尚美佳企劃攜手2004別墅項(xiàng)目消費(fèi)研究及形態(tài)討論

好的產(chǎn)品和觀念是反映消費(fèi)欲望,而不是設(shè)計(jì)語言解構(gòu)!隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速增長，城市高收入人群和高消費(fèi)群體在不斷的膨脹，從物質(zhì)生活到精神生活，從片面到全面，從單一到復(fù)雜，在這種不斷升華和變遷中，作為開發(fā)商，此時肩負(fù)著推動郊區(qū)化低密度住宅且賦予城市人一種全新的生活模式，讓眾多的富裕階層離開鋼筋水泥所構(gòu)建的都市，享受與自然融合的貴族式生活。目前不同城市的別墅項(xiàng)目雖不乏，卻缺少精品，眾多開發(fā)商先后涉足這一領(lǐng)域，但是除個別項(xiàng)目外，銷售情況都談不上十分優(yōu)秀。購買別墅的欲望是什么?富豪進(jìn)化論黑色誘惑期紅色誘惑期藍(lán)色誘惑期黑色誘惑期核心價值:權(quán)利欲,財(cái)富占有欲價值表現(xiàn):擺闊攀比，名貴奢華享受以財(cái)富確定身份他們往往身穿上萬元的西裝（袖子上還留著商標(biāo)），腳穿運(yùn)動鞋，系著“一拉得”紅領(lǐng)帶。“對于穿衣、禮節(jié)，沒有多少人特別講究。不少企業(yè)家出身貧微，從小對物質(zhì)缺乏的體驗(yàn)使其在富有后開始進(jìn)行補(bǔ)償性占有，這是窮奢極欲和缺乏“修養(yǎng)”的特性在一些企業(yè)家身上共存的原因。紅色誘惑期核心價值:名利場,名譽(yù),身份地位價值表現(xiàn):人大代表、政協(xié)委員、EMBA、名譽(yù)博士，協(xié)會會長，峰會論壇上亮相發(fā)言。以名譽(yù)確定身份隨著財(cái)富迅速積累，富豪們的生活開始變得驕奢淫逸。中國有富人沒有貴族；有“暴發(fā)戶”沒有資本家。“歐洲三代培養(yǎng)一個貴族，中國的新富們雖然積累起巨額財(cái)富，但缺少成為貴族的環(huán)境和鍛煉。這種環(huán)境和鍛煉機(jī)會在哪里？藍(lán)色誘惑惑期核心價值值:身心心解放，，對大自然然的占有有價值表現(xiàn)現(xiàn):游艇艇、高爾爾夫及相相關(guān)高尚尚活動，，高尚沙沙龍社交交，稀缺缺資源的的享有以品位確確定身份份藍(lán)色誘惑惑己脫離離黑色誘誘惑、紅紅色誘惑惑種種垢垢病，成成為新時時期財(cái)富富群體的的特征。。例如高爾爾夫球也也取代了了麻將和和KTV，成為為企業(yè)家家們放松松交際的的新方式式。不少少老板樂樂于表現(xiàn)現(xiàn)自己對對于高爾爾夫的迷迷戀并展展示球技技?，F(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)處于藍(lán)藍(lán)色誘惑惑的成熟熟期。高高爾夫、、名車、、名表、、豪宅已已經(jīng)是富富豪階層層的日常常消費(fèi)品品。開始始追求對對稀缺品品的絕對對占有。。經(jīng)過了驕驕奢淫逸逸的風(fēng)氣氣之后，，現(xiàn)在需需要返樸樸歸真，，從大俗俗返回到到大雅。。一位社社會學(xué)者者說，這這種返樸樸歸真的的生活正正在變成成現(xiàn)實(shí)。。其中海歸歸、干部部、知識識分子等等是敢于于做第一一個吃螃螃蟹的人人?