工程總體施工安排1.1.施工部署1、部署依據(jù)本工程施工部署依據(jù)：本項目的特點、施工合同文件精神、本工程的質(zhì)量目標及工期目標。2、任務(wù)劃分本工程由我公司實行總承包，包工、部分包料、包工期。對一些專業(yè)性較強的安裝工程如：電訊、變配電、消防噴淋、綜合智能布線、電梯、室外煤氣管道安裝等，由建設(shè)單位確定，我公司實行總承包管理和配合。3、施工部署本工程單體眾多，整個工程要求2008年6月19日前全部完成，工程要求高、難度大、時間緊，但本公司有決心配合業(yè)主順利完成。所以整個工程要全面開花，同時施工。目前樁基尚未施工，因此在工程進度要根據(jù)樁基的施工進度進行調(diào)整，樁基目前工期暫定30天，考慮樁基施工完后需要留出25天才能達到樁身與土體結(jié)合基本穩(wěn)定，因此施工中，必須樁達到養(yǎng)護期，即開始土方開挖。4、施工程序4.1總體施工順序：整個工程全面開花，從1號別墅—34號別墅依次施工。4.2土方開挖順序：1號別墅—34號別墅依次開挖，土方全部外運，回填土亦全部外進。4.3結(jié)構(gòu)施工順序和土方開挖順序相同，不同單體之間盡量組織流水施工以提高混凝土輸送泵等機械設(shè)備的利用率和勞動力的勞動效率。因工程目前工期的緊迫，工程開展面廣，需大量人、物、財力投入，特別是模板平方面積大，房型結(jié)構(gòu)復(fù)雜，損耗大量模板，因此必須提高機械設(shè)備的利用率和勞動力的勞動效率才能保證工程順利按期完成。各施工段在主體結(jié)構(gòu)完成后進行裝飾安裝工程，最后進行室外總體，詳見施工總進度計劃表。4.4單體工程施工程序：施工準備→測量定位→樁基工程→驗線→土方開挖施工→鑿樁→墊層施工（樁測試）→基礎(chǔ)施工→上部主體結(jié)構(gòu)（回填土）→室內(nèi)外裝飾→裝飾掃尾→室外總體→竣工驗收。具體的施工程序見各分部分項施工方案。1.2.主要分部分項的施工方案選擇1、樁基工程業(yè)主指定分包制定方案，我項目承擔(dān)總包管理責(zé)任。2、降水工程基坑用明暗溝結(jié)合集水井排水至下水道。3、土方工程以機械開挖為主，人工配合為輔，用1.0M3反鏟挖機挖至承臺底標高上200mm，然后由人工配合清理，所挖土方全部外運。4、鋼筋工程本工程鋼筋采用現(xiàn)場加工制作，場內(nèi)人工結(jié)合井架運輸。接頭方式：基礎(chǔ)鋼筋以對焊為主，豎向柱筋以綁扎為主，框架梁筋以對焊和電弧焊為主，板筋采用綁扎接頭。5、模板工程基礎(chǔ)底板、承臺、基礎(chǔ)梁采用九夾板拼裝，上部結(jié)構(gòu)的柱、梁用九夾板模拼裝，頂板、樓梯用九夾板拼裝。用48×3.5鋼管支撐，50×100方木做橫檔。6、混凝土工程本工程混凝土采用商品砼。，三層以下商品砼用汽車泵直接布料，四層結(jié)構(gòu)用固定泵硬管輸送。7、腳手架工程為保證工程的施工安全和進度，本工程采用全封密扣件式鋼管雙排落地腳手架，外立面用安全笆密網(wǎng)封密。8、垂直運輸結(jié)構(gòu)階段主要采用井架并輔以汽車吊，砌磚及裝飾階段主要采用井架。9、裝飾工程施工。9.1室內(nèi)裝飾：待室外墻體立面找出墻身中心線、垂直線后，以此基準線為依據(jù)進行外門窗的門窗框安裝，然后進行內(nèi)墻的塌餅、沖筋、門窗柱梁等的護角線，再開始內(nèi)粉，粉刷完成后進行樓地面，門窗工程施工，最后進行涂