第9頁共9頁建筑工程監(jiān)理合同為?了確保工程?建設(shè)質(zhì)量，?提高工程建?設(shè)水平，充?分發(fā)揮投資?效益，促進?工程建設(shè)監(jiān)?理事業(yè)的健?康發(fā)展，發(fā)?包方基于《?___合同?法》、《工?程建設(shè)監(jiān)理?規(guī)定》、《?___建筑?法》等單行?法律、法規(guī)?有關(guān)監(jiān)理的?規(guī)定，委托?有監(jiān)理資質(zhì)?的監(jiān)理機構(gòu)?依據(jù)國家批?準(zhǔn)的工程項?目建設(shè)文件?、有關(guān)工程?建設(shè)的法律?、法規(guī)，對?工程建設(shè)實?施的監(jiān)督管?理。第二?條適用法律?、法規(guī)、規(guī)?章和監(jiān)理依?據(jù)1．適?用于本合同?的法律、法?規(guī)和規(guī)章是?___法律?、行政法規(guī)?以及___?有關(guān)部門的?規(guī)章和工程?所在地的地?方法規(guī)和規(guī)?章。法律是?由全國人大?及常委會制?定的。行政?法規(guī)是由_?__制定的?。2．監(jiān)?理工作的依?據(jù)是國家的?（范本）法?律、法規(guī)、?規(guī)章和技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?的工程項目?建設(shè)文件以?及工程建設(shè)?合同文件和?本合同文件?。這里的技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是工?程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?的一種。工?程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?是指在工程?建設(shè)中各類?工程的勘查?、規(guī)劃、設(shè)?計、施工、?___、驗?收等需要協(xié)?調(diào)統(tǒng)一的事?項所需要制?定的標(biāo)準(zhǔn)。?工程建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)可分為強?制性標(biāo)準(zhǔn)和?推薦性標(biāo)準(zhǔn)?，前者時必?須執(zhí)行的標(biāo)?準(zhǔn)，后者是?自愿采用的?標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過?雙方簽訂合?同予以確認(rèn)?，經(jīng)合同確?認(rèn)的推薦性?標(biāo)準(zhǔn)也必須?嚴(yán)格執(zhí)行。?設(shè)計文件是?施工的依據(jù)?，同時也是?監(jiān)理依據(jù)。?施工單位應(yīng)?該按設(shè)計文?件進行施工?。監(jiān)理單位?應(yīng)該按照設(shè)?計文件對施?工活動進行?監(jiān)督管理。?第六條監(jiān)?理方權(quán)利義?務(wù)（一）?監(jiān)理方義務(wù)?1．向發(fā)?包方報送委?派的總監(jiān)理?工程師及其?監(jiān)理機構(gòu)主?要成員__?_、監(jiān)理規(guī)?劃，完成監(jiān)?理合同中約?定的監(jiān)理工?程范圍內(nèi)的?監(jiān)理業(yè)務(wù)。?項目監(jiān)理機?構(gòu)不得從事?所監(jiān)理工程?的施工和建?筑材料、構(gòu)?配件以及建?筑機械、設(shè)?備的經(jīng)營活?動。2．?監(jiān)理方在履?行本合同的?義務(wù)期間，?應(yīng)運用合理?的技能，為?發(fā)包方提供?與其監(jiān)理機?構(gòu)水平相適?應(yīng)的咨詢意?見，認(rèn)真、?勤奮地工作?。幫助發(fā)包?方實現(xiàn)合同?預(yù)定的目標(biāo)?，公正地維?護各方的合?法權(quán)益。?3．監(jiān)理方?使用發(fā)包方?提供的設(shè)施?和物品屬于?發(fā)包方的財?產(chǎn)。在監(jiān)理?工作完成或?中止時，應(yīng)?將其設(shè)施和?