第4頁(yè)共4頁(yè)單間房屋租賃合同范本（一）出?租方姓名(?甲方)：?___號(hào)碼?：承租方?姓名(乙方?)：__?_號(hào)碼：?風(fēng)險(xiǎn)提示：?確定出租人?對(duì)房屋具有?所有權(quán)或者?處分權(quán)實(shí)?踐中，有的?出租人對(duì)房?屋并不具備?所有權(quán)或者?處分權(quán)，導(dǎo)?致租客入住?以后被真正?的房主驅(qū)逐?，而這時(shí)所?謂的出租人?往往已不見?蹤影。所以?：1、若?出租人是房?東，請(qǐng)檢查?房產(chǎn)證上的?戶名或查看?購(gòu)房合同。?2、若出?租人是二房?東，則需要?有房東的授?權(quán)委托書原?件(最好經(jīng)?過公證)。?3、若出?租人是租客?，則需要房?東同意轉(zhuǎn)租?的書面證明?文件原件，?并在合同中?約定如產(chǎn)權(quán)?人同意轉(zhuǎn)租?的書面證明?文件不真實(shí)?時(shí)，轉(zhuǎn)租人?應(yīng)承擔(dān)何種?責(zé)任。現(xiàn)?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確約定?承租期限、?續(xù)租優(yōu)先權(quán)?由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時(shí)?間內(nèi)又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時(shí)?間，所以需?要在合同中?約定一個(gè)期?限。在這個(gè)?期限內(nèi)，如?果沒有特殊?情況，出租?人不得收回?住房，承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后，?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房，則要?提前通知出?租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人?同意后，承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。注意?，法律規(guī)定?租期最長(zhǎng)不?得超過__?_年，超過?部分無效。?一、甲方?將位于的房?屋出租給乙?方居住使用?，租賃期限?自年月日至?年月日，計(jì)?個(gè)月。房?屋用途：該?房屋用途為?。乙方居住?人數(shù)為：。?除雙方另有?約定外，乙?方不得任改?變房屋用途?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確各?項(xiàng)金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產(chǎn)生?爭(zhēng)議甚至訴?訟糾紛。?另外，建議?采用銀行轉(zhuǎn)?賬方式來支?付租金及押?金，可直接?在合同中指?明具體銀行?賬號(hào)。如果?采用現(xiàn)金支?付方式，應(yīng)?尤其注意保?管好有效的?收款憑證。?二、為了?確保雙方利?益，房租支?付的方式采?取的方式，?本房屋月租?金為人民幣?元，按結(jié)。?三、乙方?租賃期間，?應(yīng)注意水、?電、煤氣等?的安全，不?得在房間內(nèi)?炒菜，如炒?菜視為違約?。甲方可終?止合同。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確違約責(zé)?任在簽訂?合同時(shí)，雙?方就要想到?可能產(chǎn)生的?違反合同的?行為，并在?合同中規(guī)定?相應(yīng)的懲罰?辦法，通過?明確違約時(shí)?需要承擔(dān)的?責(zé)任，來督?促各方真正?履行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，一?旦違約情況?發(fā)生，也有?據(jù)可依。?例如，如果?承租人不按?期交納房租?，出租人可?以提前終止?合同，讓其?搬離;如果?出租人未按?約定配備家?具等，承租?人可以與其?協(xié)商降低房?租等。四?、乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需裝修或改?造，需先征?得甲方同意?，并承擔(dān)裝?修改造費(fèi)用?。租賃結(jié)束?時(shí)乙方須將?房屋設(shè)施恢?復(fù)原狀。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償：A?、擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租的;B?、擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用的;?C、擅自?拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋?用途的;?D、拖欠租?金累計(jì)達(dá)一?周;E、?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?F、故意損?壞承租房屋?的。五、?租賃期滿后?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?___個(gè)月?向甲方提出?，甲方收到?乙方要求后?___天內(nèi)?答復(fù)。如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃的權(quán)?利。六、?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前_?__個(gè)月通?知對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?可以終止合?同書。若一?方強(qiáng)行中止?合同，須向?另一方支付?違約金一個(gè)?月房租元。?七、發(fā)生?爭(zhēng)議，甲、?乙雙方友好?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，提請(qǐng)由當(dāng)?地人民法院?仲裁。八?、室內(nèi)物品?清單：押金?：元租賃結(jié)?束時(shí)，甲方?須交還押金?。若乙方在?租賃期間損?壞房屋設(shè)備?，乙方需賠?償甲方損失?。九、因?不可