目錄財務(wù)部 7崗位配置 7財務(wù)管理部職責 71. 財務(wù)預(yù)決算管理 72. 會計核算財務(wù)分析 73. 收支及現(xiàn)金管理 74. 財務(wù)審計 75. 稅務(wù)管理 86. 資金管理 87. 固定資產(chǎn)管理 8財務(wù)管理部總監(jiān)職位說明書 9主管會計職位說明書 11會計職位說明書 13出納員職位說明書 15資金中心 17崗位配置 17資金中心委員會職責 171. 資金預(yù)決算管理 172. 資金籌融資管理 173. 資金核算分析 184. 運營資金管理 185. 檔案管理 18資金中心管理部副主任職位說明書 19主管會計職位說明書 21會計職位說明書 23出納員職位說明書 25營銷中心管理部 27部門崗位設(shè)置 27部門職責〔銷售〕 271. 銷售管理 272. 客戶關(guān)系 283. 賣場管理 28銷售副總裁〔總監(jiān)〕職位說明書 29工程公司銷售部經(jīng)理職位說明書 31工程公司銷售部銷售客服職位說明書 34工程公司銷售部置業(yè)參謀職位說明書 36部門職責〔籌劃〕 381. 營銷籌劃部職責 382. 市場研究 383. 產(chǎn)品籌劃 384. 營銷籌劃 38營銷籌劃部總經(jīng)理職位說明書 40市場調(diào)研專員職位說明書 42營銷籌劃專員職位說明書 44規(guī)劃設(shè)計部 47部門崗位配置 47規(guī)劃設(shè)計部職責 471. 設(shè)計管理 472. 技術(shù)創(chuàng)新與支持 48規(guī)劃設(shè)計部總監(jiān)〔總經(jīng)理〕職位說明書 49結(jié)構(gòu)設(shè)計師職位說明書 52電氣設(shè)計師職位說明書 54水暖設(shè)計師職位說明書 56建筑設(shè)計師職位說明書 58園林景觀設(shè)計師職位說明書 60裝飾設(shè)計師職位說明書 62本錢預(yù)算部 65部門崗位設(shè)置 65預(yù)算部部門職責 65本錢總監(jiān)職位說明書 66土建預(yù)算員職位說明書 68安裝預(yù)算員職位說明書 70采購部 73采購部崗位配置 73采購部職責 731. 招投標管理 732. 采購管理 733. 合同管理 73采購部總經(jīng)理職位說明書 75招標管理專員職位說明書 77合同管理專員〔內(nèi)勤〕職位說明書 79采購專員職位說明書 81融資部 83融資部崗位設(shè)置 83部門職責 83融資部總監(jiān)職位說明書 84融資經(jīng)理職位說明書 87發(fā)展部 89開展部部門職責 891. 行業(yè)研究 892. 戰(zhàn)略研究 893. 投資管理 904. 工程拓展管理 90開展部總經(jīng)理職位說明書 91工程開拓專員職位說明書 94市場研究專員〔內(nèi)勤〕職位說明書 96物業(yè)管理部 99物業(yè)管理崗位設(shè)置 99物業(yè)管理部部門職責 991. 體系建設(shè) 992. 客戶資料管理 993. 物業(yè)管理 100物業(yè)管理部總經(jīng)理職位說明書 101客戶效勞專員職位說明書 103物業(yè)管理專員職位說明書 105人力資源管理部 107崗位設(shè)置 107人力資源管理部職責 1071. 人事管理與人事業(yè)務(wù) 1072. 招聘管理 1073. 培訓(xùn)管理 1084. 薪酬管理 1085. 企業(yè)文化建設(shè) 1086. 績效管理 108人力資源部經(jīng)理職位說明書 109招聘培訓(xùn)主管職位說明書 111人事專員職位說明書 113績效專員職位說明書 115行政管理部 117崗位設(shè)置 117行政管理部部門職責 1171. 行政后勤 1172. 體系品牌管理 1173. 檔案資質(zhì)管理 1184. 會議及法務(wù)管理 1185. 企業(yè)文化建設(shè) 118行政管理部總經(jīng)理職位說明書 119企劃專員職位說明書 121行政專員職位說明書 123檔案資料員職位說明書 125前臺接待員職位說明書 127司機職位說明書 129工程公司 131工程公司主要職能 1311. 管理職能 1312. 工程工程管理職能 1323. 主要責任 1324. 工程公司權(quán)力 132工程公司總經(jīng)理職位說明書 134工程公司工程副總經(jīng)理職位說明書 137工程公司工程部經(jīng)理職位說明書 140工程公司工程部土建工程師職位說明書 142工程公司工程部電氣工程師職位說明書 144工程公司工程部給排水工程師職位說明書 146工程公司工程部暖通工程師職位說明書 148工程公司銷售部經(jīng)理職位說明書 150工程公司營銷推廣專員職位說明書 152工程公司銷售部銷售內(nèi)務(wù)專員職位說明書 154工程公司銷售部置業(yè)參謀職位說明書 156工程公司綜合管理部經(jīng)理職位說明書 158工程公司前期開發(fā)專員職位說明書 160工程公司綜合管理部行政人事專員職位說明書 162工程公司綜合管理部司機職位說明書 164工程公司財務(wù)部經(jīng)理職位說明書 166工程公司財務(wù)部會計職位說明書 168工程公司財務(wù)部出納員職位說明書 170商業(yè)地產(chǎn)部 173部門崗位設(shè)置〔商業(yè)總部〕 173部門職責〔商業(yè)地產(chǎn)部管理〕： 173商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理職位說明書 174商業(yè)地產(chǎn)部副總經(jīng)理職位說明書 177商業(yè)地產(chǎn)部商務(wù)助理職位說明書 179部門崗位設(shè)置〔超市〕 181部門職責〔超市〕： 1811. 超市賣場管理 1812. 客戶關(guān)系 1813. 賣場管理 181超市店長職位說明書 182超市理貨員職位說明書 185超市收銀員職位說明書 187安保員職位說明書 189微機員職位說明書 191

