第3頁(yè)共3頁(yè)房地產(chǎn)承包合同1.?土地用途為?農(nóng)業(yè)科技園?藝開(kāi)發(fā)、推?廣、培訓(xùn)、?服務(wù)及農(nóng)業(yè)?種植和養(yǎng)殖?。2.承?包形式：個(gè)?人承包經(jīng)營(yíng)?。三、土?地的承包經(jīng)?營(yíng)期限該地?承包經(jīng)營(yíng)期?限為年，自?年月日至年?月日止。?四、地上物?的處置該地?上有一口深?水井，在合?同有效期內(nèi)?，由乙方無(wú)?償使用并加?以維護(hù);待?合同期滿或?解除時(shí)，按?使用的實(shí)際?狀況與所承?包的土地一?并歸還甲方?。五、承?包金及交付?方式1.?該土地的承?包金為每畝?每年人民幣?元，承包金?每年共計(jì)人?民幣元。?2.每年月?日前，乙方?向甲方全額?交納本年度?的承包金。?六、甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1.對(duì)土?地開(kāi)發(fā)利用?進(jìn)行監(jiān)督，?保證保證土?地按照合同?約定的用途?合理利用。?2.按照?合同約定收?取承包金;?在合同有效?期內(nèi)，甲方?不得提高承?包金。3?.保障乙方?自主經(jīng)營(yíng)，?不侵犯乙方?的合法權(quán)益?。4.協(xié)?助乙方進(jìn)行?農(nóng)業(yè)高新技?術(shù)的開(kāi)發(fā)、?宣傳、褒獎(jiǎng)?、應(yīng)用。?5.按照合?同約定，保?證水、電暢?通，并無(wú)償?提供通往承?包地的道路?。6.按?本村村民用?電價(jià)格收取?乙方電費(fèi)。?7.為乙?方提供自來(lái)?水，并給予?乙方以甲方?村民的同等?待遇。8?.在合同履?行合同履行?期內(nèi)，甲方?不得重復(fù)發(fā)?包該地塊。?(二)乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?按照合同約?定的用途和?期限，有權(quán)?依法利用和?經(jīng)營(yíng)所承包?的土地。?2.享有承?包土地上的?收益權(quán)和按?照合同約定?興建、購(gòu)置?財(cái)產(chǎn)的所有?權(quán)。3.?享受國(guó)家規(guī)?定的優(yōu)惠政?策。4.?享有對(duì)公共?設(shè)施的使用?權(quán)。5.?乙方可在承?包的土地上?建設(shè)與約定?用途有關(guān)的?生產(chǎn)、生活?設(shè)施。6?.乙方不得?用取得承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的土?地抵償債務(wù)?。7.保?護(hù)自然資源?，搞好水土?保持，合理?利用土地。?七、合同?的轉(zhuǎn)包1?.在本合同?有效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過(guò)甲?方同意，遵?照自愿、互?利的原則，?可以將承包?的土地全部?或部分轉(zhuǎn)包?給第三方。?2.轉(zhuǎn)包?時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)?包合同，不?得擅自改變?原來(lái)承包合?同的內(nèi)容。?3.本合?同轉(zhuǎn)包后，?甲方與乙方?之間仍應(yīng)按?原承包合同?的約定行使?權(quán)利和承擔(dān)?義務(wù);乙方?與第三方按?轉(zhuǎn)包合同的?約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義?務(wù)。八、?合同的變更?和解除1?.本合同一?經(jīng)簽訂，即?具有法律約?束力，任何?單位和個(gè)人?不得隨意變?更或者解除?。經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?簽訂書面協(xié)?議方可變更?或解除本