第9頁(yè)共9頁(yè)活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同出?租方：__?_凱越美地?西餐管理有?限公司（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?聯(lián)系地址：?郵編：聯(lián)?系電話：傳?真：（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）甲乙雙?方本著平等?互利，等價(jià)?有償，誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，就乙方在?本合同約定?的甲方場(chǎng)地?內(nèi)進(jìn)行合同?約定事宜，?經(jīng)友好協(xié)商?，簽定本場(chǎng)?地租賃合同?：租賃位?置：甲方?同意將西單?大悅城購(gòu)物?中心（以下?簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)?”）層圓弧?區(qū)之___?場(chǎng)地，面積?約___平?方米，（以?下簡(jiǎn)稱“該?場(chǎng)地”，其?位置見附件?一《租賃場(chǎng)?地位置圖》?所示的特定?部分，該位?置圖僅作識(shí)?別用途）交?付給乙方以?作商品展示?及銷售之用?。乙方于本?合同簽訂時(shí)?已經(jīng)實(shí)際考?察場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)?的實(shí)際情況?，并確認(rèn)場(chǎng)?地現(xiàn)狀。?租賃期限及?布場(chǎng)和撤場(chǎng)?時(shí)間：租?賃時(shí)間：自?___年_?__月__?_日10：?___起至?___年_?__月__?_日22：?00止。?乙方布場(chǎng)時(shí)?間為上述租?賃時(shí)間開始?前___小?時(shí)之內(nèi)。?乙方撤場(chǎng)時(shí)?間為上述租?賃時(shí)間結(jié)束?后___小?時(shí)之內(nèi)。?使用用途：?上述場(chǎng)地?用于乙方及?其招租商戶?所經(jīng)營(yíng)的品?牌（附件二?《乙方招租?商戶___?》）開展品?牌推廣及銷?售活動(dòng)（以?下簡(jiǎn)稱“本?活動(dòng)”）。?乙方須具備?經(jīng)營(yíng)上述類?別品牌或舉?辦上述推廣?活動(dòng)的一切?有關(guān)的合法?經(jīng)營(yíng)手續(xù)（?附件三《進(jìn)?場(chǎng)商戶需提?供的證明文?件》），在?簽訂本合同?的同時(shí)向甲?方提交相應(yīng)?的證明文件?，并報(bào)甲方?書面審核。?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得在上?述約定用途?之外使用該?場(chǎng)地，否則?按違約處理?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并扣除乙?方的租賃保?證金。乙?方可根據(jù)需?要于該場(chǎng)地?內(nèi)擺放乙方?活動(dòng)所需并?屬于乙方所?有或乙方有?權(quán)使用的臨?時(shí)性設(shè)施，?包括音響設(shè)?備，展架，?展品（以下?簡(jiǎn)稱“臨時(shí)?設(shè)施”）。?租金，其?它費(fèi)用及其?支付上述場(chǎng)?地的使用為?收費(fèi)活動(dòng)，?采取以下計(jì)?取模式：?合同租賃期?限租金總額?合計(jì)為人民?幣_(tái)__3?60___?元整（大寫?人民幣元整?）乙方采?取以___?式支付租金?：本活動(dòng)?后開始后_?__個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?將全部場(chǎng)地?租金即人民?幣_(tái)__3?60___?元一次性付?至甲方指定?賬戶。甲方?在收到乙方?全部租金后?三日內(nèi)向乙?方提供票據(jù)?。乙方逾?期支付且經(jīng)?