第8頁共8頁通用版超市房屋租賃合同范本出?租方(以下?稱甲方):?承租方(?以下稱乙方?):甲方?愿意將商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同:第一?條甲方出租?的商鋪座落?地址為:，?建筑面積㎡?(使用面積?㎡)第二?條租期年，?自年月日至?年月日。?第三條租金?和租金交納?期及條件:?1.每月?租金為人民?幣元，乙方?繳納租金的?方式為:.?2.本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應?交納元的押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電等相關(guān)費?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費用。?第四條水電?費、管理費?、衛(wèi)生費的?繳費辦法:?1.管理?費:甲方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;2.水?電費、衛(wèi)生?費由乙方每?月向有關(guān)部?門交納;?3.維修費?:租賃期間?，乙方導致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設施損?毀，維修費?由乙方負責?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設備損毀，?維修費由乙?方負責。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更:1.?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應符合國?家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應提前二個?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔原甲?方的義務。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔乙方的?義務。第?六條甲乙雙?方的職責:?1.乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用，如?有無故拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金為實欠?租%.如拖?欠租金天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋，并?不退還乙方?押金。2?.乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范措施，保?護租賃期內(nèi)?設備和設施?的完好無損?(自然折舊?除外)，乙?方不得擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，如確?需要變更用?途，需經(jīng)甲?方同意后方?可進行。乙?方造成租賃?房屋及其設?備的毀損，?應負責恢復?原狀。如乙?方在租賃期?滿不負責恢?復原狀，甲?方有權(quán)自行?恢復原狀，?費用從乙方?押金中扣除?。3.乙?方如在租賃?房屋內(nèi)__?_超過電表?負荷的任何?設備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。4.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。5.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設備、?設施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下(自然折?舊除外)交?給甲方。?6.乙方保?證承租甲方?的房屋作為?商業(yè)用房使?用，遵守_?__法規(guī)和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營。因乙方?違法經(jīng)營而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負?責賠償。?7、租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔?保管義務。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的_?__和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?10、甲?方在租賃期?內(nèi)對本合同?約定期內(nèi)設?施進行維修?保養(yǎng)，包括?;11、?甲方在租賃?期內(nèi)負責租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)性維修。?12、甲?方保證乙方?在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營?不受干擾。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)(但租金?可隨社會物?價指數(shù)變動?而適當調(diào)整?)。第八?條租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?無法修復使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔?責任，甲方?須將所有押?金及預付租?金無息退還?乙方。第?九條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號?和裝修的標?準，以附件?確認為準。?第十條本?合同如有不?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?第十一條本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應通過甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請當?shù)毓ど?管理部門或?