第9頁(yè)共9頁(yè)新版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本甲方?(出讓方)?:鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組?(戶(hù)主姓名?)乙方(受?讓方):?為了規(guī)范農(nóng)?村土地流轉(zhuǎn)?，穩(wěn)定農(nóng)村?土地承包關(guān)?系，切實(shí)維?護(hù)土地流轉(zhuǎn)?雙方的合法?權(quán)益，根據(jù)?《___農(nóng)?村土地承包?法》、《_?__合同法?》、《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》及?其它有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)雙方?當(dāng)事人共同?協(xié)商，達(dá)成?如下合同條?款。一、?土地流轉(zhuǎn)方?式甲方采用?轉(zhuǎn)包方式將?其承包經(jīng)營(yíng)?的土地、山?地、魚(yú)塘流?轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)?營(yíng)。二、?流轉(zhuǎn)土地的?用途乙方只?能將流轉(zhuǎn)的?土地用于:?。三、土?地流轉(zhuǎn)時(shí)限?從年月日至?年月日止。?四、土地?流轉(zhuǎn)數(shù)量及?費(fèi)用甲方將?第六條所列?土地畝、魚(yú)?池畝、山地?畝流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營(yíng)，土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)以?現(xiàn)金人民幣?貳拾壹萬(wàn)元?計(jì)算。五?、付費(fèi)方式?及時(shí)間土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)?金凡是支付?。土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)分六次支?付，第一次?在___年?春節(jié)之前付?陸萬(wàn)。以后?每年春節(jié)前?付萬(wàn)，直至?付清貳拾壹?萬(wàn)。六、?流轉(zhuǎn)土地類(lèi)?型、面積和?質(zhì)量七、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、權(quán)利:①?按合同約定?收取土地流?轉(zhuǎn)費(fèi);②監(jiān)?督乙方依照?合同約定的?用途使用流?轉(zhuǎn)土地;③?合同到期或?解除后，監(jiān)?督乙方對(duì)需?要還耕的流?轉(zhuǎn)土地還耕?恢復(fù)，收回?流轉(zhuǎn)土地。?2、義務(wù)?:①協(xié)助乙?方按照合同?約定使用流?轉(zhuǎn)的土地，?幫助協(xié)調(diào)本?村組內(nèi)與其?他農(nóng)戶(hù)之間?發(fā)生的用水?、用電、治?安等方面的?糾紛;②不?得干涉乙方?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?不得以任何?形式使用或?占用流轉(zhuǎn)給?乙方的土地?。八、乙?方的權(quán)力和?義務(wù)1、?權(quán)利:①在?流轉(zhuǎn)的土地?上享有自主?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)?、管理權(quán)、?產(chǎn)品處臵權(quán)?和收益權(quán);?②流轉(zhuǎn)土地?被依法征用?、占用造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，有權(quán)獲得?相應(yīng)的補(bǔ)償?。2、義?務(wù):①在國(guó)?家法律法規(guī)?和政策允許?范圍內(nèi)從事?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，依照合?同規(guī)定按時(shí)?足額交納土?地流轉(zhuǎn)費(fèi);?②對(duì)流轉(zhuǎn)土?地不得擅自?改變用途，?不得使其荒?蕪;③合同?期內(nèi)要保護(hù)?好流轉(zhuǎn)的土?地，不得損?毀流轉(zhuǎn)土地?;④合同到?期或解除后?，若造成流?轉(zhuǎn)土地?fù)p毀?，必須負(fù)責(zé)?流轉(zhuǎn)土地復(fù)?耕;⑤加強(qiáng)?安全生產(chǎn)，?防止事故發(fā)?生，因事故?造成損失的?，乙方自行?承擔(dān)責(zé)任。?九、合同?的變更與解?除1、有?下列情況之?一者，本合?同可以變更?或解除:①?經(jīng)當(dāng)事人雙?方協(xié)商一致?，又不損害?國(guó)家、__?_和第三人?利益的;②?訂立本合同?所依據(jù)的國(guó)?家政策發(fā)生?重大變化的?;③因不可?抗力(重大?自然災(zāi)害、?國(guó)家和__?_征占用土?地等)使合?同無(wú)法履行?的。2、?乙方有下列?情況之一者?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回流轉(zhuǎn)的?土地:①不?按合同規(guī)定?用途使用土?地的;②荒?蕪?fù)恋氐模?不按約定破?壞土地上的?附著物的，?破壞水利等?基礎(chǔ)設(shè)施的?;③不按時(shí)?交納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)的。?3、甲方非?法干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?或以其他形?式使用或占?用流轉(zhuǎn)給乙?方土地的，?乙方有權(quán)終?止合同。?十、違約責(zé)?任1、甲?方非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，擅自變?更或解除合?同，給乙方?造成損失的?，由甲方賠?償乙方全部?損失。2?、乙方違背?合同條款給?甲方造成損?失的，由乙?方賠償甲方?全部損失。?十一、合?同糾紛處理?如雙方發(fā)?生合同糾紛?，在雙方協(xié)?商不成時(shí)，?按《___?農(nóng)村土地承?包法》、《?___合同?法》、《農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?等法律法規(guī)?和有關(guān)農(nóng)村?土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)管理政?策執(zhí)行，由?甲方所在地?鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承?包管理部門(mén)?或農(nóng)業(yè)局土?地承包管理?部門(mén)進(jìn)行調(diào)?解或仲裁;?也可以直接?向甲方所在?地人民法院?提起訴訟。?十二、其?他約定1?、在合同期?內(nèi)國(guó)家有關(guān)?惠農(nóng)政策(?如各種補(bǔ)貼?)，由方享?有。2、?在合同期內(nèi)?