財務(wù)部崗位配置財務(wù)管理部職責財務(wù)預(yù)決算管理組織編制公司年度財務(wù)預(yù)算方案并監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行；負責對預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān)控并根據(jù)實際需要提出調(diào)整建議；控制大額本錢、費用支出，及時提出有效的節(jié)約、降耗方案；組織下屬進行年度財務(wù)決算和工程結(jié)算，審核財務(wù)決算報告；負責編制年度財務(wù)決算報告；6、負責組織工程結(jié)算工作；會計核算財務(wù)分析進行會計核算和財務(wù)報表編制，定期進行財務(wù)分析并向總裁匯報；2、定期向董事長報告公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營結(jié)果和資金使用情況；3、審核各種原始憑證合法性、真實性、手續(xù)完備性、數(shù)字準確性，審核過程的有效性；4、根據(jù)審核無誤的原始憑證，填制記賬憑證，并且登記各種賬簿；5、負責核算公司各部門實際發(fā)生的費用；6、結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入、本錢、費用等；7、定期監(jiān)督各類合同的執(zhí)行情況，及時反響合同執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題；8、保管各類會計檔案，按要求裝訂并登記造冊，以備查閱；收支及現(xiàn)金管理根據(jù)財務(wù)費用管理有關(guān)規(guī)定，審核各部門實際發(fā)生的各項費用；定期分析費用發(fā)生的情況，并向部門總經(jīng)理提出控制開支的建議；審核大額票據(jù)；財務(wù)審計配合外部財務(wù)審計工作；2、配合集團對下屬公司的財務(wù)審計工作；稅務(wù)管理1、根據(jù)國家稅法和公司的實際情況，組織籌劃公司的各項稅款，在不違背法律的前提下降低公司稅費水平；按照稅法規(guī)定，計算各種稅額，照章納稅，并提出納稅籌劃方案和建議；協(xié)助部門總經(jīng)理維持好與稅務(wù)征管等相關(guān)部門的關(guān)系；4、負責向稅務(wù)局等政府有關(guān)部門報送財務(wù)資料資金管理組織監(jiān)控資金的收入和運用情況，安排并協(xié)調(diào)解決資金短缺問題；提出對閑置資金的運用方案；提出對外融資方案，經(jīng)總裁審核，董事長批準后執(zhí)行；負責集團內(nèi)部資金的融通管理；固定資產(chǎn)管理具體負責公司固定資產(chǎn)的帳務(wù)管理工作，包括編號、造冊、入賬等工作；2、根據(jù)財務(wù)管理制度，在行政管理部門的配合下，定期與出納、相關(guān)固定資產(chǎn)使用、管理部門核對資產(chǎn)賬目，做到賬證相符、賬賬相符、賬物相符；

財務(wù)管理部總監(jiān)職位說明書根本情況職位名稱財務(wù)管理部總監(jiān)所屬部門財務(wù)管理部職位編號職位編制2職位使命在總裁的領(lǐng)導(dǎo)下，負責集團總體財務(wù)的規(guī)劃，會計核算、財務(wù)管理、資金管理及平衡等工作，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供重要的決策信息，支持和保障公司的財務(wù)穩(wěn)健。工作職責及內(nèi)容職責概述工作職責和工作內(nèi)容負責程度考核要點參與戰(zhàn)略規(guī)劃和經(jīng)營管理決策參與集團戰(zhàn)略規(guī)劃，提出建議并參與決策；參加公司戰(zhàn)略委員會，對相關(guān)重大經(jīng)營管理活動提出建議并參與決策；局部建議的科學合理性部門管理根據(jù)公司年度經(jīng)營方案，編制本部門整體工作方案，并負責監(jiān)督落實；控制部門內(nèi)部管理費用支出；建立健全會計核算和財務(wù)管理體系，組織編制和完善財務(wù)內(nèi)控制度，并負責監(jiān)督貫徹執(zhí)行；負責部門內(nèi)部工作安排，指導(dǎo)下屬人員〔以及各工程公司財務(wù)會計人員〕完成各項工作；協(xié)助組織下屬人員培訓(xùn)和職業(yè)開展等工作，提升下屬人員素質(zhì)和能力；負責直接下屬的績效管理工作，幫助下屬提高工作績效；全責制度完善流程簡潔順暢機構(gòu)簡潔高效預(yù)算控制到位部門溝通順暢財務(wù)預(yù)決算管理組織編制公司年度財務(wù)預(yù)算方案，戰(zhàn)略委員會審核通過、董事長審批后負責監(jiān)督實施；負責對預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān)控并根據(jù)實際需要提出調(diào)整建議；控制大額本錢、費用支出，及時提出有效的節(jié)約、降耗方案；組織下屬進行年度財務(wù)決算和工程結(jié)算，審核財務(wù)決算報告；全責準確性預(yù)算的控制情況會計核算財務(wù)分析組織下屬進行會計核算和財務(wù)報表編制，定期進行財務(wù)分析并向總裁匯報；定期向董事長報告公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營結(jié)果和資金使用情況；全責報表的及時性準確性合法合規(guī)情況財務(wù)審計配合外部財務(wù)審計工作；配合集團對下屬公司的財務(wù)審計工作；資金管理組織監(jiān)控資金的收入和運用情況，安排并協(xié)調(diào)解決資金短缺問題；提出對閑置資金的運用方案；提出對外融資方案，經(jīng)總裁審核，董事長批準后執(zhí)行；負責集團內(nèi)部資金的融通管理；局部融資方案完成情況資金運用情況內(nèi)部資金融通情況稅務(wù)籌劃根據(jù)國家稅法和公司的實際情況，組織籌劃公司的各項稅款，在不違背法律的前提下降低公司稅費水平；其他在行政部門的協(xié)助下組織集團固定資產(chǎn)的管理工作；完成上級安排的其他工作。主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位銀行投資機構(gòu)會計師事務(wù)所稅務(wù)部門工商部門統(tǒng)計部門總裁總裁主管會計會計出納本職位主管會計會計出納本職位公司所有部門根本任職資格最低學歷大學本科專業(yè)財務(wù)、審計、金融等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗八年以上的企業(yè)財務(wù)工作經(jīng)驗，其中三年以上房地產(chǎn)公司財務(wù)主管或經(jīng)理管理職位工作經(jīng)驗；專業(yè)知識精通會計、財務(wù)管理知識；熟知房地產(chǎn)行業(yè)運營和管理，了解我國房地產(chǎn)行業(yè)和金融行業(yè)各項政策，掌握根本的人力資源管理知識；能力素質(zhì)卓越的決策能力、綜合分析能力、經(jīng)營意識、綜合分析能力、數(shù)據(jù)編制能力，心理素質(zhì)好，工作認真負責、縝密細致；能夠熟練使用各種辦公軟件和各種財務(wù)軟件，具備根本的網(wǎng)絡(luò)知識；資格證書中高級會計師職稱，注冊會計師優(yōu)先；工作環(huán)境其他要求年齡在45歲以下。審批：時間：時間：時間：

