第13頁共13頁二手房買賣合同范本大全合同雙?方當事人(?須由本人親?自填寫，并?確保所填_?__真實可?靠，以便能?及時取得聯(lián)?系;如__?_發(fā)生變化?，應(yīng)及時通?知對方)：?出賣人(?甲方)姓名?：___【?___】_?__地址：?____?__：__?_聯(lián)系電話?：___?買受人(乙?方)姓名：?___【_?__】__?_地址：?____?__：__?_聯(lián)系電話?：___?鑒于：1?、甲方系本?合同項下房?屋的所有權(quán)?人，且其對?該房屋的處?分已征得該?房屋相關(guān)權(quán)?利人的同意?;2、甲?方愿意將房?屋出賣給乙?方;3、?乙方愿意購?買上述房屋?;4、乙?方已向甲方?交付定金共?元整;5?、本合同項?下房屋的《?房屋所有權(quán)?證》及《土?地使用權(quán)證?》尚未辦理?。根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，就乙方向?甲方購買房?屋簽訂本合?同，以資雙?方共同信守?執(zhí)行。第?一條

甲方?保證對所出?賣的房屋享?有完全的處?分權(quán)并保證?符合國家有?關(guān)規(guī)定，而?且沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如因甲方?原因，造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由甲方?承擔全部責?任。第二?條

房屋的?坐落、面積?情況。1?、本合同所?稱標的房屋?是指位于市?區(qū)鄉(xiāng)村組棟?單元房及該?棟底層?xùn)|頭?南向第二間?雜屋。2?、該房屋房?套內(nèi)面積為?___平方?米，雜屋套?內(nèi)面積為_?__平方米?。3、本?合同項下房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)隨?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第三?條

計價方?式與價款。?房屋的交?易總價為：?人民幣__?_元整(大?寫：__佰?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整)?。乙方已向?甲方支付的?定金轉(zhuǎn)為房?款，乙方還?應(yīng)向甲方共?支付房款人?民幣___?元整(大寫?：__佰_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整)。?本合同項?下房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)價款已包?含在交易總?價中。公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積不?再另行計價?。第四條?

付款方式?及期限。?甲乙雙方同?意以下列方?式付款：?1、乙方已?向甲方交付?定金共伍仟?元整，自本?合同簽訂之?日起__天?內(nèi)乙方支付?首付款人民?幣__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?給甲方;?2、剩余房?款人民幣_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整于乙?方取得該房?屋的《房屋?所有權(quán)證》?及《土地使?用權(quán)證》之?日起__天?內(nèi)支付。?第五條

房?屋交付及產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。1、?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起__天?內(nèi)將本合同?項下房屋全?部交付給乙?方，并應(yīng)在?交房當日將?___等費?用結(jié)清。?2、甲方應(yīng)?當在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?開始辦理產(chǎn)?權(quán)登記后日?內(nèi)(最遲不?超過房屋所?在地其他所?有權(quán)人取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書之日)?，及時辦理?權(quán)屬登記(?指房屋的《?房屋所有權(quán)?證》和《土?地使用權(quán)證?》)。3?、甲方應(yīng)當?在取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?(指房屋的?《房屋所有?權(quán)證》或《?土地使用權(quán)?證》)之日?起日內(nèi)，及?時將房屋權(quán)?屬登記過戶?至乙方名下?。第六條?

稅費分擔?約定1、?甲方辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書所需要的?稅費、產(chǎn)權(quán)?登記費、交?易手續(xù)費等?一切稅費由?甲方承擔。?2、甲方?將房地產(chǎn)過?戶至乙方名?下所花費的?交易稅費、?產(chǎn)權(quán)登記費?、交易手續(xù)?費等一切稅?費由乙方承?擔。第七?條

違約責?任1、乙?方如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?萬分之的違?約金。2?、甲方如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該房屋交付?，自本合同?規(guī)定的交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已支付房價?款萬分之的?違約金。?3、如甲方?違反本合同?第五條房屋?交付及產(chǎn)權(quán)?登記的約定?，乙方有權(quán)?選擇下列任?一種方式處?理：a.?乙方退房，?甲方在乙方?提出退房要?求之日起日?內(nèi)將乙方已?付房價款退?還給甲方，?并按已付房?價款的%賠?償乙方房屋?損失，同時?按乙方投入?房屋裝修的?費用賠償乙?方的裝修的?損失。b?.乙方不退?房，甲方按?已付房價款?的%向乙方?支付違約金?。第八條?

