第9頁(yè)共9頁(yè)宅基地房屋租賃合同協(xié)議書出租?方(甲方)?:地址:?承租方(?乙方):?地址:甲?乙雙方本著?平等互利的?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，現(xiàn)?就租賃甲方?宅基地及房?產(chǎn)一事達(dá)成?一致意見(jiàn)，?并根據(jù)__?_有關(guān)法律?，法規(guī)之規(guī)?定，簽訂本?合同。第?一章租賃房?產(chǎn)1.1?甲方同意將?位于___?市的房產(chǎn)及?空閑用地約?___畝(?以下簡(jiǎn)稱“?房產(chǎn)”)出?租給乙方使?用。1.?2甲方同意?乙方將承租?房產(chǎn)用于自?行居住、休?閑、娛樂(lè)以?及法律允許?范圍內(nèi)的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，乙?方在使用期?內(nèi)居住、經(jīng)?營(yíng)不受甲方?干預(yù)。第?二章改擴(kuò)建?及租金2?.1為改善?居住環(huán)境，?甲方同意乙?方擬對(duì)本房?產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)?建。2.?2改擴(kuò)建房?產(chǎn)所需各項(xiàng)?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理。?2.3租?金為第三?章租賃期限?3.1除?非甲乙雙方?按第六章提?前終止本合?同，本合同?所約定的租?賃期限為_(kāi)?__年，自?本房產(chǎn)交付?之日起計(jì)算?。3.2?本合同__?_條約定的?___年租?賃期滿后，?甲方應(yīng)無(wú)條?件與乙方續(xù)?簽本合同，?續(xù)簽合同租?賃期仍為_(kāi)?__年，仍?沿用本合同?內(nèi)容。再次?期滿后，按?本合同約定?的條件不變?再順延__?_年合約。?第四章水?電費(fèi)用4?.1乙方實(shí)?際發(fā)生的水?、電、電話?等費(fèi)用，按?其獨(dú)立__?_的水、電?表度數(shù)和政?府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算，由乙?方自行支付?。4.2?乙方只承擔(dān)?國(guó)家法律、?法規(guī)規(guī)定以?及本合同明?文約定屬于?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的租金、?費(fèi)用。第?五章甲乙雙?方保證及責(zé)?任5.1?甲方保證確?實(shí)擁有房產(chǎn)?的所有權(quán)及?其土地使用?權(quán)。甲方保?證房產(chǎn)在本?合同簽訂前?不附有任何?其他擔(dān)保物?權(quán)和債權(quán)，?房產(chǎn)現(xiàn)狀不?屬違章建筑?，也未被法?院或者其他?政府機(jī)構(gòu)采?取查封、扣?押等強(qiáng)措施?。5.2?甲方保證辦?妥房屋改擴(kuò)?建批準(zhǔn)手續(xù)?。5.3?甲方保證擁?有完全的資?格和權(quán)利將?房產(chǎn)按本合?同的約定租?賃給乙方。?5.4甲?乙雙方須確?保對(duì)方根據(jù)?其居住、經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的需?要，自行確?定生活、經(jīng)?營(yíng)事項(xiàng)，并?確保乙方在?其生活、經(jīng)?營(yíng)期間內(nèi)可?根據(jù)需要正?常使用各項(xiàng)?公共設(shè)施。?5.5在?本合同有效?期內(nèi)乙方有?權(quán)根據(jù)需要?對(duì)出租房屋?及院落進(jìn)行?翻建、改建?或擴(kuò)建的。?5.6在?本合同有效?期內(nèi)，甲方?未經(jīng)乙方書?面同意不得?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵?押給第三方?。5.7?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方可經(jīng)通知?甲方后將其?在本合同項(xiàng)?下的一切權(quán)?益轉(zhuǎn)讓給任?何第三方，?前提是該受?讓方應(yīng)繼承?和履行乙方?在本合同項(xiàng)?下的一切權(quán)?利和義務(wù)。?5.8乙?方應(yīng)正常使?用并愛(ài)護(hù)房?產(chǎn)，防止不?正常損壞(?正常磨損除?外)。5?.9乙方也?可對(duì)房產(chǎn)外?型、內(nèi)部布?局進(jìn)行設(shè)計(jì)?和裝修。該?設(shè)計(jì)和裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?六章合同提?前終止6?.1在__?_年的租賃?期限內(nèi)，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，通?過(guò)書面協(xié)議?，可提前終?止本合同。?6.2若?發(fā)生地震、?水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、或甲乙雙?方不可預(yù)見(jiàn)?亦不能控制?等不可抗力?事件，致房?產(chǎn)毀損不能?正常使用，?則乙方可對(duì)?房屋進(jìn)行修?復(fù)或重建。?6.3在?本合同期內(nèi)?，若發(fā)生政?