第三章裝飾裝修工程

預(yù)算編制步驟第一節(jié)裝飾裝修工程預(yù)算編制的準(zhǔn)備工作第二節(jié)裝飾裝修工程預(yù)算編制方式與步驟第三節(jié)裝飾裝修工程量計(jì)算的一般順序第四節(jié)裝飾裝修工程預(yù)算采用的表式第五節(jié)工程量計(jì)算的一般規(guī)定第三章裝飾裝修工程

預(yù)算編制步驟第一節(jié)裝飾裝修工程預(yù)算編1第一節(jié)裝飾裝修工程

預(yù)算編制的準(zhǔn)備工作

一、設(shè)計(jì)圖及資料的準(zhǔn)備（一）設(shè)計(jì)圖紙1、全套的建筑施工圖2、全套結(jié)構(gòu)施工圖3、裝飾裝修工程在具體部位的設(shè)計(jì)圖紙4、國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)圖集5、經(jīng)甲、乙、丙三方對(duì)施工圖會(huì)審簽字后的會(huì)審記錄6、裝飾效果圖第一節(jié)裝飾裝修工程

預(yù)算編制的準(zhǔn)備工作

一、設(shè)計(jì)圖及資料的2(二)有關(guān)資料1、基本計(jì)算手冊(cè)。平面圖形面積、多面體的體積和表面積公式、物料堆體的計(jì)算公式、殼體表面積、側(cè)面積的公式。長(zhǎng)度、面積、體積單位的換算。2、常用建筑材料的性質(zhì)及數(shù)值。包括常用材料和構(gòu)件的自重、液體平均密度和容量的換算。3、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程。(二)有關(guān)資料3二、定額、單位估價(jià)表、計(jì)價(jià)規(guī)范的準(zhǔn)備（一）定額

按工程所在地區(qū)規(guī)定和行業(yè)規(guī)定的消耗量定額來(lái)執(zhí)行。（二）單位估價(jià)表

地區(qū)單位估價(jià)表，它是根據(jù)地區(qū)的消耗量定額、建筑裝飾工人工資標(biāo)準(zhǔn)、裝飾材料價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格編制的，以貨幣形式表達(dá)的分項(xiàng)（子項(xiàng)）工程的單位價(jià)值。（三）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

GB50500-2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。二、定額、單位估價(jià)表、計(jì)價(jià)規(guī)范的準(zhǔn)備4三、招標(biāo)文件及施工組織設(shè)計(jì)資料的準(zhǔn)備（一）招標(biāo)文件招標(biāo)文件是發(fā)包方實(shí)施工程招標(biāo)的重要文件，也是投標(biāo)單位編制標(biāo)書(shū)的主要依據(jù)。它規(guī)定了發(fā)包工程范圍、工程綜合說(shuō)明、工程量清單、結(jié)算方式、材料質(zhì)量、供應(yīng)方式、工期和其他相關(guān)求等。（二）施工組織設(shè)計(jì)具體規(guī)定了裝飾工程中各分項(xiàng)工程的施工方法、施工機(jī)械、構(gòu)配件加工方式、技術(shù)組織措施和現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖等內(nèi)容。直接影響到整個(gè)裝飾工程的預(yù)算造價(jià)，是計(jì)算工程量、選套消耗量定額或單位估價(jià)表和計(jì)算其他費(fèi)用的重要依據(jù)。三、招標(biāo)文件及施工組織設(shè)計(jì)資料的準(zhǔn)備5四、材料價(jià)格信息及現(xiàn)行建筑經(jīng)濟(jì)文件的準(zhǔn)備（一）材料價(jià)格信息

各地工程造價(jià)管理有關(guān)部門(mén)定額發(fā)布建筑裝飾裝修材料市場(chǎng)價(jià)格信息。材料價(jià)格信息對(duì)裝飾從裝修工程造價(jià)具有導(dǎo)向性的作用。（二）現(xiàn)行的建筑經(jīng)濟(jì)文件國(guó)家主管部門(mén)現(xiàn)行的建筑經(jīng)濟(jì)文件有關(guān)的專(zhuān)業(yè)部門(mén)現(xiàn)行的建筑經(jīng)濟(jì)文件工程所在地政府現(xiàn)行的建筑經(jīng)濟(jì)文件。四、材料價(jià)格信息及現(xiàn)行建筑經(jīng)濟(jì)文件6第二節(jié)裝飾裝修工程

預(yù)算的編制方式與步驟單位工程施工圖預(yù)算有３種編制方式，即：定額單價(jià)法定額實(shí)物法綜合單價(jià)法前兩種方式是根據(jù)傳統(tǒng)的定額和單位估價(jià)表編制出來(lái)的，我們稱(chēng)為“定額計(jì)價(jià)模式”；“綜合單價(jià)法”方式是與國(guó)際接軌、符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的一種計(jì)價(jià)模式，在招標(biāo)工程中，我們稱(chēng)為“工程量清單計(jì)價(jià)模式”。第二節(jié)裝飾裝修工程

預(yù)算的編制方式與步驟單位工程施工圖預(yù)7一、采用“定額單價(jià)法”方式編制預(yù)算的步驟（一）定額單價(jià)法的含義所謂定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是利用各地區(qū)、部門(mén)頒發(fā)的預(yù)算定額，根據(jù)預(yù)算定額的規(guī)定計(jì)算出各分項(xiàng)工程量，分別乘以相應(yīng)的預(yù)算定額單價(jià)，匯總后就是工程項(xiàng)目的直接工程費(fèi)，再以直接工程費(fèi)為基數(shù)，乘以相應(yīng)的取費(fèi)費(fèi)率，計(jì)算出直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，最終計(jì)算出建筑安裝工程費(fèi)。一、采用“定額單價(jià)法”方式編制預(yù)算的步驟（一）定額單價(jià)法的含8（二）定額單價(jià)法的編制步驟1、掌握編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料。2、熟悉預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定。3、了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。4、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。5、計(jì)算建筑面積。6、計(jì)算工程量。7、編表、套定額單價(jià)、取費(fèi)及工料分析。8、編制工料分析表，以供工程結(jié)算時(shí)作進(jìn)一步調(diào)整工料價(jià)差的依據(jù)。（二）定額單價(jià)法的編制步驟9（三）定額單價(jià)法的適用范圍定額單價(jià)法是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也是目前編制施工圖預(yù)算的主要方法。

優(yōu)點(diǎn)：是計(jì)算簡(jiǎn)便，預(yù)算人員的計(jì)算依據(jù)十分明確（就是預(yù)算定額、單位估價(jià)表以及相應(yīng)的調(diào)價(jià)文件等）。

缺點(diǎn)：計(jì)算出的工程造價(jià)不能反映工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)。（三）定額單價(jià)法的適用范圍10二、采用“定額實(shí)物法”方式編制預(yù)算的步驟

