中式別墅分類及特征總結(jié)世聯(lián)研究案例[關(guān)鍵字]：別墅、中式建筑[案例簡介]：本案例將中式別墅分為三類：復(fù)古派、集萃派、意象派，并分別給出了相應(yīng)的成功案例案例檢索北京觀唐北京紫廬北京優(yōu)山美地成都芙蓉古城北京香山甲第成都清華坊北京易郡成都蜀郡案例檢索成都三利宅院成都國色天香上海九間堂上海恒聯(lián)名人世家南京中國人家上海綠洲江南上海生茂養(yǎng)園上?？禈蛩l(xiāng)案例檢索杭州萬科中糧本岸深圳萬科第五園杭州九龍1號長沙汀湘十里廣州清華坊蘇州建邦?唯園蘇州天倫隨園杭州頤景山莊綺霞苑從中式風(fēng)格的運(yùn)用手法上可以總結(jié)為如下三類復(fù)古派特點(diǎn)：從建筑、園林、文化等多方面忠于某一類中式風(fēng)格的傳統(tǒng)典型案例：觀唐、龍山書院集萃派特點(diǎn)：中式建筑的多種風(fēng)格主題的片段式摘錄與組合典型案例：芙蓉古城意象派特點(diǎn)：現(xiàn)代手法+中式元素、營銷噱頭典型案例：萬科第五園、優(yōu)山美地、中堂復(fù)古派案例分析——觀唐開發(fā)商：博華紫光置業(yè)有限公司物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)香江北路西側(cè)（香江花園西）占地面積：48萬平米，其中建設(shè)用地25萬平米建筑面積：11.5萬平米容積率：0.46總套數(shù)：326棟（310棟住宅，16棟獨(dú)立院落式配套商業(yè)用房）一期套數(shù)：174套總體規(guī)劃：皇城腳下的又一個城風(fēng)水學(xué)中最佳村鎮(zhèn)選址按照中國風(fēng)水學(xué)“背山；面水；向南”的原則進(jìn)行資源再造。在別墅區(qū)外北側(cè)綠帶內(nèi)側(cè)挖河外側(cè)堆較高土山，西側(cè)綠帶內(nèi)側(cè)挖河外側(cè)堆次高土山，山上植豐茂樹木。在別墅區(qū)外南側(cè)綠帶內(nèi)挖湖，成平坦開闊之勢，湖外側(cè)堆較低土山，山上植豐茂樹木，形成別墅區(qū)的案山。外圍5-10m寬的護(hù)城河，既體現(xiàn)了皇城規(guī)劃的理念，又實(shí)際起到社區(qū)與外界剝離的安全屏障。街巷式布局：主街—胡同—內(nèi)庭院沿襲了中國古代城市規(guī)劃“不正不威”的思想,遵循“街道分割”和“方塊居住”原則，采用棋盤式端直布置街巷式布局：主街-胡同-內(nèi)庭院（揚(yáng)—抑—揚(yáng)）主街寬，胡同窄，內(nèi)庭院又豁然開敞；序列上：空間處在連續(xù)的變化之中，一層層地變得更私密。街巷在這空間序列中起著由開放到私密的過渡作用，擔(dān)負(fù)著由內(nèi)而外的雙重身份，連接著宅與宅，宅與自然，形成了人與人交往的空間場所。主商業(yè)街胡同內(nèi)庭院院落空間院落空間體現(xiàn)在整個小區(qū)的規(guī)劃及每棟單體建筑中3米高的圍墻以及具有中式住宅象征意義的門樓，圍合出200-500㎡中式而私密的院落空間建筑筑：：色色彩彩造造型型、、建建筑筑符符號號體體現(xiàn)現(xiàn)北北方方傳傳統(tǒng)統(tǒng)民民居居特特色色色彩彩與與造造型型：：以以北北方方建建筑筑色色調(diào)調(diào)（（灰灰色色））為為主主體體，，在在院院門門、、檐檐口口等等處處適適當(dāng)當(dāng)配配以以紅紅色色等等富富貴貴色色彩彩。。細(xì)部部處處理理注注重重傳傳統(tǒng)統(tǒng)建建筑筑符符號號的的運(yùn)運(yùn)用用：：制制式式門門樓樓、、帶帶有有傳傳統(tǒng)統(tǒng)花花窗窗的的圍圍墻墻、、傳傳統(tǒng)統(tǒng)北北方方民民居居雙雙坡坡筒筒瓦瓦制制式式屋屋頂頂、、略略帶帶弧弧度度的的屋屋脊脊、、灰灰色色為為主主的的墻墻面面、、門門頭頭、、抱抱鼓鼓石石、、花花窗窗、、燈燈飾飾、、木木作作、、屋屋檐檐等等傳傳統(tǒng)統(tǒng)住住宅宅的的經(jīng)經(jīng)典典符符號號，，明明確確體體現(xiàn)現(xiàn)著著中中式式宅宅院院的的風(fēng)風(fēng)格格。。