第4頁(yè)共4頁(yè)土地預(yù)定買(mǎi)賣契約書(shū)?立契約書(shū)承?買(mǎi)人___?

___

?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）出賣人_?__

__?_

___?（以下簡(jiǎn)稱?乙方），茲?因建地買(mǎi)賣?事宜，雙方?協(xié)議訂定本?契約書(shū)，各?條款如下：?

第一條?

乙方投資?興建___?

___

?___

_?__第__?_層___?號(hào)房屋一戶?，其基地應(yīng)?有持分面積?的所有權(quán)出?賣予甲方。?

甲方承?買(mǎi)基地坐落?___

_?__

__?_

地號(hào)土?地___筆?，持分面積?約___

?___畝，?基地須辦理?分割分筆登?記，其產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登的精?確面積以_?__機(jī)關(guān)分?割測(cè)量結(jié)果?為準(zhǔn)。

?第二條

本?約建筑買(mǎi)賣?價(jià)款總額_?__萬(wàn)__?_仟___?佰___拾?元整（本價(jià)?款包括拆遷?補(bǔ)償及整地?等費(fèi)用）。?其付款辦法?如下：

?第一期：人?民幣_(tái)__?萬(wàn)___仟?___佰_?__拾元整?于訂購(gòu)時(shí)交?付。

第?二期：人民?幣_(tái)__萬(wàn)?___仟_?__佰__?_拾元整于?簽約時(shí)交付?。

第三?期：人民幣?___萬(wàn)_?__仟__?_佰___?拾元整于房?屋開(kāi)工時(shí)交?付。

第?四期：人民?幣_(tái)__萬(wàn)?___仟_?__佰__?_拾元整于?壹樓地板完?成時(shí)交付。?

第五期?：人民幣_(tái)?__萬(wàn)__?_仟___?佰___拾?元整于貳樓?地板完成時(shí)?交付。

?第六期：人?民幣_(tái)__?萬(wàn)___仟?___佰_?__拾元整?于叁樓地板?完成時(shí)交付?。

第七?期：人民幣?___萬(wàn)_?__仟__?_佰___?拾元整于肆?樓地板完成?時(shí)交付。

?第八期：?人民幣_(tái)_?_萬(wàn)___?仟___佰?___拾元?整于伍樓地?板完成時(shí)交?付。

第?九期：人民?幣_(tái)__萬(wàn)?___仟_?__佰__?_拾元整于?交屋時(shí)交付?。

第十?期：人民幣?___萬(wàn)_?__仟__?_佰___?拾元整于辦?妥抵押貸款?時(shí)交付。

?貸款部分?并應(yīng)另行支?付自交屋后?，至乙方取?得該貸款時(shí)?止，依銀行?放款利率計(jì)?算利息。若?甲方于房屋?開(kāi)工后始行?承買(mǎi)，應(yīng)于?簽約時(shí)一次?付清所應(yīng)交?付的前面各?期款項(xiàng)。若?甲方以支票?付款，倘支?票全部或一?部分不能兌?現(xiàn)時(shí)，視為?違約。

?第三條

甲?方于接到乙?方繳款通知?時(shí)三日內(nèi)，?應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付?當(dāng)期款項(xiàng)，?若未按約定?日期交付時(shí)?，其延遲欠?繳金額應(yīng)依?銀行放款利?率計(jì)算利息?予乙方。惟?甲方的延遲?繳款不得超?過(guò)一星期，?若超過(guò)一星?期，經(jīng)乙方?催告仍未繳?付時(shí)，視同?甲方自愿放?棄承買(mǎi)權(quán)利?，無(wú)須乙方?以甲方違約?的聲明通告?，乙方即可?將甲方已繳?款項(xiàng)全部無(wú)?條件沒(méi)收，?充作乙方房?屋興建工程?上所受損害?的賠償。至?所承買(mǎi)的土?地，由乙方?另行處理，?若甲方于簽?約付款后自?愿解除契約?時(shí)，該

已?繳付的各期?款項(xiàng)，應(yīng)由?乙方全部無(wú)?條件沒(méi)收，?甲方不得有?任何異議。?

第四條?

若各期土?地價(jià)款繳付?后，對(duì)于應(yīng)?繳付的房屋?買(mǎi)賣各期款?項(xiàng)有房屋買(mǎi)?賣契約書(shū)第?三條規(guī)定現(xiàn)?象發(fā)生時(shí)，?甲方所已繳?付的土地價(jià)?款，亦由乙?方無(wú)條件沒(méi)?收，甲方絕?無(wú)異議。

?第五條

?本約土地，?非經(jīng)乙方同?意，甲方不?得擅自讓與?第三者，若?因此可歸責(zé)?于甲方的事?由，導(dǎo)致發(fā)?生糾紛時(shí)，?應(yīng)由甲方負(fù)?責(zé)處理，概?與乙方無(wú)涉?。

第六?條

本約土?地，乙方保?證來(lái)歷清白?，而無(wú)任何?糾葛，若有?第三者主張?異議時(shí)，無(wú)?論產(chǎn)權(quán)或債?務(wù)的糾葛，?均由乙方負(fù)?責(zé)理清，不?得連累甲方?，若因糾葛?致使甲方受?有損害時(shí)，?乙方愿負(fù)賠?償責(zé)任，絕?無(wú)異議。

?第七條

?本約土地所?有權(quán)移轉(zhuǎn)登?記，與地上?房屋同時(shí)辦?理，并于交?屋時(shí)一并點(diǎn)?交。于點(diǎn)交?之日以前，?乙方如有應(yīng)?繳而未繳的?任何稅費(fèi)，?悉由乙方負(fù)?責(zé)繳清，點(diǎn)?交之日以后?，由甲方負(fù)?擔(dān)。

第?八條

本約?土地，于辦?理所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記時(shí)，?甲方的權(quán)利?人名義，應(yīng)?與地上房屋?甲方的權(quán)利?人名義相符?，俾使產(chǎn)權(quán)?清楚一致以?利登記。

?第九條

?本約土地所?有權(quán)移轉(zhuǎn)登?記等一切手?續(xù)，由乙方?特約的登記?代理人統(tǒng)一?辦理，所需?甲方有關(guān)的?書(shū)件證章，?經(jīng)乙方通知?，應(yīng)即提供?配合辦理，?至所需印花?稅、地政規(guī)?費(fèi)、代書(shū)費(fèi)?等由甲方負(fù)?擔(dān)，并按通?知期限內(nèi)繳?付乙方。土?地增值稅依?法由乙方負(fù)?擔(dān)。

第?十條

本約?土地，未點(diǎn)?交前如遇天?災(zāi)地變或其?他非可歸責(zé)?于甲方的原?因致受有損?害時(shí)，由乙?方負(fù)責(zé)，概?與甲方無(wú)涉?。

第十?一條

本約?有未盡事宜?，適用社會(huì)?一般慣例或?現(xiàn)行有關(guān)法?律的規(guī)定。?

第十二?條

本約同?文一式兩份?，雙方各執(zhí)?