甲方書面催?告___個(gè)?工作日內(nèi)仍?不支付的，?甲方有權(quán)無(wú)?需得到乙方?同意，即可?終止本合同?及將場(chǎng)地另?行出租予第?三方，且甲?方不需承擔(dān)?任何違約責(zé)?任；終止合?同__通知?到達(dá)乙方時(shí)?，本合同終?止。乙方?另需按以下?約定支付如?下費(fèi)用：?本活動(dòng)開始?前___個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方向甲方?支付租賃保?證金___?元（租賃保?證金為現(xiàn)金?支付）。該?租賃保證金?作為乙方履?行本合同項(xiàng)?下義務(wù)的保?證，如乙方?在本合同履?行中有任何?違約行為，?甲方有權(quán)從?租賃保證金?中扣除相應(yīng)?金額以賠償?甲方受到的?損失。如?乙方未能按?本合同及附?件的約定的?時(shí)間足額繳?納租金，保?安費(fèi)，保潔?費(fèi)以及電費(fèi)?，違約金及?其他乙方應(yīng)?當(dāng)支付的費(fèi)?用的，甲方?有權(quán)直接從?乙方已交納?的租賃保證?金抵扣租金?，違約金和?其他費(fèi)用（?但不影響甲?方對(duì)乙方該?等行為可同?時(shí)行使的任?何其他權(quán)利?或補(bǔ)救方法?）。甲方應(yīng)?在抵扣行為?發(fā)生后書面?通告乙方。?乙方應(yīng)在收?到前款所述?書面抵扣通?知的___?日內(nèi)把被甲?方扣除部分?的租賃保證?金重新補(bǔ)足?并支付予甲?方。本協(xié)?議履行期屆?滿后，該筆?租賃保證金?即轉(zhuǎn)為商品?銷售的質(zhì)量?保證金。但?如有消費(fèi)者?投訴乙方所?出售的商品?或產(chǎn)品的質(zhì)?量出現(xiàn)問題?乙方不能如?期妥善解決?，甲方有權(quán)?將保證金用?作有關(guān)的賠?償。乙方?按合同約定?將場(chǎng)地恢復(fù)?原狀并交還?且甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)結(jié)?清后，甲方?在租用期滿?后___天?內(nèi)將剩余租?賃保證金扣?除乙方應(yīng)承?擔(dān)而尚未支?付的租金，?保安費(fèi)，保?潔費(fèi)以及電?費(fèi)，違約金?及消費(fèi)者賠?償金（如有?）及其他費(fèi)?用后，將剩?余租賃保證?金無(wú)息退還?給乙方。退?還租賃保證?金時(shí)乙方需?攜帶活動(dòng)期?間產(chǎn)生費(fèi)用?的繳納收據(jù)?或___，?甲方在核對(duì)?乙方已繳納?費(fèi)用的收據(jù)?或___后?退還租賃保?證金。如?乙方需要在?租賃范圍外?擴(kuò)租或需延?長(zhǎng)租賃期間?則乙方需提?前書面報(bào)甲?方審批，經(jīng)?甲方同意后?，按本合同?約定的單價(jià)?計(jì)取。如乙?方需租賃甲?方之設(shè)備，?具體費(fèi)用由?雙方另行協(xié)?商。結(jié)算?：租賃期限?屆滿且乙方?按合同約定?交還租賃場(chǎng)?地后【15?】日內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)根?據(jù)合同約定?進(jìn)行結(jié)算。?甲乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?若發(fā)生下列?情況，甲方?有權(quán)采取必?要的措施收?回該場(chǎng)地，?因此而產(chǎn)生?的所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，且甲方無(wú)?須對(duì)乙方遭?受的損失承?擔(dān)任何責(zé)任?：乙方在?該場(chǎng)地從事?的活動(dòng)違_?__有關(guān)政?策和法律法?規(guī)；乙方?未在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)撤離?該場(chǎng)地；?乙方___?不力，現(xiàn)場(chǎng)?