第7頁共7頁出租房買賣合同賣方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?__姓名?：___(?___號(hào)碼?)：地址?：___聯(lián)?系電話：_?__共有?人：姓名：?__(__?_號(hào)碼)：?___地?址：___?聯(lián)系電話：?___買?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?___姓?名：___?(___號(hào)?碼)：__?_地址：?___聯(lián)系?電話：__?_第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于___。?位于第__?層___戶?，房屋結(jié)構(gòu)?為_，房產(chǎn)?證登記面積?__平方米?，地下室一?間，面積_?__平方，?房屋權(quán)屬證?書號(hào)為第?二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù)，每平?米___元?，該房屋售?價(jià)總金額為?___萬元?整，大寫：?___第?三條付款方?式：乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?__元整，?大寫___?，___日?內(nèi)交付__?_萬元(大?寫___)?，余款__?_元(大寫?___)在?房屋過戶手?續(xù)辦理完畢?之日支付。?第四條房?屋交付期限?：甲方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責(zé)任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的_%向甲?方支付違約?金。逾期超?過_日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天?，甲方按累?計(jì)已付款的?_%向乙方?支付違約金?。逾期超過?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起_天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?%賠償乙方?損失。第?八條簽訂合?同之后，所?售房屋室內(nèi)?設(shè)施不再變?更。甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?，符合房屋?出售的法定?條件。房屋?交付使用之?前的有關(guān)費(fèi)?用包括水、?電、氣、物?業(yè)、有線等?費(fèi)用有甲方?承擔(dān)。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無關(guān)。?第九條甲方?保證在辦理?完過戶手續(xù)?之日起日內(nèi)?，將戶口遷?出，逾期超?過__日，?乙方每日按?已付款的_?%收取違約?金。第十?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅?費(fèi)均按國(guó)家?的（范本）?有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由_方所在?地人民法院?起訴。第?十三條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?：___乙?方：___?___年?__月__?日出租房買賣合同（二）本合?同雙方當(dāng)事?人：___?賣方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)___?地址：__?_聯(lián)系電話?：委托代?理人：__?_地址：?___聯(lián)系?電話：__?_買方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)地址?：___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__地址?：___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?___經(jīng)?辦人：__?_聯(lián)系電話?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致原?則的基礎(chǔ)上?，同意就乙?方向甲方購?買房屋事項(xiàng)?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況(按房?屋所有權(quán)證?填寫)1?、甲方房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)坐?落于___?市___，?房屋結(jié)構(gòu)為?___，房?屋用途為_?__，房屋?建筑面積為?平方米，車?庫面積__?_平方米。?2、該房?屋所有權(quán)證?號(hào)為___?(共有權(quán)證?號(hào)為___?)土地使用?權(quán)方式為_?__，土地?使用權(quán)證號(hào)?為___.?3、隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓的附屬設(shè)?備、設(shè)施：?___.?4、該房屋?租賃情況_?__.第?二條房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格按?建筑面積計(jì)?算該套房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?[人民幣]?[幣]總?金額(小寫?)___元?，大寫__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。第三條?付款方式、?時(shí)間雙方?約定按以下?第___項(xiàng)?以(現(xiàn)金、?支票、其他?)方式支付?房款：1?、一次性付?款：本合?同鑒定之日?起___天?內(nèi)，乙方一?次性將購房?款支付給_?__.2?、分期付款?：合同簽?訂之日起_?__幾天內(nèi)?，房屋及相?關(guān)權(quán)屬證明?交付時(shí)，權(quán)?屬證明過戶?后___.?3、其它?方式：__?_第四條?交房方式：?甲乙雙方?約定采用下?列第___?種方式交房?：(1)?自本合同簽?定之日起_?__天內(nèi)，?甲方將房屋?及房屋鑰匙?、房產(chǎn)證、?土地使用證?等相關(guān)權(quán)屬?證明一并交?付給乙方。?(2)其?他方式__?_.第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?未按本合同?第三條約定?的時(shí)間付款?，甲方有權(quán)?按累計(jì)應(yīng)付?款向乙方追?究違約利息?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款最后期限?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?息按___?利率計(jì)算。?逾期付款超?過___天?，甲方有權(quán)?按下述第種?約定追究乙?方的違約責(zé)?任：(1?)乙方向甲?方支付違約?金共計(jì)__?_元整，合?同限期繼續(xù)?履行。若乙?方在天內(nèi)仍?未繼續(xù)履行?合同，遵照?下述第(2?)條處理。?(2)乙?方向甲方支?付違約金共?計(jì)___元?整，合同終?止，乙方將?房屋退還給?甲方。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。第六條?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任除不可?抗拒的因素?外，甲方未?按本合同第?四條約定的?時(shí)間交房的?，乙方有權(quán)?按累計(jì)已付?款向甲方追?究違約利息?，自本合同?規(guī)定的最后?交付期限之?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息按計(jì)算。?逾期交付超?過___天?，乙方有權(quán)?按下述第種?約定追究甲?方的違約責(zé)?任：(1?)甲方向乙?方支付違約?金共計(jì)__?_元整，合?同繼續(xù)限制?履行。若甲?方在天內(nèi)仍?未繼續(xù)履行?合同，遵照?下述第(2?)條處理。?(2)甲?方向乙方支?付違約金共?計(jì)___元?整，合同終?止。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?第七條甲?方保證該房?屋交接時(shí)沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和拖欠任何?費(fèi)用(如水?電、煤氣、?有線電話、?物業(yè)管理費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用?)，保證已?清除該房屋?原由甲方設(shè)?定的抵押權(quán)?。如交接后?發(fā)生該房屋?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋之?前，確認(rèn)該?房屋承租人?已放棄優(yōu)先?購買權(quán)，并?取得房屋權(quán)?共有人同意?。(乙方對(duì)?該房屋的各?項(xiàng)基本情況?均做了充分?了解。該房?屋轉(zhuǎn)讓后，?如發(fā)生破漏?、開裂等問?題由乙方承?擔(dān)維修責(zé)任?。)第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?自本合同?生效之日起?，乙方在三?個(gè)月內(nèi)向房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦?理房地產(chǎn)權(quán)?屬轉(zhuǎn)移手續(xù)?，甲方積極?給予協(xié)助。?如因甲方過?失造成乙方?不能在天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?視為甲方違?約，乙方有?權(quán)退房。甲?方必須在乙?方提出退房?之日起天將?乙方已付款?退還給乙方?，并向乙方?支付違約金?___元整?。第九條?該房屋轉(zhuǎn)讓?交易發(fā)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)由?甲乙雙方承?擔(dān)。第十?條房屋轉(zhuǎn)讓?后該房屋所?屬土地使用?權(quán)利、義務(wù)?和責(zé)任依法?隨之轉(zhuǎn)讓。?第十一條?其他約定事?項(xiàng)___.?第十二條?本合同空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照__?_有關(guān)部門?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十三?條甲、乙一?方或雙方為?境外___?或個(gè)人的，?本合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所在?地公證機(jī)_?__證。?第十四條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方同意?采用以下第?___種方?式解決。?1、由[_?__]仲裁?。2、向?人民法院起?訴。第十?五條本合同?自___之?