人民法院裁?決。第十?二條本合同?經(jīng)過雙方代?表簽章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。出租?方:法定?代表人蓋章?:承租方?:法定代?表人蓋章:?年月日通用版超市房屋租賃合同范本（二）出租方?:承租方?:甲乙雙?方本著平等?、友好、互?惠、互利的?原則，根據(jù)?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利和?義務，雙方?友好協(xié)商一?致，簽訂本?合同。一?、租賃房屋?的面積及用?途1、甲?方自愿將其?所擁有的位?于市區(qū)路號?的㎡，公攤?系房屋租賃?給乙方使用?。該房屋建?筑面積數(shù)，?實際使用面?積㎡，該房?屋用途:商?業(yè)用房。?二、租賃期?限、租金及?付款方式?1、租賃期?共___年?，甲方保證?于___年?月日將出租?年房屋交付?乙方使用，?并無償提供?___月日?起至年月日?免租期。合?同自日止。?2、乙方?租賃房屋的?租金為每月?每平米__?_元整(人?民幣大寫:?寫:寫:房?屋定金__?_0)月租?金為.)，?年租金為元?整(人民幣?大元整(人?民幣大).?合同簽定后?___日內(nèi)?乙方向甲方?支付元整(?人民幣大寫?:貳萬元整?).待，正?式付租金時?一次性沖抵?。付款方式?為半年支付?每次前十日?內(nèi)付清。?3、該房屋?租金前三年?不變，三年?后房租增至?50/平。?月，以后每?___年遞?增___%?.三、甲?方保證上述?房屋權(quán)屬清?楚，沒有糾?紛。消防驗?收合格，符?合國家房屋?出租要求。?如因糾紛給?乙方造成的?損失，甲方?負責賠償，?并承擔違約?責任。四?、水電使用?按表計量，?按月繳納，?執(zhí)行___?統(tǒng)一收費標?準。水費每?噸元、電費?每度元，物?業(yè)費，冷暖?氣設備由乙?方自備，若?遇價格調(diào)整?，請出示執(zhí)?行部門書面?通知。五?、房屋租賃?后，甲方除?收取乙方的?租金及水電?費外，乙方?不再承擔甲?方的任何費?用，經(jīng)營期?間的一切費?用均有乙方?自行承擔。?六、雙方?的權(quán)利和義?務:甲方?:1、甲?方有權(quán)按時?如數(shù)收取房?租及水電費?用，并提供?正式___?。2、向?乙方提供租?賃房屋的產(chǎn)?權(quán)證明(復?印件)及房?屋經(jīng)營所需?的有關(guān)手續(xù)?(法人__?_明、營業(yè)?執(zhí)照等)，?交乙方備案?。3、保?證乙方租賃?的房屋正常?使用，并負?責對租賃房?屋的正常維?修及戶外水?、電線路的?維修。因維?修延誤，造?成乙方損失?，由甲方承?擔4、免?費提供租用?地界所屬門?頭、豎燈箱?、門窗的廣?告使用權(quán)。?配合乙方協(xié)?調(diào)周邊關(guān)系?，嚴禁在租?用地界門前?擺攤設點。?5、甲方?保證乙方安?全用電量設?備的戶外安?置地。80?kw，并免?費提供空調(diào)?及冷凍6?、如甲乙雙?方不再合作?，乙方的不?動產(chǎn)部分無?償交付給甲?方使用。?乙方:1?、乙方保證?按照雙方所?簽合同條款?，按時如數(shù)?向甲方繳納?房租及水電?費用。2?、乙方應愛?護所租賃房?屋的公共設?施，如有人?為損壞，照?價賠償。?3、乙方應?遵守國家的?（范本）法?律法規(guī)及甲?方的治安、?衛(wèi)生、經(jīng)營?的管理制度?，維護甲方?信譽。4?、乙方在裝?修期間，如?需改動房屋?結(jié)構(gòu)，須經(jīng)?甲方同意，?方可施工，?合同期滿后?，乙方須予?以修復。?5、乙方在?經(jīng)營期間可?部分轉(zhuǎn)租租?賃房屋，但?未經(jīng)甲方許?可、不得整?體轉(zhuǎn)租。?6、乙方在?經(jīng)營過程中?違___法?律法規(guī)行為?，造成的一?切后果均有?乙方承擔，?乙方在經(jīng)營?過程中所產(chǎn)?生的債權(quán)、?債務關(guān)系均?與甲方無關(guān)?。七、如?因不可抗拒?因素導致合?同無法順利?執(zhí)行，雙方?互不承擔責?任。如因市?政拆遷，在?政府有補償?的情況下，?雙方協(xié)商分?配。八、?違約責任:?1、甲方?如不能按合?同執(zhí)行，致?使乙方無法?正常經(jīng)營時?，乙方有權(quán)?拒付租金。?甲方并按每?日向乙方賠?償月租金的?金。2、?乙方如未按?時交納租金?達十五天以?上，甲方有?權(quán)終止合同?，收回場地?，乙方拖欠?房租每一日?，甲方有權(quán)?加收月租金?的___%?的___%?作為違約違?約金。3?、除發(fā)生不?可抗拒力量?及下述條款?(第十條)?以外，雙方?均不能解除?合同。如單?方提出終止?合同視為違?約，賠償剩?余年限總租?金的___?%做為違約?金。九、?本協(xié)議不能?因法人或法?人代表的變?更而變化。?如因變更而?給對方造成?的損失，由?變更方承擔?全部責任?十、合同執(zhí)?行期間，如?因乙方經(jīng)營?發(fā)生嚴重虧?損，無法繼?續(xù)經(jīng)營時，?需提前兩個?月以書面形?式通知甲方?可終止合同?。十一、?任何一方就?本合同發(fā)給?另一方的任?何通知，均?以書面形式?進行，如果?以人手傳送?，以送達時?視為已接受?。如果以函?件形式傳送?，以郵局憑?據(jù)視為已送?達。十二?、本合同期?滿后，乙方?應提前三個?月向甲方提?出續(xù)租申請?。甲方如繼?續(xù)將房產(chǎn)對?外出租，乙?方有優(yōu)先租?用權(quán)。甲方?應當向乙方?告知其它潛?在意向租戶?的租賃方案?(包括租金?和條件).?甲方應自收?到乙方通知?后的三十(?30)日內(nèi)?給予乙方書?面答復，逾?期未予答復?的，視為甲?方同意乙方?續(xù)租要求。?甲、乙雙方?就續(xù)租達成?協(xié)議的，應?重新簽訂續(xù)?租合同。在?重新簽訂租?賃合同前，?甲乙雙方的?權(quán)利義務按?照原租賃合?同執(zhí)行。如?乙方未在上?述期間提出?續(xù)租要求的?，本合同自?期滿之日起?終止。十?三、本合同?從雙方法人?或法人代表?、法人委托?人簽字蓋章?之日起立即?生效。本合?同一式肆份?，甲、乙方?各執(zhí)兩份。?十四、合?同執(zhí)行期間?，如雙方發(fā)?生糾紛應本?著互惠互利?、平等友好?的方式進行?協(xié)