第4頁共4頁房屋租賃合同(寫字樓用房)甲?方：___?乙方：_?__甲方?為支持乙方?開展業(yè)務(wù)，?甲方愿意將?管理權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?使用，根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，特訂立?如下條款，?以便共同遵?守。第一?條租用工作?用房地址、?用途、面積?1.地址?：___市?___路_?__號__?_房。2?.用途：_?__.3?.使用面積?（按建筑面?積計(jì)，下同?）___平?方米，內(nèi)含?廚房___?間，衛(wèi)生間?___間；?房內(nèi)設(shè)備有?：電表__?_個(gè)，檢漏?開關(guān)___?個(gè)，電話線?___條，?電話機(jī)__?_臺，（號?碼：___?），洗手盆?___個(gè)，?抽水馬桶_?__個(gè)，淋?浴器___?個(gè)，光管_?__支，插?座___個(gè)?。第二條?租用期限?乙方租用期?為___年?，即從__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。第三條?費(fèi)用及交納?期限1.?乙方每月向?甲方繳納房?租為人民幣?___（小?寫：___?元），在當(dāng)?月十五日前?交清，交納?地點(diǎn)在甲方?財(cái)務(wù)部。?2.甲方向?乙方提供電?話使用（不?代辦查閱電?話費(fèi)用明細(xì)?賬）供水、?供電、電梯?、保安，公?共設(shè)施的管?理、維修及?公共場所清?潔衛(wèi)生等綜?合服務(wù)，甲?方向乙方收?取綜合服務(wù)?費(fèi)，按__?_元每月每?平方米的標(biāo)?準(zhǔn)收取，即?每月收取綜?合服務(wù)費(fèi)_?__（小寫?：___元?）乙方必須?在當(dāng)月十五?日前交清，?交納地點(diǎn)在?甲方財(cái)務(wù)部?。3.乙?方使用工作?用房期間，?其水電費(fèi)、?電話費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān)，乙?方當(dāng)月的水?電費(fèi)和電話?費(fèi)按水電及?電信部門收?取的金額在?下一個(gè)月十?五日前由甲?方代收，收?費(fèi)地點(diǎn)在甲?方財(cái)務(wù)部。?第四條甲?方的責(zé)任?1.甲方負(fù)?責(zé)對工作用?房的維修（?如屬乙方使?用不當(dāng)造成?需維修的項(xiàng)?目，其發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)），?確保工作用?房的使用安?全。2.?甲方為乙方?提供電話通?訊設(shè)備（以?下簡稱TE?L），TE?L的所有權(quán)?歸甲方，乙?方只有使用?權(quán)。3.?本協(xié)議期滿?甲方在乙方?已辦妥退房?手續(xù)，并交?齊所有有償?費(fèi)用，按時(shí)?遷出后，將?本協(xié)議規(guī)定?的保證金退?還乙方（不?計(jì)利息）?4.在本協(xié)?議有效期限?內(nèi)甲方向乙?方收取的租?金及保證金?、綜合服務(wù)?費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不?變。5.?甲方不承擔(dān)?因乙方對工?作用房進(jìn)行?裝修拆改，?或因不可抗?力的原因?qū)?致毀損工作?用房和造成?乙方財(cái)產(chǎn)、?人身安全等?損失的責(zé)任?。第五條?乙方的責(zé)任?1.本協(xié)?議在甲乙雙?方簽字后生?效。乙方在?本協(xié)議生效?后五天內(nèi)向?甲方交付履?約保證金_?__元（小?寫：___?元）；電話?及通話保證?金___元?（小寫：_?__）（國?際長途：_?__元/部?；國內(nèi)長途?：___元?/部；市內(nèi)?：___/?部）乙方若?中途退房，?保證金歸甲?方所有。?2.乙方依?約交付租金?、綜合服務(wù)?費(fèi)、水電費(fèi)?、電話費(fèi)，?逾期不交者?須繳交滯納?金，即乙方?每逾期一天?應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)?用總金額的?___％向?甲方繳交滯?納金。3?.乙方使用?的工作用房?，只準(zhǔn)用于?開辦獨(dú)立核?