項目拓展與論證管

中心規(guī)劃設(shè)計中心工程

審核 支持性文信息收集、甑信息收集、甑

判

N初步可行初步可行

Y初級調(diào)研報Y進 立

Y

編制

可行性研可行性研

組織

Y協(xié)議轉(zhuǎn) 決策評審和土決策評審和土地獲取階 摘

Y目的科學性和及時性，以創(chuàng)造公司利潤最大化，實現(xiàn)目標。術(shù)語與定適用范職關(guān)鍵活動描基礎(chǔ)研土地信息收集、甄土地信息的收集可通過如下幾種進行： 求對土地信息進行初步判斷，會議由指定記錄并存檔。立項建員配置要求及專項工作初步規(guī)劃，編制《立項》，經(jīng)部門評審?fù)ㄟ^后，提請要談判條件可以不涉及，投資根據(jù)項目情況確定參加會議各專業(yè)部門技術(shù)人會議首先由投資做介紹，并確定由各專業(yè)部門進行討論和論證，最后綜合意見，經(jīng)審核、董事長，最終決定項目是否進入可行性研究階段，并根可行性研方、原項目方實力及資信的，以及與其的談判和工作；并與規(guī)委、土地中心等解項目拆遷計劃和規(guī)劃手續(xù)解決方案的可行性及其成本、進度等。中心結(jié)合立項報告結(jié)論或前期研究（市場報告的編制或委托可前置于中心與合作商家/主力店對接，意見征詢，了解其進駐意向。根據(jù)以商戶前期對，篩重點戶，出求項目況介，了駐意結(jié)合告，目項成《項目可行性》各模塊對應(yīng)關(guān)序報告模主導(dǎo)部專業(yè)配合部12宏觀環(huán)境分析（住宅部分本市房地產(chǎn)發(fā)展分析（住宅部分區(qū)域市場分析（住宅部分項目初步定位研究及建議方案（住宅部分3宏觀環(huán)境分析（商業(yè)部分44567社會評價（定性環(huán)境評價（影響及對策8次序工作要門配合次序工作要門配合部配合部門支持及確認123456（法務(wù)事長并給出最終意見。決策評效益分析、法律風險分析等內(nèi)容交公司各主管審閱。關(guān)部門及聽取項目可行性研究的匯報并進行充分討論和論證。項目獲1）履約保證金相關(guān)事宜程》的要求執(zhí)行；以后年度開發(fā)項目（土地儲備項目，由根據(jù)規(guī)劃要求及年度經(jīng)移交資料類主要內(nèi)移交對可研報告相關(guān)內(nèi)·目可研報告主要結(jié)論（可分拆 新公司資支持性文相關(guān)記：VCJT-LC-16土地一級開發(fā)管理流(主責部門：投資編 日 2014-11- 日期 12-4修訂記日修訂狀修改內(nèi)修改審核人：VCJT-LC-16 發(fā)費或），目術(shù)語與定土地一級開發(fā)的實施方式：委托開發(fā)企業(yè)實施一級開發(fā)的開發(fā)企業(yè)責籌措、辦理規(guī)、項目核、征拆遷和大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實施。在選擇企業(yè)的方式上，目前以確定一將逐漸開始實施通過招標確定一級開發(fā)企業(yè)的辦法。沒過，由原建設(shè)單位繼續(xù)完成一級開發(fā)工作，這也是委托企業(yè)實施。適用范職成本構(gòu)5）利息6）土地儲備開發(fā)供應(yīng)過發(fā)生的審計、、工程監(jiān)理等費用，不可預(yù)見費及經(jīng)同級財政和土管部門核準的其它支出。一級開發(fā)的土地范一級開發(fā)土地進入公開市場交易的內(nèi)有主管單位的，應(yīng)提交其主管單位的批準文件。有效的規(guī)劃意見書和其他規(guī)劃文件。要求規(guī)劃意見書的，須先進行?！睔狻⑼崃Γê喎Q“七通一平），并達到市政綜合，取得所有的管線圖。