初級(jí)社區(qū)專家證考試題庫(kù)(含答案)一、單選題.業(yè)務(wù)經(jīng)理小張為業(yè)主維護(hù)了2年的房屋,終于出售，小張覺(jué)得自己的付出很多,向業(yè)主索要辛苦費(fèi),業(yè)主不同意,請(qǐng)問(wèn)業(yè)務(wù)經(jīng)理小張的行為屬于？()A、違反公司紅線制度,應(yīng)開(kāi)除處理B、違反公司黃線制度,應(yīng)扣績(jī)效C、違反公司黑線制度,應(yīng)開(kāi)除永不錄用D、索要辛苦費(fèi)未遂，應(yīng)給予警告答案：C.以下租賃簽約材料,無(wú)法在內(nèi)網(wǎng)簽約指南找到的是？0A、傭金確認(rèn)書(shū)B(niǎo)、同意轉(zhuǎn)租協(xié)議C、授權(quán)確認(rèn)函D、產(chǎn)權(quán)材料答案：D.李某二套購(gòu)買80m，的住宅，契稅需要繳交()？A、1%B、2%C、1.5%D、3%.商業(yè)按揭最高申請(qǐng)年限0年，公積金貸款最高申請(qǐng)年限()年？A、30,30B、30,25G25,25D、30,20答案：A.公益舉辦效果差的話,是否要怪負(fù)責(zé)人？()A、不怪負(fù)責(zé)人，歸因自身B、怪負(fù)責(zé)人C、綜合思考,內(nèi)外因結(jié)合D、無(wú)所謂，辦差就差了答案：C.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)人為兩個(gè)人的工本費(fèi)收費(fèi)是()？550元560元C、80元D、90元答案：D.下列關(guān)于內(nèi)部簽字的描述正確的是？0A、未經(jīng)同事允許，擅自代同事簽字，造成影響的，屬于黃線B、未經(jīng)同事允許,擅自代同事簽字,無(wú)論是否造成影響，均屬于紅線C、未經(jīng)同事允許,擅自代同事簽字,未造成影響的,屬于黃線D、未經(jīng)同事允許，擅自代同事簽字,未造成影響的，屬于警告答案：B.農(nóng)業(yè)銀行提前還部分房款,違約金怎么收取()A、只收取提前還貸貸款部分的一個(gè)月利息B、收取全部房貸的一個(gè)月利息C、不允許提前還部分房貸D、收取全部的違約金答案：A.經(jīng)紀(jì)人小姜對(duì)小何偽造顧客簽字的行為進(jìn)行了舉報(bào),調(diào)查人員受理后介入調(diào)查。下列哪個(gè)人的行為不會(huì)被認(rèn)定觸犯生態(tài)底線制度？()A、小何的上級(jí)包庇偽造顧客簽字的行為B、在調(diào)查過(guò)程中，小何以各種理由拒絕配合C、調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)偽造材料交至總部職能部門時(shí)已被發(fā)現(xiàn)為假材料，該部門未處罰亦未移交至調(diào)查部門處理D、經(jīng)調(diào)查，小何向公司提交的材料為業(yè)主本人簽署答案：D.買賣房源沒(méi)有共享人的情況下,房源跟單業(yè)績(jī)是多少？()A、15%B、20%C、25%D、30%答案：c.經(jīng)紀(jì)人小史的客戶成交之后,因?yàn)榧彝?nèi)部原因暫時(shí)不考慮購(gòu)房,買賣雙方協(xié)商解約,簽署完解約協(xié)議、退傭后客戶又做通家人的工作,還是想購(gòu)買此房,客戶聯(lián)系業(yè)主私下成交,小史想維護(hù)與客戶的關(guān)系,就協(xié)助雙方辦理后期并索取了“辛苦費(fèi)”5000元,小史此舉屬于()?A、做私單B、利用職權(quán)收取回扣C、盜竊、侵占、挪用、騙取公司財(cái)物D、虛假交易答案：A.以下哪項(xiàng)行為不會(huì)被認(rèn)定為做私單？()A、解約退傭后又私下協(xié)助雙方辦理后期并收取費(fèi)用B、未添加電子業(yè)績(jī)單、未通過(guò)交易中心私下操作業(yè)務(wù)C、告知客戶我司不提供隔斷房屋居間服務(wù)D、未經(jīng)公司批準(zhǔn)私下與外部機(jī)構(gòu)開(kāi)展貸款、擔(dān)?；蚱渌麪I(yíng)利性合作答案：C.若買方已婚,且為廈門戶口，在簽訂《房屋買賣合同》前，必須讓買方提供()以確認(rèn)其購(gòu)房資質(zhì)?若到場(chǎng)簽約人及其配偶均非廈門戶口，在簽約前需讓其提供0?A、僅體現(xiàn)其個(gè)人情況的購(gòu)房資質(zhì)證明，購(gòu)房資質(zhì)證明B、僅體現(xiàn)其個(gè)人情況的購(gòu)房資質(zhì)證明，醫(yī)社保繳交證明C、以家庭為單位的購(gòu)房資質(zhì)證明，醫(yī)社保繳交證明及以家庭為單位的購(gòu)房資質(zhì)證明D、以家庭為單位的購(gòu)房資質(zhì)證明,購(gòu)房資質(zhì)證明答案：C.國(guó)家電網(wǎng)的電話是()？9553395330G95598D、95998答案：C.產(chǎn)權(quán)人中有未成年人時(shí),必須簽訂()，該份材料需要()簽字？A、《監(jiān)護(hù)人聲明》，所有監(jiān)護(hù)人簽字B、《未到場(chǎng)聲明》，所有監(jiān)護(hù)人簽字C、《監(jiān)護(hù)人聲明》，未到場(chǎng)監(jiān)護(hù)人簽字D、《未到場(chǎng)聲明》，部分監(jiān)護(hù)人簽字答案：A.非住宅契稅按照()征收？A、1%B、2%C、1.5%.商業(yè)按揭最高貸款可申請(qǐng)()年？A、20年B、30年G25年D、15年答案：B.孩子在機(jī)構(gòu)下課,業(yè)主在群內(nèi)尋求幫助,我們應(yīng)當(dāng)()。A、群內(nèi)及時(shí)回復(fù)，伙伴騎車前往接送B、忙完手頭的事，再回復(fù)業(yè)主C、視而不見(jiàn),隨他自言自語(yǔ)D、詢問(wèn)其他業(yè)主是否順路,幫忙接送答案：A.一般投訴的處理時(shí)效是0,若是特殊情況,則適當(dāng)延長(zhǎng)處理時(shí)效。()A、12B、24C、48D、72答案：C.金先生通過(guò)廈門麥田承租了假日香港廣場(chǎng)，并支付了2000元的傭金,承租后第三天感覺(jué)房子面積太小了，金先生便和麥田經(jīng)紀(jì)人提出退租需求。根據(jù)7日退租，傭金全免,以下描述正確的是0?A、退傭,金先生需跟房東協(xié)商一致通過(guò)廈門麥田解除租約并提供解約協(xié)議原件B、只要承租7日內(nèi)提出退租需求即可退還傭金C、滿足退傭條件后,廈門麥田退還金先生4000元D、滿足退傭條件后,廈門麥田退還金先生1000元答案：A.下列情形中，沒(méi)有觸犯制度的是？()A、經(jīng)紀(jì)人小衛(wèi)購(gòu)買某經(jīng)紀(jì)公司上市股票B、經(jīng)紀(jì)人小偉投資成立一家廈門房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司C、經(jīng)紀(jì)人小薇經(jīng)營(yíng)一家淘寶網(wǎng)店,公司要求其停止經(jīng)營(yíng)后又繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的D、經(jīng)紀(jì)人小魏簽單后未添加業(yè)績(jī)單也未通過(guò)交易中心自行辦理后期答案：A.王某在廈門有2套房產(chǎn),無(wú)貸款記錄,現(xiàn)王某申請(qǐng)商業(yè)按揭可最高申請(qǐng)()成？A、5B、3C、4D、不能申請(qǐng)答案：D.下列行為中，哪項(xiàng)行為未觸犯生態(tài)制度？()A、繼承權(quán)人未取得繼承權(quán)公證的房屋,經(jīng)理小樓協(xié)助買賣雙方簽訂交易文件后知道該類房屋不能簽約,于是3天內(nèi)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂了解約協(xié)議B、客戶暫不具備購(gòu)房資格，小左提供了一個(gè)辦理購(gòu)房資格的渠道給客戶C、小柳以辦理入學(xué)名額的名義騙取小區(qū)業(yè)主錢款D、小闞作業(yè)過(guò)程中因鑰匙問(wèn)題與同行打架答案：A.公積金二次申請(qǐng)最高可申請(qǐng)()萬(wàn)？A、60*流動(dòng)系數(shù)B、120*流動(dòng)系數(shù)C、36D、100答案：A.小明因工作失誤給公司造成了除傭金外的賠償(金額超過(guò)50萬(wàn))，以下罰則說(shuō)法正確的是()A、當(dāng)事人若為經(jīng)紀(jì)人,則當(dāng)事人處罰14倍基礎(chǔ)分,且自上一級(jí)開(kāi)始,連帶三級(jí)做相應(yīng)罰款B、當(dāng)事人若為經(jīng)紀(jì)人,則當(dāng)事人處罰11倍基礎(chǔ)分,且自上一級(jí)開(kāi)始,連帶三級(jí)做相應(yīng)罰款C、當(dāng)事人若為經(jīng)紀(jì)人,則當(dāng)事人處罰8倍基礎(chǔ)分,且自上一級(jí)開(kāi)始,連帶三級(jí)做相應(yīng)罰款D、不做任何處罰二、多選題答案：A.王女士通過(guò)我司購(gòu)買一套三居室,過(guò)戶半年后發(fā)生漏水，關(guān)于王女士財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)生效正確描述的是()？A、王女士的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)生效日期是以保險(xiǎn)單載明的起訖時(shí)間為準(zhǔn)B、王女士的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)生效日期是過(guò)戶當(dāng)日C、王女士的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)生效日期是合同簽約當(dāng)日D、以上描述均正確答案：A.直系親屬贈(zèng)與面積為120m，的房產(chǎn)契稅是()征收?A、1%B、3%C、2%D、1.5%答案：B.公積金流動(dòng)系數(shù)的范圍是多少？()A、1-1.2B、0.6-1C、0.6-1.2D、0.8-1.2答案：C.與同業(yè)之間的相處,下列哪些行為是正確的()A、與同行打架B、公開(kāi)詆毀、辱罵、報(bào)復(fù)同行C、與同行之間公平競(jìng)爭(zhēng)，和平相處D、教唆顧客投訴同行答案：C.未經(jīng)顧客允許，在房屋內(nèi)睡覺(jué)、洗澡'做飯等惡劣行為屬于()？A、無(wú)處罰B、紅線C、黃線D、警告答案：B.新增買賣房源被管理員拒絕后多久未重新提交審核會(huì)轉(zhuǎn)暫不售？()Av12小時(shí)內(nèi)B、24小時(shí)內(nèi)C、48小時(shí)內(nèi)D、72小時(shí)內(nèi)答案：D.關(guān)于房源維護(hù),下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是？()A、私配鑰匙進(jìn)入業(yè)主房屋既違反法律也違反公司生態(tài)底線制度B、產(chǎn)權(quán)材料未經(jīng)業(yè)主允許,不能擅自使用C、因?yàn)闃I(yè)主長(zhǎng)期不在,所以在房屋內(nèi)睡覺(jué),洗澡、做飯是可以的D、即使是為了維系與業(yè)主關(guān)系,房屋有抵押的情況也應(yīng)告知客戶答案：C.外籍人士(包含港澳臺(tái))在廈門能購(gòu)買()套180m，的住宅？A、1B、2C、3D、不限購(gòu)答案：A.下列選項(xiàng)中,補(bǔ)齊傭金的方式錯(cuò)誤的是？0A、合同約定傭金10萬(wàn)元，客戶只刷了5萬(wàn)的傭金，小冰為了能算本周期競(jìng)賽業(yè)績(jī),將上交總部的合同傭金數(shù)額修改為5萬(wàn)元B、合同約定客戶支付傭金10萬(wàn)，小緣說(shuō)服業(yè)主返傭5萬(wàn)并簽訂《居間協(xié)議》，后業(yè)主未當(dāng)月刷傭金。但小緣仍將協(xié)議上交給公司，當(dāng)月未計(jì)算競(jìng)賽業(yè)績(jī)C、合同約定傭金10萬(wàn)元,客戶只能先刷5萬(wàn)傭金。剩余傭金客戶要求小琴先幫忙墊付,資金寬裕的時(shí)候再給小琴。小琴向公司了解這種情況屬于虛假補(bǔ)齊傭金,遂拒絕了客戶D、小薔的客戶刷傭金時(shí)發(fā)現(xiàn)卡內(nèi)額度不夠，恰好朋友在附近遂向朋友先借了錢支付傭金答案：A.王某在廈門無(wú)房,有2次公積金貸款記錄已結(jié)清,現(xiàn)王某申請(qǐng)公積金組合貸可最高申請(qǐng)()成？A、5B、3C、4D、不能申請(qǐng)答案：D.一手房辦理產(chǎn)權(quán)證需要()工作日？