第6頁(yè)共6頁(yè)場(chǎng)地使用協(xié)議書(shū)范本?甲方有義務(wù)?向乙方提供?良好的園區(qū)?環(huán)境、工作?、辦公條件?及周到的公?共設(shè)施與服?務(wù);在同等?條件下，乙?方可優(yōu)先取?得與甲方進(jìn)?行項(xiàng)目合作?的權(quán)利。?乙方有義務(wù)?遵守園區(qū)的?各項(xiàng)管理規(guī)?定，維護(hù)_?__的整體?聲譽(yù)，促進(jìn)?技術(shù)創(chuàng)新工?作良性循環(huán)?的形成。?第二條甲方?將位于__?_建筑面積?共___平?方米(含分?攤面積，下?同)的場(chǎng)地?提供給乙方?使用(附圖?紙一份)。?場(chǎng)地使用期?限為_(kāi)__?年，自__?_年___?月___日?起正式啟用?并全額交費(fèi)?，至___?年___月?___日止?。(若提前?入駐，計(jì)費(fèi)?時(shí)間從實(shí)際?進(jìn)駐日開(kāi)始?計(jì)算)當(dāng)場(chǎng)?地原為毛坯?房時(shí)，乙方?自行負(fù)責(zé)自?用面積內(nèi)的?裝修及風(fēng)機(jī)?盤管的購(gòu)置?、___。?為了保證整?個(gè)大樓消防?設(shè)施和中央?空調(diào)風(fēng)機(jī)盤?管的___?質(zhì)量，本大?樓的消防設(shè)?施和中央空?調(diào)風(fēng)機(jī)盤管?由指定的公?司___。?第三條乙?方可將上述?場(chǎng)地作辦公?等用途，未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，不得?改變用途，?亦不得轉(zhuǎn)讓?場(chǎng)地使用權(quán)?。乙方保證?在上述場(chǎng)地?使用過(guò)程中?的行為符合?法律、法規(guī)?要求，符合?國(guó)家環(huán)境保?護(hù)、消防安?全、勞動(dòng)衛(wèi)?生等標(biāo)準(zhǔn)。?第四條為?做好大樓本?體的維護(hù)管?理，更好地?為入園單位?提供優(yōu)良的?辦公、經(jīng)營(yíng)?、研發(fā)、實(shí)?驗(yàn)、教育培?訓(xùn)等的工作?環(huán)境，乙方?按上述場(chǎng)地?的建筑面積?每平方米每?月人民幣_(tái)?__元的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方交?納場(chǎng)地使用?費(fèi)合計(jì)人民?幣_(tái)__元?(其中場(chǎng)地?租金___?元、管理費(fèi)?___元)?并且應(yīng)于每?月___日?前按月交付?到甲方指定?帳戶。每?jī)?個(gè)年度甲方?有權(quán)根據(jù)物?價(jià)情況調(diào)整?場(chǎng)地使用費(fèi)?一次，每次?調(diào)整幅度不?得超過(guò)_%?。第五條?科技園主樓?采用中央空?調(diào)供冷，乙?方原則上不?允許私自裝?設(shè)空調(diào)。中?央空調(diào)每周?開(kāi)機(jī)_天，?每日開(kāi)機(jī)時(shí)?間為_(kāi)。如?乙方因特殊?需要要求加?裝獨(dú)立的空?調(diào)機(jī)或備用?發(fā)電機(jī)，須?向甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)，?報(bào)批獲準(zhǔn)，?且不得有礙?大樓外觀的?整體觀瞻。?科技園副樓?空調(diào)由企業(yè)?自行解決，?但需甲方審?批。第六?條中央空調(diào)?費(fèi)、水電費(fèi)?和通訊費(fèi)的?計(jì)算及付款?方式:1?、中央空調(diào)?費(fèi)采用兩種?收費(fèi)方式，?企業(yè)可根據(jù)?自身情況選?定其中一種?。a、中?央空調(diào)費(fèi)采?取冷量計(jì)費(fèi)?及公共損耗?外加折舊費(fèi)?_元/月平?方米，公共?損耗按合同?面積分?jǐn)偂?冷量計(jì)_元?/個(gè)由企業(yè)?支付。，?b、中央空?調(diào)費(fèi)采用固?定的分?jǐn)偡?式:_元/?月平方米。?不再分?jǐn)偲?他費(fèi)用。?2、水費(fèi)、?電費(fèi)按實(shí)際?計(jì)費(fèi)，分?jǐn)?部分按合同?面積分?jǐn)偂?3、通訊?費(fèi):市內(nèi)電?話、長(zhǎng)途電?話、上因特?網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)?