爭議的解?決方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不的，?依法向房屋?所在地人民?法院起訴。?第九條

?特別約定?房屋交付后?，如發(fā)生房?屋征收或拆?遷等對房屋?及相應(yīng)土地?的補償，由?乙方所有。?第十條

?免責條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔損失賠償?責任;2?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。?第十一條

?陳述和承諾?條款1、?甲方承諾：?甲方擁有對?本合同項下?房屋完全的?處分權(quán)。?2、乙方承?諾：真實地?愿意購買本?合同項下的?房屋。第?十二條

本?合同經(jīng)律師?事務(wù)所見證?。第十三?條

本合同?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份、律?師事務(wù)所一?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字后生效。?第十四條?

本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條

雙方?約定的其他?事項：出?賣人(甲方?)：___?買受人(乙?方)：__?____?號碼：__?____號?碼：___?地址：_?__地址：?___郵?編：___?郵編：__?_電話：?___電話?：___二手房買賣合同范本大全（二）?本合同雙方?當事人：?賣方(以下?簡稱甲方)?：_(本人?)(法定代?表人)姓名?：_國籍：?_(___?)(護照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼)：_?_地址：_?__：__?聯(lián)系電話：?__委托代?理人：__?國籍：_電?話：_地址?：___：?__買方?(以下簡稱?乙方)：_?(本人)(?法定代表人?)姓名：_?國籍：_(?___)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：__地?址：___?：__聯(lián)系?電話：__?委托代理人?：__國籍?：_電話：?_地址：_?__：__?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?;位于第_?_層，共_?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為_，?建筑面積_?__平方米?(其中實際?建筑面積_?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?__平方米?)，房屋用?途為__;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號)?(房地產(chǎn)權(quán)?證號)為_?.第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為(?甲方暫測)?(原產(chǎn)權(quán)證?上標明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定)面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準。?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的??_%(不包?括?__%?)時，房價?款保持不變?。實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的??_%(包?括?_%)?時，甲乙雙?方同意按下?述第__種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起__天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調(diào)整?。3._?__.第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?;土地使用?權(quán)年限自_?_年__月?__日至_?_年__月?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準?文件號為_?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方(?必須)(無?須)補辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?。按(總?建筑面積)?(實際建筑?面積)計算?，該房屋售?價為(幣)?每平方米_?__元，總?金額為(幣?)__億_?_千__百?__拾__?萬__千_?_百__拾?__元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(幣?)__億_?_千__百?__拾__?萬__千_?_百__拾?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起___日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部價?款之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?___計算?。逾期超過?___，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第__種?約定，追究?乙方的違約?責任。1?.終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。2.乙?方按累計應(yīng)?付款的__?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.___.?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?個月內(nèi)按_?__利率計?算;自第_?__個月起?，月利息則?按___利?率計算。逾?期超過__?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2.甲?方按乙方累?計已付款的?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_.第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?%賠償乙方?損失。第?十條甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任。?第十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十三?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同及?其附件和補?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項?，均遵照_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條?甲、乙一方?或雙方為境?外___或?個人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在地?公證機__?_證。第?十五條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?___仲裁?。(甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機構(gòu)，?事后又沒有?達成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。)?第十六條?本合同(經(jīng)?甲、乙雙方?簽字)(經(jīng)?___公證?(指涉__?_房屋買賣?)之日起生?效。第十?七條本合同?連同附表共?___頁，?一式___?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，___?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方(簽章)?：乙方(簽?章)：甲?方代理人(?簽章)：乙?方代理人(?簽章)：?__年__?月__日_?_年__月?__日簽?于___簽?于___二手房買賣合同范本大全（三）?出售方(以?下簡稱甲方?)：買受?方(以下簡?稱乙方)：?居間方(?以下簡稱丙?方)：__?_房地產(chǎn)經(jīng)?紀公司根?據(jù)《___?合同法》、?《中國__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙、丙三?方經(jīng)友好協(xié)?商，對所簽?訂的關(guān)于市?___房產(chǎn)?交易而簽署?的《市存量?房屋買賣合?同》、《過?戶、按揭代?理合同》和?《成交確認?書》作如下?補充：1?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，甲方凈得?款項為人民?幣___元?整(￥__?_.___?元)。丙方?的服務(wù)費以?甲方凈得款?項為基礎(chǔ)收?取，由乙方?交納。乙方?承擔此套房?屋所有代理?費、過戶費?及過戶時產(chǎn)?生的所有稅?費。2、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?該房屋購房?定金為人民?幣___萬?元整(￥_?_____?元)，乙方?最遲于__?_年___?月___日?前將此房的?購房首付款?人民幣__?_元整(包?含定金人民?幣___萬?元整在內(nèi))?自行過給甲?方，以三方?簽署的定金?收付書及甲?方首付款收?到證明為準?，丙方經(jīng)紀?人陪同。所?有定金沖抵?購房款。?4、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，本協(xié)議?簽訂后甲乙?雙方不得反?悔。如乙方?反悔，則甲?方不予退還?定金，并支?付甲方合同?額___%?作為違約金?。如甲方反?悔，則甲方?雙倍退還定?金給乙方，?并支付乙方?合同額__?_%作為違?約金。5?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，甲乙雙方?自行過首付?款，自行物?業(yè)交割，丙?方經(jīng)紀人陪?同。尾款部?分見契稅票?后(也可為?見房本，契?稅票對賣家?有利，房本?為買家有利?)由銀行直?接放款給甲?方。6、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?在甲方證件?齊全、積極?配合的情況?下，乙方最?遲于___?年___月?___日前?辦理完房屋?全部交易手?續(xù)，保證甲?方在此日期?前收到總售?房款人民幣?___元整?(￥___?___元)?，如逾期乙?方須以日為?單位向甲方?支付違約金?，違約金按?日計算為房?款總額的萬?分之___?。7、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，在?乙方貸款獲?得批準，甲?方應(yīng)在個工?作日內(nèi)配合?乙方完成過?戶手續(xù)。?8、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，在甲方?收到房屋全?款人民幣_?__整(￥?_____?_元)后的?___個工?作日內(nèi)將房?屋騰空交給?乙方，房屋?交付給乙方?后仍留在室?內(nèi)的物品則?視為甲方放?棄，乙方可?任意處置。?如甲方逾期?交房，違約?金按日計算?為房款總額?的萬分之_?__(此條?對買房有利?)。丙方陪?同甲乙雙方?自行處理此?套房屋的物?業(yè)交割手續(xù)?。9、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，甲?方將房屋內(nèi)?現(xiàn)有的固定?設(shè)施留給乙?方，其中包?括空調(diào)__?_部，抽油?煙機___?個，燃氣熱?水器___?個，燃氣灶?___個，?……，已固?定在墻體上?的柜子不予?拆除。1?0、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，甲方在?雙方過戶后?___個月?內(nèi)把戶口從?___房內(nèi)?遷出。1?1、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，……(?關(guān)于物業(yè)交?割，各承擔?各的費用)?12、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，甲?方應(yīng)在__?_個工作日?內(nèi)完成央產(chǎn)?房上市手續(xù)?，上市相關(guān)?費用應(yīng)由甲?方支出。?13、如在?交易過程中?國家政策有?變動，以政?策變動后為?準。此補?充協(xié)議與《?市存量房屋?買賣合同》?、《過戶、?按揭代理合?同》和《成?交確認書》?具有同等法?律效力，如?有沖突以此?補充協(xié)議為?準。此協(xié)?議一式三份?，甲、乙、?丙方各執(zhí)一?份：甲方?：乙方：?丙方：?年月日二手房買賣合同范本大全（四）賣?方：___?(簡稱甲方?)___號?碼：___?買方：_?__(簡稱?乙方)__?_號碼：_?__根據(jù)?《___經(jīng)?濟合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條

乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?_市___?區(qū)___擁?有的房產(chǎn)(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?建筑面積為?___平方?米。(詳見?土地房屋權(quán)?證第___?號)第二?條

上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?___元/?平方米，總?價：人民幣?___元整?(大寫：_?_佰__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整)本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?___元整?，作為購房?定金。第?三條

付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款(含定?金)人民幣?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?___元整?申請銀行按?揭(如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?)，并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款(含定?金)人民幣?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當