主管會計職位說明書根本情況職位名稱主管會計所屬部門財務(wù)管理部職位編號職位編制職位使命在財務(wù)管理部總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負責財務(wù)報表編制、預(yù)算管理、費用管理等工作，及時反映公司經(jīng)營成果和資金運用狀況，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供財務(wù)信息。工作職責及內(nèi)容職責概述工作職責和工作內(nèi)容負責程度考核要點參與部門管理參與部門管理，提出改善工作的建議；參加部門的相關(guān)工作會議，參與部門相關(guān)重要事項的決策；參與相關(guān)財務(wù)管理制度的制定和修訂工作；局部建議的科學合理性財務(wù)分析審計支持負責財務(wù)報表分析，定期提交分析報告供有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參考；配合外部審計的工作；全責及時準確標準預(yù)算管理具體負責編制年度預(yù)算方案并監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行；負責對預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān)控并及時分析造成偏差的原因，提出調(diào)整建議；負責編制年度財務(wù)決算報告；負責組織工程結(jié)算工作；全責預(yù)算方案精確監(jiān)控情況收支管理根據(jù)財務(wù)費用管理有關(guān)規(guī)定，審核各部門實際發(fā)生的各項費用；定期分析費用發(fā)生的情況，并向部門總經(jīng)理提出控制開支的建議；審核大額票據(jù)；全責費用控制情況會計信息系統(tǒng)負責會計信息系統(tǒng)的日常維護管理工作；局部信息系統(tǒng)完整運行平穩(wěn)數(shù)據(jù)平安其他完成上級安排的其他工作。主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位稅務(wù)部門銀行合同責任單位和款項往來單位財務(wù)總監(jiān)督財務(wù)總監(jiān)督本職位本職位公司各部門根本任職資格最低學歷大學本科專業(yè)財務(wù)管理和會計相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗五年以上財務(wù)會計工作經(jīng)驗，其中三年以上房地產(chǎn)公司財務(wù)主管管理工作經(jīng)驗；專業(yè)知識熟練掌握會計核算，財務(wù)管理知識和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算要求；熟練掌握辦公軟件和財會軟件的使用知識；能力素質(zhì)優(yōu)秀的方案能力；良好的溝通、協(xié)調(diào)能力；較強的本錢意識；嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和保密意識；資格證書中級會計師職稱；工作環(huán)境其他要求一般情況下年齡在45歲以下。審批：時間：時間：時間：

會計職位說明書根本情況職位名稱會計所屬部門財務(wù)管理部職位編號職位編制職位使命在財務(wù)管理部總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負責帳務(wù)處理、應(yīng)收帳款、稅務(wù)、固定資產(chǎn)等管理工作，協(xié)助主管會計準確聚集、整理公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的各種財務(wù)信息，為財務(wù)報告的編制和各種財務(wù)管理活動奠定良好根底。工作職責及內(nèi)容職責概述工作職責和工作內(nèi)容負責程度考核要點參與部門管理參與部門管理，提出改善工作的建議；參加部門的相關(guān)工作會議，參與部門相關(guān)重要事項的決策；參與相關(guān)財務(wù)管理制度的制定和修訂工作；局部建議的科學合理性帳務(wù)處理會計核算審核各種原始憑證合法性、真實性、手續(xù)完備性、數(shù)字準確性，審核過程的有效性；根據(jù)審核無誤的原始憑證，填制記賬憑證，并且登記各種賬簿；負責核算公司各部門實際發(fā)生的費用；結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入、本錢、費用等；具體負責定期的財務(wù)報表編制工作；全責準確真實標準及時財務(wù)管理負責應(yīng)收賬款的管理，明確應(yīng)收賬款對象，催促相關(guān)責任人定期催收，確保公司權(quán)益，減少壞賬損失；定期監(jiān)督各類合同的執(zhí)行情況，及時反響合同執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題；負責保管好各類會計檔案，按要求裝訂并登記造冊，以備查閱；全責工作結(jié)果上級滿意度固定資產(chǎn)管理具體負責公司固定資產(chǎn)的帳務(wù)管理工作，包括編號、造冊、入賬等工作；根據(jù)財務(wù)管理制度，在行政管理部門的配合下，定期與出納、相關(guān)固定資產(chǎn)使用、管理部門核對資產(chǎn)賬目，做到賬證相符、賬賬相符、賬物相符；帳務(wù)的完整性稅務(wù)管理按照稅法規(guī)定，計算各種稅額，照章納稅，并提出納稅籌劃方案和建議；協(xié)助部門總經(jīng)理維持好與稅務(wù)征管等相關(guān)部門的關(guān)系；負責向稅務(wù)局等政府有關(guān)部門報送財務(wù)資料；納稅水平與相關(guān)機構(gòu)的關(guān)系狀況其他完成上級安排的其他工作。主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位稅務(wù)部門銀行合同責任單位和款項往來單位財務(wù)部總經(jīng)理財務(wù)部總經(jīng)理本職位本職位公司所有部門根本任職資格最低學歷大學本科專業(yè)會計、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗三年以上財務(wù)核算工作經(jīng)驗；專業(yè)知識熟練掌握會計知識和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算要求；熟練使用辦公軟件和財務(wù)軟件；能力素質(zhì)耐心細致，有責任心；能夠靈活運用會計知識；溝通能力強，具有保密意識；資格證書有會計從業(yè)資格證書，初、中級職稱；工作環(huán)境其他要求一般情況下年齡在45歲以下。審批：時間：時間：時間：

出納員職位說明書根本情況職位名稱出納員所屬部門財務(wù)管理部職位編號職位編制職位使命在財務(wù)管理部總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)國家法律法規(guī)和財務(wù)管理制度，負責公司的現(xiàn)金管理，確保公司資產(chǎn)的平安。工作職責及內(nèi)容職責概述工作職責和工作內(nèi)容負責程度考核要點參與部門管理參與部門管理，提出改善工作的建議；參加部門的相關(guān)工作會議，參與部門相關(guān)重要事項的決策；局部建議的科學合理性現(xiàn)金管理嚴格遵守現(xiàn)金管理制度；審核所有費用支付的合法性、合理性、真實性和正確性，檢查手續(xù)的完備性；負責現(xiàn)金和銀行存款的收付，并編制相應(yīng)的憑證；及時登記現(xiàn)金，銀行日記帳，并與會計總帳核對；編制現(xiàn)金，銀行日報，周報及月報，并核對銀行往來帳目，按月編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表；合理安排現(xiàn)金備用金，并保證其平安性；及時反映公司現(xiàn)金流向，及時關(guān)注銀行存款余額，關(guān)注貸款、應(yīng)付票據(jù)到期日，提醒領(lǐng)導(dǎo)合理調(diào)度資金，保證貸款及票據(jù)的及時歸還；負責支票等各類銀行票據(jù)及領(lǐng)用收款收據(jù)的保管。全責準確平安標準及時資料完整手續(xù)齊備其他完成上級安排的其他工作。主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位銀行合同責任單位和款項往來單位財務(wù)部總經(jīng)理財務(wù)部總經(jīng)理本職位本職位公司各部門及員工根本任職資格最低學歷大學專科專業(yè)會計、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗一年以上財務(wù)管理部出納工作經(jīng)驗；專業(yè)知識熟悉會計核算知識及現(xiàn)金管理的有關(guān)規(guī)定；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算要求；熟練使用辦公、財務(wù)軟件；能力素質(zhì)很強的責任感、能自律有職業(yè)操守；具有保密意識；資格證書具備會計從業(yè)資格；工作環(huán)境其他要求一般情況下年齡在35歲以下。審批：時間：時間：時間：

