第9頁(yè)共9頁(yè)商鋪檔口租賃合同范本甲，乙雙?方通過(guò)友好?協(xié)商，就檔?口租賃事宜?達(dá)成協(xié)議如?下:一、?租賃地址:?;二、室?內(nèi)附屬設(shè)施?:.三、?租用期限及?其約定:?1.租用期?限:自年月?日起至年月?日;2.?檔口租金:?每月元人民?幣;3.?付款方式:?按支付，另?付押金元，?租房終止，?甲方驗(yàn)收無(wú)?誤后，將押?金退還乙方?，不計(jì)利息?;第___?次付款計(jì)元?人民幣;?4.租賃期?內(nèi)的水，電?，煤氣，電?話，有線電?視，衛(wèi)生治?安費(fèi)由乙方?支付，檔口?修繕等費(fèi)用?由甲方支付?;5.租?用期內(nèi)，乙?方有下列情?形之一的甲?方可終止合?同，收回檔?口使用權(quán)，?乙方需承擔(dān)?全部責(zé)任，?并賠償甲方?損失:(?1)乙方擅?自將檔口轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?(2)乙方?利用承租檔?口進(jìn)行非法?活動(dòng)損害公?共利益的;?(3)乙?方無(wú)故拖欠?檔口租金達(dá)?天;(4?)連續(xù)__?_個(gè)月不付?所有費(fèi)用的?。四、雙?方責(zé)任及義?務(wù):1.?乙方須按時(shí)?交納水，電?，煤，電話?等費(fèi)用，并?務(wù)必將以上?費(fèi)用帳單交?給甲方，甲?方須監(jiān)督檢?查以上費(fèi)用?;2.無(wú)?論在任何情?況下，乙方?都不能將押?金轉(zhuǎn)換為檔?口租金;?3.在租用?期內(nèi)，甲方?必須確保乙?方的正常居?住，不得將?乙方租用的?檔口轉(zhuǎn)租(?賣(mài))給任何?第三者;或?在租賃期內(nèi)?房租加價(jià);?4.租用?期滿(mǎn)后，乙?方如需繼續(xù)?使用，應(yīng)提?前___個(gè)?月提出，甲?方可根據(jù)實(shí)?際情況，在?同等條件下?給予優(yōu)先;?5.在租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方如有?一方有特殊?情況需解除?協(xié)議的，必?須提前一個(gè)?月通知對(duì)方?，協(xié)商后解?除本協(xié)議;?6.乙方?入住該物業(yè)?應(yīng)保持周?chē)?環(huán)境整潔做?好防火防盜?工作，如發(fā)?生事故乙方?應(yīng)負(fù)全部責(zé)?任;7.?乙方不得擅?自改變室內(nèi)?結(jié)構(gòu)，并愛(ài)?惜使用室內(nèi)?設(shè)施，若人?為損壞的將?給予甲方相?應(yīng)賠償;如?發(fā)生自然損?壞，應(yīng)及時(shí)?通知甲方，?并配合甲方?及時(shí)給予修?復(fù)。五、?其它未盡事?宜，由甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦理?或提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)?行仲裁。本?協(xié)議一式三?份，甲，乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字后?即行生效。?六:其它?說(shuō)明1、?入住時(shí)的電?表度數(shù):;?水表度數(shù):?出租方:?承租方:?聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:?簽約日期?:簽約日期?:合同編?號(hào):___?出租方:?___法?定住址:_?__法定?代表人:_?__職務(wù)?:___?委托代理人?:___?___號(hào)碼?:___?通訊地址:?____?__:__?_聯(lián)系人?:___?電話:__?_傳真:?___帳?號(hào):___?___:?___承?租方:__?_法定住?址:___?法定代表?人:___?職務(wù):_?__委托?代理人:_?____?_號(hào)碼:_?__通訊?地址:__?____?:___?聯(lián)系人:_?__電話?:___?傳真:__?_帳號(hào):?____?__:__?_出租方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?承租方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下:第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?:___號(hào)?，建筑面積?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。第三?條租金和租?金交納期限?1.每年?租金為為人?民幣_(tái)__?元整(__?_元)。月?租金每平方?米不得超過(guò)?___元，?每米柜臺(tái)不?得超過(guò)__?_元。2?.從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?_元(即第?二年為_(kāi)_?_元，第三?年為_(kāi)__?元，第四年?為_(kāi)__元?)3.為?減輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，出?租方同意承?租方租金分?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下:?第一期:租?金為_(kāi)__?，付款時(shí)間?為_(kāi)__年?___月_?__日。?第二期:租?金為_(kāi)__?，付款時(shí)間?為_(kāi)__年?___月_?__日。?第三期:租?金為_(kāi)__?，付款時(shí)間?為_(kāi)__年?___月_?__日。?4.承租方?必須按照約?定向出租方?繳納租金。?如無(wú)故拖欠?租金，出租?方給予承租?方___天?的寬限期，?從第___?天開(kāi)始出租?方有權(quán)向承?租方每天按?實(shí)欠租金_?__%加收?滯納金。?第四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門(mén)市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?.物業(yè)管理?費(fèi):承租方?自行向物業(yè)?管理公司交?納。2.?水電費(fèi):由?承租方自行?繳納，(水?表表底數(shù)為?___度，?電表底數(shù)為?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由承租?方承擔(dān)，直?至合同期滿(mǎn)?)3.維?修費(fèi):租賃?期間，由于?承租方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門(mén)窗、水電?等，維修費(fèi)?由承租方負(fù)?責(zé)。4.?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由承租方?繳納，(其?中包括承租?方自已申請(qǐng)?___電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?。第六條?在租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，出租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)1.?必須制作租?賃柜臺(tái)標(biāo)志?并監(jiān)督承租?方在承租的?柜臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯處?懸掛或者張?貼。2.?監(jiān)督承租方?遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度，?對(duì)承租方違?___律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?行為要及時(shí)?報(bào)告有關(guān)部?門(mén)。3.?不準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與柜?臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符或?反向的承租?人。4.?