第5頁(yè)共5頁(yè)商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同根?據(jù)我國(guó)《合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙、丙?三方友好協(xié)?商，就下述?門面轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成如下?協(xié)議:一?、轉(zhuǎn)讓門面?轉(zhuǎn)讓門面?位于，建筑?面積平方米?;丙方為上?述轉(zhuǎn)讓門面?的所有權(quán)人?和出租方。?現(xiàn)對(duì)甲、乙?雙方根據(jù)本?合同約定轉(zhuǎn)?讓上述門面?承租權(quán)的行?為，丙方表?現(xiàn)同意。原?甲、丙雙方?所簽門面租?賃合同的權(quán)?利與義務(wù)轉(zhuǎn)?由乙方享有?和履行，乙?方與丙方不?再另行簽訂?租賃合同。?本合同生效?和門面交接?完畢后，甲?、丙雙方之?間原門面租?賃合同終止?履行，權(quán)利?義務(wù)自行解?除。二、?租金的結(jié)算?與支付丙?方與甲方原?租賃合同，?約定的租賃?期間為一年?，即自年月?日起年月日?止，月租金?為元人民幣?，現(xiàn)甲方剩?余租期為月?，門面轉(zhuǎn)讓?前尚欠租金?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?等共計(jì)人民?幣元，上述?欠交款項(xiàng)由?乙方在本合?同生效后三?日內(nèi)支付給?甲方。門面?轉(zhuǎn)讓乙方后?，甲、丙雙?方原門面租?賃合同中所?約定的租金?轉(zhuǎn)由乙方根?據(jù)該合同約?定(指有關(guān)?金額、時(shí)間?、付款方式?和違約責(zé)任?等條款)向?丙方支付，?甲方不再負(fù)?有支付義務(wù)?。三、門?面設(shè)施、設(shè)?備的歸屬?轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)?有裝修設(shè)施?在轉(zhuǎn)讓后歸?乙方所有。?轉(zhuǎn)讓門面租?賃期(含門?面租賃合同?續(xù)簽期限)?屆滿后，該?門面裝修設(shè)?施的不動(dòng)產(chǎn)?歸丙方所有?，營(yíng)業(yè)設(shè)備?等動(dòng)產(chǎn)歸?乙方(動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按原有?租賃合同執(zhí)?行)所有。?乙方在接收?該門面后，?有權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要，在?保證房屋安?全使用的情?況下進(jìn)行再?次裝修。?四、門面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的支付?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金元。?甲方在合同?簽訂次日向?乙方騰讓門?面并交付鑰?匙，同時(shí)乙?方向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?計(jì)人民幣元?，(大寫:?)，上述費(fèi)?用已包括第?三條所述的?裝修、裝飾?、設(shè)備(詳?見《轉(zhuǎn)讓財(cái)?物交接清單?》)及其他?相關(guān)費(fèi)用，?此外甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費(fèi)用。?五、債權(quán)債?務(wù)的處理?乙方接手前?該店鋪所有?的一切債權(quán)?、債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé);?接手后的一?切經(jīng)營(yíng)行為?及產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)。?六、交接?條件、時(shí)間?及方式轉(zhuǎn)?讓門面定于?年月日正式?交接。門面?交接時(shí)，甲?方應(yīng)騰空非?《轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單》?范圍內(nèi)的一?切設(shè)施、物?品和貨物，?保持門面已?有裝修、裝?飾、設(shè)施、?設(shè)備、門窗?、墻面、地?面和天花板?面的完好和?完整，以便?于使用。辦?理門面交接?手續(xù)時(shí)，由?甲、乙、丙?三方共同進(jìn)?行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?，按照《轉(zhuǎn)?讓財(cái)物交接?清單》點(diǎn)驗(yàn)?、接收有關(guān)?財(cái)物，交接?完畢后，甲?、乙、丙三?方應(yīng)共同簽?署《轉(zhuǎn)讓財(cái)?物交接清單?》，在丙方?的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督?下，甲方向?乙方交付門?面鑰匙。門?面鑰匙一經(jīng)?交付，轉(zhuǎn)讓?門面即告驗(yàn)?收、交付完?畢。轉(zhuǎn)讓門?面不符合約?定的交接條?件時(shí)，乙方?有權(quán)拒絕交?接，甲方應(yīng)?及時(shí)整改、?修復(fù)，直至?符合交接條?件為止。并?將視為甲方?逾期交付門?面，由甲方?承擔(dān)逾期交?付的違約責(zé)?任。七、?違約責(zé)任?甲方保證該?門面有合法?承租權(quán)并有?權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?，應(yīng)該按時(shí)?交付門面，?甲方逾期交?付門面時(shí)，?按下列方式?計(jì)算違約金?:逾期交付?天數(shù)___?元/天;超?過___天?甲方仍不?能交付轉(zhuǎn)讓?門面時(shí)，乙?方有權(quán)通知?甲方解除合?同，返還已?