資金中心崗位配置備注：本資金中心主任為集團董事長，負責集團總體資金運營的籌劃、運用；確保資金收支平衡，檢查、考核資金預(yù)算、方案執(zhí)行結(jié)果；動態(tài)監(jiān)控公司現(xiàn)金流量控制風險，確保集團穩(wěn)健開展，具有獨立的資金審批決策權(quán)。資金中心委員會職責資金預(yù)決算管理組織初審并匯總各公司上報年度、季度、月度資金方案、資金周報表、資金日報表等相關(guān)資料；負責匯總編制年度、季度、月度資金執(zhí)行情況表及資金管理工作報告；對上報的各公司資金預(yù)算進行復(fù)審并匯總上報集團資金中心主任，經(jīng)審批后對其支付情況進行監(jiān)督并嚴格執(zhí)行資金管理委員會的各項決定；控制大額本錢、費用支出，及時提出有效的節(jié)約、降耗方案；組織下屬進行年度資金預(yù)決算和各公司工程結(jié)算報告；催促并落實各公司收入方案、資金中心資金調(diào)度方案；檢查、考核資金預(yù)算、方案執(zhí)行結(jié)果；動態(tài)監(jiān)控公司現(xiàn)金流量，控制財務(wù)風險；資金籌融資管理流動資金借款方案納入年度資金預(yù)算；提出并審定籌融資方案，統(tǒng)一調(diào)度資金；組織實施各公司經(jīng)審批的籌資方案；公司內(nèi)資金缺乏時，經(jīng)審批通過后，資金中心負責組織向金融機構(gòu)借款資金核算分析進行資金核算和各公司的預(yù)決算報表編制匯總并向中心主任匯報；定期向中心主任報告資金中心的資金狀況、收支情況和資金使用情況；審核各公司的資金方案的真實性、手續(xù)完備性、數(shù)字準確性，審核過程的有效性；根據(jù)審批通過的各公司資金方案嚴格按照管理方法執(zhí)行；負責核算各公司年度、季度、月度資金方案；定期監(jiān)督各類方案的執(zhí)行情況，及時反響資金方案執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題；保管各公司上報的資金方案并檔案，按要求裝訂并登記造冊，以備查閱；運營資金管理要求各公司資金收入均應(yīng)納入資金預(yù)算，并催促各公司將當日全部收入歸集到資金結(jié)算中心統(tǒng)一管理；監(jiān)督各公司在集團指定的銀行開設(shè)結(jié)算賬戶，未經(jīng)批準，不得自行開立；3、組織監(jiān)控資金的收入和運用情況，安排并協(xié)調(diào)解決集團內(nèi)資金短缺問題；4、經(jīng)資金管理委員會批準后，由資金中心統(tǒng)一向申請借款的公司調(diào)撥資金；5、負責集團內(nèi)部資金的融通管理；檔案管理具體負責資金中心管理工作，包括編號、造冊、歸檔等工作；2、根據(jù)管理制度，在各公司的配合下，定期整理資金方案執(zhí)行結(jié)果并總結(jié)工作報告及歸檔；

資金中心管理部副主任職位說明書根本情況職位名稱資金中心副主任所屬部門資金中心〔財務(wù)二部〕職位編號職位編制1職位使命在資金中心委員會領(lǐng)導(dǎo)下，負責所轄區(qū)域各公司的資金管理工作；初審及組織下屬人員及時準確編制匯總各公司資金方案，為各工程公司及時進行資金的調(diào)配；為決策層提供確切的資金信息，保證集團資金有序運行。工作職責及內(nèi)容職責概述工作職責和工作內(nèi)容負責程度考核要點參與戰(zhàn)略規(guī)劃和經(jīng)營管理決策1、參與集團戰(zhàn)略規(guī)劃，提出建議并參與決策；2、參加公司戰(zhàn)略委員會，對相關(guān)重大經(jīng)營管理活動提出建議并參與決策；局部建議的科學合理性部門管理根據(jù)各公司資金方案，組織指導(dǎo)下屬編制匯總整體資金方案，并負責監(jiān)督落實；2、控制部門內(nèi)部管理費用支出；3、協(xié)助建立健全資金中心管理體系，組織編制和完善各公司資金方案管理制度，并負責監(jiān)督貫徹執(zhí)行4、負責部門內(nèi)部工作安排，指導(dǎo)下屬人員〔以及各工程公司財務(wù)會計人員〕完成各項工作；5、協(xié)助組織下屬人員培訓(xùn)和職業(yè)開展等工作，提升下屬人員素質(zhì)和能力；6、負責直接下屬的績效管理工作，幫助下屬提高工作績效；7、組織實施籌資方案，并協(xié)調(diào)完成籌融資工作8、催促落實各公司收入方案，具體落實資金中心資金調(diào)度方案全責及時、準確性制度完善流程簡潔順暢機構(gòu)簡潔高效預(yù)算控制到位部門溝通順暢資金預(yù)決算管理1、提交所轄區(qū)域年度、季度、月度資金運行報告，資金委員會審批后負責監(jiān)督實施；2、負責對預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān)控并根據(jù)實際需要提出調(diào)整建議；3、控制大額本錢、費用支出，及時提出有效的節(jié)約、降耗方案；4、組織下屬進行年度資金決算和工程結(jié)算，審核資金決算報告；全責準確性預(yù)算的控制情況資金運營分析1、定期進行資金運營情況分析并向資金委員會匯報；2、定期向董事長報告公司的資金狀況、資金方案執(zhí)行結(jié)果和資金使用情況；全責報表的及時性準確性合法合規(guī)情況資金管理1、組織監(jiān)控資金的收入和運用情況，安排并協(xié)調(diào)解決資金短缺問題；2、提出對閑置資金的運用方案；3、提出對外融資方案，經(jīng)資金委員會審核批準后執(zhí)行；4、負責集團內(nèi)部資金的融通管理；局部融資方案完成情況資金運用情況內(nèi)部資金融通情況其他2、在各公司協(xié)助下組織集團資金中心的管理工作；3、完成上級安排的其他工作。主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位銀行投資機構(gòu)統(tǒng)計部門資金中心主任資金中心主任主管會計會計出納本職位主管會計會計出納本職位公司及下屬分公司所有部門根本任職資格最低學歷大學本科專業(yè)財務(wù)、審計、金融等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗八年以上的企業(yè)財務(wù)工作經(jīng)驗，其中三年以上房地產(chǎn)公司財務(wù)主管或經(jīng)理管理職位工作經(jīng)驗；專業(yè)知識精通會計、財務(wù)管理知識；熟知房地產(chǎn)行業(yè)運營和管理，了解我國房地產(chǎn)行業(yè)和金融行業(yè)各項政策，掌握根本的人力資源管理知識；能力素質(zhì)卓越的決策能力、綜合分析能力、經(jīng)營意識、綜合分析能力、數(shù)據(jù)編制能力，心理素質(zhì)好，工作認真負責、縝密細致；能夠熟練使用各種辦公軟件和各種財務(wù)軟件，具備根本的網(wǎng)絡(luò)知識；資格證書中高級會計師職稱，注冊會計師優(yōu)先；工作環(huán)境其他要求年齡在45歲以下。審批：時間：時間：時間：

