質(zhì)量管控及成品保護(hù)策劃書

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司

編制人：蔡報(bào)焱

審核人：馬煜操

編制日期：2017年3月23日

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

質(zhì)量管控及成品保護(hù)策劃書

1

一、工程概況

二、編制目的

三、質(zhì)量管理及保證措施

四、成品管理方案及保護(hù)措施

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

一、工程2

一、工程概況編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程工程名稱：禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程工程地點(diǎn)：南京市雨花臺區(qū)長虹南路南側(cè)（規(guī)劃）、鳳臺南路西側(cè)建設(shè)單位：南京博洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：江蘇華寧工程咨詢監(jiān)理有限公司施工單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司施工范圍：禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程①~⑧棟施工工期：計(jì)劃總工期為165日歷天，計(jì)劃開工日期2017年3月20日，計(jì)劃竣工日期2017年8月31日，最終各樓棟開竣工時(shí)間以

土建交付日期為準(zhǔn)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)裝修工程建筑總面積：約10900㎡一、工程概況編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G553

二、編制目的編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

為了保證禹洲?南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程的質(zhì)量管控及成品保護(hù)的有效實(shí)施，對資源和活動實(shí)施全過程控制，滿足業(yè)主及合同的要求。根據(jù)本工程的實(shí)際情況與業(yè)主、總包、監(jiān)理單位對裝飾施工企業(yè)的要求，以及各個(gè)甲指分包單位對裝飾施工單位配合的要求，特編制本《質(zhì)量管控及成品保護(hù)策劃書》，在質(zhì)量管控、成品保護(hù)等重要環(huán)節(jié)內(nèi)，以本公司最強(qiáng)實(shí)力、最佳管理項(xiàng)目部，科學(xué)組織施工、嚴(yán)格過程管理、精細(xì)裝飾作業(yè)，確保本精裝修工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格率為100%。確保順利完成本裝修工程，誠摯能為禹洲?南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程建設(shè)作貢獻(xiàn)。二、編制目的編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G554

三、質(zhì)量管理及保證措施

1、質(zhì)量目標(biāo)

“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”，工程質(zhì)量是建筑業(yè)企業(yè)賴以生存的基礎(chǔ)，我公司制定了具體、明確，切實(shí)可行的質(zhì)量及創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃保證措施。

在創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃保證措施方面，針對工程的質(zhì)量要求，根據(jù)本工程特點(diǎn)和工程內(nèi)容，制定出各個(gè)階段和各個(gè)分部分項(xiàng)工程的階段質(zhì)量目標(biāo)和分項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)及實(shí)施計(jì)劃，并對影響工程質(zhì)量最大的若干關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程制定出高于國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，通過專項(xiàng)的技術(shù)措施和管理措施保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

在質(zhì)量保證體系方面，質(zhì)量管理一向是我公司管理的核心內(nèi)容，已經(jīng)形成了一套完整的質(zhì)量管理和保證體系，以項(xiàng)目法施工為項(xiàng)目組織原則，強(qiáng)化過程管理和目標(biāo)管理。針對本工程特點(diǎn)，結(jié)合我公司多年來在精裝修施工中的經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)用新的技術(shù)、工藝、材料，貫徹執(zhí)行GB/T19001—2001idtIS09001：2001質(zhì)量管理體系，落實(shí)“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，確保本工程的質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

我公司向業(yè)主鄭重承諾禹洲?南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程的質(zhì)量目標(biāo)是：承包范圍內(nèi)全部工程施工質(zhì)量達(dá)到國家、行業(yè)、地方的現(xiàn)行的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)、若這些規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有修訂或不同規(guī)范之間有差異，按照最新版本、最高水準(zhǔn)、最嚴(yán)格要求執(zhí)行，工程檢驗(yàn)一次驗(yàn)收合格率100%；材料質(zhì)量合格率100%，分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批監(jiān)理一次驗(yàn)收合格率不小于90%；編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程三、質(zhì)量管理及保證措施

1、質(zhì)量目標(biāo)

“百年大5編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程2、質(zhì)量保證體系

本工程的質(zhì)量保證體系文件主要有以下內(nèi)容：

中華人民共和國國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）；《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T01-27-2003）。

根據(jù)“GB/T19001—2001idtIS09001：20001標(biāo)準(zhǔn)”、“建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范及操作規(guī)程”、“建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)”、施工圖紙及相關(guān)工程文件和企業(yè)《質(zhì)量保證手冊》編制的《工程質(zhì)量保證計(jì)劃》。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共6編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程2、質(zhì)量保證體系

本工程的質(zhì)量保證體系文件主要有以下內(nèi)容：

中華人民共和國國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）；《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T01-27-2003）。

根據(jù)“GB/T19001—2001idtIS09001：20001標(biāo)準(zhǔn)”、“建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范及操作規(guī)程”、“建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)”、施工圖紙及相關(guān)工程文件和企業(yè)《質(zhì)量保證手冊》編制的《工程質(zhì)量保證計(jì)劃》。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共7編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程3、質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu)

成立質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組，由公司領(lǐng)導(dǎo)策劃，項(xiàng)目經(jīng)理部具體實(shí)施。

（1）質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu)

（2）質(zhì)量管理職責(zé)

根據(jù)質(zhì)量保證體系機(jī)構(gòu)圖，建立崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工質(zhì)量控制責(zé)任，各崗位各行其職。

1）公司總工程師

本工程質(zhì)量工作的整體部署、策劃。

2）公司質(zhì)保部

參與工程整體質(zhì)量策劃，根據(jù)質(zhì)量總體策劃大綱，制定階段性質(zhì)量目標(biāo)，并對其實(shí)施情況定期監(jiān)督檢查和總結(jié)。

3）公司質(zhì)安部

開展好“三檢”工作及全面質(zhì)量管理（TQC）；

負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量管理制度和措施；

對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量全過程控制；

作好特殊過程、關(guān)鍵過程以及分部分項(xiàng)工程的狀態(tài)標(biāo)識；

負(fù)責(zé)不合格品的控制。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共8編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

4）項(xiàng)目經(jīng)理

負(fù)責(zé)企業(yè)質(zhì)量方針和項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)在本項(xiàng)目工程的貫徹落實(shí)；

負(fù)責(zé)本項(xiàng)目執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，實(shí)施企業(yè)質(zhì)量手冊和執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，保證質(zhì)量體系持續(xù)有效運(yùn)行；

負(fù)責(zé)本項(xiàng)目配置合理資源，健全質(zhì)保機(jī)構(gòu)，建立各級質(zhì)量責(zé)任制，強(qiáng)化質(zhì)量管理，使裝飾、安裝生產(chǎn)和服務(wù)質(zhì)量處于嚴(yán)格受控狀態(tài)。

5）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

負(fù)責(zé)執(zhí)行本工程質(zhì)量計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，確保本工程質(zhì)量量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；

主持不合格品評審會，審批并監(jiān)督執(zhí)行不合格品，、不合格項(xiàng)糾正餓預(yù)防措施；

負(fù)責(zé)建筑安裝工程過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)的控制。

6）質(zhì)檢部

參與編制施工組織設(shè)計(jì)，項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃；

負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)管理制度和措施；

參加不合格品、不合格項(xiàng)目分析會，負(fù)責(zé)指定、檢查“糾正和預(yù)防措施”實(shí)施情況；

負(fù)責(zé)各項(xiàng)檢查和試驗(yàn)，正確選擇取樣、送檢工作；

負(fù)責(zé)工程施工全過程的測量工作；

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共9編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

做好各項(xiàng)計(jì)量器驗(yàn)收、登記、統(tǒng)計(jì)、送檢工作；

負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件資料、質(zhì)量記錄的管理和控制。

7）材料部

對進(jìn)場的料具，按施工平面布置圖存放，并做好保管和防護(hù)工作；

做好施工現(xiàn)場及庫房物資產(chǎn)品的標(biāo)識；

如實(shí)填寫物資憑證，保管好各項(xiàng)質(zhì)量記錄；

凡進(jìn)場的各種物資設(shè)備必須按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)貨單進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)證；