的土地評估單位進行評估或委托專業(yè)審計機構(gòu)進行審計后，由市資源局會同有關(guān)部土地一級開發(fā)一般工作程序（參見附圖主管部門市、市土地儲備開發(fā)會（、發(fā)改委、規(guī)委、建委、交通委、環(huán)保局、園林局、、綠總指、市規(guī)劃院等部門）主要工作內(nèi)容原土地所有者或使用者在征得區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)或主管部門同意后向市；（或危改辦、綠隔總指揮部）將項目提交市土地儲備開發(fā)會議討論（平，主管部門市、市建委等部主要工作內(nèi)容1）會同相關(guān)部門直接委托土地儲備機構(gòu)實施土地一級開發(fā)或者通過招標選擇由市建委從資質(zhì)、、項目資本金（一般不低于單期投資的35%）等方面提出建設(shè)意見，據(jù)此確定招標條件；程序三：辦理建設(shè)意見（根據(jù)會要求辦理程序四：辦理交通評價文件（根據(jù)會要求辦理主管部門主要工作內(nèi)容委托市交委認可的專業(yè)編制交通影響評估報告（主要包括項目基本情況，周邊項目情況，現(xiàn)狀，項目交通量預(yù)測、交通評價等內(nèi)容，提交至市規(guī)委基礎(chǔ)設(shè)施處，由程序五:辦理古樹處理意見（根據(jù)會要求辦理者辦理古樹名木移植。位意見（蓋章古樹名木業(yè)主單位意見（蓋章；鄭州市園林局古樹名木移植申請書。申請內(nèi)容包括申請單位名稱或個人；聯(lián) 程序六:辦理保護意見（根據(jù)會要去辦理）程序七:辦理環(huán)境評價文件（根據(jù)會要求辦理位于非敏感區(qū)的項目；報告表，適用于其他項目。主管部門標準離輻射防護與輻射源安全基本標準》（GB18871-2002）所需文件資料b)涉及水土保持的建設(shè)項目，還必須有經(jīng)水行政主管部門同意的水土保持方c)報告書須符合《關(guān)于進一步規(guī)范評價工作》（環(huán)辦）的（項目為1/2000或1/500圖紙，要能夠反映建設(shè)項目周圍關(guān)系，并要求按A4（豎向）對環(huán)境可能造成重大影響，需要編制報告書的建設(shè)項目及按照要求需要征辦理時間程序八:辦理規(guī)劃意見主管部門標準實體為市建設(shè)主管部門的文件)；形式設(shè)項目的同意意見；中傳輸通路內(nèi)的建設(shè)項目同意意見；所需文件資料、交評意見電主管部門的同意意見；遷廣播電視設(shè)施的建設(shè)項目及在已有廣播電視信號空中傳輸通路內(nèi)建設(shè)的項目，需要有廣播電視主管部門的同意意見；辦理時間主管部門標準所需文件資料；、交評意見辦理時間程序十：取得征地(實施征地市征地處提出申請。所需文件資料案、代地方案）原件（由區(qū)提供；辦理時間程序十一：辦理拆遷證（實施拆遷主管部門所需文件資料辦理時間主管部門主要工作內(nèi)容主管部門市會同有關(guān)部主要工作內(nèi)容主要工作內(nèi)容主管部門主要工作內(nèi)容市儲備中心初步同意的，將項目提交市土地儲備會議討論。危改項目向市危改辦提出申請，由市危改辦提交會議討論。綠化帶項目向市綠隔總指揮部提出申請，由市綠隔總指揮部提交會議討論。程序二：取得市土地儲備會意主管部門所需文件資料物情況說明）（2份；一級開發(fā)項目經(jīng)會議同意后，由對一級開發(fā)企業(yè)下達土地一級開發(fā)，雙方主管部門上報到市市場處。標準所需文件資料；辦理時間 項目報批報建作業(yè)指(主責部門：投資編 日 9-25審 董俊 日期2014-9-26 日期2014-9-26修訂記日修訂狀修改內(nèi)修改審核人項目報批報建流投 相關(guān)配合部