主管會計職位說明書根本情況職位名稱主管會計所屬部門資金中心職位編號職位編制1職位使命在資金管理委員會領(lǐng)導(dǎo)下，負責年度、季度、月度資金方案的編制；各公司上報的資金方案匯總并上報中心副主任審核，及時反映公司資金收入、資金運用狀況，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供資金信息。工作職責及內(nèi)容職責概述工作職責和工作內(nèi)容負責程度考核要點參與部門管理參與部門管理，提出改善工作的建議；參加部門的相關(guān)工作會議，參與部門相關(guān)重要事項的決策；參與相關(guān)資金管理制度的制定和修訂工作；局部建議的科學合理性財務(wù)分析數(shù)據(jù)支持負責資金方案匯總，定期提交各項資金數(shù)據(jù)為資金分析報告提供參考；催促各公司按時提交各項資金方案表、資金執(zhí)行情況表及工作報告；協(xié)助監(jiān)督各公司資金收入是及時歸集到資金中心全責及時準確標準預(yù)算管理具體負責編制匯總各公司月度、季度、年度各類方案并監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行；負責對預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān)控并及時上報上級領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)情況嚴格執(zhí)行經(jīng)審批后的資金方案；為審核通過的籌融資方案準備并提交相關(guān)資料全責預(yù)算方案精確監(jiān)控情況收支管理根據(jù)資金中心管理有關(guān)規(guī)定，審核各部門上報的資金方案及實施情況；嚴格按照管理方法對資金收支情況進行監(jiān)督管理按照管理方法審核各公司上報方案表；全責費用控制情況資金信息系統(tǒng)負責資金信息系統(tǒng)的日常維護管理工作；負責資金方案的整理歸檔工作局部信息系統(tǒng)完整運行平穩(wěn)數(shù)據(jù)平安其他完成上級安排的其他工作。主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位稅務(wù)部門銀行合同責任單位和款項往來單位資金中心副主任資金中心副主任會計出納本職位會計出納本職位公司各部門根本任職資格最低學歷大學本科專業(yè)財務(wù)管理和會計相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗五年以上財務(wù)會計工作經(jīng)驗，其中三年以上房地產(chǎn)公司財務(wù)主管管理工作經(jīng)驗；專業(yè)知識熟練掌握會計核算，財務(wù)管理知識和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算要求；熟練掌握辦公軟件和財會軟件的使用知識；能力素質(zhì)優(yōu)秀的方案能力；良好的溝通、協(xié)調(diào)能力；較強的本錢意識；嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和保密意識；資格證書中級會計師職稱；工作環(huán)境其他要求一般情況下年齡在45歲以下。審批：時間：時間：時間：

會計職位說明書根本情況職位名稱會計所屬部門資金中心職位編號職位編制職位使命在資金管理委員會領(lǐng)導(dǎo)下，具體負責協(xié)助編制年度、季度、月度資金方案匯總和資料歸檔管理工作，協(xié)助主管會計準確聚集、整理資金中心運營活動產(chǎn)生的各種資金信息，為資金分析報告的編制和各種資金管理活動奠定良好根底。工作職責及內(nèi)容職責概述工作職責和工作內(nèi)容負責程度考核要點參與部門管理參與部門管理，提出改善工作的建議；參加部門的相關(guān)工作會議，參與部門相關(guān)重要事項的決策；參與相關(guān)資金管理制度的制定和修訂工作；局部建議的科學合理性資金調(diào)度處理審核各公司上報的資金方案并協(xié)助編制匯總提交資金管理委員會；根據(jù)審核通過的資金方案，完成并執(zhí)行集團內(nèi)的資金調(diào)度工作；協(xié)助編制具體的資金方案表等相關(guān)工作；全責準確真實標準及時資金運營管理負責資金收支的管理，明確資金收入的時間，催促相關(guān)責任人按時歸集到資金中心指定賬戶，確保集團資金統(tǒng)一調(diào)配；；定期監(jiān)督各類資金方案的執(zhí)行情況，及時反響執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題；負責保管好各類資金檔案，按要求裝訂并登記造冊，以備查閱；全責工作結(jié)果上級滿意度資金檔案管理具體負責資金檔案管理工作，包括編號、造冊、入賬等工作；根據(jù)資金管理制度，在各部門的配合下，定期對資金使用情況進行核對；帳務(wù)的完整性其他完成上級安排的其他工作。主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位稅務(wù)部門銀行合同責任單位和款項往來單位資金中心副主任資金中心副主任本職位本職位公司所有部門根本任職資格最低學歷大學本科專業(yè)會計、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗三年以上財務(wù)核算工作經(jīng)驗；專業(yè)知識熟練掌握會計知識和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算要求；熟練使用辦公軟件和財務(wù)軟件；能力素質(zhì)耐心細致，有責任心；能夠靈活運用會計知識；溝通能力強，具有保密意識；資格證書有會計從業(yè)資格證書，初、中級職稱；工作環(huán)境其他要求一般情況下年齡在45歲以下。審批：時間：時間：時間：