做好各總機(jī)具設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作滿足施工的需要。

8）工程部

負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工計(jì)劃、檢查生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行情況；

負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)的協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場文明的實(shí)，處理好施工生產(chǎn)的進(jìn)度與質(zhì)量問題；

落實(shí)好工程過程產(chǎn)品保護(hù)和保修服務(wù)；

搞好勞動力管理，及時(shí)調(diào)配人力資源，滿足施工生產(chǎn)需要；

負(fù)責(zé)分承包管理和員工培訓(xùn)工作；

負(fù)責(zé)管理評審、質(zhì)量記錄、文件和自量的控制、內(nèi)部質(zhì)量審核、統(tǒng)計(jì)技術(shù)的推廣應(yīng)用等要素文件貫徹實(shí)施。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共10編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

9）工長

遵守各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量管理制度和過程管理程序，進(jìn)行分項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量交底和組織貫徹落實(shí)，保證不合格品（項(xiàng)）不進(jìn)入下道工序；

具體執(zhí)行工序控制、工程施工質(zhì)量過程控制、產(chǎn)品標(biāo)識管理及檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)管理；

對質(zhì)量記錄完整性、正確性負(fù)責(zé)。

10）生產(chǎn)班組長

負(fù)責(zé)質(zhì)量指標(biāo)的分解、落實(shí)和完成工作；

嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢制度”，做好產(chǎn)品標(biāo)識或記錄；

認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)質(zhì)量控制程序，并做好原始記錄；

落實(shí)糾正和預(yù)防措施。

11）操作工人

嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底、工藝標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程；認(rèn)真進(jìn)行工序操作，堅(jiān)持工序自檢，確保工序質(zhì)量；精心施工，規(guī)范作業(yè)，確保不出現(xiàn)不合格品。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共11編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程4、質(zhì)量管理程序

1）質(zhì)量管理流程

質(zhì)量策劃質(zhì)量預(yù)控質(zhì)量控制竣工驗(yàn)收工程交付編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共12編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程1、編制項(xiàng)目經(jīng)理部《項(xiàng)目質(zhì)量策劃》

2、填寫《工程開工通報(bào)》報(bào)品質(zhì)安全保證部

1、入場教育

2、技術(shù)準(zhǔn)備

3、選擇合格勞動班組

4、選擇合格材料供應(yīng)商

1、分部（子分部）/分項(xiàng)工程質(zhì)量管控

2、特殊過程和關(guān)鍵過程的控制

3、檢測設(shè)備的控制

4、過程監(jiān)控

5、成品防護(hù)

6、不合格品的處置

質(zhì)量策劃質(zhì)量預(yù)控質(zhì)量控制編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共13編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程1、項(xiàng)目經(jīng)理部組織工程竣工驗(yàn)收相關(guān)事宜

1、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織對業(yè)主的交付

2、做工程《竣工資料移交證明》等交付有關(guān)記錄

2）質(zhì)量保證措施

1）施工合同交底

派出機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行合同交底。交底時(shí)，派出機(jī)構(gòu)除合同要求外，還應(yīng)詳細(xì)說明下列情況：適用的法律法規(guī)要求、顧客的期望、合同評審情況、公司對顧客的承諾、項(xiàng)目管理目標(biāo)、公司為項(xiàng)目經(jīng)理部提供的資源情況、其他內(nèi)容等。

竣工驗(yàn)收工程交付質(zhì)量策劃編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共14編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程合同交底應(yīng)填寫《施工合同交底記錄》。派出機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目經(jīng)理部均應(yīng)保存《施工合同交底記錄》。

2）開工前，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)到品質(zhì)安全保證部獲取公司統(tǒng)一現(xiàn)場CI制品，并按《現(xiàn)場CI管理辦法》的要求進(jìn)行現(xiàn)場布置。結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對項(xiàng)目的工程質(zhì)量進(jìn)行策劃，項(xiàng)目經(jīng)理部在開工前對現(xiàn)場施工條件的調(diào)查也應(yīng)作為質(zhì)量策劃的輸入。

3）項(xiàng)目開工時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部及時(shí)填寫好《工程開工通報(bào)》、《工程開工報(bào)告》，并分別上報(bào)業(yè)主/監(jiān)理和公司品質(zhì)安全保證部，以視為項(xiàng)目正式開工。同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部按照施工平面布置圖進(jìn)行現(xiàn)場布置，包括臨水臨電布置、消防設(shè)施配備、搭設(shè)辦公室、加工現(xiàn)場、庫房等。

1）入場教育

項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對新入場的施工人員進(jìn)行入場教育，并由資料員填寫《項(xiàng)目經(jīng)理部入場教育記錄表》，入場教育應(yīng)包括質(zhì)量、環(huán)境及安全方面的要求，其中環(huán)境方面入場教育內(nèi)容按卓越績效管理體系中的《環(huán)境管理程序》，安全方面入場教育內(nèi)容按卓越績效管理體系中的《職業(yè)安全健康管理程序》。

質(zhì)量預(yù)控編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共15編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程質(zhì)量方面的入場教育內(nèi)容包括如下：

a業(yè)主、監(jiān)理提出的質(zhì)量要求及質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)；

b主要的施工規(guī)范和技術(shù)措施；

c質(zhì)量管理制度；

d合理選擇材料，合理使用施工機(jī)具。

2）技術(shù)準(zhǔn)備

a設(shè)計(jì)交底

開工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人依據(jù)工程實(shí)際情況邀請?jiān)O(shè)計(jì)單位對項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，并填寫《設(shè)計(jì)交底記錄》，以掌握工程的特點(diǎn)及需要采取哪些新材料、新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備。

b圖紙會審

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員等應(yīng)對圖紙進(jìn)行自審，形成相應(yīng)的記錄，并在圖紙自審的基礎(chǔ)上參加顧客、設(shè)計(jì)、監(jiān)理共同進(jìn)行圖紙會審，保留《圖紙會審記錄》。

圖紙審核的內(nèi)容主要包括圖紙的完整性；圖紙與現(xiàn)場實(shí)際情況不符合之處；是否存在各專業(yè)圖紙不協(xié)調(diào)之處；圖紙?jiān)诂F(xiàn)場施工的技術(shù)性問題等。

c施工指導(dǎo)性文件

項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在工程所在地獲取國家或地方性施工指導(dǎo)性文件，如：施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)指導(dǎo)書、當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)協(xié)會或裝飾協(xié)會頒布的紅頭文件等。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共16編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程d技術(shù)交底

施工前項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或施工員應(yīng)向作業(yè)人員進(jìn)行口頭或書面的技術(shù)交底，主要分項(xiàng)工程和關(guān)鍵工序應(yīng)以《技術(shù)交底記錄》形式進(jìn)行書面交底，資料員負(fù)責(zé)保管好所有技術(shù)資料，并將其傳遞至項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員等有關(guān)人員。

交底的主要內(nèi)容為：

①圖紙和規(guī)范的要求；

②在施工以前，施工人員應(yīng)準(zhǔn)備的事項(xiàng)；

③施工工藝流程；

④施工技術(shù)措施控制要點(diǎn)；

⑤質(zhì)量要求；

⑥合理選擇材料的要求；

⑦成品保護(hù)措施。

e設(shè)計(jì)變更

當(dāng)設(shè)計(jì)發(fā)生變更時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對業(yè)主、監(jiān)理的設(shè)計(jì)變更單進(jìn)行辨識、確認(rèn)，將設(shè)計(jì)變更單及時(shí)告知項(xiàng)目經(jīng)理部施工管理人員和施工班組，并在確認(rèn)的施工圖上相應(yīng)部位做出標(biāo)識。

f選擇合格勞務(wù)班組

合格勞務(wù)班組的選擇按卓越績效管理體系中的《勞務(wù)與分包管理程序》執(zhí)行。

g選擇合格材料供應(yīng)商

合格材料供應(yīng)商的選擇按卓越績效管理體系中的《物資管理程序》執(zhí)行。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共17編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