務(wù)的登記辦?理、開(kāi)通、?服務(wù)和交費(fèi)?等，均由設(shè)?于園內(nèi)的“?電信營(yíng)運(yùn)商?服務(wù)處”統(tǒng)?一一個(gè)窗口?辦理，并附?設(shè)辦理移動(dòng)?電話及其他?電信業(yè)務(wù)。?上述水電?費(fèi)均由物業(yè)?管理部門代?收代繳。均?攤的公共水?電費(fèi)由物業(yè)?管理部門按?月公布，接?受甲乙雙方?的共同監(jiān)督?。第七條?場(chǎng)地使用費(fèi)?和水電費(fèi)等?費(fèi)用每月結(jié)?算一次，按?月收取，在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?結(jié)清，如不?按期交納費(fèi)?用，每超過(guò)?一日，按欠?交金額的千?分之_收取?滯納金。?第八條甲方?交付使用場(chǎng)?地時(shí)，向乙?方收取一個(gè)?月的場(chǎng)地使?用費(fèi)作為保?證金，合計(jì)?人民幣_(tái)元?。保證金在?乙方離場(chǎng)后?的下一個(gè)水?電費(fèi)結(jié)算日?可以結(jié)清水?電費(fèi)時(shí)一并?結(jié)算，結(jié)算?時(shí)只退本金?，不計(jì)利息?。第九條?乙方需要進(jìn)?行二次裝修?時(shí)，需要和?甲方簽定二?次裝修協(xié)議?。具體見(jiàn)雙?方簽定的二?次裝修協(xié)議?。第十條?乙方在場(chǎng)地?正常使用過(guò)?程中，其原?有的消防設(shè)?施出現(xiàn)安全?隱患或不能?正常使用的?情況時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方和物業(yè)管?理單位，甲?方和物業(yè)管?理單位應(yīng)在?接到通知后?應(yīng)采取應(yīng)急?措施，并在?_日內(nèi)__?_維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因乙方?使用不當(dāng)造?成設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)承擔(dān)維?修費(fèi)用并賠?償甲方的損?失。乙方二?次裝修時(shí)增?加的消防設(shè)?施由乙方自?行維護(hù)。?甲方有權(quán)在?先知會(huì)乙方?后進(jìn)入乙方?場(chǎng)地檢修和?保養(yǎng)大樓的?固定裝置和?設(shè)施。第?十一條因下?列情形之一?，甲方有權(quán)?單方解除本?協(xié)議，由此?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)向甲方賠?償。(1?)乙方拖欠?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?_個(gè)月或以?上;(2?)乙方所欠?各項(xiàng)費(fèi)用總?額達(dá)_萬(wàn)元?或以上;?(3)未經(jīng)?甲方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方擅?自改變用途?的;(4?)乙方違反?本協(xié)議第十?條規(guī)定，致?使場(chǎng)地或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p壞?的;(5?)未經(jīng)甲方?書(shū)面同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方自?行進(jìn)行裝修?的;(6?)未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?乙方將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第三?方的。甲?方根據(jù)上述?情形可單方?解除協(xié)議，?書(shū)面通知乙?方遷離，收?回使用場(chǎng)地?，并有權(quán)要?求乙方付清?所有欠費(fèi)及?違約金。?第十二條因?下列情形之?一，乙方有?權(quán)單方解除?本協(xié)議，由?此造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)向乙方?賠償:甲?方延遲交付?使用場(chǎng)地達(dá)?兩個(gè)月或以?上;甲方?違反本協(xié)議?第十條規(guī)定?，使乙方無(wú)?法安全使用?