項目公司開發(fā)

相 單

支持性文投融【財務(wù)/融資中心投資決策階土地獲投資決策階（協(xié)議出讓/招拍掛項目公司成【行政人力中

可研（發(fā)改委（環(huán)保局項可研（發(fā)改委（環(huán)保局項目開發(fā)資【行政人事部立項發(fā)立項規(guī)劃規(guī)劃物業(yè)配置建

規(guī)劃

通訊通訊施工施工 施工、監(jiān)理單位招

安全監(jiān)督手

質(zhì)檢站、安檢放線放線、驗線物業(yè)公司介 開智能安防 報批報建報批報建階

建設(shè)目術(shù)語與定適用范職項目立項備（城市發(fā)展處將項目建設(shè)單位的基本情況及項目投資額、建設(shè)規(guī)模等基本情況在市、省發(fā)改委進行備案，以便各級掌握所管轄范（用地處城市規(guī)劃主管部門根據(jù)城市整體規(guī)劃，對房地產(chǎn)開發(fā)項目的用地確定其使用性質(zhì)，制定容積率、建筑密度、、綠地《建設(shè)用地規(guī)劃證規(guī)劃局建管《國有土地使用證項目名稱審民地名先意見日照分析、指標復(fù)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計相關(guān)規(guī)范及用地規(guī)劃證批準的技術(shù)指標，復(fù)核項目日照是否符合規(guī)范要求，各項技術(shù)指標是否符合批項目開發(fā)建項目節(jié)能項目節(jié)能意工程招投標手續(xù)和建質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督及支付、履約擔保等手續(xù)，交納勞保、農(nóng)民工保證金等費用后，頒發(fā)準于開工建設(shè)的施工勘探和通過勘探隊現(xiàn)場鉆探，探查項目宗地是否存在古跡，古跡由發(fā)掘辦進行發(fā)掘保護，未發(fā)現(xiàn)文物古跡或發(fā)掘保護后，由批準同意建設(shè)人防施工圖根據(jù)人防相關(guān)規(guī)范項目的人防設(shè)計要點，由專業(yè)設(shè)計機安全性局由專業(yè)的安全檢測機構(gòu)對項目宗地的地質(zhì)情況進行檢測，對項目施工圖設(shè)計提供抗震安全性建議安全評價意見防雷氣象局防雷《防雷合格證消防消防支隊建審發(fā)意見書，對項目工程進行消防驗收消防意見施工圖藍圖具有專業(yè)資質(zhì)的藍圖機施工圖意見縣市《土地出讓合同》辦理程序 縣市《建設(shè)用地規(guī)劃證》辦理程序 縣市《國有土地使用證》辦理程 縣市“地名申報”辦理程 縣市“項目開發(fā)規(guī)模”辦理程 縣市《勘探報告》辦理程 縣市《項目報告》辦理程 日照分析、指標復(fù) 縣市“發(fā)改委立項”辦理程 縣市《建設(shè)工程規(guī)劃證》辦理程 縣市《施工圖紙報告》辦理程 縣市“建筑節(jié)能”辦理程 縣市“人防”辦理程 縣市“建筑消防設(shè)計”辦理程 縣市《防雷意見書》辦理程 縣市《項目抗震報告》辦理程 縣市《施工證》辦理程 縣市“基建（施工）用電”辦理程 縣市“基建（施工）用水”辦理程 縣市“商品房面積預(yù)測”辦理程 縣市《商品房預(yù)售證》辦理程 縣市“自來水報裝”辦理程 縣市“高壓用電報裝”辦理程 縣市“天然氣報裝”辦理程 縣市“熱力（集中供暖）報裝”辦理程 縣市《建設(shè)工程（管線）規(guī)劃證》辦理程 縣市“民用建筑節(jié)能專項驗收備案以及退還墻改基金”辦理程 縣市《消防驗收意見書》辦理程 縣市“營業(yè)場所消防安全檢查”辦理程 縣市《竣工》辦理程 縣市《竣工驗收備案表》辦理程 縣市城市“人防以及備案”辦理程 縣市“退還農(nóng)民工保障金”辦理程 縣市《商品房面積實測及測繪報告》辦理程 縣市“城鎮(zhèn)房屋土地分割”辦理程 序 來1234567縣市《建設(shè)用地規(guī)劃證》辦理程序序 來123456789公司、資質(zhì)證明、組織機構(gòu)代碼證、組織權(quán)機構(gòu)代碼證、證明、、委托書、受托人（原件審核發(fā)，留復(fù)印件一套；窗口遞卷-受理-審卷-轉(zhuǎn)卷-測繪（可提前）-評估（可提前）-小會-中會-大會-報市-取得市-前置條件（如需要）-簽訂出讓合同--繳費通知-繳費-建設(shè)用地規(guī)劃備注：由于取得國有土地證的方式具有多種，所以上述需準備資料和辦理流程根據(jù)取縣市“地名申報”；縣市“項目開發(fā)規(guī)?！