出納員職位說明書根本情況職位名稱出納員所屬部門資金中心職位編號職位編制職位使命在資金中心管理部領(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)國家法律法規(guī)和財務(wù)管理制度，負責公司的資金調(diào)撥、匯劃工作，確保公司資產(chǎn)的平安。工作職責及內(nèi)容職責概述工作職責和工作內(nèi)容負責程度考核要點參與部門管理參與部門管理，提出改善工作的建議；參加部門的相關(guān)工作會議，參與部門相關(guān)重要事項的決策；局部建議的科學合理性現(xiàn)金管理嚴格遵守資金管理制度；審核所有費用支付的合法性、合理性、真實性和正確性，檢查手續(xù)的完備性；負責資金的收付，并確保資金的流向平安到達相應(yīng)賬戶及時登記現(xiàn)金，銀行日記帳，并與會計總帳核對；編制現(xiàn)金，銀行日報，周報及月報，并核對銀行往來帳目，按月編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表；合理安排現(xiàn)金備用金，并保證其平安性；及時反映公司現(xiàn)金流向，及時關(guān)注銀行存款余額，關(guān)注貸款、應(yīng)付票據(jù)到期日，提醒領(lǐng)導(dǎo)合理調(diào)度資金，保證貸款及票據(jù)的及時歸還；負責支票等各類銀行票據(jù)及領(lǐng)用收款收據(jù)的保管。全責準確平安標準及時資料完整手續(xù)齊備其他完成上級安排的其他工作。主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位銀行合同責任單位和款項往來單位資金中心副主任資金中心副主任本職位本職位公司各部門及員工根本任職資格最低學歷大學專科專業(yè)會計、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗一年以上財務(wù)管理部出納工作經(jīng)驗；專業(yè)知識熟悉會計核算知識及現(xiàn)金管理的有關(guān)規(guī)定；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算要求；熟練使用辦公、財務(wù)軟件；能力素質(zhì)很強的責任感、能自律有職業(yè)操守；具有保密意識；資格證書具備會計從業(yè)資格；工作環(huán)境其他要求一般情況下年齡在35歲以下。審批：時間：時間：時間：

營銷中心管理部部門崗位設(shè)置部門職責〔銷售〕銷售管理1、負責組織編制?認購書?和?買賣合同?等銷售過程中所需的法律文件；2、負責?銷售統(tǒng)一說辭?、?答客問?及?銷控方案?的編制，上報審批后組織銷售人員進行產(chǎn)品信息、銷售說辭的培訓(xùn)，躲避銷售過程中產(chǎn)生的客戶投訴和法律風險；3、負責編制客戶梳理方案，上報審批后按照方案分階段進行客戶梳理工作，為集中開盤的銷售打下根底；4、負責組織定期調(diào)研周邊競爭工程，形成調(diào)研記錄后與營銷籌劃部進行信息共享；5、負責編制工程的銷售方案和階段性銷售方案和月度、季度、年度銷售方案，并上報審批后執(zhí)行；6、負責編制、完善并執(zhí)行公司整體各項銷售管理制度、認購、簽約流程；7、負責工程預(yù)售許可證的辦理；8、負責樓盤價格表和付款方式的編制，上報經(jīng)評審后執(zhí)行；9、負責跟進客戶對售價的反映，對售價的編制和調(diào)整提出建議；10、負責客戶管理信息系統(tǒng)實施管理工作，編寫銷售信息〔客戶、房源、銷售狀況類信息〕分析報告，為營銷管理決策提供依據(jù)；11、協(xié)助客戶完成客戶按揭貸款辦理，跟進銀行放款情況，定期匯總分析放款情況并上報；12、負責跟蹤每項媒體資源的推廣效果，做好來電來訪登記和統(tǒng)計分析，形成日、周、月度報告后上報，并及時反響至營銷籌劃部，對下階段推廣方式提出建議；13、負責組建入伙小組,組織入伙工作。客戶關(guān)系負責銷售過程中客戶關(guān)系維護，以及銷售期間客戶投訴的處理，提高客戶滿意度；負責客戶檔案的建立及管理；賣場管理負責銷售賣場物業(yè)管理，保證賣場的平安及整潔的衛(wèi)生，及時處理各種需維修事項；負責為來訪客戶提供優(yōu)質(zhì)的客戶效勞，增強客戶的現(xiàn)場體驗；負責公司財務(wù)報告的編制，為投資者、經(jīng)營者和其他財務(wù)報告使用者提供真實、可靠的會計信息；