A、8個(gè)B、6個(gè)C、1個(gè)D、5個(gè)答案：C.買賣房源因毛坯、隔間、商住辦公類型無(wú)法拍攝VR,該VR業(yè)績(jī)歸屬誰(shuí)的？()A、房源跟單人B、房源錄入人C、房源共享人D、房源客戶方答案：A.業(yè)主在公益群提出過(guò)分需求,我們應(yīng)當(dāng)()。A、嚴(yán)厲斥責(zé)他,并踢出公益群B、不理他C、在公益群內(nèi)闡明我們的群規(guī)和服務(wù)內(nèi)容，同時(shí)進(jìn)行私聊,讓業(yè)主理解D、扮演業(yè)主，用小號(hào)造勢(shì)，讓業(yè)主知難而退答案：C.經(jīng)紀(jì)人小趙得知老客戶的房子要出售,在錄入公盤的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房源已在待售,鑒于跟老客戶多年相處的關(guān)系，小趙便提出讓老客戶到公司反饋房源不售,待房源進(jìn)入淘寶池之后再重新錄入。經(jīng)紀(jì)人小趙的行為會(huì)有什么處罰？()A、警告一次B、沒(méi)有處罰D、紅線,予以開(kāi)除答案：C.房屋為離婚后產(chǎn)權(quán)則必須讓其提供()確認(rèn)權(quán)屬情況?若其稱房屋為離婚前產(chǎn)權(quán),需讓其提供()確認(rèn)該房屋的實(shí)際所有人,未提供上述材料前,資金走()？A、結(jié)婚證，離婚協(xié)議，資金監(jiān)管B、離婚證，離婚協(xié)議，資金監(jiān)管C、結(jié)婚證，婚前協(xié)議，資金監(jiān)管D、離婚證，婚前協(xié)議，資金監(jiān)管答案：B.林先生通過(guò)廈門麥田承租了套房子，付款方式為押一付三,租金1.5萬(wàn)。林先生入住一個(gè)月后知曉前租客在房子內(nèi)自殺,簽約前房東已告知麥田，但麥田卻未告知林先生,林先生越想越怕,便和廈門麥田提出了退租訴求,后經(jīng)核實(shí),情況屬實(shí),該事件在當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)有相關(guān)記錄。以上情況關(guān)于事故房屋,誤租墊損下列描述正確的是0?A、林先生只能去要求房東退還剩余房款,若房東不愿意,林先生只能自認(rèn)倒霉B、廈門麥田只能退還林先生已支付的傭金C、林先生可向廈門麥田提出申請(qǐng),廈門麥田應(yīng)先行墊付6萬(wàn)(全部租金和押金)D、林先生可向廈門麥田提出申請(qǐng),廈門麥田應(yīng)先行墊付4.5萬(wàn)(押金+剩余的租金)和退還林先生已支付的傭金.經(jīng)業(yè)務(wù)經(jīng)理吳某同意,組內(nèi)經(jīng)紀(jì)人小張介紹近親屬到當(dāng)組任職,將會(huì)面臨什么?()A、小張和其近親屬可以在同一個(gè)組,經(jīng)理吳某被警告一次B、小張和其近親屬可以在同一個(gè)實(shí)體店,不同組,經(jīng)理吳某被紅線一次C、小張和其近親屬被強(qiáng)制調(diào)離到不同組,經(jīng)理吳某沒(méi)有處罰D、小張和其近親屬被強(qiáng)制調(diào)離到不同組,經(jīng)理吳某被警告一次答案：D.張某,男,未婚,1991年,現(xiàn)購(gòu)買一套建成年限為1985年的房產(chǎn),請(qǐng)問(wèn)若客戶申請(qǐng)純公積金貸款最高可申請(qǐng)()年？A、11B、16C、30D、20答案：C.《房屋買賣合同》約定若甲方違約，自違約行為發(fā)生之日起按0向守約方支付違約金。A、成交價(jià)萬(wàn)分之三B、成交價(jià)仟份之五C、剩余房款萬(wàn)份之五D、定金罰則答案：A.L公司作為承租房屋,委托小溫作為代理人進(jìn)行簽約,合同中乙方(承租方)應(yīng)該寫誰(shuí)？0A、L公司和小溫B、小溫C、L公司D、L公司的法定代表人答案：C.一場(chǎng)社區(qū)公益活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算是多少,高端區(qū)域一場(chǎng)預(yù)算是多少？()A、2000,3000B、1000,3000C、1000,2000D、2000,2500二'多選題答案：B.下列哪個(gè)屬于無(wú)權(quán)出租,致?lián)p墊付的適用條件？()A、承租人明知房屋為事故房還要堅(jiān)持承租的B、承租人承租期間發(fā)生入室搶劫致死的C、廈門麥田人員簽前查封未核實(shí),導(dǎo)致承租人無(wú)法繼續(xù)承租或無(wú)法正常居住D、以上描述都不對(duì)答案：C.社區(qū)公益經(jīng)費(fèi)分?jǐn)偡绞绞牵?)A、區(qū)域全出B、區(qū)域成本，根據(jù)區(qū)經(jīng)層級(jí)以上的分紅點(diǎn)數(shù)逐級(jí)遞扣C、公司全出D、區(qū)域公司對(duì)半答案：B.小朱是麥田經(jīng)紀(jì)人,其同鄉(xiāng)王某在廈門的一家裝修公司任職，小朱和王某在同鄉(xiāng)聚會(huì)時(shí)，王某向小朱提出購(gòu)買小朱成交的顧客信息,以便后期針對(duì)性的向顧客推薦裝修業(yè)務(wù)。小朱覺(jué)得王某是同鄉(xiāng)，為人實(shí)在,裝修施工也很有品質(zhì),便答應(yīng)了王某的要求,后期向王某出售了一些自己的顧客信息,請(qǐng)問(wèn)小朱此舉違反了哪項(xiàng)制度？()A、同行間切戶、冒名套取資源B、新增客戶超時(shí)未錄入公盤系統(tǒng)C、出售、交換'散播公司機(jī)密信息D、盜竊、侵占、挪用'騙取顧客資金或物品答案：C.客戶投訴的第一處理責(zé)任人是？()A、被投訴人B、被投訴人上級(jí)c\被投訴At兩級(jí)D、總部售后答案：B.簽約時(shí)，為促成交易，欺騙、隱瞞“事故房”、“有查封”的情況，屬于0?A、紅線，將被開(kāi)除B、黃線，扣基礎(chǔ)分，取消年度晉升、取消公司級(jí)季度、年度榮譽(yù)C、警告，扣基礎(chǔ)分D、無(wú)處罰答案：A.張某廈門戶口，已婚，名下無(wú)房，有兩次消費(fèi)貸款記錄未結(jié)清,無(wú)住房按揭貸款,現(xiàn)購(gòu)買一套132m，的住宅,請(qǐng)問(wèn)契稅按照()征收,最高申請(qǐng)貸款()成？A、1.5%、7成2%、6成G1%、7成D、1.5%、6成答案：A.外籍人士(包含港澳臺(tái))在廈門能購(gòu)買()套非住宅？A、1B、2C、3D、不限購(gòu)答案：D.下列員工所取得的錢款,誰(shuí)的行為觸犯了生態(tài)底線制度？0A、小謝外地簽約后,報(bào)銷往返差旅后獲得的錢款B、小敏勇斗歹徒，被政府獎(jiǎng)勵(lì)獲得的錢款C、小齊業(yè)績(jī)區(qū)域內(nèi)排名第一,區(qū)域獎(jiǎng)勵(lì)獲得的錢款D、小飛替小安打卡，小安為感謝支付給小飛的錢款答案：D.工商銀行商業(yè)按揭的貸款年限+房齡W0?A、50B、60C、65D、70答案：D.簽約材料不定期做相應(yīng)升級(jí),因此,我們?cè)诤灱s前應(yīng)在()打印最新簽約材料。()A、電腦已下載的《簽約指南》B、內(nèi)網(wǎng)“制度”處下載最新《簽約指南》C、內(nèi)網(wǎng)“文件下載”處下載最新《簽約指南》D、內(nèi)網(wǎng)“公告”處下載最新《簽約指南》答案：C.二手房非住宅(車位除外)交易工本費(fèi)按照()元征收？A、180B、80C、550D、560答案：C.單位出租房屋，代理人到場(chǎng)簽約,需要提供什么材料？()A、產(chǎn)權(quán)材料、公司營(yíng)業(yè)照B、產(chǎn)權(quán)材料、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代理人身份證C、產(chǎn)權(quán)材料、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證D、產(chǎn)權(quán)材料、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代理人身份證、授權(quán)委托書(shū)答案：D.商業(yè)按揭借款年齡男《()歲？A、55B、60C、65D、70答案：D.下列行為中，哪位業(yè)務(wù)人員不用被開(kāi)除？()A、小譚以傭金打折的名義要求客戶單獨(dú)給自己1萬(wàn)元的回扣B、客戶要求出具一份公司蓋章的承諾,因風(fēng)險(xiǎn)極大被法務(wù)拒絕后,小嘉自己找刻章公司刻章后出具蓋章承諾給客戶C、客戶要求小蒙為其提供辦理虛假購(gòu)房資格的渠道，小蒙拒絕D、小王為促成交易故意隱瞞“事故房”的情況答案：C.公益群內(nèi)經(jīng)紀(jì)人私自添加業(yè)主微信會(huì)有什么懲罰？()A、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公益群內(nèi)發(fā)20元紅包樂(lè)捐,并在群內(nèi)說(shuō)明已對(duì)伙伴做出懲罰B、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公益群內(nèi)發(fā)30元紅包樂(lè)捐,并在群內(nèi)說(shuō)明已對(duì)伙伴做出懲罰C、一經(jīng)發(fā)現(xiàn),公益群內(nèi)發(fā)50元紅包樂(lè)捐,并在群內(nèi)說(shuō)明已對(duì)伙伴做出懲罰D、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公益群內(nèi)發(fā)100元紅包樂(lè)捐,并在群內(nèi)說(shuō)明已對(duì)伙伴做出懲罰答案：D.在租賃合同簽約中，甲方簽字日期為2021年8月2日，但乙方因在外出差，其簽字日期為2021年8月11日，則客戶方最晚應(yīng)于什么時(shí)候提交電子業(yè)績(jī)單？()A、2021年8月2日B、2021年8月3日8點(diǎn)50分前C、2021年8月11日D、2021年8月12日8點(diǎn)50分前答案：D.下列經(jīng)紀(jì)人做法觸犯生態(tài)底線的是？()A、簽約前小涂與業(yè)主共同至建委查詢房屋權(quán)屬狀況、又到派出所查詢戶籍情況B、業(yè)主叮囑小閔簽約前不要將房屋內(nèi)管道爆炸告訴顧客，小閔沒(méi)有聽(tīng)從,簽約前如實(shí)向客戶陳述了房屋問(wèn)題C、業(yè)主欲以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式出售房屋，小夢(mèng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《生態(tài)底線制度》《簽約管理制度》后告知業(yè)主此種操作方式公司禁止簽約D、員工小九利用工作之便，多次低價(jià)承租業(yè)主房屋后對(duì)外轉(zhuǎn)租,從中賺取差價(jià)答案：D.商住兩用房是以下哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)作為計(jì)稅依據(jù)？()A、地稅評(píng)估價(jià)B、申報(bào)價(jià)C、評(píng)估價(jià)D、成交價(jià)答案：A.租賃簽約關(guān)于產(chǎn)權(quán)材料,下列材料提供有誤的是？（）A、物業(yè)證明（未體現(xiàn)房屋坐落、房屋所有權(quán)人名稱）B、商品房買賣合同（包含體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)坐落,落款簽字頁(yè)）C、備案登記證明D、不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果答案：A.舉辦社區(qū)公益時(shí),誰(shuí)主導(dǎo),誰(shuí)輔助,誰(shuí)把控（）？A、區(qū)助，經(jīng)理，區(qū)經(jīng)B、經(jīng)理，區(qū)經(jīng)，區(qū)助C、區(qū)經(jīng),助理,經(jīng)理D、經(jīng)理,助理，區(qū)經(jīng)答案：D.賣方簽約人是張三，產(chǎn)權(quán)人是李四，無(wú)公證委托書(shū),合同主體甲方（出售方）應(yīng)填寫？（）A、張三B、李四C、張三、李四D、李四配偶答案：B.若發(fā)現(xiàn)買受方實(shí)際支付的凈購(gòu)房款（不包含:稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、水電物業(yè)等等其他費(fèi)用）與房屋買賣合同及其相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定的成交價(jià)之間存在價(jià)格差,可撥打廈門麥田客服電話提出服務(wù)承諾履約申請(qǐng)。