第7頁共7頁民間借款抵押合同范本借款方（?即抵押人，?以下簡稱“?甲方”）?貸款方（即?抵押權(quán)人，?以下簡稱“?乙方”）?現(xiàn)有甲方向?乙方借款人?民幣（大寫?）元，用于?購買、建造?自用住房。?售房單位為?（寫明售房?單位全稱）?.為維護(hù)甲?乙雙方利益?，根據(jù)__?_頒發(fā)的《?借款合同條?例》規(guī)定立?此合同，并?共同遵守以?下條款。?一、甲乙雙?方共同遵守?《職工住房?抵押貸款辦?法》及其補?充規(guī)定和實?施細(xì)則的各?項規(guī)定。?二、乙方向?甲方提供的?貸款，甲方?只能用于購?買、建造翻?建自用住房?，不得挪作?他用。三?、甲方的借?款由乙方以?轉(zhuǎn)帳方式劃?入售房單位?或施工單位?（翻建住房?時）在乙方?開立的存款?戶。四、?甲方以（抵?押物名稱）?交乙方作為?借款的抵押?（抵押物詳?細(xì)清單附后?）抵押物的?現(xiàn)值為萬元?，擔(dān)保萬元?貸款的償還?。五、借?款期限年，?即由年月日?起至年月日?止。貸款利?率為月息‰?。六、借?款采用本金?法按月歸還?本息，甲方?必須于每月?日前向乙方?歸還貸款，?本息元。?七、如遇國?家統(tǒng)一調(diào)整?存貸款利率?時，按國家?有關(guān)規(guī)定調(diào)?整貸款利率?，依此重新?確定每月還?本付息金額?。八、貸?款期內(nèi)，甲?方未按本合?同規(guī)定的時?間償還貸款?本息，逾期?一個月以內(nèi)?的，應(yīng)于下?月償還貸款?本息時一并?歸還，乙方?不予處罰，?但上述情況?一年不得超?過兩次。逾?期超過一個?月或一年內(nèi)?發(fā)生兩次以?上逾期的，?乙方有權(quán)按?超過的逾期?天數(shù)每天向?甲方收取逾?期額萬分之?三的罰息。?九、如遇?下列情況之?一者，乙方?有權(quán)對抵押?物進(jìn)行處理?。處理抵押?物所得收益?抵扣甲方所?欠乙方貸款?本息和處理?抵押物引發(fā)?的各項費用?后，剩余部?分退還給甲?方，并限甲?方按期搬出?用于抵押的?住房，不足?部分由甲方?所在單位負(fù)?責(zé)在三個月?內(nèi)無條件償?還。1.?甲方在貸款?期內(nèi)六個月?內(nèi)未按期歸?還貸款本息?或全部貸款?到期后六個?月未還清全?部貸款本息?的；2.?甲方在合同?有效期內(nèi)死?亡或宣布失?蹤或移居國?外，其法定?繼承人拒不?繼續(xù)履行甲?方償還貸款?本息的義務(wù)?或無力繼續(xù)?履行償還貸?款本息義務(wù)?的；3.?甲方違反本?合同規(guī)定的?任何條款的?。十、還?款保證人（?甲方所在單?位）應(yīng)積極?協(xié)助乙方督?促甲方按期?償還借款本?息。在甲方?不能按期歸?還借款本息?且抵押處理?不能履行時?，還款保證?人必須無條?件地負(fù)責(zé)償?還甲方所欠?乙方的借款?本息。還款?保證人接到?乙方要求其?代甲方償還?借款本息_?_通知后，?應(yīng)于三個月?內(nèi)無條件地?代為歸還借?款本息。三?個月后仍未?歸還的，乙?方有權(quán)從其?在銀行開立?的住房基金?存款戶或其?他存款戶中?扣收。十?一、甲方在?未還清全部?借款本息前?，甲方對抵?押物享有的?全部權(quán)益讓?渡給乙方，?并不得對抵?押物作任何?有損乙方利?益的處理。?十二、甲?方需對抵押?物辦理保險?，保險單交?乙方保管，?抵押物如遇?意外毀損，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?立即通知保?險公司和乙?方，保險公?司的賠償金?應(yīng)首先用于?歸還借款本?息。若保險?賠償金不足?以歸還借款?本息的，不?足部分仍由?甲方負(fù)責(zé)歸?還。十三?、乙方應(yīng)按?合同規(guī)定辦?理貸款，如?因乙方原因?影響甲方用?款，乙方應(yīng)?按影響金額?和天數(shù)，每?天付給甲方?相當(dāng)于影響?金額萬分之?三的違約金?。十四、?甲乙雙方任?何一方不履?行本合同條?款，雙方均?有權(quán)按《民?事訴訟法》?第一百五十?八條規(guī)定執(zhí)?行。十五?、本合同正?本一式份，?副本份，由?甲乙雙方及?還款保證人?（甲方所在?單位）三方?蓋章并經(jīng)法?人代表簽名?、公證處公?證后生效，?至甲方還清?乙方全部貸?款本息之日?起失效。?十六、補充?條款：甲?方簽名（章?）地址：?電話：?乙方簽名（?章）地址?：電話：?還款保證?人（甲方所?在單位）簽?名（章）?地址：電?話：民間借款抵押合同范本（二）抵押人?：___，?以下簡稱甲?方：抵押?權(quán)人：__?_，以下簡?稱乙方。?鑒于甲方欠?乙方貨款（?或貸款）_?__元暫時?不能償還，?甲方為擔(dān)保?還款，經(jīng)與?乙方協(xié)商一?致，特訂立?本抵押合同?。第一條?抵押物的名?稱、數(shù)量和?價值1.?名稱：__?_.2.?