第5頁(yè)共5頁(yè)出租房屋代理合同范本委托人（?甲方）__?_證件類型?及編號(hào)：_?__租賃?代理機(jī)構(gòu)（?乙方）__?_備案證明?編號(hào)：__?_依據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租委?托代理的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?（一）房?屋坐落于_?__市__?_區(qū)（縣）?___街道?辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)）___?，建筑面積?___平方?米。（二?）房屋權(quán)屬?狀況：甲方?持有（□房?屋所有權(quán)證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買?賣合同/□?其他房屋來?源證明文件?），房屋所?有權(quán)證書編?號(hào)：___?或房屋來源?證明名稱：?___，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購(gòu)?房人）姓名?或名稱：_?__屋（□?是/□否）?已設(shè)定抵押?（出租房屋?信息登記表?見附件一）?第二條房?屋租賃用途?租賃用途?：___；?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)不?得多于__?_人。第?三條出租代?理權(quán)限及期?限（一）?乙方出租代?理權(quán)限為：?□代甲方出?租房屋并辦?理與承租人?之間的洽商?、聯(lián)絡(luò)、簽?約事宜；□?代甲方辦理?與房屋租賃?有關(guān)的備案?、登記手續(xù)?；□代甲方?向承租人收?取租金；□?代甲方向稅?務(wù)部門繳納?稅費(fèi)；□監(jiān)?督承租人按?照房屋租賃?合同的約定?履行義務(wù)；?（二）出?租代理期自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，共計(jì)__?_年___?個(gè)月。出租?代理期限可?延長(zhǎng)（□日?/□月）?（三）甲方?應(yīng)于___?年___月?___日前?將房屋交付?給乙方，《?房屋交割清?單》見附件?二。（四?）出租委托?代理期限屆?滿或本合同?終止后，乙?方應(yīng)將房屋?交回。第?四條租金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計(jì)：人民?幣_(tái)__元?整（￥：_?__）（?二）租金收?取方式：甲?方在___?銀行開設(shè)賬?戶，賬號(hào)為?___；乙?方在___?銀行開設(shè)房?屋租賃代理?租金專用賬?戶，賬號(hào)為?：___，?乙方通過該?賬戶收取租?金并按約定?劃入甲方賬?戶。（三?）乙方將各?期租金劃入?甲方賬戶的?日期：__?_，___?.第五條?傭金及相關(guān)?服務(wù)費(fèi)用?甲方向乙方?支付的費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算?方式及關(guān)于?裝修、家具?電器等有關(guān)?費(fèi)用約定見?附件三。?第六條押金?甲方交付?房屋時(shí)，乙?方（□是/?□否）向甲?方墊付押金?，金額為人?民幣_(tái)__?元整（￥：?___）出?租委托代理?期限屆滿或?合同解除后?，押金除抵?扣應(yīng)由乙方?或承租方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金及違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?七條其他費(fèi)?用出租委?托代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔(dān)與房屋?有關(guān)的下列?費(fèi)用___?：（1）?水費(fèi)（2）?電費(fèi)（3）?電話費(fèi)（4?）電視收視?費(fèi)（5）供?暖費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)（7?）物業(yè)管理?費(fèi)（8）房?屋租賃稅費(fèi)?（9）衛(wèi)生?費(fèi)（10）?上網(wǎng)費(fèi)（1?1）車位費(fèi)?（12）室?內(nèi)設(shè)施維修?費(fèi)（13）?其他費(fèi)用_?__.本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方或承租人?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)返?還相應(yīng)費(fèi)用?。第八條?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?（一）出?租委托代理?期限內(nèi)房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施的維修責(zé)?任：甲方負(fù)?責(zé)___；?乙方負(fù)責(zé)_?__.（?二）甲方（?□是/□否?）允許乙方?或承租方對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?的具體事宜?見附件三。?第九條轉(zhuǎn)?委托出租?代理期限內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面許可，?乙方不得將?代理事宜全?部或部分轉(zhuǎn)?委托給他人?。第十條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止本合?同。（二?）出現(xiàn)任何?不可抗力的?情形導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1.遲延交?付房屋達(dá)_?__日的。?2.交付?的房屋嚴(yán)重?不符合合同?約定或影響?承租人安全?、健康的。?3.不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法出?租房屋的。?4.__?_.（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同：1?.未按約定?劃付租金達(dá)?___日以?上的。2?.擅自改變?房屋用途的?。3.擅?自拆改變動(dòng)?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。4.保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?5.利用房?屋從事違法?活動(dòng)、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?6.放任承?租方的上述?行為的。?7.___?.（五）?其他法定的?合同解除情?形___.?第十一條?違約責(zé)任?（一）出租?代理期內(nèi)甲?方或乙方需?提前終止合?同的，應(yīng)提?前___日?通知對(duì)方，?并按月租金?的___%?支付違約金?。（二）?甲方有第十?條第三款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的___%?向乙方支付?違約金。?（三）乙方?有第十條第?四款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?__%向甲?方支付違約?金，甲方并?可要求乙方?將房屋恢復(fù)?原狀或賠償?相應(yīng)損失。?因乙方前述?行為導(dǎo)致甲?方被有關(guān)行?政機(jī)關(guān)處罰?的，甲方可?向乙方追償?。（四）?___.?第十二條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十三條其?他約定事項(xiàng)?___.?第十四條合?同生效本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?___份，?其中甲方執(zhí)?___份，?乙方執(zhí)__?_份，__?_執(zhí)___?份。本合同?生效后，甲?乙雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同