蹦甓确康禺a(chǎn)開發(fā)項目總平面圖2份（國紙加蓋有規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計院出圖章，技術(shù)件2份；申報辦理資料——發(fā)展規(guī)劃處初審——現(xiàn)場勘查——簽署審核意見并上報——取得開發(fā)建設(shè)；縣市《勘探報告》辦理程申報勘探并提交資料——受理并勘驗現(xiàn)場——簽訂勘探合同——鉆探施工——交納勘具勘探報告；縣市《項目報告》辦理程1）企業(yè)2）省企業(yè)投資項目備案表項目或可行性；確定等級（超10萬平方咨詢公司對其出具報告書，若沒有超過，填報登記表的項目委托區(qū)環(huán)保部門；分別作出決定日照分析、指標復(fù)行復(fù)核；（1天）其他說明：標準5000元+0.5元*建筑面積（參考縣市“發(fā)改委立項”對口單位：區(qū)發(fā)展和；具體、詳細、不漏項，包括各類房屋面積、戶型情況、投資、效益、來源等；申報投資項目備案資料——區(qū)發(fā)改委初審——主管副——現(xiàn)場查看——網(wǎng)上向市發(fā)改委縣市《建設(shè)工程規(guī)劃證》辦理程經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃及批準文件修規(guī)意見及經(jīng)規(guī)劃局蓋章的總平面圖節(jié)能設(shè)計手續(xù)以上均提供【均為JPG格式】；2）（所送原件在窗口驗后退還）建設(shè)單位委托書、受托人建設(shè)單位、組織機構(gòu)代碼證、資質(zhì)證 00縣市《施工圖紙報告》辦理程房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工圖設(shè)計文件項目申請表3份施工圖設(shè)計文件【施工藍圖】4套規(guī)劃部門批準的《建設(shè)工程規(guī)劃證》復(fù)印件1份4份縣市“建筑節(jié)能”辦理程 縣市“人防”辦理程防空室設(shè)計要求申報材料（A4紙打印，標明建設(shè)單位、項目名稱、申報期次，并加蓋公章建設(shè)單位法人委托書，委托人復(fù)印件（加蓋公章，驗原件建設(shè)單位復(fù)印件（加蓋單位公章建設(shè)單位機構(gòu)代碼復(fù)印件（加蓋單位公章，驗原件建設(shè)單位復(fù)印件（加蓋單位公章，驗原件建設(shè)單位資質(zhì)復(fù)印件（加蓋單位公章，驗原件建設(shè)項目土地證復(fù)印件或其他能夠證明土地權(quán)屬的文件（加蓋單位公章，驗原件建設(shè)項目民用建筑設(shè)計文件：申報圖紙（用A4紙打印并加蓋單位公章圖、標準層平面圖、室（含空間）平面圖、基礎(chǔ)平面圖、主剖面圖、正立面圖各一張；按A4規(guī)格裝訂成冊；，擬建防空室位置邊線用細斜線填充標明；標明項目周邊道路（無道路側(cè)標示毗鄰建筑物提供以上兩項autoCAD格式的電子文件光盤；建設(shè)項目區(qū)域內(nèi)原有人防工程勘查意見表（由項目所在區(qū)人防部門辦理申報表打印一式三份（加蓋公章，并提供電子文檔簽字、簽字、下發(fā)核定表（蓋章；開發(fā)部取得核定表后轉(zhuǎn)設(shè)計部，由設(shè)計部委托設(shè)根據(jù)《防空建設(shè)設(shè)計要求核定書》委托有人防工程設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位進行初步設(shè)地面建筑施工圖和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)圖一套（審?fù)晖诉€建設(shè)單位防空室圖紙一套（含建筑、結(jié)構(gòu)、、電縣市“建筑消防設(shè)計”辦理程2.13.3.31：1000的航測圖并加蓋建設(shè)單位公章（用紅線畫出申報建筑的外輪廓，表；2.133.4（氣、消防給水、固定滅火裝置和火災(zāi)自動系統(tǒng)等設(shè)計圖紙資歷料，建筑需要附；2.13.3.5設(shè)計單位資質(zhì)2.13.3.6委托書