高端物業(yè)的價(jià)值體系打造高端物業(yè)的價(jià)值體系打造在這場(chǎng)席卷全球的轟轟烈烈的財(cái)富化運(yùn)動(dòng)中……

是什么？促使他們一擲千金？一部分人富起來(lái)了在這場(chǎng)席卷全球的轟轟烈烈的財(cái)富化運(yùn)動(dòng)中……

是什么？促使他們?yōu)槭裁碙OUISVUITTON每一次Logo顏色或形式的改變，都會(huì)重復(fù)贏得時(shí)尚界的瘋狂追捧？品牌品質(zhì)品位欲望！為什么RollsRoyce每年300多輛純手工制造的昂貴轎車(chē)，會(huì)讓全世界眾多富豪望眼欲穿，擁有財(cái)富卻未見(jiàn)得能擁有一輛RollsRoyce？NotOnlyButAlso欲望使人年輕為什么LOUISVUITTON每一次Logo顏色或形式的改欲望是人性的弱點(diǎn)，導(dǎo)致人產(chǎn)生了非理性的精神需求。欲望是非必需的，是超越物質(zhì)需求的精神滿足。欲望永遠(yuǎn)追求滿足但又無(wú)法永遠(yuǎn)滿足，所以具有無(wú)限性。非理性的精神需求欲望是人性的弱點(diǎn)，導(dǎo)致人產(chǎn)生了欲望是非必需的，是超越物質(zhì)需求壹從案例說(shuō)起…北京星河灣北京龍湖壹從案例說(shuō)起…北京星河灣星河灣龍湖萬(wàn)科溢紅、滴翠、醉黃、吟白你愛(ài)誰(shuí)？星河灣龍湖萬(wàn)科溢紅、滴翠、醉黃、吟白你愛(ài)誰(shuí)？案例1：北京星河灣向星河灣學(xué)習(xí)？整體規(guī)劃園林景觀立面標(biāo)簽戶型設(shè)計(jì)裝修品質(zhì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)賣(mài)給住過(guò)別墅的人精裝每一寸土地案例1：北京星河灣向星河灣學(xué)習(xí)？整體規(guī)劃園林景觀立面標(biāo)簽戶型北京星河灣北京星河灣北京星河灣地塊周邊原狀北京星河灣地塊周邊原狀房地產(chǎn)高端物業(yè)的價(jià)值體系打造課件房地產(chǎn)高端物業(yè)的價(jià)值體系打造課件北京星河灣整體規(guī)劃順應(yīng)地形、變化有序，北高南低、打破常見(jiàn)南北兵營(yíng)式排列，保持建筑錯(cuò)落之美，以代征用地作為項(xiàng)目的核心配套資源加以利用。大圍合，性均好，代征用地做公園北京星河灣整體規(guī)劃順應(yīng)地形、變化有序，北高南低、打破常見(jiàn)南北北京星河灣園林景觀主動(dòng)創(chuàng)造場(chǎng)地高差立體園林景觀，主動(dòng)創(chuàng)造場(chǎng)地高差，形成自然起伏，有效增大綠化面積，并且使園林景觀產(chǎn)生豐富的層次感，同時(shí)增強(qiáng)了首層住戶的私密性。北京星河灣園林景觀主動(dòng)創(chuàng)造場(chǎng)地高差立體園林景觀，主動(dòng)創(chuàng)造場(chǎng)地重綠植輕硬地、重木輕草北京星河灣園林景觀對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行改造，將社區(qū)環(huán)境向外延伸重綠植輕硬地、重木輕草北京星河灣園林景觀對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行改造，北京星河灣園林景觀同緯度樹(shù)種移植水體大循環(huán)北京星河灣整體可養(yǎng)殖水域1.2萬(wàn)立方，利用地勢(shì)營(yíng)造自然落差，把生態(tài)公園----一期親水池塘----二期親水池塘----青年溝有機(jī)融匯在一起，形成水體大循環(huán)。開(kāi)展北溫帶園林改造工程，把園區(qū)的30萬(wàn)㎡土壤做了改良。并在全世界同緯度國(guó)家尋找樹(shù)種移植到北京，并在周邊建立苗圃北京星河灣園林景觀同緯度樹(shù)種移植北京星河灣整體可養(yǎng)殖水域1.