發(fā)起申請(qǐng)后的()內(nèi),廈門麥田核實(shí)并給出最終判定結(jié)果。()A、10個(gè)工作日內(nèi)B、15天內(nèi)G20天內(nèi)D、30個(gè)工作日內(nèi)答案：B.以下禁止簽約的房屋有？()A、被刑事查封的房屋B、產(chǎn)權(quán)已滿兩年未滿五年的房屋C、存在按揭貸款的房屋D、已設(shè)定居住權(quán)的房屋二'多選題答案：A.下列關(guān)于廈門麥田顧客二十大服務(wù)保障說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A、“真實(shí)房源，假一罰百”中的真實(shí)存在指的是房源真實(shí)存在，不是虛構(gòu)或虛擬房源B、過(guò)戶枉跑,交通補(bǔ)貼中規(guī)定本市顧客發(fā)生枉跑情況的，每宗補(bǔ)貼200元C、物業(yè)欠費(fèi)，先行結(jié)清中規(guī)定買受人不能提供房屋存在物業(yè)欠費(fèi)的證明也可適用于此承諾D、交易未果,傭金退還中規(guī)定在廈門麥田退還服務(wù)費(fèi)后，交易雙方重新/繼續(xù)就該房屋交易的,應(yīng)當(dāng)全額支付服務(wù)費(fèi)答案：c.關(guān)于租賃合同簽約不規(guī)范的是？0A、合同空白處應(yīng)劃掉B、若合同違約金劃掉需由房東及客戶按手印確認(rèn)C、合同涂改應(yīng)由房東及客戶簽字按手印D、居間方無(wú)需在經(jīng)紀(jì)人簽字處簽字答案：D.關(guān)于透明收費(fèi)，多收退還,以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是()？A、通過(guò)廈門麥田交易存量房買賣,向出賣人收取的傭金不得高于房屋成交價(jià)的1%,向買受人收取的傭金不得高于房屋成交價(jià)的1.7%B、通過(guò)廈門麥田交易存量房買賣,向出賣人收取的傭金不得高于房屋成交價(jià)的1.5%,向買受人收取的傭金不得高于房屋成交價(jià)的2.5%C、若廈門麥田收取任一方傭金超過(guò)合同規(guī)定,則廈門麥田將主動(dòng)退還多收傭金D、若是特殊的交易單,廈門麥田將按雙方另行約定的方式收取傭金。答案：B.廈門麥田承諾因廈門麥田提供的服務(wù)出現(xiàn)失誤造成顧客枉跑,補(bǔ)貼枉跑顧客的交通費(fèi)用，其中表述不正確的是()？A、帶看枉跑,補(bǔ)償20元/套,每次帶看補(bǔ)償金額最高100元B、簽約枉跑,當(dāng)事人需提供本人實(shí)名的車票(原件)或機(jī)票報(bào)銷憑證(原件)，所提供的來(lái)廈報(bào)銷憑證中的出行時(shí)間應(yīng)在廈門麥田人員邀約之后且離廈時(shí)席別或艙位不得高于來(lái)廈標(biāo)準(zhǔn),若實(shí)際離廈席別或艙位高于來(lái)廈的，依照來(lái)廈標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼,補(bǔ)償金額最高2000元C、過(guò)戶枉跑,外地顧客來(lái)廈且離廈前未能成功辦理繳稅或過(guò)戶手續(xù)的，憑車票或?qū)嵜麍?bào)銷憑證原件補(bǔ)貼本次往返的交通費(fèi)用（離廈時(shí)席別或艙位不得高于來(lái)廈標(biāo)準(zhǔn),若實(shí)際離廈席別或艙位高于來(lái)廈的，依照來(lái)廈標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼），本人及其陪同人員均可申請(qǐng)補(bǔ)貼D、外地顧客來(lái)廈且離廈前未能成功辦理繳稅或過(guò)戶手續(xù)的，憑本人車票或?qū)嵜麍?bào)銷憑證原件補(bǔ)貼本次往返的交通費(fèi)用（離廈時(shí)席別或艙位不得高于來(lái)廈標(biāo)準(zhǔn),若實(shí)際離廈席別或艙位高于來(lái)廈的，依照來(lái)廈標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼）答案：C.繼承人到場(chǎng)簽約,必須提供（）？若未提供,則需簽訂0?A、《委托公證書(shū)》，《繼承公證》B、《繼承公證書(shū)》，《產(chǎn)權(quán)人未到場(chǎng)聲明》C、《繼承公證書(shū)》，《繼承聲明》D、《委托公證書(shū)》，《產(chǎn)權(quán)人未到場(chǎng)聲明》答案：C.廈門麥田承諾資金托管,致?lián)p墊付中的托管指的是0。A、四方監(jiān)管B、廈門麥田認(rèn)可的資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金托管C、建委監(jiān)管D、四方監(jiān)管和建委監(jiān)管答案：B.申請(qǐng)解押的時(shí)間、預(yù)審批時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間應(yīng)如何約定合理？0A、先做預(yù)審批,預(yù)審批通過(guò)后申請(qǐng)解押,抵押權(quán)登記注銷后辦理送件過(guò)戶手續(xù)B、先申請(qǐng)解押,解押完辦理預(yù)審批,預(yù)審批通過(guò)后辦理過(guò)戶C、預(yù)審批手續(xù)與解押手續(xù)同時(shí)進(jìn)行D、先申請(qǐng)解押,預(yù)審批跟過(guò)戶約定于同一天答案：A.繼承公證書(shū)辦理需要的費(fèi)用是（）？A、70元*產(chǎn)權(quán)面積B、70元*受益面積700元400元答案：B.以下哪種情況適用于家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保障。（）A、車位車庫(kù)也可投保B、自行成交委托廈門麥田辦理后期手續(xù)的代辦單C、買受人為非自然人，如買受人為企業(yè)、公司'組織'團(tuán)體、機(jī)關(guān)等D、在2020年9月起在我司簽約并在過(guò)戶當(dāng)日確定投保的買賣交易答案：D.出售方向居間方支付的居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的。（）A、1.0%B、1.7%C、1.5%D、不超過(guò)2.7%答案：A.買受方單身,購(gòu)買房產(chǎn)需攜帶什么材料？0A、身份證B、戶口本C、出生證明D、駕駛證答案：A.以下關(guān)于簽前查封說(shuō)法正確的是()？A、包含全部被國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)查封、限制轉(zhuǎn)讓的交易房屋B、只包含被民事查封的交易房屋C、只包含被刑事查封的交易房屋D、只包含被刑事查封和民事查封的交易房屋答案：A.李某有一次商業(yè)按揭貸款未結(jié)清,首次使用公積金,現(xiàn)申請(qǐng)組合貸，問(wèn)商業(yè)按揭部分利率(),公積金部分的利率()？A、LPR+30個(gè)百分點(diǎn),3.575%B、LPR+30個(gè)百分點(diǎn),3.25%GLPR+80個(gè)百分點(diǎn),3.25%D、LPR+80個(gè)百分點(diǎn),3.575%答案：C.限時(shí)批貸,超期補(bǔ)償開(kāi)始實(shí)行的時(shí)間是()。A、2021年2月1日(含)起B(yǎng)、2021年3月1日(含)起C、2021年4月1日（含）起D、2021年5月1日（含）起答案：D.公積金組合貸款屬于中的一種，簽署《房屋買賣合同》應(yīng)選擇？（）A、消費(fèi)性貸款B、商業(yè)按揭貸款C、抵押貸款D、公積金組合貸款答案：D.簽訂租賃單,轉(zhuǎn)租客（包租客）到場(chǎng)簽約,需要提供什么材料？0A、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證B、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、轉(zhuǎn)租方身份證C、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、轉(zhuǎn)租方身份證、轉(zhuǎn)租方和產(chǎn)權(quán)人簽訂的原合同、同意轉(zhuǎn)租的授權(quán)函件D、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、轉(zhuǎn)租方身份證、同意轉(zhuǎn)租的授權(quán)函件答案：C.租賃非住宅房源的業(yè)績(jī)比例占比各是多少？（）A、房源方40%,客戶方60%B、房源方55%,客戶方45%C、房源方50%,客戶方50%D、房源方45%,客戶方55%答案：C.李某三套購(gòu)買186m，的住宅，契稅需要繳交()？A、1%B、2%C、1.5%D、3%答案：D.建設(shè)銀行首次申請(qǐng)住房按揭貸款7成的建成年限為()范圍內(nèi)?A、30B、25C、35D、40答案：C.家財(cái)險(xiǎn)保額最高是多少？()A,1560007LB、15600元G200000元D、50000元答案：A.建設(shè)銀行貸款抵押的地址是()？A、房東貸款支行B、松柏大廈二樓C、鴻翔大廈3樓D、建設(shè)銀行廈門分行答案：C.單位承租房屋，代理人到場(chǎng)簽約,需要提供什么材料？()A、公司營(yíng)業(yè)照B、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代理人身份證C、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代理人身份證、委托出租授權(quán)委托書(shū)D、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代理人身份證、委托承租授權(quán)委托書(shū)答案：D.置業(yè)擔(dān)保資金監(jiān)管的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)()元？A、0B、500C、800D、1000答案：D.客戶購(gòu)買面積為80平方米的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)在限購(gòu)范圍內(nèi)可購(gòu)買()或(C)套?A、N套B、1套C、2套D、3套答案：B.每個(gè)月都要舉辦幾場(chǎng)線上公益,幾場(chǎng)線下社區(qū)公益效果最佳？()A、一場(chǎng)線上，一場(chǎng)線下B、四場(chǎng)線上，一場(chǎng)線下C、兩場(chǎng)線上，兩場(chǎng)線下D、只辦線下答案：B.住改房土地出讓金按照()征收？A、1%B、3%C、4%D、8%答案：A.小趙昨天剛新增了一套待售房源，但房東在國(guó)外有時(shí)差,接聽(tīng)電話不方便，小趙擔(dān)心真房源審核時(shí)房東接不到電話無(wú)法通過(guò),情急之下,便在系統(tǒng)里錄入自己的電話,房源進(jìn)入待售,其行為屬于？()A、紅線B、黃線C、警告D、合情合理,沒(méi)有處罰答案：B.產(chǎn)權(quán)人有未成年人簽約應(yīng)簽訂以下哪份聲明？()A、繼承聲明B、監(jiān)護(hù)人聲明C、未到場(chǎng)聲明D、配偶同意出售聲明答案：B.以下房屋不可在我司居間出售的是？()A、2017年3月1日購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)出證時(shí)間為2018年1月5日B、2018年8月1日購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)出證時(shí)間為2020年3月20日C、2018年8月1日購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)出證時(shí)間為2019年9月20日D、2015年購(gòu)買一手房,產(chǎn)權(quán)證出征時(shí)間為2020年2月5日答案：B.房改房土地出讓金按照()征收？A、1%B、3%C、4%D、8%答案：A.下列不屬于真實(shí)房源條件的是()。A、真實(shí)存在B、真實(shí)在售C、真實(shí)價(jià)格D、真實(shí)反饋答案：D.公積金組合貸最高貸款可申請(qǐng)0年？B、30年C、25年D、15年答案：B.不能免評(píng)估費(fèi)的申請(qǐng)按揭貸款的銀行有()？A、建設(shè)銀行B、郵儲(chǔ)銀行C、工商銀行D、興業(yè)銀行答案：B.