豎向向條條窗窗的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)：：體體現(xiàn)現(xiàn)了了中中式式庭庭院院（（園園林林））建建筑筑對對意意境境的的追追求求，，即即居居住住中中的的詩詩情情畫畫意意，，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)與與中中國國傳傳統(tǒng)統(tǒng)詩詩畫畫的的關(guān)關(guān)系系，，長長條條窗窗寓寓意意畫畫卷卷或或畫畫軸軸，，從從室室內(nèi)內(nèi)透透過過成成組組的的長長窗窗看看內(nèi)內(nèi)庭庭，，季季節(jié)節(jié)交交替替、、自自然然變變化化、、宛宛如如山山水水畫畫卷卷。。景觀環(huán)路景景區(qū)在在綠帶帶中又又形成成帶狀狀水池池，靠靠建筑筑為規(guī)規(guī)則折折線駁駁岸，，靠環(huán)環(huán)路為為自然然曲線線駁岸岸外側(cè)留留8米米綠化化帶，，沿墻墻種高高大喬喬木，，喬木木下為為花灌灌木，，別墅墅區(qū)掩掩映其其中。。綠帶帶外是是護(hù)城城河，，內(nèi)側(cè)側(cè)為規(guī)規(guī)則直直駁岸岸，外外側(cè)為為自然然曲駁駁岸；；護(hù)城城河或或?qū)捇蚧蛘?，或深深或淺淺，在在南部部開闊闊地帶帶洋溢溢為湖湖泊，，水中中形成成許多多河彎彎、島島嶼四角園園林融融入了了明清清園林林的精精髓，，橫貫貫明清清江南南私家家庭院院園林林之大大成客戶———以以老外外為領(lǐng)領(lǐng)袖客客戶，，海歸歸、華華裔、、老外外、儒儒商為為主力力客戶戶老外儒商據(jù)統(tǒng)計(jì)計(jì)，還還有23%的老老外不不知道道觀唐唐是中中式別別墅。。中式別別墅，，反而而涉外外?！^觀唐廣廣告語語復(fù)古派派案例例分析析———龍山山書院院開發(fā)發(fā)商商：北北京萬萬通龍龍山置置業(yè)有有限公公司占地面面積：：10.3萬平平米容積積率率：0.4總套套數(shù)數(shù)：119套開盤時時間：：2005年11月月龍山書書院真真實(shí)的的再現(xiàn)現(xiàn)了蘇蘇州園園林和和蘇州州傳統(tǒng)統(tǒng)建筑筑風(fēng)格格龍山書書院項(xiàng)項(xiàng)目在在北京京實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了純純粹““粉墻墻黛瓦瓦”的的建筑筑形式式與““亭臺臺樓閣閣、小小橋流流水””的蘇蘇州私私人園園林。。庭院精精裝修修交房房以極極致的的展示示項(xiàng)目目“蘇蘇州園園林””的核核心賣賣點(diǎn)。。龍山書書院從從設(shè)計(jì)計(jì)、施施工、、用材材等方方面全全方位位的體體現(xiàn)以以“嫡嫡傳的的中式式蘇州州庭院院”為為核心心的產(chǎn)產(chǎn)品訴訴求香山幫幫：施施工隊(duì)隊(duì)伍部部分來來自蘇蘇州香香山木木工注：香香山幫幫是一一個集集木匠匠、泥泥水匠匠、漆漆匠、、堆灰灰匠（（堆塑塑）、、雕塑塑匠（（木雕雕、磚磚雕、、石雕雕）、、疊山山匠（（假山山）等等古典典建筑筑全部部工種種于一一體的的建筑筑工匠匠群體體。明明代生生于蘇蘇州太太湖香香山的的建筑筑泰斗斗蒯祥祥是香香山幫幫建筑筑技藝藝的領(lǐng)領(lǐng)軍人人物，，他所所主持持設(shè)計(jì)計(jì)建造造的北北京明明皇宮宮等傳傳世之之作，，使香香山幫幫古建建筑技技藝名名聞天天下。。至今今在蘇蘇州還還有上上萬名名香山山幫匠匠人。。太湖石太湖石為為我國古古代著名名四大玩玩石之一一（英石石、太湖湖石、靈靈璧石、、黃蠟石石），因因產(chǎn)于太太湖而得得名。