（一）定額實(shí)物法的含義所謂定額實(shí)物法就是“量”、“價(jià)”分離，定額子目中只有人、材、機(jī)的消耗量，而無(wú)相應(yīng)的單價(jià)。在編制單位工程施工圖預(yù)算時(shí)，首先依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量，分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，從而分別計(jì)算出人工、各種材料、各種機(jī)械臺(tái)班的總消耗量。預(yù)算人員根據(jù)人、材、機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格，確定單價(jià)，然后用人、材、機(jī)的相應(yīng)消耗量乘以相應(yīng)的單價(jià)，計(jì)算出直接工程費(fèi)，以直接工程費(fèi)為基數(shù)，經(jīng)過(guò)二次取費(fèi)，計(jì)算出直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，匯總工程造價(jià)。二、采用“定額實(shí)物法”方式編制預(yù)算的步驟

（一）定額實(shí)物法的11（二）定額實(shí)物法的編制步驟1、掌握編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料。2、熟悉預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定。3、了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。4、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。5、計(jì)算建筑面積。6、計(jì)算工程量。7、套用預(yù)算人工、材料、機(jī)械定額用量。（二）定額實(shí)物法的編制步驟128、求出各分項(xiàng)人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量。各分項(xiàng)人、材、機(jī)消耗量＝∑（各分項(xiàng)工程量×相應(yīng)的預(yù)算人、材、機(jī)定額消耗量）。9、按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝恕⒉?、機(jī)單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。直接工程費(fèi)＝各分項(xiàng)人、材、機(jī)消耗量×相應(yīng)的人、材、機(jī)單價(jià)10、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)。定額實(shí)物法與定額單價(jià)法所不同的主要是第７、８、９步。8、求出各分項(xiàng)人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量。13（三）定額實(shí)物法的適用范圍用定額實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，是采用工程所在地的當(dāng)時(shí)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。優(yōu)點(diǎn)：能較好地反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高，是適合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算編制方法。缺點(diǎn)：是計(jì)算繁瑣、工程量大，但是計(jì)算軟件的應(yīng)用，大大提高了計(jì)算的速度。（三）定額實(shí)物法的適用范圍14三、采用“綜合單價(jià)法”方式編制預(yù)算的步驟

（一）綜合單價(jià)法的含義綜合單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金以及有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)金等所有的費(fèi)用。這種方法與前述方法相比，主要區(qū)別在于：間接費(fèi)和利潤(rùn)是用一個(gè)綜合管理費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中，從而組成分項(xiàng)工程完全單價(jià)，其分項(xiàng)工程單價(jià)乘以工程量為該分項(xiàng)工程的合價(jià)，所有分項(xiàng)工程合價(jià)匯總后即為該工程的總價(jià)。三、采用“綜合單價(jià)法”方式編制預(yù)算的步驟

（一）綜合單價(jià)法的15（二）綜合單價(jià)法的編制步驟1、按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量計(jì)算規(guī)則來(lái)計(jì)算工程量，并由此形成工程量清單。2、估算分項(xiàng)工程單價(jià)。3、匯總建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)。（二）綜合單價(jià)法的編制步驟16（三）綜合單價(jià)法的適用范圍綜合單價(jià)法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和國(guó)際慣例相適應(yīng)的一種計(jì)價(jià)方法，有著廣闊的發(fā)展前景，但是由于我國(guó)目前缺乏與之相匹配的市場(chǎng)價(jià)格系統(tǒng)，或者說(shuō)，計(jì)價(jià)人員難以方便地獲得分項(xiàng)工程單價(jià)。因此，綜合單價(jià)法的廣泛使用還需要一段時(shí)間。（三）綜合單價(jià)法的適用范圍17第三節(jié)裝飾裝修工程量

計(jì)算的一般順序一、正確計(jì)算工程量的意義工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。

自然計(jì)量單位是指以物體本身的自然屬性為計(jì)量單位表示完成工程的數(shù)量。一般以件、塊、個(gè)（或只）、臺(tái)、座、套、組等或它們的倍數(shù)作為計(jì)量單位。

物理計(jì)量單位是以物體的某種物理屬性為計(jì)量單位，定額均以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示工程數(shù)量。以長(zhǎng)度（米、ｍ）、面積（平方米、㎡）、體積（立方米、m3）、重量（噸、ｔ）等或它們的倍數(shù)為單位。第三節(jié)裝飾裝修工程量

計(jì)算的一般順序一、正確計(jì)算工程量的意18計(jì)算工程量是編制裝飾裝修工程量清單的基礎(chǔ)工作，是招標(biāo)文件和投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要組成部分。工程量清單計(jì)價(jià)或工程量清單報(bào)價(jià)主要取決于兩個(gè)基本因素，一是工程量，二是綜合單價(jià)。工程量的計(jì)算是一項(xiàng)比較復(fù)雜而細(xì)致的工作，其工作量在整個(gè)預(yù)算中所占比重較大，任何粗心大意，都會(huì)造成計(jì)算上的錯(cuò)誤，致使工程造價(jià)偏離實(shí)際，造成資金和裝飾材料的浪費(fèi)與積壓。因此正確計(jì)算工程量，對(duì)建設(shè)單位、施工企業(yè)和工程項(xiàng)目管理部門(mén)，對(duì)正確確定裝飾裝修工程造價(jià)都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。計(jì)算工程量是編制裝飾裝修工程量清單的基礎(chǔ)工作，是招標(biāo)文19二、裝飾工程量計(jì)算的依據(jù)（一）經(jīng)審定的設(shè)計(jì)施工圖紙及其說(shuō)明

設(shè)計(jì)施工圖是計(jì)算工程量的基礎(chǔ)資料，因?yàn)槭┕D紙反映了裝飾工程的各部位構(gòu)造、做法及其相關(guān)尺寸，是計(jì)算工程量的基本依據(jù)。（二）裝飾裝修工程量計(jì)算規(guī)則

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》中編制了工程量計(jì)算規(guī)則。建筑裝飾裝修工程量計(jì)算規(guī)則和相關(guān)說(shuō)明詳細(xì)地規(guī)定了各分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算規(guī)則、計(jì)算方法和計(jì)量單位。

（三）裝飾裝修施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)措施方案

裝飾裝修施工組織設(shè)計(jì)是確定施工方案、施工方法和主要施工技術(shù)措施等內(nèi)容的基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。二、裝飾工程量計(jì)算的依據(jù)（一）經(jīng)審定的設(shè)計(jì)施工圖紙及其說(shuō)明20三、確定和列出分項(xiàng)工程子目根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，列出全部需要編制預(yù)算的裝飾工程項(xiàng)目，就稱(chēng)為列分項(xiàng)子目。（一）確定和列出分項(xiàng)工程子目的原則列工程子項(xiàng)時(shí)應(yīng)掌握的基本原則是：既不能多列、錯(cuò)列，也不能少列、漏列。1、凡圖紙上有的工程內(nèi)容，定額中也有相應(yīng)子目，列子項(xiàng)；2、凡圖紙上有的工程內(nèi)容，而定額中卻無(wú)相應(yīng)子目，也要列項(xiàng)；3、當(dāng)圖紙上無(wú)而定額中有的，不得列子項(xiàng)。三、確定和列出分項(xiàng)工程子目根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，列出全部需要編制21（二）確定和列出分項(xiàng)工程子目的方法和順序