經(jīng)紀(jì)人新增外區(qū)買賣房源,跟單多久內(nèi)需共享給樓盤所屬區(qū)域經(jīng)理,由區(qū)域經(jīng)理分配跟單人？()A、48小時(shí)內(nèi)B、24小時(shí)內(nèi)C、72小時(shí)內(nèi)D、36小時(shí)內(nèi)答案：B.簽約前需于()內(nèi)通過(guò)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行確權(quán)？0A、當(dāng)日B、2天C、3天D、1個(gè)月答案：A.買受方向居間方支付的居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的。()A、2.5%B、1.5%C、1.7%D、不超過(guò)4%答案：C.炒樓的行為，觸犯()？A、黑線B、紅線C、黃線D、警告答案：A.賣方為國(guó)內(nèi)戶籍交易二手房增值稅按照()征收？A、5%B、5.3%C、5.6%D、1.5%答案：B.買賣房源的鑰匙業(yè)績(jī)占比是多少？()A、2%C、6%D、10%答案：B.建設(shè)銀行解押注銷的地址是0?A、房東貸款支行B、松柏大廈二樓C、鴻翔大廈3樓D、建設(shè)銀行廈門分行答案：B.《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》中的投訴分幾級(jí)？()A、兩級(jí)B、三級(jí)C、四級(jí)D、五級(jí)答案：B.建設(shè)銀行提前還款多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)需要收取違約金？0Av一年B、半年C、兩年D、無(wú)需收取答案：D.繼承的房產(chǎn)甲方處填寫？()A、產(chǎn)權(quán)人B、繼承人C、配偶D、子女答案：B.劃撥性質(zhì)的房屋交易應(yīng)另外繳納？（）A、印花稅B、土地出讓金C、契稅D、個(gè)人所得稅答案：B.簽約枉跑,路費(fèi)報(bào)銷,下列說(shuō)法正確的是（）？A、當(dāng)事人需提供本人實(shí)名的車票（原件）或機(jī)票報(bào)銷憑證（原件）,所提供的來(lái)廈報(bào)銷憑證中的出行時(shí)間應(yīng)在廈門麥田人員邀約之后且離廈時(shí)席別或艙位不得高于來(lái)廈標(biāo)準(zhǔn),若實(shí)際離廈席別或艙位高于來(lái)廈的，依照來(lái)廈標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼B、當(dāng)事人需提供本人實(shí)名的車票（原件）或機(jī)票報(bào)銷憑證（原件）,所提供的來(lái)廈報(bào)銷憑證中的出行時(shí)間應(yīng)在廈門麥田人員邀約之后且離廈時(shí)席別，若實(shí)際離廈席別或艙位高于來(lái)廈的,依照實(shí)際支付的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)貼C、當(dāng)事人若無(wú)法提供報(bào)銷憑證的,按照100元/宗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠付D、補(bǔ)償金額最高6000元.系統(tǒng)內(nèi)對(duì)顧客使用不雅詞匯稱謂或填報(bào)精耕等,觸犯0?A、紅線B、黃線P壁土5曰口D、無(wú)處罰答案：C.非住宅申請(qǐng)貸款10年的利率是()？A、LPR+30個(gè)百分點(diǎn)B、LPR+40個(gè)百分點(diǎn)C、LPR+100個(gè)百分點(diǎn)D、LPR+80個(gè)百分點(diǎn)答案：C.王某目前在廈門無(wú)房，有一次組合貸款已結(jié)清,再次使用公積金,現(xiàn)申請(qǐng)組合貸，問(wèn)王某最高可申請(qǐng)貸款()成？A、7B、6C、5D、4答案：B.徐先生接到小張的通知從杭州坐經(jīng)濟(jì)艙來(lái)廈辦理過(guò)戶,但因小張未告知其需要帶結(jié)婚證'導(dǎo)致未能過(guò)戶，第二天就返回杭州，但返回時(shí)坐了頭等艙，就以上情況下列描述正確的是0?A、徐先生離廈時(shí)席別或艙位不得高于來(lái)廈標(biāo)準(zhǔn),若實(shí)際離廈席別或艙位高于來(lái)廈的,依照來(lái)廈標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼B、可以為徐先生按照實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償C、讓徐先生自行承擔(dān)差旅費(fèi)D、可以為徐先生按照頭等艙標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償答案：A.資金托管,致?lián)p墊付,以下說(shuō)法正確的是0。A、交易雙方需選擇廈門麥田合作的資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金托管B、托管機(jī)構(gòu)房客雙方可自行選擇C、發(fā)生損失后即可找廈門麥田先行墊付D、發(fā)生損失且損失無(wú)法追回，廈門麥田與買受人簽訂和解協(xié)議后由廈門麥田將買受人已支付的購(gòu)房款先行墊付答案：D.下列行為中，當(dāng)事人被開(kāi)除的是？0A、房?jī)r(jià)下跌,客戶想無(wú)責(zé)解除合同。經(jīng)紀(jì)人小呂與客戶協(xié)商后決定隱瞞真實(shí)情況,告知業(yè)主客戶受新政影響沒(méi)有購(gòu)房資格了，安排雙方無(wú)責(zé)解約。實(shí)際客戶購(gòu)房資格未受影響B(tài)、經(jīng)紀(jì)人小湯帶看時(shí)業(yè)主無(wú)法到場(chǎng),遂將開(kāi)門密碼給了小湯，小湯順利完成帶看C、顧客欲以結(jié)婚更名的方式過(guò)戶房屋,經(jīng)紀(jì)人小章表示公司禁止此操作方式,遂拒絕了顧客D、小明因調(diào)離原區(qū)域,遂將承租的次臥原價(jià)轉(zhuǎn)租出去.直系親屬贈(zèng)與面積為80m，的房產(chǎn)契稅是()征收？A、1%B、3%C、2%D、1.5%答案：B.若買賣房源成交48小時(shí)前,房源處于B類且無(wú)共享人,則房源方跟單業(yè)績(jī)扣除多少給客戶方？()A、1.5%B、2%C、3%D、5%答案：C.經(jīng)紀(jì)人小E的作業(yè)過(guò)程中，哪項(xiàng)沒(méi)有違反生態(tài)底線制度中的要求？()A、帶客戶跨區(qū)帶看時(shí),房東到場(chǎng)接待,未經(jīng)房源方經(jīng)紀(jì)人許可，小E主動(dòng)索要房東電話B、小E向同事小趙的房東表示自己比小趙更專業(yè)，唆使房東假借不賣的名義解除委托關(guān)系，再將房屋委托給自己出售C、客戶正在店內(nèi)簽約洽談，小E給客戶發(fā)微信稱有性價(jià)比更高的房源D、小E收到某房東的口頭委托后,立即錄入內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)答案：D.業(yè)務(wù)人員作業(yè)過(guò)程中，下列做法正確的是？()A、為促成交易,故意隱瞞交易房屋存在查封的情況B、買賣雙方訴訟中，經(jīng)紀(jì)人小茵出庭作偽證C、經(jīng)紀(jì)人小暖為辦理居住證,私自使用業(yè)主房本復(fù)印件、身份證復(fù)印件D、我司某業(yè)務(wù)經(jīng)理通過(guò)我司購(gòu)買一套房屋,書(shū)面告知業(yè)主自己?jiǎn)T工身份答案：D.公積金組合貸借款年齡男W()歲？A、55B、60C、65D、70答案：C.劃撥性質(zhì)的房屋交易應(yīng)另外繳納()。A、印花稅B、土地出讓金C、契稅D、個(gè)人所得稅答案：B.下列屬于事故房屋,原價(jià)回購(gòu)條款中事故發(fā)生地點(diǎn)的是()A、相鄰房屋B、上下樓層C、電梯D、房屋所有權(quán)證所載的面積范圍答案：D.王某在廈門有1套房產(chǎn),一次商業(yè)按揭貸款記錄已結(jié)清,現(xiàn)王某申請(qǐng)商業(yè)按揭最高可申請(qǐng)()成？A、7B、6C、5D、4答案：C.小瀾與小丹跨區(qū)域合作一單買賣,合作過(guò)程中，哪項(xiàng)行為觸犯了公司生態(tài)底線制度？()A、小丹帶看時(shí),替小丹送鑰匙的經(jīng)紀(jì)人小瀾向客戶索要聯(lián)系方式B、小瀾告知小丹:業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)改造,原始戶型與現(xiàn)在的不一致C、小丹告知小瀾客戶需出售房屋才能獲得購(gòu)房資格,簽約時(shí)要將交易周期適當(dāng)延長(zhǎng)D、交易過(guò)程中，房屋因債務(wù)問(wèn)題被查封，小瀾與小丹溝通后立即告知客戶暫停付款,并協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂協(xié)議確定解封時(shí)間及后續(xù)付款、交易事宜答案：A.臨近月底,小王簽約的買賣單因材料問(wèn)題無(wú)法補(bǔ)齊,遂小王與案場(chǎng)經(jīng)理協(xié)商，案場(chǎng)經(jīng)理協(xié)助小王偽造補(bǔ)齊材料,以下描述正確的是？0A、小王與案場(chǎng)經(jīng)理的行為,情有可原，無(wú)處罰B、小王與案場(chǎng)經(jīng)理的行為均屬于紅線C、小王的行為觸犯紅線，案場(chǎng)經(jīng)理觸犯黃線D、小王與案場(chǎng)經(jīng)理的行為均屬于黃線答案：B.夫妻雙方申請(qǐng)公積金貸款,男方50歲，女方40歲，請(qǐng)問(wèn)這對(duì)夫妻最高可申請(qǐng)公積金貸款()年？A、20年B、30年G25年D、15年答案：A.經(jīng)紀(jì)人王某簽了一個(gè)買賣單，但客戶表示手頭緊遲遲不愿支付傭金,公司規(guī)定傭金不齊,無(wú)法預(yù)約過(guò)戶，于是跟客戶協(xié)商一致自己先行墊上,之后客戶再還。小王的此行為？()A、符合規(guī)定，沒(méi)有問(wèn)題B、屬于傭金弄虛作假,違反了公司紅線制度C、不符合公司規(guī)定，但最終傭金還是由客戶支付,違反了公司黃線制度D、不符合公司規(guī)定,但最終傭金還是由客戶支付，應(yīng)給予警告答案：B.李某,未婚,30歲在廈門繳交每月繳交公積金2400元,問(wèn)李某二次最高可申請(qǐng)()萬(wàn)額度？A、100C、36D、20答案：C.以下事故類型，不適用于廈門麥田顧客二十大服務(wù)保障的是()？A、自殺、他殺B、自然死亡C、意外死亡事件D、火災(zāi)、管道爆炸答案：B.煤氣公司電話是0?968810968860G955330D、963030答案：B.建成年限35年以上可以按揭貸款7成的銀行有()。A、建設(shè)銀行B、工商銀行C、農(nóng)業(yè)銀彳丁D、廈門銀行答案：D.2019年4月8日之前錄入的房源,錄入業(yè)績(jī)歸屬誰(shuí)的？()A、房源錄入人B、房源跟單人C、房源共享人D、客戶促成人答案：B.教唆同事操作私單的行為,觸犯0A、黑線B、紅線C、黃線D、警告答案：A.經(jīng)紀(jì)人小李的客戶特別中意一套房子，但由于沒(méi)有購(gòu)房資格,遲遲不能如愿,小李從朋友處無(wú)意間得知了一個(gè)辦理渠道,便告知了客戶,結(jié)果還真順利辦下來(lái)了，客戶特別感謝小李，小李的行為()？A、為客戶提供了購(gòu)房資格的辦理渠道，違反了黑線制度B、為客戶提供了購(gòu)房資格的辦理渠道，違反了黃線制度C、雖然為客戶提供了購(gòu)房資格的辦理渠道，但促成了此交易，為公司創(chuàng)造了盈利,該行為應(yīng)給予警告D、雖然為客戶提供了購(gòu)房資格的辦理渠道，但促成了此交易，為公司創(chuàng)造了盈利,該行為可免罰答案：A.關(guān)于規(guī)范高效簽訂租賃單說(shuō)法錯(cuò)誤的是？()A、簽約前應(yīng)提前通知房東客戶攜帶相關(guān)材料到場(chǎng)簽約B、簽約時(shí)，填寫完三份合同要核對(duì)合同是否填寫完整、三份合同填寫是否一致C、單子提交總部報(bào)業(yè)績(jī)前，可在簽約指南里下載報(bào)業(yè)績(jī)所需材料,提前核對(duì)報(bào)業(yè)績(jī)材料是否齊全,防止多次補(bǔ)交材料浪費(fèi)時(shí)間D、簽約完提交總部,待總部審查完缺什么材料再找房東客戶要答案：D.《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》最新版本是在()正式發(fā)布并執(zhí)行？()A、2021年3月1日B、2021年4月1日C、2021年5月1日D、2021年6月1日答案：C.