第4頁共4頁房屋租賃協(xié)議書文檔?出租方（甲?方）___?承租方（?乙方）__?_根據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等自?愿的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)?商一致，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜，訂立本?合同。一?、建物地址?甲方將其?所有的位于?___市_?__區(qū)的房?屋及其附屬?設(shè)施在良好?狀態(tài)下出租?給乙方__?_使用。?二、房屋面?積出租房?屋的登記面?積為___?平方米（建?筑面積__?_）三、?租賃期限?租賃期限自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止，為期?___年，?甲方應(yīng)于_?__年__?_月___?日將房屋騰?空并交付乙?方使用。?四、租金?1、數(shù)額：?雙方商定租?金為每月_?__元整（?含管理費）?乙方以__?_形式支付?給甲方。?2、租金按?月為壹期支?付；第一期?租金于__?_年___?月___日?以前付清；?以后每期租?金于每月的?___日以?前繳納，先?付后住（若?乙方以匯款?形式支付租?金，則以匯?出日為支付?日，匯費由?匯出方承擔(dān)?）；甲方收?到租金后予?書面簽收。?3、如乙?方逾期支付?租金超過七?天，則每天?以月租金的?___%支?付滯納金；?如乙方逾期?支付租金超?過十天，則?視為乙方自?動退租，構(gòu)?成違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并追?究乙方違約?責(zé)任。五?、押金1?、為確保房?屋及其附屬?設(shè)施之安全?與完好，及?租賃期內(nèi)相?關(guān)費用之如?期結(jié)算，乙?方同意于_?__年__?_月___?日前支付給?甲方押金_?__元整，?甲方在收到?押金后予以?書面簽收。?2、除合?同另有約定?外，甲方應(yīng)?于租賃關(guān)系?消除且乙方?遷空、點清?并付清所有?應(yīng)付費用后?的當天將押?金全額無息?退還乙方。?3、因乙?方違反本合?同的規(guī)定而?產(chǎn)生的違約?金、損壞賠?償金和其它?相關(guān)費用，?甲方可在押?金中抵扣，?不足部分乙?方必須在接?到甲方付款?通知后十日?內(nèi)補足。?4、因甲方?原因?qū)е乱?方無法在租?賃期內(nèi)正常?租用該物業(yè)?，甲方應(yīng)立?即全額無息?退還押金予?乙方，且乙?方有權(quán)追究?甲方的違約?責(zé)任。六?、甲方義務(wù)?1、甲方?須按時將房?屋及附屬設(shè)?施（詳見附?件）交付乙?方使用。?2、房屋設(shè)?施如因質(zhì)量?原因、自然?損耗、不可?抗力或意外?事件而受到?損壞，甲方?有修繕并承?擔(dān)相關(guān)費用?的責(zé)任。如?甲方未在兩?周內(nèi)修復(fù)該?損壞物，以?致乙方無法?正常使用房?屋設(shè)施，乙?方有權(quán)終止?該合約，并?要求退還押?金。3、?甲方應(yīng)確保?出租的房屋?享有出租的?權(quán)利，如租?賃期內(nèi)該房?屋發(fā)生所有?權(quán)全部或部?分轉(zhuǎn)移、設(shè)?定他項物權(quán)?或其他影響?乙方權(quán)益的?事件，甲方?應(yīng)保證所有?權(quán)人、他項?權(quán)利人或其?他影響乙方?權(quán)益的第三?者能繼續(xù)遵?守本合同所?有條款，反?之如乙方權(quán)?益因此遭受?損害，甲方?應(yīng)負賠償責(zé)?任。4、?甲方應(yīng)為本?合同辦理登?記備案手續(xù)?，如因未辦?理相關(guān)登記?手續(xù)致該合?同無效或損?害乙方租賃?權(quán)利，應(yīng)由?甲方負責(zé)賠?償，且甲方?應(yīng)承擔(dān)該合?同相關(guān)的所?有稅費。?七、乙方義?務(wù)1、乙?方應(yīng)按合同?的規(guī)定按時?支付租金及?押金。2?、乙方經(jīng)甲?方同意，可?在房屋內(nèi)添?置設(shè)備。租?賃期滿后，?乙方將添置?的設(shè)備搬走?，并保證不?影響房屋的?完好及正常?使用。3?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?或分租，并?愛護使用該?房屋如因乙?方過失或過?錯致使房屋?及設(shè)施受損?，乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方應(yīng)按本合?同規(guī)定合法?使用該房屋?，不得擅自?改變使用性?質(zhì)。乙方不?得在該房屋?內(nèi)存放危險?物品。否則?，如該房屋?及附屬設(shè)施?因此受損，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。?5、乙方?應(yīng)承擔(dān)租賃?期內(nèi)的水、?電、煤氣、?電話費、收?視費、一切?因?qū)嶋H使用?而產(chǎn)生的費?用，并按單?如期繳納。?八、合同?終止及解除?的規(guī)定1?、乙方在租?賃期滿后如?需續(xù)租，應(yīng)?提前一個月?通知甲方，?由雙方另行?協(xié)商續(xù)租事?宜。在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。2?、租賃期滿?后，乙方應(yīng)?在日內(nèi)將房?屋交還甲方?；任何滯留?物，如未取?得甲方諒解?，均視為放?棄，任憑甲?方處置，乙?方?jīng)Q無異議?。3、本?合同一經(jīng)雙?方簽字后立?即生效；未?經(jīng)雙方同意?，不得任意?終止，如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行協(xié)商?。九、違?約及處理?1、甲、乙?雙方任何一?方在未征得?對方諒解的?情況下，不?履行本合同?規(guī)定條款，?導(dǎo)致本合同?中途終止，?則視為該方?違約，雙方?同意違約金?為___元?整，若違約?金不足彌補?無過錯方之?損失，則違?約方還需就?不足部分支?付賠償金。?2、若雙?方在執(zhí)行本?合同或與本?合同有關(guān)的?事情時發(fā)生?爭議，應(yīng)首?先友好協(xié)商?；協(xié)商不成?，可向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。3、?本合同一經(jīng)?雙方簽字后?立即生效；?未經(jīng)雙方同?意，不得任?意終止，如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行協(xié)?商。十、?其他1、?本合同附件?是本合同的?有效組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?2、本合?同壹式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。3、甲?、乙雙方如?有特殊約定?，可在本款?另行約定：?___.?甲方（蓋章?）___乙?方