1、按照施工圖紙和預(yù)算定額，且以預(yù)算定額的編制順序列項(xiàng)，從一個(gè)分部工程開(kāi)始，找出相應(yīng)的分項(xiàng)工程，在該分項(xiàng)工程中，再以定額編號(hào)為序，按上述原則逐一列出，直到圖紙所含工程內(nèi)容全部列出為止。2、按照施工圖紙和施工順序列項(xiàng)。在樓地面、墻柱面、頂棚、門(mén)窗等分部工程中，可以先做頂棚、墻柱面，再做門(mén)窗、地面，也可以組織平行流水作業(yè)，還可以多個(gè)房間（或單元）同時(shí)進(jìn)行，或者數(shù)個(gè)樓層同時(shí)進(jìn)行。因此，按施工順序列項(xiàng)就要按照具體的施工組織設(shè)計(jì)來(lái)確定。通常，按定額的分部分項(xiàng)順序列項(xiàng)者居多。（二）確定和列出分項(xiàng)工程子目的方法和順序

1、按照施工圖22地面：地面采用普通花崗巖板鋪面，踢腳線(xiàn)為柚木飾面。墻面：所有墻面貼壁紙查《浙江省建筑工程預(yù)算定額》地面：地面采用普通花崗巖板鋪23（三）確定和列出分項(xiàng)工程子目的要求一般情況下，要求每一個(gè)子項(xiàng)列出如下內(nèi)容：１、工程子項(xiàng)序號(hào)；２、定額編號(hào)；３、子項(xiàng)工程名稱(chēng)。當(dāng)圖紙的構(gòu)造做法、所用材料、規(guī)格與定額規(guī)定完全相同時(shí)，則列出定額所示子目名稱(chēng)及其編號(hào)；當(dāng)定額規(guī)定內(nèi)容及做法與圖紙要求不完全相符時(shí)，應(yīng)按圖紙列子項(xiàng)名稱(chēng)，同時(shí)在查閱定額基價(jià)前需確認(rèn)是否可以換算，如定額允許換算，則在定額編號(hào)的右下角加一個(gè)角注“換”字，以示該子項(xiàng)應(yīng)進(jìn)行定額調(diào)整或換算。（三）確定和列出分項(xiàng)工程子目的要求一般情況下，要求每一個(gè)子項(xiàng)24四、工程量計(jì)算的順序常用的計(jì)算順序有以下幾種：（一）按已經(jīng)確定和列出的分項(xiàng)工程子目順序計(jì)算（即定額的分部分項(xiàng)順序）一般裝飾分部分項(xiàng)的順序?yàn)闃堑孛婀こ蹋瑝χ婀こ?，頂棚工程，門(mén)窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程等六個(gè)部分，此外還有腳手架、垂直運(yùn)輸超高費(fèi)、安全文明施工增加費(fèi)等部分。（二）從下到上逐層計(jì)算對(duì)不同樓層來(lái)說(shuō)，可先底層，后上層；對(duì)同一樓層或同一房間來(lái)說(shuō)，可以先樓地面，再墻柱面，后頂棚，先主要，后次要；對(duì)室內(nèi)外裝飾，可先室內(nèi)，后室外，按一定的先后次序計(jì)算。四、工程量計(jì)算的順序常用的計(jì)算順序有以下幾種：25（三）計(jì)算工程的技巧1、將計(jì)算規(guī)則用數(shù)學(xué)語(yǔ)言表達(dá)成計(jì)算式，然后按計(jì)算公式的要求從圖紙上攻取數(shù)據(jù)，再代入計(jì)算，數(shù)據(jù)的量綱要換算成與定額計(jì)量單位一致的量綱，不要將圖紙上的尺寸單位(毫米)代入，以免在換算時(shí)搞錯(cuò)。2、采用表格法計(jì)算，其順序及定額編號(hào)與所列子項(xiàng)一致，可避免錯(cuò)漏項(xiàng)，也便于檢查復(fù)核。3、采用、推廣計(jì)算機(jī)軟件計(jì)算工程，可使工程量計(jì)算既快又準(zhǔn)，減少手工操作，提高工作效率。運(yùn)用以上各處方法計(jì)算工程量，應(yīng)結(jié)合工程大小，復(fù)雜程度，以及個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，靈活掌握綜合運(yùn)用，以使計(jì)算全面、快速、準(zhǔn)確。（三）計(jì)算工程的技巧26（四）工程量計(jì)算注意事項(xiàng)

1、嚴(yán)格按計(jì)算規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算2、工程量計(jì)算所用原始數(shù)據(jù)(尺寸)的取得必須以施工圖紙(尺寸)為準(zhǔn)2、工程量計(jì)算所用原始數(shù)據(jù)(尺寸)的取得必須以施工圖紙(尺寸)為準(zhǔn)3、計(jì)算單位必須與規(guī)定的計(jì)量單位相一致。計(jì)算工程量時(shí)，所算各工程子項(xiàng)的工程單位必須與相應(yīng)子項(xiàng)的單位相一致。在《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程量清單計(jì)量規(guī)則》中，主要計(jì)算單位采用以下規(guī)定：(1)以體積計(jì)算的為立方米(m3)；(2)以面積計(jì)算的為平方米(㎡)；(3)以長(zhǎng)度計(jì)算的為米(m)；(4)以重量計(jì)算的為噸或千克(t或kg)；(5)以件(個(gè)或組)計(jì)算的為件(個(gè)或組)。（四）工程量計(jì)算注意事項(xiàng)