以下關(guān)于有效鑰匙的界定,說(shuō)法錯(cuò)誤的是哪一項(xiàng)？()A、看房,隨時(shí)可用此鑰匙開(kāi)門B、租賃的隔間房源只有大門鑰匙C、買賣的隔間房源有整套大門鑰匙D、臨時(shí)密碼不算有效鑰匙答案：B.若同一人同時(shí)觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》多個(gè)級(jí)別的投訴則按照0進(jìn)行處理?0A、較高級(jí)別的投訴B、多個(gè)級(jí)別的投訴累計(jì)C、較低級(jí)別的投訴D、不處罰答案：A.王某在廈門有1套房產(chǎn),一次商業(yè)按揭貸款記錄未結(jié)清,現(xiàn)王某申請(qǐng)商業(yè)按揭可最高申請(qǐng)0成？A、3B、6C、5D、4答案：A.根據(jù)《房屋買賣合同》代理人對(duì)代理事項(xiàng)的所有義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)0保證責(zé)任。A、連帶B、補(bǔ)充C、過(guò)錯(cuò)D、無(wú)限答案：A.承租人委托朋友代為簽訂合同時(shí),需提供什么材料？()A、承租人身份證B、承租人身份證'代理人身份證C、承租人身份證'代理人身份證、委托出租授權(quán)委托書(shū)D、承租人身份證、代理人身份證'委托承租授權(quán)委托書(shū)答案：D.以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是？0A、觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》的當(dāng)事人若為經(jīng)紀(jì)人層級(jí)則扣相應(yīng)積分,若為管理層級(jí)則處相應(yīng)的罰款B、觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》的當(dāng)事人取消本賽季競(jìng)賽榮譽(yù)和晉升(本賽季即：處罰時(shí)所處賽季)C、若接到投訴后積極處理并獲得顧客的諒解,則有機(jī)會(huì)申請(qǐng)酌情減免處理D、趁著房東不注意，隨意更改出售價(jià)格吸引顧客,該行為未觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》答案：D.產(chǎn)權(quán)人張三,與李四簽訂合同,李四因工作調(diào)動(dòng)轉(zhuǎn)租，出租方寫誰(shuí)？()A、張三B、李四C、張三、李四D、無(wú)需填寫答案：B.二手房送件過(guò)戶需要()工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證？A、8個(gè)B、6個(gè)C、1個(gè)D、5個(gè)答案：C.廣電網(wǎng)絡(luò)公司電話是0?A、968810B、968860955330963030答案：A.公積金貸款申請(qǐng)最低額度可申請(qǐng)()萬(wàn)？A、60*流動(dòng)系數(shù)B、120*流動(dòng)系數(shù)C、36D、20答案：D.二手房交易個(gè)稅按照()征收？A、1%B、2%C、1.5%D、3%答案：C.王某在廈門有1套房產(chǎn)，二次商業(yè)按揭貸款記錄未結(jié)清,現(xiàn)王某申請(qǐng)商業(yè)按揭可最高申請(qǐng)()成？A、5B、3C、4D、不能申請(qǐng)答案：D.農(nóng)業(yè)銀行提前還款多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)需要收取違約金？()A、一年B、四年C、兩年D、三年答案：A.下列哪種房屋交易會(huì)觸犯黑線？()A、我司員工小白購(gòu)買廈門二手房房屋滿五年時(shí)出售B、我司員工小黑購(gòu)買福州二手房取得房本后滿兩年時(shí)出售C、我司員工小美購(gòu)買廈門二手房屋后半年內(nèi)再次出售D、我司員工小壽購(gòu)買廈門二手房取得房本后半年內(nèi)再次出售答案：C.小許最近在老家買了一套房子,要申請(qǐng)銀行貸款，公司按照其工資流水出具了收入證明,但數(shù)額無(wú)法滿足小許的要求，小許“急中生智”刻造了公司的公章,給銀行提供了一份虛假收入證明。下列哪項(xiàng)是正確的？()A、小許此舉實(shí)屬無(wú)奈，可以理解，沒(méi)有處罰B、小許此舉實(shí)屬無(wú)奈，可以理解，警告一次以示警戒C、小許偽造公章,違反公司制度，但影響不大,受黃線處罰D、小許偽造公章，嚴(yán)重違反公司制度，受黑線處罰答案：D.以下不屬于廈門麥田物業(yè)欠費(fèi),先行結(jié)清的保障范圍的是()？A、買受人應(yīng)自物業(yè)交接后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)B、物業(yè)欠費(fèi)發(fā)生在交易房屋登記在出售人名下時(shí)起至本次交易物業(yè)交接之日止C、交房保證金數(shù)額不足以抵扣物業(yè)欠費(fèi)且出賣人拒不結(jié)清的D、買受人能夠提供房屋存在物業(yè)欠費(fèi)的證明答案：A.簽訂租賃單，產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽約,需提供什么材料？()A、產(chǎn)權(quán)人身份證B、產(chǎn)權(quán)材料C、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證D、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、結(jié)婚證答案：C.通過(guò)廈門麥田居間的存量房買賣交易，如最終未能成功辦理過(guò)戶手續(xù),廈門麥田將退還全部已收取的居間服務(wù)費(fèi)。以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A、房屋過(guò)戶至買受人指定的他人名下的,廈門麥田將退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)B、廈門麥田退還服務(wù)費(fèi)后，交易雙方重新/繼續(xù)就該房屋交易的,應(yīng)當(dāng)全額支付服務(wù)費(fèi)C、已開(kāi)具發(fā)票或收據(jù)的，付傭方應(yīng)退回發(fā)票或收據(jù)D、合同無(wú)法履行完結(jié),買賣雙方經(jīng)廈門麥田協(xié)助簽署解約協(xié)議并提供原件答案：A.做社區(qū)公益時(shí)，小朋友直接搶走禮品怎么辦？()A、大聲訓(xùn)斥B、找大人要回來(lái)C、耐心講解，想要禮物可以參與活動(dòng)，自己獲得，更有成就D、無(wú)所謂，無(wú)動(dòng)于衷答案：C.以下哪些行為屬于通過(guò)先簽后折的方式規(guī)避收傭管理制度？0A、客戶只愿支付5折傭金，合同按5折簽約B、簽約前已與客戶協(xié)商好傭金8折，但合同按9折簽署,事后返傭C、與客戶多番協(xié)商后同意支付全傭,合同按實(shí)際情況填寫D、簽約前已與客戶協(xié)商好傭金8折，但事后因廈門麥田員工存在瑕疵問(wèn)題,導(dǎo)致讓客戶損失了2萬(wàn)元,現(xiàn)客戶要求折傭答案：B.小陸4月與他人合作，共成交4單。后發(fā)現(xiàn)自己的業(yè)績(jī)/資源出現(xiàn)了一些問(wèn)題,請(qǐng)幫他找出是誰(shuí)侵占了他的業(yè)績(jī)/資源？()A、與小童合作的買賣單,成交后不到10分鐘被人舉報(bào)，導(dǎo)致不能添加業(yè)績(jī)單。后成交房源持續(xù)被舉報(bào)，可以添加業(yè)績(jī)單時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋被其他人員上傳鑰匙B、與小左合作的租賃單，成交客源是老客戶轉(zhuǎn)介紹C、與小葉合作的買賣單,成交房源由小章pass給小葉D、與小夏合作的買賣單，成交房源有兩個(gè)抵押。謹(jǐn)慎起見(jiàn),約定定金也做資金監(jiān)官答案：A.以下《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》中的事故不含哪個(gè)等級(jí)？()A、嚴(yán)重責(zé)任事故B、重大責(zé)任事故C、一級(jí)責(zé)任事故D、二級(jí)責(zé)任事故答案：A.擅自使用顧客房屋或身份資料、交易資料等，用于提取公積金、辦理卡/居住證等個(gè)人事務(wù)，該行為觸犯()？A、無(wú)處罰B、警告C、紅線D、黑線答案：D.公積金貸款最多可以申請(qǐng)0次？A、1B、2C、3D、4答案：B.巫先生通過(guò)廈門麥田購(gòu)房,送件過(guò)戶當(dāng)天巫先生同意并簽訂了《家財(cái)險(xiǎn)投保確認(rèn)函》，兩年后巫先生因房屋漏水問(wèn)題再次聯(lián)系廈門麥田，有關(guān)以上情況下列描述錯(cuò)誤的是()？A、可以申請(qǐng),聯(lián)系保險(xiǎn)公司即可B、保單生成后保期為期一年,已超過(guò)時(shí)間無(wú)法申請(qǐng)C、家財(cái)險(xiǎn)保額局達(dá)15.6萬(wàn)D、送件過(guò)戶后廈門麥田即將投保數(shù)據(jù)發(fā)送至保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司審核錄入信息，預(yù)計(jì)3個(gè)工作日后投保成功答案：A.以下關(guān)于投訴內(nèi)容說(shuō)法錯(cuò)誤的是？()A、投訴內(nèi)容中有明確的投訴事件B、投訴內(nèi)容中有明確的投訴對(duì)象或投訴事件可追溯到責(zé)任主體C、投訴內(nèi)容涉及不專業(yè)、不規(guī)范、不文明行為D、顧客沒(méi)有得到滿意答復(fù)的投訴都視為有效投訴答案：D.張先生通過(guò)廈門麥田購(gòu)買了王女士的一套房產(chǎn),簽約前廈門麥田未核實(shí)物業(yè)欠費(fèi)情況,且未留存交房保證金。物業(yè)交接時(shí)王女士剩余電費(fèi)200元,水費(fèi)欠1000元,且拒絕支付欠繳費(fèi)用。則廈門麥田服務(wù)保障金額為0?800元200元G1000元D、0元答案：A.小楊為外籍人士,通過(guò)我司出租房產(chǎn),簽訂租賃合同時(shí),以下關(guān)于通訊地址填寫說(shuō)法正確的是？0A、證件是沒(méi)有地址，可以不填寫B(tài)、證件上沒(méi)有地址，可以填寫在我司簽約門店的地址C、經(jīng)紀(jì)人小周為報(bào)業(yè)績(jī)填寫了自己的居住地址D、應(yīng)填寫小楊的實(shí)際居住地址答案：D.做社區(qū)公益時(shí),活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)遇到孩子爭(zhēng)吵怎么辦？()A、不理B、觀望C、公平處理，和家長(zhǎng)協(xié)調(diào)溝通D、當(dāng)場(chǎng)教訓(xùn)答案：C.小明在帶看后,下列哪項(xiàng)行為違反公司生態(tài)底線制度？0A、與保安發(fā)生誤會(huì),由保安領(lǐng)導(dǎo)出面和平解決B、因與業(yè)主家屬溝通不暢,與業(yè)主溝通后將房屋pass給同組同事C、無(wú)意撞壞小區(qū)綠植，聯(lián)系物業(yè)維修賠償D、教唆同事一起操作私單,最終未能成功答案：D.紅線當(dāng)事人的處罰是？()A、扣基礎(chǔ)分B、扣績(jī)效C、開(kāi)除D、罰款答案：C.一套按揭貸款未結(jié)清再次申請(qǐng)商業(yè)按揭30年的利率是()？A、LPR+30個(gè)百分點(diǎn)B、LPR+40個(gè)百分點(diǎn)C、LPR+50個(gè)百分點(diǎn)D、LPR+80個(gè)百分點(diǎn)答案：D.經(jīng)紀(jì)人小劉為配合客戶取得該所在公司的租房補(bǔ)貼,應(yīng)客戶要求通過(guò)我公司簽署了虛假的租賃交易，下列說(shuō)法正確的是？()A、屬于虛假交易，觸犯了公司紅線制度,應(yīng)開(kāi)除B、屬于虛假交易,觸犯了公司黃線制度,應(yīng)扣基礎(chǔ)分C、客戶要求這樣做的,并不是小劉的初衷,應(yīng)給予警告處分D、純屬幫忙，無(wú)需處罰答案：A.以下哪些行為是正確的？()A、通過(guò)竊取或私配鑰匙、密碼的方式進(jìn)入待售房屋B、通過(guò)撬鎖的方式進(jìn)入待租房屋C、通過(guò)翻窗的方式進(jìn)入待售房屋D、經(jīng)業(yè)主授權(quán)取得鑰匙后進(jìn)入待租房屋答案：D.賣方為外籍交易二手房增值稅按照()征收？A、5%B、5.3%答案：c.