銷售副總裁〔總監(jiān)〕職位說明書根本情況職位名稱銷售副總裁〔總監(jiān)〕所屬部門集團公司職位編號職位編制職位使命全面負責公司銷售及工程營銷籌劃工作的監(jiān)督管理，組織開展營銷籌劃推廣活動及日常銷售管理，加強對代理公司的監(jiān)督指導(dǎo)，負責房產(chǎn)的銷售及房款回籠，完成公司下達的銷售指標。工作職責及內(nèi)容職責概述工作職責和工作內(nèi)容負責程度考核要點參與工程公司經(jīng)營管理決策參與工程公司的經(jīng)營管理，對相關(guān)重大經(jīng)營管理活動提出建議并參與決策；局部建議的科學合理性部門管理根據(jù)集團和工程公司整體要求，編制工程公司銷售部的年度工作方案和財務(wù)預(yù)算，并負責監(jiān)督落實；組織下屬嚴格遵守總部有關(guān)管理制度和流程；負責編制和完善工程公司具體營銷管理操作細那么，并嚴格執(zhí)行；負責銷售部門的各項日常管理工作；參與下屬員工的招聘選拔，組織下屬員工的培訓(xùn)和職業(yè)開展等工作，提升下屬員工的素質(zhì)和能力；負責直接下屬的績效管理工作，幫助其提高工作績效；營銷、銷售管理1、組織擬定營銷籌劃部相關(guān)工作制度、流程，經(jīng)審批后組織執(zhí)行，并監(jiān)督檢查制度、流程的執(zhí)行情況。2、負責公司各工程的總體銷售管理工作，審核各工程房屋銷售策略和銷售政策，并監(jiān)督檢查實施效果。3、負責房產(chǎn)的銷售及房款回籠，完成公司下達的銷售指標。4、負責主持工程前期市場籌劃工作，主持制定市場籌劃方案〔客戶定位策略、產(chǎn)品策略、定價策略、廣告促銷策略〕，并監(jiān)督檢查實施過程。5、審核營銷籌劃部或廣告籌劃公司提交的營銷籌劃方案(包括廣告、公關(guān)、新聞籌劃、促銷推廣籌劃等)。6負責協(xié)調(diào)前期開發(fā)過程中營銷籌劃部與公司其他部門的銜接工作。7、負責收集籌劃、廣告公司的信息并與之聯(lián)系接洽，為領(lǐng)導(dǎo)確定籌劃、廣告公司提供決策支持，參與外部廣告籌劃公司與銷售代理公司的合同談判工作。8、負責組織開展公司公關(guān)活動籌劃、軟性宣傳籌劃發(fā)布和相關(guān)實施工作。9、負責制定或?qū)徍舜砉咎峤坏臉影彘g、展臺、售樓處裝飾布置籌劃方案，并監(jiān)督檢查實施過程。10、負責組織開展對各營銷籌劃方案的實施效果的監(jiān)測和分析。11、負責制定公司的品牌建設(shè)、推廣與維護方案，經(jīng)審核后監(jiān)督具體實施狀況。12、負責主持擬定房地產(chǎn)市場研究方案，并監(jiān)督實施。負責銷售指標的完成情況資金回款情況品牌宣傳情況前期開發(fā)協(xié)助相關(guān)部門負責開發(fā)工程的前期準備工作；支持配合情況客戶效勞負責監(jiān)督檢查老客戶回訪、客戶意見的收集及反響意見處理，建立并更新客戶資料檔案。負責執(zhí)行情況其他完成上級安排的其他工作；配合總部相關(guān)部門、其他工程公司開展相關(guān)工作主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位銀行房管局其他政府部門總載總載銷售經(jīng)理、銷售主管、銷售員本職位銷售經(jīng)理、銷售主管、銷售員本職位集團規(guī)劃設(shè)計部工程管理部根本任職資格最低學歷大學本科專業(yè)市場營銷類等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗5年以上知名房地產(chǎn)公司營銷籌劃經(jīng)理或銷售經(jīng)理工作經(jīng)驗；專業(yè)知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場籌劃學知識，具備根底的財務(wù)預(yù)算知識能力素質(zhì)優(yōu)秀的方案和控制能力，良好的綜合協(xié)調(diào)能力和控制能力；有較高的判斷決策能力，能及時決斷，靈活應(yīng)變，能處理各種矛盾、糾紛；為人正直，責任心強資格證書房地產(chǎn)經(jīng)紀人/營銷籌劃師工作環(huán)境其他要求30－45歲，能夠適應(yīng)較大的工作壓力。工程公司銷售部經(jīng)理職位說明書根本情況職位名稱工程公司銷售部經(jīng)理所屬部門工程公司職位編號職位編制職位使命根據(jù)集團銷售副總裁、總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，在總部相關(guān)職能部門指導(dǎo)下，負責工程的銷售管理以及客戶效勞等工作，保障開發(fā)工程的順利銷售和及時回款，實現(xiàn)工程預(yù)定的各工程標。工作職責及內(nèi)容職責概述工作職責和工作內(nèi)容負責程度考核要點參與工程公司經(jīng)營管理決策參與工程公司的經(jīng)營管理，參加總經(jīng)理辦公會，對相關(guān)重大經(jīng)營管理活動提出建議并參與決策；局部建議的科學合理性部門管理根據(jù)集團和工程公司整體要求，編制工程公司銷售部的年度工作方案和財務(wù)預(yù)算，并負責監(jiān)督落實；組織下屬嚴格遵守總部有關(guān)管理制度和流程；負責編制和完善工程公司具體營銷管理操作細那么，并嚴格執(zhí)行；負責銷售部門的各項日常管理工作；參與下屬員工的招聘選拔，組織下屬員工的培訓(xùn)和職業(yè)開展等工作，提升下屬員工的素質(zhì)和能力；負責直接下屬的績效管理工作，幫助其提高工作績效；全責方案適宜性流程制度執(zhí)行情況預(yù)算控制到位部門溝通順暢銷售管理在總部市場部的指導(dǎo)下，負責組織工程公司各項營銷、推廣和銷售工作組織編制營銷推廣方案并負責實施；組織選擇工程開發(fā)當?shù)貎?yōu)秀的廣告公司、營銷推廣機構(gòu)、媒體等推廣機構(gòu)并建立長期的合作關(guān)系；了解當?shù)厥袌鱿M者的消費習慣和傾向；組織制定工程公司年度、季度、月度的銷售方案并組織實施；落實置業(yè)參謀銷售績效考核措施和鼓勵方案；負責日常的銷售管理工作并處理各種客戶糾紛；全責銷售方案完成情況銷售費用客戶效勞在總部客戶效勞部的指導(dǎo)下，負責組織工程公司各項客戶效勞管理工作；負責推薦候選的物業(yè)公司；負責審核工程交付使用方案；局部客戶滿意度其他完成上級安排的其他工作；協(xié)助部門其他人員的工作。主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位客戶銀行物業(yè)公司其他相關(guān)部門物業(yè)公司銷售總監(jiān)銷售總監(jiān)銷售內(nèi)務(wù)專員置業(yè)參謀本職位銷售內(nèi)務(wù)專員置業(yè)參謀本職位總部市場部財務(wù)部工程部其他相關(guān)部門

根本任職資格最低學歷大學本科專業(yè)經(jīng)濟管理類、營銷管理類、工程管理類等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗四年以上房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)銷售工作經(jīng)驗，兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)銷售主管經(jīng)驗；專業(yè)知識熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識；熟悉房地產(chǎn)市場及消費者的需求傾向；能準確把握消費者的消費心理；精通房地產(chǎn)開發(fā)單位的工程開發(fā)流程；了解根本的人力資源管理和財務(wù)管理知識；能使用常用的辦公軟件；能力素質(zhì)卓越的溝通能力、決策能力；良好的組織協(xié)調(diào)能力、方案能力、營銷籌劃能力；良好的本錢意識和商業(yè)意識；資格證書無；工作環(huán)境其他要求家庭在工程開發(fā)當?shù)氐膬?yōu)先，一般情況下年齡在45歲以下。審批：時間：時間：時間：

