第5頁(yè)共5頁(yè)房屋出租正式協(xié)議書(shū)?甲方（房主?）___簽?名/蓋章（?紅?。┮?方（承租人?）___簽?名/蓋章_?__號(hào)碼：?___（需?本人填寫(xiě)）?根據(jù)《_?__》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本個(gè)人房屋?出租協(xié)議書(shū)?。一、甲?方將___?路___號(hào)?一樓一底的?房屋出租給?乙方作為_(kāi)?__使用。?二、租期?___年，?從___年?__月__?日起到__?_年__月?__日為止?，必須一次?性付清租金?后使用。?三、年租金?為人民幣_(tái)?__元（作?為甲方凈收?入），乙方?共現(xiàn)金支付?（計(jì)大寫(xiě)_?__元整）?四、房屋?出租保證金?1、交付?租金同時(shí)，?乙方應(yīng)另付?保證金人民?幣_(tái)__元?整（小寫(xiě)：?___元人?民幣）2?、保證金支?付方式是以?現(xiàn)金支付。?3、本協(xié)?議作為本期?保證金收據(jù)?，請(qǐng)妥善保?管；當(dāng)本期?保證金轉(zhuǎn)入?下期租房協(xié)?議后，本協(xié)?議作為保證?金收據(jù)的功?能自動(dòng)作廢?、同時(shí)按新?協(xié)議條款執(zhí)?行老協(xié)議自?行作廢。?五、房屋出?租合同乙方?租用后應(yīng)注?意以下事項(xiàng)?：1、乙?方應(yīng)遵守中?國(guó)法律，不?做違法亂紀(jì)?得活動(dòng)，如?若違___?律由乙方負(fù)?責(zé)。2、?乙方應(yīng)注意?居住安全，?自行采取防?火、防盜等?安全措施。?加強(qiáng)用電安?全，不得亂?拉、亂接電?線；對(duì)于防?盜、防火、?用電安全進(jìn)?行經(jīng)常檢查?。如乙方措?施不當(dāng)造成?損失，其損?失由乙方自?行承擔(dān)；造?成甲方房屋?財(cái)產(chǎn)損失，?由乙方全額?賠償給甲方?；造成第三?方房屋財(cái)產(chǎn)?損失，由乙?方負(fù)責(zé)處理?，由乙方全?額賠償對(duì)方?。并按違約?處理3、?乙方對(duì)租用?房沒(méi)有處理?權(quán)，不能擅?自與人合租?、轉(zhuǎn)租或借?給他人，也?不能改變其?用途，否則?屬于違約。?如有此類(lèi)情?況發(fā)生除支?付違約金外?，甲方有權(quán)?解除協(xié)議并?收回房屋。?電、水、電?視、……及?其它設(shè)施由?乙方使用，?產(chǎn)生的費(fèi)用?（衛(wèi)生垃圾?費(fèi)）由乙方?按時(shí)、足額?繳納，如有?失誤，造成?糾紛，由乙?方自行解決?，確需甲方?出面協(xié)助解?決時(shí)，乙方?應(yīng)支付甲方?必要費(fèi)用。?以上繳費(fèi)收?據(jù)請(qǐng)乙方自?行保存，以?備查對(duì)。?附：電表底?數(shù)___水?表底數(shù)__?_；電視費(fèi)?___；取?暖費(fèi)___?以上數(shù)據(jù)由?乙方自行核?對(duì)，自行填?寫(xiě)。4、?乙方在租用?期內(nèi)，不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)及其設(shè)施?；使用中如?有損壞或管?道堵塞，應(yīng)?予修復(fù)、疏?通，費(fèi)用自?理。乙方裝?修須合理且?費(fèi)用自理；?乙方退租或?租期到期如?需拆除裝修?請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)?房屋原貌，?產(chǎn)生費(fèi)用由?乙方自理。?如不恢復(fù)按?違約處理?5、甲方不?分擔(dān)乙方在?租房期內(nèi)對(duì)?其自身造成?的損失和對(duì)?第三方造成?的任何道德?、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營(yíng)和法律責(zé)?任及經(jīng)濟(jì)損?失。六、?個(gè)人房屋出?租協(xié)議書(shū)的?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對(duì)出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕?，做到不漏?、不淹、三?通（戶(hù)內(nèi)上?水、下水、?照明電）和?門(mén)窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕?lè)?圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（8?7）城住公?字第___?號(hào)通知執(zhí)行?。甲方修?繕?lè)课輹r(shí)，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商?定，采取下?述第___?