在公司組織的考試中作弊,屬于0?A、黑線B、紅線C、黃線D、警告答案：C.如經(jīng)紀(jì)人小馬違反黃線,被顧客投訴，同時(shí)引發(fā)了責(zé)任事故,當(dāng)事人及管理責(zé)任人應(yīng)如何處罰？0A、同一事件違反多個(gè)管理制度的,依據(jù)最重的制度處罰B、同一事件違反多個(gè)管理制度的,依據(jù)最輕的制度處罰C、同一事件違反多個(gè)管理制度的，累加并罰D、同一事件違反多個(gè)管理制度的，當(dāng)事人可以自由選擇按哪個(gè)制度處罰答案：C.寫字樓產(chǎn)權(quán)人為兩個(gè)人的工本費(fèi)收費(fèi)是()？550元560元C、80元D、90元答案：B.買賣房源申請(qǐng)有效的速銷材料,上傳且通過(guò)幾小時(shí)之后,簽約會(huì)生成速銷業(yè)績(jī)？()A、管理員審核通過(guò)后即生效B、簽約前12小時(shí)生效C、簽約前24小時(shí)生效D、簽約前48小時(shí)生效答案：C.客戶A已有一筆組合貸款記錄已結(jié)清、一筆純公積金貸款已結(jié)清，目前再次申請(qǐng)公積金組合貸款,最高可申請(qǐng)幾成？()A、4成B、5成C、6成D、無(wú)法申請(qǐng)答案：D.以下關(guān)于《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》說(shuō)法錯(cuò)誤的是？()A、觸犯本辦法的當(dāng)事人,若為經(jīng)紀(jì)人層級(jí)則罰則為扣基分,若為管理層級(jí)則罰則為罰款B、觸犯本辦法的當(dāng)事人,取消本賽季競(jìng)賽榮譽(yù)和晉升(本賽季即:處罰時(shí)所處賽季)C、《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》的制度內(nèi)容含投訴和責(zé)任事故兩個(gè)部分D、只要被顧客投訴都視為有效投訴答案：D.業(yè)務(wù)經(jīng)理小趙在廈門購(gòu)買了一套二手房,還未辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),見(jiàn)市場(chǎng)價(jià)格上漲，便再次出售，此行為()？A、違反了公司黃線制度，應(yīng)扣績(jī)效B、違反公司黑線制度,應(yīng)開(kāi)除處理永不錄用C、違反公司紅線制度,應(yīng)開(kāi)除D、應(yīng)給予警告答案：B.李某首套購(gòu)買80rrr的住宅，契稅需要繳交()？A、1%B、2%C、1.5%D、3%答案：A.公積金首次申請(qǐng)最高可申請(qǐng)()萬(wàn)？A、100*流動(dòng)系數(shù)B、120*流動(dòng)系數(shù)C、72D、120答案：B.產(chǎn)權(quán)人過(guò)世,繼承人簽約應(yīng)簽訂以下哪份聲明？()A、繼承聲明B、監(jiān)護(hù)人聲明C、未到場(chǎng)聲明D、配偶同意出售聲明答案：A.建設(shè)銀行還款后抵押注銷需要()個(gè)工作日？Ax15天B、7-12個(gè)工作日C、3-8個(gè)工作日D、一個(gè)月答案：C.拆遷安置房土地出讓金按照()征收？A、1%B、3%C、4%D、8%答案：C.業(yè)務(wù)管理干部下列做法中，正確的是？()A、要求區(qū)域內(nèi)伙伴放棄休息、休假權(quán)利，全力準(zhǔn)備業(yè)績(jī)競(jìng)賽B、要求區(qū)域伙伴不切房不切客，與周邊區(qū)域建立良好的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境C、要求當(dāng)?shù)耆藛T在公司調(diào)查員工打架的時(shí)候提供虛假證明D、要求區(qū)域人員私下配制店內(nèi)鑰匙，以防業(yè)主取走鑰匙不方便帶看答案：B.買賣合同丟失一份罰款多少?租賃合同丟失一份罰款多少？()A、800,500B、1000,500C、800,400D、1000,400答案：B.許女士接到廈門麥田經(jīng)紀(jì)人的邀約,一共要看4套房,而許女士到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)卻被告知只能看2套。就以上情況下列描述正確的是0?A、許女士可得到20元的補(bǔ)償B、許女士可得到20元/套的補(bǔ)償C、許女士只能自認(rèn)倒霉D、以上描述均不對(duì)答案：B.客戶通過(guò)經(jīng)紀(jì)人李某成交了房屋,二人私下的關(guān)系很好,后期因客戶違約,業(yè)主將其告上法庭，李某協(xié)助客戶提供了虛假證詞,李某的行為0?A、違反了公司紅線制度，應(yīng)開(kāi)除B、違反了公司黑線制度，應(yīng)開(kāi)除永不錄用C、違反了公司黃線制度，應(yīng)扣績(jī)效D、應(yīng)給予警告處分答案：B.二手房住宅交易工本費(fèi)按照()元征收？A、180B、80C、550D、560答案：B.辦理住宅一手產(chǎn)權(quán)證需要繳交的稅種是()？A、契稅B、個(gè)稅C、增值稅D、土地增值稅答案：A.繼承不屬于第一繼承人的是()？A、夫妻B、子女C、父母D、親兄弟姐妹答案：D.二手店面送件過(guò)戶需要()個(gè)工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證？A、8個(gè)B、6個(gè)C、1個(gè)D、5個(gè)答案：C.簽前查封，損失墊付,其中的“墊付”包含下列哪項(xiàng)內(nèi)容？()B、全部購(gòu)房款C、已支付的購(gòu)房款和違約金D、已支付的購(gòu)房款答案：D.二手房非住宅交易土地增值稅按照()征收？A、5.3%B、5.6%C、5%D、3%答案：C.小安為客戶提供的哪項(xiàng)服務(wù)觸犯公司生態(tài)底線制度？()A、為了協(xié)助顧客取得購(gòu)房資格，與顧客結(jié)婚B、推薦公司合作金融或金融服務(wù)機(jī)構(gòu)C、購(gòu)房政策咨詢D、代收快遞答案：A.非住宅最高申請(qǐng)貸款()成？A、5B、6C、4D、7多選題(總共100題).買賣房源上在線必須滿足的條件有？0A、A類B、B類C、認(rèn)證審核通過(guò)D、在線標(biāo)題審核通過(guò)E、真房源審核通過(guò)F、設(shè)置私密答案：ACDE.租賃簽約,房東提供的產(chǎn)權(quán)材料坐落顯示為:蓮岳里22號(hào)4#301室,而實(shí)際坐落為：蓮岳里22號(hào)4#401室,關(guān)于合同房屋坐落填寫說(shuō)法正確的是？()A、按產(chǎn)權(quán)材料填寫:蓮岳里22號(hào)4#301室B、按實(shí)際坐落填寫：蓮岳里22號(hào)4#401室C、填寫：蓮岳里22號(hào)4#301室(實(shí)際坐落為：蓮岳里22號(hào)4#401室)D、填寫：蓮岳里22號(hào)4#401室(產(chǎn)權(quán)坐落為：蓮岳里22號(hào)4#301室)答案：CD.交易房產(chǎn)與我司的利害關(guān)系包含哪些？()A、我司員工或其配偶為交易一方B、我司員工作為近親屬代理人參與交易C、本單業(yè)務(wù)人員的直系親屬為交易一方D、我司員工的朋友答案：ABC.買受方已婚,買受方一人到場(chǎng)簽約,購(gòu)買房產(chǎn)需攜帶什么材料？()A、買受方身份證B、配偶身份證C、戶口本D、結(jié)婚證答案：ABD.以下哪些行為屬于切房'切客？()A、陪看時(shí),以自身在業(yè)務(wù)或產(chǎn)品等方面的優(yōu)勢(shì)引導(dǎo)客戶通過(guò)自己帶看或簽約B、通過(guò)攔截、尾隨客戶等方式，欲獲得客戶信息C、惡意舉報(bào)他人名下穩(wěn)定待售房源的出售意向,意圖自己跟單D、以鋪墊業(yè)主不售'主動(dòng)要求業(yè)主更換跟單人等方式獲取房源答案:ABCD.我司合作的農(nóng)業(yè)銀行有哪幾家支行？0A、農(nóng)業(yè)銀行分行B、江頭支行C、蓮前農(nóng)業(yè)銀行D、海滄農(nóng)業(yè)銀行答案：ABCD.產(chǎn)權(quán)人紅溫溫已婚，出租房屋為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，以下說(shuō)法正確的是？0A、配偶有權(quán)出租房屋B、配偶無(wú)權(quán)出租房屋C、若配偶出租房屋，需提供產(chǎn)權(quán)證、配偶身份證及結(jié)婚證D、產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽約，可指定其配偶收取租金答案：ACD.產(chǎn)權(quán)人離婚，產(chǎn)權(quán)未變更，產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽約，出售房產(chǎn)需攜帶什么材料？()A、產(chǎn)權(quán)證B、產(chǎn)權(quán)人身份證C、離婚材料D、戶口本答案：ABC.簽訂租賃單,單位出租房屋,法定代表人到場(chǎng)簽約,承租人為自然人到場(chǎng)簽約,報(bào)業(yè)績(jī)所需要的材料有？()A、產(chǎn)權(quán)材料，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證B、授權(quán)委托書(shū)C、承租人身份證D、簽約規(guī)范的租賃合同、雙方傭金確認(rèn)書(shū)答案：ACD.以下買賣房源業(yè)績(jī)中，哪些是互斥不能同時(shí)享有？()A、鑰匙業(yè)績(jī)與可看業(yè)績(jī)B、圖片業(yè)績(jī)與鑰匙業(yè)績(jī)C、認(rèn)證業(yè)績(jī)與獨(dú)家/速銷業(yè)績(jī)D、客戶錄入業(yè)績(jī)與首帶業(yè)績(jī)答案：CD.關(guān)于資金托管,致?lián)p墊付的使用條件,下列描述正確的是()？A、交易雙方可選擇自找的資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金托管B、申請(qǐng)老客戶代辦的顧客也可以享受該服務(wù)承諾C、只要發(fā)生損失即可向廈門麥田申請(qǐng)先行墊付損失D、若因托管機(jī)構(gòu)和廈門麥田經(jīng)紀(jì)人服務(wù)過(guò)失導(dǎo)致所托管資金產(chǎn)生丟失、盜取、挪用，則由廈門麥田先行墊付買受人已支付的購(gòu)房款E、交易雙方需選擇廈門麥田認(rèn)可的資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金托管答案：DE.以下說(shuō)法正確的是？()A、交易房產(chǎn)為“兇宅”，需簽訂“事故房”告知書(shū)B(niǎo)、有顧客授權(quán)，我司員工可以代為簽訂相關(guān)配套材料C、代理人到場(chǎng)簽約,應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)簽訂未到場(chǎng)聲明D、“監(jiān)護(hù)人”到場(chǎng)簽約，須提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明,并簽訂《監(jiān)護(hù)人聲明》答案：ACD.收入證明開(kāi)具3萬(wàn)以內(nèi)不需要銀行流水的銀行有0?A、建設(shè)銀行B、郵儲(chǔ)銀行C、工商銀行D、農(nóng)業(yè)銀行答案：CD.租賃簽約后，關(guān)于材料提交合規(guī)審核的時(shí)間,說(shuō)法正確的是？0A、業(yè)務(wù)經(jīng)理應(yīng)在簽約后3日內(nèi)提交報(bào)業(yè)績(jī)材料B、業(yè)務(wù)經(jīng)理應(yīng)在簽約后3個(gè)工作日內(nèi)提交報(bào)業(yè)績(jī)材料C、合同簽約出錯(cuò)被退回修改的，業(yè)務(wù)經(jīng)理應(yīng)于合規(guī)審核后3個(gè)工作日內(nèi)將合同修改并重新提交合規(guī)處審核D、合同簽約出錯(cuò)被退回修改的，業(yè)務(wù)經(jīng)理應(yīng)于合規(guī)審核后5個(gè)工作日內(nèi)將合同修改并重新提交合規(guī)處審核答案：BD.租賃簽約,不能能作為產(chǎn)權(quán)材料的有？（）A、水電繳費(fèi)清單（未體現(xiàn)房屋坐落、房屋所有權(quán)人名稱）B、物業(yè)繳費(fèi)發(fā)票（體現(xiàn)房屋坐落、房屋所有權(quán)人名稱）C、商品房買賣合同（包含體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)坐落,落款簽字頁(yè)）D、備案登記證明答案：AB.