第5頁(yè)共5頁(yè)房屋出租代理合同合?同編號(hào)：_?__出租?方（甲方）?：___?代理方（乙?方）：__?_依據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租代?理的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?___市_?__區(qū)（縣?）___.?該房屋為?：樓房__?_室___?廳___衛(wèi)?，平房__?_間，建筑?面積__平?方米，使用?面積__平?方米，裝修?狀況___?，其他條件?為_(kāi)__，?該房屋（□?已/□未）?設(shè)定抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為第?___種：?（一）甲?方對(duì)該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書(shū)編?號(hào)為：__?_.（二?）甲方對(duì)該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書(shū)面?憑證，該憑?證為：__?_.第三?條房屋用途?該房屋用?途為：__?_.第四?條代理權(quán)限?（可多選）?乙方的具?體代理權(quán)限?為：（□以?甲方名義代?理出租該房?屋并辦理與?承租方之間?的洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約事?宜，□代甲?方向承租方?收取租金，?□監(jiān)督承租?方按照房屋?租賃合同的?約定履行其?他義務(wù)，□?___.）?第五條出?租代理期限?（一）出?租代理期自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，共計(jì)__?_年___?個(gè)月。出租?代理期限的?變更由雙方?書(shū)面另行約?定。（二?）甲方應(yīng)于?___年_?__月__?_日前將該?房屋交付給?乙方。第?六條租金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計(jì)：__?_元（大寫(xiě)?：___元?）。出租代?理期內(nèi)租金?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由?雙方另行書(shū)?面約定。?（二）租金?收取方式：?（□甲方直?接向承租方?收取/□乙?方代為收取?）。雙方選?擇由乙方代?為收取租金?的，適用以?下款項(xiàng)：?1.甲方將?該房屋交付?乙方后，無(wú)?論該房屋實(shí)?際出租與否?，乙方均應(yīng)?按約定的租?金標(biāo)準(zhǔn)向甲?方交付租金?。2.如?乙方實(shí)際出?租該房屋的?價(jià)格高于與?甲方約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)的?，則高出部?分（□歸甲?方所有/□?歸乙方所有?/□___?）。3.?本合同簽訂?之日起三個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)將其?中一份合同?送達(dá)租金代?收、代付銀?行即___?銀行，由銀?行為甲方開(kāi)?立賬戶(hù)4?.乙方自_?__年__?_月___?日起開(kāi)始按?（□月/□?季/□半年?/□年）通?過(guò)代收、代?付銀行向甲?方支付租金?，支付時(shí)間?分別為：_?__、__?_.第七?條傭金出?租代理期內(nèi)?其中___?日作為乙方?工作期，具?體日期為_(kāi)?__，工作?期內(nèi)的租金?收入作為乙?方傭金，按?以___式?向乙方支付?：（□由代?收、代付銀?行劃帳/□?___）。?第八條房?屋租賃保證?金甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方（□?是/□否）?向甲方墊付?房屋租賃保?證金，金額?為：___?元（大寫(xiě)：?___元）?。出租代理?期限屆滿(mǎn)或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?第九條其?他費(fèi)用代?理期限內(nèi)，?甲方不承擔(dān)?與該房屋有?關(guān)的以下費(fèi)?用（可多選?）：□水費(fèi)?/□電費(fèi)/?□電話(huà)費(fèi)/?□電視收視?費(fèi)/□供暖?費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)?管理費(fèi)/□?___.以?上費(fèi)用乙方?可根據(jù)實(shí)際?情況與承租?方約定具體?支付責(zé)任。?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)（一）?出租代理期?內(nèi)該房屋及?其附屬設(shè)施?由維修責(zé)任?：甲方負(fù)責(zé)?___；乙?方負(fù)責(zé)__?_.（二?）甲方（□?是/□否）?允許乙方或?承租方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?允許的，對(duì)?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?的具體事宜?另行書(shū)面約?定。第十?一條轉(zhuǎn)委托?及告知義務(wù)?出租代理?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。乙?方將房屋出?租后，應(yīng)將?承租方及房?屋租賃的有?關(guān)情況如實(shí)?告知甲方。?第十二條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?、危改范圍?的。2.?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1.遲延?交付該房屋?達(dá)___日?且未征得乙?方同意的；?2.交付?的房屋不符?合合同約定?嚴(yán)重影響使?用的；3?.不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無(wú)法正常代?理出租該房?屋的；（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同：?1.未按約?定支付租金?達(dá)___日?以上的；?2.擅自改?變房屋用途?的；3.?___；?第十三條違?約責(zé)任（?一）出租代?理期內(nèi)甲方?需提前終止?合同的，應(yīng)?提前___?日通知乙方?，并按月租?金的___?%支付違約?金。（二?）出租代理?期內(nèi)乙方需?提前終止合?同的，應(yīng)提?前___日?通知甲方，?并按月租金?的___%?支付違約金?。（三）?甲方有第十?二條第三款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?%向乙方支?付違約金。?（四）乙?方有第十二?條第四款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的___%?向甲方支付?違約金。?第十四條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)解?解決；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?___人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十?五條其他約?定事項(xiàng)（?一）___?.（二）?___.?第十六條合?同生效本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?___份，?其中甲方執(zhí)?___份，?乙方執(zhí)__?_份，由乙?方送達(dá)銀行?___份。?合同生效?后，甲乙雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書(shū)面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方（?甲方）（簽?字）：__?_代理方（?乙方）（蓋?章）：__?_住所：?___住所?：___?證件號(hào)碼：?__