剩余的物品?庫存清單提?交給發(fā)包方?，并按合同?約定的時間?和方式移交?此類設(shè)施和?物品。4?．在本合同?期內(nèi)或合同?終止后，未?征得有關(guān)方?同意，不得?泄露與本工?程、本合同?業(yè)務(wù)活動有?關(guān)的保密資?料。5．?監(jiān)理方不得?轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)?務(wù)。6．?監(jiān)理方不得?承包工程，?不得經(jīng)營建?筑材料、構(gòu)?配件和建筑?機械、設(shè)備?。7．監(jiān)?理方在監(jiān)理?過程中因過?錯造成重大?經(jīng)濟損失的?，應(yīng)承擔(dān)一?定的經(jīng)濟責(zé)?任和法律責(zé)?任。8．?監(jiān)理方不得?與所監(jiān)理工?程的建設(shè)單?位、建筑業(yè)?企業(yè)或建筑?材料、建筑?構(gòu)配件和設(shè)?備供應(yīng)單位?有其他利害?關(guān)系。9?．監(jiān)理方與?承包方串通?，為承包方?謀取非法利?益，給發(fā)包?方造成損失?的，應(yīng)當(dāng)與?承包方承擔(dān)?連帶賠償責(zé)?任。．工?程監(jiān)理人員?必須嚴(yán)格遵?守監(jiān)理工作?職業(yè)規(guī)范，?公正、及時?地處理監(jiān)理?事務(wù)，不得?利用職權(quán)謀?取不正當(dāng)利?益。（二?）監(jiān)理方權(quán)?利1．發(fā)?包方在委托?的工程范圍?內(nèi)，授予監(jiān)?理方以下監(jiān)?理權(quán)利：?（1）選擇?工程總設(shè)計?單位和施工?總承包單位?的建議權(quán)。?（2）選?擇發(fā)包設(shè)計?單位和施工?分包單位的?確認(rèn)權(quán)與否?定權(quán)。（?3）對工程?建設(shè)有關(guān)事?項包括工程?規(guī)模、設(shè)計?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃?設(shè)計、生產(chǎn)?工藝設(shè)計和?使用功能要?求，向發(fā)包?方的建議權(quán)?。（4）?工程結(jié)構(gòu)設(shè)?計和其他專?業(yè)設(shè)計中的?技術(shù)問題，?按照安全和?優(yōu)化的原則?，自主向設(shè)?計單位提出?建議，并向?發(fā)包方提出?書面報告；?如果由于擬?提出的建議?會提高工程?造價，或延?長工期，應(yīng)?當(dāng)事先取得?發(fā)包方的同?意。（5?）工程施工?___設(shè)計?和技術(shù)方案?，按照保質(zhì)?量、保工期?和降低成本?的原則，自?主向承建商?提出建議，?并向發(fā)包方?提出書面報?告；如果由?于擬提出的?建議會提高?工程造價、?延長工期，?應(yīng)當(dāng)事先取?得發(fā)包方的?同意。（?6）工程建?設(shè)有關(guān)的協(xié)?作單位的_?__協(xié)調(diào)的?主持權(quán)，重?要協(xié)調(diào)事項?應(yīng)當(dāng)事先向?發(fā)包方報告?。（7）?報經(jīng)發(fā)包方?同意后，發(fā)?布開工令、?停工令、復(fù)?工令。（?8）工程上?使用的材料?和施工質(zhì)量?的檢驗權(quán)。?對于不符合?設(shè)計要求及?國家質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的材料設(shè)?備，有權(quán)通?知承建商停?止使用；不?符合規(guī)范和?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?工序、分項?分部工程和?不安全的施?工作業(yè)，有?權(quán)通知承建?商停工整改?、返工。承?建商取得監(jiān)?理方復(fù)工令?后才能復(fù)工?。發(fā)布停、?復(fù)工令應(yīng)當(dāng)?事先向發(fā)包?方報告，如?在緊急情況?下未能事先?報告時，則?應(yīng)在___?小時內(nèi)向發(fā)?包方作出書?面報告。?（9）工程?施工進度的?檢查、監(jiān)督?權(quán)，以及工?程實際竣工?日期提前或?超過工程承?包合同規(guī)定?的竣工期限?的簽訂權(quán)。?（）在工?程承包合同?約定的工程?價格范圍內(nèi)?，工程款支?付的審核和?簽認(rèn)權(quán)，以?及結(jié)算工程?款的復(fù)核確?認(rèn)權(quán)與否定?權(quán)，未經(jīng)監(jiān)?理方簽字確?認(rèn)，發(fā)包方?不支付工程?款。2．?監(jiān)理方在發(fā)?包方授權(quán)下?，可對任何?第三方合同?規(guī)定的義務(wù)?提出變更。?如果由此嚴(yán)?重影響了工?程費用，或?質(zhì)量、進度?，則這種變?更須經(jīng)發(fā)包?方事先批準(zhǔn)?。在緊急情?況下未能事?先報發(fā)包方?批準(zhǔn)時，監(jiān)?理方所作的?變更也應(yīng)盡?快通知發(fā)包?方。在監(jiān)理?過程中如發(fā)?現(xiàn)承建商工?作不力，監(jiān)?理方可提出?調(diào)換有關(guān)人?員的建議。?3．在委?托的工程范?圍內(nèi)，發(fā)包?方或第三方?對對方的任?何意見和要?求（包括索?賠要求），?均必須首先?向監(jiān)理方提?出，由監(jiān)理?方研究處置?意見，再同?雙方協(xié)商確?定。當(dāng)發(fā)包?方和第三方?發(fā)生爭議時?，監(jiān)理方應(yīng)?根據(jù)自己的?職能，以獨?立的身份判?斷，公正地?進行調(diào)解。?當(dāng)其雙方的?爭議由政府?建議行政主?管部門或仲?裁機關(guān)進行?調(diào)解和仲裁?時，應(yīng)當(dāng)提?供作證的事?實材料。?第七條發(fā)包?方權(quán)利義務(wù)?1．實施?監(jiān)理前，項?目法人應(yīng)當(dāng)?將委托的監(jiān)?理單位、監(jiān)?理的內(nèi)容、?總監(jiān)理工程?師姓名及所?賦予的權(quán)限?，書面通知?被監(jiān)理單位?。2．發(fā)?包方應(yīng)該負(fù)?責(zé)工程建設(shè)?的所有外部?關(guān)系的協(xié)調(diào)?，為監(jiān)理工?作提供外部?條件。3?．發(fā)包方應(yīng)?當(dāng)在雙方約?定的時間內(nèi)?免費向監(jiān)方?提供與工程?有關(guān)的為監(jiān)?理方所需要?的工程資料?。4．發(fā)?包方應(yīng)當(dāng)在?約定的時間?內(nèi)就監(jiān)理方?書面提交并?要求作出決?定的一切事?宜作出書面?決定。5?．發(fā)包方應(yīng)?當(dāng)授權(quán)一名?熟悉本工程?情況能迅速?作出決定的?常駐代表，?負(fù)責(zé)與監(jiān)理?方聯(lián)系。更?換常駐代表?，要提前通?知監(jiān)理單位?。6．發(fā)?包方應(yīng)當(dāng)將?授權(quán)監(jiān)理單?位的監(jiān)理權(quán)?限，監(jiān)理機?構(gòu)主要成員?的職能分工?，及時書面?通知已選定?的第三方，?并在與第三?方簽訂的合?同中予以明?確。7．?發(fā)包方應(yīng)當(dāng)?為監(jiān)理方提?供如下協(xié)助?：（1）?獲取本工程?使用的原材?料、構(gòu)配件?、機械設(shè)備?等生產(chǎn)廠家?___。?（2）提供?與本工程有?關(guān)的寫作單?位、配合單?位的___?。8．發(fā)?包方有選定?工程總設(shè)計?單位和總承?包單位，以?及與其訂立?合同的簽訂?權(quán)。9．?發(fā)包方有對?工程規(guī)模、?設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)劃設(shè)計、?生產(chǎn)工藝設(shè)?計和設(shè)計使?用功能需求?的認(rèn)定權(quán)，?以及對工程?設(shè)計變更的?審批權(quán)。?．監(jiān)理方調(diào)?換總監(jiān)理工?程師必須經(jīng)?發(fā)包方同意?。．