第3頁(yè)共3頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)的簡(jiǎn)單門面出租合同___?外交人員房?屋服務(wù)公司?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）自_?__年__?月__日起?，將___?市___（?地點(diǎn)）建筑?面積___?平方米的房?屋及其設(shè)備?租給___?國(guó)駐華大使?館（以下簡(jiǎn)?稱乙方）作?館舍之用。?如房屋結(jié)構(gòu)?、裝置或設(shè)?備有缺陷，?由甲方負(fù)責(zé)?修理，并承?擔(dān)費(fèi)用。?雙方茲訂立?租賃合同如?下：第一?條自本合?同生效之日?起，乙方須?按年度預(yù)付?租金（外匯?支票）__?美元（或其?他外幣，或?外匯兌換券?___元）?乙方接到甲?方的收租通?知單后，應(yīng)?在三十天內(nèi)?一次付清。?逾期須按日?支付千分之?二的滯納金?，以補(bǔ)償甲?方所受的損?失。甲方?根據(jù)___?地區(qū)物價(jià)和?房屋修繕費(fèi)?用提高的幅?度，可以對(duì)?乙方承租的?房屋租金進(jìn)?行調(diào)整，但?應(yīng)提前三個(gè)?月通知乙方?。第二條?甲方負(fù)責(zé)?向乙方承租?的房屋提供?水、電、煤?氣和熱力。?乙方按有關(guān)?部門的規(guī)定?繳付費(fèi)用。?由于甲方對(duì)?乙方承租的?房屋設(shè)備維?修不及時(shí)，?引起水、電?和熱力的供?應(yīng)中斷，甲?方將酌情減?收相應(yīng)的費(fèi)?用。第三?條甲方對(duì)?出租的房屋?進(jìn)行定期檢?查，及時(shí)維?修，保持房?屋的結(jié)構(gòu)牢?固，設(shè)備和?裝置完好。?甲方將負(fù)責(zé)?下列自然損?耗的免費(fèi)維?修：1.?屋頂漏雨，?地板糟朽；?2.門窗?五金配件、?門窗紗的修?理和更新；?3.管道?堵塞，閥門?、水咀和水?箱零件失靈?，熱力系統(tǒng)?和衛(wèi)生設(shè)備?的修理和更?換；4.?燈口、插座?、電門和電?線的修理和?更換，配電?室的維護(hù)和?清掃；5?.圍墻、柵?欄歪閃酥裂?，庭院道路?破損；6?.房屋外部?的油漆粉刷?每四年一次?。乙方應(yīng)?將房屋發(fā)生?損壞或危險(xiǎn)?的情況及時(shí)?通知甲方，?甲方在接到?通知后應(yīng)盡?快修理。甲?方進(jìn)行上述?工程前，應(yīng)?征得乙方同?意；乙方應(yīng)?給予必要的?方便和協(xié)助?。第四條?由于甲方?檢查不周，?維修不及時(shí)?，造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞，?發(fā)生安全事?故，使乙方?遭受經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。甲方鑒?定房屋危險(xiǎn)?，不能繼續(xù)?使用，必須?騰出時(shí)，甲?方應(yīng)給乙方?提供另外的?房屋，乙方?應(yīng)按期從承?租的房屋中?遷出。如果?乙方借故拖?延不遷出，?造成一切損?失，由乙方?負(fù)責(zé)。房?屋危及乙方?的安全或者?健康的，即?使乙方訂立?合同時(shí)明知?該房屋質(zhì)量?不合格，乙?方仍然可以?隨時(shí)解除合?同。第五?條乙方對(duì)?承租的房屋?、設(shè)備及庭?院內(nèi)的附屬?建筑物、樹?木等有愛(ài)護(hù)?保管的責(zé)任?。對(duì)保管不?善、使用不?當(dāng)造成的損?失或損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。乙方對(duì)房?屋、設(shè)備、?裝置的自然?損耗不負(fù)賠?償責(zé)任。?第六條乙?方在征得甲?方同意后，?可以對(duì)承租?的房屋進(jìn)行?下列各項(xiàng)自?費(fèi)工程：?1.在不損?壞房屋結(jié)構(gòu)?的條件下，?改變室內(nèi)裝?修原樣；?2.增添固?定裝置和設(shè)?備。乙方?在改變室內(nèi)?裝修原樣、?拆除或更換?原有的爐具?、燈具、衛(wèi)?