A分部（子分部）/分項(xiàng)工程質(zhì)量控制

1）分項(xiàng)工程質(zhì)量控制

①實(shí)行“樣板引路”制

分項(xiàng)工程施工前，項(xiàng)目部確定某一具有代表性的具體部位作出樣板，由項(xiàng)目經(jīng)理部各級管理人員及業(yè)主、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，確認(rèn)樣板符合設(shè)計(jì)圖紙與規(guī)范要求，并在“樣板記錄表”上簽署意見認(rèn)可后作為標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)其它部位的施工。

②實(shí)行分項(xiàng)工程“三檢制”和“報(bào)驗(yàn)制”

a、自檢

每一分項(xiàng)工程批或隱蔽工程批施工完成后，均需由施工班組對所施工產(chǎn)品進(jìn)行自檢，如符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，由班組長填寫《工程自檢、交接檢記錄》，并及時(shí)上報(bào)專業(yè)工長。

b、互檢

經(jīng)自檢合格的分項(xiàng)工程批或隱蔽工程批，由專業(yè)工長組織質(zhì)檢員、上下工序班組長進(jìn)行互檢，對所發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)解決。

c、交接檢

專業(yè)工長組織上下工序班組進(jìn)行交接檢查，如符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，由班組長在自檢記錄基礎(chǔ)上填寫《工程自檢、交接檢記錄》，報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人，經(jīng)專業(yè)工長、質(zhì)檢員簽字認(rèn)可后，可進(jìn)行下一道工序施工。質(zhì)量控制編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共18編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

d、復(fù)檢及報(bào)驗(yàn)

技術(shù)負(fù)責(zé)人組織專業(yè)工長、質(zhì)檢員進(jìn)行復(fù)檢，合格后，在《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》上簽署意見，通知、邀請監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位專項(xiàng)技術(shù)負(fù)責(zé)人）進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)，以作為下道工序可繼續(xù)施工的依據(jù)。

2）分項(xiàng)工程質(zhì)量評定

待某一分項(xiàng)工程或隱蔽工程的所有分項(xiàng)工程批或隱蔽工程批全部完工且驗(yàn)收合格后，由質(zhì)檢員應(yīng)填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》、《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》，報(bào)監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位專項(xiàng)技術(shù)負(fù)責(zé)人）進(jìn)行驗(yàn)收評定，并簽字確認(rèn)。

3）分部（子分部）工程質(zhì)量評定

待某一分部（子分部）工程的所有分項(xiàng)工程全部完工且驗(yàn)收合格后，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)填寫《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》并通知總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）進(jìn)行驗(yàn)收評定并簽字確認(rèn)。

B特殊過程和關(guān)鍵過程的控制

1）概念

①特殊過程

不容易、不能經(jīng)濟(jì)地由后續(xù)測量加以驗(yàn)證，或其質(zhì)量問題僅在使用后才能暴露出來的過程，如：鋼結(jié)構(gòu)焊接、玻璃幕墻間縫打膠等。

②關(guān)鍵過程

質(zhì)量要求高、費(fèi)用比重大、施工難度大、對工程整體質(zhì)量有重要影響的過程。如：墻地面防水、石材干掛、大面積天花吊頂和大面積地面鋪設(shè)等編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共19編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

2）特殊過程的控制

①施工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求組織制定專項(xiàng)施工方案或工藝規(guī)程，方案或規(guī)程中應(yīng)確定過程控制點(diǎn)、控制方法和必要的工藝參數(shù)。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對特殊過程做好預(yù)先鑒定，并填寫《特殊過程預(yù)先鑒定記錄》。

②操作人員進(jìn)場時(shí)，施工員和安全員應(yīng)對人員資格進(jìn)行確認(rèn)并進(jìn)行技術(shù)交底。施工中，施工員和安全員應(yīng)對人員的操作能力進(jìn)行鑒定，發(fā)現(xiàn)不合格者應(yīng)予以更換或進(jìn)行培訓(xùn)。

③施工過程中，施工員應(yīng)對過程參數(shù)進(jìn)行監(jiān)控，填寫并保存有關(guān)技術(shù)記錄。

④當(dāng)施工條件發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)針對變化情況對過程進(jìn)行再確認(rèn)。

3）關(guān)鍵過程的控制

①施工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求確定關(guān)鍵過程控制點(diǎn)、控制方法和必要的工藝參數(shù)，并形成相應(yīng)的記錄。

②施工過程中，施工員應(yīng)對過程參數(shù)進(jìn)行監(jiān)控，填寫并保存有關(guān)技術(shù)記錄。

C檢測設(shè)備的控制

檢測設(shè)備的控制按卓越績效管理體系中的《設(shè)備管理程序》實(shí)施。

D過程監(jiān)控

1）監(jiān)視記錄

項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對整個(gè)施工過程實(shí)施動態(tài)監(jiān)視，如：技術(shù)交底的實(shí)施情況、重點(diǎn)部位施工情況、工程整改情況、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況、材料的消耗情況、現(xiàn)場管理能力等，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問題，并建立、保存《施工日志》、《會議紀(jì)要》、《工程聯(lián)系單》、《工程整改通知單》等施工過程監(jiān)控記錄，技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫《施工月報(bào)》，并于每月25日之前報(bào)品質(zhì)安全保證部備案。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共20編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

2）施工過程標(biāo)識和可追溯性

施工日志、檢驗(yàn)和試驗(yàn)記錄、竣工圖等工程記錄是施工過程標(biāo)識的主要方法。

為使施工過程能夠追溯，在記錄中必須清楚、完整。

當(dāng)法規(guī)、顧客、公司有可追溯性要求時(shí)，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)規(guī)定唯一性標(biāo)識。

E成品防護(hù)

1）根據(jù)成品和半成品容易產(chǎn)生破損的程度，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必要時(shí)制定合理的成品保護(hù)方案，由施工員組織實(shí)施。

2）制定成品保護(hù)措施后，施工員及質(zhì)檢員要檢查現(xiàn)場保護(hù)措施的具體落實(shí)情況。

3）現(xiàn)場施工人員發(fā)現(xiàn)成品發(fā)生破損，及時(shí)向有關(guān)施工員及管理人員報(bào)告。

4）技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員要追查事故發(fā)生的原因，制定整改措施，責(zé)成相關(guān)人員落實(shí)措施的實(shí)施，并組織復(fù)查、驗(yàn)收。

F不合格品的處置

1）概念

①工程質(zhì)量不合格分為質(zhì)量問題和質(zhì)量事故兩類。凡造成的直接經(jīng)濟(jì)損失超過10，000元的質(zhì)量問題即構(gòu)成質(zhì)量事故。

②質(zhì)量事故又分為一般質(zhì)量事故和重大質(zhì)量事故，屬下列之一的即為重大質(zhì)量事故：

a、影響結(jié)構(gòu)安全；

b、嚴(yán)重影響產(chǎn)品的使用功能；

c、直接經(jīng)濟(jì)損失超過100，000元。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共21編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

2）處置

發(fā)現(xiàn)工程不合格品，或接到監(jiān)理、顧客整改通知后，檢驗(yàn)人員應(yīng)要求作業(yè)人員立即停止施工，必要時(shí)應(yīng)在不合格處設(shè)置明顯的不合格標(biāo)識，以防止在處置前進(jìn)入下道工序施工；同時(shí)檢驗(yàn)人員應(yīng)對工程不合格品進(jìn)行評審，以判定該工程是質(zhì)量問題，還是質(zhì)量事故。

①對于質(zhì)量問題，檢驗(yàn)人員應(yīng)向作業(yè)負(fù)責(zé)人發(fā)出口頭整改指令，由作業(yè)負(fù)責(zé)人組織實(shí)施整改，檢驗(yàn)人員對整改情況進(jìn)行重新檢查。