1、嚴(yán)格按計(jì)算規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算274、工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度工程量計(jì)算數(shù)字要準(zhǔn)確，一般應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后三位，匯總后，其準(zhǔn)確度取值要達(dá)到：(1)立方米(m3)、平方米(㎡)及米(m)以下取兩位小數(shù)；(2)噸(t)以下取三位小數(shù)；(3)千克(kg)、件等取整數(shù)。5、各分項(xiàng)工程子項(xiàng)應(yīng)標(biāo)明：子項(xiàng)名稱(chēng)、定額編號(hào)、項(xiàng)目編碼，以便于檢查和審核。4、工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度28第四節(jié)裝飾裝修工程預(yù)算采用的表式一、采用“定額單價(jià)法”方式編制預(yù)算的表式裝飾裝修工程預(yù)算書(shū)內(nèi)容包括：封面、工程量計(jì)算表、直接工程費(fèi)計(jì)算表、工程造價(jià)計(jì)算表、主要材料統(tǒng)計(jì)表及編制說(shuō)明等。P45～P46第四節(jié)裝飾裝修工程預(yù)算采用的表式一、采用“定額單價(jià)法”方式29二、采用“定額實(shí)物法”方式編制預(yù)算的表式裝飾裝修工程預(yù)算書(shū)內(nèi)容包括：封面(同表3-1)，工程量計(jì)算表(同表3-2)，人工、材料和機(jī)械實(shí)物工程量匯總表(表3-7)，直接工程費(fèi)計(jì)算表(表3-8)，工程造價(jià)計(jì)算表(表3-9)，主要材料統(tǒng)計(jì)表(同表3-6)及編制說(shuō)明等。各表的表式見(jiàn)P46～P47二、采用“定額實(shí)物法”方式編制預(yù)算的表式30三、采用“綜合單價(jià)法”方式編制預(yù)算的表式“綜合單價(jià)法”的預(yù)算編制方式，是在裝飾裝修工程實(shí)行工程量清單招標(biāo)投標(biāo)的情況下采用的。它的表式包括兩大部分，即：招標(biāo)文件中的工程量清單表式和投標(biāo)文件中的工程量清單計(jì)價(jià)表式。三、采用“綜合單價(jià)法”方式編制預(yù)算的表式31(一)招標(biāo)文件中工程量清單表式工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式。工程量清單格式應(yīng)由列內(nèi)容組成：1、封面(表3-10)；2、總說(shuō)明(表3-11)；3、分部分項(xiàng)工程量清單(表3-12)；4、措施項(xiàng)目清單(表3-13)；5、其他項(xiàng)目清單(表3-14)；6、零星工作項(xiàng)目表(表3-15)；7、主要材料價(jià)格表(表3-16)。工程量清單應(yīng)由招標(biāo)人填寫(xiě)，作為招標(biāo)文件的組成部分。P48(一)招標(biāo)文件中工程量清單表式32(二)投標(biāo)文件中工程量清單計(jì)價(jià)表式工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)一格式。工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人。工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成：1、封面(表3-17)；2、投標(biāo)總價(jià)(表3-18)；3、工程項(xiàng)目總價(jià)表(表3-19)；4、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表(表3-20)；5、單位工程費(fèi)匯總表(表3-21)；6、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表(表3-22)；7、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表(表3-23)；8、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表(表3-24)；9、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表(表3-25)；10、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表(表3-26)；11、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表(表3-27)；12、主要材料價(jià)格表(表3-28)。工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人填寫(xiě)，作為投標(biāo)文件的組成部分。P50(二)投標(biāo)文件中工程量清單計(jì)價(jià)表式33第五節(jié)工程量計(jì)算的一般規(guī)定一、工程量計(jì)算方法和依據(jù)1、2008年12月1日施行的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”)。2、2002年1月1日施行的《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“全統(tǒng)裝飾定額”)。3、1995年12月15日施行的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“全統(tǒng)基礎(chǔ)定額”)。4、地區(qū)現(xiàn)行的《裝飾裝修工程預(yù)算定額》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地方定額”)。5、企業(yè)現(xiàn)行的《裝飾裝修工程施工定額》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“企業(yè)定額”)。第五節(jié)工程量計(jì)算的一般規(guī)定一、工程量計(jì)算方法和依據(jù)34二、招標(biāo)的工程量招標(biāo)的工程量是指招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)，列在工程量清單中的工程量。建筑裝飾裝修工程量清單(簡(jiǎn)稱(chēng)工程量清單)，是招標(biāo)文件的組成部分，是編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。

工程量清單是由招標(biāo)人或招標(biāo)代理單位編制的。工程量清單是按照招標(biāo)文件、施工圖紙和技術(shù)資料的要求，將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目?jī)?nèi)容，依據(jù)和統(tǒng)一的施工項(xiàng)目劃分規(guī)定，計(jì)算擬招標(biāo)工程項(xiàng)目的全部分部分項(xiàng)的實(shí)物工程量和技術(shù)性措施項(xiàng)目，并以統(tǒng)一的計(jì)量單位和表式列出的工程量表，稱(chēng)為工程量清單。工程量清單由總說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、工程量等內(nèi)容組成。二、招標(biāo)的工程量35(一)招標(biāo)工程量的計(jì)算依據(jù)1、招標(biāo)文件；2、施工圖紙及相關(guān)資料；3、《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》統(tǒng)一的工程量計(jì)算（量）規(guī)則；4、《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)；5、《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》統(tǒng)一的工程量計(jì)量單位；6、《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》統(tǒng)一的分部分項(xiàng)編碼和項(xiàng)目名稱(chēng)；7、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。(一)招標(biāo)工程量的計(jì)算依據(jù)36（二）招標(biāo)工程量的主要作用1、招標(biāo)人編制并確定標(biāo)底價(jià)的依據(jù)；2、投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)，策劃投標(biāo)方案的依據(jù)；3、工程量清單是招標(biāo)人、投標(biāo)人簽訂工程施工合同的依據(jù)；4、工程量清單也是工程結(jié)算和工程竣工結(jié)算的依據(jù)。（二）招標(biāo)工程量的主要作用37三、投標(biāo)的工程量投標(biāo)的工程量是指投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量。（一）投標(biāo)工程量的計(jì)算依據(jù)1、招標(biāo)文件；2、施工圖紙及有關(guān)資料；3、企業(yè)定額；4、全統(tǒng)基礎(chǔ)定額；5、全統(tǒng)裝飾定額；6、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。三、投標(biāo)的工程量38（二）投標(biāo)工程量的主要作用1、投標(biāo)人編制并確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；2、投標(biāo)人策劃投標(biāo)方案的依據(jù)；3、投標(biāo)人編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；4、投標(biāo)人進(jìn)行工料分析、確定實(shí)際工期、編制施工預(yù)算和施工計(jì)劃的依據(jù)。（二）投標(biāo)工程量的主要作用39四、定額工程量與清單工程量（一）定額工程量與清單工程量的含義1、定額工程量施工企業(yè)（承包商、投標(biāo)人）在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，依據(jù)企業(yè)定額，或者參考地區(qū)裝飾定額、全統(tǒng)基礎(chǔ)定額和全統(tǒng)裝飾定額計(jì)算出來(lái)的工程量，我們簡(jiǎn)稱(chēng)為定額工程量，即投標(biāo)的工程量。2、清單工程量建設(shè)單位（業(yè)主、招標(biāo)人）在編制招標(biāo)文件時(shí)，依據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算出來(lái)的工程量，我們簡(jiǎn)稱(chēng)為清單工程量，即招標(biāo)的工程量。凡是實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，招標(biāo)文件中必須附有工程量清單，工程量清單工程量必須嚴(yán)格按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。四、定額工程量與清單工程量40（二）定額工程量與清單工程量的區(qū)別1、工程量計(jì)算依據(jù)不同（1）定額工程量依據(jù)的是施工企業(yè)內(nèi)部的施工定額（企業(yè)定額），如果沒(méi)有企業(yè)定額，則可以參考地區(qū)裝飾定額或全統(tǒng)基礎(chǔ)定額和全統(tǒng)裝飾定額，并可結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（2）清單工程量依據(jù)的是清單計(jì)價(jià)規(guī)范。2、工程量的用途不同（1）定額工程是供施工企業(yè)確定投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)使用。（2）清單工程量是供建設(shè)單位編制招標(biāo)文件時(shí)使用。（二）定額工程量與清單工程量的區(qū)別413、工程量項(xiàng)目設(shè)置的數(shù)量不同（1）全統(tǒng)裝飾定額的項(xiàng)目設(shè)置為：樓地面工程，墻柱面工程，頂棚工程，門(mén)窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程，裝飾裝修腳手架及項(xiàng)目成品保護(hù)費(fèi)，垂直運(yùn)輸及超高增加費(fèi)，共8章59節(jié)1457個(gè)子目。（2）清單計(jì)價(jià)規(guī)范的項(xiàng)目設(shè)置為：樓地面工程，墻柱面工程，頂棚工程，門(mén)窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程，共6章47節(jié)214個(gè)子目。全統(tǒng)裝飾定額中的“裝飾裝修腳手架及項(xiàng)目成品保護(hù)費(fèi)”和“垂直運(yùn)輸及超高增加費(fèi)”列入工程量清單措施項(xiàng)目中。3、工程量項(xiàng)目設(shè)置的數(shù)量不同424、工程量計(jì)算規(guī)則適用的范圍不同（1）全統(tǒng)裝飾定額工程量計(jì)算規(guī)則適用于所有新建、擴(kuò)建和改建工程的裝飾裝修工程預(yù)算工程量計(jì)算。（2）清單計(jì)價(jià)規(guī)范工程量計(jì)算規(guī)則只適用于采用工程量清單計(jì)價(jià)的裝飾裝修工程預(yù)算工程量計(jì)算。5、工程量項(xiàng)目包括的工程內(nèi)容不同（1）全統(tǒng)裝飾定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其分項(xiàng)子目劃分的比較細(xì)，有1457個(gè)之多。（2）清單計(jì)價(jià)規(guī)范的項(xiàng)目設(shè)置按“綜合實(shí)體”考慮的，其分項(xiàng)子目劃分的比較粗，只有214個(gè)。劃分時(shí)，在全統(tǒng)裝飾定額的基礎(chǔ)上進(jìn)行了綜合擴(kuò)大，各子目包括的工程內(nèi)容大大增加了。4、工程量計(jì)算規(guī)則適用的范圍不同436、工程量的計(jì)量單位價(jià)值不同（1）全統(tǒng)裝飾定額的工程量計(jì)量單位值根據(jù)不同情況設(shè)置為“1”、“10”、“1000”等數(shù)值。（2）清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程量計(jì)量單位值全部設(shè)置為“1”。7、工程量的計(jì)量原則不同（1）全統(tǒng)裝飾定額工程量的計(jì)量原則是：在根據(jù)圖紙的凈尺寸計(jì)算出分項(xiàng)工程的實(shí)體凈值（理論量）的基礎(chǔ)上，還要加算實(shí)際施工中因各種因素必須發(fā)生的工程量，例如各種不可避免的損耗量以及需要增加的工程量。（2）清單計(jì)價(jià)規(guī)范工程量的計(jì)量原則是：以按圖紙的凈尺寸計(jì)算出分項(xiàng)工程的實(shí)體工程量為準(zhǔn)，以完成后的凈值（理論值）計(jì)算。基他因素引起的工程量變化不予考慮。6、工程量的計(jì)量單位價(jià)值不同44第三章裝飾裝修工程

