第7頁(yè)共7頁(yè)專項(xiàng)委托代理合同委托方(甲方)：_____受托方(乙方)：_____第一條訂立委托的基礎(chǔ)和目的甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。第二條委托的基本事項(xiàng)1、甲方自愿將合法擁有的座落于上海市_____區(qū)_____路_____弄_____支弄_____號(hào)_____室的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))全權(quán)委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：_____平方米;產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____;委托售價(jià)人民幣：_____元整;租賃情況：_____抵押情況：_____附送設(shè)施設(shè)備有：_____2、委托期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3、甲方簽訂本委托時(shí)已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。4、甲方委托乙方尋找適合購(gòu)買該房地產(chǎn)的購(gòu)買方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5、甲方委托乙方一旦達(dá)成上述交易條件即代理甲方收取購(gòu)買方購(gòu)買該房地產(chǎn)的定金。第三條傭金支付1、傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計(jì)算。2、支付時(shí)間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過戶(取得收件收據(jù))當(dāng)天一次性支付給乙方。3、若甲方委托乙方辦理其他事項(xiàng)均按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。第四條違約責(zé)任甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本委托中委托售價(jià)的百分之三承擔(dān)違約責(zé)任并支付給乙方1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的;2、甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托的;3、甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購(gòu)買方成交的。4、甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。第五條補(bǔ)充條款_____第六條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第七條本委托書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____執(zhí)照號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____代理人/代表：_____代表：__________年_____月_____日專項(xiàng)委托代理合同（二）委托人：_____集團(tuán)有限公司(下簡(jiǎn)稱甲方)住所：_____受托人：_____律師事務(wù)所(下簡(jiǎn)稱乙方)住所：_____甲方為處理債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)(下簡(jiǎn)稱債轉(zhuǎn)股)事宜，特委托乙方擔(dān)任專項(xiàng)法律顧問，并代為辦理該項(xiàng)工作中的有關(guān)法律事務(wù)。為此，雙方特議定下列條款共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、乙方受甲方委托，指派_____、_____、_____三位律師組成工作小組，完成甲方委托的法律事務(wù)。二、乙方將向甲方提供如下法律服務(wù)：1.協(xié)助_____資產(chǎn)管理公司和甲方共同擬定債轉(zhuǎn)股方案;2.擬定債轉(zhuǎn)股協(xié)議草案以及正式協(xié)議;3.根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展需要參加各類中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)會(huì);4.就債轉(zhuǎn)股方案對(duì)甲方進(jìn)行必要的盡職調(diào)查;5.就債轉(zhuǎn)股協(xié)議中約定的各項(xiàng)擔(dān)保事宜提供法律意見并指導(dǎo)(或代為)辦理根據(jù)債轉(zhuǎn)股協(xié)議所設(shè)立新公司的工商登記手續(xù);6.起草債轉(zhuǎn)股協(xié)議洽談及履行過程中所需的各類法律文件;7.向_____資產(chǎn)管理公司和甲方提供本項(xiàng)目涉及的其他法律服務(wù)。三、乙方律師應(yīng)本著實(shí)事求是、誠(chéng)實(shí)信用和對(duì)甲方負(fù)責(zé)的精神認(rèn)真對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審核。四、甲方應(yīng)全面、真實(shí)地向乙方律師提供有關(guān)文件資料;乙方律師應(yīng)對(duì)甲方提供的全部材料及事實(shí)說明進(jìn)行法律方面的盡職審查。五、乙方承諾按照甲方所要求的期限完成本協(xié)議所約定的法律事務(wù)，并嚴(yán)格保守在提供本民法典律服務(wù)過程中所接觸或了解到的甲方的商業(yè)秘密。六、雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方支付的提供本民法典律服務(wù)的律師費(fèi)為人民幣_(tái)____萬元，分兩期支付：首期律師費(fèi)人民幣_(tái)____萬元雙方簽署本合同后_____日內(nèi)支付;其余律師費(fèi)人民幣_(tái)____萬元于新公司領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后_____日內(nèi)支付。七、如乙方單方面終止合同，所收律師費(fèi)應(yīng)退還給甲方;如甲方單方面終止合同，乙方收取的律師費(fèi)將不退還。八、甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)法律業(yè)務(wù)提供便利，并應(yīng)承擔(dān)乙方因辦理本協(xié)議項(xiàng)下業(yè)務(wù)所發(fā)生的差旅及通訊費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)由乙方在_____元人民幣以內(nèi)向甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷。九、本合同自雙方蓋章或雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。十、本合同未盡事宜由雙方另行友好書面協(xié)商確定。十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_____集團(tuán)有限公司(蓋章)授權(quán)代表：(簽字)__________年_____月_____日乙方：_____律師事務(wù)所(蓋章)授權(quán)代表：(簽字)__________年_____月_____日附乙方銀行賬號(hào)：_____開戶單位：_____律師事務(wù)所開戶賬號(hào)：_____開戶銀行：_____銀行專項(xiàng)委托代理合同（三）代理人：_____被代理人：_____代理人與被代理人經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成委托代理協(xié)議如下：第一條被代理人授權(quán)代理人在下列范圍內(nèi)以被代理人的名義從事活動(dòng)：_____(委托代理的權(quán)限和具體內(nèi)容)第二條代理人必須按照被代理人的授權(quán)委托的范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，維護(hù)被代理人的合法權(quán)益。第三條代理人超越代理權(quán)實(shí)施的民事行為，由代理人自己承擔(dān)法律責(zé)任。如果是為了被代理人的利益而實(shí)施的行為，事后經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，視為在代理權(quán)限內(nèi)。第四條代理人不履行職責(zé)或者其他違法行為而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償被代理人的實(shí)際損失。第五條被代理人按