在園林小品的選材上，多選用石、（黃蠟石，用于景觀營(yíng)造；大理石用于地面鋪貼)、木(進(jìn)口梢木)等天然材料。座椅、欄桿、燈具等造型獨(dú)巨匠心，與建筑統(tǒng)一和諧。）北京星河灣園林景觀精裝每一寸土地在園林小品的選材上，多選用石、（黃蠟石，用于景觀營(yíng)造；大理石北京星河灣建筑設(shè)計(jì)西班牙建筑風(fēng)格，以質(zhì)樸的材質(zhì)與柔和的色彩表現(xiàn)清雅的格調(diào)，以體量錯(cuò)落、虛實(shí)對(duì)比營(yíng)造豐富的整體形象，建筑成為區(qū)內(nèi)外景觀的主角之一。通過(guò)平面的多座向布局，加之單體立面豐富的變化，形成起伏多變的天際線。質(zhì)樸的材質(zhì)，柔和的色彩北京星河灣建筑設(shè)計(jì)西班牙建筑風(fēng)格，以質(zhì)樸的材質(zhì)與柔和的色彩表北京星河灣建筑設(shè)計(jì)住宅首層抬高1.5米，可使地下車(chē)庫(kù)直接采光通風(fēng)。1.5米的高差形成坡地的立體綠化，自然延伸到樓墻窗前，首層推窗觸綠又可避免了視線干擾。住宅首層抬高北京星河灣建筑設(shè)計(jì)住宅首層抬高1.5米，可使地下車(chē)庫(kù)直接采光北京星河灣建筑設(shè)計(jì)立面標(biāo)簽延續(xù)廣州、北京星河灣外墻均采用澳洲沙巖和加拿大佛漆廣州星河灣北京星河灣北京星河灣建筑設(shè)計(jì)立面標(biāo)簽延續(xù)廣州、北京星河灣外墻均采用澳洲北京星河灣產(chǎn)品細(xì)節(jié)用多陽(yáng)臺(tái)取代飄窗臺(tái)，使住戶有更多與外部景觀接觸的開(kāi)放空間。采用隱形管道設(shè)計(jì)，建筑物外立面找不到外露的管道。專門(mén)做一些小飄臺(tái)用于收藏空調(diào)室外機(jī)，二期把空調(diào)冷凝管也裝入墻體，三期更考慮到空調(diào)室內(nèi)機(jī)的美觀性。無(wú)外露管線北京星河灣產(chǎn)品細(xì)節(jié)用多陽(yáng)臺(tái)取代飄窗臺(tái)，使住戶有更多與外部景觀立面設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)豐富，檐口富于變化。建筑符號(hào)的重復(fù)運(yùn)用——“八角亭”成為整個(gè)社區(qū)外立面的標(biāo)志性符號(hào)，這種建筑符號(hào)的重復(fù)利用，形成星河灣獨(dú)有的風(fēng)格。北京星河灣產(chǎn)品細(xì)節(jié)下部石材處理精雕細(xì)琢，入口部位的著重裝飾。立面設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)豐富，檐口富于變化。建筑符號(hào)的重復(fù)運(yùn)用——“八角市內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的室外木欄桿銅包件北京星河灣產(chǎn)品細(xì)節(jié)車(chē)行道采用瀝青鋪面及隱藏式沙井蓋設(shè)計(jì)，減低震動(dòng)及噪音，也令社區(qū)景觀富有對(duì)比度和層次感。采用鐵藝圍墻實(shí)現(xiàn)“透綠”市內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的室外木欄桿銅包件北京星河灣產(chǎn)品細(xì)節(jié)車(chē)行道采用瀝青鋪北京星河灣產(chǎn)品細(xì)節(jié)將可在頂部綠化的異形井蓋隱蔽在灌木叢中，擴(kuò)大了綠化覆蓋面積，而且使路邊綠化更具立體層次感北京星河灣產(chǎn)品細(xì)節(jié)將可在頂部綠化的異形井蓋隱蔽在灌木叢中，擴(kuò)北京星河灣戶型設(shè)計(jì)將別墅的設(shè)計(jì)元素充分運(yùn)用到高端公寓的設(shè)計(jì)中客廳層高高于其它房間延伸功能空間，拓展陽(yáng)臺(tái)的觀景功能大面寬，短進(jìn)深傭人房也都帶獨(dú)立衛(wèi)生間，方便使用主臥帶步入式衣帽間和功能完備的獨(dú)立衛(wèi)生間