、復(fù)印件（加蓋公章2.13.4對口單位辦理流程（可附圖表示2.13.4.1資料齊全后在消防網(wǎng)進行網(wǎng)上申報辦理時限：30個工作日（通過消防支隊設(shè)計審核后（設(shè)計院是否按照消防縣市《施工證》辦理程申請表》（所送原件在窗驗后退還；1000萬擔保，需要到建管處出具證明，建設(shè)民工工資保障金中標價*0.75%；印花稅中標價*0.3*10%*10%；擔保費：中標價*10%*90%*2.1‰*月數(shù)（施工工期+23個月辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，提交資料：工程質(zhì)量監(jiān)督表（1式6份、通過的施工圖、中標通知書、施工圖合格證、防雷合格證、房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書、辦理安全監(jiān)督手續(xù)，提交資料：意外保險單原件（復(fù)印件；農(nóng)民工高工險發(fā)1.3‰縣市“基建（施工）用電”制定供電方案：中心供電方案組制定供電方式及供用電項目協(xié)議并告知用戶確認回復(fù)（10個工作日；41份簽字蓋章后交回客戶審核設(shè)計：設(shè)計完成后向供電公司中心提交4套完整的藍圖，客戶經(jīng)理受理后組織設(shè)計圖紙審核，并答復(fù)審核意見，審核合格后圖紙加蓋供電公司的審核章。（4； 驗收：施工完成后申報驗收，包括電氣設(shè)備、路徑線路、在進行中間檢查等。中格項驗收質(zhì)檢下達意見，完畢后申請復(fù)驗至合格；供用電設(shè)施責任劃分等等；實施安裝計量表（；縣市“基建（施工）用水”現(xiàn)場勘察:受理中報后報裝中心將資料轉(zhuǎn)入市政設(shè)計院給水分院，設(shè)計查勘現(xiàn)場實供水設(shè)計:由市政設(shè)計院給水分院結(jié)合項目給水系統(tǒng)圖、自來水供水狀況以及給水設(shè)計規(guī)范要求進行室外給水設(shè)計，滿足各功能性及計費。設(shè)計完成后交納縣市“商品房面積預(yù)測”設(shè)計院的整套藍圖及縣市《商品房預(yù)售證》辦理程6）7）資質(zhì)縣市“自來水報裝”給水系統(tǒng)圖，消防噴淋圖現(xiàn)場勘察:受理申報后報裝中心將資料轉(zhuǎn)入市政設(shè)計院給水分院，設(shè)計查勘現(xiàn)場實供水設(shè)計：由市政設(shè)計院給水分院結(jié)合項目給水系統(tǒng)圖、自來水供水狀況以及給水設(shè)計規(guī)范要求進行室外給水設(shè)計，滿足各功能性及計費。設(shè)計完成后交審核、領(lǐng)取圖紙：由供水發(fā)展部設(shè)計規(guī)劃科對圖紙進行復(fù)核，并對后端系統(tǒng)進行審核無異議后簽字確認，我方可領(lǐng)取圖紙1套；工程：一次水的由供水發(fā)展部科負責編制、二次加壓的由水業(yè)工程公司部進行編制。雙方核對，但只能核對工程量是否有差異；簽訂合同：首先持二次加壓到水業(yè)工程公司簽訂二次加壓施工合同，雙方簽字蓋章后，才能到自來水公司供水發(fā)展部科領(lǐng)取一次水的工程，再到水業(yè)工程公縣市“高壓用電報裝”41份簽字蓋章后交回客戶審核設(shè)計：設(shè)計完成后向供電公司中心提交4套完整的藍圖，客戶經(jīng)理受理后組 織供電公司參與并監(jiān)督完成正規(guī)招投標，并確定設(shè)備廠家及施工單位；收質(zhì)檢下達意見，完畢后申請復(fù)驗至合格；供用電設(shè)施責任劃分等等；施安裝計量表()；申請報裝((1個工作日)現(xiàn)場勘查((3個工作日)審核設(shè)計(6個工作日)竣工報驗(2個工作日)裝表送電(4個工作日縣市“天然氣報裝”《建筑工程規(guī)劃證》含附件（原件及復(fù)印件城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費交費(原件及復(fù)印件天然氣居民客戶擬用氣登記表(填寫并蓋章天然氣商業(yè)類餐飲用戶預(yù)受理申請表(填寫并蓋章算費后，領(lǐng)取8套施工圖及4套；圖紙會審:1套施工圖，報請燃氣工程公司工程管理部組織進行現(xiàn)場圖紙會審及審61份和圖紙會審紀要到市場發(fā)展部打印燃氣施工合同，施工合同一式五份。