府征地、拆?遷、市政統(tǒng)?一規(guī)劃，本?合同約定的?房產(chǎn)被國(guó)家?征收、征用?的，新建地?上物的補(bǔ)償?歸乙方，甲?方還應(yīng)將剩?余期限所對(duì)?應(yīng)的房屋租?金退還乙方?，土地補(bǔ)償?歸甲方。?第七章違約?責(zé)任7.?1若甲方將?合同約定房?產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)?賣第三方的?，甲方應(yīng)賠?償乙方因此?遭受的所有?損失及__?_年租金總?額的___?%的違約金?。7.2?甲乙雙方任?何一方違反?本合同約定?的，除本合?同另有約定?外，都應(yīng)當(dāng)?賠償守約方?因此遭受的?實(shí)際損失，?并承擔(dān)損失?金額___?%的違約金?。7.3?除本合同明?確規(guī)定的終?止條款外，?任何單方面?終止本合同?皆視為違約?。違約方應(yīng)?向?qū)Ψ劫r償?因本合同提?前終止而遭?受的一切直?接損失及可?預(yù)期利益，?并承擔(dān)直接?損失及可預(yù)?期利益的_?__%的違?約金。第?八章?tīng)?zhēng)議解?決方式8?.1本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，若雙方仍?協(xié)商不成的?，任何一方?均可向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?以解決爭(zhēng)議?。第九章?合同生效及?其它9.?1本合同未?盡事宜，雙?方可根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，共同協(xié)?商作出補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議應(yīng)視為?本合同不可?分割的一部?分。9.?2本合同附?件均勻?yàn)楸?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?9.3本?合同自雙方?簽字之日起?生效。9?.4本合同?正本一式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?:乙方:?年月日年月?日宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（二）根?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋租用于?乙方使用，?乙方承擔(dān)甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同。第一?條:房屋的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況。?甲方出租給?乙方的房屋?位于浉河區(qū)?，甲方(_?__套、_?__間)房?屋位于申城?大道夏家井?___號(hào)。?___樓_?__室__?廳或___?樓單間(居?住)。房屋?租賃期定_?__年。乙?方每___?向甲方交納?房屋租金_?__。房屋?租賃到期后?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?在合同時(shí)間?內(nèi)搬離租賃?房屋，在同?等條件下乙?方有權(quán)先租?。如乙方續(xù)?租，需在合?同期滿提前?一個(gè)月交納?續(xù)租金。?第二條:租?賃期間相關(guān)?費(fèi)用。甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用:1?、租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中?未列出項(xiàng)目?單語(yǔ)該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?承負(fù)擔(dān)。?2、乙方交?納以下費(fèi)用?:水、電?、閉路__?_、垃圾_?__，乙方?應(yīng)按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。第?三條:房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。甲?方提出進(jìn)行?維修，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合，乙方?不得以任何?理由阻撓甲?方維修。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋以及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?如因使用不?當(dāng)造成事故?或人生傷害?的由乙方自?負(fù)。第四?條:房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房。?1)未經(jīng)?甲方書面或?口頭同意，?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租?、裝修、承?租房屋。?2)損壞承?租房屋或設(shè)?施，在甲方?提出合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)或賠償?shù)?。3)未?經(jīng)甲方書面?同意或口頭?同意，改變?本合同約定?的家庭住房?租賃用途。?4)利用?