場(chǎng)地的;?甲方違反本?協(xié)議第十一?條規(guī)定，致?使乙方無(wú)法?繼續(xù)使用的?;未經(jīng)乙?方同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，甲方對(duì)乙?方使用的場(chǎng)?地進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修，影響乙?方使用的。?乙方因上?述情形可單?方面解除協(xié)?議，書(shū)面通?知甲方，并?有權(quán)要求甲?方支付賠償?金，以及退?還乙方所付?保證金等結(jié)?余款項(xiàng)。?第十三條如?協(xié)議期內(nèi)乙?方與甲方另?有簽訂孵化?協(xié)議，則在?本協(xié)議有效?期滿之日前?_個(gè)月內(nèi)，?經(jīng)甲方專家?組評(píng)估，不?符合繼續(xù)留?園孵化條件?的，甲方應(yīng)?向乙方發(fā)出?不再續(xù)簽協(xié)?議__通知?，乙方應(yīng)于?有效期屆滿?之日前遷離?本大樓。逾?期不遷造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?賠償。第?十四條甲、?乙雙方因其?它原因需提?前解除本協(xié)?議的，應(yīng)提?前一個(gè)月提?出，雙方商?定后簽訂書(shū)?面解除協(xié)議?，由此造成?的損失，應(yīng)?由提出解除?協(xié)議的一方?負(fù)賠償責(zé)任?。第十五?條本協(xié)議生?效之日起_?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?預(yù)定場(chǎng)地使?用定金共_?萬(wàn)元，此定?金在乙方進(jìn)?場(chǎng)時(shí)可沖入?駐時(shí)的場(chǎng)地?使用保證金?、多退少補(bǔ)?。若甲方違?約，不能按?期向乙方提?供場(chǎng)地，則?雙倍返還定?金，若乙方?違約，在規(guī)?定日期內(nèi)不?開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝?修，則定金?作違約金處?理，不予返?還。第十?六條本協(xié)議?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力致使協(xié)議?無(wú)法履行時(shí)?，雙方應(yīng)按?有關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)商?處理。本協(xié)?議在履行中?雙方如發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決或報(bào)?請(qǐng)相關(guān)主管?部門進(jìn)行調(diào)?解，協(xié)商或?調(diào)解不成的?，可以向人?民法院起訴?。第十七?條本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可另簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。第十?八條本協(xié)議?共四頁(yè)，一?式四份，甲?、乙雙方各?持兩份，具?有同等法律?效力。本協(xié)?議自甲、乙?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?:___乙?方:___?法定或授?權(quán)代表:_?__法定或?授權(quán)代表:?___銀?行帳號(hào):_?__銀行帳?號(hào):___?電話:電?話:年月?日年月日?qǐng)龅厥褂脜f(xié)議書(shū)范本（二）甲方:?乙方:為?了支持影視?事業(yè)的發(fā)展?，繁榮影視?文化事業(yè)，?同時(shí)進(jìn)一步?拓展企業(yè)的?社會(huì)知名度?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議:一?、甲方無(wú)償?提供“__?_”場(chǎng)地，?供乙方拍攝?景點(diǎn)使用，?時(shí)間為_(kāi)_?年__月_?_日至__?月__日期?間，共拍攝?__天。乙?方確認(rèn)拍攝?及時(shí)間后提?前兩天通知?甲方。二?、乙方為感?激甲方支持?，將在本劇?/集的片尾?給甲方打上?鳴謝單位及?公司名稱。?三、乙方?保證不在甲?方場(chǎng)地內(nèi)拍?攝___，?___以及?有損甲方企?業(yè)形象等情?節(jié)內(nèi)容，以?維護(hù)