太太湖石是是皇家園園林必不不可少的的觀賞石石，被成成為皇家家貢石。。來自蘇州州余窯的的金磚立柱：來來自江南南古筑的的粗杉木木拆運(yùn)古建建筑作為為會所，，進(jìn)一步步表達(dá)了了傳統(tǒng)中中式的概概念項(xiàng)目專程程從江西西收購一一處古宅宅，拆運(yùn)運(yùn)復(fù)建，，作為項(xiàng)項(xiàng)目會所所的一部部分。復(fù)建歷時時1年，，耗費(fèi)700-800萬元。。復(fù)古派中中式別墅墅案例總總結(jié)基本手法法：從建建筑、園園林、文文化等多多方面忠忠實(shí)再現(xiàn)現(xiàn)某一類類中式傳傳統(tǒng)風(fēng)格格關(guān)鍵點(diǎn)：：保證風(fēng)風(fēng)格的純純粹性與與一致性性，原汁汁原味優(yōu)勢：中式風(fēng)格格的獨(dú)特特性和純純粹性容容易形成成價格突突破有利于在在后期營營銷中營營銷市場場影響力力風(fēng)險(xiǎn)：客戶風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：客戶戶群體相相對小眾眾（外籍籍和中式式情節(jié)客客戶為主主），存存在排他他性成本風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：受建建筑造型型、材料料和工藝藝的要求求，成本本一般較較高設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：須在在傳統(tǒng)建建筑理念念和現(xiàn)代代居住習(xí)習(xí)慣之間間找到平平衡適用性：：中小規(guī)規(guī)模項(xiàng)目目，或大大規(guī)模項(xiàng)項(xiàng)目中的的某一組組團(tuán)，超超越競爭爭實(shí)現(xiàn)價價格突破破集萃派案案例分析析——芙芙蓉古城城開發(fā)商商：成成都置信信實(shí)業(yè)(集團(tuán))占地面積積：680畝建筑面積積：20.43萬平方方米；容容積積率：：0.4成都芙蓉蓉古城位位于西郊郊溫江永永寧鎮(zhèn)，，距離成成都市區(qū)區(qū)車程約約50分分鐘，屬屬于陌生生區(qū)大規(guī)規(guī)模項(xiàng)目目項(xiàng)目位于于成都西西郊青羊羊界，新新成溫公公路成-溫-郫郫生態(tài)城城市帶快快速通道道旁。項(xiàng)目占地地810畝，規(guī)規(guī)劃總建建筑面積積20萬萬多平方方米。項(xiàng)目于2000年末入入市，當(dāng)當(dāng)時新成成溫快速速通道未未修通，，項(xiàng)目交交通非常常不便，，從成都都市區(qū)到到項(xiàng)目需需要大約約50分分鐘車程程。項(xiàng)目主要要依托自自然資源源是成-溫-郫郫國家級級生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)保護(hù)護(hù)帶中的的新鮮空空氣和生生態(tài)環(huán)境境。項(xiàng)目定位位為集居居住、度度假、休休閑、投投資于一一體、融融合各種種中國民民居建筑筑風(fēng)格、、以成都都地域文文化為內(nèi)內(nèi)涵的綜綜合性社社區(qū)很成都很很中國國項(xiàng)目規(guī)劃劃布局在在反映古古成都城城市布局局特色的的基礎(chǔ)上上，盡力力滿足現(xiàn)現(xiàn)代居民民休閑度度假生活活需求區(qū)域外建建設(shè)““城墻””和““護(hù)城河河”，建建立邊界界；““古城””內(nèi)的街街道布局局系明清清時代的的外觀風(fēng)風(fēng)貌延續(xù)續(xù)古城風(fēng)風(fēng)貌。