②對于一般質(zhì)量事故，檢驗(yàn)人員應(yīng)制定整改方案，并向作業(yè)負(fù)責(zé)人發(fā)出《工程整改通知單》，由作業(yè)負(fù)責(zé)人組織實(shí)施整改，檢驗(yàn)人員對整改情況進(jìn)行重新檢查。

③對于判定為重大質(zhì)量事故的工程不合格品，由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員制定處置辦法，填寫《重大質(zhì)量事故報(bào)告》報(bào)技術(shù)發(fā)展部，并由技術(shù)發(fā)展部組織再評審，總工程師批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行再次施工。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共22編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

5、工程質(zhì)量驗(yàn)收

（1）建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。

（2）建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。

（3）建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（4）建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。

（5）建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動建筑主體，承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施。

（6）墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。

（7）建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。

（8）重型燈具、電房及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。飾面板安裝必須牢固。

（9）飾面磚粘貼必須牢固

（10）護(hù)攔高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)攔安裝必須牢固。

（11）不發(fā)火面層采用的碎石應(yīng)選用大理石、白云石加工而成。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共23編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

6、質(zhì)量管控現(xiàn)場案例①

裝修施工前先放線，線是裝修的靈魂，放線是裝修質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共24編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

質(zhì)量管控現(xiàn)場案例②

吊頂四角板面開裂是通病，疊級吊頂在四角封板時(shí)采用“”L“”型石膏板，可以有效控制開裂質(zhì)量通病。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共25編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

質(zhì)量管控現(xiàn)場案例③

相鄰石膏板接縫處采用專用填縫石膏及防裂繃帶進(jìn)行雙道防開裂措施。自攻螺釘沉入石膏板0.5-1mm，釘眼處使用防銹漆點(diǎn)銹，干燥后采用防銹漆調(diào)合石膏批刮釘眼。可以有效控制接縫開裂及釘眼返銹質(zhì)量問題。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共26編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

質(zhì)量管控現(xiàn)場案例④

濕貼瓷磚背面及墻面雙面批刮粘結(jié)劑，厚度5-8mm，采用專用的批刮工具縱橫拉槽?？梢杂行Э刂拼纱u空鼓的質(zhì)量通病。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共27

四、成品管理方案及保護(hù)措施

a、本工程按本公司的成品保護(hù)方案和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

b、為防止發(fā)生相互污染破壞，須制定執(zhí)行正確的工作程序，制定每一房間、每一施工部位的施工工序流程，將土建、水、電、空調(diào)、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，嚴(yán)禁違反施工程序。

c、在施工過程中對易污染、易損壞的成品、半成品，標(biāo)識“正在施工、注意保護(hù)”的標(biāo)牌。

d、施工人員要認(rèn)真遵守現(xiàn)場成品保護(hù)制度，注意保護(hù)建筑物內(nèi)的裝修、成品、設(shè)備、家具以及各種設(shè)施。

e、各專業(yè)施工遇有交叉現(xiàn)場發(fā)生，不得擅自拆改，需經(jīng)建筑師、甲方及有關(guān)部門協(xié)商解決。

f、加強(qiáng)專人值班制度，防止材料、工具被盜。

g、加強(qiáng)文明施工管理，杜絕野蠻施工現(xiàn)象，對職工進(jìn)行交底，提高職工成品保護(hù)措施。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程1、成品管理方案四、成品管理方案及保護(hù)措施

a、本工程按本公司的成品28

a、保護(hù)：

保護(hù)就是提前保護(hù)，以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染。如在玻璃表面貼塑料薄膜；樓梯踏步采用木夾板覆蓋保護(hù)；門框在小推車易碰部位，在小推車車軸的高度釘木板防護(hù)條等措施。

b、包裹：

此方法主要是防止成品被損傷或污染。如柱子大理石貼好或掛好后，立即包裹捆扎；樓梯扶手安裝完畢，加以包裹以免污染、撞擊損壞；鋁合金門窗用塑料布包扎；電氣開關(guān)、插座、燈具等設(shè)備也要包裹，防止施工過程中被污染。

c、覆蓋：

對于樓地面成品主要采取覆蓋措施，以防止成品碰撞、損傷。如大理石樓梯用木板覆蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰；其他需要防護(hù)的項(xiàng)目，也要采取適當(dāng)?shù)拇胧└采w。

d、封閉：

對于樓梯地面工程，施工后在樓梯口暫時(shí)封閉，待達(dá)到上人強(qiáng)度并采取保護(hù)措施后再開放；室內(nèi)墻面、天棚、地面等房間內(nèi)的裝飾工程完成后，均應(yīng)立即鎖門以進(jìn)行保護(hù)。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程2、成品保護(hù)的主要措施

a、保護(hù)：

保護(hù)就是提前保護(hù)，以防止成品可能發(fā)生的損傷和29

e、巡邏看護(hù)：

對已完產(chǎn)品將實(shí)行全天候的巡邏看護(hù)，并實(shí)行“標(biāo)色”管理，將各施工區(qū)段按重點(diǎn)、危險(xiǎn)、已完工、一般等劃分為若干區(qū)域，規(guī)定進(jìn)入各個(gè)區(qū)域施工的人員必須佩戴胸卡，防止無關(guān)人員進(jìn)入重點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產(chǎn)品的安全。

f、移交：

對于已經(jīng)完成全部工程內(nèi)容的房間或區(qū)域，在工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的前提下，根據(jù)業(yè)主需要，可隨施工進(jìn)度逐步移交給業(yè)主，任何施工單位未經(jīng)許可不得進(jìn)入該房間或區(qū)域。當(dāng)合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容完成后，由總包組織辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，將工程正式移交業(yè)主。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

e、巡邏看護(hù)：

對已完產(chǎn)品將實(shí)行全天候的巡邏看護(hù)，并實(shí)行30

1)在裝飾安裝分區(qū)或分層完成成活后，應(yīng)專門組織專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù)，值班巡查，進(jìn)行成品保護(hù)工作。成品保護(hù)值班人員，按項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)指定的保護(hù)區(qū)或樓層范圍進(jìn)行值班保護(hù)工作。

2)成品保護(hù)專職人員，按施工組織設(shè)計(jì)或項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中規(guī)定的成品保護(hù)職責(zé)、制度辦法，做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查工作。專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)后終止。

3)在工程未辦理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)前，任何人不得在工程內(nèi)使用其設(shè)施。對于原材料、制成品、工序產(chǎn)品、最終產(chǎn)品的特殊保護(hù)方法應(yīng)由方案編制者在施工方案中予以明確。

4)當(dāng)修改成品保護(hù)措施，或成品保護(hù)不當(dāng)需整改時(shí)，由項(xiàng)目副經(jīng)理制定作業(yè)指導(dǎo)書交成品保護(hù)負(fù)責(zé)人執(zhí)行。樹立整體意識，在對本身成品半成品注意保護(hù)的同時(shí)，也要督促本項(xiàng)目部的員工加強(qiáng)提高責(zé)任心對其它分包商成品的愛護(hù)，并自覺遵守他們的相關(guān)管理制度。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程3、交工前成品保護(hù)措施

1)在裝飾安裝分區(qū)或分層完成成活后，應(yīng)專門組織專職人員負(fù)31

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程分部分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施案例（一）保護(hù)部位防火門或防盜門責(zé)任單位門安裝單位建議做法成套門出廠時(shí)做好門扇內(nèi)外三層及護(hù)角保護(hù)（薄膜+苯板+靜電膜）；門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露；木門門套的陽角用成品紙板用美紋紙粘貼做好護(hù)角保護(hù)，高度2m。保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)32

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程分部分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施案例（二）保護(hù)部位公共部位地磚責(zé)任單位地磚鋪貼單位建議做法地磚、石材鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，待清潔完畢后，先滿鋪一層泡膜墊，然后再用干凈彩條布滿鋪進(jìn)行保護(hù)?？蛷d地磚先滿鋪一層泡膜墊，然后再滿鋪紙板進(jìn)行保護(hù)。公共區(qū)域的墻地面磚、石材先鋪一層泡沫墊、然后滿鋪防水纖維板進(jìn)行成品保護(hù)。禁止使用鐵梯進(jìn)入施工。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)33