工程公司銷售部銷售客服職位說明書根本情況職位名稱銷售客服所屬部門工程公司銷售部職位編號職位編制職位使命在銷售部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責銷售內(nèi)務(wù)的各項管理工作，對置業(yè)參謀及客戶提供效勞支持，確保銷售任務(wù)的按時達成。工作職責及內(nèi)容職責概述工作職責和工作內(nèi)容負責程度考核要點參與部門管理參與部門管理，提出改善工作的建議；參加部門的相關(guān)工作會議，參與部門相關(guān)重要事項的決策；局部建議的科學合理性銷售內(nèi)業(yè)管理負責審核合同，辦理合同備案工作；負責辦理?銷售預(yù)售證?、產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)籍等；負責編制銷控表，并按照銷售需要進行適時更新；統(tǒng)計銷售臺帳，根據(jù)需要做好周報、月報，并上報總部營銷籌劃部；整理客戶資源信息并歸檔，準確把握公司的客戶資源；負責將客戶相關(guān)信息錄入客戶管理系統(tǒng)；協(xié)助客戶管理系統(tǒng)的日常維護工作；統(tǒng)計銷售傭金情況，及時準確把握銷售傭金變動狀況；依據(jù)銷售情況，及時做好房源登記及通知工作，確保銷售不出過失。全責準確及時完整其他完成上級安排的其他工作；配合部門其他同事的工作。主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位銷售代理公司媒體客戶房管部門銷售部經(jīng)理銷售部經(jīng)理本職位本職位總部營銷籌劃部綜合管理部財務(wù)部營銷推廣專員置業(yè)參謀

根本任職資格最低學歷大學本科專業(yè)市場營銷、經(jīng)濟管理類等專業(yè)工作經(jīng)驗兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)銷售管理、客戶效勞經(jīng)驗；專業(yè)知識熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程及銷售關(guān)鍵環(huán)節(jié)；熟練使用常用的辦公軟件；能力素質(zhì)良好的方案組織能力、溝通協(xié)調(diào)能力；具有效勞精神；資格證書無；工作環(huán)境其他要求年齡在35歲以下，當?shù)厝藛T優(yōu)先。審批：時間：時間：時間：

工程公司銷售部置業(yè)參謀職位說明書根本情況職位名稱置業(yè)參謀所屬部門工程公司銷售部職位編號職位編制職位使命在銷售部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，做好樓盤銷售、客戶效勞等工作，完成工程公司的年度銷售方案。工作職責及內(nèi)容職責概述工作職責和工作內(nèi)容負責程度考核要點參與部門管理參與部門管理，提出改善工作的建議；參加部門的相關(guān)工作會議，參與部門相關(guān)重要事項的決策；局部建議的科學合理性房屋銷售通過各種途徑開掘潛在客戶，并維持與客戶的良好關(guān)系；詳細做好來電、來訪客戶記錄，建立本人客戶檔案，定期跟進；總結(jié)、整理并更新銷售資料，保持銷售資料的準確性，防止出現(xiàn)銷售錯誤；執(zhí)行個人及小組的銷售方案，完成或超額完成考核指標；掌握銷售流程中各環(huán)節(jié)要求，填寫認購書、購房合同及相關(guān)業(yè)務(wù)表單，協(xié)助客戶辦理交款、貸款、入住及產(chǎn)權(quán)證、土地證辦理等各種手續(xù)；全責銷售業(yè)績效勞質(zhì)量客戶效勞配合客戶效勞部負責客戶的售前、售中及售后效勞；協(xié)助客戶解決各種疑難問題；協(xié)調(diào)解決客戶與開發(fā)商之間的各種糾紛；向上級或總部客戶效勞部反響解決不了的客戶問題及意見；輸入已簽約客戶的有關(guān)資料，協(xié)助維護客戶信息管理系統(tǒng)；全責客戶滿意度其他完成上級安排的其他工作；配合部門其他同事的工作。主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位銀行客戶銷售部經(jīng)理銷售部經(jīng)理本職位本職位集團各部門根本任職資格最低學歷高中或中專以上專業(yè)專業(yè)不限工作經(jīng)驗兩年以上房地產(chǎn)銷售或者客戶效勞相關(guān)工作經(jīng)驗；專業(yè)知識精通銷售及客戶效勞相關(guān)知識；熟悉房地產(chǎn)產(chǎn)品特征和銷售、效勞流程；了解房地產(chǎn)市場的開展動態(tài)和有關(guān)房地產(chǎn)政策；能力素質(zhì)優(yōu)秀的客戶溝通、協(xié)調(diào)能力、人際交往能力、人際理解能力、判斷能力和應(yīng)變能力；客戶導(dǎo)向、結(jié)果導(dǎo)向；資格證書無；工作環(huán)境其他要求年齡在30歲以下；當?shù)厝藛T優(yōu)先；形象端莊大方。審批：時間：時間：時間：

部門職責〔籌劃〕營銷籌劃部職責1、負責開展市場研究和調(diào)研工作，動態(tài)掌握本地、周邊及重點城市房地產(chǎn)市場及政策變化，為工程營銷及公司經(jīng)營決策提供市場依據(jù)；負責深入研究客戶需求，結(jié)合工程自身特性與公司經(jīng)營開展方向，為工程進行準確的市場定位〔客戶定位和產(chǎn)品定位等〕，起到發(fā)現(xiàn)需求、創(chuàng)造需求和滿足需求的重要作用開展工程定位、產(chǎn)品建議、營銷推廣的籌劃，逐步加深客戶對產(chǎn)品的認識，引導(dǎo)客戶達成購置意向。市場研究1、負責對房地產(chǎn)市場跟蹤研究,隨時跟進市場最新變化，定期編制市場調(diào)研報告；2、負責對市場新的變化(新政策和新經(jīng)濟波動)進行專項研究,提出應(yīng)對策略,為決策層提供信息支持；3、動態(tài)掌握區(qū)域客戶居住需求變化情況，及時對客戶分類及需求狀況進行更新；4、負責對擬開發(fā)工程所在的市場進行研究(宏觀政策、客戶、產(chǎn)品、競爭對手四個緯度進行分析)，為產(chǎn)品定位提供信息支持；5、負責市場信息收集渠道的建立與管理，保證市場信息的真實有效性。產(chǎn)品籌劃負責工程產(chǎn)品定位籌劃，編制產(chǎn)品定位籌劃報告，并根據(jù)公司評審決議對產(chǎn)品籌劃報告進行調(diào)整確定；參與設(shè)計，負責對設(shè)計方案提供意見，提供客戶需求作為產(chǎn)品設(shè)計的前提條件以及設(shè)計的調(diào)整方向。營銷籌劃負責?營銷籌劃報告?的組織編寫工作，制定營銷推廣主題、方案，審核物業(yè)管理方案，制定物業(yè)會所工作方案并報公司評審；負責參與工程樣板間設(shè)計主題風格建議，參與售樓處示范區(qū)設(shè)計包裝，負責售樓處示范區(qū)的廣告包裝；根據(jù)確定的營銷主題和方案編制季度?工程營銷推廣方案?，并編制?推廣