功能分區(qū)區(qū)明確，，包括風(fēng)風(fēng)情居住住區(qū)、特特色商業(yè)業(yè)區(qū)、運(yùn)運(yùn)動保健健區(qū)和文文化休閑閑區(qū)，各各個分區(qū)區(qū)以水系系園林環(huán)環(huán)境間隔隔和穿插插，動靜靜有致，，統(tǒng)一和和諧；其其中特色色商業(yè)區(qū)區(qū)和文化化休閑區(qū)區(qū)集中布布置形成成核心，，運(yùn)動保保健區(qū)分分散布置置滿足置置業(yè)客戶戶不同需需求。“城城””內(nèi)內(nèi)的的建建筑筑依依樹樹繞繞水水，，川川西西民民居居、、江江蘇蘇民民居居、、云云南南民民居居和和唐唐風(fēng)風(fēng)建建筑筑形形成成了了一一個個個個獨(dú)獨(dú)立立而而又又互互為為呼呼應(yīng)應(yīng)的的園園林林居居住住體體系系。。文化休閑區(qū)運(yùn)動保健區(qū)運(yùn)動保健區(qū)特色商業(yè)社區(qū)區(qū)室室外外空空間間設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)依依然然采采用用中中國國傳傳統(tǒng)統(tǒng)園園林林風(fēng)風(fēng)格格，，通通過過不不同同的的小小品品、、綠綠地地以以及及開開放放空空間間為為游游人人和和居居民民提提供供了了豐豐富富且且優(yōu)優(yōu)美美的的室室外外活活動動場場所所江南南小橋橋流流水水風(fēng)風(fēng)格格是整整個個社社區(qū)區(qū)園園林林的的靈靈魂魂所所在在。。潺潺潺潺流流水水從從每每戶戶芙芙蓉蓉古古城城人人家家的的屋屋前前或或宅宅后后緩緩緩緩淌淌過過，，臨臨水水而而居居，，容容易易體體味味恬恬淡淡從從容容的的人人生生意意境境。。漫漫步步于于社社區(qū)區(qū)，，但但見見水水氣氣氤氤氳氳，，煙煙云云明明滅滅，，水水波波激激蕩蕩，，間間陳陳以以塔塔橋橋、、石石垣垣、、扁扁舟舟、、亭亭臺臺、、舞舞榭榭于于其其間間；；青青樹樹翠翠蔓蔓，，蒙蒙絡(luò)絡(luò)搖搖綴綴，，參參差差披披拂拂，，駐駐足足小小憩憩，，可可于于長長亭亭短短榭榭望望江江天天寥寥廓廓；；幽幽靜靜的的環(huán)環(huán)境境，，郁郁蔥蔥的的山山川川，，清清潤潤的的大大氣氣，，深深遠(yuǎn)遠(yuǎn)的的空空間間，，組組成成一一幅幅光光影影交交輝輝、、變變幻幻無無窮窮的的幽幽靜靜意意境境。。建筑筑風(fēng)風(fēng)格格上上以以川川西西民民居居為為主主，，同同時時融融入入江江蘇蘇民民居居、、云云南南民民居居、、唐唐風(fēng)風(fēng)建建筑筑等等中中國國傳傳統(tǒng)統(tǒng)建建筑筑精精髓髓居住住區(qū)區(qū)共共有有四四大大風(fēng)風(fēng)格格居居住住組組團(tuán)團(tuán)組組成成：：川川西西民民居居、、江江蘇蘇民民居居、、云云南南民民居居和和唐唐風(fēng)風(fēng)建建筑筑。。每個個組組團(tuán)團(tuán)的的建建筑筑風(fēng)風(fēng)格格在在總總體體上上保保留留中中國國傳傳統(tǒng)統(tǒng)建建筑筑文文化化精精華華，，但但是是又又體體現(xiàn)現(xiàn)了了不不同同地地域域特特色色。。組組團(tuán)團(tuán)里里的的不不同同的的民民居居共共同同與與園園林林形形成成了了區(qū)區(qū)域域獨(dú)獨(dú)特特景景觀觀與與感感受受。。建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)通通過過局局部部細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)處處理理凸凸現(xiàn)現(xiàn)特特色色，，同同時時注注意意使使用用傳傳統(tǒng)統(tǒng)建建筑筑材材料料。。