第4頁(yè)共4頁(yè)抵債物轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議?編號(hào)：__?_甲方（?轉(zhuǎn)讓方）：?___地?址：___?負(fù)責(zé)人：?___乙?方（購(gòu)買方?）：___?地址：_?__法定?代表人：_?__鑒于?：1．_?__法院（?___）_?__執(zhí)字第?___號(hào)《?民事裁定書?》裁定__?_公司將位?于___的?在建工程抵?償給甲方償?還債務(wù)；?2．甲方通?過(guò)公告競(jìng)標(biāo)?方式公開(kāi)出?售在建工程?，乙方競(jìng)價(jià)?成功。甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就抵債物轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?以下協(xié)議：?第一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的甲?方通過(guò)抵債?方式獲得下?列抵債物。?甲方對(duì)抵債?物擁有處分?權(quán)。現(xiàn)甲方?將下列抵債?物轉(zhuǎn)讓給乙?方：抵債?物名稱：_?__的在建?工程（建筑?面積___?平方米，土?地面積__?_平方米）?，地號(hào)為_(kāi)?__號(hào)，房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為_(kāi)__號(hào)?。第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?乙方通過(guò)競(jìng)?價(jià)自愿受讓?上述財(cái)產(chǎn)。?確定轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民幣?___元（?小寫：__?_元）。?第三條保證?金在本協(xié)?議簽訂時(shí)，?乙方向甲方?支付人民幣?___元（?大寫：__?_元）作為?保證金。本?協(xié)議生效后?，由于乙方?原因致使本?協(xié)議無(wú)法履?行時(shí)，甲方?不退還保證?金，以此作?為乙方應(yīng)向?甲方承擔(dān)的?違約金。?由于甲方原?因致使本協(xié)?議無(wú)法履行?時(shí)，甲方退?還預(yù)付款，?并不再承擔(dān)?其他法律責(zé)?任。本協(xié)議?實(shí)際履行后?，該保證金?沖抵乙方應(yīng)?付款。第?四條付款時(shí)?間和付款方?式乙方按?以下時(shí)間和?方式付款：?本協(xié)議生?效后___?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?___元（?大寫：__?_元）。?付款方式為?：人民幣資?金的轉(zhuǎn)帳支?付。甲方?的收款帳號(hào)?名稱、帳號(hào)?及開(kāi)戶銀行?：1．名?稱：___?2．帳號(hào)?：___?3．開(kāi)戶銀?行：___?第五條權(quán)?利轉(zhuǎn)移和風(fēng)?險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1?．甲方應(yīng)在?本協(xié)議簽訂?之日起__?_日內(nèi)（自?___款項(xiàng)?付清之日起?___日內(nèi)?），（在_?__地方）?（以___?方式）向乙?方交付所轉(zhuǎn)?讓的財(cái)產(chǎn)，?并同時(shí)提供?有關(guān)權(quán)利證?書和證明資?料。甲方將?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?。）2．?所轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)?的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?，自甲方按?前款規(guī)定交?付財(cái)產(chǎn)時(shí)起?，由甲方轉(zhuǎn)?移給乙方。?法律另有規(guī)?定的除外。?3．如為?根據(jù)法律要?求需辦理變?更登記手續(xù)?的財(cái)產(chǎn)，則?（1）甲?乙雙方應(yīng)在?本協(xié)議簽訂?之日起__?_日內(nèi)到土?地房屋管理?機(jī)構(gòu)辦理相?關(guān)變更登記?和權(quán)利轉(zhuǎn)移?手續(xù)，并按?規(guī)定承擔(dān)且?及時(shí)繳納與?此相關(guān)的稅?收、費(fèi)用（?及土地出讓?金）。（?2）所轉(zhuǎn)讓?財(cái)產(chǎn)的權(quán)利?的轉(zhuǎn)移遵循?當(dāng)?shù)胤课莨?理機(jī)構(gòu)的規(guī)?定。（3?）所轉(zhuǎn)讓財(cái)?產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任，自財(cái)產(chǎn)?轉(zhuǎn)移至乙方?時(shí)起，由甲?方轉(zhuǎn)移至乙?方。（4?）由于政府?原因致使辦?理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?的遲延，不?得歸責(zé)于甲?方。第六?條抵債物質(zhì)?量因乙方?購(gòu)買的該等?財(cái)產(chǎn)系甲方?以物抵債財(cái)?產(chǎn)，乙方在?購(gòu)買時(shí)已對(duì)?其質(zhì)量狀況?有充分了解?。本協(xié)議簽?訂后，乙方?不得再以前?述理由要求?解除本協(xié)議?，并要求甲?方退還預(yù)付?款。第七?條稅費(fèi)在?本協(xié)議土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)更名過(guò)戶?過(guò)程中，涉?及到政府主?管部門及政?府部門指定?的機(jī)構(gòu)應(yīng)收?取的各種稅?費(fèi)，雙方應(yīng)?按照有關(guān)部?門的規(guī)定，?承擔(dān)各自相?應(yīng)部份。?第八條違約?責(zé)任乙方?應(yīng)嚴(yán)格按照?本協(xié)議第三?條和第四條?確定的支付?時(shí)間和支付?方式向甲方?履行付款義?務(wù)。若乙方?履行期限屆?滿時(shí)未將該?款項(xiàng)支付完?畢，則甲方?有權(quán)利對(duì)逾?期支付部分?按每日__?_比例收取?違約金；并?有權(quán)單方面?解除本協(xié)議?，并要求乙?方承擔(dān)購(gòu)買?款總價(jià)__?_比例的違?約金，甲方?已收保證金?可用于沖抵?部分違約金?。第九條?爭(zhēng)議解決?本協(xié)議的訂?立、效力、?解釋、履行?及爭(zhēng)議的解?決均適用_?__法律。?在協(xié)議履行?期間，凡因?履行本協(xié)議?所發(fā)生的或?與本協(xié)議有?關(guān)的一切爭(zhēng)?議、糾紛，?雙方可協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，當(dāng)?事人任何一?方可以依法?直接向有管?轄權(quán)的地人?民法院提起?訴訟。第?十條送達(dá)方?式1．甲?方地址：_?__；傳真?：___；?電話：__?_2．乙?方地址：_?__；傳真?：___；?電話：__?_任何一?方的___?發(fā)生變更，?必須在變更?后___個(gè)?工作日內(nèi)書?面通知對(duì)方?。否則以上?述聯(lián)系地址?、電話、傳?真的發(fā)出的?信件、傳真?視為送達(dá)。?第十一條?合同的變更?當(dāng)事人如?需要修改合?同條款或者?合同未盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)定，補(bǔ)充?協(xié)定與本合?同具有同等?效力。第?十二條協(xié)議?附件本協(xié)?議附件包括?但不限于：?___。?第十三條后?繼立法除?法律本身有?明確規(guī)定外?，后繼立法?（本協(xié)議生?效后的立法?）或法律變?更對(duì)本協(xié)議?不應(yīng)構(gòu)成影?響。各方應(yīng)?根據(jù)后繼立?法或法律變?更，經(jīng)協(xié)商?一致對(duì)本協(xié)?議進(jìn)行修改?或補(bǔ)充，但?應(yīng)采取書面?形式。第?十四條協(xié)議?生效本協(xié)?議經(jīng)雙方有?權(quán)簽字人簽?字并蓋章后?生效。第?十五條協(xié)議?文本本協(xié)?議一式一份?，甲乙雙方?各持一份，?具有同等法?