北京星河灣戶型設(shè)計(jì)將別墅的設(shè)計(jì)元素充分運(yùn)用到高端公寓的設(shè)計(jì)中浴室的門(mén)框特地用花崗巖墊高有效防潮以保證門(mén)的經(jīng)久耐用北京星河灣裝修品質(zhì)石材、木套線踢腳處的交接處理浴室間的細(xì)節(jié)處理浴室的門(mén)框特地用花崗巖墊高北京星河灣裝修品質(zhì)石材、木套線踢腳廚房櫥柜臺(tái)面灶臺(tái)和洗菜備餐臺(tái)面高低差處理（更方便操作）衛(wèi)生間洗手臺(tái)面陰陽(yáng)角的圓滑處理，不僅美觀而且可增強(qiáng)安全性。面盆與石壁間的角線均用石材鑲邊，邊角打磨后還精心雕飾出紋理。北京星河灣裝修品質(zhì)廚房櫥柜臺(tái)面灶臺(tái)和洗菜備餐臺(tái)面高低差處理（更方便操作）衛(wèi)生精美的地面拼花北京星河灣裝修品質(zhì)黑胡桃木子母門(mén)比普通門(mén)加厚40％。人性化的扶手精美的地面拼花北京星河灣裝修品質(zhì)黑胡桃木子母門(mén)比普通門(mén)加厚4在廣州星河灣，他們?cè)?jīng)提出一個(gè)業(yè)界著名的“五把尺子”來(lái)要求規(guī)范自己：第一把尺子：市場(chǎng)認(rèn)不認(rèn)同？第二把尺子：對(duì)手認(rèn)不認(rèn)同？第三把尺子：專家認(rèn)不認(rèn)同？第四把尺子：業(yè)主認(rèn)不認(rèn)同？第五把尺子：自己認(rèn)不認(rèn)同？隨著星河灣在北京的開(kāi)發(fā)建設(shè)，星河灣再次提出了一個(gè)新的五把尺子來(lái)進(jìn)一步提升自己：第一把尺子，是業(yè)主需要有70年滿意的生活和不斷增值的物業(yè)；第二把尺子，是星河灣的景觀要做到50年不落后；第三把尺子，是企業(yè)要有全國(guó)性甚至國(guó)際性的品牌；第四把尺子，是星河灣每一個(gè)員工，要有對(duì)得起自己職業(yè)生涯的業(yè)績(jī)；第五把尺子，是星河灣在這個(gè)行業(yè)里要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的生命力和別人無(wú)法替代的核心競(jìng)爭(zhēng)力。星河灣的五把尺子在廣州星河灣，他們?cè)?jīng)提出一個(gè)業(yè)界著名的“五把尺子”來(lái)要求規(guī)北京星河灣的成功之道企業(yè)文化產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品價(jià)值成品、精致、裝飾配套、景觀、環(huán)境、細(xì)部舍得、用心、創(chuàng)新管理技巧領(lǐng)導(dǎo)駐場(chǎng)、流程靈活、采購(gòu)?fù)斜本┬呛訛车某晒χ榔髽I(yè)文化產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品價(jià)值成品、精致、裝飾案例2：北京龍湖向龍湖學(xué)習(xí)？景觀出眾，驚艷展示全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，成本優(yōu)化細(xì)節(jié)品質(zhì)，人性服務(wù)客戶體驗(yàn)：強(qiáng)化景觀和生活意向，讓人找到家的親切感。賣(mài)給熱愛(ài)生活的富太太。ForYouForever案例2：北京龍湖向龍湖學(xué)習(xí)？景觀出眾，驚艷展示全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，成本北京龍湖景觀出眾更多采用大量的軟景，少量硬質(zhì)鋪裝北京龍湖景觀出眾更多采用大量的軟景，少量硬質(zhì)鋪裝小尺度上注重植物層次的搭配注重色彩搭配，運(yùn)用色彩對(duì)比，形成視覺(jué)沖擊北京龍湖景觀出眾五層垂直綠化：一層7-8米大喬木；二層4-5米小喬木、大灌木；三層2-3米灌木；四層花、小灌木；五層草坪；小尺度上注重植物層次的搭配北京龍湖景觀出眾五層垂直綠化：一層兒童戲水場(chǎng)景供來(lái)訪客戶小孩游戲通過(guò)示范區(qū)和樣板間展示未來(lái)生活場(chǎng)景，通過(guò)體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)感染客戶真實(shí)的生活化的冰箱生活中水池場(chǎng)景調(diào)味品真實(shí)呈現(xiàn)生活中的兒童桌Angle女兒房北京龍湖驚艷展示女兒房生活中的兒童桌真實(shí)的生活冰箱兒童戲水場(chǎng)景供來(lái)訪客戶小孩游戲通過(guò)示范區(qū)和樣板間展示未來(lái)生活全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)北京龍湖龍湖要求項(xiàng)目90%采用標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，10%自行創(chuàng)新。售樓處只有五種標(biāo)準(zhǔn)，在風(fēng)格、立面等方面不允許隨意改變。保證整體風(fēng)格的延續(xù)，并可以快速?gòu)?fù)制。花盛香醍售樓處香醍漫步售樓處標(biāo)準(zhǔn)化的操作思路滟瀾山聯(lián)排別墅香醍漫步聯(lián)排別墅不同城市、項(xiàng)目之間在標(biāo)準(zhǔn)化的同時(shí)，在景觀、裝修標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷(xiāo)推廣力度等方面，要求新項(xiàng)目比之前的項(xiàng)目深度更深，品質(zhì)更高。全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)北京龍湖龍湖要求項(xiàng)目90%采用標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，10%自行成本優(yōu)化北京龍湖嚴(yán)格控制成本，材料盡量選普通的材料同緯度選擇植物，保證成活易打理，節(jié)約成本自建苗圃基地，快速更換的同時(shí)節(jié)約成本成本優(yōu)化北京龍湖嚴(yán)格控制成本，材料盡量選普通的材料細(xì)節(jié)品質(zhì)北京龍湖溫馨的入口處理馬桶插座高度的考慮鋪滿鮮花的垃圾箱示范區(qū)中的雨傘刻有企業(yè)理念的井蓋善待自然的環(huán)保理念細(xì)節(jié)品質(zhì)北京龍湖溫馨的入口處理馬桶插座高度的考慮鋪滿鮮花的垃人性服務(wù)北京龍湖秉承“善待你一生”的服務(wù)理念，貫穿到每一個(gè)細(xì)節(jié)，以細(xì)節(jié)感動(dòng)客戶，以專業(yè)打動(dòng)客戶，形成美譽(yù)度。示范區(qū)每㎡需有多少銀杏落葉也寫(xiě)入物業(yè)管理人員的工作指引里。人性服務(wù)北京龍湖秉承“善待你一生”的服務(wù)理念，貫穿到每一個(gè)細(xì)企業(yè)文化客戶、使命、服務(wù)龍湖的成功之道產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品價(jià)值流程、體驗(yàn)、展示景觀、樣板房、細(xì)部、服務(wù)管理技巧戰(zhàn)略先行、流程設(shè)計(jì)、復(fù)盤(pán)思維企業(yè)文化客戶、使命、服務(wù)龍湖的成功之道產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品價(jià)值流程、感謝聆聽(tīng)THANKS感謝聆聽(tīng)THANKS房地產(chǎn)高端物業(yè)的價(jià)值體系打造課件房地產(chǎn)高端物業(yè)的價(jià)值體系打造課件房地產(chǎn)高端物業(yè)的價(jià)值體系打造課件房地產(chǎn)高端物業(yè)的價(jià)值體系打造課件房地產(chǎn)高端物業(yè)的價(jià)值體系打造課件高端物業(yè)的價(jià)值體系打造高端物業(yè)的價(jià)值體系打造在這場(chǎng)席卷全球的轟轟烈烈的財(cái)富化運(yùn)動(dòng)中……