，F(xiàn)象解讀讀1990年代中中期大量量回國的的海歸派派將玩的的精神及及西方現(xiàn)現(xiàn)代的生生活理念念帶到了了國內(nèi)。。比如搜搜狐網(wǎng)的的創(chuàng)建人人張朝陽陽身上，，就有很很多愛玩玩的特性性，從玩玩滑板，，到攀巖巖，到攀攀登珠穆穆朗瑪峰峰。這些些新的氣氣息讓老老板們意意識到，，企業(yè)家家也需要要工作以以外的樂樂趣和娛娛樂。富裕起來來的中國國企業(yè)家家們，如如何才能能像國外外的貴族族那樣?自由享受受財(cái)富的的同時，，優(yōu)雅而而受人尊尊敬？欲望沒減減退，由由赤裸裸裸的斗富富過渡到到有禮儀儀規(guī)則的的富貴攀攀比,再再升級到到更高級級的品位位及格調(diào)調(diào)來區(qū)分分的社交交圈中來來相互影影響或模模仿跟風(fēng)風(fēng)。富豪們的的共同特特征不斷的尋尋求對自自己的社社會身份份屬性或或階層的的維護(hù)和和鞏固社會地位位維護(hù)和和階層關(guān)關(guān)系鞏固固需要財(cái)財(cái)富作基基礎(chǔ)外，，更需要要什么來來支撐富富豪們的的面子工工程？名牌服飾飾，名車車等等己己成標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)配置了了，還要要什么最最有利是是有效提提升富豪豪們的生生活品位位和社交交圈內(nèi)的的影響力力或美譽(yù)譽(yù)度呢？？不動產(chǎn)及及稀缺資資源的占占有，不不動產(chǎn)所所依附的的能動性性社交商商務(wù)圈交交流機(jī)制制和環(huán)境境將成為為富豪們們新一輪輪爭相添添置的寵寵愛！奢侈已經(jīng)經(jīng)不再是是富翁們們對環(huán)境境的主要要追求，，舒適、、異國情情調(diào)和遠(yuǎn)遠(yuǎn)離塵世世的感受受更重要要。買的欲望望通過對稀稀缺資源源的絕對對占有，，來維護(hù)護(hù)和鞏固固富豪們們的社會會地位及及身份！！是身份的的新款外外衣，是是現(xiàn)實(shí)交交際的靈靈丹妙藥藥。風(fēng)格別墅墅峽谷別墅墅這座位于于加利福福尼亞SantaMonica峽峽谷的別別墅，周周身環(huán)繞繞在紅杉杉和尤加加利樹之之中，甚甚至門廳廳都有一一棵紅杉杉穿天花花板而出出，完美美演繹了了人與植植物的共共融共生生。拉丁風(fēng)情情別墅東方夏灣拿花園以Townhouse為主力戶型，另外有少量獨(dú)立庭院、多層酒店式公寓和商鋪，以聯(lián)排屋為主打戶型，面積從130平方米到380平方米不等，容積率只有0.6。新美國式式別墅別墅充分分體現(xiàn)家家居生活活的灑脫脫和自由由，客廳廳與家庭庭空間各各自獨(dú)立立，配置置舒適合合理的活活動區(qū)、、生活區(qū)區(qū)和輔助助區(qū)；主主人能獨(dú)獨(dú)享三層層的私密密空間，，外加一一個超大大面積的的雙車庫庫。起源于英英國維多多利亞女女王全盛盛時期““哥特式式”別墅墅。美國國建筑師師在吸取取各種建建筑養(yǎng)分分基礎(chǔ)上上，不斷斷再創(chuàng)造造，歷經(jīng)經(jīng)200多年的的復(fù)興和和演變，，逐步形形成風(fēng)格格。二次次大戰(zhàn)后后，隨著著經(jīng)濟(jì)高高速發(fā)展展。又由由美國本本土和外外來移民民建筑師師的重新新開發(fā)，，把風(fēng)格格穩(wěn)定下下來。