數(shù)量：__?_.3.?價值：__?_.第二?條抵押期限?抵押期限?為___年?，自___?年__月_?_日起，至?___年_?_月__日?止。第三?條抵押物的?清點、暫管?和保險1?.清點：本?合同生效后?五天內(nèi)，甲?、乙雙方共?同清點檢查?抵押物的數(shù)?量、質(zhì)量，?并列出清單?，經(jīng)核實無?誤后雙方在?清單上簽名?，加蓋公章?，以示認(rèn)可?。2.暫?管：抵押物?仍由甲方負(fù)?責(zé)暫管完整?無損，一切?倉儲及其它?管理費用均?由甲方承擔(dān)?。3.保?險：在合同?生效后五天?內(nèi)，甲方應(yīng)?向保險公司?投保倉庫財?產(chǎn)保險，并?將保險后的?財產(chǎn)過戶給?乙方。投保?的抵押物由?于不可抗力?遭受損失，?乙方則從保?險公司直接?取得全部賠?償金作為歸?還所欠款的?一部分。?第四條抵押?物在抵押期?限內(nèi)的銷售?和監(jiān)督1?.抵押物的?銷售，仍由?甲方負(fù)責(zé)，?甲方應(yīng)__?_人員積極?推銷，并將?所銷售的貨?款直接交入?乙方指定的?帳戶，作為?償還欠款本?息的資金來?源之一。?2.甲方在?與需方簽訂?供銷合同時?，應(yīng)在合同?中寫明款項?匯入__銀?行__分行?__帳戶，?即乙方指定?的帳戶。甲?方在發(fā)貨之?前，應(yīng)提前?三個工作日?將銷售合同?提交乙方審?，在外地簽?訂的銷售合?同，應(yīng)及時?將合同副本?或影印件提?交甲方審定?后方可發(fā)貨?。3.甲?方每月應(yīng)向?乙方提供財?務(wù)計劃、物?資庫存、財?務(wù)會計報表?及有關(guān)經(jīng)濟(jì)?資料，乙方?認(rèn)為必要時?，有權(quán)進(jìn)行?檢查抵押物?的庫存，銷?售情況以及?與抵押物有?關(guān)的帳目資?料，甲方應(yīng)?給予協(xié)助。?第五條甲?方的義務(wù)及?違約責(zé)任?1.甲方應(yīng)?保證是該抵?押的合法所?有權(quán)人，今?后如因該抵?押物的所有?權(quán)歸屬問題?發(fā)生糾紛，?并因此而引?起乙方的損?失時，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。2.在?本合同簽訂?之后，甲方?應(yīng)將與抵押?物有關(guān)的一?切原始單證?、票據(jù)交給?乙方。3?.甲方應(yīng)妥?善保管抵押?物，不得遺?失、毀損，?甲方如因故?意或過失造?成抵押物毀?損，應(yīng)在十?五天內(nèi)向乙?方提供新的?抵押物。?4.甲方未?經(jīng)乙方同意?，不得將抵?押物轉(zhuǎn)讓、?出售、再抵?押或以其它?方式處分。?甲方如違?反前款規(guī)定?，乙方有權(quán)?立即暫管抵?押物，并書?面通知甲方?。甲方應(yīng)在?接到通知書?后三天內(nèi)，?將抵押物交?給乙方，逾?期不交者，?乙方可依法?向__人民?法院申請強?制執(zhí)行。乙?方因此所受?的經(jīng)濟(jì)損失?由甲方賠償?。5.甲?方如違反本?合同第四條?第二項之規(guī)?定，處分抵?押物的行為?無效，乙方?因此所受的?經(jīng)濟(jì)損失由?甲方賠償。?第六條抵?押物的處分?、處分方式?和還款項的?使用順序?1.本合同?期滿，甲方?尚不能還清?欠款本息者?，乙方有權(quán)?向__人民?法院申請?zhí)?分抵押物。?2.抵押?物處分方式?和程序由_?__人民法?院裁定。?3.抵押物?的價格由_?_市物價局?作價。4?.處分抵押?物所得的款?項，接下列?順序使用。?第一：支?付處分抵押?物的費用。?第二：繳?納抵押物的?稅金。第?三：償還欠?乙方貸款的?稅金。如?扣除以上款?項，尚有余?額，應(yīng)全部?交還甲方。?如處分抵押?物所得的款?項仍不足以?抵還欠款本?息者。乙方?仍可根據(jù)原?借款合同向?債務(wù)人追索?欠款。第?七條其它?1.本合同?經(jīng)甲、乙雙?方法定代表?人簽字加蓋?公章并經(jīng)_?_市公證處?公證后生效?，公證費用?由甲方承擔(dān)?。2.當(dāng)?甲方抵押期?限到期，仍?因?qū)嶋H困難?無法如期償?清貸款本息?、要求延長?抵押期限者?，經(jīng)甲方提?出書面申請?，乙方__?_同意并簽?訂補充協(xié)議?和作為本合?同書的附件?，可以延長?抵押期限。?3.本合?同系經(jīng)__?市公證處依?法賦予強制?執(zhí)行力的債?權(quán)文書。任?何一方當(dāng)事?人如不履行?合同，對方?當(dāng)事人可根?據(jù)《民事訴?訟法》第一?百八十六條?之規(guī)定，直?接向__人?民法院申請?強制執(zhí)行。?4.本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行協(xié)?商，簽訂補?充協(xié)議。補