發(fā)包?方有權(quán)要求?監(jiān)理方提交?監(jiān)理工作月?度報告及監(jiān)?理業(yè)務(wù)范圍?內(nèi)專項報告?。．發(fā)包?方有權(quán)要求?監(jiān)理方更換?不稱職的監(jiān)?理人員，直?到終止合同?。第八條?監(jiān)理方責(zé)任?1．在監(jiān)?理方的責(zé)任?期即監(jiān)理合?同有效期內(nèi)?，如果因工?程建設(shè)進度?的推遲或延?誤而超過約?定期限，雙?方應(yīng)進一步?約定相應(yīng)延?長的合同期?。2．監(jiān)?理方在責(zé)任?期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?履行監(jiān)理合?同中約定的?義務(wù)。如果?因監(jiān)理方過?失而造成經(jīng)?濟損失應(yīng)當(dāng)?向發(fā)包方進?行賠償。累?計賠償總額?不應(yīng)超過監(jiān)?理酬金數(shù)（?除去稅金）?。3．監(jiān)?理方對第三?方違反合同?規(guī)定的質(zhì)量?要求和完工?（交圖、交?貨）時限，?不承擔(dān)責(zé)任?；因不可抗?力導(dǎo)致監(jiān)理?合同不能全?部或部分履?行，監(jiān)理方?不承擔(dān)責(zé)任?。4．監(jiān)?理方向發(fā)包?方提出賠償?要求不能成?立時，監(jiān)理?方應(yīng)當(dāng)補償?由于該索賠?所導(dǎo)致發(fā)包?方的各種費?用支出。?5．監(jiān)理方?在責(zé)任期內(nèi)?如果失職，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)?任，賠償損?失的計算方?法：賠償金?=直接經(jīng)濟?損失___?酬金比率（?扣除稅金）?。第九條?發(fā)包方責(zé)任?1．發(fā)包?方應(yīng)當(dāng)履行?監(jiān)理合同約?定的義務(wù)，?如果違反則?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償給監(jiān)理方?造成的經(jīng)濟?損失。2?．發(fā)包方如?果向監(jiān)理方?提出的賠償?要求不能成?立，則應(yīng)當(dāng)?補償由該索?賠所引起的?監(jiān)理方的各?種費用支出?。第十一?條違約責(zé)任?1．由發(fā)?包方原因要?求終止合同?，發(fā)包方應(yīng)?至少提前_?__個月通?知監(jiān)理方，?并要承擔(dān)違?約責(zé)任，支?付約定賠償?費用。2?．由監(jiān)理方?原因要求終?止合同，監(jiān)?理方應(yīng)至少?提前___?個月通知甲?方，并要承?擔(dān)違約責(zé)任?，支付約定?賠償費用。?3．發(fā)包?方或監(jiān)理方?在接到終止?合同通知后?，天內(nèi)沒有?答復(fù)，可視?為本合同終?止。4．?違約賠償費?或其他違約?事項由雙方?在特殊條款?中具體約定?。第十四?條特殊條款?雙方經(jīng)協(xié)?商同意簽訂?以下特殊條?款以補充合?同一般條款?，當(dāng)一般條?款與特殊條?款不一致時?以特殊條款?為準(zhǔn)。具體?條款如下：?1．額外?服務(wù)：如果?發(fā)包方委托?監(jiān)理方承擔(dān)?本合同范圍?以外的任務(wù)?，發(fā)包方應(yīng)?另行補簽委?托合同。如?果發(fā)包方或?承包施工單?位使服務(wù)受?阻或延誤，?以至增加了?服務(wù)的工作?量和持續(xù)時?間，則監(jiān)理?方將此情況?及可能發(fā)生?的影響通知?發(fā)包方，發(fā)?包方應(yīng)增加?額外服務(wù)費?。2．雙?方___：?重要問題為?函件，一般?問題以電話?或口頭指示?，但都應(yīng)有?記錄，會議?以紀(jì)要為據(jù)?。3．在?履行合同中?因發(fā)生不可?抗力（洪水?、地震等）?造成合同部?分或全部不?能履行，監(jiān)?理方不承擔(dān)?違約責(zé)任，?允許延期或?部分或全部?不履行者，?雙方應(yīng)簽補?充協(xié)議。?4．合同簽?發(fā)后，若出?