提供供多多種種居居住住物物業(yè)業(yè)形形式式，，但但總總體體保保持持低低密密度度社社區(qū)區(qū)的的整整體體風(fēng)風(fēng)格格來來形形成成與與城城市市居居住住區(qū)區(qū)的的差差異異項(xiàng)目目產(chǎn)產(chǎn)品品風(fēng)風(fēng)格格多多樣樣，，既既有有四四合合院院式式的的傳傳統(tǒng)統(tǒng)民民居居公公寓寓，，戶戶型型面面積積從從40-300平平米米不不等等；；又又有有戶戶型型面面積積偏偏大大、、私私密密性性較較佳佳的的傳傳統(tǒng)統(tǒng)中中國國聯(lián)聯(lián)排排別別墅墅和和獨(dú)獨(dú)棟棟別別墅墅，，來來滿滿足足不不同同收收入入階階層層的的置置業(yè)業(yè)需需求求。。通過過展展示示區(qū)區(qū)打打造造以以成成都都傳傳統(tǒng)統(tǒng)文文化化為為載載體體的的““出出城城不不出出塵塵””的的全全新新生生活活方方式式，，克克服服區(qū)區(qū)域域陌陌生生度度實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)成成功功啟啟動動啟動動時時在在市市內(nèi)內(nèi)修修建建了了40畝畝的的芙芙蓉蓉古古城城意意境境小小區(qū)區(qū)。。作作為為680畝畝芙芙蓉蓉古古城城項(xiàng)項(xiàng)目目的的實(shí)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室室對對于于整整個個項(xiàng)項(xiàng)目目的的概概念念和和風(fēng)風(fēng)格格進(jìn)進(jìn)行行了了極極致致展展示示。。通過出書書、攝影影展以及及成都傳傳統(tǒng)文化化論壇等等活動喚喚起成都都人對于于古成都都的回憶憶。社區(qū)的配配套設(shè)施施以古時時成都長長街為藍(lán)藍(lán)本，模模仿古時時代表性性建筑，，在“形形”上反反映出濃濃厚的巴巴蜀文化化色彩，，喚起了了成都人人對于古古成都繁繁華市井井生活的的回憶主干道斜斜穿小區(qū)區(qū)，共長長1000米，，是古城城的靈魂魂街，其其街頭小小品、樹樹木綠化化均以繁繁華的古古時長街街作為藍(lán)藍(lán)本。這這里街市市繁華，，富有濃濃厚巴蜀蜀文化色色彩的酒酒樓店鋪鋪百肆陳陳雜。薈薈萃成都都名小吃吃的美食食街、玲玲瑯滿目目的傳統(tǒng)統(tǒng)手工制制品街、、各種風(fēng)風(fēng)格茶樓樓。模仿古時時的皇城城、明遠(yuǎn)遠(yuǎn)樓、至至公堂，，承擔(dān)社社區(qū)會所所、博物物館、室室內(nèi)運(yùn)動動中心以以及會議議交流中中心等功功能，總總建筑面面積達(dá)到到了6700平平米。此此外酒店店/客棧棧也臨街街而建，，為不同同類型的的休閑客客戶提供供了住宿宿娛樂場場所。集萃派中中式別墅墅案例總總結(jié)基本手法法：中式式建筑的的多種風(fēng)風(fēng)格主題題的摘錄錄和組合合關(guān)鍵點(diǎn)：：風(fēng)格的的包容性性、功能能的復(fù)合合性優(yōu)勢：擴(kuò)大了客客戶覆蓋蓋面整體意向向是關(guān)鍵鍵，降低低了在某某一風(fēng)格格建筑設(shè)設(shè)計(jì)上的的壓力產(chǎn)品容易易形成差差異和梯梯度，便便于與大大盤的分分期開發(fā)發(fā)相結(jié)合合風(fēng)險(xiǎn)：設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：多種種風(fēng)格的的協(xié)調(diào)處處理適用性：：通常應(yīng)應(yīng)用于大大規(guī)模、、復(fù)合型型項(xiàng)目，，在保持持獨(dú)特性性的基礎(chǔ)礎(chǔ)上控制制市場風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)寫意式案案例分析析——萬萬科第五五園開發(fā)商商：萬萬科占地面積積：一二二期22萬平米米，三期期8.4萬平米米建筑面積積：一二二期25萬平米米，三期期12萬萬平米容積率