第四資性房地本章考情分201620152014121211222122017年主要變主要內(nèi)第三節(jié)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量第一節(jié)投資性房地產(chǎn)概一、投資性房地產(chǎn)的定義與特二、投資性房地產(chǎn)的范（2）（2）如果某項房地產(chǎn)，部分用于賺取或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理能夠單獨計量和出售的用于賺取或資本增值的部分應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。 （2015年【答案】【解析】選項B，以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物，不具有所，再轉(zhuǎn)租的建筑物不D于投資性房地產(chǎn)。（（2013）【解析】對于以經(jīng)營租賃方式租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的，因不擁有，不 【答案】將其持有的一棟辦公樓出租給甲企業(yè),為期5年。甲企業(yè)一開始將該辦公樓改造后用自行經(jīng)營餐館。由于連續(xù)虧損,2016年1月1日，甲企業(yè)將餐館轉(zhuǎn)租給司,以取差價。下列說法中正確的是（?！敬鸢浮俊窘馕鰧τ诩灼髽I(yè)而言,不擁有該棟樓不屬于其投資性房地產(chǎn)對于乙企業(yè)而言,則屬于其投資性房地產(chǎn)，選項A錯誤，選項B正確；經(jīng)營租賃方式租入的資產(chǎn)不屬于承租人C和D第二節(jié)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計（一）【例題?單選題】下列項目中，屬于外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的是（D.2【答案】（二） （2010【例4-3】20×9年2月，甲公司從其他單位購入一塊土地，并在這塊土地上開始自同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始起租。5日，土地使用權(quán)已攤銷165000兩棟廠房的實際造價均為12000000元，能夠單獨出貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)4500000（9000000÷2）投資性房地產(chǎn)累計攤 【答案】（一）【例4-4】20×9年5月，甲公司與乙公司的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。該廠房為50000000元，已計提折舊10000000元。為了提高廠房的收入，甲公司決定在該廠房出租給司。20×9年5月31日，與乙公司的租賃合同到期，該廠房隨即進入改擴建工程。20×91231日，該廠房改擴建工程完工，共發(fā)生支出5000000元，均已支付，即日按照租賃合同出租給司。假定甲公司采用成本模式計量。借：投資性房地產(chǎn)——廠房——在 投資性房地產(chǎn)累計折 貸：投資性房地產(chǎn)——廠 借：投資性房地產(chǎn)——廠房——在 貸：銀行存 借：投資性房地產(chǎn)——廠 貸：投資性房地產(chǎn)——廠房——在 【例4-5】20×9年5月，甲公司與乙公司的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。為了營租賃合同，約定自改擴建完工時將該廠房出租給司。20×9年5月31日，與乙公司的租賃合同到期，該廠房隨即進入改擴建工程。20×9年5月31該廠房改擴建工程完工，共發(fā)生支出3000000元，均已支付，即日按照租賃合同出租給借：投資性房地產(chǎn)——廠房——在 貸：投資性房地產(chǎn)—