是什么？促使他們一擲千金？一部分人富起來(lái)了在這場(chǎng)席卷全球的轟轟烈烈的財(cái)富化運(yùn)動(dòng)中……

是什么？促使他們?yōu)槭裁碙OUISVUITTON每一次Logo顏色或形式的改變，都會(huì)重復(fù)贏得時(shí)尚界的瘋狂追捧？品牌品質(zhì)品位欲望！為什么RollsRoyce每年300多輛純手工制造的昂貴轎車(chē)，會(huì)讓全世界眾多富豪望眼欲穿，擁有財(cái)富卻未見(jiàn)得能擁有一輛RollsRoyce？NotOnlyButAlso欲望使人年輕為什么LOUISVUITTON每一次Logo顏色或形式的改欲望是人性的弱點(diǎn)，導(dǎo)致人產(chǎn)生了非理性的精神需求。欲望是非必需的，是超越物質(zhì)需求的精神滿足。欲望永遠(yuǎn)追求滿足但又無(wú)法永遠(yuǎn)滿足，所以具有無(wú)限性。非理性的精神需求欲望是人性的弱點(diǎn)，導(dǎo)致人產(chǎn)生了欲望是非必需的，是超越物質(zhì)需求壹從案例說(shuō)起…北京星河灣北京龍湖壹從案例說(shuō)起…北京星河灣星河灣龍湖萬(wàn)科溢紅、滴翠、醉黃、吟白你愛(ài)誰(shuí)？星河灣龍湖萬(wàn)科溢紅、滴翠、醉黃、吟白你愛(ài)誰(shuí)？案例1：北京星河灣向星河灣學(xué)習(xí)？整體規(guī)劃園林景觀立面標(biāo)簽戶型設(shè)計(jì)裝修品質(zhì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)賣(mài)給住過(guò)別墅的人精裝每一寸土地案例1：北京星河灣向星河灣學(xué)習(xí)？整體規(guī)劃園林景觀立面標(biāo)簽戶型北京星河灣北京星河灣北京星河灣地塊周邊原狀北京星河灣地塊周邊原狀房地產(chǎn)高端物業(yè)的價(jià)值體系打造課件房地產(chǎn)高端物業(yè)的價(jià)值體系打造課件北京星河灣整體規(guī)劃順應(yīng)地形、變化有序，北高南低、打破常見(jiàn)南北兵營(yíng)式排列，保持建筑錯(cuò)落之美，以代征用地作為項(xiàng)目的核心配套資源加以利用。大圍合，性均好，代征用地做公園北京星河灣整體規(guī)劃順應(yīng)地形、變化有序，北高南低、打破常見(jiàn)南北北京星河灣園林景觀主動(dòng)創(chuàng)造場(chǎng)地高差立體園林景觀，主動(dòng)創(chuàng)造場(chǎng)地高差，形成自然起伏，有效增大綠化面積，并且使園林景觀產(chǎn)生豐富的層次感，同時(shí)增強(qiáng)了首層住戶的私密性。北京星河灣園林景觀主動(dòng)創(chuàng)造場(chǎng)地高差立體園林景觀，主動(dòng)創(chuàng)造場(chǎng)地重綠植輕硬地、重木輕草北京星河灣園林景觀對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行改造，將社區(qū)環(huán)境向外延伸重綠植輕硬地、重木輕草北京星河灣園林景觀對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行改造，北京星河灣園林景觀同緯度樹(shù)種移植水體大循環(huán)北京星河灣整體可養(yǎng)殖水域1.2萬(wàn)立方，利用地勢(shì)營(yíng)造自然落差，把生態(tài)公園----一期親水池塘----二期親水池塘----青年溝有機(jī)融匯在一起，形成水體大循環(huán)。開(kāi)展北溫帶園林改造工程，把園區(qū)的30萬(wàn)㎡土壤做了改良。并在全世界同緯度國(guó)家尋找樹(shù)種移植到北京，并在周邊建立苗圃北京星河灣園林景觀同緯度樹(shù)種移植北京星河灣整體可養(yǎng)殖水域1.在園林小品的選材上，多選用石、（黃蠟石，用于景觀營(yíng)造；大理石用于地面鋪貼)、木(進(jìn)口梢木)等天然材料。座椅、欄桿、燈具等造型獨(dú)巨匠心，與建筑統(tǒng)一和諧。）