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程分部分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施案例（三）保護(hù)部位窗臺石材（含門檻石）責(zé)任單位裝修施工單位建議做法驗(yàn)收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用氣泡膜滿鋪，上面再覆蓋成品瓦楞紙板覆蓋時(shí)必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求在大理石產(chǎn)品清潔時(shí)禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)34

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程分部分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施案例（四）保護(hù)部位開關(guān)插座責(zé)任單位面板安裝單位建議做法面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進(jìn)行清除后，表面用靜電膜滿貼進(jìn)行保護(hù)。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

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編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程分部分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施案例（五）保護(hù)部位樓梯欄桿扶手責(zé)任單位欄桿安裝單位建議做法將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3厚珍珠棉包裹3層，防止運(yùn)輸裝修材料時(shí)碰傷。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

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編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程分部分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施案例（六）保護(hù)部位瓷磚陽角責(zé)任單位裝修施工單位建議做法墻磚鑲貼施工中及時(shí)擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后采用“L”型成品塑料條進(jìn)行保護(hù)，防止施工過程中碰撞磚角保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

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編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程分部分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施案例（七）保護(hù)部位電梯轎箱責(zé)任單位電梯裝修單位建議做法驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙雙層板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材；電梯轎箱安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，在監(jiān)理單位的主持下，移交給裝修總包單位，由裝修總包單位使用原專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果；保潔要求保潔時(shí)禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。

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編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程分部分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施案例（八）保護(hù)部位瓷磚與石材堆放保護(hù)責(zé)任單位裝修施工單位建議做法磚與石材驗(yàn)收合格后應(yīng)在地面用紙皮墊層墊在磚與石材下方,不得將磚與石材直接與地面接觸放置.保潔要求石材、陶瓷磚清理必須干凈，嚴(yán)禁清理不凈就實(shí)施保護(hù)或地面留有硬物，外鋪的保護(hù)材料必須表面平整，確保保護(hù)的有效性和粘貼的可靠性。

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編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程分部分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施案例（九）保護(hù)部位軟包及硬包責(zé)任單位裝修施工單位建議做法軟包及硬包安裝完成后，采用專用成品保護(hù)膜滿鋪覆蓋保護(hù)。保潔要求捫布施工前先清理臺面，避免污染布皮，嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用吸塵器清理灰塵即可。

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匯報(bào)完畢

歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)指正

謝謝編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

匯報(bào)完畢

歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)指正

謝謝編制單位：土力建設(shè)集41

質(zhì)量管控及成品保護(hù)策劃書

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司

編制人：蔡報(bào)焱

審核人：馬煜操

編制日期：2017年3月23日

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質(zhì)量管控及成品保護(hù)策劃書

42

一、工程概況

二、編制目的

三、質(zhì)量管理及保證措施

四、成品管理方案及保護(hù)措施

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一、工程43

一、工程概況編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程工程名稱：禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程工程地點(diǎn)：南京市雨花臺區(qū)長虹南路南側(cè)（規(guī)劃）、鳳臺南路西側(cè)建設(shè)單位：南京博洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：江蘇華寧工程咨詢監(jiān)理有限公司施工單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司施工范圍：禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程①~⑧棟施工工期：計(jì)劃總工期為165日歷天，計(jì)劃開工日期2017年3月20日，計(jì)劃竣工日期2017年8月31日，最終各樓棟開竣工時(shí)間以

土建交付日期為準(zhǔn)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)裝修工程建筑總面積：約10900㎡一、工程概況編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G5544

二、編制目的編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

為了保證禹洲?南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程的質(zhì)量管控及成品保護(hù)的有效實(shí)施，對資源和活動實(shí)施全過程控制，滿足業(yè)主及合同的要求。根據(jù)本工程的實(shí)際情況與業(yè)主、總包、監(jiān)理單位對裝飾施工企業(yè)的要求，以及各個(gè)甲指分包單位對裝飾施工單位配合的要求，特編制本《質(zhì)量管控及成品保護(hù)策劃書》，在質(zhì)量管控、成品保護(hù)等重要環(huán)節(jié)內(nèi)，以本公司最強(qiáng)實(shí)力、最佳管理項(xiàng)目部，科學(xué)組織施工、嚴(yán)格過程管理、精細(xì)裝飾作業(yè)，確保本精裝修工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格率為100%。確保順利完成本裝修工程，誠摯能為禹洲?南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程建設(shè)作貢獻(xiàn)。二、編制目的編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G5545

三、質(zhì)量管理及保證措施

1、質(zhì)量目標(biāo)

“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”，工程質(zhì)量是建筑業(yè)企業(yè)賴以生存的基礎(chǔ)，我公司制定了具體、明確，切實(shí)可行的質(zhì)量及創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃保證措施。

在創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃保證措施方面，針對工程的質(zhì)量要求，根據(jù)本工程特點(diǎn)和工程內(nèi)容，制定出各個(gè)階段和各個(gè)分部分項(xiàng)工程的階段質(zhì)量目標(biāo)和分項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)及實(shí)施計(jì)劃，并對影響工程質(zhì)量最大的若干關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程制定出高于國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，通過專項(xiàng)的技術(shù)措施和管理措施保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

在質(zhì)量保證體系方面，質(zhì)量管理一向是我公司管理的核心內(nèi)容，已經(jīng)形成了一套完整的質(zhì)量管理和保證體系，以項(xiàng)目法施工為項(xiàng)目組織原則，強(qiáng)化過程管理和目標(biāo)管理。針對本工程特點(diǎn)，結(jié)合我公司多年來在精裝修施工中的經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)用新的技術(shù)、工藝、材料，貫徹執(zhí)行GB/T19001—2001idtIS09001：2001質(zhì)量管理體系，落實(shí)“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，確保本工程的質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

我公司向業(yè)主鄭重承諾禹洲?南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程的質(zhì)量目標(biāo)是：承包范圍內(nèi)全部工程施工質(zhì)量達(dá)到國家、行業(yè)、地方的現(xiàn)行的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)、若這些規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有修訂或不同規(guī)范之間有差異，按照最新版本、最高水準(zhǔn)、最嚴(yán)格要求執(zhí)行，工程檢驗(yàn)一次驗(yàn)收合格率100%；材料質(zhì)量合格率100%，分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批監(jiān)理一次驗(yàn)收合格率不小于90%；編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程三、質(zhì)量管理及保證措施

1、質(zhì)量目標(biāo)

“百年大46編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程2、質(zhì)量保證體系

本工程的質(zhì)量保證體系文件主要有以下內(nèi)容：

中華人民共和國國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）；《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T01-27-2003）。

根據(jù)“GB/T19001—2001idtIS09001：20001標(biāo)準(zhǔn)”、“建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范及操作規(guī)程”、“建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)”、施工圖紙及相關(guān)工程文件和企業(yè)《質(zhì)量保證手冊》編制的《工程質(zhì)量保證計(jì)劃》。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共47編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程2、質(zhì)量保證體系

本工程的質(zhì)量保證體系文件主要有以下內(nèi)容：

中華人民共和國國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）；《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T01-27-2003）。

根據(jù)“GB/T19001—2001idtIS09001：20001標(biāo)準(zhǔn)”、“建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范及操作規(guī)程”、“建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)”、施工圖紙及相關(guān)工程文件和企業(yè)《質(zhì)量保證手冊》編制的《工程質(zhì)量保證計(jì)劃》。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共48編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程3、質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu)

成立質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組，由公司領(lǐng)導(dǎo)策劃，項(xiàng)目經(jīng)理部具體實(shí)施。

（1）質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu)

（2）質(zhì)量管理職責(zé)

根據(jù)質(zhì)量保證體系機(jī)構(gòu)圖，建立崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工質(zhì)量控制責(zé)任，各崗位各行其職。