預(yù)算編制步驟第一節(jié)裝飾裝修工程預(yù)算編制的準(zhǔn)備工作第二節(jié)裝飾裝修工程預(yù)算編制方式與步驟第三節(jié)裝飾裝修工程量計(jì)算的一般順序第四節(jié)裝飾裝修工程預(yù)算采用的表式第五節(jié)工程量計(jì)算的一般規(guī)定第三章裝飾裝修工程

預(yù)算編制步驟第一節(jié)裝飾裝修工程預(yù)算編45第一節(jié)裝飾裝修工程

預(yù)算編制的準(zhǔn)備工作

一、設(shè)計(jì)圖及資料的準(zhǔn)備（一）設(shè)計(jì)圖紙1、全套的建筑施工圖2、全套結(jié)構(gòu)施工圖3、裝飾裝修工程在具體部位的設(shè)計(jì)圖紙4、國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)圖集5、經(jīng)甲、乙、丙三方對(duì)施工圖會(huì)審簽字后的會(huì)審記錄6、裝飾效果圖第一節(jié)裝飾裝修工程

預(yù)算編制的準(zhǔn)備工作

一、設(shè)計(jì)圖及資料的46(二)有關(guān)資料1、基本計(jì)算手冊(cè)。平面圖形面積、多面體的體積和表面積公式、物料堆體的計(jì)算公式、殼體表面積、側(cè)面積的公式。長(zhǎng)度、面積、體積單位的換算。2、常用建筑材料的性質(zhì)及數(shù)值。包括常用材料和構(gòu)件的自重、液體平均密度和容量的換算。3、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程。(二)有關(guān)資料47二、定額、單位估價(jià)表、計(jì)價(jià)規(guī)范的準(zhǔn)備（一）定額

按工程所在地區(qū)規(guī)定和行業(yè)規(guī)定的消耗量定額來(lái)執(zhí)行。（二）單位估價(jià)表

地區(qū)單位估價(jià)表，它是根據(jù)地區(qū)的消耗量定額、建筑裝飾工人工資標(biāo)準(zhǔn)、裝飾材料價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格編制的，以貨幣形式表達(dá)的分項(xiàng)（子項(xiàng)）工程的單位價(jià)值。（三）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

GB50500-2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。二、定額、單位估價(jià)表、計(jì)價(jià)規(guī)范的準(zhǔn)備48三、招標(biāo)文件及施工組織設(shè)計(jì)資料的準(zhǔn)備（一）招標(biāo)文件招標(biāo)文件是發(fā)包方實(shí)施工程招標(biāo)的重要文件，也是投標(biāo)單位編制標(biāo)書(shū)的主要依據(jù)。它規(guī)定了發(fā)包工程范圍、工程綜合說(shuō)明、工程量清單、結(jié)算方式、材料質(zhì)量、供應(yīng)方式、工期和其他相關(guān)求等。（二）施工組織設(shè)計(jì)具體規(guī)定了裝飾工程中各分項(xiàng)工程的施工方法、施工機(jī)械、構(gòu)配件加工方式、技術(shù)組織措施和現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖等內(nèi)容。直接影響到整個(gè)裝飾工程的預(yù)算造價(jià)，是計(jì)算工程量、選套消耗量定額或單位估價(jià)表和計(jì)算其他費(fèi)用的重要依據(jù)。三、招標(biāo)文件及施工組織設(shè)計(jì)資料的準(zhǔn)備49四、材料價(jià)格信息及現(xiàn)行建筑經(jīng)濟(jì)文件的準(zhǔn)備（一）材料價(jià)格信息