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門(mén)?前或占道設(shè)?置的柜臺(tái)(?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺(tái))，?禁止出租并?予以撤銷(xiāo)。?5.不準(zhǔn)?為承租方提?供銀行帳號(hào)?、票證和服?務(wù)員標(biāo)牌。?6.不準(zhǔn)?為承租方非?法經(jīng)營(yíng)提供?方便。第?七條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，承租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1.不得超?出核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營(yíng)范圍?。2.必?須在承租柜?臺(tái)或者場(chǎng)地?的明顯處懸?掛或者張貼?租賃柜臺(tái)標(biāo)?志。3.?不得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺(tái)，?不得以出租?方的名義從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4.文?明經(jīng)營(yíng)，禮?貌待客，出?售商品時(shí)，?要明碼標(biāo)價(jià)?，出售商品?后，要向消?費(fèi)者提供正?式的銷(xiāo)售憑?證。5.?不得銷(xiāo)售假?冒偽劣商品?和腐爛變質(zhì)?、有損健康?的食品，不?得銷(xiāo)售無(wú)廠?名、廠址的?商品以及從?事其他違_?__法律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?活動(dòng)。6?.必須按稅?務(wù)部門(mén)的規(guī)?定，辦理納?稅登記，依?法納稅。提?前停租的，?應(yīng)向原納稅?機(jī)關(guān)辦理注?銷(xiāo)稅務(wù)登記?和繳清稅款?等有關(guān)手續(xù)?;7.禁?止轉(zhuǎn)借、出?賣(mài)、出租和?涂改租賃經(jīng)?營(yíng)許可證和?營(yíng)業(yè)執(zhí)照。?8.自覺(jué)?接受工商、?稅務(wù)、物價(jià)?、衛(wèi)生、城?市管理等部?門(mén)的監(jiān)督檢?查，服從出?租方的指導(dǎo)?與管理，執(zhí)?行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所?管理的有關(guān)?規(guī)章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更?1.如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣(mài)房屋，須?在___個(gè)?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2.租賃?期間，承租?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書(shū)面向出?租方申請(qǐng)，?由第三方書(shū)?面確認(rèn)，征?得出租方的?書(shū)面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然承租?方，享有原?承租方的權(quán)?利，承擔(dān)原?承租方的義?務(wù)。第九?條違約金和?違約責(zé)任?1.若出租?方在承租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?_元。2?.若承租方?在出租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為承?租方違約，?承租方負(fù)責(zé)?賠償違約金?___元。?3.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金___?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十?條續(xù)租1?.承租方若?要求在租賃?期滿(mǎn)后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿(mǎn)?前___日?書(shū)面通知出?租方，出租?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿(mǎn)前對(duì)?是否同意續(xù)?租作出書(shū)面?答復(fù)。如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿(mǎn)?前出租方未?作出書(shū)面答?復(fù)的，視為?出租方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2.?租賃期滿(mǎn)承?租方如無(wú)違?約行為的，?則享有同等?條件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條合同?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋:?1.承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2.承?租方利用承?租房進(jìn)行非?法活動(dòng)的，?損害公共利?益的;3?.承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)___天?的，并賠償?違約金__?_元。第?十二條合同?的終止1?.本合同期?限屆滿(mǎn)，雙?方不再續(xù)簽?合同的;?2.雙方通?過(guò)書(shū)面協(xié)議?解除本合同?;3.因?不可抗力致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?;4.在?委托期限屆?滿(mǎn)之前，當(dāng)?事人一方明?確表示或以?自己的行為?表明不履行?合同主要義?務(wù)的;5?.當(dāng)事人一?方遲延履行?合同主要義?務(wù)，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行;6.?當(dāng)事人有其?他違約或違?法行為致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的;?7.__?_。第十?三條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書(shū)面通知?出租方。?第十四條爭(zhēng)?議處理方式?1.本合?同受___?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2.?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?_種方式解?決(1)?提交___?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?五條通知?1.根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來(lái)?及與本合同?__通知和?要求等，必?須用書(shū)面形?式，可采用?___(書(shū)?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無(wú)法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2.各?方通訊地址?如下:__?_。3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?__日內(nèi)，?以書(shū)面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第十六?條解釋本?合同的理解?與解釋?xiě)?yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行，本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。第十七?條補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依