第3頁共3頁房屋抵押合同書范本?抵押人(甲?方):__?_代表人?:___?抵押權人(?乙方):_?__代表?人:___?甲乙雙方?為保護各方?合法權益，?本著誠實信?用，互惠互?利原則，經?協(xié)商一致，?就甲方向乙?方借款一事?特簽訂本房?屋抵押合同?以作擔保，?具體內容如?下:第一?條抵押財產?:甲方所有?的位于__?_的一處房?產。(面積?:___，?產權證號:?___土地?使用權證號?:___)?第二條抵?押擔保范圍?:本合同擔?保范圍限于?主合同項下?甲方向乙方?借款總額人?民幣___?元。第三?條抵押房產?的保管方式?和保管責任?如下:抵?押房屋由甲?方自行保管?并使用，甲?方應妥善保?管該抵押房?產，在抵押?期內負有維?修、保養(yǎng)、?保證完好無?損的責任，?并隨時接受?乙方的檢查?。第四條?在本合同有?效期內，甲?方不得出售?和饋贈抵押?房產;甲方?遷移、出租?、轉讓、再?抵押或以其?它任何方式?轉移本合同?項下抵押房?產的，應取?得乙方書面?同意。第?五條本合同?項下有關的?公證、登記?等費用由甲?方承擔。?第六條本合?同生效后，?如需延長主?合同項下借?款期限，或?者變更合同?其它條款，?應經抵押人?同意并達成?書面協(xié)議。?第七條出?現下列情況?之一時，乙?方有權依法?處分抵押財?產:1、?主合同約定?的還款期限?已到，借款?人未依約歸?還本息或所?延期限已到?仍不能歸還?借款本息。?2、借款?人死亡而無?繼承人履行?合同，或者?繼承人放棄?繼承的。?3、借款人?被宣告解散?、破產。?處理抵押物?所得價款，?不足以償還?貸款本息和?費用的，乙?方有權另行?追索;價款?償還貸款本?息還有余的?，乙方應退?還甲方。?第八條抵押?權的撤銷:?主合同借款?人按合同約?定的期限歸?還借款本息?或者提前歸?還借款本息?的，乙方應?協(xié)助甲方辦?理注銷抵押?登記。第?九條本合同?生效后，甲?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。需要變?更或解除合?同時，應經?雙方協(xié)商一?致，達成書?面協(xié)議。協(xié)?議未達成前?，本合同各?條款仍然有?效。第十?條違約責任?1、按照?本合同第三?條約定，由?甲方保管的?抵押財產，?因保管不善?，造成毀損?，乙方由權?要求恢復財?產原狀，或?提供經乙方?認可的新的?抵押財產，?或提前收回?主合同項下?貸款本息。?2、甲方?違反第四條?約定，擅自?處分抵押財?產的，其行?為無效。乙?方可視情況?要求甲方恢?復抵押財產?原狀或提前?收回主合同?項下貸款本?息，并可要?求甲方支付?貸款本息總?額萬分之_?__的違約?金。3、?甲方因隱瞞?抵押財產存?在共有、爭?議、被查封?、被扣押或?已經設定過?抵押權等情?況而給乙方?造成經濟損?失的，應給?予賠償。?4、甲、乙?任何乙方違?反第十二條?約定，應向?對方支付主?合同項下貸?款總額萬分?之___的?違約金。?5、本條所?列違約金的?支付方式，?甲、乙雙方?商定如下:?第十一條?雙方商定的?其它事項:?第十二條?爭議的解決?方式:甲、?乙雙方在履?行本合同中?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，可?以向人民法?院起訴。?第十三條本?合同由甲、?乙雙方簽字?并加蓋單位?公章，自主?合同生效之?日起生效。?第十四條?本合同一式?二份，