氣工程公司招投標確定施工項目部后進場施工；進場將燃氣管道接入燃氣主；縣市“熱力（集中供暖）報裝”企業(yè)及或證明(原件一份提交上述資料到熱力公司經(jīng)營處現(xiàn)場勘驗確定是否滿足供熱——組織熱力設(shè)計———繳納施工費用—施工—申請驗收處驗收—驗收合格頒發(fā)并網(wǎng)通知書—并網(wǎng)———經(jīng)營處供熱指令—物業(yè)拿并網(wǎng)通知書和力?？h市《建設(shè)工程（管線）規(guī)劃證》辦理程(紅頭文件企業(yè)及或證明(原件一份劃劃劃劃會審論證）——管線處長——逐個進行簽批；縣市“民用建筑節(jié)能專項驗收備案以及退還墻改基金”B《省建筑節(jié)能設(shè)計備案表》(原件一份，蓋建設(shè)單位公章復(fù)印件一份C《外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢測報告》(原件一份D《外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測報告》(原件一份E《系統(tǒng)節(jié)能性能檢測報告》(原件一份F《節(jié)能工程專項》(原件一份G《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量專項》(原件一份H設(shè)計單位出具的《建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢查報告》(原件一份 監(jiān)理單位出具的《建筑節(jié)能工程監(jiān)理評估報告》(原件一份A建設(shè)工程規(guī)劃證BC建設(shè)工程施工證DE相關(guān)節(jié)能材料F中驗縣市“營業(yè)場所消防安全檢查”記錄(加蓋單位公章并經(jīng)單位主要簽名)；縣市《竣工》辦理程3）簽字縣市城市“人防以及備案”辦理程人防委托書人防施工圖意見書對口單位辦理流程（可附圖表示出具竣工并簽字蓋章人防工程質(zhì)量保證體系表人防工程質(zhì)量情況報告書人防工程結(jié)構(gòu)省人防工程竣工經(jīng)辦人縣市“退還農(nóng)民工保障金”辦理時限：14縣市“城鎮(zhèn)房屋土地分割”各戶、復(fù)印件支持性文相關(guān)記土地登記表使用及填寫說明一、使用說明土地登記表表以宗地為單位填寫。一宗地有多個土地使用權(quán)人的，按各共有使用權(quán)人的土地情況分別填寫表欄目填欄目填 共用宗共用宗時，各土地使用權(quán)人土地登記卡的。共用宗由資源政主管部門統(tǒng)一地號地籍中的地籍，即宗地的圖號宗地所在地籍圖的圖幅號。坐落宗地所在地的名稱。權(quán)利人土地使用權(quán)人、所人或名稱通訊地址土地申請利人）的通訊地址及單位性質(zhì)行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)。企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、、臺、聯(lián)營、制、或其他（依據(jù)國家、國家工商管理《關(guān)于經(jīng)濟類型劃分的暫行規(guī)個人住宅填寫個人。證件種類土地申請利人）為法人和其他組織的填寫中民組織機構(gòu)代碼證。土地申請利人）為自然人的填寫居民證件土地申請中民組織機構(gòu)代碼土地申請利人）為自然人的填寫公民號碼、軍官證號碼、護照號碼等。宗地面積宗地土地面積。用途按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2007）的二級類填寫。權(quán)屬性質(zhì)填寫國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)、集體土地所、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。使用權(quán)類型指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)。國有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、作價出資或者入股、租賃或經(jīng)營等。