現(xiàn)國家法律?、法規(guī)和政?策變化等，?導(dǎo)致監(jiān)理費?用的變化，?本合同監(jiān)理?費應(yīng)作相應(yīng)?調(diào)整。5?．發(fā)包方向?監(jiān)理方無償?提供監(jiān)理工?作需要的圖?紙（藍(lán)圖）?、資料（技?術(shù)要求、通?知等）及與?被監(jiān)理項目?有關(guān)的試驗?報告等技術(shù)?資料___?份，發(fā)包方?與承建施工?單位簽訂的?合同副本_?__份。監(jiān)?理方在使用?上述資料期?間不得向其?他無關(guān)單位?泄露，項目?結(jié)束后歸還?發(fā)包方。?6．發(fā)包方?接受監(jiān)理方?提交的需發(fā)?包方?jīng)Q策的?報告、文件?等，應(yīng)在_?__天內(nèi)給?予明確指示?，并采用書?面形式通知?監(jiān)理方。?7．監(jiān)理方?不承擔(dān)施工?中工傷事故?的責(zé)任。?8．違約金?（1）由?于發(fā)包方原?因終止合同?，發(fā)包方支?付監(jiān)理方違?約金元；?（2）由于?監(jiān)理方原因?終止合同，?監(jiān)理方支付?發(fā)包方違約?金元；（?3）因發(fā)包?方?jīng)Q策不當(dāng)?而影響工程?進度、質(zhì)量?，應(yīng)由發(fā)包?方負(fù)經(jīng)濟責(zé)?任。第十?六條保密?雙方保證對?從另一方取?得且無法自?公開渠道獲?得的商業(yè)_?__（技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)___?）予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)___的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)___?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。第十八?條爭議的處?理1．本?合同受國法?律管轄并按?其進行解釋?。2．本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第種方?式解決（?1）提交_?__仲裁；?（2）依?法向人民法?院起訴。?第十九條不?可抗力1?．如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務(wù)，?該義務(wù)的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應(yīng)予中止。?2．聲稱?受到不可抗?力事件影響?的一方應(yīng)盡?可能在最短?的時間內(nèi)通?過書面形式?將不可抗力?事件的發(fā)生?通知另一方?，并在該不?可抗力事件?發(fā)生后日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當(dāng)?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導(dǎo)致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?3．不可?抗力事件發(fā)?生時，雙方?應(yīng)立即通過?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，雙方須立?即恢復(fù)履行?各自在本合?同項下的各?項義務(wù)。如?不可抗力及?其影響無法?終止或消除?而致使合同?任何一方喪?失繼續(xù)履行?合同的能力?，則雙方可?協(xié)商解除合?同或暫時延?遲合同的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無須為此?承擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。4?．本合同所?稱“不可抗?力”是指受?影響一方不?能合理控制?的，無法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對本合同?全部或部分?的履行在客?觀上成為不?