關(guān)于合同領(lǐng)用及保管,說(shuō)法正確的是？（）A、每周二可在內(nèi)網(wǎng)進(jìn)行合同申請(qǐng)B、區(qū)經(jīng)和助理有權(quán)領(lǐng)取區(qū)域的合同，店長(zhǎng)有權(quán)領(lǐng)取其名下合同C、每位店長(zhǎng)每次可申請(qǐng)上限為6份買賣合同和10份租賃合同D、租賃合同遺失每份處罰500元,買賣合同遺失每份處罰1000元（處罰比例:區(qū)經(jīng)20%,店長(zhǎng)80%）答案：ABD.經(jīng)紀(jì)人小田有事提前下班,讓同組的小李在下班時(shí)間幫忙密碼打卡,下列哪項(xiàng)描述正確？0A、小李純屬幫忙，不受處罰B、小李的代打卡的行為屬于黑線C、小田找人代打卡的行為屬于黑線D、小田找人代打卡的行為屬于黃線答案：BC.E政務(wù)可以打印以下資料的有()？A、面積查詢表B、醫(yī)社保明細(xì)C、確權(quán)材料D、公積金繳交明細(xì)答案:ABD.關(guān)于租賃電子業(yè)績(jī)單提交罰則，說(shuō)法錯(cuò)誤的是？()A、未及時(shí)提交電子業(yè)績(jī)單，對(duì)客戶方業(yè)務(wù)經(jīng)理罰款200元/單B、未及時(shí)提交電子業(yè)績(jī)單，對(duì)雙方方業(yè)務(wù)經(jīng)理罰款100元/單C、未及時(shí)提交電子業(yè)績(jī)單，對(duì)客戶方業(yè)務(wù)經(jīng)理罰款100元/單D、電子業(yè)績(jī)單內(nèi)容提交錯(cuò)誤或者漏填,對(duì)客戶方業(yè)務(wù)經(jīng)理處20元/處的罰款,封頂100元/單答案：AB.以下屬于觸犯了《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》，可酌情減免處罰的情形的，同時(shí)符合哪些條件,經(jīng)總經(jīng)辦審批,被投訴人或相關(guān)連帶管理人員可視情況減免處罰？()A、積極主動(dòng)上報(bào)違規(guī)行為B、積極響應(yīng)客訴且在規(guī)定時(shí)效內(nèi)處理完畢C、得到顧客的諒解D、未對(duì)公司造成嚴(yán)重后果答案：ABCD.下列關(guān)于顧客簽字的描述正確的是？()A、未經(jīng)顧客允許，擅自代顧客簽字，屬于紅線B、擅自接受顧客委托代其簽字屬于黃線C、未經(jīng)顧客允許,擅自代顧客簽字,未造成影響的，可以從輕處理D、擅自接受顧客委托代其簽字屬于警告答案：AB.建成年限+貸款年限W使用年限的銀行有()？A、建設(shè)銀行B、工商銀行C、農(nóng)業(yè)銀行D、招商銀行答案：BCD.關(guān)于買賣房源虛假委托,當(dāng)事人處罰界定為0?A、政府部門抽查:紅線B、跟單人罰款100元/套并扣除0.5倍基礎(chǔ)分C、公司內(nèi)部抽查:黃線D、跟單人罰款1000元/套并扣除0.25倍基礎(chǔ)分答案：AC.下列選項(xiàng)中，屬于黑線的是？()A、賺差價(jià)B、隱瞞顧客真實(shí)交易價(jià)格從中牟取私利C、盜竊、侵占、挪用、騙取顧客資金或物品D、自己承租的房屋退租后原價(jià)轉(zhuǎn)租給同事答案：ABC.關(guān)于預(yù)審批、申請(qǐng)解押時(shí)間約定正確的是？()A、辦理商業(yè)按揭,若不做預(yù)審批,需在預(yù)審批時(shí)間約定處劃掉，并且由房客雙方簽字按手印進(jìn)行確認(rèn)B、預(yù)審批時(shí)間及申請(qǐng)解押時(shí)間必須約定工作日辦理C、若預(yù)審批時(shí)間約定2021年6月2日；則申請(qǐng)解押時(shí)間應(yīng)約定預(yù)審批通過(guò)后X個(gè)工作日，否則應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議另行約定申請(qǐng)解押時(shí)間D、若預(yù)審批時(shí)間為2021年4月22日，則申請(qǐng)解押時(shí)間可在合同上直接約定2021年5月6日辦理答案：ABC.顧客投訴小中服務(wù)態(tài)度不好,溝通不及時(shí),導(dǎo)致問(wèn)題矛盾化。經(jīng)核實(shí),顧客反饋內(nèi)容真實(shí)有效,而小中在接到投訴信息后,積極處理,最終事情得以高效處理,且獲得顧客的諒解。以下關(guān)于該投訴說(shuō)法正確的是？()A、該投訴為有效投訴B、小中接到投訴信息后,積極處理,推動(dòng)事情的處理進(jìn)程并獲得顧客的諒解,故該單為無(wú)效投訴C、該投訴屬于二級(jí)投訴,故小中將會(huì)被處罰，若小中為經(jīng)紀(jì)人則處罰2倍基礎(chǔ)分;若小中為經(jīng)理或以上層級(jí),則處相應(yīng)罰款D、小中接到投訴信息后,積極處理,推動(dòng)事情的處理進(jìn)程并獲得顧客的諒解,故可申請(qǐng)免除處罰答案：AD.有哪幾個(gè)銀行可辦理非住宅的貸款？()A、建設(shè)銀行B、農(nóng)業(yè)銀行C、交通銀行D、工商銀行答案：AC.解押可以使用買方的卡直接還款的銀行有()？A、建設(shè)銀行B、工商銀行C、民生銀行D、興業(yè)銀行答案：AB.產(chǎn)權(quán)滿兩年且無(wú)增值的住宅過(guò)戶需要繳交的費(fèi)用有0?A、契稅B、個(gè)稅C、增值稅D、工本費(fèi)答案：AD.做社區(qū)公益時(shí),業(yè)主排隊(duì)很久,心情煩躁,提出反對(duì)意見(jiàn)怎么辦？0A、不予理會(huì)B、準(zhǔn)備椅子C、耐心安撫D、邀請(qǐng)?zhí)砑游⑿?，快到?hào)時(shí)通知業(yè)主到場(chǎng)答案：BCD.以下哪些行為屬于套取工資、福利？()A、偽造病假條B、代他人打卡C、虛假推薦騙取獎(jiǎng)勵(lì)金D、虛假外出答案：ABCD.建成為1990年的房產(chǎn)可以申請(qǐng)貸款7成的銀行有()?A、建設(shè)銀行B、工商銀行C、農(nóng)業(yè)銀彳丁D、招商銀行答案：AD.傭金已齊過(guò)戶申請(qǐng)不需要以下()進(jìn)行審核？A、權(quán)證科長(zhǎng)B、區(qū)域經(jīng)理C、大區(qū)總監(jiān)D、權(quán)證經(jīng)理答案：ABCD.關(guān)于租賃內(nèi)網(wǎng)業(yè)績(jī)單提交規(guī)范,說(shuō)法正確的是？()A、必須填寫完整成交信息,否則處客戶方業(yè)務(wù)經(jīng)理20元/處罰款B、提交業(yè)績(jī)單,應(yīng)將合同及所有配套材料拍照上傳至內(nèi)網(wǎng)C、上傳圖片后應(yīng)將材料根據(jù)規(guī)定進(jìn)行分類D、若合同或配套材料修改,應(yīng)將修改后的合同或材料重新提交內(nèi)網(wǎng)方可報(bào)業(yè)績(jī)答案：ABCD.非二手交易未滿兩年的房子,因特殊情況產(chǎn)權(quán)證變更,無(wú)法房產(chǎn)之窗認(rèn)證,可提供相應(yīng)材料到相關(guān)政府部門進(jìn)行申請(qǐng),以下哪些類型可以特殊申請(qǐng)生成房源編碼？()A、離婚換證B、贈(zèng)與換證C、繼承換證D、一手產(chǎn)權(quán)證E、舊證換新證答案:ABCDE.傭金未齊提前過(guò)戶審批人有()？A、權(quán)證科長(zhǎng)B、業(yè)務(wù)經(jīng)理C、區(qū)域經(jīng)理D、大區(qū)總監(jiān)答案：BCD.以下屬于“盜竊、侵占、挪用、騙取公司財(cái)物”的是？()A、通過(guò)虛構(gòu)報(bào)銷項(xiàng)目、謊報(bào)報(bào)銷金額等方式套取公司資金B(yǎng)、收到傭金、服務(wù)費(fèi)'供應(yīng)商退費(fèi)等公司錢款后30日不支付至公司C、通過(guò)套開(kāi)收據(jù)等方式挪用、侵占錢款D、私自將傭金納入店組/區(qū)域/大區(qū)等團(tuán)體經(jīng)費(fèi)答案：ABCD.確權(quán)有以下()種途徑進(jìn)行查詢？A、廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)B、市政務(wù)檔案窗口打產(chǎn)調(diào)C、打印征信D、E政務(wù)進(jìn)行查詢答案：AB.關(guān)于租賃報(bào)業(yè)績(jī)說(shuō)法正確的是？()A、對(duì)業(yè)績(jī)是否可報(bào)有疑問(wèn)由業(yè)務(wù)經(jīng)理對(duì)接租賃管理部B、對(duì)業(yè)績(jī)比例有疑問(wèn)由業(yè)務(wù)經(jīng)理對(duì)接信息運(yùn)營(yíng)部C、內(nèi)網(wǎng)業(yè)績(jī)單列表顯示材料“補(bǔ)齊”，對(duì)業(yè)績(jī)是否可報(bào)有疑問(wèn)由業(yè)務(wù)經(jīng)理對(duì)接財(cái)務(wù)部D、內(nèi)網(wǎng)業(yè)績(jī)單列表顯示材料“未補(bǔ)齊”，對(duì)業(yè)績(jī)是否可報(bào)有疑問(wèn)由業(yè)務(wù)經(jīng)理對(duì)接負(fù)責(zé)該大區(qū)的合規(guī)人員答案：BCD.以下買賣房源業(yè)績(jī)中需要簽約前24小時(shí)上傳合格材料才算業(yè)績(jī)的有？()A、獨(dú)家D、鑰匙答案：BCD.員工本人成交公司業(yè)務(wù)覆蓋范圍內(nèi)的資源(含房源、客源)，應(yīng)該怎么做？()A、同事知曉即可，無(wú)需提交業(yè)績(jī)單B、添加電子業(yè)績(jī)單C、書(shū)面告知客戶或業(yè)主自己為麥田員工D、口頭告知客戶或業(yè)主自己為麥田員工答案：BC.解押需要預(yù)約的銀行有()？A、建設(shè)銀行B、工商銀行C、農(nóng)業(yè)銀行D、中信銀行答案：BCD.下面哪些銀行可以辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)？()A、建設(shè)銀行B、工商銀行C、農(nóng)業(yè)銀彳丁D、光大銀行銀行答案：ABCD.簽約前必須通過(guò)哪個(gè)網(wǎng)址查詢買賣雙方對(duì)應(yīng)的身份？()A、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢是否為“老賴”B、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢是否為“同行”C、廈門房產(chǎn)之窗查詢是否為“老賴”D、廈門房產(chǎn)之窗查詢是否為“同行”答案：AD.以下情形中，申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款可申請(qǐng)20年的有0?A、借款人（男）年齡《40歲B、房齡《30年C、借款人（女）年齡《40歲D、借款人（男）年齡《50歲答案:ABCD.光大銀行資金監(jiān)管需要的材料有哪些？（）A、買方身份證B、產(chǎn)權(quán)證C、賣方身份證D、光大銀行銀行卡答案：ABC.“事故房屋，原價(jià)回購(gòu)”以下說(shuō)法正確的是（）？A、事故房的定義：自殺、他殺'意外死亡、火災(zāi)、管道爆炸事故在公安機(jī)關(guān),消防等有關(guān)部門記錄在案B、誤購(gòu)事故房的買受人需在簽約后一年內(nèi)向廈門麥田提出申請(qǐng)C、廈門麥田未告知房屋為事故房屋導(dǎo)致買受人在不知情的情況下選擇購(gòu)買,可申請(qǐng)事故房屋,原價(jià)回購(gòu)的服務(wù)保障D、誤購(gòu)事故房的買受人應(yīng)簽署和解等相關(guān)協(xié)議，回購(gòu)需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至廈門麥田指定人員名下E、交易房屋的樓梯間發(fā)生自殺、他殺、意外死亡等事故，可申請(qǐng)事故房屋，原價(jià)回購(gòu)的服務(wù)保障答案：ABCD.買方產(chǎn)權(quán)人已婚有小孩,購(gòu)買住宅過(guò)戶需要的材料有()？A、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證B、戶口本C、未成年小孩出生證D、結(jié)婚證答案:ABCD.我司合作的工商銀行有哪幾家支行？()A、海滄支行B、城建支行C、思明支行D、湖里支行答案:ABC.以下可以辦理送件過(guò)戶的地址有0?A、海滄區(qū)服務(wù)中心B、市政務(wù)服務(wù)中心C、集美區(qū)服務(wù)中心D、思明區(qū)服務(wù)中心答案:ABC.