強(qiáng)強(qiáng)調(diào)平緩緩的屋頂頂與古典典柱式及及各部件件比例的的協(xié)調(diào)，，蘊(yùn)含復(fù)復(fù)古情懷懷。英式利物浦浦式別墅源于中世紀(jì)紀(jì)文藝復(fù)興興時期，受受教堂和修修道院等建建筑影響，，體現(xiàn)莊重重、沉穩(wěn)。。主要特征征：山墻面面和外墻有有半露式木木構(gòu)架，紅紅磚腳底，，紅瓦鋪頂頂，斜網(wǎng)格格窗，還有有壁爐、煙煙囪和莊重重樸實(shí)的大大門。別墅底層生生活區(qū)和輔輔助區(qū)左右右分開，互互不干擾；；大面積客客廳散發(fā)濃濃郁貴族氣氣息；三層層閣樓造型型獨(dú)特，更更是家庭娛娛樂、視聽聽和休憩的的好場所。。法式香榭麗麗別墅采用由法國國古典主義義建筑大師師弗朗索瓦瓦·孟沙設(shè)設(shè)計(jì)的“孟孟沙式”坡坡頂，突出出陡直契型型屋面；輔輔以精巧裝裝飾煙囪、、圓型考慮慮窗；門和和窗突出拱拱式造型，，注重裝飾飾，極具立立體感。使使源于拿破破侖三世時時期，素有有“第一頂頂”美譽(yù)的的法國建筑筑，在此表表演得淋漓漓盡致。香榭麗別墅墅寬暢高挑挑的玄關(guān)，，兼具前廳廳功能；氣氣派非凡的的弧型樓梯梯，會成為為訪客的視視線焦點(diǎn)；；拾級而上上是兩間溫溫馨的臥室室及主人套套房；上面面寬大的平平屋頂，更更能成為家家人和親友友觀景休憩憩的好去處處。意大利威尼尼斯式別墅墅源于意大利利米開朗其其羅創(chuàng)導(dǎo)的的“巴洛克克”風(fēng)格，，曾在羅馬馬等主要城城市風(fēng)行。。威尼斯總總讓人和水水聯(lián)想在一一起，威尼尼斯的建筑筑也和水一一樣，軟和和淡雅。低低坡度屋頂頂、窗戶分分格細(xì)致，，為典型特特征。底層大客廳廳內(nèi)弧型墻墻面鑲嵌五五扇高達(dá)3.2米的的落地長窗窗，讓陽光光普照整室室；且獨(dú)具具匠心，將將玄關(guān)貫通通上下二層層，又把廚廚房、餐廳廳和客廳似似隔非隔地地連成一體體；餐廳里里大面積長長窗，再次次把主、客客的視線引引向室外的的水景；頂頂層主臥室室寬暢氣派派，且能獨(dú)獨(dú)享書房、、休憩區(qū)的的自由空間間?，F(xiàn)代貝式別別墅現(xiàn)代貝式別別墅在表達(dá)達(dá)空間概念念上，采用用片墻，平平坡屋頂，，大片玻璃璃，懸空式式過道等手手法，濾除除多余裝飾飾，外觀簡簡潔明快，，室內(nèi)功能能性極強(qiáng)。。別墅融合中中西方文化化精髓，以以高墻為引引導(dǎo)空間，，由小段走走廊進(jìn)入挑挑高客廳，，讓人頓悟悟柳暗花明明，豁然開開朗。生活活區(qū)與廚房房、傭人房房、車庫，，以玻璃過過廊連接，，主次分明明，互不影影響。二層層主臥及平平臺占據(jù)一一端，與客客房以懸空空走道相接接，體現(xiàn)主主人的尊貴貴。其它歐式別別墅歐陸風(fēng)格的的別墅居住住感覺豪華華、舒適、、大氣；其其次在一些些細(xì)節(jié)上充充分體現(xiàn)了了一些歐式式建筑符號號，商業(yè)街街也是純歐歐式，旨在在營造一種種濃郁的浪浪漫、古典典氛圍。尚美佳別墅墅2003---2004別別墅8盤全全程攻略北京萬萬樹樹/天津汐汐岸國際/天津萬科科水晶城/深圳萬科科十七英里里/蘇州姑姑蘇格蘭/杭州夢溪溪筆談/麗麗江雪山水水城/西安安山水唐詩詩核心手段:圈子文化化建立,低低調(diào)營銷組組