款辦法處理?：1.按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并_?__施工；?2.由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項(xiàng)?目?jī)?nèi)，先行?墊支維修費(fèi)?并___施?工，竣工后?，其維修費(fèi)?用憑正式_?__在乙方?應(yīng)交納的房?租中分__?_次扣除；?七、有關(guān)?退租、轉(zhuǎn)讓?的條款1?、協(xié)議期內(nèi)?，乙方履行?本協(xié)議所有?條款后，甲?方不得提前?收回房屋（?發(fā)生甲方能?力范圍之外?的不可抗事?件（如地震?等）和乙方?違約的情況?下除外）?2、乙方租?期未到期而?要求退租時(shí)?，必須與甲?方協(xié)商一致?，并且要支?付違約金給?甲方。3?、協(xié)議期內(nèi)?，乙方如果?出現(xiàn)以下任?何情況：退?租、轉(zhuǎn)讓、?及由于乙方?違約原因造?成甲方提前?收回房屋的?任一情況下?，乙方都必?須按協(xié)議繳?清所有應(yīng)付?款項(xiàng)。4?、乙方承租?到期應(yīng)完好?歸還房屋和?所有鑰匙及?有關(guān)物品，?如果所租房?內(nèi)的所用設(shè)?備有損壞，?乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)或者甲方?在保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)賠?償金額。?5、甲方原?則上不同意?轉(zhuǎn)租，但乙?方確有困難?時(shí)，應(yīng)提前?向甲方申明?，經(jīng)甲方授?權(quán)同意，乙?方才可實(shí)施?轉(zhuǎn)租事宜。?6、乙方?轉(zhuǎn)讓時(shí)需向?續(xù)租方明示?本協(xié)議內(nèi)容?，轉(zhuǎn)讓期為?租期內(nèi)期限?；乙方?jīng)]有?通過(guò)甲方書(shū)?面同意及簽?字的轉(zhuǎn)讓行?為，屬乙方?無(wú)效轉(zhuǎn)讓、?乙方的無(wú)效?轉(zhuǎn)讓是違約?行為，甲方?不予承認(rèn)。?7、乙方?無(wú)效轉(zhuǎn)讓的?責(zé)任由乙方?（即轉(zhuǎn)讓方?）和續(xù)租方?承擔(dān)，如該?無(wú)效轉(zhuǎn)讓已?交接結(jié)束，?責(zé)任由續(xù)租?方全額承擔(dān)?，甲方在收?回房屋的同?時(shí)續(xù)租方還?將支付乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)的全?額違約金及?相關(guān)費(fèi)用。?8、有效?轉(zhuǎn)讓租期為?合同內(nèi)租期?，有效期內(nèi)?租金為_(kāi)_?_元整（人?民幣_(tái)__?元正）9?、續(xù)租方需?超出租期時(shí)?，必須同甲?方簽訂新的?租房協(xié)議。?10、轉(zhuǎn)?讓交接，水?、電、電視?、設(shè)施及有?關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用?問(wèn)題，由雙?方自行處理?，如有遺留?問(wèn)題，續(xù)租?方自行承擔(dān)?，甲方不負(fù)?連帶責(zé)任。?八、房屋?出租合同有?關(guān)續(xù)租的事?項(xiàng)1、租?房者在遵守?前期協(xié)議的?情況下，可?以獲得優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，但?必須在原租?期結(jié)束日前?一個(gè)月與甲?方重新簽訂?租房協(xié)議，?租金由甲乙?雙方協(xié)議商?定。2、?在原租期已?到期，新的?續(xù)租協(xié)議還?未簽訂的情?況下，甲方?有權(quán)收回房?屋，不再簽?約續(xù)租。?九、本協(xié)議?經(jīng)甲乙各方?協(xié)商一致、?同意、簽名?蓋章后生效?，簽訂之日?為本協(xié)議的?生效日期；?所有條款必?須執(zhí)行、本?協(xié)議內(nèi)所涉?違約的違約?金金額為人?民幣_(tái)__?元整，凡乙?方違約將支?付給甲方違?約金外同時(shí)?甲方將收回?房屋并且乙?方根據(jù)本協(xié)?議條款繳清?各種費(fèi)用所?有應(yīng)付款。?十、本租?房協(xié)議為甲?乙雙方的正?式協(xié)議，以?原件為準(zhǔn)（?甲方未蓋紅?印章的不屬?正式協(xié)議，?復(fù)印件不能?作為正式協(xié)?議使用），?；如有轉(zhuǎn)讓?，則經(jīng)甲方?、乙方（即?轉(zhuǎn)讓方）和?續(xù)租方三方?同意簽名的?轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)?附于正式協(xié)?議一并使用?，具有同等?法律效力。?十一、補(bǔ)?充協(xié)議__?_____?_____?_____?