混亂，給甲?方造成重大?不利影響。?乙方對(duì)其?雇傭員工或?委托的人員?在場(chǎng)地的活?動(dòng)承擔(dān)連帶?責(zé)任。乙?方在活動(dòng)期?間需嚴(yán)格按?照活動(dòng)流程?進(jìn)行，甲方?有權(quán)對(duì)活動(dòng)?期間乙方物?品擺放，活?動(dòng)流程，現(xiàn)?場(chǎng)安全等進(jìn)?行監(jiān)督，檢?查。乙方?在租賃場(chǎng)地?上擬添加的?設(shè)施，場(chǎng)地?布置，活動(dòng)?___和方?案以及招租?商戶___?需在租賃起?始日前__?_日?qǐng)?bào)甲方?審批，經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?后方可實(shí)施?。乙方須?自行提供所?需物品，布?置該場(chǎng)地并?承擔(dān)有關(guān)的?費(fèi)用。乙方?必須向甲方?提供該場(chǎng)地?的布置圖和?展示產(chǎn)品種?類，并須由?甲方認(rèn)可及?符合甲方的?標(biāo)準(zhǔn)。乙?方及其招租?商戶須持有?可進(jìn)行本協(xié)?議第三條規(guī)?定的展示及?銷售產(chǎn)品活?動(dòng)之有效營(yíng)?業(yè)執(zhí)照及獲?得有關(guān)主管?部門的批準(zhǔn)?，包括但不?僅限于食品?安全，消防?，公安等部?門（如適用?者），乙方?及其招租商?戶須在甲方?將該場(chǎng)地交?付予乙方前?如實(shí)向甲方?提供有關(guān)的?資質(zhì)。場(chǎng)?地內(nèi)所銷售?商品由乙方?自行收款。?乙方及其招?租商戶須按?有關(guān)的規(guī)定?對(duì)其銷售的?商品實(shí)現(xiàn)“?三包”（即?包修，包換?，包退）的?售后服務(wù)（?如適用者）?。乙方及其?招租商戶還?須就以該場(chǎng)?地從事的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)向應(yīng)?向購(gòu)買者提?供合法有效?的銷售憑據(jù)?（含___?）及按照中?國(guó)稅務(wù)法律?，法規(guī)，政?策的規(guī)定交?納所有稅費(fèi)?。非西單大?悅城既有商?戶的，須在?租賃起始日?前___天?內(nèi)制定“活?動(dòng)結(jié)束后'?三包'（包?修，包換，?包退）方案?”并報(bào)甲方?審批，并在?舉行活動(dòng)時(shí)?在展位明顯?處公示并提?請(qǐng)購(gòu)買者注?意。乙方?委托的人員?在布場(chǎng)，活?動(dòng)期間和撤?場(chǎng)期間的安?全問題及對(duì)?應(yīng)的所有責(zé)?任由乙方自?行承擔(dān)，在?上述過程中?乙方造成的?甲方或第三?方的損失，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。?若任何第?三方因乙方?在該場(chǎng)地的?行為而遭受?人身?yè)p害或?財(cái)產(chǎn)損失，?向甲方提出?權(quán)利主張或?索賠要求的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)與第三方?協(xié)商處理糾?紛，并承擔(dān)?由此而引起?的一切法律?責(zé)任。如?因乙方及其?招租商戶食?品及產(chǎn)品質(zhì)?量問題造成?消費(fèi)者投訴?或給消費(fèi)者?造成損失，?乙方其招租?商戶應(yīng)負(fù)責(zé)?與消費(fèi)者或?第三方協(xié)商?處理糾紛，?賠償消費(fèi)者?或第三方因?此受到的損?失，并向政?府機(jī)關(guān)和消?費(fèi)者承擔(dān)由?此而引起的?一切法律責(zé)?任。乙方?在場(chǎng)地活動(dòng)?過程中應(yīng)維?護(hù)場(chǎng)地的現(xiàn)?有設(shè)備及裝?修，如有任?何損毀，由?此產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，甲方工?