算的企業(yè)，?不得將其轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租、?擅自改變使?用用途。?4.乙方不?得私自拆改?工作用房。?若需對房間?裝修的，乙?方須按__?_執(zhí)行，到?甲方綜合管?理部辦理填?報(bào)《申請表?》等手續(xù)，?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?后方可__?_施工。否?則，乙方裝?修視作違約?，應(yīng)自行拆?除，恢復(fù)原?狀；同時(shí)一?切費(fèi)用由乙?方支付。本?協(xié)議終止后?，其墻面（?含門、窗）?天花、燈具?、地板、招?牌底、防盜?網(wǎng)等不動產(chǎn)?均無償歸甲?方，乙方不?得自行拆除?。否則，乙?方必須在將?其所使用的?工作用房恢?復(fù)原狀后，?方可取回保?證金。房間?的建筑和各?種設(shè)施若因?乙方裝修拆?改，或使用?不當(dāng)，或人?為損壞，或?下水道堵塞?所造成的損?失，均由乙?方賠償。?5.乙方不?得私自拆裝?電話，或轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租給?他方使用。?否則，甲方?有權(quán)收回乙?方的電話機(jī)?，并按電信?局有關(guān)規(guī)定?處以罰款。?若乙方對電?話有任何損?壞，均由乙?方負(fù)責(zé)維修?和賠償。?6.乙方在?使用期內(nèi)必?須自覺遵守?國家有關(guān)法?律、法令，?依法經(jīng)營。?注意防火安?全、計(jì)劃生?育、治安管?理，乙方若?違反上述條?例應(yīng)承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)法律?責(zé)任。7?.乙方拖欠?甲方的租金?、綜合服務(wù)?費(fèi)達(dá)___?個(gè)月，則作?乙方自行終?止協(xié)議處理?。乙方應(yīng)在?接到甲方通?知三天內(nèi)自?行遷出，并?補(bǔ)交所欠甲?方的一切費(fèi)?用。若乙方?不按時(shí)遷出?，則從協(xié)議?終止日起計(jì)?收逾期金，?每逾期一天?按本協(xié)議所?定的日租金?、綜合服務(wù)?費(fèi)金額的兩?部計(jì)收。?8.乙方在?本協(xié)議期滿?后續(xù)簽新協(xié)?議時(shí)，交費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)?議執(zhí)行，且?須在本協(xié)議?終止前一個(gè)?月到甲方辦?理續(xù)簽（新?協(xié)議）手續(xù)?，逾理作不?續(xù)簽處理。?乙方如無意?續(xù)簽，則應(yīng)?在本協(xié)議終?止前一個(gè)月?內(nèi)，到甲方?辦理退房手?續(xù)，并于本?協(xié)議終止后?___天內(nèi)?遷出。如未?及時(shí)遷出，?保證金歸甲?方，并由甲?方向乙方收?取違約金，?每逾期一天?按本協(xié)議所?定的日租金?額和綜合服?務(wù)費(fèi)的兩倍?計(jì)收。9?.本協(xié)議期?滿或乙方需?中途退房，?應(yīng)按規(guī)定辦?妥退房手續(xù)?，乙方須到?甲方綜合管?理部填寫《?退房驗(yàn)收情?況登記表》?，在甲方驗(yàn)?收合格后，?乙方才能搬?出甲方大院?，否則甲方?不予放行。?10.乙?方辦理進(jìn)駐?甲方工作用?房的手續(xù)程?序，按__?_辦理，乙?方應(yīng)如實(shí)填?寫《進(jìn)駐企?業(yè)人員登記?表》，并向?甲方提交有?關(guān)資料第?六條其他?___第?七條本協(xié)議?書與甲方_?__同時(shí)使?用，具有同?等法律效力?。第八條?本協(xié)議書未?盡事宜，一?律按《__?_合同法》?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?與本協(xié)議有?同等效力。?第九條本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中若發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，可通?過人民法院?解決。第?十條以上條?款若與國家?新頒的法令?有抵觸之處?，即按國家?法令的新規(guī)?定執(zhí)行。?第十一條本?協(xié)議書一式?四