北京星河灣園林景觀精裝每一寸土地在園林小品的選材上，多選用石、（黃蠟石，用于景觀營(yíng)造；大理石北京星河灣建筑設(shè)計(jì)西班牙建筑風(fēng)格，以質(zhì)樸的材質(zhì)與柔和的色彩表現(xiàn)清雅的格調(diào)，以體量錯(cuò)落、虛實(shí)對(duì)比營(yíng)造豐富的整體形象，建筑成為區(qū)內(nèi)外景觀的主角之一。通過(guò)平面的多座向布局，加之單體立面豐富的變化，形成起伏多變的天際線。質(zhì)樸的材質(zhì)，柔和的色彩北京星河灣建筑設(shè)計(jì)西班牙建筑風(fēng)格，以質(zhì)樸的材質(zhì)與柔和的色彩表北京星河灣建筑設(shè)計(jì)住宅首層抬高1.5米，可使地下車(chē)庫(kù)直接采光通風(fēng)。1.5米的高差形成坡地的立體綠化，自然延伸到樓墻窗前，首層推窗觸綠又可避免了視線干擾。住宅首層抬高北京星河灣建筑設(shè)計(jì)住宅首層抬高1.5米，可使地下車(chē)庫(kù)直接采光北京星河灣建筑設(shè)計(jì)立面標(biāo)簽延續(xù)廣州、北京星河灣外墻均采用澳洲沙巖和加拿大佛漆廣州星河灣北京星河灣北京星河灣建筑設(shè)計(jì)立面標(biāo)簽延續(xù)廣州、北京星河灣外墻均采用澳洲北京星河灣產(chǎn)品細(xì)節(jié)用多陽(yáng)臺(tái)取代飄窗臺(tái)，使住戶有更多與外部景觀接觸的開(kāi)放空間。采用隱形管道設(shè)計(jì)，建筑物外立面找不到外露的管道。專門(mén)做一些小飄臺(tái)用于收藏空調(diào)室外機(jī)，二期把空調(diào)冷凝管也裝入墻體，三期更考慮到空調(diào)室內(nèi)機(jī)的美觀性。無(wú)外露管線北京星河灣產(chǎn)品細(xì)節(jié)用多陽(yáng)臺(tái)取代飄窗臺(tái)，使住戶有更多與外部景觀立面設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)豐富，檐口富于變化。建筑符號(hào)的重復(fù)運(yùn)用——“八角亭”成為整個(gè)社區(qū)外立面的標(biāo)志性符號(hào)，這種建筑符號(hào)的重復(fù)利用，形成星河灣獨(dú)有的風(fēng)格。北京星河灣產(chǎn)品細(xì)節(jié)下部石材處理精雕細(xì)琢，入口部位的著重裝飾。立面設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)豐富，檐口富于變化。建筑符號(hào)的重復(fù)運(yùn)用——“八角市內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的室外木欄桿銅包件北京星河灣產(chǎn)品細(xì)節(jié)車(chē)行道采用瀝青鋪面及隱藏式沙井蓋設(shè)計(jì)，減低震動(dòng)及噪音，也令社區(qū)景觀富有對(duì)比度和層次感。采用鐵藝圍墻實(shí)現(xiàn)“透綠”市內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的室外木欄桿銅包件北京星河灣產(chǎn)品細(xì)節(jié)車(chē)行道采用瀝青鋪北京星河灣產(chǎn)品細(xì)節(jié)將可在頂部綠化的異形井蓋隱蔽在灌木叢中，擴(kuò)大了綠化覆蓋面積，而且使路邊綠化更具立體層次感北京星河灣產(chǎn)品細(xì)節(jié)將可在頂部綠化的異形井蓋隱蔽在灌木叢中，擴(kuò)北京星河灣戶型設(shè)計(jì)將別墅的設(shè)計(jì)元素充分運(yùn)用到高端公寓的設(shè)計(jì)中客廳層高高于其它房間延伸功能空間，拓展陽(yáng)臺(tái)的觀景功能大面寬，短進(jìn)深傭人房也都帶獨(dú)立衛(wèi)生間，方便使用主臥帶步入式衣帽間和功能完備的獨(dú)立衛(wèi)生間北京星河灣戶型設(shè)計(jì)將別墅的設(shè)計(jì)元素充分運(yùn)用到高端公寓的設(shè)計(jì)中浴室的門(mén)框特地用花崗巖墊高有效防潮以保證門(mén)的經(jīng)久耐用北京星河灣裝修品質(zhì)石材、木套線踢腳處的交接處理浴室間的細(xì)節(jié)處理浴室的門(mén)框特地用花崗巖墊高北京星河灣裝修品質(zhì)石材、木套線踢腳廚房櫥柜臺(tái)面灶臺(tái)和洗菜備餐臺(tái)面高低差處理（更方便操作）衛(wèi)生間洗手臺(tái)面陰陽(yáng)角的圓滑處理，不僅美觀而且可增強(qiáng)安全性。