各地工程造價(jià)管理有關(guān)部門(mén)定額發(fā)布建筑裝飾裝修材料市場(chǎng)價(jià)格信息。材料價(jià)格信息對(duì)裝飾從裝修工程造價(jià)具有導(dǎo)向性的作用。（二）現(xiàn)行的建筑經(jīng)濟(jì)文件國(guó)家主管部門(mén)現(xiàn)行的建筑經(jīng)濟(jì)文件有關(guān)的專(zhuān)業(yè)部門(mén)現(xiàn)行的建筑經(jīng)濟(jì)文件工程所在地政府現(xiàn)行的建筑經(jīng)濟(jì)文件。四、材料價(jià)格信息及現(xiàn)行建筑經(jīng)濟(jì)文件50第二節(jié)裝飾裝修工程

預(yù)算的編制方式與步驟單位工程施工圖預(yù)算有３種編制方式，即：定額單價(jià)法定額實(shí)物法綜合單價(jià)法前兩種方式是根據(jù)傳統(tǒng)的定額和單位估價(jià)表編制出來(lái)的，我們稱(chēng)為“定額計(jì)價(jià)模式”；“綜合單價(jià)法”方式是與國(guó)際接軌、符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的一種計(jì)價(jià)模式，在招標(biāo)工程中，我們稱(chēng)為“工程量清單計(jì)價(jià)模式”。第二節(jié)裝飾裝修工程

預(yù)算的編制方式與步驟單位工程施工圖預(yù)51一、采用“定額單價(jià)法”方式編制預(yù)算的步驟（一）定額單價(jià)法的含義所謂定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是利用各地區(qū)、部門(mén)頒發(fā)的預(yù)算定額，根據(jù)預(yù)算定額的規(guī)定計(jì)算出各分項(xiàng)工程量，分別乘以相應(yīng)的預(yù)算定額單價(jià)，匯總后就是工程項(xiàng)目的直接工程費(fèi)，再以直接工程費(fèi)為基數(shù)，乘以相應(yīng)的取費(fèi)費(fèi)率，計(jì)算出直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，最終計(jì)算出建筑安裝工程費(fèi)。一、采用“定額單價(jià)法”方式編制預(yù)算的步驟（一）定額單價(jià)法的含52（二）定額單價(jià)法的編制步驟1、掌握編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料。2、熟悉預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定。3、了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。4、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。5、計(jì)算建筑面積。6、計(jì)算工程量。7、編表、套定額單價(jià)、取費(fèi)及工料分析。8、編制工料分析表，以供工程結(jié)算時(shí)作進(jìn)一步調(diào)整工料價(jià)差的依據(jù)。（二）定額單價(jià)法的編制步驟53（三）定額單價(jià)法的適用范圍定額單價(jià)法是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也是目前編制施工圖預(yù)算的主要方法。

優(yōu)點(diǎn)：是計(jì)算簡(jiǎn)便，預(yù)算人員的計(jì)算依據(jù)十分明確（就是預(yù)算定額、單位估價(jià)表以及相應(yīng)的調(diào)價(jià)文件等）。

缺點(diǎn)：計(jì)算出的工程造價(jià)不能反映工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)。（三）定額單價(jià)法的適用范圍54二、采用“定額實(shí)物法”方式編制預(yù)算的步驟

（一）定額實(shí)物法的含義所謂定額實(shí)物法就是“量”、“價(jià)”分離，定額子目中只有人、材、機(jī)的消耗量，而無(wú)相應(yīng)的單價(jià)。在編制單位工程施工圖預(yù)算時(shí)，首先依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量，分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，從而分別計(jì)算出人工、各種材料、各種機(jī)械臺(tái)班的總消耗量。預(yù)算人員根據(jù)人、材、機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格，確定單價(jià)，然后用人、材、機(jī)的相應(yīng)消耗量乘以相應(yīng)的單價(jià)，計(jì)算出直接工程費(fèi)，以直接工程費(fèi)為基數(shù)，經(jīng)過(guò)二次取費(fèi)，計(jì)算出直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，匯總工程造價(jià)。二、采用“定額實(shí)物法”方式編制預(yù)算的步驟

（一）定額實(shí)物法的55（二）定額實(shí)物法的編制步驟1、掌握編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料。2、熟悉預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定。3、了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。4、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。5、計(jì)算建筑面積。6、計(jì)算工程量。7、套用預(yù)算人工、材料、機(jī)械定額用量。（二）定額實(shí)物法的編制步驟568、求出各分項(xiàng)人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量。各分項(xiàng)人、材、機(jī)消耗量＝∑（各分項(xiàng)工程量×相應(yīng)的預(yù)算人、材、機(jī)定額消耗量）。9、按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝?、材、機(jī)單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。直接工程費(fèi)＝各分項(xiàng)人、材、機(jī)消耗量×相應(yīng)的人、材、機(jī)單價(jià)10、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)。定額實(shí)物法與定額單價(jià)法所不同的主要是第７、８、９步。8、求出各分項(xiàng)人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量。57（三）定額實(shí)物法的適用范圍用定額實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，是采用工程所在地的當(dāng)時(shí)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。優(yōu)點(diǎn)：能較好地反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高，是適合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算編制方法。缺點(diǎn)：是計(jì)算繁瑣、工程量大，但是計(jì)算軟件的應(yīng)用，大大提高了計(jì)算的速度。（三）定額實(shí)物法的適用范圍58三、采用“綜合單價(jià)法”方式編制預(yù)算的步驟

（一）綜合單價(jià)法的含義綜合單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金以及有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)金等所有的費(fèi)用。這種方法與前述方法相比，主要區(qū)別在于：間接費(fèi)和利潤(rùn)是用一個(gè)綜合管理費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中，從而組成分項(xiàng)工程完全單價(jià)，其分項(xiàng)工程單價(jià)乘以工程量為該分項(xiàng)工程的合價(jià)，所有分項(xiàng)工程合價(jià)匯總后即為該工程的總價(jià)。三、采用“綜合單價(jià)法”方式編制預(yù)算的步驟

（一）綜合單價(jià)法的59（二）綜合單價(jià)法的編制步驟1、按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量計(jì)算規(guī)則來(lái)計(jì)算工程量，并由此形成工程量清單。2、估算分項(xiàng)工程單價(jià)。3、匯總建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)。（二）綜合單價(jià)法的編制步驟60（三）綜合單價(jià)法的適用范圍綜合單價(jià)法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和國(guó)際慣例相適應(yīng)的一種計(jì)價(jià)方法，有著廣闊的發(fā)展前景，但是由于我國(guó)目前缺乏與之相匹配的市場(chǎng)價(jià)格系統(tǒng)，或者說(shuō)，計(jì)價(jià)人員難以方便地獲得分項(xiàng)工程單價(jià)。因此，綜合單價(jià)法的廣泛使用還需要一段時(shí)間。（三）綜合單價(jià)法的適用范圍61第三節(jié)裝飾裝修工程量

計(jì)算的一般順序一、正確計(jì)算工程量的意義工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。

自然計(jì)量單位是指以物體本身的自然屬性為計(jì)量單位表示完成工程的數(shù)量。一般以件、塊、個(gè)（或只）、臺(tái)、座、套、組等或它們的倍數(shù)作為計(jì)量單位。

