租賃協(xié)議出租方：佛岡XX印刷有限公司（以下簡稱甲方）承租方：華聯(lián)（佛岡）機(jī)械制造有限公司（以下簡稱乙方）甲方因經(jīng)營狀況欠佳，日益虧損已入不敷出，造成廠房、機(jī)器閑置，經(jīng)公司董事會(huì)商量，決定保留所有權(quán)，以出租形式轉(zhuǎn)由他人經(jīng)營；乙方因生產(chǎn)業(yè)需發(fā)展需要決定出資租下甲方廠房及配套機(jī)器設(shè)施，用于日后生產(chǎn)印刷彩盒、說明書等印刷品及貨倉之用途，經(jīng)雙方商討達(dá)成協(xié)議：自2015年8月1日起至2025年2月日止將甲方的廠房、機(jī)器設(shè)備及配套經(jīng)營資質(zhì)或資源以租賃形式移乙方使用。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守：合作范圍：廠房建筑物、機(jī)器設(shè)備（詳見機(jī)器設(shè)備清單）廠房建筑物租賃約定：第一條、租賃物位置、面積：甲方將位于佛岡縣逕頭鎮(zhèn)新區(qū)北部街的廠房租賃于乙方使用。該廠房實(shí)際土地使用證面積為46733.7平方米,其中租賃物廠房實(shí)際面積為土地2平方米（1-10號(hào)廠房合計(jì)面積18376平方米，周邊辦公室面積137平方米，化學(xué)品倉面積49平方米，垃圾區(qū)360平方米，其他區(qū)域不計(jì)）第二條、租賃期限：租賃期限為十年，即從2015年8月1日起至2025年7月31日止。第三條、租賃費(fèi)用：租金按每平米3元計(jì)算，年租金為18922平方米*3元/平方米*12個(gè)月=681192元/年第四條、租賃費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)于每年8月1日前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。第五條、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。機(jī)器設(shè)備租賃約定：第一條、租賃機(jī)器名稱、數(shù)量：詳見設(shè)備清單第二條、租賃期限：租賃期限為三年，即從2015年8月1日起至2018年7月31日止,如需繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前十五日內(nèi)，重新簽訂合同，若乙方實(shí)際使用期限不足三年的，按照三年計(jì)算租金。第三條、租賃機(jī)器的所有權(quán)：1、在租賃期間，合同附件所列租賃機(jī)器的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃機(jī)器只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。2、在租賃期間，乙方如對(duì)租賃機(jī)器進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，必須征得甲方的書面同意。3、甲方有權(quán)定期檢查機(jī)器的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。4、在租賃期間，乙方如將租賃機(jī)器轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得甲方書面同意。5、乙方不得以任何理由對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行抵押、擔(dān)保等處分行為。第四條、租金的計(jì)算和支付：1、租金計(jì)算：詳細(xì)參照本合同附件《機(jī)器租賃報(bào)價(jià)單》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金;若乙方實(shí)際使用期限不足三年的，按照三年計(jì)算租金。2、租金支付：本合同簽訂的當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納第一期租金，以便甲方準(zhǔn)備相關(guān)租賃工作。此后乙方務(wù)必在每年的8月1日之前向甲方預(yù)付下一租期的租金。如乙方不能按期支付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收千分之五的滯納金。第五條、保證金：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方保證金元，作為履行本合同的保證。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃機(jī)器的缺損賠償金后，保證金余額應(yīng)退還乙方。第六條、租賃機(jī)器的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用：1、租憑交接時(shí)甲方需確保機(jī)械設(shè)備必須手續(xù)齊全（合格證、合法使用證明、技術(shù)檢驗(yàn)證等）。如在后期使用中因乙方業(yè)務(wù)需要辦理其它機(jī)器證件的所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、租賃機(jī)器在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在工作過程中乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方維修機(jī)器所產(chǎn)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃機(jī)器在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。4、租賃機(jī)器在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方承擔(dān)。其他事項(xiàng)約定：本合同于簽訂生效之日起至合同到期日止期間，甲方應(yīng)將所有本公司營運(yùn)證件原件移交乙方保管和使用，并保證證件的真實(shí)性、合法性；乙方必須合法地使用證件，不得以甲方的名義進(jìn)行非法活動(dòng)，否則由此造成的后果，由乙方負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任；有關(guān)證件的年審、變更事宜由甲方協(xié)助乙方完成，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力；本協(xié)議中