1）公司總工程師

本工程質(zhì)量工作的整體部署、策劃。

2）公司質(zhì)保部

參與工程整體質(zhì)量策劃，根據(jù)質(zhì)量總體策劃大綱，制定階段性質(zhì)量目標(biāo)，并對其實(shí)施情況定期監(jiān)督檢查和總結(jié)。

3）公司質(zhì)安部

開展好“三檢”工作及全面質(zhì)量管理（TQC）；

負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量管理制度和措施；

對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量全過程控制；

作好特殊過程、關(guān)鍵過程以及分部分項(xiàng)工程的狀態(tài)標(biāo)識；

負(fù)責(zé)不合格品的控制。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共49編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

4）項(xiàng)目經(jīng)理

負(fù)責(zé)企業(yè)質(zhì)量方針和項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)在本項(xiàng)目工程的貫徹落實(shí)；

負(fù)責(zé)本項(xiàng)目執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，實(shí)施企業(yè)質(zhì)量手冊和執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，保證質(zhì)量體系持續(xù)有效運(yùn)行；

負(fù)責(zé)本項(xiàng)目配置合理資源，健全質(zhì)保機(jī)構(gòu)，建立各級質(zhì)量責(zé)任制，強(qiáng)化質(zhì)量管理，使裝飾、安裝生產(chǎn)和服務(wù)質(zhì)量處于嚴(yán)格受控狀態(tài)。

5）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

負(fù)責(zé)執(zhí)行本工程質(zhì)量計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，確保本工程質(zhì)量量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；

主持不合格品評審會，審批并監(jiān)督執(zhí)行不合格品，、不合格項(xiàng)糾正餓預(yù)防措施；

負(fù)責(zé)建筑安裝工程過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)的控制。

6）質(zhì)檢部

參與編制施工組織設(shè)計(jì)，項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃；

負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)管理制度和措施；

參加不合格品、不合格項(xiàng)目分析會，負(fù)責(zé)指定、檢查“糾正和預(yù)防措施”實(shí)施情況；

負(fù)責(zé)各項(xiàng)檢查和試驗(yàn)，正確選擇取樣、送檢工作；

負(fù)責(zé)工程施工全過程的測量工作；

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共50編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

做好各項(xiàng)計(jì)量器驗(yàn)收、登記、統(tǒng)計(jì)、送檢工作；

負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件資料、質(zhì)量記錄的管理和控制。

7）材料部

對進(jìn)場的料具，按施工平面布置圖存放，并做好保管和防護(hù)工作；

做好施工現(xiàn)場及庫房物資產(chǎn)品的標(biāo)識；

如實(shí)填寫物資憑證，保管好各項(xiàng)質(zhì)量記錄；

凡進(jìn)場的各種物資設(shè)備必須按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)貨單進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)證；

做好各總機(jī)具設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作滿足施工的需要。

8）工程部

負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工計(jì)劃、檢查生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行情況；

負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)的協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場文明的實(shí)，處理好施工生產(chǎn)的進(jìn)度與質(zhì)量問題；

落實(shí)好工程過程產(chǎn)品保護(hù)和保修服務(wù)；

搞好勞動力管理，及時(shí)調(diào)配人力資源，滿足施工生產(chǎn)需要；

負(fù)責(zé)分承包管理和員工培訓(xùn)工作；

負(fù)責(zé)管理評審、質(zhì)量記錄、文件和自量的控制、內(nèi)部質(zhì)量審核、統(tǒng)計(jì)技術(shù)的推廣應(yīng)用等要素文件貫徹實(shí)施。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共51編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

9）工長

遵守各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量管理制度和過程管理程序，進(jìn)行分項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量交底和組織貫徹落實(shí)，保證不合格品（項(xiàng)）不進(jìn)入下道工序；

具體執(zhí)行工序控制、工程施工質(zhì)量過程控制、產(chǎn)品標(biāo)識管理及檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)管理；

對質(zhì)量記錄完整性、正確性負(fù)責(zé)。

10）生產(chǎn)班組長

負(fù)責(zé)質(zhì)量指標(biāo)的分解、落實(shí)和完成工作；

嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢制度”，做好產(chǎn)品標(biāo)識或記錄；

認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)質(zhì)量控制程序，并做好原始記錄；

落實(shí)糾正和預(yù)防措施。

11）操作工人

嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底、工藝標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程；認(rèn)真進(jìn)行工序操作，堅(jiān)持工序自檢，確保工序質(zhì)量；精心施工，規(guī)范作業(yè)，確保不出現(xiàn)不合格品。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共52編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程4、質(zhì)量管理程序

1）質(zhì)量管理流程

質(zhì)量策劃質(zhì)量預(yù)控質(zhì)量控制竣工驗(yàn)收工程交付編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共53編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程1、編制項(xiàng)目經(jīng)理部《項(xiàng)目質(zhì)量策劃》

2、填寫《工程開工通報(bào)》報(bào)品質(zhì)安全保證部

1、入場教育

2、技術(shù)準(zhǔn)備

3、選擇合格勞動班組

4、選擇合格材料供應(yīng)商

1、分部（子分部）/分項(xiàng)工程質(zhì)量管控

2、特殊過程和關(guān)鍵過程的控制

3、檢測設(shè)備的控制

4、過程監(jiān)控

5、成品防護(hù)

6、不合格品的處置

質(zhì)量策劃質(zhì)量預(yù)控質(zhì)量控制編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共54編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程1、項(xiàng)目經(jīng)理部組織工程竣工驗(yàn)收相關(guān)事宜

1、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織對業(yè)主的交付

2、做工程《竣工資料移交證明》等交付有關(guān)記錄

2）質(zhì)量保證措施

1）施工合同交底

派出機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行合同交底。交底時(shí)，派出機(jī)構(gòu)除合同要求外，還應(yīng)詳細(xì)說明下列情況：適用的法律法規(guī)要求、顧客的期望、合同評審情況、公司對顧客的承諾、項(xiàng)目管理目標(biāo)、公司為項(xiàng)目經(jīng)理部提供的資源情況、其他內(nèi)容等。

竣工驗(yàn)收工程交付質(zhì)量策劃編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共55編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程合同交底應(yīng)填寫《施工合同交底記錄》。派出機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目經(jīng)理部均應(yīng)保存《施工合同交底記錄》。

2）開工前，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)到品質(zhì)安全保證部獲取公司統(tǒng)一現(xiàn)場CI制品，并按《現(xiàn)場CI管理辦法》的要求進(jìn)行現(xiàn)場布置。結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對項(xiàng)目的工程質(zhì)量進(jìn)行策劃，項(xiàng)目經(jīng)理部在開工前對現(xiàn)場施工條件的調(diào)查也應(yīng)作為質(zhì)量策劃的輸入。

3）項(xiàng)目開工時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部及時(shí)填寫好《工程開工通報(bào)》、《工程開工報(bào)告》，并分別上報(bào)業(yè)主/監(jiān)理和公司品質(zhì)安全保證部，以視為項(xiàng)目正式開工。同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部按照施工平面布置圖進(jìn)行現(xiàn)場布置，包括臨水臨電布置、消防設(shè)施配備、搭設(shè)辦公室、加工現(xiàn)場、庫房等。

1）入場教育

項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對新入場的施工人員進(jìn)行入場教育，并由資料員填寫《項(xiàng)目經(jīng)理部入場教育記錄表》，入場教育應(yīng)包括質(zhì)量、環(huán)境及安全方面的要求，其中環(huán)境方面入場教育內(nèi)容按卓越績效管理體系中的《環(huán)境管理程序》，安全方面入場教育內(nèi)容按卓越績效管理體系中的《職業(yè)安全健康管理程序》。