承租房存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)以居住的?房去經(jīng)營(yíng)。?5)合同?到期內(nèi)提前?一個(gè)月，沒(méi)?有交納下次?房租費(fèi)，視?為不租，合?同無(wú)效。甲?方有權(quán)租給?他人，乙方?要配合甲方?租房、看房?。6)乙?方租房時(shí)的?人數(shù)，套房?___人，?單間___?人，如果增?加人數(shù)另加?其他費(fèi)用，?(未經(jīng)甲方?同意隨意增?加人數(shù)，甲?方有權(quán)解除?本合同，收?回出租房)?。7)逾?期未按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成?損害的。?8)甲方出?租其他的房?屋、乙方不?得以任何理?由阻撓。?9)因不可?抗拒因素導(dǎo)?致本合同無(wú)?法履行的，?合同終止。?第五條:?房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1)甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。驗(yàn)收?時(shí)雙方共?同參與，如?水、電、家?具、電器、?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于三?日內(nèi)向雙方?說(shuō)明。乙?方在租房期?間水、電、?家具、電器?損壞，由乙?方承擔(dān)配件?維修費(fèi)用。?在正常使用?家具、電器?等設(shè)施期間?，人為故意?的如刀劃、?火燙和其他?人為破壞，?按每處__?_元賠償給?甲方，在門?上、墻上如?訂釘、打鉆?孔等俺一個(gè)?十元賠償。?2)3)?4)乙方應(yīng)?于房屋組靈?氣滿后，將?承租房房屋?及附屬設(shè)施?、家具電器?設(shè)備交還甲?方。應(yīng)保證?房屋及設(shè)施?、水、電、?家具、電器?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?垃圾影響房?屋的正常使?用，甲方將?押金退還給?乙方，對(duì)未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處理?。第六條?:免責(zé)條件?1、因不?可抗拒原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?因國(guó)家政策?需要拆遷，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因上述?原因終止合?同的，租金?按實(shí)際使用?的計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?3、不可抗?拒是指“不?能預(yù)見(jiàn)”、?不能避免、?不能客服”?的情況。?4、本院停?放車輛不收?任何費(fèi)用，?丟失車輛由?車主自己承?擔(dān)相應(yīng)損失?。第七條?:水、電?、家具、電?器信譽(yù)保證?押金，套房?()，單間?()，甲、?乙雙方驗(yàn)收?水、電、家?具、電器能?正常使用后?由甲方驗(yàn)收?簽名()。?乙方需提供?真實(shí)有效_?__復(fù)印件?一張。第?八條:本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?，可補(bǔ)充條?款內(nèi)容。補(bǔ)?充條款內(nèi)容?及附件均為?本合同組成?不分與本合?同具有同等?法律效力。?備注:家?具與電器清?單:組合?大柜、床、?席夢(mèng)思、夏?涼席、梳妝?臺(tái)、沙發(fā)、?茶幾、電視?柜、床頭柜?、寫字臺(tái)、?電腦桌、空?調(diào)、21存?彩電、冰箱?、熱水器、?風(fēng)扇、電磁?爐(均為甲?方所有)乙?方租房期間?，甲方無(wú)故?提前收回租?房，按違約?賠償乙方違?約金___?元，如乙方?違約也要賠?償甲方違約?金___元?。乙方在租?房期間內(nèi)自?己不住，甲?方不退房租?費(fèi)，乙方交?房交鑰匙時(shí)?，不拖欠水?、電費(fèi)，甲?方退還全部?信譽(yù)保證金?。水___?元一噸.底?數(shù)水每人每?月___元?套房單間電?___元一?度.底數(shù)電?___元一?度.底數(shù)洗?浴按人分?jǐn)?電費(fèi)。甲方?:甲方:電?話:電話:?___號(hào)?:___號(hào)?:年月日?起至年月日?截止本合同?及附件一式?兩份，甲、?乙雙方各持?一份。簽字?后生效宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（三）?出賣人:_?__買受?人:___?證人:_?__宅基?地買賣協(xié)議?協(xié)議雙方?當(dāng)事人:?出賣人:_?__聯(lián)系?電話:__?_買受人?:___?本人姓名:?___聯(lián)?系電話:_?__根據(jù)?《___合?同法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣宅基地?達(dá)成如下?出賣人以_?__方式取?得位于__?_的地塊的?土地使用權(quán)?，該地塊土?地面積為_(kāi)?__，規(guī)劃?用途為_(kāi)_?_1出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)宅基?地。該宅?基地總金額?人民幣_(tái)_?_萬(wàn)___?千_