面盆與石壁間的角線均用石材鑲邊，邊角打磨后還精心雕飾出紋理。北京星河灣裝修品質(zhì)廚房櫥柜臺(tái)面灶臺(tái)和洗菜備餐臺(tái)面高低差處理（更方便操作）衛(wèi)生精美的地面拼花北京星河灣裝修品質(zhì)黑胡桃木子母門(mén)比普通門(mén)加厚40％。人性化的扶手精美的地面拼花北京星河灣裝修品質(zhì)黑胡桃木子母門(mén)比普通門(mén)加厚4在廣州星河灣，他們?cè)?jīng)提出一個(gè)業(yè)界著名的“五把尺子”來(lái)要求規(guī)范自己：第一把尺子：市場(chǎng)認(rèn)不認(rèn)同？第二把尺子：對(duì)手認(rèn)不認(rèn)同？第三把尺子：專家認(rèn)不認(rèn)同？第四把尺子：業(yè)主認(rèn)不認(rèn)同？第五把尺子：自己認(rèn)不認(rèn)同？隨著星河灣在北京的開(kāi)發(fā)建設(shè)，星河灣再次提出了一個(gè)新的五把尺子來(lái)進(jìn)一步提升自己：第一把尺子，是業(yè)主需要有70年滿意的生活和不斷增值的物業(yè)；第二把尺子，是星河灣的景觀要做到50年不落后；第三把尺子，是企業(yè)要有全國(guó)性甚至國(guó)際性的品牌；第四把尺子，是星河灣每一個(gè)員工，要有對(duì)得起自己職業(yè)生涯的業(yè)績(jī)；第五把尺子，是星河灣在這個(gè)行業(yè)里要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的生命力和別人無(wú)法替代的核心競(jìng)爭(zhēng)力。星河灣的五把尺子在廣州星河灣，他們?cè)?jīng)提出一個(gè)業(yè)界著名的“五把尺子”來(lái)要求規(guī)北京星河灣的成功之道企業(yè)文化產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品價(jià)值成品、精致、裝飾配套、景觀、環(huán)境、細(xì)部舍得、用心、創(chuàng)新管理技巧領(lǐng)導(dǎo)駐場(chǎng)、流程靈活、采購(gòu)?fù)斜本┬呛訛车某晒χ榔髽I(yè)文化產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品價(jià)值成品、精致、裝飾案例2：北京龍湖向龍湖學(xué)習(xí)？景觀出眾，驚艷展示全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，成本優(yōu)化細(xì)節(jié)品質(zhì)，人性服務(wù)客戶體驗(yàn)：強(qiáng)化景觀和生活意向，讓人找到家的親切感。賣(mài)給熱愛(ài)生活的富太太。ForYouForever案例2：北京龍湖向龍湖學(xué)習(xí)？景觀出眾，驚艷展示全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，成本北京龍湖景觀出眾更多采用大量的軟景，少量硬質(zhì)鋪裝北京龍湖景觀出眾更多采用大量的軟景，少量硬質(zhì)鋪裝小尺度上注重植物層次的搭配注重色彩搭配，運(yùn)用色彩對(duì)比，形成視覺(jué)沖擊北京龍湖景觀出眾五層垂直綠化：一層7-8米大喬木；二層4-5米小喬木、大灌木；三層2-3米灌木；四層花、小灌木；五層草坪；小尺度上注重植物層次的搭配北京龍湖景觀出眾五層垂直綠化：一層兒童戲水場(chǎng)景供來(lái)訪客戶小孩游戲通過(guò)示范區(qū)和樣板間展示未來(lái)生活場(chǎng)景