質(zhì)量預(yù)控編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共56編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程質(zhì)量方面的入場教育內(nèi)容包括如下：

a業(yè)主、監(jiān)理提出的質(zhì)量要求及質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)；

b主要的施工規(guī)范和技術(shù)措施；

c質(zhì)量管理制度；

d合理選擇材料，合理使用施工機(jī)具。

2）技術(shù)準(zhǔn)備

a設(shè)計(jì)交底

開工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人依據(jù)工程實(shí)際情況邀請?jiān)O(shè)計(jì)單位對項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，并填寫《設(shè)計(jì)交底記錄》，以掌握工程的特點(diǎn)及需要采取哪些新材料、新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備。

b圖紙會審

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員等應(yīng)對圖紙進(jìn)行自審，形成相應(yīng)的記錄，并在圖紙自審的基礎(chǔ)上參加顧客、設(shè)計(jì)、監(jiān)理共同進(jìn)行圖紙會審，保留《圖紙會審記錄》。

圖紙審核的內(nèi)容主要包括圖紙的完整性；圖紙與現(xiàn)場實(shí)際情況不符合之處；是否存在各專業(yè)圖紙不協(xié)調(diào)之處；圖紙?jiān)诂F(xiàn)場施工的技術(shù)性問題等。

c施工指導(dǎo)性文件

項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在工程所在地獲取國家或地方性施工指導(dǎo)性文件，如：施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)指導(dǎo)書、當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)協(xié)會或裝飾協(xié)會頒布的紅頭文件等。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共57編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程d技術(shù)交底

施工前項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或施工員應(yīng)向作業(yè)人員進(jìn)行口頭或書面的技術(shù)交底，主要分項(xiàng)工程和關(guān)鍵工序應(yīng)以《技術(shù)交底記錄》形式進(jìn)行書面交底，資料員負(fù)責(zé)保管好所有技術(shù)資料，并將其傳遞至項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員等有關(guān)人員。

交底的主要內(nèi)容為：

①圖紙和規(guī)范的要求；

②在施工以前，施工人員應(yīng)準(zhǔn)備的事項(xiàng)；

③施工工藝流程；

④施工技術(shù)措施控制要點(diǎn)；

⑤質(zhì)量要求；

⑥合理選擇材料的要求；

⑦成品保護(hù)措施。

e設(shè)計(jì)變更

當(dāng)設(shè)計(jì)發(fā)生變更時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對業(yè)主、監(jiān)理的設(shè)計(jì)變更單進(jìn)行辨識、確認(rèn)，將設(shè)計(jì)變更單及時(shí)告知項(xiàng)目經(jīng)理部施工管理人員和施工班組，并在確認(rèn)的施工圖上相應(yīng)部位做出標(biāo)識。

f選擇合格勞務(wù)班組

合格勞務(wù)班組的選擇按卓越績效管理體系中的《勞務(wù)與分包管理程序》執(zhí)行。

g選擇合格材料供應(yīng)商

合格材料供應(yīng)商的選擇按卓越績效管理體系中的《物資管理程序》執(zhí)行。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共58編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

A分部（子分部）/分項(xiàng)工程質(zhì)量控制

1）分項(xiàng)工程質(zhì)量控制

①實(shí)行“樣板引路”制

分項(xiàng)工程施工前，項(xiàng)目部確定某一具有代表性的具體部位作出樣板，由項(xiàng)目經(jīng)理部各級管理人員及業(yè)主、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，確認(rèn)樣板符合設(shè)計(jì)圖紙與規(guī)范要求，并在“樣板記錄表”上簽署意見認(rèn)可后作為標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)其它部位的施工。

②實(shí)行分項(xiàng)工程“三檢制”和“報(bào)驗(yàn)制”

a、自檢

每一分項(xiàng)工程批或隱蔽工程批施工完成后，均需由施工班組對所施工產(chǎn)品進(jìn)行自檢，如符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，由班組長填寫《工程自檢、交接檢記錄》，并及時(shí)上報(bào)專業(yè)工長。

b、互檢

經(jīng)自檢合格的分項(xiàng)工程批或隱蔽工程批，由專業(yè)工長組織質(zhì)檢員、上下工序班組長進(jìn)行互檢，對所發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)解決。

c、交接檢

專業(yè)工長組織上下工序班組進(jìn)行交接檢查，如符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，由班組長在自檢記錄基礎(chǔ)上填寫《工程自檢、交接檢記錄》，報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人，經(jīng)專業(yè)工長、質(zhì)檢員簽字認(rèn)可后，可進(jìn)行下一道工序施工。質(zhì)量控制編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共59編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

d、復(fù)檢及報(bào)驗(yàn)

技術(shù)負(fù)責(zé)人組織專業(yè)工長、質(zhì)檢員進(jìn)行復(fù)檢，合格后，在《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》上簽署意見，通知、邀請監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位專項(xiàng)技術(shù)負(fù)責(zé)人）進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)，以作為下道工序可繼續(xù)施工的依據(jù)。

2）分項(xiàng)工程質(zhì)量評定

待某一分項(xiàng)工程或隱蔽工程的所有分項(xiàng)工程批或隱蔽工程批全部完工且驗(yàn)收合格后，由質(zhì)檢員應(yīng)填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》、《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》，報(bào)監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位專項(xiàng)技術(shù)負(fù)責(zé)人）進(jìn)行驗(yàn)收評定，并簽字確認(rèn)。

3）分部（子分部）工程質(zhì)量評定

待某一分部（子分部）工程的所有分項(xiàng)工程全部完工且驗(yàn)收合格后，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)填寫《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》并通知總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）進(jìn)行驗(yàn)收評定并簽字確認(rèn)。

B特殊過程和關(guān)鍵過程的控制

1）概念

①特殊過程

不容易、不能經(jīng)濟(jì)地由后續(xù)測量加以驗(yàn)證，或其質(zhì)量問題僅在使用后才能暴露出來的過程，如：鋼結(jié)構(gòu)焊接、玻璃幕墻間縫打膠等。

②關(guān)鍵過程

質(zhì)量要求高、費(fèi)用比重大、施工難度大、對工程整體質(zhì)量有重要影響的過程。如：墻地面防水、石材干掛、大面積天花吊頂和大面積地面鋪設(shè)等編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共60編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

2）特殊過程的控制

①施工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求組織制定專項(xiàng)施工方案或工藝規(guī)程，方案或規(guī)程中應(yīng)確定過程控制點(diǎn)、控制方法和必要的工藝參數(shù)。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對特殊過程做好預(yù)先鑒定，并填寫《特殊過程預(yù)先鑒定記錄》。

②操作人員進(jìn)場時(shí)，施工員和安全員應(yīng)對人員資格進(jìn)行確認(rèn)并進(jìn)行技術(shù)交底。施工中，施工員和安全員應(yīng)對人員的操作能力進(jìn)行鑒定，發(fā)現(xiàn)不合格者應(yīng)予以更換或進(jìn)行培訓(xùn)。

③施工過程中，施工員應(yīng)對過程參數(shù)進(jìn)行監(jiān)控，填寫并保存有關(guān)技術(shù)記錄。

④當(dāng)施工條件發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)針對變化情況對過程進(jìn)行再確認(rèn)。

3）關(guān)鍵過程的控制

①施工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求確定關(guān)鍵過程控制點(diǎn)、控制方法和必要的工藝參數(shù)，并形成相應(yīng)的記錄。

②施工過程中，施工員應(yīng)對過程參數(shù)進(jìn)行監(jiān)控，填寫并保存有關(guān)技術(shù)記錄。

C檢測設(shè)備的控制

檢測設(shè)備的控制按卓越績效管理體系中的《設(shè)備管理程序》實(shí)施。

D過程監(jiān)控

1）監(jiān)視記錄

項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對整個(gè)施工過程實(shí)施動態(tài)監(jiān)視，如：技術(shù)交底的實(shí)施情況、重點(diǎn)部位施工情況、工程整改情況、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況、材料的消耗情況、現(xiàn)場管理能力等，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問題，并建立、保存《施工日志》、《會議紀(jì)要》、《工程聯(lián)系單》、《工程整改通知單》等施工過程監(jiān)控記錄，技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫《施工月報(bào)》，并于每月25日之前報(bào)品質(zhì)安全保證部備案。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共61編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