體土地使用權(quán)填寫荒地拍賣、批準撥用宅、批準撥用企業(yè)用地、集體土地入股、聯(lián)營等。使用期限批準的使用期限，未明確土地使用期限的不填。終止日期土地使用期限的終止時間。未明確土地使用期限的不填。取得價格土地申請利人）申請土地登記時申報的交易地價使用權(quán)面積土地使用權(quán)人在一宗地內(nèi)使用的土地面積。共用宗的為獨用面積與分攤面積之和，非共用宗的為宗地面積。獨用面積土地權(quán)利人在共用宗內(nèi)獨自使用的土地面積。分攤面積共用宗時，各土地使用權(quán)人在共用面積內(nèi)分攤到的土地面積。建筑容積率土地權(quán)屬來源證明文件確定的建筑容積率、建筑密度、建筑建筑密度建筑建筑物占地面積建筑物基底占地面積。建筑物類型填寫樓房、平房等。申報建筑物權(quán)屬申請人申報的建筑物所表號宗地地籍表的表號土地登記表的土地權(quán)利土地權(quán)利人持有的國有土地使用證、集體土地所有證或集體土地使用證編號。土地登記申請時，為土地登記申請人提交的土地權(quán)利號土地歸戶土地權(quán)利人土地歸戶卡的土地權(quán)屬來源證明文件名稱、日期土地權(quán)屬來源證明文件名稱填寫取得土地權(quán)利的證明文件的種類及文件標題。填寫證明文件的日期填寫證明文件（批準文件）的簽署（）時間 按填寫的前后順序 土地登記卡續(xù)表填寫發(fā)證機關(guān)準予登記、頒發(fā)的日期土地歸戶卡填寫資源行政主管部門填寫歸戶卡的日期登記類型填寫土地登記的具體類型，如集體土地所總登記、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、土地抵押權(quán)初始登記、土地權(quán)利人或名稱變更登記、地址變更登記、土地用途變更登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記等。登記的其他內(nèi)容及初始、變更、注銷和其他登記事項登記的其他內(nèi)容（總登記、初始登記時填寫①土地分類面積。如果宗地含多種用途，且各種土地用途能計算出面積的，按各類用途填寫土地分類面積。②界址坐標。地籍成果所得的宗地界址點坐標，包括界址點點號和坐標（xyz,單位為米。③土地使用權(quán)取得日期。④集體土地所人名稱。土地權(quán)屬性質(zhì)為集體土地使用權(quán)的，填寫集體土地所人名稱。初始、變更、注銷和其他登記事項：填寫初始、變更、注銷登記和更正、異議、預(yù)告、等其他登記的登記內(nèi)容以及相關(guān)證明文件的類型、、日期。土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記時，除填寫以上內(nèi)容外，還應(yīng)填寫土地抵押權(quán)、地役權(quán)的權(quán)利人、內(nèi)容、范圍、設(shè)定日期、存續(xù)期限、土地他項權(quán)利號等。經(jīng)辦人、審核人由經(jīng)辦人、審核人填寫。土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記、其他登記時加蓋人民印章或人民土地登記章，其中，涉及土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記的，加蓋資源行政主管部門。土地登記卡及土地登記卡續(xù)表每次登記應(yīng)加蓋土地登記申請書、表、土地歸戶卡為資源行政主管部門統(tǒng)。名稱（申請人為單位的填寫單位名稱，為個人的填寫個人法定代表人或負責人申請人為法人單位的填寫法定代表人，為人單位的填寫名。聯(lián)系人申請土地登記的聯(lián)系人以及、電子郵件信箱等人土地登記申請利人）委托辦理登記申請的人的，自行申請的不填。職業(yè)資格人為專業(yè)的土地登記人的，填寫其職業(yè)資格號，否則不填機構(gòu)名稱人為專業(yè)的土地登記人的，填寫其所屬的機構(gòu)的名稱，否不填。 土地登記申請書上填寫申請人申請登記的土地面積；土地歸戶卡上填寫土地權(quán)利記載的土地面積需役地 役權(quán)登記時填寫土地價格土地抵押合同約定的土地價格。土地抵押面積用以抵押的土地面積。土地抵押金額土地抵押合同約定的金額土地抵押期限土地抵押合同確定的起始日期和終止日期。申請登記的內(nèi)容簡述申