程部將依據(jù)?《場(chǎng)地驗(yàn)收?單》進(jìn)行估?價(jià)，乙方應(yīng)?在活動(dòng)結(jié)束?___個(gè)工?作日之內(nèi)一?次性付清賠?償款。否則?，甲方有權(quán)?從乙方已支?付的租賃保?證金中扣除?，租賃保證?金不足以賠?償甲方受到?的損失的，?乙方應(yīng)賠償?差額部分。?乙方商品?保管和看護(hù)?由乙方負(fù)責(zé)?。乙方必?須遵守甲方?商場(chǎng)及甲方?管理公司的?有關(guān)管理規(guī)?則。在未得?到甲方的書?面同意，乙?方不得將該?場(chǎng)地用作其?他用途。?合同約定期?滿，乙方應(yīng)?在租用期的?最后一日負(fù)?責(zé)拆除該場(chǎng)?地的布置及?有關(guān)附屬設(shè)?施并將場(chǎng)地?清理完畢恢?復(fù)至甲方交?付時(shí)的原狀?并退還甲方?，若拆除過?程中對(duì)甲方?或任何第三?方造成損害?，乙方應(yīng)承?擔(dān)一切法律?責(zé)任及有關(guān)?的費(fèi)用。如?乙方在租用?期滿后仍未?將該場(chǎng)地的?物品撤走及?將場(chǎng)地的布?置拆除，將?被視為乙方?自動(dòng)放棄該?等物品及布?置的所有權(quán)?及使用權(quán)，?甲方有權(quán)自?行或委托第?三方進(jìn)行清?理，由此產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?甲方有權(quán)從?保證金扣除?拆除有關(guān)布?置及撤走該?等物品的開?支及費(fèi)用。?與本合同?及本合同的?履行相關(guān)的?稅費(fèi)由甲乙?雙方按照法?律規(guī)定各自?承擔(dān)。除法?律規(guī)定或經(jīng)?雙方合同由?甲方代扣代?繳的以外，?乙方須自行?向政府有關(guān)?部門支付因?租賃及經(jīng)營(yíng)?該場(chǎng)地而產(chǎn)?生的一切稅?費(fèi)。乙方?需嚴(yán)格執(zhí)行?甲方制定的?租賃場(chǎng)地活?動(dòng)行為規(guī)范?（見附件四?）。如因?安全，工程?或政府原因?，需變更租?賃時(shí)間，場(chǎng)?地范圍或位?置，在征得?乙方同意后?，甲乙雙方?可協(xié)商變更?活動(dòng)時(shí)間或?地點(diǎn)，雙方?無(wú)需承擔(dān)違?約責(zé)任。?乙方對(duì)其招?租的商戶資?質(zhì)，銷售的?食品及產(chǎn)品?出現(xiàn)的質(zhì)量?問題及其在?租賃場(chǎng)地內(nèi)?的全部經(jīng)營(yíng)?行為承擔(dān)連?帶責(zé)任。?不可抗力若?甲，乙任何?一方因不可?抗力事件（?包括政府不?允許開展本?合同項(xiàng)下形?式的宣傳活?動(dòng)），未能?履行本合同?之全部或部?分，則應(yīng)根?據(jù)不可抗力?事件的影響?免除該方全?部或部分責(zé)?任。遭受不?可抗力事件?的一方應(yīng)及?時(shí)書面通知?對(duì)方，以避?免對(duì)方所遭?受之損失擴(kuò)?大，并且應(yīng)?在合理的時(shí)?間內(nèi)提供有?效證明予對(duì)?方，此為依?據(jù)上一款免?除該方全部?或部分責(zé)任?之前提。若?遭受不可抗?力事件的一?方未能及時(shí)?書面通知對(duì)?方，則對(duì)方?遭受之損失?因此而擴(kuò)大?之部分應(yīng)由?該方予以承?擔(dān)。違約?責(zé)任未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方單方?面終止本合?同或不能按?約定時(shí)間舉?行活動(dòng)的，?甲方有權(quán)自?行處置該場(chǎng)?地，不予退?還乙方交納?的租賃保證?金；如給甲?方造成其他?損失，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。未經(jīng)?乙方同意，?甲方單方面?終止本合同?或不能按約?定時(shí)間向乙?方提供場(chǎng)地?