物理計(jì)量單位是以物體的某種物理屬性為計(jì)量單位，定額均以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示工程數(shù)量。以長(zhǎng)度（米、ｍ）、面積（平方米、㎡）、體積（立方米、m3）、重量（噸、ｔ）等或它們的倍數(shù)為單位。第三節(jié)裝飾裝修工程量

計(jì)算的一般順序一、正確計(jì)算工程量的意62計(jì)算工程量是編制裝飾裝修工程量清單的基礎(chǔ)工作，是招標(biāo)文件和投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要組成部分。工程量清單計(jì)價(jià)或工程量清單報(bào)價(jià)主要取決于兩個(gè)基本因素，一是工程量，二是綜合單價(jià)。工程量的計(jì)算是一項(xiàng)比較復(fù)雜而細(xì)致的工作，其工作量在整個(gè)預(yù)算中所占比重較大，任何粗心大意，都會(huì)造成計(jì)算上的錯(cuò)誤，致使工程造價(jià)偏離實(shí)際，造成資金和裝飾材料的浪費(fèi)與積壓。因此正確計(jì)算工程量，對(duì)建設(shè)單位、施工企業(yè)和工程項(xiàng)目管理部門(mén)，對(duì)正確確定裝飾裝修工程造價(jià)都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。計(jì)算工程量是編制裝飾裝修工程量清單的基礎(chǔ)工作，是招標(biāo)文63二、裝飾工程量計(jì)算的依據(jù)（一）經(jīng)審定的設(shè)計(jì)施工圖紙及其說(shuō)明

設(shè)計(jì)施工圖是計(jì)算工程量的基礎(chǔ)資料，因?yàn)槭┕D紙反映了裝飾工程的各部位構(gòu)造、做法及其相關(guān)尺寸，是計(jì)算工程量的基本依據(jù)。（二）裝飾裝修工程量計(jì)算規(guī)則

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》中編制了工程量計(jì)算規(guī)則。建筑裝飾裝修工程量計(jì)算規(guī)則和相關(guān)說(shuō)明詳細(xì)地規(guī)定了各分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算規(guī)則、計(jì)算方法和計(jì)量單位。

（三）裝飾裝修施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)措施方案

裝飾裝修施工組織設(shè)計(jì)是確定施工方案、施工方法和主要施工技術(shù)措施等內(nèi)容的基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。二、裝飾工程量計(jì)算的依據(jù)（一）經(jīng)審定的設(shè)計(jì)施工圖紙及其說(shuō)明64三、確定和列出分項(xiàng)工程子目根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，列出全部需要編制預(yù)算的裝飾工程項(xiàng)目，就稱(chēng)為列分項(xiàng)子目。（一）確定和列出分項(xiàng)工程子目的原則列工程子項(xiàng)時(shí)應(yīng)掌握的基本原則是：既不能多列、錯(cuò)列，也不能少列、漏列。1、凡圖紙上有的工程內(nèi)容，定額中也有相應(yīng)子目，列子項(xiàng)；2、凡圖紙上有的工程內(nèi)容，而定額中卻無(wú)相應(yīng)子目，也要列項(xiàng)；3、當(dāng)圖紙上無(wú)而定額中有的，不得列子項(xiàng)。三、確定和列出分項(xiàng)工程子目根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，列出全部需要編制65（二）確定和列出分項(xiàng)工程子目的方法和順序

1、按照施工圖紙和預(yù)算定額，且以預(yù)算定額的編制順序列項(xiàng)，從一個(gè)分部工程開(kāi)始，找出相應(yīng)的分項(xiàng)工程，在該分項(xiàng)工程中，再以定額編號(hào)為序，按上述原則逐一列出，直到圖紙所含工程內(nèi)容全部列出為止。2、按照施工圖紙和施工順序列項(xiàng)。在樓地面、墻柱面、頂棚、門(mén)窗等分部工程中，可以先做頂棚、墻柱面，再做門(mén)窗、地面，也可以組織平行流水作業(yè)，還可以多個(gè)房間（或單元）同時(shí)進(jìn)行，或者數(shù)個(gè)樓層同時(shí)進(jìn)行。因此，按施工順序列項(xiàng)就要按照具體的施工組織設(shè)計(jì)來(lái)確定。通常，按定額的分部分項(xiàng)順序列項(xiàng)者居多。（二）確定和列出分項(xiàng)工程子目的方法和順序

1、按照施工圖66地面：地面采用普通花崗巖板鋪面，踢腳線(xiàn)為柚木飾面。墻面：所有墻面貼壁紙查《浙江省建筑工程預(yù)算定額》地面：地面采用普通花崗巖板鋪67（三）確定和列出分項(xiàng)工程子目的要求一般情況下，要求每一個(gè)子項(xiàng)列出如下內(nèi)容：１、工程子項(xiàng)序號(hào)；２、定額編號(hào)；３、子項(xiàng)工程名稱(chēng)。當(dāng)圖紙的構(gòu)造做法、所用材料、規(guī)格與定額規(guī)定完全相同時(shí)，則列出定額所示子目名稱(chēng)及其編號(hào)；當(dāng)定額規(guī)定內(nèi)容及做法與圖紙要求不完全相符時(shí)，應(yīng)按圖紙列子項(xiàng)名稱(chēng)，同時(shí)在查閱定額基價(jià)前需確認(rèn)是否可以換算，如定額允許換算，則在定額編號(hào)的右下角加一個(gè)角注“換”字，以示該子項(xiàng)應(yīng)進(jìn)行定額調(diào)整或換算。（三）確定和列出分項(xiàng)工程子目的要求一般情況下，要求每一個(gè)子項(xiàng)68四、工程量計(jì)算的順序常用的計(jì)算順序有以下幾種：（一）按已經(jīng)確定和列出的分項(xiàng)工程子目順序計(jì)算（即定額的分部分項(xiàng)順序）一般裝飾分部分項(xiàng)的順序?yàn)闃堑孛婀こ?，墻柱面工程，頂棚工程，門(mén)窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程等六個(gè)部分，此外還有腳手架、垂直運(yùn)輸超高費(fèi)、安全文明施工增加費(fèi)等部分。（二）從下到上逐層計(jì)算對(duì)不同樓層來(lái)說(shuō)，可先底層，后上層；對(duì)同一樓層或同一房間來(lái)說(shuō)，可以先樓地面，再墻柱面，后頂棚，先主要，后次要；對(duì)室內(nèi)外裝飾，可先室內(nèi)，后室外，按一定的先后次序計(jì)算。四、工程量計(jì)算的順序常用的計(jì)算順序有以下幾種：69（三）計(jì)算工程的技巧1、將計(jì)算規(guī)則用數(shù)學(xué)語(yǔ)言表達(dá)成計(jì)算式，然后按計(jì)算公式的要求從圖紙上攻取數(shù)據(jù)，再代入計(jì)算，數(shù)據(jù)的量綱要換算成與定額計(jì)量單位一致的量綱，不要將圖紙上的尺寸單位(毫米)代入，以免在換算時(shí)搞錯(cuò)。2、采用表格法計(jì)算，其順序及定額編號(hào)與所列子項(xiàng)一致，可避免錯(cuò)漏項(xiàng)，也便于檢查復(fù)核。3、采用、推廣計(jì)算機(jī)軟件計(jì)算工程，可使工程量計(jì)算既快又準(zhǔn)，減少手工操作，提高工作效率。運(yùn)用以上各處方法計(jì)算工程量，應(yīng)結(jié)合工程大小，復(fù)雜程度，以及個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，靈活掌握綜合運(yùn)用，以使計(jì)算全面、快速、準(zhǔn)確。（三）計(jì)算工程的技巧70（四）工程量計(jì)算注意事項(xiàng)

