第5頁(yè)共5頁(yè)2023最新房屋租賃合同范本?房屋租賃合?同必備條款?：（1）?當(dāng)事人的姓?名或者名稱?及住址；?（2）房屋?的位置、面?積、裝飾及?設(shè)施；（?3）房屋用?途。（4?）租賃期限?。（5）?租金數(shù)額及?支付方式；?（6）房?屋維修責(zé)任?；（7）?裝修的約定?；（8）?轉(zhuǎn)租的約定?；（9）?解除合同的?條件。（?10）違約?責(zé)任；（?11）其它?特別約定。?2023最新房屋租賃合同范本（二）?甲方（房主?）___乙?方（承租人?）___?聯(lián)系電話：?___聯(lián)系?電話：__?____?號(hào)碼：__?_暫住證號(hào)?：___?根據(jù)《__?_》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?個(gè)人房屋出?租協(xié)議書。?一、甲方?將___路?___號(hào)一?樓一底的房?屋出租給乙?方作為__?_使用。?二、租期_?__年，從?___年_?_月__日?起到___?年__月_?_日為止，?必須一次性?付清租金后?使用。三?、年租金為?人民幣_(tái)_?_元（作為?甲方凈收入?），乙方共?現(xiàn)金支付（?計(jì)大寫__?_元整）?四、房屋出?租保證金?1、交付租?金同時(shí)，乙?方應(yīng)另付保?證金人民幣?___元整?（小寫：_?__元人民?幣）2、?保證金支付?方式是以現(xiàn)?金支付。?3、本協(xié)議?作為本期保?證金收據(jù)，?請(qǐng)妥善保管?；當(dāng)本期保?證金轉(zhuǎn)入下?期租房協(xié)議?后，本協(xié)議?作為保證金?收據(jù)的功能?自動(dòng)作廢、?同時(shí)按新協(xié)?議條款執(zhí)行?老協(xié)議自行?作廢。五?、房屋出租?合同乙方租?用后應(yīng)注意?事項(xiàng)1、?乙方應(yīng)遵守?中國(guó)法律，?不做違法亂?紀(jì)得活動(dòng)，?如若違__?_律由乙方?負(fù)責(zé)。2?、乙方應(yīng)注?意居住安全?，自行采取?防火、防盜?等安全措施?。加強(qiáng)用電?安全，不得?亂拉、亂接?電線；對(duì)于?防盜、防火?、用電安全?進(jìn)行經(jīng)常檢?查。如乙方?措施不當(dāng)造?成損失，其?損失由乙方?自行承擔(dān)；?造成甲方房?屋財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方全?額賠償給甲?方；造成第?三方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，由?乙方負(fù)責(zé)處?理，由乙方?全額賠償對(duì)?方。并按違?約處理3?、乙方對(duì)租?用房沒有處?理權(quán)，不能?擅自與人合?租、轉(zhuǎn)租或?借給他人，?也不能改變?其用途，否?則屬于違約?。如有此類?情況發(fā)生除?支付違約金?外，甲方有?權(quán)解除協(xié)議?并收回房屋?。電、水、?電視、……?及其它設(shè)施?由乙方使用?，產(chǎn)生的費(fèi)?用（衛(wèi)生垃?圾費(fèi)）由乙?方按時(shí)、足?額繳納，如?有失誤，造?成糾紛，由?乙方自行解?決，確需甲?方出面協(xié)助?解決時(shí)，乙?方應(yīng)支付甲?方必要費(fèi)用?。以上繳費(fèi)?收據(jù)請(qǐng)乙方?自行保存，?以備查對(duì)。?附：電表?底數(shù)___?水表底數(shù)_?__；電視?費(fèi)___；?取暖費(fèi)__?_以上數(shù)據(jù)?由乙方自行?核對(duì)，自行?填寫。4?、乙方在租?用期內(nèi)，不?得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其設(shè)?施；使用中?如有損壞或?管道堵塞，?應(yīng)予修復(fù)、?疏通，費(fèi)用?自理。乙方?裝修須合理?且費(fèi)用自理?；乙方退租?或租期到期?如需拆除裝?修請(qǐng)同時(shí)恢?復(fù)房屋原貌?，產(chǎn)生費(fèi)用?由乙方自理?。如不恢復(fù)?按違約處理?5、甲方?不分擔(dān)乙方?在租房期內(nèi)?對(duì)其自身造?成的損失和?對(duì)第三方造?成的任何道?德、經(jīng)濟(jì)、?經(jīng)營(yíng)和法律?責(zé)任及經(jīng)濟(jì)?損失。六?、個(gè)人房屋?出租協(xié)議書?的租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對(duì)出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修?繕，做到不?漏、不淹、?三通（戶內(nèi)?上水、下水?、照明電）?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部（?87）城住?