經(jīng)甲方同意?后乙方可以?將土地轉(zhuǎn)讓?給第三方經(jīng)?營(yíng)。3、?在合同期滿(mǎn)?后，若甲方?需繼續(xù)流轉(zhuǎn)?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)，在同?等條件下乙?方可優(yōu)先受?讓。4、?本合同未盡?事宜，由雙?方共同協(xié)商?，達(dá)成一致?意見(jiàn)后形成?書(shū)面補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?5、本合同?一式四份，?經(jīng)雙方簽章?后生效。甲?方、乙方、?甲方所在太?泊村、甲方?所在彭澤縣?棉花原種場(chǎng)?土地承包管?理部門(mén)(鑒?證方)各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。附件?:1、流?轉(zhuǎn)土地座落?方位簡(jiǎn)易圖?;2、甲?方___復(fù)?印件和農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)證復(fù)印?件;3、?乙方___?復(fù)印件。?甲方:(簽?章)聯(lián)系電?話(huà):乙方:?(簽章)聯(lián)?系電話(huà):?鑒證方:(?簽章)鑒證?經(jīng)辦人:(?簽章)年月?日新版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本（二）?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?):___?受讓方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方):__?_甲乙雙?方依據(jù)《_?__農(nóng)村土?地承包法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政策?的規(guī)定，本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的甲?方將其承包?經(jīng)營(yíng)的__?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?___村_?__組__?_畝土地(?地塊名稱(chēng)、?等級(jí)、四至?、土地用途?附后)的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事___(?主營(yíng)項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)年限?為_(kāi)__年?，即自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)?__元人民?幣。甲方承?包經(jīng)營(yíng)相關(guān)?地塊時(shí)對(duì)該?地塊實(shí)際投?入資金和人?力改造的，?可收取合理?的補(bǔ)償金。?本合同的補(bǔ)?償金為_(kāi)_?_元(沒(méi)有?補(bǔ)償金時(shí)可?填寫(xiě)為零元?)。兩項(xiàng)合?計(jì)總金額為?___元人?民幣。四?、支付方式?和時(shí)間乙?方采取下列?第___種?方式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金:?1、現(xiàn)金?方式(一次?或分次)支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)可?劃去)，支?付的時(shí)間為?___。?2、實(shí)物方?式(一次或?分次)支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)?償金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可劃?去)，實(shí)物?為_(kāi)__(?具體內(nèi)容見(jiàn)?附件)。時(shí)?間為_(kāi)__?。五、土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的交付時(shí)?間和方式?甲方應(yīng)于_?__年__?_月___?日前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地交付?乙方。交?付方式為_(kāi)?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關(guān)系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營(yíng)?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系，變?更土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)證書(shū)，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營(yíng)合?同，方能獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主___生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)?品處置權(quán)。?5、乙方?必須按土地?畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)?業(yè)稅費(fèi)和國(guó)?家政策規(guī)定?的其他義務(wù)?。6、乙?方必須依法?保護(hù)和合理?利用土地，?不得掠奪性?經(jīng)營(yíng)，不得?給土地造成?永久性損害?，并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包土?地上的林木?、排灌設(shè)施?等國(guó)家和_?__財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用?于非農(nóng)建設(shè)?。8、其?他約定:_?__。七?、違約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為_(kāi)_?_。2、?如果違約金?尚不足以彌?補(bǔ)守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)，?違約方應(yīng)在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的數(shù)額依?具體損失情?況由甲乙雙?方協(xié)商或土?地承包仲裁?機(jī)構(gòu)裁決，?也可由人民?法院判決。?八、爭(zhēng)議?條款因本?合同的訂立?、效力、履?行、變更及?解除等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的按?下列第__?_種方式解?決:1、?提請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府、農(nóng)村土?