以下屬于觸犯了《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》，可酌情減免處罰的情形的，同時(shí)符合哪些條件,經(jīng)總經(jīng)辦審批,被投訴人或相關(guān)連帶管理人員可視情況減免處罰？()A、積極主動(dòng)上報(bào)違規(guī)行為B、積極響應(yīng)客訴且在規(guī)定時(shí)效內(nèi)處理完畢C、得到顧客的諒解D、未對(duì)公司造成嚴(yán)重后果答案：ABCD.買方產(chǎn)權(quán)人調(diào)解離婚,購(gòu)買住宅過(guò)戶需要的材料有0?A、產(chǎn)權(quán)人身份證B、戶口本C、法院判決書(shū)+生效文書(shū)D、離婚證+離婚協(xié)議E、民事調(diào)解書(shū)+生效文書(shū)答案：ABE.商業(yè)按揭貸款解押不需要預(yù)約的銀行有()？A、興業(yè)銀行B、招商銀行C、建設(shè)銀行D、民生銀行答案：ABC.以下可以作為產(chǎn)權(quán)材料的有？()A、產(chǎn)權(quán)證B、不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果C、備案證明D、物業(yè)繳費(fèi)清單答案：ABC.廈門麥田承諾的真實(shí)房源包含()？A、真實(shí)存在:房源真實(shí)存在,不是虛構(gòu)或虛擬房源B、真實(shí)在售:產(chǎn)權(quán)人真實(shí)委托麥田出售C、真實(shí)圖片:房屋現(xiàn)有狀態(tài)圖片D、真實(shí)價(jià)格:產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的真實(shí)報(bào)價(jià)答案:ABCD.甲乙雙方在《房屋買賣合同》成立時(shí)需向居間方支付居間服務(wù)費(fèi),下列說(shuō)法正確的是？()A、甲方向居間方支付的居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的1.5%B、甲方向居間方支付的居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的1%C、乙方向居間方支付的居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的2.0%D、乙方向居間方支付的居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的1.7%E、甲乙雙方向居間方支付的居間服務(wù)費(fèi)的總金額只要不超過(guò)房屋成交價(jià)的2.7%即可答案：BD.產(chǎn)權(quán)人已婚，出售房屋為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽約，出售房產(chǎn)需提供什么材料？()A、產(chǎn)權(quán)證B、結(jié)婚證C、夫妻雙方身份證D、配偶同意出售聲明答案：ABCD.無(wú)權(quán)出租,致?lián)p墊付描述中正確的是0?A、符合條件的,廈門麥田會(huì)先行墊付客戶已支付未退回的押金B(yǎng)、符合條件的，廈門麥田會(huì)先行墊付已支付的全部租金C、符合條件的，廈門麥田會(huì)先行墊付剩余租期的租金D、符合條件的，廈門麥田將退還承租人已支付的傭金答案：ACD.建成為1990年的房產(chǎn)不可以申請(qǐng)貸款7成的銀行有()？A、建設(shè)銀行B、工商銀行C、農(nóng)業(yè)銀行D、招商銀行答案：BC.下面哪些屬于簽約枉跑,路費(fèi)報(bào)銷的適用條件()？A、在實(shí)際面簽前，交易雙方及居間方需簽署《房屋買賣定金協(xié)議》B、交易雙方任意一方提出《房屋買賣定金協(xié)議》以外新的條件和要求，對(duì)方無(wú)法滿足，導(dǎo)致簽約不成功(的)C、本項(xiàng)交通補(bǔ)貼僅適用于房屋買賣合同交易的當(dāng)事人D、發(fā)生枉跑后，顧客及廈門麥田人員共同簽署《枉跑確認(rèn)函》E、本項(xiàng)交通補(bǔ)貼(僅)適用于房屋買賣合同交易的當(dāng)事人及陪同家屬答案：ACD.下面哪些屬于簽前查封,損失墊付的適用條件()？A、已取得房屋權(quán)屬證書(shū)B(niǎo)、無(wú)房屋權(quán)屬證書(shū)無(wú)法確權(quán)或核驗(yàn)C、簽署買賣合同前房屋已存在查封且廈門麥田未如實(shí)告知買受人D、簽約后房屋被查封或買受人明知存在查封仍簽約或支付房款的E、簽署買賣合同前廈門麥田未核實(shí)到該房屋存在查封，但簽后出賣人及時(shí)解除查封且未對(duì)買受人造成實(shí)際資金損失答案：AC.買賣雙方已經(jīng)到門店進(jìn)行洽談，以下哪些行為屬于攪單？()A、通過(guò)調(diào)整傭金/報(bào)價(jià)等方式吸引客戶/業(yè)主B、向客戶推薦房源或?qū)磳⒑灱s的房源進(jìn)行負(fù)面評(píng)價(jià)C、向業(yè)主推薦其他客戶D、散播不實(shí)謠言，影響客戶/業(yè)主決策答案：ABCD.小吉與小智合作簽訂一單買賣,后期辦單過(guò)程中，兩人行為及評(píng)價(jià)正確的是？0A、小吉發(fā)現(xiàn)因政策變動(dòng)客戶不具備購(gòu)房資格,遂向客戶推薦了一個(gè)辦理購(gòu)房資格的渠道并從中牟利。小吉的行為觸犯公司黑線B、小智拿草簽網(wǎng)簽合同給業(yè)主簽字,業(yè)主短期內(nèi)不在國(guó)內(nèi)，小智未經(jīng)業(yè)主同意就自己簽了。小智的行為觸犯公司紅線C、客戶購(gòu)房資格沒(méi)有辦下來(lái),小吉與小智商量幫客戶解約，又找到新的客戶，私下成交并收取客戶好處費(fèi),兩人行為屬于私單,觸犯黑線D、為了幫助買方逃稅'避稅，兩人協(xié)助買家簽訂陰陽(yáng)合同。該行為未違反公司制度答案：ABC.不能辦理預(yù)審批的貸款類型有()？A、純公積金貸款B、商業(yè)按揭貸款C、公積金組合貸款D、抵押貸款答案：ACD.客戶購(gòu)買面積為120rrv的住宅，有可能繳交的契稅點(diǎn)數(shù)是()？A、1%B、1.5%C、2%D、3%答案：BC.直系親屬贈(zèng)與需要繳交的稅種有()？C、增值稅D、印花稅答案：AD.以下情形工商銀行提前還款需要支付違約金的有0?A、貸款不足半年提前還款B、貸款不足一年提前還款C、貸款不足2年提前還款D、貸款不足3年提前還款答案：AB.純公積金貸款可以向()申請(qǐng)？A、公積金中心B、建設(shè)銀行C、民生銀行D、廈門國(guó)際銀彳丁答案：ABC.產(chǎn)權(quán)無(wú)增值的非住宅過(guò)戶需要繳交的費(fèi)用有()？A、契稅B、個(gè)稅C、增值稅D、工本費(fèi)E、印花稅F、土地增值稅答案：ADEF.經(jīng)紀(jì)人娜娜近幾個(gè)月一直未簽單,手頭很緊,前幾天看到朋友圈有微商在招代理,覺(jué)得可以兼職微商，于是便加入其中，每天花費(fèi)大量時(shí)間在微商經(jīng)營(yíng)上,無(wú)心工作,下列描述正確的是？()A、在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要求停止之后,娜娜還是不愿放棄持續(xù)經(jīng)營(yíng)，將面臨紅線處罰B、在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要求停止之后,娜娜還是不愿放棄持續(xù)經(jīng)營(yíng),將面臨黃線處罰C、在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要求停止之后,娜娜認(rèn)識(shí)到自己行為不當(dāng)果斷停止,將面臨警告處cmi'JD、在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要求停止之后,娜娜認(rèn)識(shí)到自己行為不當(dāng)果斷停止，但一個(gè)月后又重新投入經(jīng)營(yíng),將面臨紅線處罰答案：ACD.買方判決離婚申請(qǐng)商業(yè)按揭需要的材料有()。A、身份證B、戶口本C、法院判決書(shū)D、收入證明E、無(wú)房證明F、生效文書(shū)答案：ABCDEF.在微信'微博等公開(kāi)渠道,發(fā)表違反國(guó)家政策法規(guī)等不當(dāng)言論,屬于()A、屬于紅線B、屬于黃線C、如造成嚴(yán)重影響與責(zé)任事故并罰D、屬于警告答案：CD.個(gè)人住宅交易過(guò)戶可能需要繳交的稅種有()？A、契稅B、個(gè)稅C、增值稅D、印花稅E、土地增值稅答案：ABC.買賣交易中，關(guān)于租賃的處理及交房說(shuō)法正確的是？()A、房子已出租，解除租賃關(guān)系的時(shí)間應(yīng)在交房時(shí)間之后B、房子已出租，解除租賃關(guān)系的時(shí)間應(yīng)在交房時(shí)間之前C、房子已出租,租賃期限截止日期在交房之前,買受方可繼受租賃合同D、房子已出租,租賃期限截止日期在交房之后,買受方可繼受租賃合同答案：BD.交易中存在下列哪些情況,業(yè)務(wù)人員應(yīng)書(shū)面告知交易相對(duì)方？()A、交易一方是我司員工的配偶B、交易一方是我司員工C、交易一方是本單業(yè)務(wù)人員的直系親屬D、交易一方是本單業(yè)務(wù)人員的近親屬答案：ABC.做每一場(chǎng)社區(qū)公益時(shí),負(fù)責(zé)人應(yīng)該如何做？()A、熟悉活動(dòng)的流程環(huán)節(jié)B、分配人員工作C、清點(diǎn)物資D、撒手不管反正有人負(fù)責(zé)答案：ABC.劉先生通過(guò)麥田租房,入住5天后由于房子新裝修甲醛超標(biāo)問(wèn)題,不愿意繼續(xù)承租,劉先生想要退回傭金，以下描述正確的是()？A、劉先生與房東私下簽署《解約協(xié)議》并向廈門麥田提供原件，可申請(qǐng)退傭B、房東不愿解約，麥田將無(wú)償退還劉先生已支付的傭金C、如劉先生與房東通過(guò)訴訟解除合同的,經(jīng)人民法院生效判決確認(rèn)解除后向我司提供判決書(shū)復(fù)印件，可申請(qǐng)退傭D、承租方實(shí)際搬離且向廈門麥田提供解除協(xié)議后45日內(nèi),廈門麥田向承租人退回已收取的居間服務(wù)費(fèi)答案：CD.以下哪些行為屬于私單？()A、將房源或客源推薦到其他公司或我司以外的人員進(jìn)行操作B、未添加電子業(yè)績(jī)單、未通過(guò)交易中心私下操作業(yè)務(wù)C、未經(jīng)公司批準(zhǔn)私下與外部機(jī)構(gòu)展開(kāi)貸款、擔(dān)?；蚱渌鼱I(yíng)利性合作D、解約退傭后又私下協(xié)助雙方辦理后期并收取費(fèi)用答案：ABCD.關(guān)于授權(quán)確認(rèn)函簽署說(shuō)法正確的是？()A、可快遞給產(chǎn)權(quán)人簽署B(yǎng)、可通過(guò)契約鎖授權(quán)簽署C、可在我司員工監(jiān)督下簽署D、可由產(chǎn)權(quán)人配偶代為簽署答案：BC.下面哪些情況,業(yè)務(wù)人員應(yīng)書(shū)面向交易一方告知相對(duì)方的身份？()A、交易一方是本單業(yè)務(wù)人員的近親屬B、交易一方是我司員工或其配偶C、交易一方是本單業(yè)務(wù)人員的同學(xué)D、交易一方是我司員工的近親屬,且我司員工作為代理人答案：BD.評(píng)估費(fèi)的計(jì)算方式正確的是()？A、評(píng)估價(jià)《100萬(wàn),評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)*0.4%*0.6*0.6;B、評(píng)估價(jià)＞100萬(wàn),評(píng)估費(fèi)=[100萬(wàn)*0.4%*0.6+(評(píng)估價(jià)700)*0.2%*0,6]*0.6C、評(píng)估價(jià)《100萬(wàn),評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)*0.4%*0.6*0.3D、評(píng)估價(jià)＞100萬(wàn),評(píng)估費(fèi)=[100萬(wàn)*0.4%*0.6+(評(píng)估價(jià)700)*0.2%*0,6]*0.3答案：AB.商業(yè)按揭借款人年齡+貸款年限W70歲的銀行有()？A、建設(shè)銀行B、工商銀行C、廈門銀行D、農(nóng)業(yè)銀行答案：ACD.買方產(chǎn)權(quán)人協(xié)議離婚,購(gòu)買住宅過(guò)戶需要的材料有()？A、產(chǎn)權(quán)人身份證B、戶口本C、法院判決書(shū)+生效文書(shū)D、離婚證+離婚協(xié)議E、民事調(diào)