǒng)一規(guī)劃，協(xié)調(diào)開發(fā)。

首鋼——規(guī)劃結(jié)構(gòu)首鋼——用地規(guī)劃首鋼——交通組織首鋼——道路規(guī)劃首鋼——遺產(chǎn)與保護規(guī)劃方案對具有一定歷史價值、文化價值、藝術(shù)價值、經(jīng)濟價值或技術(shù)價值的工業(yè)遺存予以保留。包括強制保留物36項，建議保留物45項，共計保留物81項。其中36項強制保留建筑中28項原址原樣保留，8項可移動的移入工業(yè)主題公園和城市景觀綠化中；45項建議保留建筑也全部保留，其中34項原址保留，適當(dāng)改造，7項與開發(fā)建設(shè)相結(jié)合保留局部構(gòu)件與特征，另外還有4項可移動的移入工業(yè)主題公園和城市景觀綠化內(nèi)。首鋼——改造方法

長安街北部石景山、晾水池、煉鐵廠、焦化廠等區(qū)域工業(yè)遺存最為集中，整體格局保存較為完整，歷史脈絡(luò)清晰，鋼鐵工業(yè)風(fēng)貌特征也非常明顯。因此，建議對以上區(qū)域進行整體保護。保護原有歷史格局和工業(yè)風(fēng)貌特征，確保山水格局及重要保留建、構(gòu)筑物的標(biāo)志性。在保護范圍內(nèi)的建設(shè)功能應(yīng)該加以控制和引導(dǎo)，應(yīng)以主題公園、公共文化設(shè)施及旅游服務(wù)設(shè)施為主，設(shè)立各種門類的工業(yè)技術(shù)博物館、廠史展示館、企業(yè)紀(jì)念館或?qū)ｎ}博物館等，同時還應(yīng)強調(diào)生態(tài)恢復(fù)，并可大力開展工業(yè)遺產(chǎn)旅游。也可根據(jù)實際需要適當(dāng)引入一些文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及與首鋼相關(guān)的展示、辦公等功能。整體性保留部分首鋼——改造方法

發(fā)展新的使用功能，實現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)的再利用工業(yè)遺產(chǎn)旅游：首鋼龐大的工業(yè)建筑群，雄偉的煉鐵高爐，豐富的工業(yè)景觀類型為它成為吸引人的工業(yè)遺產(chǎn)旅游勝地提供了雄厚的基礎(chǔ)。文化藝術(shù)活動：首鋼廠區(qū)內(nèi)各種錯綜復(fù)雜而又井然有序的工業(yè)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施形成了獨特的空間構(gòu)成形態(tài)，極富藝術(shù)感染力。在這樣的空間環(huán)境中無疑會激發(fā)藝術(shù)創(chuàng)造的靈感，所以經(jīng)過改造的廠區(qū)非常適合開展公共藝術(shù)文化活動。首鋼——改造舉例

燒結(jié)廠房改造設(shè)計

基本保留原燒結(jié)廠房的結(jié)構(gòu)與內(nèi)部空間格局，改造后的功能為綜合性會議中心，包括若干個不同規(guī)模的會議廳和多功能廳，可舉辦大型國際會議，平時為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供會議或宴會空間。外立面改造體現(xiàn)“復(fù)合型綠色建筑”的理念，建筑屋頂及南立面大量設(shè)置太陽能光伏板。各個立面均有植草掛板形成豐富的立體綠化。以具有工業(yè)特征的銹蝕鋼板穿插于立面中，共同形成“傳統(tǒng)工業(yè)與高新科技結(jié)合、自然與人工交融”的獨特場景。首鋼——改造舉例

冷卻塔改造設(shè)計

改造后的4座冷卻塔形成一組整體化的建筑，功能定位為體驗式時尚酒店。4座冷卻塔的內(nèi)部分別改造為酒店客房、會議餐飲、休閑娛樂及體育健身4種功能空間。用作酒店客房的冷卻塔外立面以玻璃幕墻包裹，其余3座冷卻塔基本保持原有的混凝土表面，延續(xù)工業(yè)化的歷史痕跡，在塔身點綴不規(guī)則排列的圓窗組成星座圖案，體現(xiàn)浪漫情懷。在約50m的高空設(shè)置一道空中連廊，將4座冷卻塔聯(lián)系在一起，可供酒店客人在高空飽覽未來的首鋼及永定河兩岸的風(fēng)光。玻璃空中連廊通透飄逸，冷卻塔固定的鋼拉索形成優(yōu)雅的曲面律動。首鋼——改造舉例

料倉改造設(shè)計

保留的兩排料倉將作為藝術(shù)家工作室或創(chuàng)意辦公空間。除必要的開窗之外，基本保留料倉的原有結(jié)構(gòu)。在兩排料倉之間，設(shè)置高大通透的玻璃中庭。中庭為兩側(cè)料倉內(nèi)的工作人員提供浪漫而舒適的交流休息場所，同時充當(dāng)藝術(shù)品展示空間。波浪狀起伏的中庭玻璃屋頂與料倉的體型韻律相得益彰。精巧的玻璃屋頂、高大雄勁的皮帶通廊、地面上的鐵軌和生機盎然的室內(nèi)綠化，共同刻畫出新與舊結(jié)合、工業(yè)與藝術(shù)交融的深刻內(nèi)涵，創(chuàng)造出時尚的視覺效果。德國多特蒙德——項目概述德國多特蒙德——功能及功能混合1.PHOENIXSea的功能包括居住和娛樂。2.規(guī)劃將包括：24公頃的湖，高級居住區(qū)，副中心的延伸。3.功能：居住，運動，休閑，娛樂。4.項目總面積：99公頃。5.PHOENIXWest的規(guī)劃為高科技區(qū)，包括信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)。6.第1個項目是微科技的專業(yè)中心。7.現(xiàn)存建筑被用作商業(yè)，文化和娛樂。8.項目面積110公頃。德國多特蒙德——功能及功能混合多特蒙德海PHOENIXSea多特蒙德西部PHOENIXWest德國杜伊斯堡——項目概述1剛生產(chǎn)地（201年停產(chǎn)）2項目總面積:20公頃3場地離杜伊斯堡市中心的距離為2.5千米4場地比鄰萊茵河和一個公園5規(guī)劃功能：居住辦公商業(yè)德國杜伊斯堡——項目概述德國杜伊斯堡——總平面和用地布局德國杜伊斯堡——規(guī)