1、嚴(yán)格按計(jì)算規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算2、工程量計(jì)算所用原始數(shù)據(jù)(尺寸)的取得必須以施工圖紙(尺寸)為準(zhǔn)2、工程量計(jì)算所用原始數(shù)據(jù)(尺寸)的取得必須以施工圖紙(尺寸)為準(zhǔn)3、計(jì)算單位必須與規(guī)定的計(jì)量單位相一致。計(jì)算工程量時(shí)，所算各工程子項(xiàng)的工程單位必須與相應(yīng)子項(xiàng)的單位相一致。在《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程量清單計(jì)量規(guī)則》中，主要計(jì)算單位采用以下規(guī)定：(1)以體積計(jì)算的為立方米(m3)；(2)以面積計(jì)算的為平方米(㎡)；(3)以長(zhǎng)度計(jì)算的為米(m)；(4)以重量計(jì)算的為噸或千克(t或kg)；(5)以件(個(gè)或組)計(jì)算的為件(個(gè)或組)。（四）工程量計(jì)算注意事項(xiàng)

1、嚴(yán)格按計(jì)算規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算714、工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度工程量計(jì)算數(shù)字要準(zhǔn)確，一般應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后三位，匯總后，其準(zhǔn)確度取值要達(dá)到：(1)立方米(m3)、平方米(㎡)及米(m)以下取兩位小數(shù)；(2)噸(t)以下取三位小數(shù)；(3)千克(kg)、件等取整數(shù)。5、各分項(xiàng)工程子項(xiàng)應(yīng)標(biāo)明：子項(xiàng)名稱(chēng)、定額編號(hào)、項(xiàng)目編碼，以便于檢查和審核。4、工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度72第四節(jié)裝飾裝修工程預(yù)算采用的表式一、采用“定額單價(jià)法”方式編制預(yù)算的表式裝飾裝修工程預(yù)算書(shū)內(nèi)容包括：封面、工程量計(jì)算表、直接工程費(fèi)計(jì)算表、工程造價(jià)計(jì)算表、主要材料統(tǒng)計(jì)表及編制說(shuō)明等。P45～P46第四節(jié)裝飾裝修工程預(yù)算采用的表式一、采用“定額單價(jià)法”方式73二、采用“定額實(shí)物法”方式編制預(yù)算的表式裝飾裝修工程預(yù)算書(shū)內(nèi)容包括：封面(同表3-1)，工程量計(jì)算表(同表3-2)，人工、材料和機(jī)械實(shí)物工程量匯總表(表3-7)，直接工程費(fèi)計(jì)算表(表3-8)，工程造價(jià)計(jì)算表(表3-9)，主要材料統(tǒng)計(jì)表(同表3-6)及編制說(shuō)明等。各表的表式見(jiàn)P46～P47二、采用“定額實(shí)物法”方式編制預(yù)算的表式74三、采用“綜合單價(jià)法”方式編制預(yù)算的表式“綜合單價(jià)法”的預(yù)算編制方式，是在裝飾裝修工程實(shí)行工程量清單招標(biāo)投標(biāo)的情況下采用的。它的表式包括兩大部分，即：招標(biāo)文件中的工程量清單表式和投標(biāo)文件中的工程量清單計(jì)價(jià)表式。三、采用“綜合單價(jià)法”方式編制預(yù)算的表式75(一)招標(biāo)文件中工程量清單表式工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式。工程量清單格式應(yīng)由列內(nèi)容組成：1、封面(表3-10)；2、總說(shuō)明(表3-11)；3、分部分項(xiàng)工程量清單(表3-12)；4、措施項(xiàng)目清單(表3-13)；5、其他項(xiàng)目清單(表3-14)；6、零星工作項(xiàng)目表(表3-15)；7、主要材料價(jià)格表(表3-16)。工程量清單應(yīng)由招標(biāo)人填寫(xiě)，作為招標(biāo)文件的組成部分。P48(一)招標(biāo)文件中工程量清單表式76(二)投標(biāo)文件中工程量清單計(jì)價(jià)表式工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)一格式。工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人。工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成：1、封面(表3-17)；2、投標(biāo)總價(jià)(表3-18)；3、工程項(xiàng)目總價(jià)表(表3-19)；4、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表(表3-20)；5、單位工程費(fèi)匯總表(表3-21)；6、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表(表3-22)；7、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表(表3-23)；8、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表(表3-24)；9、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表(表3-25)；10、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表(表3-26)；11、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表(表3-27)；12、主要材料價(jià)格表(表3-28)。工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人填寫(xiě)，作為投標(biāo)文件的組成部分。P50(二)投標(biāo)文件中工程量清單計(jì)價(jià)表式77第五節(jié)工程量計(jì)算的一般規(guī)定一、工程量計(jì)算方法和依據(jù)1、2008年12月1日施行的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”)。2、2002年1月1日施行的《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“全統(tǒng)裝飾定額”)。3、1995年12月15日施行的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“全統(tǒng)基礎(chǔ)定額”)。4、地區(qū)現(xiàn)行的《裝飾裝修工程預(yù)算定額》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地方定額”)。5、企業(yè)現(xiàn)行的《裝飾裝修工程施工定額》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“企業(yè)定額”)。第五節(jié)工程量計(jì)算的一般規(guī)定一、工程量計(jì)算方法和依據(jù)78二、招標(biāo)的工程量招標(biāo)的工程量是指招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)，列在工程量清單中的工程量。建筑裝飾裝修工程量清單(簡(jiǎn)稱(chēng)工程量清單)，是招標(biāo)文件的組成部分，是編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。

工程量清單是由招標(biāo)人或招標(biāo)代理單位編制的。工程量清單是按照招標(biāo)文件、施工圖紙和技術(shù)資料的要求，將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目?jī)?nèi)容，依據(jù)和統(tǒng)一的施工項(xiàng)目劃分規(guī)定，計(jì)算擬招標(biāo)工程項(xiàng)目的全部分部分項(xiàng)的實(shí)物工程量和技術(shù)性措施項(xiàng)目，并以統(tǒng)一的計(jì)量單位和表式列出的工程量表，稱(chēng)為工程量清單。工程量清單由總說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、工程量等內(nèi)容組成。二、招標(biāo)的工程量79(一)招標(biāo)工程量的計(jì)算依據(jù)