2）施工過程標(biāo)識和可追溯性

施工日志、檢驗(yàn)和試驗(yàn)記錄、竣工圖等工程記錄是施工過程標(biāo)識的主要方法。

為使施工過程能夠追溯，在記錄中必須清楚、完整。

當(dāng)法規(guī)、顧客、公司有可追溯性要求時(shí)，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)規(guī)定唯一性標(biāo)識。

E成品防護(hù)

1）根據(jù)成品和半成品容易產(chǎn)生破損的程度，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必要時(shí)制定合理的成品保護(hù)方案，由施工員組織實(shí)施。

2）制定成品保護(hù)措施后，施工員及質(zhì)檢員要檢查現(xiàn)場保護(hù)措施的具體落實(shí)情況。

3）現(xiàn)場施工人員發(fā)現(xiàn)成品發(fā)生破損，及時(shí)向有關(guān)施工員及管理人員報(bào)告。

4）技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員要追查事故發(fā)生的原因，制定整改措施，責(zé)成相關(guān)人員落實(shí)措施的實(shí)施，并組織復(fù)查、驗(yàn)收。

F不合格品的處置

1）概念

①工程質(zhì)量不合格分為質(zhì)量問題和質(zhì)量事故兩類。凡造成的直接經(jīng)濟(jì)損失超過10，000元的質(zhì)量問題即構(gòu)成質(zhì)量事故。

②質(zhì)量事故又分為一般質(zhì)量事故和重大質(zhì)量事故，屬下列之一的即為重大質(zhì)量事故：

a、影響結(jié)構(gòu)安全；

b、嚴(yán)重影響產(chǎn)品的使用功能；

c、直接經(jīng)濟(jì)損失超過100，000元。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共62編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

2）處置

發(fā)現(xiàn)工程不合格品，或接到監(jiān)理、顧客整改通知后，檢驗(yàn)人員應(yīng)要求作業(yè)人員立即停止施工，必要時(shí)應(yīng)在不合格處設(shè)置明顯的不合格標(biāo)識，以防止在處置前進(jìn)入下道工序施工；同時(shí)檢驗(yàn)人員應(yīng)對工程不合格品進(jìn)行評審，以判定該工程是質(zhì)量問題，還是質(zhì)量事故。

①對于質(zhì)量問題，檢驗(yàn)人員應(yīng)向作業(yè)負(fù)責(zé)人發(fā)出口頭整改指令，由作業(yè)負(fù)責(zé)人組織實(shí)施整改，檢驗(yàn)人員對整改情況進(jìn)行重新檢查。

②對于一般質(zhì)量事故，檢驗(yàn)人員應(yīng)制定整改方案，并向作業(yè)負(fù)責(zé)人發(fā)出《工程整改通知單》，由作業(yè)負(fù)責(zé)人組織實(shí)施整改，檢驗(yàn)人員對整改情況進(jìn)行重新檢查。

③對于判定為重大質(zhì)量事故的工程不合格品，由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員制定處置辦法，填寫《重大質(zhì)量事故報(bào)告》報(bào)技術(shù)發(fā)展部，并由技術(shù)發(fā)展部組織再評審，總工程師批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行再次施工。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共63編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

5、工程質(zhì)量驗(yàn)收

（1）建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。

（2）建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。

（3）建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（4）建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。

（5）建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動建筑主體，承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施。

（6）墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。

（7）建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。

（8）重型燈具、電房及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。飾面板安裝必須牢固。

（9）飾面磚粘貼必須牢固

（10）護(hù)攔高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)攔安裝必須牢固。

（11）不發(fā)火面層采用的碎石應(yīng)選用大理石、白云石加工而成。

編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共64編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

6、質(zhì)量管控現(xiàn)場案例①

裝修施工前先放線，線是裝修的靈魂，放線是裝修質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共65編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

質(zhì)量管控現(xiàn)場案例②

吊頂四角板面開裂是通病，疊級吊頂在四角封板時(shí)采用“”L“”型石膏板，可以有效控制開裂質(zhì)量通病。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共66編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

質(zhì)量管控現(xiàn)場案例③

相鄰石膏板接縫處采用專用填縫石膏及防裂繃帶進(jìn)行雙道防開裂措施。自攻螺釘沉入石膏板0.5-1mm，釘眼處使用防銹漆點(diǎn)銹，干燥后采用防銹漆調(diào)合石膏批刮釘眼?？梢杂行Э刂平涌p開裂及釘眼返銹質(zhì)量問題。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共67編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程

質(zhì)量管控現(xiàn)場案例④

濕貼瓷磚背面及墻面雙面批刮粘結(jié)劑，厚度5-8mm，采用專用的批刮工具縱橫拉槽。可以有效控制瓷磚空鼓的質(zhì)量通病。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共68

四、成品管理方案及保護(hù)措施

a、本工程按本公司的成品保護(hù)方案和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

b、為防止發(fā)生相互污染破壞，須制定執(zhí)行正確的工作程序，制定每一房間、每一施工部位的施工工序流程，將土建、水、電、空調(diào)、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，嚴(yán)禁違反施工程序。

c、在施工過程中對易污染、易損壞的成品、半成品，標(biāo)識“正在施工、注意保護(hù)”的標(biāo)牌。

d、施工人員要認(rèn)真遵守現(xiàn)場成品保護(hù)制度，注意保護(hù)建筑物內(nèi)的裝修、成品、設(shè)備、家具以及各種設(shè)施。

e、各專業(yè)施工遇有交叉現(xiàn)場發(fā)生，不得擅自拆改，需經(jīng)建筑師、甲方及有關(guān)部門協(xié)商解決。

f、加強(qiáng)專人值班制度，防止材料、工具被盜。

g、加強(qiáng)文明施工管理，杜絕野蠻施工現(xiàn)象，對職工進(jìn)行交底，提高職工成品保護(hù)措施。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程1、成品管理方案四、成品管理方案及保護(hù)措施

a、本工程按本公司的成品69

a、保護(hù)：

保護(hù)就是提前保護(hù)，以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染。如在玻璃表面貼塑料薄膜；樓梯踏步采用木夾板覆蓋保護(hù)；門框在小推車易碰部位，在小推車車軸的高度釘木板防護(hù)條等措施。

b、包裹：

此方法主要是防止成品被損傷或污染。如柱子大理石貼好或掛好后，立即包裹捆扎；樓梯扶手安裝完畢，加以包裹以免污染、撞擊損壞；鋁合金門窗用塑料布包扎；電氣開關(guān)、插座、燈具等設(shè)備也要包裹，防止施工過程中被污染。

c、覆蓋：

對于樓地面成品主要采取覆蓋措施，以防止成品碰撞、損傷。如大理石樓梯用木板覆蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰；其他需要防護(hù)的項(xiàng)目，也要采取適當(dāng)?shù)拇胧└采w。

d、封閉：

對于樓梯地面工程，施工后在樓梯口暫時(shí)封閉，待達(dá)到上人強(qiáng)度并采取保護(hù)措施后再開放；室內(nèi)墻面、天棚、地面等房間內(nèi)的裝飾工程完成后，均應(yīng)立即鎖門以進(jìn)行保護(hù)。編制單位：土力建設(shè)集團(tuán)有限公司禹洲﹒南京G55吉慶里項(xiàng)目公共部位精裝修工程2、成品保護(hù)的主要措施

a、保護(hù)：

保護(hù)就是提前保護(hù)，以防止成品可能發(fā)生的損傷和70

e、巡邏看護(hù)：

對已完產(chǎn)品將實(shí)行全天候的巡邏看護(hù)，并實(shí)行“標(biāo)色”管理，將各施工區(qū)段按重點(diǎn)、危險(xiǎn)、已完工、一般等劃分為若干區(qū)域，規(guī)定進(jìn)入各個(gè)區(qū)域施工的人員必須佩戴胸卡，防止無關(guān)人員進(jìn)入重點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產(chǎn)品的安全。

f、移交：

對于已經(jīng)完成全部工程內(nèi)容的房間或區(qū)域，在工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的前提下，根據(jù)業(yè)主需要，可隨施工進(jìn)度逐步移交給業(yè)主