地承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解;?2、提請(qǐng)?___仲裁?;3、向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?九、生效條?件甲乙雙?方約定，本?合同須經(jīng)雙?方簽字、發(fā)?包方同意并?經(jīng)___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政府?農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備案?(或鑒證)?后生效。?十、其他條?款本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，由?甲乙雙方、?發(fā)包方和鑒?證、備案單?位各執(zhí)一份?。甲方代?表人(簽章?):___?乙方代表人?(簽章):?____?__號(hào):_?_____?號(hào):___?住址:_?__住址:?____?__年__?月__日_?__年__?月__日?發(fā)包方(簽?章):__?_鑒證單位?(簽章):?___法?定代表人_?__號(hào):_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日新版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本（三）?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)__受讓?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)_?_甲乙雙?方依據(jù)《_?__農(nóng)村土?地承包法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政策?的規(guī)定，本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以供?遵守。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)的?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)__村_?_組__畝?土地(地塊?名稱(chēng)、等級(jí)?、四至、土?地用途附后?)的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事_?_(主營(yíng)項(xiàng)?目)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為_(kāi)_?年，即自_?_年__月?__日起至?__年__?月__日止?。三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)?_元人民幣?。甲方承包?經(jīng)營(yíng)相關(guān)地?塊時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補(bǔ)償金。本?合同的補(bǔ)償?金為_(kāi)_元?(沒(méi)有補(bǔ)償?金時(shí)可填寫(xiě)?為零元)兩?項(xiàng)合計(jì)總金?額為_(kāi)_元?人民幣。?四、支付方?式和時(shí)間?乙方采取下?列第__種?方式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金:?1、現(xiàn)金?方式(一次?或分次)支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)可?劃去)，支?付的時(shí)間為?__。2?、實(shí)物方式?(一次或分?次)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金(無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃去?)，實(shí)物為?__(具體?內(nèi)容見(jiàn)附件?)時(shí)間為_(kāi)?_。五、?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的交付?時(shí)間和方式?甲方應(yīng)于?年__月_?_日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的土地交?付乙方。?交付方式為?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關(guān)系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營(yíng)?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系，變?更土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)證書(shū)，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營(yíng)合?同，方能獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主___生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)?品處置權(quán)。?5、乙方?必須按土地?畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)?業(yè)稅費(fèi)和國(guó)?家政策規(guī)定?的其他義務(wù)?。6、乙?方必須依法?保護(hù)和合理?利用土地，?不得掠奪性?經(jīng)營(yíng)，不得?給土地造成?永久性損害?，并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包土?地上的林木?、排灌設(shè)施?等國(guó)家和_?__財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用?于非農(nóng)建設(shè)?。8、其?他約定:_?_。七、?違約責(zé)任?1、甲乙雙?方在合同生?效后應(yīng)本著?誠(chéng)信的原則?嚴(yán)格履行合?同義務(wù)。如?一方當(dāng)事人?違約，應(yīng)向?守約一方支?付違約金。?違約金的數(shù)?額為_(kāi)_。?2、如果?違約金尚不?足以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，違約?方應(yīng)在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?數(shù)額依具體?損失情況由?甲乙雙方協(xié)?商或土地承?包仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也可?由人民法院?判決。八?、爭(zhēng)議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及解除?等發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商