支付的門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和?按上述約定?追償違約金?。乙方應(yīng)按?時(shí)接收門面?和支付門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙?方逾期接收?門面超過_?__天時(shí)，?甲方有權(quán)通?知乙方解除?合同，不予?返還已支付?的門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。乙方逾?期支付門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，?按下列方式?計(jì)算違約金?:逾期付款?天數(shù)___?元/天。丙?方保證該轉(zhuǎn)?讓門面為其?合法所有，?享有門面的?出租權(quán)。?轉(zhuǎn)讓方(甲?方):受?讓方(乙方?):出租?方(丙方)?:___號(hào)?碼:___?號(hào)碼:__?_號(hào)碼:住?址:住址:?住址:商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同（二）出租方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方):承?租方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?:根據(jù)我?國(guó)《合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，為明確?甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙方?本著互惠互?利、平等、?友好的原則?下，特定立?本合同。?一、甲方將?位于門面轉(zhuǎn)?租給乙方。?二、乙方?同意一次性?支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?叁拾伍萬(wàn)元?(人民幣)?給甲方(其?中包含甲方?余下的兩個(gè)?月租金及保?證金，乙方?不予另行支?付給甲方)?。甲方需協(xié)?助乙方于本?合同生效后?一周內(nèi)與業(yè)?主辦理本商?鋪?zhàn)赓U合同?，甲方承諾?乙方和業(yè)主?所簽合同的?租金與甲方?和業(yè)主所簽?合同租金一?致。乙方與?業(yè)主簽訂合?同生效后，?甲方與業(yè)主?所簽合同即?作廢。三?、甲方現(xiàn)有?的設(shè)施設(shè)備?除桌凳以外?，其他的一?切設(shè)備都?xì)w?乙方所有。?四、甲方?于___年?___月_?__日之前?遷出。五?、甲方現(xiàn)有?的設(shè)施設(shè)備?數(shù)量:六?、甲方與業(yè)?主合同原件?交由乙方保?管，并作廢?。七、甲?乙雙方合同?生效后，甲?乙雙方不得?違約。若甲?方違約雙倍?賠償乙方轉(zhuǎn)?讓費(fèi)合計(jì)柒?拾萬(wàn)元整。?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?:乙方:?附件:營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、__?_復(fù)印件、?簽約日期?:年月日簽?約日期:年?月日商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同（三）?甲方:(轉(zhuǎn)?讓方)__?_號(hào)碼:?乙方:(受?讓方)__?_號(hào)碼:?丙方:(商?鋪出租方)?___號(hào)碼?:根據(jù)《?合同法》，?就甲方將位?于的商鋪，?轉(zhuǎn)讓給乙方?一事，甲、?乙、丙三方?經(jīng)好友協(xié)商?，就店面轉(zhuǎn)?讓達(dá)成以下?協(xié)議:第?一條甲方與?年月日前將?位于商鋪(?面積平方米?)轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?第二條該店?鋪所有權(quán)證?號(hào)碼為，產(chǎn)?權(quán)為丙方，?丙方與甲方?簽訂了租賃?合同，合同?到期時(shí)間為?年月日，月?租為人民幣?大寫整，(?小寫:元整?)。店面交?給乙方使用?后，乙方同?意代替甲方?向丙方履行?租賃合同，?每月按時(shí)交?納該合同約?定由乙方交?納的水電費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)用?，該合同期?滿后由甲方?領(lǐng)回交納的?押金，押金?歸甲方所有?。第三條?，付款方式?分兩次付款?，第一次付?款時(shí)間為年?月日，金額?第二次付款?時(shí)間為年月?日，金額。?第四條該?店鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾，?工具，設(shè)備?(包括)全?部無償歸乙?方使用，該?合同期滿后?，不動(dòng)產(chǎn)歸?丙所有，其?它歸乙方所?有。第五?條乙方在前?一次性向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)人民幣大?寫元整，(?小寫:元整?)上述費(fèi)用?不包括甲方?交給乙方再?轉(zhuǎn)付給丙方?的押金，第?三條所述相?關(guān)費(fèi)用，甲?方不得向乙?方索取任何?其他費(fèi)用。?第六條該?店鋪的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照由乙方?辦理，經(jīng)營(yíng)?范圍為:租?用期內(nèi)由乙?方名義辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?稅務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費(fèi)用?及由乙方經(jīng)?營(yíng)引起的債?權(quán)債務(wù)全部?由乙方負(fù)責(zé)?，與甲方無?關(guān)，乙方接?手前，該店?鋪的