招商營運部職責及職能招商營運部職責及職能招商營運部職責及職能招商營運部職能及崗位職責一、招商營運部職責職能招商營運部管理的人員一定嚴格恪守公司擬訂的各項管理制度，秉著美好價值觀，仔細達成公司下達的各項任務(wù)指標。詳細職能：（一）負責市場檢查與剖析工作，擬訂招商方案及策劃工作，全力保證美好新城內(nèi)學校、醫(yī)院以及中央文旅商業(yè)街內(nèi)公司的進駐。（二）負責回鳳島旅行休閑區(qū)開發(fā)合作單位的引進。（三）負責與意愿合作學校、醫(yī)院以及中央文旅商業(yè)街意愿入駐商戶的招待與洽商工作，做好當?shù)卣猩膛c外面招商工作，確立主要的要點招商對象。在招商的過程中同時宣傳擴大我們公司內(nèi)行業(yè)中的影響力，建立公司的優(yōu)秀形象。（四）負責零售、餐飲、及娛樂行業(yè)品牌的貯備，不停引進和提高商業(yè)街經(jīng)營商戶的品牌后援，實現(xiàn)以著名品牌入駐為主的戰(zhàn)略目標。（五）負責辦理承租手續(xù)：簽訂《誠心金合同》、《定金合同》以及《場所交易合同》等有關(guān)合同，整理有關(guān)商戶的資料并存檔。（六）與商戶洽商《場所交易合同》的續(xù)簽、更改、履行、停止以及轉(zhuǎn)讓手續(xù)的工作。二、招商營運部總監(jiān)崗位職責職責綱要：負責本部門的全面工作，領(lǐng)導招商營運部達成招商任務(wù)。（一）正確貫徹履行公司的招商目標政策及規(guī)章制度。（二）負責招商人員的平時管理，組織有關(guān)專業(yè)知識培訓。（三）負責擬訂每個月招商部的工作內(nèi)容及建議并向上司報告每階段的工作狀況。（五）保持贊同愿客戶的交流，辦理好與大客戶之間的合作關(guān)系。（六）達成領(lǐng)導交辦的其余工作。三、招商部招商經(jīng)理崗位職責（一）按公司招商流程及工作制度要求進行平時招商工作。（二）向上司領(lǐng)導報告工作中存在的問題、及建議解決方法。（三）對客商提出的各種問題作出詳盡解答并輔助解決，做好招商時期及招商后的追蹤服務(wù)工作。（四）輔助簽約客戶辦理場所交易合同手續(xù)及必備資料。（五）負責招待到訪客商，做好登記和記錄工作，保證客商資料完好、清楚。（六）跟進意愿投資客商，推動簽約。（七）規(guī)范自己儀容儀表，仔細達成每天工作。招商營運部的工作一般步驟：1、提早招租項目內(nèi)的大型主力戶主力店市場定位和業(yè)態(tài)定位等設(shè)計行進行商業(yè)檢查定位，并將其作為招商工作的指導性文件；掌握正確的招商程序，并在規(guī)劃設(shè)計前達成主力店租借工作。詳細的程序以下：商圈剖析→市場定位→業(yè)態(tài)定位→主力店租借→規(guī)劃設(shè)計→實行建設(shè)（主力店部分可在項目的條件下按主力店的要求進行設(shè)計和建筑）2、品牌商家的引進和規(guī)劃按制定的市場定位和業(yè)態(tài)定位確立初步品牌主力店條件。經(jīng)過有關(guān)網(wǎng)站、博覽會、商討會等各樣渠道接觸、認識切合條件的零售商或其余服務(wù)商，并掌握其拓新店的計劃，最后再確立品牌主力店目標名單，并依照品牌呼吁力將其建立成高級、中級、一般級目標群，便于后期的規(guī)劃安排。3、充分掌握客戶需求召開主力店招商懇談會，邀請先期已掌握的有關(guān)目標群全部的客戶參加，懇談會的內(nèi)容主假如征采他們對項目主力店合作的條件、可能性及其余方面的建議，而這些建議均可用于制定合理的招商條件和政策。召開懇談會時，可邀請當?shù)卣嘘P(guān)領(lǐng)導或職能局的領(lǐng)導參加，并請他們在會上介紹當?shù)氐耐顿Y狀況和表示支持的態(tài)度。自然，最好能邀請當?shù)赜杏绊懙拿襟w派記者參加懇談會。4、多渠道進行招商交流從總量來看，項目的商店數(shù)目是巨大的，有可能依賴當?shù)氐默F(xiàn)有商家去填充是很困難的，這要求我們一定引進新的業(yè)態(tài)和更多的未到當?shù)赝顿Y過的客戶集體。招商建議從生產(chǎn)地、主要投資客戶根源地域、招商會、媒介宣傳、地產(chǎn)交流、博覽會、公布會、節(jié)日促銷、新聞事件行銷等下手。、商戶確立視招商懇談會的狀況，在會后逐一向分層次的目