第4頁共4頁內(nèi)銷商品房預(yù)售合同?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：___?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：___?甲方根據(jù)《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?規(guī)定，已依?法取得__?_市___?區(qū)（縣）_?__地塊的?國有土地使?用權(quán)，土地?使用面積為?___平方?米，土地使?用年限__?年，自__?年__月_?_日至__?年__月_?_日止，國?有土地使用?證號(hào)為__?_。甲方在?上述地塊上?建設(shè)的__?_，現(xiàn)已具?備規(guī)定的預(yù)?售條件，經(jīng)?___市房?屋土地管理?局批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市預(yù)售?，商品房銷?售許可證號(hào)?為京房?jī)?nèi)證?字第___?號(hào)。乙方?自愿購買甲?方的___?房屋，房屋?用途為__?_。乙方預(yù)?購房屋的定?金為人民幣?___元。?雙方經(jīng)協(xié)商?，就該房屋?的預(yù)售預(yù)購?事項(xiàng)訂立本?合同。第?一條___?房屋，該房?屋狀況詳見?附件一。房?屋建筑面積?為___平?方米（包括?：套內(nèi)建筑?面積___?平方米，分?攤的共有共?用建筑面積?___平方?米）。共有?共用部位詳?見附件二。?上述建筑面?積為甲方暫?測(cè)面積，房?屋竣工后以?測(cè)繪部門實(shí)?測(cè)面積為準(zhǔn)?。甲方出?售該房屋時(shí)?亦同時(shí)將該?房屋所占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?土地使用面?積（含分?jǐn)?的共有共用?面積）為_?__平方米?，該土地使?用面積為甲?方暫測(cè)面積?，房屋竣工?后以測(cè)繪部?門實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)。土地?使用期限自?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶之日起至?___年_?_月__日?止。第二?條甲乙雙方?同意，結(jié)算?房?jī)r(jià)款時(shí)，?房屋的實(shí)測(cè)?建筑面積與?暫測(cè)建筑面?積的誤差不?超過暫測(cè)建?筑面積的±?___％（?含）時(shí)，按?照本合同第?三條所述房?屋單價(jià)據(jù)實(shí)?結(jié)算；房?屋建筑面積?誤差超過上?述約定幅度?時(shí)，自甲方?向乙方出示?測(cè)繪部門實(shí)?測(cè)面積數(shù)據(jù)?之日起__?日內(nèi)，甲乙?雙方同意按?下述第__?種（大寫）?方式處理：?1．乙方?有權(quán)解除本?合同，合同?解除自乙方?書面通知送?達(dá)甲方之日?起生效，甲?方除在合同?解除之日起?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金外?，并須將乙?方已付房?jī)r(jià)?款及利息全?部退還乙方?。利息按_?__利率計(jì)?算。2．?按照本合同?第三條所述?房屋單價(jià)據(jù)?實(shí)結(jié)算。?3．___?。第三條?雙方同意上?述預(yù)售房屋?售價(jià)為每建?筑平方米人?民幣_(tái)__?元，價(jià)款合?計(jì)為人民幣?（大寫）_?_仟__佰?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整（?小寫）元。?付款方式見?本合同附件?三。乙方同?意按雙方簽?訂的付款方?式如期將購?房?jī)r(jià)款當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定的銀行。?乙方所支付?的定金在乙?方最后一次?付款時(shí)轉(zhuǎn)為?購房?jī)r(jià)款。?甲方售樓款?監(jiān)管銀行_?__，銀行?帳號(hào)為__?_。第四?條乙方如未?按本合同附?件三付款方?式規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方有權(quán)向乙?方追索違約?金。違約金?自本合同約?定的付款期?限第二日起?至實(shí)際付款?之日止。每?延期一日乙?方按延期交?付價(jià)款的萬?分之___?（大寫數(shù)字?）向甲方支?付延期違約?金。逾期超?過___日?（遇法定節(jié)?假日順延）?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自甲方?書面通知送?達(dá)乙方之日?起生效。乙?方已交納的?定金甲方不?予返還。?第五條甲方?向乙方交付?房屋時(shí)，應(yīng)?同時(shí)提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門出?具的《__?_市建設(shè)工?程質(zhì)量合格?