的，乙方有?權(quán)要求甲方?返還乙方交?納的租賃保?證金；如給?乙方造成其?他損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?如在本合同?簽署之后乙?方作出下述?任何行為，?甲方有權(quán)采?取相應(yīng)措施?停止乙方在?本合同項(xiàng)下?的活動(dòng)，書?面通知乙方?解除本合同?，同時(shí)乙方?應(yīng)賠償甲方?由此受到的?損失，甲方?可從乙方的?租賃保證金?中扣除相應(yīng)?金額，若甲?方經(jīng)濟(jì)損失?高于賠償費(fèi)?，甲方有權(quán)?向乙方追討?不足部份：?未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自變更場(chǎng)?地使用用途?或?qū)⒈竞贤?的義務(wù)全部?或部分地轉(zhuǎn)?讓給附件二?之外的第三?方并在得到?書面通知后?仍不予改正?的；乙方?被政府有關(guān)?部門處以停?業(yè)整頓，或?乙方舉辦的?活動(dòng)被政府?有關(guān)部門處?以停止或取?消等處罰的?，或有其他?違法行為；?任何一方?依據(jù)合同約?定解除合同?，則合同自?合同解除通?知送達(dá)之日?起即解除。?在租用期?間，乙方須?保持該場(chǎng)地?于良好使用?狀況，并須?承擔(dān)任何不?妥善使用該?場(chǎng)地而致該?場(chǎng)地遭受損?壞或?qū)θ魏?人造成的人?身傷害或財(cái)?物損失的責(zé)?任。若第三?方因乙方的?過失或過錯(cuò)?與乙方發(fā)生?任何糾紛，?而直接向甲?方追索時(shí)（?包括提起仲?裁，訴訟）?，乙方須向?甲方賠償一?切損失及所?有與此有關(guān)?的開支及費(fèi)?用，乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必?須遵照中國(guó)?法律法規(guī)進(jìn)?行，并獲得?相關(guān)的合法?，有效經(jīng)營(yíng)?許可。如因?乙方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)違法而?給第三人造?成任何損失?的，全部損?失責(zé)任由乙?方承擔(dān)；如?因上述事宜?使甲方遭受?第三人追索?，并導(dǎo)致甲?方向第三人?支付賠償金?的，則在甲?方向第三人?支付賠償費(fèi)?用后，有權(quán)?向乙方追索?。若乙方?未能按合同?約定按時(shí)支?付租金以及?其他各項(xiàng)應(yīng)?付款項(xiàng)，乙?方應(yīng)另行支?付其拖欠金?額___%?的違約金/?天至實(shí)際支?付日止。?如乙方舉辦?的活動(dòng)內(nèi)容?應(yīng)須有關(guān)部?門批準(zhǔn)或相?關(guān)部門的合?法授權(quán)，因?乙方未得到?有關(guān)部門批?準(zhǔn)或合法授?權(quán)，甲方因?此而受到政?府有關(guān)部門?行政處罰或?損失的，甲?方有權(quán)向乙?方追索。?爭(zhēng)議解決方?式甲乙雙方?同意，當(dāng)雙?方意見無(wú)法?達(dá)成共識(shí)時(shí)?，應(yīng)首先考?慮協(xié)商解決?。若協(xié)商不?成的，任何?一方均有權(quán)?將爭(zhēng)議提交?___申請(qǐng)?以仲裁方式?解決。敗訴?方應(yīng)承擔(dān)勝?訴方所有因?仲裁案件而?支出的費(fèi)用?，包括但不?限于仲裁費(fèi)?用，律師費(fèi)?用等。其?他9.1乙?方應(yīng)保證其?在該活動(dòng)期?間，在該場(chǎng)?地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)?行為或__?_的宣傳推?廣活動(dòng)所涉?及的宣傳資?料，商品商?標(biāo)（包括其?圖形或文字?），企業(yè)名?稱或商號(hào)及?活動(dòng)圖片等?擁有合法使?用權(quán)（以下?簡(jiǎn)稱“信息?資料”），?甲方有權(quán)在?活動(dòng)期間將?該信