公字第__?_號(hào)通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時(shí)?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?_款辦法處?理：1、?按規(guī)定的維?修范圍，由?甲方出資并?___施工?；2、由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，先?行墊支維修?費(fèi)并___?施工，竣工?后，其維修?費(fèi)用憑正式?___在乙?方應(yīng)交納的?房租中分_?__次扣除?；七、有?關(guān)退租、轉(zhuǎn)?讓的條款?1、協(xié)議期?內(nèi)，乙方履?行本協(xié)議所?有條款后，?甲方不得提?前收回房屋?（發(fā)生甲方?能力范圍之?外的不可抗?事件（如地?震等）和乙?方違約的情?況下除外）?2、乙方?租期未到期?而要求退租?時(shí)，必須與?甲方協(xié)商一?致，并且要?支付違約金?給甲方。?3、協(xié)議期?內(nèi)，乙方如?果出現(xiàn)以下?任何情況：?退租、轉(zhuǎn)讓?、及由于乙?方違約原因?造成甲方提?前收回房屋?的任一情況?下，乙方都?必須按協(xié)議?繳清所有應(yīng)?付款項(xiàng)。?4、乙方承?租到期應(yīng)完?好歸還房屋?和所有鑰匙?及有關(guān)物品?，如果所租?房?jī)?nèi)的所用?設(shè)備有損壞?，乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或者甲?方在保證金?內(nèi)扣除相應(yīng)?賠償金額。?5、甲方?原則上不同?意轉(zhuǎn)租，但?乙方確有困?難時(shí)，應(yīng)提?前向甲方申?明，經(jīng)甲方?授權(quán)同意，?乙方才可實(shí)?施轉(zhuǎn)租事宜?。6、乙?方轉(zhuǎn)讓時(shí)需?向續(xù)租方明?示本協(xié)議內(nèi)?容，轉(zhuǎn)讓期?為租期內(nèi)期?限；乙方?jīng)]?有通過甲方?書面同意及?簽字的轉(zhuǎn)讓?行為，屬乙?方無(wú)效轉(zhuǎn)讓?、乙方的無(wú)?效轉(zhuǎn)讓是違?約行為，甲?方不予承認(rèn)?。7、乙?方無(wú)效轉(zhuǎn)讓?的責(zé)任由乙?方（即轉(zhuǎn)讓?方）和續(xù)租?方承擔(dān)，如?該無(wú)效轉(zhuǎn)讓?已交接結(jié)束?，責(zé)任由續(xù)?租方全額承?擔(dān)，甲方在?收回房屋的?同時(shí)續(xù)租方?還將支付乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)的?全額違約金?及相關(guān)費(fèi)用?。8、有?效轉(zhuǎn)讓租期?為合同內(nèi)租?期，有效期?內(nèi)租金為_?__元整（?人民幣_(tái)_?_元正）?9、續(xù)租方?需超出租期?時(shí)，必須同?甲方簽訂新?的租房協(xié)議?。10、?轉(zhuǎn)讓交接，?水、電、電?視、設(shè)施及?有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)?用問題，由?雙方自行處?理，如有遺?留問題，續(xù)?租方自行承?擔(dān)，甲方不?負(fù)連帶責(zé)任?。八、房?屋出租合同?有關(guān)續(xù)租的?事項(xiàng)1、?租房者在遵?守前期協(xié)議?的情況下，?可以獲得優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?但必須在原?租期結(jié)束日?前一個(gè)月與?甲方重新簽?訂租房協(xié)議?，租金由甲?乙雙方協(xié)議?商定。2?、在原租期?已到期，新?的續(xù)租協(xié)議?還未簽訂的?情況下，甲?方有權(quán)收回?房屋，不再?簽約續(xù)租。?九、本協(xié)?議經(jīng)甲乙各?方協(xié)商一致?、同意、簽?名蓋章后生?效，簽訂之?日為本協(xié)議?的生效日期?；所有條款?必須執(zhí)行、?本協(xié)議內(nèi)所?涉違約的違?約金金額為?人民幣_(tái)_?_元整，凡?乙方違約將?支付給甲方?違約金外同?時(shí)甲方將收?回房屋并且?乙方根據(jù)本?協(xié)議條款繳?清各種費(fèi)用?所有應(yīng)付款?。十、本?租房協(xié)議為?甲乙雙方的?正式協(xié)議，?以原件為準(zhǔn)?（甲方未蓋?紅印章的不?屬正式協(xié)議?，復(fù)印件不?能作為正式?協(xié)議使用）?，；如有轉(zhuǎn)?讓，則經(jīng)甲?方、乙方（?即轉(zhuǎn)讓方）?和續(xù)租方三?方同意簽名?的轉(zhuǎn)讓附件?應(yīng)附于正式?協(xié)議一并使?用，具有同?等法律效力