證書》和測(cè)?繪部門實(shí)測(cè)?面積數(shù)據(jù)；?若雙方約定?交付初裝修?房屋的，須?按照《__?_市公共建?筑工程實(shí)施?初裝修質(zhì)量?核定規(guī)定（?試行）》、?《___市?住房工程實(shí)?行初裝修竣?工工質(zhì)量核?定規(guī)定（試?行）》的要?洋，提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門驗(yàn)?收合格證件?和測(cè)繪部門?實(shí)測(cè)面積數(shù)?據(jù)。符合本?條款所述條?件后，甲方?交付房屋的?日期為__?年__月_?_日。甲方?交付的房屋?被建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門認(rèn)定不合?格的，乙方?有權(quán)解除本?合同，甲方?在合同解除?之日起__?_日內(nèi)除向?乙方雙倍返?還定金外，?還應(yīng)全部退?還乙方已付?的房?jī)r(jià)款及?利息，利息?按__利率?計(jì)算。第?六條甲方交?付房屋的裝?修、設(shè)備與?附件規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)不符的?，甲方同意?按___向?乙方補(bǔ)償。?第七條除?不可抗力外?，甲方未按?期將房屋交?付給乙方的?，乙方有權(quán)?向甲方追索?違約金。違?約金支付時(shí)?間向本合同?約定房屋交?付之日第二?日起至實(shí)際?交付之日止?，每延期一?日，甲方按?乙方已支付?房?jī)r(jià)款金額?的萬分之_?__（大寫?數(shù)字）向乙?方支付違約?金。逾期超?過__日（?遇法定節(jié)假?日順延）甲?方仍未交付?房屋的，乙?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自乙?方書面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方在解除?合同之日起?___日內(nèi)?須將乙方已?支的房?jī)r(jià)款?及利息全部?退還乙方，?并向乙方雙?倍返還定金?（利息計(jì)算?同第五條）?。第八條?本合同簽訂?后，因甲方?變更其建筑?設(shè)計(jì)而影響?乙方購買房?屋的套內(nèi)面?積、平面布?局和使用空?間的，應(yīng)于?__日內(nèi)書?面通知乙方?。乙方于收?到通知之日?起__日內(nèi)?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自乙方?書面通知送?達(dá)甲方之日?起生效。甲?方在解除合?同之日起_?__日內(nèi)須?將乙方已付?的購房?jī)r(jià)款?及利息退還?乙方（利息?計(jì)算同第五?條），并向?乙方雙倍返?還定金。甲?方變更建筑?設(shè)計(jì)不告知?乙方的，乙?方有權(quán)解除?本合同，甲?方除應(yīng)退還?乙方已付的?房?jī)r(jià)款及利?息（利息計(jì)?算同第五條?），并向乙?方雙倍返還?定金外，還?應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充?協(xié)議中雙方?約定的違約?責(zé)任。第?九條甲方同?意按《建設(shè)?工程質(zhì)量管?理辦法》、?《___市?建設(shè)工程質(zhì)?量條例》及?有關(guān)規(guī)定，?自竣工房屋?交付之日起?對(duì)乙方購置?的房屋進(jìn)行?保修。第?十條乙方同?意在小區(qū)物?業(yè)管理委員?會(huì)或業(yè)主管?理委員會(huì)未?選定物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)之前?，其購置的?房屋由甲方?或甲方指定?的物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)管?理。第十?一條雙方同?意在簽訂本?合同后三十?日內(nèi)，持本?合同和有關(guān)?證件共同到?___市_?__房地產(chǎn)?交易管理部?門辦理預(yù)售?、預(yù)購登記?手續(xù)。第?十二條本合?同簽訂后至?房屋交用前?，乙方不得?轉(zhuǎn)讓所預(yù)購?的房屋，如?有特殊原因?轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)?甲方同意并?簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)?讓書面協(xié)議?，報(bào)市房屋?土地管理局?批準(zhǔn)。第?十三條雙方?同意房屋符?合交用條件?時(shí)按規(guī)定共?同到房地產(chǎn)?交易管理部?門辦理房屋?買賣過戶手?續(xù)，申領(lǐng)房?地產(chǎn)權(quán)屬證?件，并按規(guī)?定交納有關(guān)?稅費(fèi)。第?十四條本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方同?意按以下第?___種（?大寫）方式?解決糾紛?1．提交_?__仲裁。?2．任何?一方均可向?房